12 ANEXO_I_CTO_MANTENIMIENTO_VLC_Y_CAST.pdf
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## ANEXO I
CUADRO DE CARACTERÍSTICAS PARTICULARES, DEL PLIEGO TIPO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES PARA LA ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS DE SERVICIOS POR EL PROCEDIMIENTO ABIERTO APROBADOS POR EL IVC MEDIANTE RESOLUCIÓN DE FECHA 2 DE FEBRERO DE 2026, POR PROCEDIMIENTO ABIERTO PARA LA CONTRATACIÓN DEL 'SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DE LOS EDIFICIOS DEPENDIENTES DEL INSTITUTO VALENCIANO DE CULTURA EN CASTELLÓN Y VALENCIA' Expte: 2026/00000270Q
## APARTADO A
Nº DE EXPEDIENTE: 2026/00000270Q Servicio de mantenimiento de las instalaciones de los edificios dependientes del Instituto Valenciano de Cultura en Castellón y Valencia .
## NECESIDADES A SATISFACER CON LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO:
El Institut Valencià de Cultura (en adelante, IVC) es una entidad de derecho público de la Generalitat con personalidad jurídica propia y plena capacidad de obrar para el cumplimiento de sus fines. De acuerdo con lo establecido en el artículo 2 del Decreto 5/2013, de 4 de enero del Consell por el que se aprueba el reglamento de Organización y Funcionamiento de CulturArts Generalitat (actual IVC). El IVC tiene, entre otras finalidades, el desarrollo y la ejecución de la política cultural de la Generalitat, en su promoción y difusión de las artes escénicas y musicales. Tiene especial relevancia la programación, gestión, producción y exhibición de actividades de naturaleza cultural que se desarrollarán en las instalaciones propias o en espacios gestionados por la entidad, así como en aquellos espacios que, aun no siendo de su titularidad, se encontrasen bajo acuerdos o convenios de cesión. El presente informe tiene por objeto establecer las condiciones de desarrollo del Servicio de Mantenimiento Conductivo, Preventivo, Correctivo y Técnico Legal del conjunto de instalaciones Térmicas y su Gestión, Electricidad de Baja y Alta Tensión, Protección Contra Incendios, Fontanería, Aparatos Elevadores, Obra Civil oficios varios, de los siguientes activos del IVC: Museo de Bellas Artes, Teatro Principal, Espai d'art Contemporani de Castellón, Palacio de Congresos de Peñíscola y las sedes de Valencia Teatro Principal de Valencia, Edificio Rialto, Edificio Viriato, centro de documentación y Archivo fílmico, Espai La Granja, Cinema Jove, Centro de conservación y restauración fílmica, Archivo de música, Almacén de material escénico y archivo, de entre otros.
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Careciendo el IVC de la dotación técnica y humanas necesarias para desempeñar el adecuado mantenimiento de sus instalaciones, el IVC pretende licitar los contratos de mantenimiento por LOTES definidos a continuación, estableciendo un criterio el cual permita a las empresas licitantes presentarse a uno solo o a más lotes en su oferta, según se relaciona a continuación.
## DEFINICIÓN CONCRETA DEL OBJETO DEL CONTRATO:
El servicio objeto de este pliego es la contratación del 'Servicio de mantenimiento de las instalaciones de los edificios dependientes del Instituto Valenciano de Cultura en Castellón y Valencia", por tanto, el servicio tiene naturaleza de contrato administrativo, de conformidad con lo establecido en el artículo 25 LCSP.
Con carácter específico, el objeto del servicio a prestar viene determinado por el siguiente detalle diferenciado en Lotes. Los lotes se formalizan según tipología de instalaciones de modo que cada lote cubra las necesidades de los edificios de Castellón y Valencia, del siguiente modo:
- LOTE 1 Instalaciones Térmicas de Edificios : Calefacción, ACS, Extracción y Ventilación, eficiencia Energética, Solar, Sistemas de Control de Gestión (todos), Legionela, Calidad Aire Interior (CAI), Desratización, Desinsectación y Desinfección (DDD) y Legionela en cumplimiento de reglamento vigente RITE y de la Normativa en Legionela.
