Servicio de mantenimiento preventivo y correctivo para los centros y oficinas de la Fundación de Mallorca.

Actualizada: 27/08/2026 09:31

Resuelta

Servicios

Umbral UE

Objeto y condiciones del contrato

Fundación de Atención y Apoyo a la Dependencia y de Promoción de la Autonomía Personal de las Illes Balears convoca la licitación «Servicio de mantenimiento preventivo y correctivo para los centros y oficinas de la Fundación de Mallorca», un contrato de servicios con un valor estimado de 346.401,67 EUR (sin impuestos) con lugar de ejecución en Mallorca. Clasificación CPV: Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios.. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 26 de junio de 2026 a las 14:00. Estado actual del expediente: Resuelta.

Plazo de presentación

El plazo es de 30 días naturales a contar desde la fecha de envío del anuncio de licitación a la Oficina de Publicaciones de la Unión Europea.

Requisitos de los licitadores

Cumplimiento con las obligaciones tributarias
No prohibición para contratar
Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.
Capacidad de obrar
Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
No estar incurso en incompatibilidades

Solvencia económica y financiera

El licitador deberá acreditar que dispone de un seguro de indemnización por riesgos profesionales. Criterios de selección y requisitos mínimos: El seguro de indemnización por riesgos profesionales deberá estar vigente en el momento de presentación de las ofertas y deberá cubrir un importe mínimo de 600.000,00 €. Además, el licitador deberá aportar el compromiso de renovación o prórroga que garantice el mantenimiento de la cobertura durante toda la ejecución del contrato. Este requisito se entenderá cumplido por el licitador o candidato que incluya en la oferta un compromiso vinculante de suscripción del seguro exigido, en caso de resultar adjudicatario, compromiso que deberá hacerse efectivo en el plazo de diez días hábiles a los que se refiere el apartado 2 del artículo 150 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público.

Solvencia técnica o profesional

La acreditación de la solvencia técnica se efectuará mediante la relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato, realizados en el curso de los tres últimos años que incluyan importe, fechas y destinatario, público o privado, de los mismos. Requisitos mínimos: El importe anual acumulado en el año de mayor ejecución deberá ser igual o superior al 70% del presupuesto del contrato, IVA excluido, esto es, la cantidad de 242.481,17 €.
Se exige adscribir a la ejecución del contrato los siguientes medios personales: - Cuatro oficiales de primera con título de Formación Profesional de grado medio en instalaciones y/o mantenimiento o equivalente, con al menos 3 años de experiencia acreditada en trabajos de mantenimiento de edificios y formación en prevención contra la Legionella, según RD 487/2022, de 21 de junio, por el que se establecen los requisitos sanitarios para la prevención y el control de la legionelosis . - Para la dirección de los trabajos objeto del contrato, el contratista deberá disponer de profesional competente y con la titulación mínima de ingeniero técnico industrial o de arquitecto técnico, que asumirá la dirección técnica del contrato.

Condiciones de ejecución

Consideraciones de tipo social: Ver apartado a) de la letra M del cuadro de características del contrato del PCAP.
Favorecer la formación en el lugar de trabajo: Se debe garantizar la formación en el puesto de trabajo, con carácter especial, la relativa a la seguridad y la salud laboral.
Consideraciones de tipo medioambiental: El adjudicatario deberá gestionar los residuos generados por el mismo durante la ejecución del contrato de forma correcta. Si son asimilables a urbanos los debe segregar y depositarlos en los contenedores correspondientes. En el caso de residuos peligrosos deberá gestionarlos mediante un gestor autorizado

Prórrogas

El contrato se podrá prorrogar por un plazo de tres años, en tres prórrogas anuales consecutivas, si así lo acuerda el órgano de contratación, con un preaviso al adjudicatario con un mínimo de dos meses de antelación a la fecha de finalización del contrato o de la prórroga correspondiente.

