Expte 105-2025.Contrato Administrativo Especial para Enajenación, mediante concurso, de cuatro parcelas municipales en Aguas Nuevas.

Actualizada: 23/09/2026 10:26

En Plazo

Administrativo especial

Objeto y condiciones del contrato

Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Albacete convoca la licitación «Expte 105-2025.Contrato Administrativo Especial para Enajenación, mediante concurso, de cuatro parcelas municipales en Aguas Nuevas», un contrato de administrativo especial con lugar de ejecución en Albacete. Clasificación CPV: Servicios de alquiler o venta de terrenos.. El plazo de presentación de ofertas finaliza el 13 de octubre de 2026 a las 23:59. Estado actual del expediente: En Plazo.

Plazo de presentación

Las ofertas se presentarán a través de la plataforma de contratación del Sector Público conforme al anuncio de licitación y el contenido de este pliego, dentro del plazo de veinte días naturales contados desde el día siguiente al de la publicación del anuncio de licitación. Si el último día de presentación de proposiciones fuese festivo o sábado se entenderá prorrogado e incluido el siguiente día hábil siempre que no sea festivo ni sábado. Las proposiciones que se presenten, fuera de dicho plazo, se considerarán extemporáneas

Requisitos de los licitadores

No estar incurso en incompatibilidades
Capacidad de obrar
No prohibición para contratar
Cumplimiento con las obligaciones tributarias

Solvencia técnica o profesional

No se exige

Presupuesto

194.560,84 EUR

Valor global estimado

Duración: 4 mes(es)

Códigos CPV

Clasificación de productos y servicios

70320000 Servicios de alquiler o venta de terrenos.

Lotes

4 lotes

Lote 1. Parcela 33 Aguas Nuevas - UA 7AN

70320000 Servicios de alquiler o venta de terrenos.

Criterios de Adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
9.1.- Criterios económicos 9.1 Criterios económicos (80 puntos) Las ofertas que se presenten podrán mejorar el precio de licitación mínimo fijado, siempre al alza. No se admitirán ofertas por debajo del precio mínimo de licitación. Dichas ofertas serán directamente excluidas de la licitación. Cada licitador no podrá presentar más de una oferta económica por cada parcela. La infracción de esta norma dará lugar a la inadmisión de todas las propuestas por él suscritas a esa misma parcela La oferta económica más elevada respecto del precio mínimo de licitación obtendrá la máxima puntuación, el resto la parte proporcional aplicando una regla de tres: x= Importe del precio ofertado que se valora x 80 / importe del precio de la mejor oferta El precio mínimo, que se han de ofertar, igualándolo o incrementándolo al alza son los siguientes: REFERENCIA PARCELA PRECIO MÍNIMO LOTE 1. - PARCELA 33: 48.640,21 euros LOTE 2. - PARCELA 34: 48.640,21 euros LOTE 3. - PARCELA 35: 48.640,21 euros LOTE 4. - PARCELA 36: 48.640,21 euros	Objetivo / Automático	80,00%
9.2.- Colectivos atención preferente 9.2 Colectivos de atención preferente (10%) Se considerará colectivos de atención preferente en base a la normativa sectorial de Castilla- La Mancha, los siguientes: a) Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida (Grado igual o superior al 33%). b) Familias monoparentales con hijos o hijas. c) Familias numerosas. d) Mujeres víctimas de violencia de género Se otorgará una puntación de 2,5 puntos por el cumplimiento de cada uno de los criterios establecidos, puntuándose con 0 puntos en caso de no cumplirse el criterio o que no quede suficientemente acreditado, hasta un máximo de 10 puntos. La acreditación de los criterios establecidos deberá dejar constancia de que se cumplía con dicho requisito en el momento de realizar la inscripción como licitador. Dichas acreditaciones deberán constar de títulos, carnés o resoluciones administrativas o judiciales, emitidas por los organismos competentes.	Objetivo / Automático	10,00%
9.3.- Juventud del solicitante 9.3 Juventud del solicitante (10%) La normativa reguladora del acceso a la vivienda de protección pública considera como un colectivo de atención preferente los jóvenes menores de 36 años, en base a ello, se establece un criterio de valoración por la juventud del solicitante, partiendo que el solicitante debe cumplir como requisito para al acceso a la vivienda ser mayor de edad (18 años) Mayor de 18 años y menor de 23 años 10 puntos. Mayor de 23 años y menor de 28 años 7 puntos. Mayor de 29 años y menor de 33 años 3 puntos. Mayor de 33 años y menor de 36 años 1 punto.	Objetivo / Automático	10,00%