- LOTE 2 Instalaciones de Baja Tensión y Media Tensión : Grupos Electrógenos y su conmutación, SAIs, Baterías de condensadores, Iluminación Interior y Exterior, Sistemas de Control de Gestión, Elementos de distribución de Energía, Cuadros eléctricos, CGBT, Cableado, etc en cumplimiento de RGBT. Celdas de Protección, Transformadores y sus protecciones, Celdas de Entrada-Salida, Cableado, Mediciones de paso-contacto, dotación para realizar las revisiones en cumplimiento de reglamente vigente.
- LOTE 3 Instalaciones de Protección contra Incendios: Abastecimiento de agua, Bocas de Incendio, Extintores, Hidrantes, Exutorios, Detección de Incendios, Pulsadores, Sirenas, Cortinas de humos, Splinkers, Columna seca, Sistemas fijos de extinción, Mantas ignifugas, Alumbrado de emergencia, Señalización, en cumplimiento del reglamento vigente RIPCI.
- LOTE 4 Instalaciones de Servicios: Obra Civil, Fontanería y Saneamiento, Tratamiento de Aguas, Jardinería, Carpintería, etc…
- LOTE 5 Instalaciones Aparatos de Elevación: Ascensores, Montacargas, Salvaescaleras, Plataformas Escénicas, Discapacitados en cumplimiento del reglamente vigente.
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## LUGAR DE PRESTACIÓN:
En Valencia
- Edificio Rialto
- Edificio Viriato
- Archivo Fílmico IVAC de Paterna (Parque Tecnológico Paterna)
- Espai la Granja (Burjassot)
- Oficinas Cinema Jove
- Oficinas Cinema Jove
- Archivo Arolas
- Almacén Polígono Táctica
- Oficinas del Teatro Principal
En Castellón
- Auditorio y Palacio de Congresos de Castellón
- Museo de Bellas Artes de Castellón
- Teatro Principal de Castellón
- Espai d'Art Contemporani de Castellón
- Palacio de Congresos de Peñíscola
## CÓDIGO/S C.P.V.:
- 50700000 - Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios.
- 50500000 - Servicios de reparación y mantenimiento de bombas, válvulas, grifos, contenedores metálicos y maquinaria.
- 50530000 - Servicios de reparación y mantenimiento de maquinaria.
- 50760000 - Reparación y mantenimiento de aseos públicos
- 45330000 - Trabajos de fontanería.
- 45420000 - Trabajos de instalación de carpintería de madera.
- 45450000 - Otros trabajos de acabado de edificios.
- 50413200 - Servicios de reparación y mantenimiento de instalaciones contra incendios.
- 50711000 - Servicios de reparación y mantenimiento de equipos eléctricos de edificios.
- 50730000 - Servicios de reparación y mantenimiento de grupos refrigeradores.
- 50750000 - Servicios de mantenimiento de ascensores.
- 90920000 - Servicios de higienización de instalaciones.
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## LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO REQUIERE EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES: NO
## APARTADO B DIVISIÓN EN LOTES:
## SÍ:
Los lotes se formalizan según tipología de instalaciones de modo que cada lote cubra las necesidades de los edificios de Castellón y Valencia, del siguiente modo:
- LOTE 1 Instalaciones Térmicas de Edificios : Calefacción, ACS, Extracción y Ventilación, eficiencia Energética, Solar, Sistemas de Control de Gestión (todos), Legionela, Calidad Aire Interior (CAI), Desratización, Desinsectación y Desinfección (DDD) y Legionela en cumplimiento de reglamento vigente RITE y de la Normativa en Legionela.
- LOTE 2 Instalaciones de Baja Tensión y Media Tensión : Grupos Electrógenos y su conmutación, SAIs, Baterías de condensadores, Iluminación Interior y Exterior, Sistemas de Control de Gestión, Elementos de distribución de Energía, Cuadros eléctricos, CGBT, Cableado, etc en cumplimiento de RGBT. Celdas de Protección, Transformadores y sus protecciones, Celdas de Entrada-Salida, Cableado, Mediciones de paso-contacto, dotación para realizar las revisiones en cumplimiento de reglamente vigente.
- LOTE 3 Instalaciones de Protección contra Incendios: Abastecimiento de agua, Bocas de Incendio, Extintores, Hidrantes, Exutorios, Detección de Incendios, Pulsadores, Sirenas, Cortinas de humos, Splinkers, Columna seca, Sistemas fijos de extinción, Mantas ignifugas, Alumbrado de emergencia, Señalización, en cumplimiento del reglamento vigente RIPCI.
