Pliego prescripciones tecnicas - PPT v001.pdf - Servicio de mantenimiento de las instal…

## PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS CONSEJERÍA/ORGANISMO CONTRATANTE: Consejería de Sanidad CÓDIGO EXPEDIENTE: A2026/001117 TIPO CONTRATO: Servicios TÍTULO EXPEDIENTE: SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS DE LOS EDIFICIOS SEDE DE LOS SERVICIOS CENTRALES DE LA CONSEJERÍA DE SANIDAD OBJETO DEL CONTRATO: Servicio de mantenimiento de las instalaciones y equipos de los edificios sede de los Servicios Centrales de la Consejería de Sanidad. TIPO DE TRAMITACIÓN: Ordinaria ## PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN: Procedimiento abierto simplificado TRAMITACIÓN ECONÓMICA: Normal CENTRO DIRECTIVO: Secretaría General de Sanidad UNIDAD PROMOTORA: Servicio de Gestión de Recursos Comunes JUSTIFICACIÓN DE LA NECESIDAD: La naturaleza y extensión de las necesidades que pretenden cubrirse mediante el presente contrato están motivadas por el correcto desarrollo de la actividad administrativa que se lleva a cabo en las dependencias de los Servicios Centrales de la Consejería de Sanidad, que requiere que las instalaciones y equipos del conjunto de edificios en los que se ubican esas dependencias funcionen adecuadamente y, para ello, es necesario llevar a cabo los trabajos de mantenimiento de dichas instalaciones y equipos. Dado que la Consejería de Sanidad carece de medios propios adecuados para la realización del servicio de mantenimiento citado, se hace necesario adjudicar el mismo a una empresa especializada del sector, a través de la tramitación del oportuno expediente de contratación administrativa. | DETALLE PRESUPUESTARIO | DETALLE PRESUPUESTARIO | DETALLE PRESUPUESTARIO | DETALLE PRESUPUESTARIO | DETALLE PRESUPUESTARIO | DETALLE PRESUPUESTARIO | |--------------------------|---------------------------|--------------------------|--------------------------|--------------------------|--------------------------| | Anualidad | Aplicación presupuestaria | Centro Gestor | Presupuesto sin IVA | IVA | Presupuesto total | | 2026 | G/311A01/21200/0 | 0501 | 42.618,90 € | 8.949,97 € | 51.568,87 € | | 2027 | G/311A01/21200/0 | 0501 | 96.020,88 € | 20.164,38 € | 116.185,26 € | | TOTAL | TOTAL | TOTAL | TOTAL | TOTAL | 167.754,13 € | ## PLAZOS DEL CONTRATO DURACIÓN DEL CONTRATO: 18 meses PRÓRROGAS CONVENCIONALES: No PLAZOS PARCIALES: No ## REVISIÓN DE PRECIOS REVISIÓN DE PRECIOS: No   ## PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS ## SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS DE LOS EDIFICIOS SEDE DE LOS SERVICIOS CENTRALES DE LA CONSEJERÍA DE SANIDAD ## ÍNDICE - 1.- OBJETO DEL CONTRATO - 2.- LUGAR DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO - 3.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL SERVICIO - 3.1.- Forma de prestación del servicio - 3.1.1.- Mantenimiento preventivo - 3.1.2.- Mantenimiento técnico-legal - 3.1.3.- Mantenimiento correctivo - 3.1.4.- Comprobación de las instalaciones y equipos desde el Centro de control - 3.1.5.- Servicio de atención 24 horas - 3.2.- Otras consideraciones - 3.3.- Medios personales - 3.4.- Medios materiales - 4.- PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES ANEXO I: INSTALACIONES Y EQUIPOS INCLUIDOS EN EL OBJETO DEL CONTRATO ANEXO II: SISTEMAS, INSTALACIONES, ELEMENTOS Y EQUIPOS NO INCLUIDOS EN EL OBJETO DEL CONTRATO - ANEXO III: CENTRALES DE LA CONSEJERÍA DE SANIDAD DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO DE EDIFICIOS SEDE DE LOS SERVICIOS Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es   ## 1. OBJETO DEL CONTRATO El presente contrato tiene por objeto la prestación del servicio de mantenimiento preventivo, técnico-legal y correctivo de las instalaciones y equipos del sistema eléctrico, del sistema de climatización, del sistema de fontanería, agua caliente sanitaria (ACS) y saneamiento y del sistema de protección contra incendios (PCI) de los edificios sede de los Servicios Centrales de la Consejería de Sanidad, así como de las instalaciones, elementos y equipos relacionados en el punto 5 del Anexo I de este Pliego de Prescripciones Técnicas (PPT), Anexo en el que también se incluyen los principales equipos y elementos de cada uno de los sistemas citados anteriormente, con el fin de asegurar la disponibilidad permanente de dichas instalaciones, elementos y equipos a lo largo de su vida útil. El alcance del servicio de mantenimiento al que se refiere el objeto del contrato se extiende a las instalaciones, elementos y equipos existentes el día de comienzo del periodo de vigencia del contrato, así como a cualquier ampliación o reforma de dichas instalaciones, elementos o equipos durante el periodo de vigencia del contrato, que se considerará automáticamente incluida en el mismo. En el Anexo II de este PPT se relacionan aquellos sistemas, instalaciones, elementos y equipos de los edificios sede de los Servicios Centrales de la Consejería de Sanidad no incluidos en el objeto del contrato. En adelante, con el fin de simplificar la redacción de este documento, se utilizará la expresión 'instalaciones y equipos objeto del contrato ' o simplemente 'instalaciones y equipos' para hacer referencia a las instalaciones y equipos de los edificios sede de los Servicios Centrales de la Consejería de Sanidad. ## 2. LUGAR DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO La prestación del servicio se llevará a cabo en los edificios sede de los Servicios Centrales de la Consejería de Sanidad, en el Paseo de Zorrilla, nº 1 de Valladolid, cuya descripción se incluye en el Anexo III de este PPT. ## 3. