Memoria justificativa

{# full_text keeps real newlines; whitespace-pre-wrap renders them (so no |linebreaks filter, which would double the spacing). #}

<!-- image --> <!-- image --> <!-- image --> <!-- image --> <!-- image --> NIF: Q0700448D ## Servei d'Arquitectura Expedient 1308165X ## MEMÒRIA JUSTIFICATIVA DE LA NECESSITAT DE CONTRACTACIÓ DEL SERVEI DE MANTENIMENT OBLIGATORI PER NORMATIVA I CORRECTIU DE LES INSTAL·LACIONS DE 22 CENTRES DE L'IMAS ## 1. Objecte del contracte i divisió en lots La prestació objecte del contracte és la prestació del servei de manteniment obligatori per normativa i el manteniment correctiu en 22 edificis de l'IMAS, d'acord amb normativa vigent, en els termes i amb l'abast establert en el Plec de Prescripcions Tècniques. L'objecte del contracte el constitueix el manteniment dels elements i instal·lacions que conformen els diferents edificis. Amb caràcter enunciatiu s'inclouen: ascensors, electricitat, Instal·lacions solars fotovoltaiques, punts de recàrrega de vehicles, centre de transformació, protecció contra incendis, instal·lacions de climatització, calefacció i ventilació, instal·lacions de fontaneria i sanejament, instal·lacions de tractament d'aigua i prevenció de la legionel·la. Els centres de l'IMAS on s'han de realitzar els serveis són un total de 22: - Residència i centre de dia Oms, carrer Oms, 2, Palma - Residència i centre de dia sant Miquel, carrer sant Miquel, 71, Palma - Centre d'inserció social casa família, carrer Salelles, Palma - Centre de dia i llar de can clar, carrer de les monges 4 baixos, Llucmajor - Centre de Promoció de l'Autonomia Personal de son Bru, carretera vella d'Estellencs 1, Puigpunyent - Centre de Promoció de l'Autonomia Personal de can Real, carrer de l'Hospital 49, Petra - Llar avinguda Argentina, avinguda Argentina, 45, Palma - Centre de dia Son Perxana, carrer Francesc Sansó 7, Vilafranca de Bonany - Centre d'Inserció Social Sa Plaçeta, Camí de Ca L' Ardiaca, 2, Palma - Centre comarcal d'Inca, avinguda del General Luque 223, Inca - Centre comarcal de Manacor, carrer del bonjesús 1 i 2, Manacor - Oficines centrals, carrer General Riera, 67, Palma - Edifici de menors, carrer General Riera, 67, Palma - Centre d'Atenció al Ciutadà, carrer Pere Dezcallar i Net, 11, Palma - Puig des Bous, Hospitalet, 12, Palma - Llar de Tramuntana, camí de la Real, 85, ca ses Monjes - Llar es Rafal, Músic Alonso, 22, Palma - Oficina d'Atenció a l'Habitatge, carrer Pere de Sant Juan, 8, Inca - Llar de Manacor, carrer nou, 46, Manacor <!-- image --> <!-- image --> <!-- image --> <!-- image --> <!-- image --> NIF: Q0700448D - Llar de Felanitx, carrer del mar, 7, Felanitx - Centre de dia i llar Reina Sofia, carrer Goya, 3, Palma S'ha determinat la divisió en 4 LOTS atenent a la temàtica i normativa de aplicació que regeix cada instal·lació segons s'exposa a continuació: LOT 1. Instal·lacions tèrmiques, hidrosanitàries, de gas i frigorífiques: - -Producció d'ACS - -Producció de fred i calor per climatització - -Equips terminals de climatització - -Sistemes i equips de ventilació - -Calderes - -Instal·lacions de gas i productes petrolífers líquids - -Instal·lacions frigorífiques de la cambres fredes i de congelació de la cuina - -Fontaneria - -Xarxa de sanejament - -Instal·lacions de tractament d'aigua i de prevenció de la legionel·losi LOT 2. Instal·lacions de protecció contra incendis i control de fums: - -Sistema de detecció i alarma d'incendis - -Extintors - -Boques d'incendi equipades - -Hidrants - -Columna seca - -Sistemes fixes d'extinció d'incendis - -Sistemes d'abastiment d'aigua contra incendis - -Senyalització - -Portes automàtiques - -Portes RF LOT 3. Instal·lacions elèctriques i d'energia: - -Quadres elèctrics - -Línies de distribució - -Enllumenat ## Servei d'Arquitectura <!-- image --> <!-- image --> <!-- image --> <!-- image --> NIF: Q0700448D - -Enllumenat d'emergència - -Punts terminals de consum (endolls, preses de veu i dades) I - -Instal·lació de connexió a terra - -Instal·lació de plaques solars fotovoltaiques - -Punts de recàrrega per a vehicles elèctrics - -Grups electrògens - -Centres de transformació - -Instal·lacions per a la protecció i control dels usuaris (control de errants, pacientinfermera) i accés. LOT 4. Sistemes d'elevació: ascensors, muntacàrregues i plataformes - -Aparells d'elevació ( ascensors, muntacàrregues plataforma salva escales) ## 2. Necessitats a satisfer i insuficiència de mitjans propis El present contracte pretén garantir el correcte funcionament de les instal·lacions dels centres de l'IMAS realitzant els manteniments preventius necessaris indicats als reglaments d'aplicació, les revisions periòdiques que estableix la legislació vigent, i les actuacions correctives que puguin sorgir. L'IMAS no te mitjans propis per realitzar la totalitat dels treballs de manteniment que estableix la normativa vigent, ja que requereixen de habilitacions i carnets professionals específics segons el camp de reglamentació. ## 3. Durada del contracte Atesa la naturalesa de les prestacions es proposa que el contracte tingui una durada de 2 anys amb dues possibles pròrrogues de d'un any cada una. D'acord amb l'article 29.2 LCSP, la pròrroga s'acordarà per l'òrgan de contractació i serà obligatòria per l'empresa contractista, sempre que el seu preavís es produeixi almenys amb dos mesos d'antelació a la finalització del termini de duració del contracte. No obstant això, quan al venciment d'un contracte no s'hagués formalitzat el nou contracte que garanteixi la continuïtat de la prestació a realitzar pel contractista a conseqüència d'incidències resultants d'esdeveniments imprevisibles per a l'òrgan de contractació produïdes en el procediment d'adjudicació i existeixin raons d'interès públic per a no interrompre la prestació, es podrà prorrogar el contracte originari fins que comenci l'execució del nou contracte i en tot cas per un període màxim de nou mesos, sense modificar les restants condicions del contracte, sempre que l'anunci de licitació del nou contracte s'hagi publicat amb una antelació mínima de tres mesos respecte de la data de finalització del contracte originari (art. 29.4 LCSP) <!-- image --> ## Servei d'Arquitectura Expedient 1308165X <!-- image --> <!-- image --> <!-- image --> <!-- image --> NIF: Q0700448D En virtut de l'exposat ## Es proposa La tramitació de l'expedient per a la contractació del servei de manteniment obligatori per normativa i correctiu de les instal·lacions de 22 centres de l'IMAS que es detallen en aquest document amb les característiques i en les condicions detallades en el plec i els seus annexos. A la data de la signatura electrònica. <!-- image --> ## Servei d'Arquitectura Expedient 1308165X