Documento de aprobación del expediente - Servicio relativo al mantenimiento obli…

NIF: Q0700448D Servei Juridicoadministratiu Exp. 2025/72/CSER Emissor: SJA/CCCB ## Servei Juridicoadministratiu - Unitat de Contractació major Expedient 1308165X ANTICIPAT DE DESPESA Re solució relativa a l'aprovació de l'expedient de contractació relatiu al servei de manteniment obligatori per normativa i el manteniment correctiu en 22 edificis de l'IMAS per al període 2026-2028, mitjançant procediment obert harmonitzat i tramitació ordinària. ## Antecedents 1. En data 13 d'octubre de 2025 s'ha emès l'informe proposta signat pel cap de Secció de Manteniment, el cap de Servei d'Arquitectura i el director gerent de l'IMAS en què es justifica la necessitat i la idoneïtat de contractar el servei de manteniment obligatori per normativa i el manteniment correctiu en 22 edificis de de l'Institut Mallorquí d'Afers socials per al període 20262028. 2. S'ha elaborat el corresponent plec de prescripcions tècniques, un informe econòmic justificatiu de l'adequació dels preus del contracte de referència i un informe en relació als criteris de solvència, adjudicació i condicions especials de execució aplicats a la contractació del servei de manteniment obligatori per normativa i correctiu de 22 edificis de l'IMAS per al període 2026-2028. 3. La Presidència de l'IMAS, mitjançant resolució de 14 d'octubre de 2025, va iniciar el corresponent expedient per contractar el servei de neteja de diversos centres de l'IMAS per al període 2026-2028, que es divideix en els lots següents: 3. LOT 1. Reglament de Instal·lacions tèrmiques als edificis RITE: 4. -Instal·lacions de climatització, ventilació i calefacció 5. -Instal·lacions de fontaneria, ACS i sanejament 6. -Instal·lacions de tractament d'aigua i de prevenció de la legionel·losi 7. -Instal·lacions de gas i productes petrolífers líquids 8. -Instal·lacions frigorífiques de la cambres fredes i de congelació de la cuina LOT 2. Reglament de instal·lació de protecció contra incendis RIPCI: - -Sistema de detecció i alarma d'incendis - -Extintors - -Boques d'incendi equipades - -Hidrants [SIGNAT PER](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [de l'IMAS](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [GUILLERMO SÁNCHEZ CIFRE](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [11/12/2025](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH)    NIF: Q0700448D - -Columna seca - -Sistemes fixes d'extinció d'incendis - -Sistemes d'abastiment d'aigua contra incendis - -Senyalització - -Portes automàtiques ## LOT 3. Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió REBT: - -Quadres elèctrics - -Línies de distribució - -Enllumenat - -Instal·lació de veu i dades megafonia - -Instal·lacions per a la protecció i control dels usuaris - -Instal·lació de posta a terra - -Instal·lació de plaques solars fotovoltaiques - -Punts de recàrrega per a vehicles elèctrics - -Grups electrògens ## LOT 4. ASCENSORS Aparells d'elevació ( ascensors, plataforma salva escales ) 4. La Directora Insular d'Hisenda i Pressuposts del Consell de Mallorca ha informat favorablement sobre la despesa anticipada i pluriennal. 5. La secretària delegada ha donat el vistiplau a l'informe jurídic corresponent sobre la tramitació d'aquest expedient i la Intervenció Delegada n'ha dictat l'informe favorable de fiscalització . ## Fonaments de dret 1. La Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic, per la qual es transposen a l'ordenament jurídic espanyol les Directives del Parlament Europeu i del Consell 2014/23/UE i 2014/24/UE, de 26 de febrer de 2014, en especial l'establert en els articles 131 i 159.6 LCSP. 2. L'òrgan competent per aprovar la present contractació és la Presidència de l'IMAS, en virtut de l'article 7.2 apartat 25 dels Estatuts de l'IMAS, i atès el Decret de nomenament dels membres del Consell Executiu del Consell de Mallorca de 10 de juliol de 2023 pel qual es