INFORME TÉCNICO DE NECESIDAD

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<!-- image --> Exp. Nº: 51325/2025 Objeto: PROCEDIMIENTO ABIERTO CON LOTES DEL SUMINISTRO E INSTALACIÓN DEL MOBILIARIO, ELECTRODOMÉSTICOS Y MATERIALES PARA LA DOTACIÓN DE LOS ESPACIOS DEL CENTRO MUNICIPAL DE MAYORES 'EL PARQUE' TRAS OBRAS DE REFORMA Y AMPLIACIÓN - 2 LOTES. Procedimiento abierto con Lotes. ## 1- ANTECEDENTES: El presente pliego tiene como objeto establecer las prescripciones técnicas necesarias para la contratación del suministro e instalación del mobiliario, electrodomésticos, mobiliario de cocina y resto de equipamiento y material diverso destinados a la dotación de los espacios del Centro Municipal Sociocultural de Mayores 'El Parque', tras la finalización de las obras de reforma y ampliación llevadas a cabo por el Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid. Esta actuación se enmarca dentro de la estrategia municipal orientada a garantizar espacios públicos adecuados, accesibles y funcionales que favorezcan el envejecimiento saludable, la participación activa, la convivencia y el bienestar de las personas mayores del municipio. La dotación de mobiliario, electrodomésticos, mobiliario de cocina y resto de equipamiento y material diverso resulta esencial para la puesta en marcha y correcto funcionamiento de las distintas salas y zonas del centro, promoviendo su uso comunitario, social, cultural, formativo, etc. Los centros municipales de mayores son espacios de encuentro clave para el desarrollo de políticas de envejecimiento activo y saludable. En este sentido, la correcta dotación de sus instalaciones debe responder tanto a criterios de funcionalidad y accesibilidad como a las necesidades expresadas por el propio colectivo de personas mayores, garantizando un entorno seguro, cómodo y adaptado a sus características y actividades. El mobiliario y los electrodomésticos a adquirir permitirán equipar zonas comunes como salas de actividades, aulas de letras, salas polivalentes, salas de talleres específicos, espacios de reunión, despachos, zonas de descanso, cafetería, comedor, cocina, almacenaje, jardín interior y otras estancias del centro, favoreciendo su polivalencia y ## INFORME TÉCNICO <!-- image --> <!-- image --> adecuación a los diferentes usos previstos. La selección de estos elementos atenderá a criterios de ergonomía, durabilidad, accesibilidad, y diseño adaptado. A continuación, se detallan los objetivos principales que se pretenden alcanzar mediante esta actuación: - ● - ● - Garantizar la funcionalidad de los espacios tras la reforma: - Dotar a las estancias ampliadas y adaptadas del Centro Municipal de Mayores 'El Parque' de los elementos necesarios para su uso habitual, asegurando su operatividad inmediata tras las obras. - Promover la autonomía y el confort de las personas mayores usuarias: - El equipamiento debe adaptarse a las necesidades físicas y funcionales de las personas mayores, facilitando su uso autónomo y seguro, y contribuyendo a la mejora de su experiencia diaria en el centro. - Fomentar la realización de actividades socioculturales y de convivencia: - El mobiliario y los electrodomésticos facilitarán el desarrollo de actividades grupales, talleres, encuentros, reuniones y propuestas formativas y recreativas, fortaleciendo la participación comunitaria. - Asegurar la calidad, durabilidad y sostenibilidad de los productos suministrados: Los elementos a adquirir deberán cumplir con estándares técnicos y normativos exigibles, y estar fabricados con materiales resistentes, seguros y preferentemente sostenibles, con bajo consumo energético en el caso de los electrodomésticos. ## Lote 1: CPV 39000000-2 Mobiliario (incluido el de oficina), complementos de mobiliario, aparatos electrodomésticos (excluida la iluminación) y productos de limpieza (Principal) CPV 39150000-8 - Mobiliario y equipo diverso. ## Lote 2: CPV 39141000-2 Muebles y equipo de cocina (Principal) CPV 39150000-8 - Mobiliario y equipo diverso. ## División por Lotes: LOTE 1: Mobiliario, Equipamiento y Enseres. LOTE 2: Mobiliario y electrodomésticos de las zonas de Cocina y Cafetería. <!-- image --> <!