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL SERVICIO ## 3.1.- Forma de prestación del servicio ## 3.1.1.- Mantenimiento preventivo Consiste en la realización de una serie de operaciones periódicas y programadas sobre las instalaciones y equipos objeto del contrato, destinadas a conocer su estado, a reducir la probabilidad de fallo de cualquier componente que forme parte de esas instalaciones y equipos y a detectar cualquier avería o defecto en las mismas, de modo que se pueda corregir antes de que se produzcan alteraciones o incidencias en su funcionamiento o en su utilización. Se incluyen, entre otras, operaciones de análisis, limpieza, ajuste, calibración, lubricación, reparación y sustitución de piezas. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 2 de 17   La empresa adjudicataria elaborará un documento técnico denominado 'Libro de mantenimiento preventivo' que tendrá, como mínimo, el siguiente contenido: Inventario de instalaciones y equipos sobre los que se va a aplicar el mantenimiento preventivo, con su denominación, marca, modelo y número de serie. Programa de mantenimiento preventivo, el cual incluirá los siguientes apartados, para cada una de las instalaciones y equipos objeto del contrato: - -Denominación de la instalación o equipo sobre el que se va a realizar el mantenimiento preventivo (que coincidirá con el que figura en el inventario) con su marca y modelo. - -Número de serie de dicha instalación o equipo. - -Localización de la instalación o equipo: edificio, planta y número del habitáculo, si lo tiene. - -Operaciones a realizar con su frecuencia y duración prevista. - -Fecha en la que se va a realizar cada operación. El borrador del Libro de mantenimiento preventivo deberá estar elaborado al menos una semana antes del primer día de vigencia del contrato para su supervisión y aprobación por la Consejería de Sanidad previa introducción, en su caso, de las modificaciones que la Consejería estime oportuno que, en cualquier caso, serán consensuadas con la empresa adjudicataria, de modo que el primer día de vigencia del contrato se cuente con el Libro de mantenimiento preventivo ya aprobado por la Consejería de Sanidad. Como anexo a dicho Libro, se irán archivando en el mismo, en su caso, las órdenes de trabajo de mantenimiento preventivo cumplimentadas de las operaciones de mantenimiento preventivo realizadas. Estas órdenes de trabajo deben tener, como mínimo, los siguientes campos: - -Denominación de la instalación o equipo sobre el que se ha realizado el mantenimiento preventivo (que coincidirá con el que figura en el inventario) con su marca y modelo. - -Número de serie de dicha instalación o equipo. - -Localización de la instalación o equipo: edificio, planta y número del habitáculo, si lo tiene. - -Operaciones realizadas. - -Fecha en la que se ha realizado cada operación. - -Materiales empleados. - -Nombre del trabajador que la ha llevado a cabo. Dentro de los trabajos de mantenimiento preventivo, la empresa adjudicataria llevará a cabo la revisión, limpieza y arranque en vacío del grupo electrógeno SDM de 1.000 kVA citado en el Anexo I de este PPT cada 15 días, así como la limpieza del contenedor donde está ubicado cada 2 meses. También realizará el cambio de los filtros de aire, aceite y gasóleo, del aceite de engrase del cárter y de la correa del ventilador antes de finalizar el primer mes de contrato. Además, llevará a cabo el arranque en carga, autorizado de forma expresa por parte de la Consejería, cada 9 meses. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 3 de 17   ## 3.1.2.- Mantenimiento técnico-legal Este mantenimiento engloba las operaciones (inspecciones, revisiones, pruebas, verificaciones, comprobaciones, mediciones, etc.) que de forma periódica y programada deben ser realizadas en las instalaciones y equipos objeto de este contrato de acuerdo con la legislación aplicable a los mismos, incluyendo las contempladas en aquellas normas y especificaciones técnicas declaradas de obligado cumplimiento por una disposición legal, así como las actuaciones para la prevención y el control de la legionelosis. Dentro de este apartado se incluye la revisión anual de los centros de transformación por mantenedor autorizado de instalaciones de Alta Tensión y la revisión anual de los extintores. Se aclara, en lo relativo a estas 3 actuaciones citadas expresamente, que, teniendo en cuenta la fecha prevista para el inicio del contrato y su duración, así como las fechas previstas para llevar a cabo dichas actuaciones, durante el plazo de ejecución del contrato deberán hacerse 2 tratamientos para la prevención y el control de la legionelosis, 2 revisiones de los centros de transformación y 2 revisiones de los extintores, lo cual se ha tenido en cuenta en el cálculo del presupuesto base de licitación. No están incluidas las siguientes intervenciones relacionadas con el mantenimiento técnicolegal: - -Retimbrado de los elementos del sistema de extinción de incendios (extintores, BIE y bombonas de gas). - -Inspecciones que deban ser realizadas por un Organismo de Control Autorizado (OCA) a las instalaciones y equipos objeto del contrato. No obstante, la empresa adjudicataria sí deberá notificar a la Consejería de Sanidad, con al menos dos meses de antelación, las fechas en las que corresponde realizar las distintas inspecciones por OCA a las instalaciones y equipos objeto del contrato, así como acompañar a los técnicos de dichos OCA en esas