Servicios de conservación y mantenimiento de las áreas de equipamientos del Ayuntamiento de Madrid

Actualizada: 21/09/2026 16:53

Evaluación

Servicios

Umbral UE

Objeto y condiciones del contrato

Distrito de Puente de Vallecas convoca la licitación «Servicios de conservación y mantenimiento de las áreas de equipamientos del Ayuntamiento de Madrid», un contrato de servicios con un valor estimado de 56.554.264,20 EUR (sin impuestos) con lugar de ejecución en Madrid. Clasificación CPV: Servicios de reparación y mantenimiento de mobiliario.; Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de terrenos de juegos.. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 17 de agosto de 2026 a las 23:59. Estado actual del expediente: Evaluación.

Plazo de presentación

Se recomienda que tengan en cuenta el horario de soporte de plataforma (L-J 9h a 19h; V 9h a 15h).

Requisitos de los licitadores

No prohibición para contratar
Capacidad de obrar
Declaración sobre personas con discapacidad
Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
No estar incurso en incompatibilidades
Cumplimiento con las obligaciones tributarias

Solvencia económica y financiera

Artículo 87 apartado a) de LCSP: Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas por importe igual o superior al exigido en el anuncio de licitación o en la invitación a participar en el procedimiento y en los pliegos del contrato o, en su defecto, al establecido reglamentariamente. Requisitos mínimos de solvencia y acreditación documental: El volumen anual de negocios en el ámbito de los servicios de conservación y mantenimiento de áreas de equipamientos, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos (2023, 2024 y 2025) será por un importe mínimo del 8 % del presupuesto base de licitación, IVA excluido, lo que supone una cantidad de 4.524.341,14 € Medios de acreditación: Se acreditará documentalmente mediante la declaración del empresario indicando el volumen de negocios desglosado por años, y referido a los tres últimos.

Solvencia técnica o profesional

Artículo 90.1 letra d) de la LCSP: Cuando se trate de servicios o trabajos complejos o cuando, excepcionalmente, deban responder a un fin especial, un control efectuado por el órgano de contratación o, en nombre de este, por un organismo oficial u homologado competente del Estado en que esté establecido el empresario, siempre que medie acuerdo de dicho organismo. El control versará sobre la capacidad técnica del empresario y, si fuese necesario, sobre los medios de estudio y de investigación de que disponga y sobre las medidas de control de la calidad. Requisitos mínimos de solvencia y acreditación documental: Para garantizar la solvencia técnica del adjudicatario, este deberá aportar certificado de empresa mantenedora de áreas de juegos infantiles según UNE EN 1176-7 y UNE EN 16630 emitido por organismo de certificación de producto/servicio acreditado según la norma ISO 17065 por ENAC u Organismo Nacional de Acreditación designado de acuerdo a lo establecido en el Reglamento PE nº 765/2008. Los órganos de contratación reconocerán los certificados equivalentes expedidos por Organismos establecidos en cualquier estado miembro de la Unión Europea y también aceptarán otras pruebas de medidas equivalentes de garantía de la calidad que presentan los empresarios.
Artículo 90.1 letra a) de la LCSP: Una relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de, como máximo los tres últimos años, en la que se indique el importe, la fecha y el destinatario, público o privado de los mismos. Requisitos mínimos de solvencia y acreditación documental: Se considerará acreditada esta solvencia por aquéllas empresas que hayan realizado, en el curso de los tres últimos años (tomando como referencia la fecha de finalización de presentación de ofertas), servicios de igual o similar naturaleza que los que constituyan el objeto del contrato, por un importe mínimo del 5 % del presupuesto base de licitación, IVA excluido, lo que supone una cantidad de 2.827.713,21 €, durante el año de mayor ejecución del periodo citado, debiendo presentar una relación de tales trabajos, realizados en dicho periodo, que incluya importes, fechas y beneficiarios públicos o privados y descripción del servicio prestado. Se entenderán como servicios de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato, los que coincidan con los cuatro primeros dígitos de los respectivos códigos CPV. Se podrán presentar trabajos de cualquiera de los dos códigos CPV referidos. Medio de acreditación: Relación de los trabajos realizados, indicando importe, fechas y destinatarios públicos o privados de los mismos. Deberá efectuarse la suma de los importes por anualidades y CPV referidos, a efectos de determinar el año de mayor volumen. Los servicios o trabajos efectuados se acreditarán mediante certificados expedidos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector público; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por este o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario acompañado de los documentos obrantes en poder del mismo que acrediten la realización de la prestación.
Compromiso de adscripción a la ejecución del contrato de medios personales y materiales: Medios a adscribir: Los licitadores se comprometerán a adscribir al contrato al personal en cantidad suficiente para cumplir las prestaciones objeto del servicio, y en las condiciones establecidas en el PPTP y como mínimo al personal que se establece en el punto 23 del PPTP, así como las instalaciones, taller y maquinaria previstas en los pliegos para la ejecución del contrato. Esta acreditación se realizará mediante declaración responsable suscrita por el firmante de la oferta. En concreto, se presentarán los siguientes compromisos de adscripción: Compromiso de disponer del personal mínimo establecido en el artículo 23 PPTP. Compromiso de disponer, desde el inicio del contrato, de las instalaciones solicitadas previstas en el artículo 23 PPTP. Compromiso de disponer, desde el inicio del contrato de los vehículos, maquinaria y medios materiales y auxiliares previstos en el PPTP