Lote 2. Parcela 34 Aguas Nuevas - UA 7AN

70320000 Servicios de alquiler o venta de terrenos.

Criterios de Adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
9.1.- Criterios económicos 9.1 Criterios económicos (80 puntos) Las ofertas que se presenten podrán mejorar el precio de licitación mínimo fijado, siempre al alza. No se admitirán ofertas por debajo del precio mínimo de licitación. Dichas ofertas serán directamente excluidas de la licitación. Cada licitador no podrá presentar más de una oferta económica por cada parcela. La infracción de esta norma dará lugar a la inadmisión de todas las propuestas por él suscritas a esa misma parcela La oferta económica más elevada respecto del precio mínimo de licitación obtendrá la máxima puntuación, el resto la parte proporcional aplicando una regla de tres: x= Importe del precio ofertado que se valora x 80 / importe del precio de la mejor oferta El precio mínimo, que se han de ofertar, igualándolo o incrementándolo al alza son los siguientes: REFERENCIA PARCELA PRECIO MÍNIMO LOTE 1. - PARCELA 33: 48.640,21 euros LOTE 2. - PARCELA 34: 48.640,21 euros LOTE 3. - PARCELA 35: 48.640,21 euros LOTE 4. - PARCELA 36: 48.640,21 euros	Objetivo / Automático	80,00%
9.2.- Colectivos atención preferente 9.2 Colectivos de atención preferente (10%) Se considerará colectivos de atención preferente en base a la normativa sectorial de Castilla- La Mancha, los siguientes: a) Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida (Grado igual o superior al 33%). b) Familias monoparentales con hijos o hijas. c) Familias numerosas. d) Mujeres víctimas de violencia de género Se otorgará una puntación de 2,5 puntos por el cumplimiento de cada uno de los criterios establecidos, puntuándose con 0 puntos en caso de no cumplirse el criterio o que no quede suficientemente acreditado, hasta un máximo de 10 puntos. La acreditación de los criterios establecidos deberá dejar constancia de que se cumplía con dicho requisito en el momento de realizar la inscripción como licitador. Dichas acreditaciones deberán constar de títulos, carnés o resoluciones administrativas o judiciales, emitidas por los organismos competentes.	Objetivo / Automático	10,00%
9.3.- Juventud del solicitante 9.3 Juventud del solicitante (10%) La normativa reguladora del acceso a la vivienda de protección pública considera como un colectivo de atención preferente los jóvenes menores de 36 años, en base a ello, se establece un criterio de valoración por la juventud del solicitante, partiendo que el solicitante debe cumplir como requisito para al acceso a la vivienda ser mayor de edad (18 años) Mayor de 18 años y menor de 23 años 10 puntos. Mayor de 23 años y menor de 28 años 7 puntos. Mayor de 29 años y menor de 33 años 3 puntos. Mayor de 33 años y menor de 36 años 1 punto.	Objetivo / Automático	10,00%

