Servicios de realización de estudio previos, redacción de proyecto básico y de ejecución, trabajos complementarios, dirección facultativa, coordinación de seguridad y salud y posterior gestión y control operativos para la rehabilitación integral del edificio sede de varias unidades situado en Gran Vía de San Marcos 27, en León.

Actualizada: 17/09/2026 12:50

Evaluación

Servicios

Umbral UE

Objeto y condiciones del contrato

Junta de Contratación de los Servicios Centrales en el Ministerio de Hacienda convoca la licitación «Servicios de realización de estudio previos, redacción de proyecto básico y de ejecución, trabajos complementarios, dirección facultativa, coordinación de seguridad y salud y posterior gestión y control operativos para la rehabilitación integral del edificio sede de varias unidades situado en Gran Vía de San Marcos 27, en León», un contrato de servicios con un valor estimado de 1.236.687,65 EUR (sin impuestos) con lugar de ejecución en Madrid. Clasificación CPV: Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación.. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 29 de junio de 2026 a las 14:00. Estado actual del expediente: Evaluación.

Plazo de presentación

Se recomienda descargar la herramienta de presentación de ofertas con tiempo suficiente y no esperar a presentar la oferta al último momento, para poder solventar, en su caso, cualquier problema técnico que pudiera surgir. Herramienta: Guía de los servicios de Licitación Electrónica para Empresas que podrán encontrar en el siguiente enlace:https://contrataciondelestado.es/wps/portal/guiasAyuda

Requisitos de los licitadores

Capacidad de obrar
No estar incurso en incompatibilidades
No prohibición para contratar
Cumplimiento con las obligaciones tributarias
Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.

Solvencia económica y financiera

Volumen anual de negocios (expresado en euros excluido el IVA e impuestos equivalentes) referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas, por importe igual o superior a: 702.959,30 €

Solvencia técnica o profesional

Los licitadores deberán haber realizado la redacción de proyecto y dirección facultativa de, al menos, una obra de rehabilitación o bien de obra nueva de un edificio destinado a uso administrativo, sanitario, religioso, docente, de oficinas, cultural u otro distinto al residencial, en los últimos diez años, para así garantizar un nivel adecuado de competencia, de acuerdo con el artículo 90.1 a) y 90.2 de la LCSP, siempre que los trabajos referidos a dichas obras cumplan, al menos, una de las siguientes características: - un PEM de cuantía igual o superior al 50% del PEM estimado de la obra objeto del presente proyecto (esto es: igual o superior a 6.261.350,00 €). - una superficie construida igual o superior al 50% de la superficie construida del edificio objeto del presente proyecto (esto es: 3.319 m2 conforme al Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares).
Sin perjuicio de la solvencia requerida, hay que estar a lo dispuesto en la cláusula 8 del PCAP y el apartado 9.4 del Anexo I y la NOTA DE CORRECCIÓN DE ERRORES DEL PCAP en lo relativo a la concreción de las condiciones de solvencia (adscripción de medios).

Condiciones de ejecución

Consideraciones de tipo social: Mantener en el equipo adscrito a la ejecución del contrato, durante las fases II a V, al menos una mujer

