5 2026 limpieza ppt.pdf - Servicios de limpieza de dependencias d…

## PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS DE LOS SERVICIOS DE LIMPIEZA OFICINAS PARA COFIVACASA, S.A., S.M.E. (COFIVACASA) | Nº EXPEDIENTE: 05/2026 | |-----------------------------------------------| | TIPO DE CONTRATO: Servicios | | TRAMITACIÓN: Ordinaria | | PROCEDIMIENTO: Abierto Simplificado Abreviado | ## 1. OBJETO DEL CONTRATO En el presente documento se definen las condiciones técnicas necesarias para la prestación de los servicios de limpieza de oficinas para la cubrir las necesidades de COFIVACASA, S.A., SME (en adelante, COFIVACASA) en sus oficinas de Asturias y Huelva. ## 2. NORMATIVA APLICABLE La prestación de los servicios indicados se realizará, como mínimo, de acuerdo con estas Especificaciones Técnicas, con el fin de obtener un perfecto estado de limpieza y mantenimiento de las citadas dependencias. Junto al presente Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares, revestirán carácter contractual el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares del Contrato que forman parte de la presente licitación. Con anterioridad a la ejecución de los servicios la empresa que resulte adjudicataria del contrato deberá realizar una evaluación de riesgos para planificar la actividad preventiva que proceda con objeto de eliminar o controlar y reducir los riesgos que pudieran concurrir, conforme establece el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención. ## 3. ALCANCE DEL TRABAJO En el presente Pliego se establecen las Condiciones Técnicas que tienen por objeto regular la contratación por parte de COFIVACASA, S.A. S.M.E. (en adelante, COFIVACASA) del servicio de limpieza de sus oficinas, que son las siguientes: COFIVACASA es titular de la oficina sita en la Plaza Mayor de Llaranes, nº 6, Bajo izquierda, - -Plaza Mayor de Llaranes, número 6, Bajo Izquierda, Llaranes, Avilés Llaranes, Avilés.  ## PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS La superficie aproximada del local es de 172 m2, y se distribuye en: 1 despacho, 1 sala, 2 baños, 1 entrada, y 3 archivos. ## -Mina de Cala, Cala, Huelva COFIVACASA es titular de la oficina sita en las Minas de Cala, Cala, Huelva, así como de un cuarto destinado a los vigilantes que prestan el servicio de vigilancia de las Minas. La oficina comprende las siguientes dependencias: vestíbulo; pasillo; dos aseos; tres despachos, de los cuales sólo uno está en uso, el correspondiente a la directora facultativa, dado que los otros dos se encuentran cerrados; y una sala de juntas, sin un uso regular. El cuarto de vigilantes es una estancia reducida de en torno a 4 metros cuadrados, en el que se encuentra una mesa y una silla, a disposición de los vigilantes. La prestación de los servicios indicados se realizará, como mínimo, de acuerdo con estas Especificaciones Técnicas, con el fin de obtener un perfecto estado de limpieza y mantenimiento de las citadas dependencias. Junto al presente Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares, revestirán carácter contractual el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares del Contrato que forman parte de la presente licitación. Con anterioridad a la ejecución de los servicios la empresa que resulte adjudicataria del contrato deberá realizar una evaluación de riesgos para planificar la actividad preventiva que proceda con objeto de eliminar o controlar y reducir los riesgos que pudieran concurrir, conforme establece el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención. ## 4. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO ## 4.1. Características del servicio La empresa adjudicataria del Contrato de Limpieza realizará las operaciones de limpieza establecidas con las frecuencias necesarias para que las instalaciones se encuentren en condiciones óptimas de limpieza e higiene tanto para los usuarios de la misma como para los trabajadores cuyo puesto de trabajo se localiza en dichas instalaciones. La empresa adjudicataria podrá modificar estas prestaciones para mejorarlas siempre de acuerdo con COFIVACASA y en el marco de los estándares de calidad que se establezcan entre las partes una vez adjudicado el contrato. ## 4.2. Periodicidad de las tareas Los trabajos ordinarios comprenden la ejecución de tareas de periodicidad:   ## PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS | Localización | Semanal | Mensual | Extraordinarios | |----------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Avilés | Se prestará lunes y miércoles, cuando la oficina está cerrada, para la limpieza de mantenimiento de las instalaciones y mobiliario en general. | A realizar cada treinta (30) días naturales, y que afecta a los cristales de la fachada del local, persiana y a otras superficies que no requieren una limpieza regular y continua. | Se establecen una