Lote 3. Parcela 35 Aguas Nuevas - UA 7AN

70320000 Servicios de alquiler o venta de terrenos.

Criterios de Adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
9.3.- Juventud del solicitante 9.3 Juventud del solicitante (10%) La normativa reguladora del acceso a la vivienda de protección pública considera como un colectivo de atención preferente los jóvenes menores de 36 años, en base a ello, se establece un criterio de valoración por la juventud del solicitante, partiendo que el solicitante debe cumplir como requisito para al acceso a la vivienda ser mayor de edad (18 años) Mayor de 18 años y menor de 23 años 10 puntos. Mayor de 23 años y menor de 28 años 7 puntos. Mayor de 29 años y menor de 33 años 3 puntos. Mayor de 33 años y menor de 36 años 1 punto.	Objetivo / Automático	10,00%
9.1.- Criterios económicos 9.1 Criterios económicos (80 puntos) Las ofertas que se presenten podrán mejorar el precio de licitación mínimo fijado, siempre al alza. No se admitirán ofertas por debajo del precio mínimo de licitación. Dichas ofertas serán directamente excluidas de la licitación. Cada licitador no podrá presentar más de una oferta económica por cada parcela. La infracción de esta norma dará lugar a la inadmisión de todas las propuestas por él suscritas a esa misma parcela La oferta económica más elevada respecto del precio mínimo de licitación obtendrá la máxima puntuación, el resto la parte proporcional aplicando una regla de tres: x= Importe del precio ofertado que se valora x 80 / importe del precio de la mejor oferta El precio mínimo, que se han de ofertar, igualándolo o incrementándolo al alza son los siguientes: REFERENCIA PARCELA PRECIO MÍNIMO LOTE 1. - PARCELA 33: 48.640,21 euros LOTE 2. - PARCELA 34: 48.640,21 euros LOTE 3. - PARCELA 35: 48.640,21 euros LOTE 4. - PARCELA 36: 48.640,21 euros	Objetivo / Automático	80,00%
9.2.- Colectivos atención preferente 9.2 Colectivos de atención preferente (10%) Se considerará colectivos de atención preferente en base a la normativa sectorial de Castilla- La Mancha, los siguientes: a) Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida (Grado igual o superior al 33%). b) Familias monoparentales con hijos o hijas. c) Familias numerosas. d) Mujeres víctimas de violencia de género Se otorgará una puntación de 2,5 puntos por el cumplimiento de cada uno de los criterios establecidos, puntuándose con 0 puntos en caso de no cumplirse el criterio o que no quede suficientemente acreditado, hasta un máximo de 10 puntos. La acreditación de los criterios establecidos deberá dejar constancia de que se cumplía con dicho requisito en el momento de realizar la inscripción como licitador. Dichas acreditaciones deberán constar de títulos, carnés o resoluciones administrativas o judiciales, emitidas por los organismos competentes.	Objetivo / Automático	10,00%

Lote 4. Parcela 36 Aguas Nuevas - UA 7AN

70320000 Servicios de alquiler o venta de terrenos.

Criterios de Adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
9.1.- Criterios económicos 9.1 Criterios económicos (80 puntos) Las ofertas que se presenten podrán mejorar el precio de licitación mínimo fijado, siempre al alza. No se admitirán ofertas por debajo del precio mínimo de licitación. Dichas ofertas serán directamente excluidas de la licitación. Cada licitador no podrá presentar más de una oferta económica por cada parcela. La infracción de esta norma dará lugar a la inadmisión de todas las propuestas por él suscritas a esa misma parcela La oferta económica más elevada respecto del precio mínimo de licitación obtendrá la máxima puntuación, el resto la parte proporcional aplicando una regla de tres: x= Importe del precio ofertado que se valora x 80 / importe del precio de la mejor oferta El precio mínimo, que se han de ofertar, igualándolo o incrementándolo al alza son los siguientes: REFERENCIA PARCELA PRECIO MÍNIMO LOTE 1. - PARCELA 33: 48.640,21 euros LOTE 2. - PARCELA 34: 48.640,21 euros LOTE 3. - PARCELA 35: 48.640,21 euros LOTE 4. - PARCELA 36: 48.640,21 euros	Objetivo / Automático	80,00%
9.2.- Colectivos atención preferente 9.2 Colectivos de atención preferente (10%) Se considerará colectivos de atención preferente en base a la normativa sectorial de Castilla- La Mancha, los siguientes: a) Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida (Grado igual o superior al 33%). b) Familias monoparentales con hijos o hijas. c) Familias numerosas. d) Mujeres víctimas de violencia de género Se otorgará una puntación de 2,5 puntos por el cumplimiento de cada uno de los criterios establecidos, puntuándose con 0 puntos en caso de no cumplirse el criterio o que no quede suficientemente acreditado, hasta un máximo de 10 puntos. La acreditación de los criterios establecidos deberá dejar constancia de que se cumplía con dicho requisito en el momento de realizar la inscripción como licitador. Dichas acreditaciones deberán constar de títulos, carnés o resoluciones administrativas o judiciales, emitidas por los organismos competentes.	Objetivo / Automático	10,00%
9.3.- Juventud del solicitante 9.3 Juventud del solicitante (10%) La normativa reguladora del acceso a la vivienda de protección pública considera como un colectivo de atención preferente los jóvenes menores de 36 años, en base a ello, se establece un criterio de valoración por la juventud del solicitante, partiendo que el solicitante debe cumplir como requisito para al acceso a la vivienda ser mayor de edad (18 años) Mayor de 18 años y menor de 23 años 10 puntos. Mayor de 23 años y menor de 28 años 7 puntos. Mayor de 29 años y menor de 33 años 3 puntos. Mayor de 33 años y menor de 36 años 1 punto.	Objetivo / Automático	10,00%