Criterios de adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
Calidad arquitectónica - Calidad compositiva y formal de los espacios interiores y, en su caso, exteriores del edificio (Máx. 10 puntos) Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria descriptiva de la propuesta, que deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Análisis del edificio objeto de rehabilitación. - Estrategia general de intervención sobre el edificio existente. - Justificación técnica de las soluciones propuestas en relación con los valores constructivos y espaciales del inmueble. - Justificación de cumplimiento de parámetros urbanísticos normativos. - Toda aquella información que el licitador considere relevante para un mayor entendimiento de su propuesta. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - Adecuado conocimiento del edificio sobre el que se va a intervenir. - Claridad y coherencia en las soluciones propuestas en materia de arquitectura, diseño de espacios, acabados y materiales. - La viabilidad constructiva de las actuaciones planteadas. - Capacidad del proyecto para la identificación, unificación y asimilación en el tratamiento espacial y superficial de las diferentes tipologías espaciales y funcionales, y la transición entre las mismas. - La integración de la intervención con las características arquitectónicas actuales. - La adecuación formal y material al carácter institucional y administrativo del inmueble.	Subjetivo / Manual	10%
Requerimiento bioclimáticos y de sostenibilidad - Criterios y estrategias energéticas que regirán el desarrollo del proyecto (Máx. 6 puntos) Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria energética de la propuesta, la cual deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Criterios y estrategias energéticas, incluyendo la estrategia de reducción de la demanda antes de la incorporación de sistemas activos, priorizando soluciones pasivas y de eficiencia en la envolvente. - Estimación de consumos energéticos final y primario, incluyendo la metodología de modelización empleada, incluyendo los parámetros de cálculo, hipótesis y procedimientos utilizados. - Análisis del factor de forma del edificio existente y descripción de la envolvente térmica propuesta. Comportamiento frente al soleamiento y estrategias diferenciadas para los periodos de verano einvierno. Definición de la proporción hueco/macizo según orientación y aprovechamiento de iluminación natural. - Estudio de las condiciones de confort ambiental interior: térmico, lumínico, higrométrico, acústico, calidad del aire interior y adaptabilidad al usuario. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - La adecuación técnica de las estrategias energéticas planteadas. - La coherencia del análisis empleado para justificar la selección de estrategias pasivas y activas. - La adecuación y justificación de los consumos de energía primaria total (renovable, no renovable y residual) y de energía final correspondiente a los distintos sistemas del edificio (climatización, ventilación, iluminación, ACS, etc.). - La incorporación de soluciones pasivas: inercia térmica, sombreamiento, ventilación natural, climatización pasiva y reducción de cargas térmicas internas. - No se valorará el mero compromiso genérico de obtención de certificación.	Subjetivo / Manual	6%
Calidad funcional de la propuesta (Máx 10 puntos) Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria descriptiva de la propuesta, la cual deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Identificación y diseño de las circulaciones, tanto verticales como horizontales, así como espacios servidos y servidores, en base a las prescripciones indicadas en el anexo 5 (programa de necesidades) del PPT, y teniendo en cuenta unas ratios de ocupación de efectivos adecuadas tomando como referencia la Orden del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas por la que se aprueban los índices de ocupación de referencia de los inmuebles de uso administrativo de Patrimonio del Estado y que se adjunta como anexo 6 al PPT. - La previsión de flexibilidad y adaptabilidad futura. - Toda aquella información que el licitador considere relevante para un mayor entendimiento de su propuesta. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - Adecuación a los usos recogidos en el programa de necesidades. - Adecuado equilibrio entre espacios servidos y servidores, áreas de trabajo, de reunión, de esparcimiento, y de instalaciones, circulaciones verticales y horizontales, y recorridos por los distintos tipos de usuarios del edificio. - Capacidad de adaptación de los espacios proyectados a futuros escenarios	Subjetivo / Manual	10%
Calidad arquitectónica - Calidad de la propuesta de actuación sobre la fachada (Máx. 10 puntos) Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria descriptiva de la propuesta, que deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Descripción y justificación de la solución propuesta para la fachada. - Toda aquella información que el licitador considere relevante para un mayor entendimiento de su propuesta. erán objeto de valoración los siguientes aspectos: - Coherencia y viabilidad de la solución propuesta para la fachada respetando los valores intrínsecos del elemento en conexión con su valor arquitectónico y el cumplimiento de normativa actual en cuestiones de ahorro energético, así como el confort de los usuarios.	Subjetivo / Manual	10%
Coherencia y racionalidad económica de la propuesta (Máx. 4 puntos) Para la valoración de este criterio se atenderá al Análisis de viabilidad económica de la propuesta, que deberá incluir de forma estructurada: - La previsión económica del coste total de las obras, desglosado por capítulos. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - La coherencia y racionalidad del coste de la actuación. - Adecuación a precios de mercado en la elaboración del presupuesto.	Subjetivo / Manual	4%
Requerimientos bioclimáticos y de sostenibilidad - Sistemas de sectorización, medición y control. Mantenimiento futuro del edificio y de sus instalaciones (Máx. 3 puntos) Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria de mantenimiento de la propuesta, que deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Sistemas de monitorización, medición y control. - Sectorización de las instalaciones. - Soluciones orientadas el mantenimiento futuro. - La integración de estos sistemas en la estrategia BIM. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - La adecuación de los sistemas de monitorización, medición y control. - La coherencia técnica de los sistemas propuestos. - La contribución a la eficiencia operativa futura. - La integración con la gestión del ciclo de vida del edificio.	Subjetivo / Manual	3%
Requerimientos bioclimáticos y de sostenibilidad - Diseño e integración de las instalaciones (Máx. 6 puntos) Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria energética de la propuesta, la cual deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Diseño e integración de las instalaciones. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - La coherencia del diseño, ubicación y trazado de las instalaciones con el objetivo de reducir pérdidas en distribución. - La integración de sistemas de recuperación de calor/frío y tecnologías de alta eficiencia. - La compatibilidad entre los sistemas planteados y la estrategia energética global del edificio.	Subjetivo / Manual	6%
Proposición económica (Máx. 40 puntos) Aportar conforme al modelo de Anexo IV (SOBRE 3) - Modelo de oferta económica	Objetivo / Automático	40%
Gestión y control operativos (Máx. 11 puntos) El plazo estipulado para la Fase VI:Gestión y control Operativos es de 6 meses. La presentación por parte de los licitadores, junto a la oferta, de un compromiso de ampliación de plazo de realización de esta prestación se valorará de la siguiente forma: Incremento de 3 meses (Total: 9 meses de Gestión y control operativos) -> 5,5 puntos Incremento de 6 meses (Total: 12 meses de Gestión y control operativos) -> 11 puntos	Objetivo / Automático	11%

Presupuesto

1.236.687,65 EUR

Valor estimado (sin impuestos)

1.484.025,18 EUR

Valor global estimado

1.496.392,06 EUR

Total (con impuestos)

Duración: 38 mes(es)

Códigos CPV

Clasificación de productos y servicios

71240000 Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación.

Documentación

33 documentos

Anexo VIII Modelo confidencialidad juicio de valor.docx

Documento Adicional

Objeto y condiciones del contrato

Plazo de presentación

Requisitos de los licitadores

Solvencia económica y financiera

Solvencia técnica o profesional

Condiciones de ejecución

Criterios de adjudicación

Presupuesto

Códigos CPV

Documentación

Organismo Contratante

Plazo de Presentación

Procedimiento

Fechas

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