-- image --> Las adjudicaciones de cada Lote son independientes, por lo que se realizará una adjudicación por cada uno de ellos. Al tratarse de un contrato que obliga a ejecutar un suministro por precios unitarios, se hace constar que la adjudicación del suministro objeto del contrato se realizará por precios unitarios constituyendo el presupuesto base de licitación el límite máximo de gasto que asume la entidad local sin estar obligada a agotarlo o consumirlo, por estar subordinado a la necesidades del Ayuntamiento. La entidad adjudicataria se obliga a suministrar los materiales y elementos objeto del presente contrato por el precio unitario que oferte, , y en las unidades mínimas estimadas que se indica en el Anexo II del Pliego de prescripciones técnicas. ## 2- INSUFICIENCIA DE MEDIOS. En la plantilla municipal (Relación de Puestos de Trabajo - RPT) del Ayuntamiento carece de los perfiles profesionales necesarios para la prestación de los servicios requeridos en el pliego. La necesidad de este gasto está motivada, ya que el Ayuntamiento no dispone de recursos suficientes y necesarios para dar un servicio de este tipo (autocares propios, personal de guías, hostelería, etc..). Por ello se hace necesaria la contratación externa de estos servicios. ## 3- DIVISIÓN POR LOTES DEL OBJETO DEL CONTRATO, CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN Y SOLVENCIA: LOTE 1: Mobiliario, Equipamiento y Enseres. LOTE 2: Mobiliario y electrodomésticos de las zonas de Cocina y Cafetería. Al objeto de realizar la adjudicación con las suficientes garantías que aseguren el desempeño adecuado de las obligaciones establecidas en el PPT y con arreglo al artículo 90 LCSP, se opta por la solvencia estipulada al considerarse adecuada y proporcional a la naturaleza del contrato y conforme a las necesidades específicas reflejadas que requiere la prestación. De igual manera, los criterios de adjudicación elegidos y su ponderación, se basan en el análisis pormenorizado de las necesidades y objetivos que se pretenden obtener, valorando los suministros a contratar, así como la mejora de distintos parámetros que redundan en una mejor calidad de la ejecución del contrato, teniendo en cuenta que esta prestación requiere que el presupuesto invertido sea en su mayor parte para el material, equipamiento, electrodomésticos, maquinaria, enseres y utillaje, dado que estos criterios reflejados afectan directamente a su mejor ejecución. La naturaleza del contrato y las circunstancias descritas llevan a motivar que resulta necesaria la solvencia y la adecuación y vinculación de criterios estipulados, todo ello en virtud de los artículos 116 y 145 y siguientes de la LCSP. <!-- image --> <!-- image --> Justificación de los criterios de adjudicación relacionados con el punto 9 del Pliego de Prescripciones Técnicas. Para el Lote 1: a) Aportación de breve Diseño de interiorismo de colocación del Suministro en diferentes estancias del Centro de Mayores, hasta un máximo de 20 puntos; b) Ampliación de garantías hasta un máximo de 20 puntos. Estos criterios de adjudicación se basan en la mejora de la calidad del Suministro, atendiendo a adaptar la funcionalidad del Centro de Mayores, tomando como referencia la originalidad y calidad del diseño, la adaptación al Centro tanto funcional, ergonómica, como ambiental aportando el mayor bienestar a las personas mayores usuarias. ## 4- PRECIO DEL CONTRATO. VALOR ESTIMADO. INGRESOS Y GASTOS DURANTE LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO. ## 4.1 Precio del Contrato. Precio del contrato de los DOS LOTES: 239.530.00 euros para la duración total del contrato, al que se incorporarán 50.301.30 euros en concepto de IVA al tipo del 21%, lo que arroja un presupuesto de contrato de 289.831.30 euros. | LOTE | PRECIO IVA NO INCLUIDO | 21%IVA | TOTALIVAINCLUIDO | |--------|--------------------------|-----------|--------------------| | LOTE 1 | 168.200,00 | 35.322,00 | 203.522,00 | | LOTE2 | 71.330,00 | 14.979,30 | 86.309,30 | | TOTAL | 239.530,00 | 50.301,30 | 289.831,30 | <!-- image --> <!