inspecciones, incluso si dicha inspección tiene lugar un sábado o un festivo. Al tratarse de intervenciones cuya periodicidad (3 años, 5 años, 10 años,…) suele ser superior a la duración del contrato, se ha considerado oportuno excluirlas del mismo, de modo que haya coherencia entre los presupuestos base de licitación de contratos sucesivos. La empresa adjudicataria elaborará un documento técnico denominado 'Libro de mantenimiento técnicolegal' que tendrá, como mínimo, el siguiente contenido: Inventario de instalaciones y equipos sobre los que se va a aplicar el mantenimiento técnico-legal, con su denominación, marca, modelo y número de serie. Programa de mantenimiento técnico-legal, el cual incluirá los siguientes apartados, para cada una de las instalaciones y equipos objeto del contrato: - -Denominación de la instalación o equipo sobre el que se va a realizar el mantenimiento técnico-legal (que coincidirá con el que figura en el inventario) con su marca y modelo. - -Número de serie de dicha instalación o equipo. - -Localización de la instalación o equipo: edificio, planta y número del habitáculo, si lo tiene. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 4 de 17   - -Operación u operaciones a realizar y precepto legislativo que recoge la obligatoriedad de la operación, incluido el apartado (artículo, instrucción técnica complementaria, etc.) en el que se contempla. - -Fecha en la que se va a realizar cada operación. - -Ejecutante de cada operación. - -Tipo de registro que queda tras cada operación. El borrador del Libro de mantenimiento técnico-legal deberá estar elaborado al menos una semana antes del primer día de vigencia del contrato para su supervisión y aprobación por la Consejería de Sanidad previa introducción, en su caso, de las modificaciones que la Consejería estime oportuno que, en cualquier caso, serán consensuadas con la empresa adjudicataria, de modo que el primer día de vigencia del contrato se cuente con el Libro de mantenimiento técnico-legal ya aprobado por la Consejería de Sanidad. Como anexo a dicho Libro, se irán archivando en el mismo los registros citados anteriormente que se cumplimentan tras cada operación, con el correspondiente visado oficial, cuando la legislación lo requiera. También se archivará la correspondencia (postal, vía fax o vía correo electrónico) mantenida con fabricantes, instaladores y/o mantenedores autorizados, entidades de inspección y control reglamentario, organismos oficiales de Industria, etc., en relación con las operaciones de mantenimiento técnico-legal realizadas y copia de los Certificados emitidos por los Organismos de Control Autorizados en relación con las inspecciones que lleven a cabo a las instalaciones y equipos objeto del contrato. Será la Consejería de Sanidad quien facilite a la empresa adjudicataria las copias de esos Certificados. Los Libros de mantenimiento preventivo y de mantenimiento técnico-legal estarán unificados en un único ejemplar. ## 3.1.3.- Mantenimiento correctivo Consiste en la realización de operaciones de mantenimiento tras el reconocimiento de una avería o anomalía de funcionamiento, con el fin de solventar esa avería o anomalía y devolver a la instalación o equipo a su estado normal de operatividad. La realización de las tareas de mantenimiento correctivo incluidas en el objeto de este contrato puede tener 3 orígenes: - -Solicitud de trabajo de mantenimiento correctivo: ante cualquier incidencia en las instalaciones o equipos incluidos en el objeto de este contrato, la persona que al efecto se designe por la Consejería de Sanidad trasladará esta solicitud al personal de la empresa adjudicataria. Dicha solicitud puede ser escrita o verbal. - -Trabajo de mantenimiento correctivo derivado de una operación de mantenimiento preventivo o técnico legal. - -Trabajo de mantenimiento correctivo cuya necesidad es detectada de forma fortuita por el personal de la empresa adjudicataria. Las operaciones de mantenimiento correctivo se atenderán de forma inmediata. Cuando las características de la avería o anomalía impliquen un tiempo de reparación prolongado, se informará de este hecho a la persona que al efecto se designe por la Consejería de Sanidad. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 5 de 17   La empresa adjudicataria se encargará de archivar adecuadamente los siguientes documentos: - -Solicitudes de trabajo de mantenimiento correctivo, siempre que éstas se hagan por escrito, junto con los siguientes documentos, cuya elaboración corresponde a la empresa adjudicataria. - -Partes de avería derivados de una operación de mantenimiento preventivo o técnico legal. - -Partes de avería derivados de una detección fortuita por parte de la empresa adjudicataria. - -Informes de las reparaciones realizadas, tanto si la reparación tiene su origen en una Solicitud de trabajo de mantenimiento correctivo, como si lo tiene en un Parte de avería derivado de una inspección de mantenimiento preventivo o en una detección fortuita por parte de la empresa adjudicataria. ## 3.1.4.- Comprobación de las instalaciones y equipos desde el Centro de control Al inicio de cada jornada, la empresa adjudicataria llevará a cabo una comprobación del estado de las instalaciones desde el Centro de control, usando los programas informáticos de supervisión y gestión instalados al efecto (Excel Building Supervisor y CentraLine Arena, ambos de HONEYWELL, instalados por la empresa Sistemas de Control (Sistrol) y actualizados en noviembre de 2023). ## 3.1.5.