serie de trabajos que se realizarán con carácter extraordinario a solicitud de los responsables de COFIVACASA, los cuales se programarán con el adjudicatario con la suficiente antelación (limpieza de armarios por dentro, limpieza de archivadores, necesidades puntuales y extraordinarias…). | | Huelva | se prestará semanalmente, para la limpieza de mantenimiento de las instalaciones y mobiliario en general. | a realizar cada treinta (30) días naturales, y que afecta a las estancias cerradas, ventanas y persianas y otras superficies que no requieren una limpieza regular y continua. | Se establecen una serie de trabajos que se realizarán con carácter extraordinario a solicitud de los responsables de COFIVACASA, los cuales se programarán con el adjudicatario con la suficiente antelación (limpieza de armarios por dentro, limpieza de archivadores, necesidades puntuales y extraordinarias…). | ## 4.2.1. Semanales. Dentro de los Servicios semanales, las tareas concretas a realizar son: | Avilés | ➢ Limpieza de los puestos de trabajo y su área circundante: mesas y sus complementos, mobiliario anexo. ➢ Limpieza de pantallas, teclados y ratones de equipos informáticos. ➢ Desinfectado de teléfonos. ➢ Aspirado y fregado de suelos y pavimentos y limpieza general de paredes. ➢ Vaciado y limpieza de papeleras de la oficina. ➢ Limpieza y fregado de pasillos y de zonas comunes. Barrido, desempolvado y fregado de pavimentos. ➢ Limpieza y desinfección del baño. ➢ Limpieza y desinfección de office. ➢ Desempolvado y limpieza de puertas, cuadros, extintores, interruptores y otros elementos en paramentos. | |----------|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|   ## PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS | | ➢ Reposición de consumibles: o Reposición de papel higiénico blanco 100 %, de doble capa, del tipo requerido en cada W.C. - | |--------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Huelva | ➢ Limpieza de los puestos de trabajo y su área circundante: mesas y sus complementos, mobiliario anexo, de las dependencias abiertas y en uso de la oficina y del cuarto de vigilantes. ➢ Limpieza de pantallas, teclados y ratones de equipos informáticos. ➢ Desinfectado de teléfonos. ➢ Aspirado y fregado de suelos y pavimentos y limpieza general de paredes. ➢ Vaciado y limpieza de papeleras. ➢ Limpieza y fregado de pasillos y de zonas comunes. Barrido, desempolvado y fregado de pavimentos. ➢ Limpieza y desinfección de los baños. ➢ Desempolvado y limpieza de puertas, cuadros, extintores, interruptores y otros elementos en paramentos. ➢ Reposición de consumibles: o Reposición de papel higiénico blanco 100 %, de doble capa, del tipo requerido en cada W.C. o Gel de manos o Papel secamanos. | ## 4.2.2. Mensuales. Dentro de los Servicios mensuales, las tareas concretas a realizar son: | Avilés | ➢ Limpieza de cristales de la fachada del local, por su parte interna y externa, así como de ventanales. ➢ Limpieza en profundidad de alicatados y sanitarios en aseos. ➢ Limpieza de plafones de luz/apliques en zonas comunes. ➢ Desempolvado de techos, falsos techos, perfiles, etc. ➢ Limpieza y fregado de suelos de los archivos. | |----------|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Huelva | ➢ Limpieza de los dos despachos y la sala de juntas que permanecen cerrados por falta de uso. ➢ Limpieza en profundidad de alicatados y sanitarios en aseos. ➢ Limpieza de plafones de luz/apliques en zonas comunes. ➢ Desempolvado de techos, falsos techos, perfiles, etc. |   ## PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - Limpieza y fregado de suelos de los archivos. ## 4.2.3. Calendario y horario. | Avilés | Dos días por semana (lunes y miércoles) a razón de dos horas diarias. El número de horas totales para organizar los servicios de limpieza es de 208 horas anuales . | |----------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Huelva | Dos días por semana , a razón de dos horas diarias . El número de horas totales para organizar los servicios de es de 208 horas anuales . | La limpieza se realizada en el horario indicado, a excepción: - -Fines de semana. - -Fiestas Nacionales y Autonómicas. - -Fiestas locales ## 5. Dotación de medios materiales y humanos Para la consecución de este servicio es necesario que la empresa adjudicataria disponga de suficientes recursos humanos, técnicos y materiales, empleando adecuadamente dichos recursos de la forma más eficaz. Todos los precios incluyen gastos de personal, material fungible, amortización y funcionamiento de instalaciones, consumo, señalización, protecciones de seguridad y salud y, en general, todos los necesarios para desarrollar el trabajo descrito en este Pliego. La em2presa adjudicataria deberá tener una organización de apoyo a la empresa, con una eficaz y rápida respuesta a cualquier necesidad que pueda surgir en estas