nomena al conseller ## Servei Juridicoadministratiu - Unitat de Contractació major Expedient 1308165X  [SIGNAT PER](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [de l'IMAS](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [GUILLERMO SÁNCHEZ CIFRE](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [11/12/2025](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH)  [SIGNAT PER](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19539071&csv=K9AADNEU349R3M992KPH)   NIF: Q0700448D ## Servei Juridicoadministratiu - Unitat de Contractació major Expedient 1308165X executiu de Drets Socials (BOIB núm.95, d'11 de juliol de 2023), el qual, d'acord amb l'article 7.1 dels Estatuts, exercirà també el càrrec de president de l'IMAS. 3. Respecte al finançament del contracte, cal indicar que el present expedient es tramitarà mitjançant expedient anticipat de despesa, atès que es finançarà amb càrrec al crèdit existent en el pressupost de despeses de l'IMAS per al s exercicis 2026, 2027 i 2028 d'acord amb l'article 117.2 de la LCSP, i en conseqüència, l'IMAS autoritza una despesa sense perjudici de sotmetre l'adjudicació a la condició suspensiva d'existència de crèdit adequat i suficient per finançar les obligacions derivades del contracte e n l'exercici corresponent, per un import total màxim d'un milió set -cents cinc mil sis-cents quinze euros amb vint cèntims (1.705.615,20€), 21% d'IVA inclòs, d'acord amb les següents anualitats: 2. -Anualitat de 2026 (01/03/2026 -30/11/2026): sis-cents trenta-nou mil sis-cents cinc euros amb setanta cèntim (639.605,70 €) amb càrrec a l a partida pressupostària 00.23100.21300. 3. -Anualitat de 2027 (01/12/2026 -30/11/2027): vuit-cents cinquanta-dos mil vuit-cents set euros amb seixanta cèntims ( 852.807,60€) amb càrrec a les partides pressupostàries que correspongui del pressupost de despeses de l'any 2027. -Anualitat de 2028 (01/12/2027 -29/02/2028): Dos-cents tretze mil dos-cents-un euros amb noranta cèntims (213.201,90 €) amb càrrec a les partides pressupostàries que correspongui del pressupost de despeses de l'any 2028 . L'eficàcia d'aquestes despeses queda supeditada a l'existència de crèdit adequat i suficient en els pressuposts dels anys 2026, 2027 i 2028. L'adjudicació del contracte queda sotmesa a la condició suspensiva de la consolidació efectiva dels recursos que han de finançar el contracte d'acord amb la Disposició addicional tercera punt 2. de la LCSP. Amb la següent distribució de la despesa per lots i anualitats: | Lot | Importmensual màxim PREVENTIU IVAinclòs | Importmensual màxim CORRECTIU IVAinclòs | Total mensual màxim, IVA inclòs | 2026 (9 mesos) | 2027 (12 mesos) | 2028 (3 mesos) | Total despesa IVAinclòs (PBL) | |-------|-------------------------------------------|-------------------------------------------|-----------------------------------|------------------|-------------------|------------------|---------------------------------| | 1 | 32.167,72 € | 14.998,95 € | 47.166,67 € | 424.500,03 € | 566.000,04 € | 141.500,01 € | 1.132.000,08 € | | 2 | 7.092,04 € | 3.479,75 € | 10.571,79 € | 95.146,11 € | 126.861,48 € | 31.715,37 € | 253.722,96 € | | 3 | 6.179,99 € | 1.499,89 € | 7.679,88 € | 69.118,92 € | 92.158,56 € | 23.039,64 € | 184.317,12 € | | 4 | 3.849,08 € | 1.799,88 € | 5.648,96 € | 50.840,64 € | 67.787,52 € | 16.946,88 € | 135.575,04 € | | | 49.288,83 € | 21.778,47 € | 71.067,30 € | 639.605,70 € | 852.807,60 € | 213.201,90 € | 1.705.615,20 € | Per tot això, Resolc:  [SIGNAT PER](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [de l'IMAS](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [GUILLERMO SÁNCHEZ CIFRE](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [11/12/2025](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH)  [SIGNAT PER](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19539071&csv=K9AADNEU349R3M992KPH)   NIF: Q0700448D ## Servei Juridicoadministratiu - Unitat de Contractació