- LOTE 4 Instalaciones de Servicios: Obra Civil, Fontanería y Saneamiento, Tratamiento de Aguas, Jardinería, Carpintería, etc…
- LOTE 5 Instalaciones Aparatos de Elevación: Ascensores, Montacargas, Salvaescaleras, Plataformas Escénicas, Discapacitados en cumplimiento del reglamente vigente.
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## LIMITACIONES RESPECTO DE LOS LOTES PREVISTOS: No se prevén limitaciones
## APARTADO C
## ÓRGANO DE CONTRATACIÓN Y OTROS ÓRGANOS ADMINISTRATIVO
| ÓRGANO GESTOR: ÓRGANO DE CONTRATACIÓN | ÓRGANO GESTOR: ÓRGANO DE CONTRATACIÓN |
|-------------------------------------------------------------------------|-------------------------------------------------------------------------|
| DENOMINACIÓN | DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUT VALENCIÀ DE CULTURA * |
| CÓDIGO DIR3 | A10023978 |
| DIRECCIÓN POSTAL | Plaza del Ayuntamiento nº 17 (VALENCIA, CP 46002) |
| UNIDAD TRAMITADORA: CENTRO DIRECTIVO PROMOTOR DEL CONTRATO | UNIDAD TRAMITADORA: CENTRO DIRECTIVO PROMOTOR DEL CONTRATO |
| DENOMINACIÓN | SUBDIRECCIÓN GENERAL DE GESTIÓN |
| CÓDIGO DIR3 | GE0003828 |
| DIRECCIÓN POSTAL | PLAZA VIRIATO S/N (VALENCIA, CP.46001) |
| OFICINA CONTABLE: ÓRGANO QUE TIENE ATRIBUIDA LA FUNCIÓN DE CONTABILIDAD | OFICINA CONTABLE: ÓRGANO QUE TIENE ATRIBUIDA LA FUNCIÓN DE CONTABILIDAD |
| DENOMINACIÓN | SUBDIRECCIÓN GENERAL DE GESTIÓN |
| CÓDIGO DIR3 | GE0003828 |
| DIRECCIÓN POSTAL | PLAZA VIRIATO S/N (VALENCIA, CP.46001) |
| ÓRGANO DESTINATARIO DEL OBJETO DEL CONTRATO | ÓRGANO DESTINATARIO DEL OBJETO DEL CONTRATO |
| DENOMINACIÓN | INSTITUT VALENCIÀ DE CULTURA |
| DIRECCIÓN POSTAL | Plaza del Ayuntamiento nº 17 (VALENCIA, CP 46002) |
TRAMITACIÓN: Ordinaria, por procedimiento abierto (art. 156 y 158 LCSP).
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PERFIL DE CONTRATANTE: Accediendo directamente a la Plataforma de Contratación del Sector Público (https://contrataciondelestado.es).
## APARTADO D
## Nº DE SOBRES ELECTRÓNICOS A PRESENTAR POR LOS LICITADORES:
- Sobre nº1: documentación acreditativa del cumplimiento de los requisitos previos (Documentación administrativa) . A tenor de lo dispuesto en el artículo 140.1 y 141 LCSP y en el apartado 17 del PCAP, el sobre electrónico nº1 contendrá:
- a) La declaración responsable que se ajustará al formulario normalizado de documento europeo único de contratación (DEUC) aprobado en el seno de la Unión Europea (DEUC al que se puede acceder en castellano en el siguiente enlace 'https://visor.registrodelicitadores.gob.es').
- b) El Anexo II (modelo de declaración responsable cuando el licitador ostente forma societaria)
- c) El Anexo III (modelo de compromiso de Unión Temporal de Empresas solo en el caso de que concurra como UTE a la licitación)
- d) Y el Anexo IV (cláusula de confidencialidad) del PCAP.
- Sobre nº2: documentación relativa a los criterios de adjudicación ponderables mediante un juicio de valor . De acuerdo con lo establecido en el apartado 18.1 del PCAP los licitadores incluirán en este sobre la documentación relacionada con los criterios de adjudicación ponderables mediante juicio de valor a los que se refiere el apartado LL de este ANEXO I.
