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AS SERVICIOS V12 PROPUESTA DE CONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS DE REDACCIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LA ACTUACIÓN “CUARTELILLO DE MARINERÍA”, EN FERROL (A CORUÑA). DENOMINACIÓN DEL CONTRATO Servicios de redacción del Proyecto de urbanización de la actuación “Cuartelillo de Marinería”, en Ferrol (A Coruña). JUSTIFICACIÓN Hay consenso generalizado en la sociedad acerca de los desajustes en el mercado de la vivienda que padecen amplias zonas del país, provocando a numerosas personas y colectivos una gran dificultad para el acceso a este bien básico, en especial en régimen de alquiler, entre otros factores a causa de la escasez de oferta y el consecuente incremento de precios. Para paliar esta situación, el Gobierno de España trabaja en políticas transversales aplicadas a través de las competencias de diferentes Ministerios. Por su relevancia en relación con sus atribuciones, el Ministerio de Vivienda desarrolla varias de esas acciones, algunas de ellas a través de CASA 47, cuyo principal objetivo es el incremento del parque público de vivienda para ponerla a disposición de la ciudadanía a precios asequibles. En ese contexto, el Consejo de Ministros, en reunión de 9 de mayo de 2023, aprobó el Acuerdo por el que encomienda a los Ministerios de Defensa, de Hacienda y Función Pública y de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la tramitación de los instrumentos jurídicos necesarios para potenciar el desarrollo urbanístico y la promoción de vivienda destinada a políticas sociales de diversas propiedades de titularidad del Ministerio de Defensa, a través del correspondiente contrato de compraventa o negocio jurídico que proceda, por un importe máximo de 622.265.566,67 euros, previa valoración de su idoneidad, que viene determinada por la edificabilidad residencial que el ámbito sea susceptible de albergar, por la inversión total necesaria para materializar dicha edificabilidad y por el plazo en que tales aprovechamientos urbanísticos puedan ponerse a disposición de la ciudadanía. La propuesta elevada al Consejo de Ministros encomendó a los citados Ministerios el estudio de 50 ámbitos distribuidos por todo el territorio nacional y que se encuentran en distintos grados de desarrollo. Uno de esos ámbitos es el Cuartelillo de Marinería en Ferrol que, tras el oportuno análisis y constatación de sus condiciones de adecuación al fin pretendido, fue adquirido por SEPES (actualmente CASA 47) formalizándose la escritura de compraventa con fecha 26 de febrero de 2025. La actuación “Cuartelillo de Marinería” se sitúa en los terrenos que ocupaban el antiguo cuartelillo del Ministerio de Defensa, entre las calles de María y Emilio Antón y los jardines del Campo de San Roque. Se trata de un suelo calificado como Urbano No Consolidado con una superficie de 1.644 m2, conforme al planeamiento, la operación tiene por objeto la transformación, para su uso residencial, del suelo urbano integrado en el ámbito, contemplando 2.466 m2 de edificabilidad máxima de usos lucrativos residenciales y terciarios, con capacidad para la construcción de aproximadamente 20 viviendas. Como paso previo a la disponibilidad de los solares para la edificación es preciso acometer tanto la demolición de las edificaciones existentes, actualmente sin uso, como la urbanización del ámbito conforme al planeamiento aprobado. Se considera conveniente la tramitación independiente de los proyectos de demolición y de urbanización, toda vez que

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