Acuerdo Marco de las obras de reforma, reparación y conservación del conjunto de edificios e instalaciones cuya competencia corresponde a la Agencia para el Empleo de Madrid, a adjudicar por procedimiento abierto, concluido con un único operador económico.

Actualizada: 29/09/2026 11:23

Evaluación

Obras

Objeto y condiciones del contrato

Organismo Autónomo Agencia para el Empleo de Madrid convoca la licitación «Acuerdo Marco de las obras de reforma, reparación y conservación del conjunto de edificios e instalaciones cuya competencia corresponde a la Agencia para el Empleo de Madrid, a adjudicar por procedimiento abierto, concluido con un único operador económico», un contrato de obras con lugar de ejecución en Madrid. Clasificación CPV: Trabajos de construcción.. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 17 de septiembre de 2026 a las 23:59. Estado actual del expediente: Evaluación.

Requisitos de los licitadores

Capacidad de obrar
No prohibición para contratar
Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.
Cumplimiento con las obligaciones tributarias
Declaración sobre personas con discapacidad

Solvencia económica y financiera

Empresas no españolas de Estados miembros de la Unión Europea. Art. 87.1.a) LCSP: Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas por importe igual o superior al exigido en el anuncio de licitación o en la invitación a participar en el procedimiento y en los pliegos del contrato o, en su defecto, al establecido reglamentariamente. Requisitos mínimos de solvencia: Para ser admitidos a licitación, los licitadores deberán acreditar que su volumen anual de negocios referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos años concluidos (2023, 2024 y 2025), deberá ser igual o superior a la anualidad media del acuerdo marco: 743.750,00 euros, IVA excluido. Acreditación documental: La acreditación se realizará mediante declaración responsable firmada por el representante legal de la entidad. Cuando por una razón válida, el operador económico no esté en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el órgano de contratación, se le autorizará a acreditar su solvencia económica y financiera por medio de cualquier otro documento que el poder adjudicador considere apropiado. Si cualquier licitador hiciera uso de esta posibilidad, corresponderá a la mesa de contratación valorar tanto las circunstancias objetivas concurrentes que le impidan acreditar su solvencia económica, como la suficiencia del medio escogido a efectos de acreditar su solvencia económica.

Solvencia técnica o profesional

Empresas no españolas de Estados miembros de la Unión Europea. Artículo 88.1.a) de la LCSP. Requisitos mínimos de solvencia: La solvencia técnica exigida se acreditará mediante la presentación de una relación (firmada por el representante legal) de las obras ejecutadas de igual o similar naturaleza que las que constituyen el objeto del acuerdo marco (tomando como criterio de correspondencia entre los trabajos realizados por el empresario y los que constituyen el objeto del contrato la igualdad entre los tres primeros dígitos del código CPV contemplado: 45000000-7 Trabajos de construcción), en el año de mayor ejecución de los cinco últimos (2022, 2023, 2024, 2025 y 2026), exigiéndose que el importe anual acumulado en dicho año sea igual o superior al 70% de la anualidad media del acuerdo marco: 520.625,00 euros, IVA excluido, avalada por certificados de buena ejecución; estos certificados indicarán el importe, las fechas y el lugar de ejecución de las obras y se precisará si se realizaron según las reglas por las que se rige la profesión y se llevaron normalmente a buen término. La mensualidad concreta de 2026 en la que concluya la fecha fin de presentación de ofertas marcará el plazo para determinar las anteriores anualidades, que se contarán de fecha a fecha. Acreditación documental: Se acreditará mediante una relación firmada, por el representante legal de la entidad, de las obras ejecutadas de igual o similar naturaleza que las que constituyen el objeto del acuerdo marco realizadas en el año de mayor ejecución de los cinco últimos (2022, 2023, 2024, 2025 y 2026), indicando fechas, importes y beneficiarios y exigiéndose expresamente que el importe anual acumulado en dicho año sea igual o superior al 70% de la anualidad media del acuerdo marco: 520.625,00 euros, IVA excluido, que deberá acreditarse mediante certificados de buena ejecución conforme al artículo 88.1.a) LCSP. Cuando el destinatario sea un sujeto privado, se acreditará la solvencia mediante un certificado expedido por éste, o, a falta de este certificado, mediante una declaración responsable del representante legal de la entidad, acompañada de los documentos obrantes en poder de éste que acrediten la realización de la prestación; en su caso estos certificados serán comunicados directamente al órgano de contratación por la autoridad competente.

Condiciones de ejecución

Consideraciones de tipo social: La entidad adjudicataria designará una persona de contacto vinculada a la entidad y con formación específica en materia de seguridad y salud en el trabajo, para la supervisión y control de la aplicación de las condiciones de seguridad y salud laboral exigibles en relación con el personal destinado a la ejecución de los contratos basados del AM, conforme al apartado 15 del Anexo I del PCAP

Prórrogas

Se podrá prorrogar por un plazo máximo de 24 meses, ya sea mediante una prórroga única o mediante prórrogas sucesivas.