instalaciones. ## 6. Medios personales ## 6.1. Trabajadores que actualmente prestan el servicio en las instalaciones de COFIVACASA El personal inicialmente adscrito al servicio será el necesario para la ejecución y control propio de la prestación. Se adjunta la relación de personal (categoría, antigüedad y jornada que realiza) que presta servicio actualmente en las instalaciones del ámbito del contrato: | Localización | OPERARIA | CATEGORIA | CONVENIO | TIPO DE | JORNADA | ANTIGÜEDAD | RETRIBUCIONES | |----------------|------------|-------------|------------|-----------|-----------|--------------|-----------------|   ## PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS | Avilés | 1 | Limpiadora | Convenio Colectivo de Limpieza de Edificios y Locales del Principado de Asturias 2025 | Indefinido tiempo parcial (en situación IT actualmente) | 5 horas semana | 03/12/2020 | Según convenio | |----------|-----|--------------|-----------------------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------------------------------|------------------|--------------|------------------| | Avilés | 2 | Limpiadora | Convenio Colectivo de Limpieza de Edificios y Locales del Principado de Asturias 2025 | Interinidad | 5 horas semana | 09/12/2025 | Según convenio | En relación a los servicios de las instalaciones de Cala (Huelva), no procederá subrogación de personal. ## 6.2. Sustituciones El personal que preste servicios para el adjudicatario tendrá carácter estable y, por tanto, no se producirán cambios en el conjunto de la plantilla seleccionada para prestar el servicio objeto de este contrato, salvo las excepciones debidas a 'causas de fuerza mayor' que se puedan producir y que deberán tener una justificación concreta y específica para cada caso. Las sustituciones o cualquier cambio del personal adscrito al servicio se comunicarán previamente a COFIVACASA o inmediatamente después, si no hubiese sido posible hacerlo con anterioridad. No se admiten periodos de carencia en la cobertura de plantilla efectiva adscrita al servicio, salvo en los casos de baja por enfermedad o absentismo, supuestos en los que el adjudicatario dispone de un plazo máximo de 3 días para cubrir la vacante, a contar desde el primer día de ausencia del trabajador en el puesto de trabajo. COFIVACASA se reserva la facultad de aceptar o rechazar el personal que el adjudicatario destine al servicio atendiendo a las aptitudes y competencias exigidas legalmente y en la presente licitación. ## 6.3. Uniforme y equipos complementarios   ## PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS El personal irá, en todo momento, en correctas condiciones de aseo personal, provisto de uniforme adecuado a los trabajos a realizar, estación y condiciones climatológicas, y de los equipos complementarios que garanticen las condiciones de seguridad y salud, todo ello en buenas condiciones de uso y conservación, de acuerdo con el Convenio del Sector de Limpieza de Edificios y Locales de la Comunidad de Madrid. Asimismo, llevarán una identificación de la empresa para la que prestan servicios. ## 6.4. Personal a cargo de la empresa adjudicataria En ningún caso COFIVACASA vendrá obligada, durante la vigencia del contrato ni al finalizar el mismo, a hacerse cargo del personal contratado por la empresa adjudicataria, siendo de su exclusiva cuenta y cargo las liquidaciones de los contratos, así como el pago de las indemnizaciones que, en su caso, correspondan. La Empresa adjudicataria en todo momento se atendrá a lo establecido en el Convenio del Sector de Limpieza de Edificios y Locales de la Comunidad de Madrid. ## 6.5. Confidencialidad El adjudicatario instruirá a su personal de forma expresa sobre la debida confidencialidad que debe observar tanto de las órdenes de trabajo y sistemas de seguridad como de cualquier información a la que, en virtud del desempeño de sus funciones, pudiera tener acceso. Una falta en este sentido podrá implicar la cesación del servicio sin lugar a reclamación, ello sin perjuicio de las acciones legales que pudieran proceder. ## 6.6. Seguridad e Higiene en el trabajo Será obligación del adjudicatario dotar a su personal de todos los elementos de protección necesarios para la realización de los trabajos según lo establecido por la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo que en el momento sea vigente, así como su formación necesaria. ## 7. Medios materiales La maquinaria, utillaje y materiales a emplear para la prestación del servicio, serán en cuantía necesaria para su correcta ejecución, sin perjuicio de las variaciones que se ordenen o autoricen para la adecuada prestación del servicio. La empresa adjudicataria deberá aportar el material necesario: cubos, fregona, escobas, bayetas, aspiradora, así como todo lo necesario para ejecutar el servicio en los términos establecidos en los pliegos