- Sobre nº3: proposición económica y documentación relativa a los criterios de adjudicación cuantificables mediante la mera aplicación de fórmulas matemáticas o aritméticas . A tenor de lo dispuesto en el apartado 18.2 del PCAP, en este sobre se incluirá la oferta económica (que deberá ser redactada según el modelo ANEXO VIII del PCAP) y la relativa a los criterios de adjudicación cuantificables mediante la mera aplicación de fórmulas matemáticas o aritméticas y que se señalan en el apartado LL del presente Anexo I.
CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO ABIERTO: Varios criterios. Criterios evaluables mediante juicio de valor (sobre 2) y precio y criterios cuantificables mediante la mera aplicación de fórmulas (sobre 3) recogidos ambos en el apartado LL de este Anexo.
## SUJETO A REGULACIÓN ARMONIZADA: SI
## SUBASTA ELECTRÓNICA: NO.
## MODIFICACIÓN DEL PLAZO DE SOLICITUD DE INFORMACIÓN ADICIONAL O DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA (ART. 138.3 LCSP): NO.
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## CARÁCTER VINCULANTE DE LAS RESPUESTAS A LAS SOLICITUDES DE ACLARACIONES DEL PLIEGO: NO.
LA PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES PARA LAS QUE NO SE UTILICEN MEDIOS ELECTRÓNICOS SE REALIZARÁ: No procede.
LOS INTERCAMBIOS DE INFORMACIÓN PARA LOS QUE NO SE UTILICEN MEDIOS ELECTRÓNICOS SE REALIZARÁ: No procede.
## AMPLIACIÓN DEL PLAZO PARA LA PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES:
- Ampliación en cinco días del plazo de presentación de proposiciones, por acceso a los pliegos y demás documentación complementaria de la licitación a través de medios no electrónicos: NO procede.
- Ampliación del plazo de presentación de proposiciones, por necesidad de visitas al terreno o consulta «in situ» de la documentación: NO procede.
MEDIO DE NOTIFICACIÓN ELECTRÓNICA: A través de la plataforma de contratación del sector público.
## APARTADO E
## PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN DEL CONTRATO:
Tipo de presupuesto: El Presupuesto Base de Licitación del Contrato para 48 meses asciende a: 2.772.685,29 €, más 481.209,84 €, en concepto de IVA (21%). Presupuesto total (IVA incluido): 2.772.685,29 €.
| PEC VALENCIA Y CASTELLÓN | | | | | | | |
|------------------------------------------------------|--------------|--------------|--------------|--------------|--------------|--------------|----------|
| LOTE 1 Instalaciones Térmicas de Edificios | 189.480,56 € | 193.270,18 € | 197.135,58 € | 201.078,29 € | 780.964,61 € | 164.002,57 € | 944.967, |
| LOTE 2 Instalaciones de Baja Tensión y Media Tensión | 107.072,52 € | 109.213,97 € | 111.398,25 € | 113.626,21 € | 441.310,95 € | 92.675,30 € | 533.986, |
| LOTE 3 Instalaciones de Protección contra Incendios | 43.247,50 € | 44.112,45 € | 44.994,70 € | 45.894,60 € | 178.249,25 € | 37.432,34 € | 215.681, |
| LOTE 4 Instalaciones de Servicios | 172.511,50 € | 175.961,73 € | 179.480,96 € | 183.070,58 € | 711.024,77 € | 149.315,20 € | 860.339, |
| LOTE 5 Instalaciones Aparatos de | 43.654,29 | 44.527,38 | 45.417,92 | 46.326,28 | 179.925,87 € | 37.784,43 | |
| Elevación | € | € | € | € | | € | 217.710, |
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| 555.966,37 € 567.085,71 € 578.427,41 € 589.995,96 € 2.291.475,45 € 481.209,84 € 2.772.68 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
Los costes indirectos y directos de mano de obra se calculan en base a la dedicación del personal del contrato de forma indirecta a la consecución de los objetivos de este contrato. Para ello se han contemplado el coste salarial del personal dedicado al Servicio según su Convenio Colectivo Territorial del Metal respectivo.
## Costes Indirectos de mano de obra
Los cálculos están basados inicialmente en el coste global del servicio por zona geográfica con objeto de establecer el coste real del servicio. Para ello, Los importes salariales del convenio respectivo estarán afectados por el coeficiente de dedicación al contrato, por el coeficiente de experiencia de más de 10 años en el puesto de trabajo y se obtendrán en base la suma de calcular los costes según convenio de Castellón y Valencia en los lotes respectivos. Se van a tener en cuenta las categorías y perfiles del personal, al igual que
su dedicación en el servicio. Los costes indirectos anuales de Mano de Obra son los siguientes, con sus equivalentes en horas.