Criterios de adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
Documentación de las obras Aporta: SI 10 puntos. NO 0 puntos. Compromiso de entrega de la documentación técnica completa de las obras que se ejecuten en los edificios objeto de este Acuerdo Marco: planos de la obra ejecutada, memoria de calidades, documentación final de las instalaciones incluidas las legalizaciones, recopilación del reportaje fotográfico del desarrollo de la obra y de su estado final, informes de medio ambiente e informes de instalaciones, toda ella necesaria para completar la documentación final de la obra, ampliando la documentación exigida obligatoriamente en el clausulado del Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares, cláusula 6, mediante la inclusión de modelo BIM as built, base de datos estructurada de activos (inventario digital), plan de mantenimiento preventivo avanzado (incluyendo periodicidades y repuestos), integración o compatibilidad con sistema GMAO, etiquetado y codificación digital de equipos (QR o equivalente), entrega de documentación georreferenciada y manuales audiovisuales (vídeos de operación/mantenimiento). Esta documentación se presentará en formato digital a la Dirección Facultativa. Este criterio será tenido en cuenta a la hora de apreciar si una oferta puede estar inicialmente incursa en valores anormales o desproporcionados de acuerdo a lo establecido en el apartado 12 del Anexo I del PCAP.	Objetivo / Automático	10%
Otras medidas ambientales: Reducción de emisiones y consumo energético asociados a la ejecución de la obra. MEDIDA 2 compromiso de incorporación de maquinaria eléctrica o híbrida en las obras ejecutadas a través de los correspondientes contratos basados compromiso que deberá cumplirse también en el supuesto de ejecución simultánea de obras correspondientes a distintos contratos basados. 1 punto por cada maquinaria eléctrica o hibrida que se incorpore hasta un máximo de 5 puntos. Compromiso de incorporar una unidad de maquinaria eléctrica o híbrida, 1 punto. Compromiso de incorporar dos unidades de maquinaria eléctrica o híbrida, 2 puntos. Compromiso de incorporar tres unidades de maquinaria eléctrica o híbrida, 3 puntos. Compromiso de incorporar cuatro unidades de maquinaria eléctrica o híbrida, 4 puntos. Compromiso de incorporar cinco unidades de maquinaria eléctrica o híbrida, 5 puntos. Este criterio será tenido en cuenta a la hora de apreciar si una oferta puede estar inicialmente incursa en valores anormales o desproporcionados de acuerdo a lo establecido en el apartado 12 del Anexo I del PCAP.	Objetivo / Automático	5%
Oferta económica Las proposiciones económicas deberán expresar, en forma de un único tanto por ciento, la baja lineal que se oferte sobre todos y cada uno de los precios que figuran en las bases de precios del acuerdo marco. El porcentaje de baja ofertado se valorará atendiendo a la siguiente fórmula: Vi = Vmax x ( BOi / BMO ) Siendo: Vi: Puntuación de la oferta que se valora Vmax: Puntuación máxima asignada al criterio precio BOi: Baja de la oferta a valorar BMO: Mayor Baja Ofertada Los licitadores deberán expresar un único porcentaje de baja lineal a aplicar a todos y cada uno de los precios unitarios. En el caso de que se presente una oferta con más de dos decimales, se tendrá en cuenta los dos primeros sin redondeo. La máxima puntuación será para la entidad que presente el porcentaje de baja más alto, valorándose el resto de forma proporcional. En el caso de no ofrecer un porcentaje de baja la asignación de puntos sería 0. La fórmula elegida permite la valoración de las ofertas de forma proporcional, ya que se obtiene el cociente entre la oferta más económica y la oferta a valorar. Este criterio será tenido en cuenta a la hora de apreciar si una oferta puede estar inicialmente incursa en valores anormales o desproporcionados de acuerdo a lo establecido en el apartado 12 del Anexo I del PCAP.	Objetivo / Automático	55%
Medidas en relación con la utilización de materiales o productos procedentes de la valorización de residuos Se valorarán las ofertas que las entidades licitadoras presenten en relación con la utilización de materiales o productos procedentes de valorización de residuos, en las unidades de obra o partidas previstas en la base de precios establecida para el acuerdo marco. Se otorgará 1 punto por cada unidad de obra o partida, prevista en la base de precios establecida para el acuerdo marco, ofertada, que contenga material o producto procedente de valorización de residuos, con un máximo de 5 puntos. Compromiso de que 1 unidad de obra contenga material o producto procedente de valorización de residuos: 1 punto. Compromiso de que 2 unidades de obra contengan material o producto procedente de valorización de residuos: 2 puntos. Compromiso de que 3 unidades de obra contengan material o producto procedente de valorización de residuos: 3 puntos. Compromiso de que 4 unidades de obra contengan material o producto procedente de valorización de residuos: 4 puntos. Compromiso de que 5 unidades de obra contengan material o producto procedente de valorización de residuos: 5 puntos. Este criterio será tenido en cuenta a la hora de apreciar si una oferta puede estar inicialmente incursa en valores anormales o desproporcionados de acuerdo a lo establecido en el apartado 12 del Anexo I del PCAP.	Objetivo / Automático	5%