-- image --> | LOTE 1: Mobiliario, Equipamiento y Enseres. PARTE | CONCEPTO | PRECIOIVA NOINCLUIDO | 21%IVA | TOTAL IVAINCLUIDO | |-----------------------------------------------------|---------------------|------------------------|-----------|---------------------| | PARTE 1 | MOBILIARIOYENSERES | 144.600,00 | 30.366,00 | 174.966,00 | | PARTE 2 | MAQUINARIAYUTILLAJE | 23.600,00 | 4.956,00 | 28.556,00 | | | TOTALLOTE1: | 168.200,00 | 35.322,00 | 203.522,00 | <!-- image --> | LOTE2:MobiliarioyElectrodomesticos delaszonasdeCocinayCafeteria. | CONCEPTO | | | TOTAL | |--------------------------------------------------------------------|----------------------------|----------------------|-----------|-----------------------| | PARTE PARTE 1 | MOBILIARIOCOCINA | NOINCLUIDO 20.580,00 | 4.321,80 | IVAINCLUIDO 24.901,80 | | PARTE 2 | ELECTRODOMESTICOSYUTILLAJE | 50.750,00 | 10.657,50 | 61.407,50 | | | TOTALLOTE2: | 71.330,00 | | 86.309,30 | | | | | 14.979,30 | | ## 4.2 Valor Estimado - Valor estimado Total Contrato: 239.530.00 euros Desglose del valor estimado por Lotes: | LOTE | VALORESTIMADO IVANOINCLUIDO | |--------|-------------------------------| | LOTE 1 | 168.200,00 | | LOTE2 | 71.330,00 | | TOTAL | 239.530,00 | ## 4.3 Gastos de la Ejecución del Contrato. En el Anexo II se detallan las diferentes partes en las que se divide el equipamientos y unidades estimadas así como los precios unitarios de los mismos. ## LOTE 1: Se destinará en mobiliario, equipamiento y enseres del Centros de Mayores el Parque (parte 1) como máximo 144.600,00 euros al que se incorporarán al tipo vigente del 21% <!-- image --> <!-- image --> por un importe de 30.366,00 euros sumando un total de 174.966,00 euros, y se destina a maquinaria y utillaje (parte 2) un precio máximo de 23.600,00 euros al que se incorporarán al tipo vigente del 21% por un importe de 4.956,00 euros sumando un total de 28.556,00 euros. Siendo la totalidad de las dos partes del Lote 1, un precio máximo de 168.200,00 euros al que se incorporarán al tipo vigente del 21% por un importe de 35.322,00 euros sumando un total de 203.522,00 euros. <!-- image --> | LOTE 1:Mobiliario,EquipamientoyEnseres. PARTE | CONCEPTO | PRECIOIVA NOINCLUIDO | 21%IVA | TOTAL IVAINCLUIDO | |-------------------------------------------------|---------------------|------------------------|-----------|---------------------| | PARTE 1 | MOBILIARIOYENSERES | 144.600,00 | 30.366,00 | 174.966.00 | | PARTE2 | MAQUINARIAYUTILLAJE | 23.600,00 | 4.956,00 | 28.556.00 | | | TOTALLOTE1: | 168.200,00 | 35.322,00 | 203.522,00 | ## LOTE 2: Se destinará en mobiliario de Cocina (parte 1) como máximo 20.580,00 euros al que se incorporarán al tipo vigente del 21% por un importe de 4.321,80 euros sumando un total de 24.901,80 euros, y se destina electrodomésticos y utillaje (parte 2) un precio máximo de 50.750,00 euros al que se incorporarán al tipo vigente del 21% por un importe de 10.657,50 euros sumando un total de 61.407,50 euros. Siendo la totalidad de las dos partes del Lote 1, un precio máximo de 71.330,00 euros al que se incorporarán al tipo vigente del 21% por un importe de 14.979,30 euros sumando un total de 86.309,30 euros. <!-- image --> | LOTE2:MobiliarioyElectrodomesticos delaszonasdeCocinayCafeteria. | CONCEPTO | | | TOTAL | |--------------------------------------------------------------------|----------------------------|----------------------|-----------|-----------------------| | PARTE PARTE 1 | MOBILIARIOCOCINA | NOINCLUIDO 20.580,00 | 4.321,80 | IVAINCLUIDO 24.901,80 | | | ELECTRODOMESTICOSYUTILLAJE | 50.750,00 | 10.657,50 | 61.407,50 | | PARTE2 | | | | | | | TOTALLOTE2: | 71.330,00 | 14.979,30 | 86.309,30 | ## 5- CONSIDERACIONES GENERALES. De acuerdo con lo previsto por la Administración Municipal para este contrato, la adjudicataria percibirá como remuneración, el precio a abonar de cada unidad a suministrar que figure en la oferta presentada. <!-- image --> <!-- image --> La adjudicataria se obliga a facilitar al Ayuntamiento cuanta información económica se le requiera a este respecto. La empresa adjudicataria no podrá cobrar ningún otro concepto que no haya sido previamente autorizado por el Ayuntamiento. Lo que se informa a los efectos oportunos En Rivas Vaciamadrid, a fecha de firma electrónica. JEFA DE SERVICIO DE MAYORES Fdo: Vanesa López Suárez <!-- image -->