- Servicio de atención 24 horas La empresa adjudicataria contará con un servicio de atención permanente 24 horas, durante todos los días del periodo de vigencia del contrato, para hacerse cargo de los trabajos de reparación de averías o de cualquier incidencia que pudiera producirse en las instalaciones y equipos objeto del contrato fuera del horario de presencia de sus trabajadores en los edificios, así como para atender cualquier avería o incidencia durante el horario de presencia de los trabajadores de la empresa adjudicataria en los edificios, que requiera una cualificación de la que ellos no dispongan. La notificación de la avería o incidencia se hará al Director de Mantenimiento, cuya figura se expone en el apartado 3.3 de este PPT, a través de teléfono móvil. Si la avería o incidencia requiere atención urgente, el tiempo de respuesta será de 40 minutos, como máximo, y si no requiere atención urgente, dicho tiempo de respuesta será de 24 horas, como máximo. Se entiende como ' tiempo de respuesta ' el transcurrido desde el aviso de la avería o incidencia hasta el momento en que la empresa adjudicataria se persona en los edificios con los medios humanos y materiales necesarios para atender la avería o incidencia. El citado servicio de atención 24 horas deberá estar compuesto por personal con cualificación y experiencia en los siguientes campos: - -Instalaciones térmicas en los edificios (de frío y de calor). - -Instalaciones de fontanería y saneamiento. - -Instalaciones de electricidad. - -Instalaciones de protección contra incendios Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 6 de 17   - -Instalaciones de gas. - -Electrónica. - -Albañilería. - -Carpintería. Las empresas licitadoras deberán aportar un documento declarando que cuentan con un servicio de atención 24 horas, en los términos requeridos en este subapartado, según lo indicado en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares (PCAP) de este contrato. ## 3.2.- Otras consideraciones El control y supervisión del servicio prestado corresponderá a la Consejería de Sanidad, sin perjuicio de la tarea de control, inspección y dirección que corresponda a la empresa adjudicataria. Como norma general, en la programación de los trabajos que se realicen de forma periódica (mantenimiento preventivo y técnico-legal), se tendrá en cuenta el horario más conveniente para la Consejería de Sanidad, de forma que se minimicen las interferencias con la actividad normal en los edificios. Además, durante la realización de los trabajos de mantenimiento, el personal de la empresa adjudicataria tendrá especial cuidado en no obstaculizar, con herramientas, material, etc., las vías de evacuación de las dependencias en las que estén trabajando. En todas las reparaciones efectuadas, aunque consistan en una mera sustitución de piezas, la empresa adjudicataria garantizará el correcto funcionamiento de la instalación o equipo afectado por un período mínimo de 3 meses, salvo en aquellos casos en los que el período de garantía sea superior por estar así establecido legalmente. Asimismo, la empresa adjudicataria responderá de los daños ocultos causados por la manipulación incorrecta de cualquiera de las instalaciones y equipos objeto del contrato. La empresa adjudicataria: - -Llevará a cabo la limpieza de los cuartos técnicos al menos una vez cada 9 meses. - -Se encargará de ejecutar la pequeña obra civil asociada a los trabajos de mantenimiento realizados, en caso necesario. - -Se hará cargo de los residuos que se originen como consecuencia de la prestación del servicio de mantenimiento, recogiéndolos y gestionándolos de acuerdo con la legislación vigente al respecto. - -Cumplimentará los Libros de mantenimiento oficiales de aquellas instalaciones para las cuales sea obligatorio según la legislación aplicable. La empresa adjudicataria elaborará los siguientes informes: - -Informe, en los 3 primeros meses de vigencia del contrato, sobre el estado de las instalaciones y equipos a mantener, con mención especial a las posibles anomalías que pudieran detectarse. - -Informe con un resumen de las actuaciones de mantenimiento llevadas a cabo a lo largo del plazo de ejecución del contrato. Dicho informe lo presentará el último día de Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 7 de 17   contrato. Este informe contendrá, obligatoriamente, el registro de las actuaciones contempladas en la Instrucción Técnica (IT) 3.3 del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) . ## 3.3.- Medios personales La empresa adjudicataria nombrará a un técnico titulado competente (con titulación de Ingeniero Industrial o Ingeniero Técnico Industrial y un mínimo de 5 años de experiencia en mantenimiento de instalaciones en edificios), que llevará a cabo las funciones de Director de Mantenimiento. Este técnico acudirá a los edificios sede de los Servicios Centrales de la Consejería de Sanidad siempre que las necesidades del servicio lo requieran, así como cuando se lo solicite la Consejería de Sanidad. Asimismo, será la persona de contacto con el representante que la Consejería de Sanidad designe para el seguimiento de la prestación del servicio y para la planificación de los trabajos. El servicio de mantenimiento será prestado por 2 trabajadores con la cualificación y experiencia acreditadas necesarias para la realización de los trabajos objeto del contrato, con un mínimo de 2 años de experiencia en mantenimiento de instalaciones en edificios, los cuales tendrán categoría profesional de Oficial de primera y a los que se aplicará, durante todo