Análisis previo del estado de los edificios Aporta: SI 10 puntos. NO 0 puntos. Compromiso de entrega de una memoria que contenga un análisis previo del estado de las edificaciones de los centros gestionados por la Agencia para el Empleo de Madrid (AEM), con el objeto de detectar si existen alteraciones en las características de elementos constructivos e instalaciones ocultos, que puedan afectar a la calidad de sus materiales, durabilidad y capacidad de las instalaciones, y analizar su incidencia en el contenido de los proyectos de obras. En la memoria deberán identificarse al menos las patologías por: Existencia de fisuras o grietas debidas a asentamientos del terreno u otras causas. Humedades procedentes de la envolvente del edificio o por capilaridad, condensación o fugas de instalaciones. Filtraciones en la envolvente del edificio. Deficiencias en instalación eléctrica y de protección contra incendios, respecto al cumplimiento de la normativa en vigor. Deficiencias en instalaciones de climatización que provoquen su ineficiencia o incumplimientos de normativa en vigor. Deficiencias en acabados interiores y exteriores: fachadas, tabiquería y solados. Incluyendo además una propuesta de actuaciones de reforma para subsanación de las patologías indicadas, incluyendo además una propuesta de mejoras en accesibilidad de los edificios. Este criterio será tenido en cuenta a la hora de apreciar si una oferta puede estar inicialmente incursa en valores anormales o desproporcionados de acuerdo a lo establecido en el apartado 12 del Anexo I del PCAP.	Objetivo / Automático	10%
Otras medidas ambientales: Reducción de emisiones y consumo energético asociados a la ejecución de la obra. MEDIDA 1 Compromiso de que la maquinaria utilizada en las obras ejecutadas a través de los correspondientes contratos basados sea clasificada como Euro VI o superior, compromiso que deberá cumplirse también en el supuesto de ejecución simultánea de obras correspondientes a distintos contratos basados. Compromiso de utilizar un 20% de maquinaria clasificada como Euro VI o superior, 1 punto. Compromiso de utilizar un 40% de maquinaria clasificada como Euro VI o superior, 2 puntos. Compromiso de utilizar un 60% de maquinaria clasificada como Euro VI o superior, 3 puntos. Compromiso de utilizar un 80% de maquinaria clasificada como Euro VI o superior, 4 puntos. Compromiso de utilizar un 100% de maquinaria clasificada como Euro VI o superior, 5 puntos. Este criterio será tenido en cuenta a la hora de apreciar si una oferta puede estar inicialmente incursa en valores anormales o desproporcionados de acuerdo a lo establecido en el apartado 12 del Anexo I del PCAP.	Objetivo / Automático	5%
Medidas en relación con la huella de carbono Acreditación: SI 10 puntos. NO 0 puntos. Teniendo en cuenta el impacto ambiental derivado del proceso constructivo de la obras a ejecutar a través de contratos basados en el Acuerdo Marco, se valorará la reducción de emisiones de dióxido de carbono asociadas a la ejecución de dichos contratos basados, otorgando 10 puntos a los licitadores que se comprometan a acreditar dicha medida a través del certificado que emite el Registro de huella de carbono, compensación y proyectos de absorción de dióxido de carbono del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (Real Decreto 214/2025, de 18 de marzo, por el que se crea el registro de huella de carbono, compensación y proyectos de absorción de dióxido de carbono y por el que se establece la obligación del cálculo de la huella de carbono y de la elaboración y publicación de planes de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero). De conformidad con el art. 10 del RD 214/2025, dicha reducción de emisiones de CO2 también podrán acreditarse mediante certificados equivalentes u otros medios de prueba de medidas equivalentes de gestión medioambiental. En todo caso, la acreditación deberá permitir comprobar el cálculo de la huella de carbono de la organización y, en su caso, la existencia de actuaciones o compromisos de reducción de emisiones. Este criterio será tenido en cuenta a la hora de apreciar si una oferta puede estar inicialmente incursa en valores anormales o desproporcionados de acuerdo a lo establecido en el apartado 12 del Anexo I del PCAP.	Objetivo / Automático	10%