Obra de demolición de la Casa Consistorial y espacios adyacentes de Roquetas de Mar (Almería).

Actualizada: 25/09/2026 12:52

Evaluación

Obras

Objeto y condiciones del contrato

Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar convoca la licitación «Obra de demolición de la Casa Consistorial y espacios adyacentes de Roquetas de Mar (Almería)», un contrato de obras con un valor estimado de 901.573,80 EUR (sin impuestos) con lugar de ejecución en Almería. Clasificación CPV: Trabajos de demolición de inmuebles y movimiento de tierras.; Trabajos de demolición.. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 23 de septiembre de 2026 a las 23:59. Estado actual del expediente: Evaluación.

Requisitos de los licitadores

No prohibición para contratar
Capacidad de obrar

Condiciones de ejecución

Consideraciones de tipo medioambiental: La empresa contratista se comprometerá a la promoción del reciclado de productos y el uso de envases reutilizables.

Subcontratación

Sí. Se permite la subcontratación, pero se limita ésta como máximo al 48,10% del PEM de la obra.

Criterios de adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
Ensayos, análisis e informes específicos previstos en el art. 145 RGLCAP Se valorarán las ofertas que presenten, en relación con los gastos derivados de la realización de ensayos y análisis de materiales y unidades de obra y de los informes específicos que se recaben, un compromiso de realización por un importe superior al 1% del precio de la obra establecido en el PPT, y hasta un 3%. La puntuación obtenida por cada una de las ofertas será la resultante de interpolar linealmente entre el porcentaje mayor ofertado, la que se asignarán 2 puntos y el 1%, al que se le asignarán 0 puntos.	Objetivo / Automático	2%
Organización de la obra Se valora la capacidad de los licitadores para sintetizar las diversas obras a ejecutar, la adecuación del proceso constructivo al orden cronológico de los trabajos, con lógica, y que ha servido a l ahora de la elaboración del Diagrama de Gantt que deberá aportar. Se incluirá un programa de trabajo ajustado al plazo de ejecución ofertado, Diagrama de Gantt, especificando tiempos y costes por capítulos. El Diagrama de Gantt será vinculante en caso de adjudicación del contrato de obra.	Subjetivo / Manual	6%
Reducción de emisiones de CO2 por transporte de residuos a instalaciones autorizadas Se valorará la menos distancia media ponderada (km) entre el centro de generación y la(s) instalación(es) de destino autorizada(s) para la valoración de los RCD, acreditada mediante identificación de la instalación (nº de autorización de NIMA y número o resolución de autorización) y cálculo de ruta. La oferta se expresará con dos decimales máximo.	Objetivo / Automático	2%
Porcentaje de valoración del RCD no peligrosos por encima del mínimo legal establecido Se valorará el compromiso de porcentaje de valoración (reutilización+ reciclado + otras formas de valoración material) de los RCD no peligrosos generados sobre el total en peso, por encima del mínimo legal del 70% establecido. La fórmula se expresará con dos decimales máximo.	Objetivo / Automático	4%
Presencia de recurso preventivo adicional sobre el mínimo legal Se valorará el compromiso de presencia continuada de recursos preventivos adicionales a los legalmente exigidos, expresado en horas/jornada de dedicación exclusiva durante las fases de mayor riesgo identificadas en el Estudio de Seguridad y Salud (demolición mecánica en proximidad a medianerías, a trabajos con amianto).	Objetivo / Automático	2%
Plan de calidad Es una memoria que debe incluir las actuaciones medioambientales, entendiendo que las mismas son una variable en el control de calidad de la obra y su posterior uso. Será una memoria adhoc, exprofeso para la obra a licitar, evitando la inclusión de información accesoria o de relleno que no aporte a la comprensión del técnico informante. Los licitadores expondrán los sistemas de gestión ambiental de la empresa aplicables a la obra, la propuesta de medidas de gestión medioambiental y de los productos a utilizar en la obra, con inclusión de los certificados, avales y demás documentos acreditativos de estos requisitos.	Subjetivo / Manual	5%
Análisis del proyecto Se valora el análisis que destaque por un detallado y específico conocimiento del proyecto a licitar y que profundiza en los aspectos más destacados a considerar para el correcto desarrollo del mismo, enumerando todas aquellas cuestiones que garanticen la adecuada terminación de la obra, incluyendo detalles, mediciones etc. Se valorará la calidad sobre la cantidad, la concreción sobre la extensión, lo concreto sobre lo genérico, lo específico sobre lo general.	Subjetivo / Manual	30%
Otros criterios Se valorará el compromiso de adopción de medidas de carácter constructivo que ayuden a obtener una mejor ejecución de la obra, y a la anticipación de problemas, que supongan incrementos de costes o demora en el tiempo de ejecución de la obra.	Objetivo / Automático	1.5%
Servicios afectados Se valora el estudio particularizado de las afecciones que las obras a ejecutar producirán en las inmediaciones, en las actividades/eventos que se desarrollan en las inmediaciones, en la circulación del entorno, etc. Se incorporarán el conjunto de medidas que el licitador proponga para minimizar las molestias. En ningún caso estas medidas podrán suponer coste adicional para la Administración.	Subjetivo / Manual	4%
Monitorización instrumental de vibraciones y movimientos en edificaciones colindantes Se valora el compromiso de implantar, con carácter adicional y voluntario, un sistema de monitorización instrumental de las vibraciones transmitidas a las edificaciones colindantes durante los trabajos de demolición, mediante sensores de velocidad de partícula (geófonos o sismógrafos de obra), con los valores límite y la metodología de la norma UNE 22-381-93 como referencia, incluyendo el levantamiento de acta instrumental de estado previo y un protocolo de paralización de los trabajos ante la superación de los umbrales de referencia. Se valora la instalación de puntos de control (hasta 1 punto) y el registro en continuo con alerta automática (hasta 1 punto).	Objetivo / Automático	2%
Precio Se otorgará la máxima puntuación a la oferta de menor cuantía, puntuándose el resto de ofertas económicas inversamente proporcional según la fórmula definida en este apartado. Se puntuará con 0 puntos aquella oferta que sea igual al precio de licitación.	Objetivo / Automático	41.5%