Condiciones de ejecución

Consideraciones de tipo social: De conformidad con el apartado 24 del Anexo I al Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares
Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos: La obligación del contratista de someterse a la normativa nacional y de la Unión Europea en materia de protección de datos.
Consideraciones de tipo medioambiental: De conformidad con el apartado 24 del Anexo I al Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares

Subcontratación

Se podrá concertar con terceros la realización parcial de la prestación, en los términos del artículo 215 de la ley 9/2017.

Criterios de adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
Planificación de las labores de limpieza Se valorará la programación de las operaciones de limpieza de las áreas de equipamientos, adecuación de las frecuencias y coherencia entre dichas frecuencias y los recursos requeridos en el Pliego.	Subjetivo / Manual	5%
Mantenimiento de las superficies de las áreas de equipamientos Se valorará la metodología propuesta para la realización de las labores de mantenimiento de las superficies de las áreas de equipamientos, atendiendo especialmente a las superficies amortiguantes de impacto. El documento completo de la Organización y la Propuesta Técnica no deberá superar las 25 páginas (tamaño DIN A-4) de extensión en fuente Arial 11 puntos para texto, tablas y gráficos. Será también objeto de valoración la claridad y el orden de su exposición, que faciliten su examen y valoración	Subjetivo / Manual	4%
Incremento de la frecuencia en la realización de las labores de mantenimiento preventivo Incremento de la frecuencia en la realización de las labores de mantenimiento preventivo en las áreas de equipamiento, sobre el mínimo establecidos en el PPTP (una vez a la semana), por cuenta del adjudicatario La puntuación de las distintas ofertas para este criterio se obtiene de la siguiente manera: Se asignarán 8 puntos a las empresas que oferten la realización de las labores de mantenimiento preventivo una vez a la semana más, sobre el mínimo establecido en el PPTP (dos veces a la semana en total). Se asignarán 0 puntos a las empresas que oferten cualquier otra frecuencia de realización de las labores de mantenimiento preventivo.	Objetivo / Automático	8%
Oferta económica Pi=40*Bi2/(Bi2+1) Donde: Pi: Puntuación del licitador i (dos decimales). Bi: Porcentaje de baja correspondiente al importe ofertado por el licitador i (dos decimales). La fórmula elegida, otorga mayor puntuación a mayor baja, otorga el máximo de puntos al licitador que ofrece la mayor baja, y asigna cero puntos si no se hace baja,como se puede comprobar con tan solo sustituir Bi por su valor en la fórmula. La fórmula elegida no se refiere a la baja media:	Objetivo / Automático	40%
Incremento del importe anual para la sustitución de juegos Incremento del importe anual para la sustitución de juegos(retirada, suministro e instalación), sobre el mínimo establecido en el PPTP, hasta un máximo de 1.200.000,00 euros anuales La puntuación de las distintas ofertas para este criterio se obtiene a partir de la siguiente expresión matemática, donde se otorgará la máxima puntuación a la empresa (o empresas) que oferte el mayor importe (límite 1.200.000,00 euro/año) y el resto de las ofertas se valorará linealmente en función del máximo ofertado: Valoración importe sustitución juegos PJi= 20 x Ji/Jmáx Donde: PJi: puntuación oferta i (dos decimales). Ji: importe (dos decimales) para sustitución de juegos ofertado por el licitador i que se comprometa a sustituir (suministrar e instalar) por su cuenta Jmáx: importe (dos decimales) para sustitución de juegos ofertado por el licitador (o licitadores) que mayor importe propone para sustituir por su cuenta. Límite máximo 1.200.000,00 euros/año. Se ofertará un importe cuya ejecución se realizará mediante la aplicación del cuadro de precios del Anexo III del PPTP, y la elección de las diferentes tipologías de juegos deberá ser aprobada previamente por el Servicio de Equipamiento Urbanos. Esta prestación no supondrá ningún coste para el Ayuntamiento y formará parte de la oferta del adjudicatario. El importe ofertado se incluirá también en las prórrogas, a costa del adjudicatario, si las hubiera. Si hubiese ofertas por encima de 1.200.000,00 euros/año, se podrá proponer la exclusión de la oferta por resultar inviable. .	Objetivo / Automático	20%