major Expedient 1308165X 1. APROVAR l'expedient de contractació del el servei de el servei de manteniment obligatori per normativa i el manteniment correctiu en 22 edificis de de l'Institut Mallorquí d'Afers socials per al període 2026-2028 mitjançant procediment obert i tramitació ordinària , d'acord amb el que disposen els articles 131 i 156 a 158 de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic, per la qual es transposen a l'ordenament jurídic espanyol les Directives del Parlament Europeu i del Consell 2014/23/UE i 2014/24/UE, de 26 de febrer de 2014, d'ara endavant LCSP, amb assistència de la Mesa de contractació, la qual estarà integrada pels següents membres: President: el director gerent de l'IMAS, Sr. Enrique Izcue Capó o persona que substitueixi. ## Vocals: La interventora delegada de l'IMAS, Sra. María Asunción Pou de los Mozos, o persona que la substitueixi. La secretària delegada de l'IMAS, Sra. María Elena Tur Figueruelo, o persona que la substitueixi. La cap del Servei de Gestió Econòmica, Sra. Francesca Ramis Ferriol, o persona que la substitueixi. Secretaria: un/a tècnic/a del Servei Juridicoadministratiu de l'IMAS. Aquest contracte té caràcter administratiu amb la qualificació jurídica de contracte de servei i, en conseqüència, s'adjudica de conformitat amb el que es disposa en el Capítol IV del Títol II del Llibre II de la LCSP. 2. APROVAR els Plecs de Clàusules Administratives Particulars (CSV:csv=K9AADMRCQA2EMPEE232Y) i el Plec de Prescripcions Tècniques Generals (CSV: csv=K9AADMKNKNTRU2YMZPQY) i els 4 annexes relatius als plecs tècnics específics dels 4 lots que han de regir aquest contracte (CSVs: csv=K9AAC339YDK72ZLTQV22, csv=K9AADAM3X4DP92WZ92QR, csv=K9AAC34A77UEPDRNCVDN, csv=K9AADH9VYJDD3T9NVE23). 3. FIXAR el valor estimat del contracte per un import de tres milions tres-cents vuitanta mil setantacinc euros amb vint-i-sis cèntims (3.380.075,26 € ), IVA exclòs. 4. APROVAR el pressupost màxim de licitació d'aquesta contractació per un import màxim de d 'un milió set-cents cinc mil sis-cents quinze euros amb vint cèntims (1.705.615,20€), 21% d'IVA inclòs. 5. AUTORITZAR una despesa màxima per un import total màxim de d 'un milió set -cents cinc mil siscents quinze euros amb vint cèntims (1.705.615,20€), 21% d'IVA inclòs, d'acord amb les següents anualitats: 5. -Anualitat de 2026 (01/03/2026 -30/11/2026): sis-cents trenta-nou mil sis-cents cinc euros amb setanta cèntim (639.605,70 €) amb càrrec a l a partida pressupostària 00.23100.21300. 6. -Anualitat de 2027 (01/12/2026 -30/11/2027): vuit-cents cinquanta-dos mil vuit-cents set euros amb seixanta cèntims ( 852.807,60€) amb càrrec a les partides pressupostàries que correspongui del pressupost de despeses de l'any 2027. 7. -Anualitat de 2028 (01/12/2027 -29/02/2028): Dos-cents tretze mil dos-cents-un euros amb  [SIGNAT PER](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [de l'IMAS](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [GUILLERMO SÁNCHEZ CIFRE](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [11/12/2025](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH)  [SIGNAT PER](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19539071&csv=K9AADNEU349R3M992KPH)   NIF: Q0700448D ## Servei Juridicoadministratiu - Unitat de Contractació major Expedient 1308165X noranta cèntims (213.201,90 €) amb càrrec a les partides pressupostàries que correspongui del pressupost de despeses de l'any 2028 . L'eficàcia d'aquestes despeses queda supeditada a l'existència de crèdit adequat i suficient en els pressuposts dels anys 2026, 2027 i 2028. L'adjudicació del contracte queda sotmesa a la condició suspensiva de la consolidació efectiva dels recursos que han de finançar el contracte d'acord amb la Disposició addicional tercera punt 2. de la LCSP. 6. OBRIR el procediment d'adjudicació i anunciar la licitació en el perfil del contractant, i en el Diari Oficial de la Unió Europea (DOUE) en