de la presente licitación. Asimismo, se encargará de la reposición de los siguientes   ## PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS consumibles: papel higiénico blanco 100 %, de doble capa, del tipo requerido en cada W.C.; Gel de manos; Papel secamanos. En cuanto a los productos de limpieza, se ha incluido como criterio de adjudicación que la empresa cuente con un etiquetado ecológico o certificado que garantice una baja incidencia medioambiental, como la etiqueta ecológica ECOLABEL de la UE o equivalente, para los siguientes productos: limpiacristales, friegasuelos, limpiador multiusos y limpiador de baños, puntuándose con un máximo de 30 puntos, 5 por producto de los mencionados. La Empresa adjudicataria, deberá hacerse cargo de la retirada de los residuos y productos generados en el cumplimiento del servicio objeto del presente concurso, comprometiéndose a su reciclado según la Normativa vigente de aplicación en materia Medio Ambiental. ## 8. Cumplimiento por la empresa adjudicataria de las obligaciones derivadas de la Legislación Laboral, Social y Fiscal. La empresa adjudicataria se comprometerá expresamente a cumplir respecto del personal que emplee para la realización de los trabajos contratados, y como único empresario de este, con todas las obligaciones derivadas de la Legislación Laboral, Social y Fiscal. COFIVACASA podrá exigir en cualquier momento a la empresa adjudicataria que acredite fehacientemente el cumplimento de estas obligaciones y su incumplimiento constituirá causa suficiente para la resolución del contrato. ## 9. Cumplimiento por la empresa adjudicataria de las obligaciones en materia de prevención de riesgos laborales La empresa adjudicataria estará obligada a aplicar los principios de la acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales; a cumplir y hacer cumplir a su personal la normativa en materia de prevención de riesgos laborales, teniendo en cuenta, en su caso, las obligaciones sobre coordinación de actividades empresariales previstas en el artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. ## 10. Precauciones y obligaciones del contratista durante la ejecución de los trabajos El Prestador adoptará las medidas necesarias para que durante la ejecución de los trabajos encomendados quede asegurada la protección de terceros, siendo de su total responsabilidad las indemnizaciones por los daños y perjuicios que puedan ocasionarse como consecuencia de su actividad. A tal fin, la empresa adjudicataria deberá mantener suscrita una póliza de responsabilidad civil durante la vigencia del contrato en cuantía suficiente para cubrir específicamente las eventuales responsabilidades que se deriven de la ejecución de los servicios objeto del contrato, así como encontrarse al corriente de pago de la misma. El límite de cobertura que deberá recoger dicha póliza, a los únicos efectos de cubrir las posibles responsabilidades derivadas de la ejecución del contrato, en los términos contenidos en el Pliego de Condiciones Administrativas Particulares que conforman la presente licitación.    ## 11. Condiciones Medioambientales La empresa adjudicataria declara conocer las obligaciones legislativas en materia medioambiental que pudieran resultar de aplicación de las actividades por él desarrolladas al amparo del presente contrato y se compromete a cumplir con todos los requisitos y exigencias legales que en materia de medio ambiente le sea de aplicación. Asimismo, será responsable de mantener acopiados, ordenados y correctamente almacenados los materiales y los equipos mecánicos y herramientas empleados durante la ejecución del contrato, cuidando que no se produzcan derrames, lixiviados, arrastres por el viento o cualquier otro tipo de contaminación sobre el suelo, las aguas o la atmósfera. En relación con el compromiso adoptado por COFIVACASA para la contribución en la protección y conservación del medio ambiente se benecificiará a aquellos licitadores que acrediten la disposición de un certificado de gestión ambiental de conformidad con lo previsto en el Pliego de Condiciones Administrativas Particulares. ## 12. Obligaciones al finalizar el contrato Terminada la ejecución de las obras o trabajos de que se trate, el adjudicatario procederá a su inmediato desalojo, tanto de personal, maquinaria y equipos como de los sobrantes de material y residuos que se hubieran producido. ## 13. Facturación La empresa adjudicataria presentará mensualmente facturación de sus servicios junto con copias compulsadas de documentos TC1 y TC2 de cotización a la Seguridad Social, del mes anterior al de la facturación, debidamente diligenciadas ante la Tesorería correspondiente de la Seguridad Social. ## 14. Dirección y Seguimiento del Contrato La dirección y seguimiento del contrato recaerá sobre la Dirección de Estrategia Económica y RRHH de COFIVACASA.