Motivación de la adjudicación

Por ser la oferta que ofrece la mejor relación calidad precio

Criterios de adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
CRITERIO MEDIOAMBIENTAL Se otorgará un máximo de 5 puntos a los licitadores que adscriban a la ejecución del contrato un vehículo híbrido o eléctrico: - Ofrecimiento de un vehículo con distintivo ambiental cero: 5 puntos. - Ofrecimiento de un vehículo con distintivo ambiental ECO: 2,5 puntos.	Objetivo / Automático	5%
CRITERIO SOCIAL Se valorará con un máximo de 5 puntos la mejora del salario base bruto de todas las personas trabajadoras adscritas a la ejecución del contrato en un mínimo del 2% respecto a las cuantías establecidas en el convenio colectivo de aplicación. Al licitador que ofrezca el mayor porcentaje de mejora se le asignarán 5 puntos y al resto se le aplicará la fórmula establecida en el PCAP.	Objetivo / Automático	5%
OFERTA ECONÓMICA Este criterio se divide en: 1.1. Oferta económica relativa al precio del servicio del mantenimiento preventivo expresada a tanto alzado. Puntuación: de 0 a 40 puntos. Se asignarán 40 puntos a la oferta más económica de las presentadas y 0 puntos a las ofertas que no ofrezcan ninguna rebaja respecto del precio de licitación, aplicando al resto la fórmula descrita el el PCAP. A estos efectos, el precio máximo de licitación es de 263.201,67 euros, una vez descontada la cantidad fija de 83.200,00 euros que se ha previsto para cubrir el coste del material de reposición y las intervenciones que deban realizarse fuera del horario ordinario del servicio. 1.2 Porcentaje de rebaja de los precios unitarios del material de reposición. Puntuación de 0 a 5 puntos. Se valora el porcentaje de rebaja sobre los precios unitarios de material de reposición. Se asignarán 5 puntos al licitador que ofrezca un mayor porcentaje de rebaja sobre los precios unitarios del material que figuran en el Libro de precios de construcción del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca y 0 puntos a los que no ofrezcan ningún porcentaje de rebaja, aplicando al resto la fórmula descrita en el PCAP. 1.3 Oferta económica relativa al porcentaje de rebaja de los precios de la hora de trabajo para intervenciones de urgencia. Puntuación: de 0 a 5 puntos. Se valora el porcentaje de rebaja sobre los precios unitarios de la hora de trabajo para intervenciones de urgencia fuera del horario establecido en el pliego de prescripciones técnicas. Se asignarán 5 puntos al licitador que ofrezca un mayor porcentaje de rebaja sobre los precios unitarios de las horas de trabajo de los operarios que realicen intervenciones de urgencia fuera del horario fijado en el pliego de prescripciones técnicas respecto a los precios que figuran en el Libro de precios de construcción del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca y 0 puntos a los que no ofrezcan ninguna rebaja, aplicando al resto la fórmula descrita en el PCAP.	Objetivo / Automático	50%
OFERTA TÉCNICA Los licitadores deben presentar una oferta técnica con los siguientes apartados: 1. Plan de mantenimiento anual (de 0 a 30 puntos). Debe contener los apartados que se especifican en el punto 10.1 del PPT, esto es: - Estructura general del mantenimiento preventivo, organizada por tipología de instalación. - Relación de gamas de mantenimiento previstas para cada instalación o equipo. - Periodicidad de las actuaciones, distinguiendo entre las exigidas por normativa y las adicionales propuestas por el licitador. - Planificación anual orientativa de las actuaciones. - Metodología de seguimiento y control, incluyendo el sistema de registro, trazabilidad documental y control de cumplimiento. 2. Seguimiento y control del contrato (de 0 a 10 puntos): 2.1. Descripción del programa informático utilizado para la gestión del servicio donde se deberán indicar los servicios y accesos o permisos que puedan estar disponibles pata la Fundación (de 0 a 4 puntos). 2.2. Modelo o tipo de etiqueta que se va a utilizar para la identificación de los equipos, según se indica en el apartado d) del punto 3.3 del PPT (de 0 a 3 puntos). 2.3. Modelo de presentación de los informes mensuales, en los que obligatoriamente se debe especificar el porcentaje de cumplimiento del mantenimiento preventivo ejecutado respecto del Plan de mantenimiento previsto (de 0 a 3 puntos). La oferta técnica no podrá exceder de 20 páginas en total.	Subjetivo / Manual	40%

Presupuesto

346.401,67 EUR

Valor estimado (sin impuestos)

1.385.606,68 EUR

Valor global estimado

419.146,02 EUR

Total (con impuestos)

Duración: 1 año(s)

Adjudicación

Adjudicatario

COMSA SERVICE FACILITY MANAGEMENT, S.A.U.

NIF/CIF: A-60470127

Importe de adjudicación

244.007,44 EUR

Fecha de adjudicación

03/08/2026

Códigos CPV

Clasificación de productos y servicios

50700000 Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios.

Documentación

23 documentos

ANEXO VI.docx

Documento Adicional