el periodo de vigencia del contrato, el Convenio Colectivo para la Industria Siderometalúrgica de la provincia de Valladolid (Código: 47000455011981, Resolución de 13 de septiembre de 2023 de la Oficina Territorial de Trabajo de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Valladolid, por la que se dispone el registro, depósito y publicación del Convenio Colectivo de la Industria, las Nuevas Tecnologías y los Servicios del Sector del Metal de Valladolid y provincia de los años 2023, 2024 y 2025). La jornada de trabajo de estos trabajadores será del 100%, es decir, de 1.744 horas de trabajo efectivo al año, según el citado Convenio, estando distribuidas sus horas de trabajo efectivo uniformemente a lo largo de los días laborables del periodo de ejecución del contrato y desarrollando dicho trabajo en los edificios sede de los Servicios Centrales de la Consejería de Sanidad. Estos trabajadores cubrirán la franja horaria comprendida entre las 7,30 y las 19,00 horas, de lunes a viernes (salvo festivos y días 24 y 31 de diciembre), produciéndose, por lo tanto, un solapamiento de la jornada diaria de ambos trabajadores. No obstante, este horario está condicionado por las necesidades del servicio, por lo que en caso necesario podrá ser modificado, previa comunicación por parte de la Consejería de Sanidad a la empresa adjudicataria y respetándose siempre la jornada anual de cada trabajador y la franja horaria comprendida entre las 6 de la mañana y las 10 de la noche. Si alguno de los trabajadores designados por la empresa adjudicataria para prestar el servicio objeto de este contrato se ausentara del puesto de trabajo con motivo del disfrute de un permiso, licencia, vacaciones, días de descanso, como consecuencia de una baja por incapacidad temporal o por cualquier otra circunstancia, por un periodo superior a 10 días laborables, la empresa adjudicataria está obligada a cubrir su puesto, con la misma jornada, con otro trabajador con categoría profesional de Oficial de primera (operario) con un mínimo de 2 años de experiencia acreditada en la realización de los trabajos objeto del contrato. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 8 de 17   Si en el momento de iniciarse la ausencia se desconoce su duración, durante los 10 primeros días laborables la empresa adjudicataria podrá cubrir el puesto, siempre con la misma jornada, con otro trabajador con categoría profesional de Oficial de primera (operario) sin esos 2 años de experiencia acreditada en la realización de los trabajos objeto del contrato, si bien a partir de ese momento, si la ausencia se prolonga, el trabajador que cubra el puesto de trabajo deberá tener la experiencia indicada en el párrafo anterior. Por otro lado, si la empresa adjudicataria decidiera trasladar a cualquiera de esos trabajadores a otro Centro de trabajo o finalizara la relación laboral del trabajador con la empresa por cualquier motivo, ésta también está obligada a cubrir su puesto con otro trabajador con la misma jornada, con categoría profesional de Oficial de primera (operario), con un mínimo de 2 años de experiencia acreditada en los trabajos objeto del contrato, que disponga de documentación acreditativa de cualificación individual de Instalador de instalaciones térmicas en los edificios, de Instalador y mantenedor de instalaciones frigoríficas y de instalaciones caloríficas. La Consejería de Sanidad se reserva el derecho de recusar a cualquiera de los trabajadores designados por la empresa adjudicataria para la prestación del servicio, estando ésta obligada a sustituirlo por otro con la misma cualificación y habilitación y un mínimo de 2 años de experiencia acreditada en la realización de los trabajos objeto del contrato. El personal que preste el servicio objeto de este contrato dependerá, únicamente, de la empresa adjudicataria, por lo que no tendrá ningún tipo de vinculación laboral con la Administración contratante. En ningún caso la Administración será responsable de las relaciones existentes entre el personal contratado por la empresa adjudicataria y la propia empresa. Asimismo, dicho personal no podrá alegar derecho alguno en relación con la Administración contratante ni exigir a ésta responsabilidades como consecuencia de las medidas que la empresa adjudicataria pueda tomar que afecten a dicho personal, aun en el supuesto de que dichas medidas se basen en el incumplimiento, interpretación o resolución del presente contrato. La empresa adjudicataria tendrá todos los derechos y obligaciones derivados de su condición de empresario, pudiendo la Consejería de Sanidad recabar de la empresa adjudicataria, en cualquier momento, los justificantes de estar al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Tesorería General de la Seguridad Social, así como en el cumplimento de sus obligaciones tributarias con las distintas Administraciones Públicas. ## 3.4.- Medios materiales Serán por cuenta de la empresa adjudicataria las máquinas, las herramientas, los útiles y los instrumentos o equipos de medida necesarios para la realización de los trabajos incluidos en el objeto de este contrato, que deberán ser los más adecuados para garantizar una perfecta ejecución de los mismos, con los niveles de calidad exigidos en la normativa y recomendaciones vigentes de carácter autonómico, nacional, europeo e internacional. Los instrumentos y equipos de medida que tengan obligación de contar con certificado de calibración deberán tener dicho certificado en vigor en el momento de su utilización. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 9 de 17   Aparte de los medios materiales de uso habitual que deben permanecer en los edificios sede de los Servicios Centrales de la Consejería de Sanidad durante el periodo de vigencia del contrato, relacionados más adelante, y del resto de medios materiales necesarios para las tareas de mantenimiento objeto del contrato, que deberán ponerse a disposición de éste cuando sea necesario, la empresa adjudicataria deberá contar, al menos, con los siguientes medios materiales para poner a disposición del servicio, en caso necesario, en un plazo no superior a 2 horas para llevar a cabo cualquier operación de mantenimiento (esto es independiente de las ocasiones en las que estos equipos puedan ser necesarios para dar solución a una avería o incidencia que requiere atención urgente, en cuyo caso se debe cumplir lo indicado en el subapartado 3.1.5 de este PPT): - -Analizador de redes eléctricas monofásico y trifásico. - -Instrumento medidor del aislamiento eléctrico (megóhmetro). - -Instrumento medidor de la resistencia de las tomas de tierra. - -Cámara termográfica. - -Aspirador industrial de agua. - -Equipo de agua a presión para desatranques. - -Bomba de achique de aguas limpias. - -Bomba de achique de aguas fecales. En lo referente a los medios materiales de uso habitual que deben permanecer en los edificios sede de los Servicios Centrales de la Consejería de Sanidad durante el periodo de vigencia del contrato, estos son los siguientes: - -Equipo de herramientas de oficial electricista con la siguiente composición, como mínimo: juego de destornilladores, juego de llaves fijas, juego de llaves tubo, juego de llaves Allen, juego de llaves de estrella acodadas, juego de llaves inglesas, juego de llaves grifas, arco de sierra, alicate de corte, alicate universal, tijera de electricista, flexómetro, pelacables, pistola de silicona, grapadora de cables, martillo, cortafrío y pinza amperimétrica. - -Equipo de herramientas de oficial de climatización con la siguiente composición, como mínimo: juego de destornilladores, juego de llaves fijas, juego de llaves tubo, juego de llaves Allen, juego de llaves de estrella acodadas, juego de llaves inglesas, juego de llaves grifas, arco de sierra, alicate de corte, alicate universal, tijera de electricista, flexómetro, pelacables, pistola de silicona, grapadora de cables, martillo, cortafrío, llave picopato, llave picoloro, pinza amperimétrica y termómetro digital. - -Equipo de herramientas de oficial fontanero con la siguiente composición, como mínimo: juego de llaves inglesas, juego de llaves grifas, juego de sierras, tenazas grip, cortatubos, curvatubos, soplete, tenazas, mordaza de cadena, abocardador o abocinador y llave de lavabo. Se trata de equipos independientes, es decir, si bien los equipos tienen elementos comunes en su composición, debe haber un maletín con todos sus elementos por cada uno de esos 3 equipos. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 10 de 17   Asimismo, será obligación de la empresa adjudicataria dotar a su personal de las prendas de trabajo que el Convenio colectivo citado anteriormente establece, así como de los equipos de protección individual que se requieran para la realización de los trabajos objeto de este contrato. La empresa adjudicataria también dotará a los 2 trabajadores con categoría de Oficial de primera (operario) de sendos teléfonos móviles, cada uno con su propia línea, durante el plazo de ejecución del contrato. También serán por cuenta de la empresa adjudicataria el pequeño material y los consumibles necesarios para llevar a cabo los trabajos de mantenimiento objeto de este contrato. Algunos ejemplos no limitativos de estos materiales son los siguientes: - -Aceites y grasas. - -Brocas, hojas de sierra, juntas, empaquetaduras y electrodos. - -Trapos, escobas, cepillos, pinceles y brochas. - -Detergentes y productos para limpieza técnica, pintura para reparaciones. Serán por cuenta de la Consejería de Sanidad el resto de los materiales, piezas de repuesto y cualquier otro elemento empleado en los trabajos incluidos en el objeto del contrato, salvo los necesarios para aquellos trabajos de mantenimiento correctivo en los que la reparación sea consecuencia de una avería derivada de un mantenimiento deficiente por parte de la empresa adjudicataria. Dicho material podrá ser adquirido directamente por la Consejería de Sanidad o bien por la empresa adjudicataria, previa aprobación por parte de la Consejería, en cuyo caso será facturado de forma independiente, debiendo adjuntar la empresa adjudicataria la factura del proveedor del material. ## 4. PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES La empresa adjudicataria está obligada a cumplir con la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, sobre Prevención de Riesgos Laborales y con su normativa de desarrollo. La Consejería de Sanidad no admitirá la realización de trabajo alguno sin la estricta observancia de las medidas de seguridad oportunas. Y si esta Consejería tuviera constancia de algún incumplimiento de dichas medidas por parte de los trabajadores de la empresa adjudicataria, se notificará a dicha empresa, a través del Responsable del Servicio, para que proceda a su inmediata corrección. A instancias de la Consejería de Sanidad, la empresa adjudicataria deberá acreditar el cumplimiento de cualquier requisito derivado de la normativa de prevención de riesgos laborales, en cualquier momento durante el plazo de ejecución del contrato. La única documentación acreditativa del cumplimiento de las especificaciones técnicas de este PPT que se exige a las empresas licitadoras es la indicada en el subapartado 3.1.5 de este documento (Declaración de servicio de atención 24 horas). Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 11 de 17   ## ANEXO I ## INSTALACIONES Y EQUIPOS INCLUIDOS EN EL OBJETO DEL CONTRATO - 1.- Sistema eléctrico: éste parte de un Centro de transformación al que llega una línea de alta tensión (13,2 kV) y del que sale la instalación de baja tensión hacia los distintos edificios. Principales equipos y elementos del sistema eléctrico: - -1 transformador trifásico seco Merlin Gerin de 1.000 kVA. - -3 transformadores trifásicos secos Merlin Gerin de 630 kVA. - -2 baterías de condensadores Merlin Gerin RECTIMAT2 de 450 kVA. - -1 grupo electrógeno SDM de 1.000 kVA. - -1 grupo de presión de gasóleo de 1 CV. - -2 sistemas de alimentación ininterrumpida (SAI) Phasak -online -trifásico/monofásico - 20 KVA - LCD - -2 pararrayos con su red de tierra. - -Cuadros generales de baja tensión. - -Cuadros secundarios de fuerza y alumbrado. - -Luminarias (interiores y exteriores). - 2.Sistema de climatización: comprende las instalaciones y equipos de calefacción, refrigeración y ventilación. Principales equipos y elementos del sistema de climatización: - -1 centralita Siemens LYC13.5 para control de electroválvula de gas natural (sistema de detección de fuga de gas). - -2 calderas Buderus, modelo SE725, potencia 1.138-1.417 kW. - -2 quemadores mixtos gas/gasóleo Weishaupt modulantes, modelo RGL7/1-D, potencia 300-1.750 kW. - -1 caldera Vaillant, modelo VMW ES 236/5-5 F R2 para calefacción y Agua Caliente Sanitaria (ACS) (Edificio 6). - -1 grupo de presión de gasóleo COBIL, modelo CO-400GE, caudal 0,38-1,39 m 3 /h, potencia 2 x 0,45 kW. - -14 bombas aceleradoras Grundfos de varios modelos para agua caliente. - -1 enfriadora de agua Carrier, modelo 30RB de 4 compresores, potencia 940 kW. - -15 bombas aceleradoras Grundfos de varios modelos para agua fría. - -27 climatizadores Tecnivel de varios modelos. - -17 extractores de varios modelos y tipos. - -387 fan-coils de varios modelos con doble batería a 4 tubos. - -1 cortina de aire Airbloc, modelo ACR200SE18, de 18 kW de potencia. - -2 bombas de calor Roca York, modelo BCI 152/21E2 16 kW (Edificio 6). - -Un equipo autónomo frío/bomba de calor Fujitsu General Limited, modelo AOHG24LFCC, potencia de frío 2,20 kW / potencia de calor 2,21 kW, al que está conectado un split en la sala de Reprografía. - -6 equipos autónomos frío/bomba de calor Carrier de varios modelos y potencias. - -1 split Mitsubishi, modelo MSC-09RV. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 12 de 17   - -2 split Tadiran, modelo GFL-S4003H. - -1 split Mitsubishi mod FDTC40V. - -5 vasos de expansión Baiondo de varios modelos. - -4 contadores de energía (calorías/frigorías) en el circuito de agua de los edificios de Hemoterapia y del 112. - -1 enfriadora de agua condensada por aire Trane, modelo CGA 120 STD, potencia de frío 31,7 kW (edificio 5). - -1 enfriadora Hitecsa, modelo EKWXA-1201.1, potencia de frío 28,74kW (refrigerante R410A) - -1 módulo hidráulico de instalación a distancia HDM 2.2D (edificio 5). - -32 fan-coils (edificio 5). - -1 unidad de tratamiento de aire con batería de agua (edificio 5). - -2 intercambiadores de calor para los circuitos de calefacción y refrigeración para climatizar la parte del Edificio 2 destinada a la Agencia de Protección Civil y Emergencias. La bomba de impulsión hacia esa parte del Edificio 2 no es objeto de este contrato, como tampoco lo son el resto de las instalaciones de esa parte del Edificio 2. - 3.- Sistema de fontanería, agua caliente sanitaria (ACS) y saneamiento: principales equipos y elementos del sistema de fontanería, agua caliente sanitaria y saneamiento: - -1 grupo hidroneumático de presión Ideal con 3 grupos moto-bomba de 7,5 CV, caudal 24,5 m 3 /h. - -2 depósitos de expansión de 700 litros Baiondo, modelo 700 AMR-8. - -Termos eléctricos de distintas capacidades para ACS. - -1 centralita de riego Raind bird WP 2/4/6/8. - -1 centralita de riego Solem WB-4. - -Sistema de riego. - -Instalaciones de los aseos. - -1 aljibe de agua potable de 50 m 3 . - -1 aljibe de agua incendios de 72 m 3 . - -Red de saneamiento, arquetas y pozos. - 4.- Sistema de protección contra incendios: incluye, tanto el sistema de detección, como los de alarma y de extinción de incendios. Principales equipos y elementos del sistema de protección contra incendios: - -Grupo de presión Itur: - Bomba eléctrica, potencia 30 kW y caudal 80 m 3 /h. - Bomba Diesel Iveco, caudal 80 m 3 /h. - Bomba Jockey. - -Sistema de detección de incendios y de alarma en edificios: - 1 central de detección Esser 8000. - 622 detectores analógicos. - 71 detectores digitales. - 8 detectores de ambiente. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 13 de 17   - 12 detectores de suelo. - 3 detectores de humedad con 9 sondas. - 40 pulsadores de alarma. - 37 sirenas. - 56 retenedores. - 69 trampillas cortafuegos. - -Sistema de detección de incendios y de alarma en el edificio 5: - 2 centrales de detección Esser (by Honeywell) IQ8 Control. - 24 detectores multisensoriales óptico-térmicos OT serie 9200. - 7 pulsadores de alarma. - 4 sirenas electrónicas Novar Esser, modelo 766235. - 12 extintores tipo ABC 6 kg. - -Sistema de detección de incendios, de alarma y de extinción en el Archivo Central: - 1 central de detección Siemens XC 101-A. - 7 detectores ópticos. - 1 detector termovelocimétrico. - 2 pulsadores de alarma. - 1 bombona de CO2. - 11 bombonas de gas H 1301. - -Otros equipos: - 81 extintores de distintos tipos (71 tipo ABC 6 kg y 10 tipo CO2 5 kg). - 43 bocas de incendio equipadas (BIE) de 25 mm. ## 5.