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Proyecto de Obras.pdf

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ASUNTO : DISTRIBUCIÓN FONDOS PFEA /2.025 MUNICIPIO : ENCINAS REALES , CORDOBA PROYECTO : REFORMAS EN ALMACEN MUNICIPAL ARQUITECTA : Mª DOLORES GUERRERO ROMERO FECHA : JUNIO 2.025 Código seguro de verificación (CSV): 10_upid_otroc_amrif_eip C649 E3F1 C42B 4876 AAD5 C649E3F1C42B4876AAD5 Este documento es una copia en papel de un documento electrónico. El original podrá verificarse en http://www.encinasreales.es (Validación de documentos) Firmado por Técnico Municipal GUERRERO ROMERO MARIA DOLORES el 05-09-2025 ÍNDICE MEMORIA DESCRIPTIVA 1.- OBJETO 2.- EMPLAZAMIENTO Y PROMOTOR 3.- PROGRAMA DE NECESIDADES 4.- SOLUCION PROYECTADA , DURACION Y MANO DE OBRA 5.- INFORME URBANÍSTICO 6.- CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA 7.- RESUMEN ECONOMICO ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS PLIEGO DE CONDICIONES ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD MEDICIONES Y PRESUPUESTO 1.- PRECIOS DESCOMPUESTOS 2.- MEDICIONES Y PRESUPUESTO 3.- RESUMEN DEL PRESUPUESTO PLANOS REPORTAGE FOTOGRÁFICO FICHAS ELIMINACION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS INFORME URBANISTICO Y SECTORIAL CERTIFICADO AFO Código seguro de verificación (CSV): 10_upid_otroc_amrif_eip C649 E3F1 C42B 4876 AAD5 C649E3F1C42B4876AAD5 Este documento es una copia en papel de un documento electrónico. El original podrá verificarse en http://www.encinasreales.es (Validación de documentos) Firmado por Técnico Municipal GUERRERO ROMERO MARIA DOLORES el 05-09-2025 MEMORIA 1.- OBJETO El presente proyecto tiene por objeto realizar las obras para la rehabilitación del almacén municipal existente ya que está infrautilizado al no haberse llevado a término las obras de revestimientos y acabados por lo que procedería a la continuación de las mismas mediante los trabajos de revestimientos interiores, sustitución de carpinterías e instalación de electricidad Se financia a cargo del Programa de Fomento de Empleo Agrario en su anualidad de 2025 y referido el reparto al Proyecto de Generador de Empleo. Se redacta en el Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Encinas Reales, por la arquitecta Mª Dolores Guerrero Romero. El contenido del presente Proyecto es el propio para la elaboración de un Proyecto y según lo establecido en las instrucciones editadas por la Dirección Provincial del servicio público de empleo estatal para 2025 y consistente en: a) Memoria. Objeto, El Lugar, Programa de necesidades, Características de la solución proyectada, informe urbanístico de adecuación, características constructivas y Resumen económico. b) Estudio de Gestión de Residuos c) Pliego de Condiciones técnicas particulares adaptado al C.T.E. d) Presupuesto: Medición, Presupuesto y Cuadro de precios descompuestos desglosados en mano de obra y materiales. e) “Estudio Básico de Seguridad y Salud” f) Planimetría. g) Reportaje fotográfico h) Fichas de Eliminación de Barreras i) Informe UrbanÍstico j) Autorizaciones Sectoriales 2.- EL LUGAR. CARACTERISTICAS FÍSICAS Y SITUACIÓN URBANÍSTICA La situación de las obras proyectadas se desarrollan en suelo no urbano en un edificio con un A.F.O. aprobado con fecha 8 de Abril del 2.025 Se trata de una parcela que tiene acceso a dos calles, Camino del Pozuelo, también llamada Calle Grama 87 y Ronda del Perchel, según se observa en la correspondiente documentación gráfica. El edificio en cuestión tiene su acceso por la calle Camino del Pozuelo y por la parte posterior del mismo se tiene previsto otro acceso. El estado de la conservación es bastante deficiente encontrándose patologías importantes a nivel de

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