Incremento del importe anual para sustitución de bancos Incremento del importe anual para sustitución de bancos (retirada, suministro e instalación), sobre el mínimo establecido en el PPTP, hasta un máximo de 50.000,00 euros anuales. La puntuación de las distintas ofertas para este criterio se obtiene a partir de la siguiente expresión matemática, donde se otorgará la máxima puntuación a la empresa (o empresas) que oferte el mayor importe (límite máximo 50.000,00 euro/año), y el resto de las ofertas se valorará linealmente en función del máximo ofertado: Valoración importe sustitución de bancos PBi = 2 x Bi/Bmáx Donde: PBi: puntuación oferta i (dos decimales). Bi: importe (dos decimales) para sustitución de bancos, sobre el mínimo establecido en el PPTP, ofertado por el licitador i, que se comprometa a sustituir (retirar, suministrar e instalar) por su cuenta. Bmáx: importe (dos decimales) para sustitución de bancos ofertado por el licitador (o licitadores) que mayor importe propone para sustituir (retirar, suministrar e instalar) por su cuenta. Límite máximo 50.000,00 euro/año Se ofertará un importe cuya ejecución se realizará mediante la aplicación del cuadro de precios del Anexo III del PPTP, y la elección de las diferentes tipologías de bancos deberá ser aprobada previamente por el Servicio de Equipamiento Urbanos. Esta prestación no supondrá ningún coste para el Ayuntamiento y formará parte de la oferta del adjudicatario. El importe ofertado se incluirá también en las prórrogas, a costa del adjudicatario, si las hubiera. Si hubiese ofertas por encima de 50.000,00 euro/año, se podrá proponer la exclusión de la oferta por resultar inviable.	Objetivo / Automático	2%
Incremento del importe anual para sustitución de valla Incremento del importe anual para sustitución de valla (retirada, suministro e instalación), sobre el mínimo establecido en el PPTP, hasta un máximo de 100.000,00 euros anuales La puntuación de las distintas ofertas para este criterio se obtiene a partir de la siguiente expresión matemática, donde se otorgará la máxima puntuación a la empresa (o empresas) que oferte el mayor importe (límite máximo 100.000,00 euro/año), y el resto de las ofertas se valorará linealmente en función del máximo ofertado: Valoración importe sustitución de valla PVi = 5 x Vi/Vmáx Donde: PVi: puntuación oferta i (dos decimales). Vi: importe (dos decimales) para sustitución de valla, sobre el mínimo establecido en el PPTP, ofertado por el licitador i, que se comprometa a sustituir (retirar, suministrar e instalar) por su cuenta. Vmáx: importe (dos decimales) para sustitución de valla ofertado por el licitador (o licitadores) que mayor importe propone para sustituir (retirar, suministrar e instalar) por su cuenta. Límite máximo 100.000,00 euro/año Se ofertará un importe cuya ejecución se realizará mediante la aplicación del cuadro de precios del Anexo III del PPTP, y la elección de las diferentes tipologías de vallas deberá ser aprobada previamente por el Servicio de Equipamiento Urbanos. Esta prestación no supondrá ningún coste para el Ayuntamiento y formará parte de la oferta del adjudicatario. El importe ofertado se incluirá también en las prórrogas, a costa del adjudicatario, si las hubiera. Si hubiese ofertas por encima de 100.000,00 euro/año, se podrá proponer la exclusión de la oferta por resultar inviable.	Objetivo / Automático	5%
Organización del servicio y metodología de trabajo Se valorará la estructura operativa general del servicio, prestando especial atención al mantenimiento del inventario, procedimientos de trabajo para la realización de la limpieza y el mantenimiento de las áreas de equipamientos, coordinación entre labores de limpieza y actuaciones de mantenimiento preventivo, mantenimiento correctivo, campañas especiales, gestión de residuos y metodología de gestión de avisos e incidencias.	Subjetivo / Manual	8%
Planificación del mantenimiento preventivo Se valorará la programación de las operaciones de mantenimiento preventivo, adecuación de las frecuencias por tipo de área y ámbito territorial, y coherencia entre dichas frecuencias y los recursos asignados requeridos en el Pliego.	Subjetivo / Manual	4%
Gestión de incidencias y mantenimiento correctivo Se valorará la metodología propuesta para la recepción y gestión de avisos, plazos de respuesta, organización de los equipos de mantenimiento correctivo y procedimientos de control y seguimiento de las actuaciones correctivas	Subjetivo / Manual	4%

Presupuesto

56.554.264,20 EUR

Valor estimado (sin impuestos)

58.233.026,20 EUR

Valor global estimado

68.430.659,70 EUR

Total (con impuestos)

Duración: 5 año(s)

Códigos CPV

Clasificación de productos y servicios

50850000 Servicios de reparación y mantenimiento de mobiliario. 50870000 Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de terrenos de juegos.

Documentación

20 documentos

Anexo IV Acuerdo de Encargo de Tratamiento.pdf

Documento Adicional