- Otras instalaciones, elementos y equipos: Instalación de gas: desde la acometida hasta las calderas del sistema de calefacción y hasta la cocina de la cafetería. ## Instalación de megafonía. ## Equipos de la cocina y de la cafetería: - -1 campana extractora industrial con filtros lavables marca Feyfri. - -1 cámara frigorífica marca Infraca, modelo 0949. - -1 cámara frigorífica marca Infraca, modelo 0950. - -1 unidad condensadora (de las cámaras frigoríficas) marca L'Unite Hermetique , modelo Silensys H54Z, con gas R404A. - -1 calentador de agua marca Fagor, modelo M 100 eco. - -2 arcones frigorífico de acero inoxidable de 5 puertas horizontales. - -1 arcón marca Comersa. - -2 frigorífico mostrador de acero inoxidable de 3 puertas verticales marca Tecnicontrol. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 14 de 17   - -1 lavavajillas industrial marca Univerbar con fregadero y ducha de agua. - -1 máquina lava vasos marca Zanussi, modelo NGW. - -1 fabricador de cubitos de hielo marca Electrolux, modelo FGC33AS42, 33 kg/24 h. - -1 mesa calienta platos. - -1 freidora industrial marca Sammic de 2 cubas. - -1 freidora industrial marca CICA modelo KFE8 de 2 cubas. - -1 cocina industrial de 4 fuegos. - -Central de detección de gas CA-2/4/8, con sensor remoto S/3-2 y electroválvula automática NC CE-51M4100. - -Sistema de extinción de incendios de la campana extractora. Depósito de gasóleo de doble pared de 25.000 litros de capacidad para consumo en la propia instalación, con sistema de protección catódica, sonda Mobrey MSP y panel de control CNVP-75. Suelo técnico, falsos techos y mamparas. Puerta de paso de personal motorizada (1). Puertas de paso de vehículos motorizadas (5). Barreras automáticas en 2 de las puertas de paso de vehículos motorizadas. Lucernarios motorizados (2) (incluyendo sus cerraduras). ## ANEXO II ## SISTEMAS, INSTALACIONES, ELEMENTOS Y EQUIPOS NO INCLUIDOS EN EL OBJETO DEL CONTRATO - -Ascensores. - -Góndolas para limpieza de fachadas acristaladas. - -Sistema de vigilancia y seguridad. - -Centralitas telefónicas, infraestructuras de redes de telefonía fija y de redes locales de datos y líneas de videoconferencia. - -Equipamiento informático, salvo el asociado a las instalaciones, elementos y equipos relacionados en el Anexo I. - -Planta baja y entreplanta del edificio 4 y los equipos que contienen. - -Mobiliario. - -Persianas. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es   ## ANEXO III ## DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO DE EDIFICIOS SEDE DE LOS SERVICIOS CENTRALES DE LA CONSEJERÍA DE SANIDAD Los edificios objeto del contrato tienen una superficie útil aproximada de 15.110 m 2 y están en una parcela vallada de 23.695 m 2 . Se trata de 6 edificios cuya descripción es la siguiente: Edificio 1: superficie útil aproximada: 6.819 m 2 distribuidos en 6 plantas: - -Semisótano: aparcamiento. - -Planta baja: vestíbulo, cafetería, centro de control de vigilancia, registro, sala de prensa, salón de actos, despachos, cuarto técnico y aseos. - -Plantas primera, segunda y tercera: despachos, salas de reuniones, almacenes, cuartos técnicos y aseos. - -Bajo cubierta. Edificio 2: superficie útil aproximada: 1.885 m 2 distribuidos en 4 plantas: - -Semisótano y zona anexa: vestíbulo, sala de calderas, aljibe, grupo de presión, grupo electrógeno-bombeo, grupo de incendios, centro de transformación, aseos y almacenes. - -Planta baja, primera, segunda: despachos, salas de reuniones, almacenes, cuartos técnicos y aseos. Edificio 3: superficie útil aproximada: 4.098 m 2 distribuidos en 5 plantas: - -Semisótano: vestíbulo, despachos, sala de reprografía, despachos, almacenes, cuartos técnicos, archivo de documentos y vestuarios. - -Planta baja, primera y segunda: despachos, salas de reuniones, almacenes, cuartos técnicos y aseos. - -Bajo cubierta. Edificio 4: superficie útil aproximada: 1.287 m 2 distribuidos en 2 plantas y azotea: - -Planta primera: despachos, salas de reuniones, almacenes, cuartos técnicos y aseos. - -Planta segunda: despachos, salas de reuniones, almacenes, cuartos técnicos y aseos. - -Azotea: cuartos técnicos del aire acondicionado primario y del transformador de 1.000 kVA. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC 16 de 17   Edificio 5: superficie útil aproximada: 607 m 2 distribuidos en 2 plantas: - -Semisótano y planta primera: despachos, salas de reuniones, almacenes, cuartos técnicos y aseos. Edificio 6 (Archivo central): superficie útil aproximada: 415 m 2 distribuidos en una planta: - -Planta baja: despachos, archivo de documentos, cuartos técnicos y aseos. Se reseña que dentro del objeto de este contrato están incluidos instalaciones y equipos comunes de suministro que dan servicio, no sólo a los edificios citados, sino también al edificio del Centro de Hemoterapia y Hemodonación de Castilla y León, a los edificios del Servicio 112 (incluidas las 2 bases de este Servicio) y al edificio del Albergue municipal, ubicado en un recinto anexo al de los edificios sede de los Servicios Centrales de la Consejería de Sanidad, al igual que el edificio 6 y una de las bases del Servicio 112. Paseo Zorrilla, 1 -47007 VALLADOLID -Teléfono 983 413 600 -Fax 983 413 744 -http://www.jcyl.es Pliego de Prescripciones Técnicas -Mantenimiento instalaciones y equipos SSCC