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J260062 Anexos I-V al PPT.zip

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[20260928 Anexos SARA MTO/Anexo II_PLAN DE MANTENIMIENTO - Santiago Rusiñol.pdf] PLAN DE MANTENIMIENTO MINISTERIO DE CULTURA sede Santiago Rusiñol, 8 AÑO TIPO Sede Santiago Rusiñol Periodicidad (12 meses-52 semanas) idCONCEPTO Periodicidad Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sept Oct Nov Dic 1CLIMATIZACIÓN Y FILTROS. TORRES DE REFRIGERACIÓN. ENFRIADORA 1.01Verificar la temperatura y el nivel de aceite del carter y comprobar el funcionamiento de la resistencia del mismo. 1.02Verificar la temperatura del fluido exterior en entrada y salida del condensador. 1.03Verificar la pérdida de presión en el evaporador. 1.04Verificar la pérdida de presión en el condensador. 1.05Verificar la temperatura y presión de evaporación. 1.06Verificar la temperatura y presión de condensación. 1.07Verificar la potencia absorbida. 1.08Verificar la ausencia de humedad en el circuito refrigerante. 1.09Comprobar carga de refrigerante y verificar la ausencia de fugas. MENSUAL 1.10 Revisión de los filtros de aire, filtrinas y paneles de celulosa y limpieza o sustitución si procede 1.11Toma de datos de funcionamiento del equipo para balance energético de la máquina y cálculo de rendimiento. 1.12Verificar la inexistencia de ruidos o vibraciones anómalas durante el funcionamiento de la máquina. 1.13Verificar el estado, ajuste y actuación de los elementos de seguridad y enclavamientos externos del equipo. 1.14Verificar el arranque y correcto funcionamiento del equipo. 1.15Comprobación del estado de los moto-ventiladores: cojinetes, rodamientos, correas, palas, etc. y engrase si procede. TRIMESTRAL 1.16 Verificar el estado, ajuste y actuación de los elementos de mando, regulación y control. 1.17Verificación del estado y limpieza de filtros de gas SEMESTRAL 1.18Comprobación de estanqueidad de las juntas de bornas y apriete de las mismas 1.19 Inspección y limpieza de rejillas de protección de ventiladores, tomas de aire y baterías. 1.20Revisión y limpieza de baterías de intercambio térmico 1.21Verificar acidez del aceite y sustituirlo en su caso. 1.22Sustitución del filtro deshidratador. ANUAL 1.23Limpieza y desincrustado de las bandejas de condensación y de sus desagües. 1.24Limpieza de los evaporadores y condensadores. 1.25 Verificar el estado de soportes antivibratorios, amortiguadores, paneles desmontables, juntas y accesorios, etc. y de la inexistencia de daños estructurales en la máquina. 1.26Drenaje y limpieza de circuito de torres de refrigeración BIANUAL

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