virtut de l'establert a l'article 135.1 de la LCSP, i el termini per a la presentació de proposicions serà de trenta-un (31) dies naturals, comptats des de la data de l'enviament de l'anunci de licitació a l'Oficina de Publicacions de la Unió Europea. De conformitat amb l'establert als articles 156.2 i 156.3 lletra c) de la LCSP en el cas de licitacions electròniques , el termini mínim de presentació d'ofertes de contractes subjectes a regulació harmonitzada és de trenta (30) dies naturals. Si el darrer dia d'aquest termini fos dissabte o inhàbil, aquest termini s'entendrà prorrogat al primer dia hàbil següent. 7. NOTIFICAR aquesta resolució a Gerència de l'Institut Mallorquí d'Afers Socials , al Servei de Gestió Econòmica i a la Intervenció Delegada de l'IMAS. Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar potestativament el recurs especial en matèria de contractació a què es refereix l'article 44 de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic en el termini de quinze dies hàbils comptats a partir de l'endemà de la publicació de l'anunci de licitació al perfil de contractant, d'acord amb l'establert a l'article 50.1. de la LCSP . L'escrit d'interposició podrà presentar-se als llocs establerts a l'article 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques. També podrà presentar-se al registre de l'òrgan de contractació o al de l'òrgan competent per a la resolució del recurs. Els escrits presentats en registres diferents dels dos esmentats específicament al paràgraf anterior, s'hauran de comunicar al Tribunal de manera immediata i de la forma més ràpida possible. A l'escrit d'interposició del recurs, tal i com preveu l'article 51 de la LCSP, s'ha de fer constar l'acte recorregut, el motiu que fonamenti el recurs, els mitjans de prova dels quals pretendrà valer-se el recurrent i, en el seu cas, les mesures de la mateixa naturalesa que les esmentades a l'article 49 de la LCSP, l'adopció de les quals sol·liciti, i s'hi ha d'adjuntar també la resta de la documentació indicada a l 'article 51 de la Llei de contractes del sector públic, que és la següent:  [SIGNAT PER](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [L'òrgan resolutori de Institut Mallorquí d'Afers Socials](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [- El conseller executiu de Benestar Social i president de l'IMAS](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [GUILLERMO SÁNCHEZ CIFRE](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH) [11/12/2025](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19533617&csv=K9AADNEU349R3M992KPH)  [SIGNAT PER](https://imas.secimallorca.net/firma/infofirmante.aspx?idFirmante=19539071&csv=K9AADNEU349R3M992KPH)   NIF: Q0700448D ## Servei Juridicoadministratiu - Unitat de Contractació major Expedient 1308165X - a) El document que acrediti la representació del compareixent, a no ser que figuri unit a les actuacions d'altre recurs pendent davant del mateix òrgan, en aquest cas podrà sol·licitar-se que s'expedeixi certificació per a la seva unió al procediment. - b) El document o documents que acreditin la legitimació de l'actor quan l'ostenti per haver-la-hi transmès un altre per herència o per qualsevol altre títol. - c) La còpia o trasllat de l'acte exprés que es recorri, o indicació de l'expedient en què hagi recaigut o del butlletí oficial o perfil de contractant en què s'hagi publicat. - d) El document o documents en què fonamenti el seu dret. - e) Una adreça de correu electrònic «habilitada» a la qual enviar, de conformitat amb la disposició addicional quinzena, les comunicacions i notificacions. En cas que no s'opti per aquesta via, es pot interposar directament un recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears en el termini de dos mesos comptats des de l'endemà d'haver rebut la notificació d'aquesta Resolució, d'acord amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. Palma, a la data de la signatura