## Valencia
| Categoria | Dedicacion | CosteIndirecto | Equivalente en Horas |
|---------------------------|--------------|------------------|------------------------|
| Ingeniero | 10,00% | 4.251,23 | 183 h |
| Administrativo | 5,00% | 1.361,78 | 92 h |
| Tecnico en PRL | 5,00% | 1.648,88 | 92 h |
| Delineante-EstudioTecnico | 15,00% | 4.946,65 | 275 h |
| | | 12.208,53 | 642 h |
## Castellón
| Categoria | Dedicacion | CosteIndirecto | Equivalente enHoras |
|---------------------------|--------------|------------------|-----------------------|
| Ingeniero | 10,00% | 2.980.18 | 175h |
| Administrativo | 5,00% | 1.293,77 | 87 h |
| TecnicoenPRL | 5,00% | 1.293,77 | 87h |
| Delineante-EstudioTecnico | 15,00% | 3.806,37 | 262h |
| | | 9.374,09 | 612h |
Obtenemos un coste total de mano de obra Indirecta de 21.582,62 €/año con su equivalente en horas de 1.254 h/año .
## Coste Directos de mano de obra
Los costes directos de Mano de Obra anuales son los siguientes, con sus equivalentes en horas.
## Valencia
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| Categoria | Dedicacion | Coste Directo | Equivalente en Horas |
|---------------------------------|--------------|-----------------|------------------------|
| Encargado | 24% | 8.561,09 | 419 h |
| Oficial (multi-disciplinar) | 70% | 66.908,29 | 3.667 h |
| Oficial Mecanico (Polivalente) | 0% | 0,00 | 0h |
| Oficial Electrico (Polivalente) | 0% | 0,00 | 0h |
| Oficial Oficios (Polivalente) | 0% | 0,00 | 0h |
| | | 75.469,38 | 4.086 h |
## Castellón
| Categoria | Dedicacion | CosteDirecto | Equivalente en Horas |
|--------------------------------|--------------|----------------|------------------------|
| Encargado | 20% | 5.384,27 | 350 h |
| Oficial(multi-disciplinar) | 100% | 77.626.07 | 5.244 h |
| OficialMecanico（Polivalente) | 60% | 15.525,21 | 1.049 h |
| OficialElectrico（Polivalente) | 60% | 15.525,21 | 1.049 h |
| OficialElectrico（Polivalente) | 60% | 15.525.21 | 1.049 h |
| | | 129.585,98 | 8.740 h |
Obtenemos un coste total de mano de obra Directa de 205.055,36 €/año con su equivalente en horas de 12.826 h/año .
## Gastos de Explotación
En este apartado calculamos la dotación mínima y necesaria para ejecutar el servicio durante un año. Este coste se presenta por Provincias y por Lote y asciende a un total anual de 9.387,50 €/año , según detalle siguiente,
## Castellón
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| Ud. | Concepto | Coste Anual |
|-------|--------------------------------------------|---------------|
| 1 | Herramienta(200Eequipo) | 600,00 |
| | Ropa（75∈equipo） | 375,00 |
| 1 | Comunicaciones（walkies,tablets.movil...) | 800.00 |
| | Vehiculo+Gasoil(200Alquiler+100∈gasoilmes) | 4.200,00 |
| 1 | Servicio24h | 200,00 |
| | Sofware(lopone la Propiedad) | 0,00 |
| 1 | Elevadoras(200eservicio) | 7.200,00 |
| | | 13.37500 |
## Valencia
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| Ud. | Concepto | CosteAnual |
|-------|--------------------------------------------|--------------|
| 1 | Herramienta(200Eequipo) | 600.00 |
| 1 | Ropa（75eequipo) | 375.00 |
| 1 | Comunicaciones(walkies,tablets.movil...) | 800.00 |
| 1 | Vehiculo+Gasoil(200Alquiler+100∈gasoilmes) | 4.200.00 |
| 1 | Servicio24h | 200.00 |
| 1 | Elevadoras(500eservicio) | 7.200.00 |
| | | 13.37500 |
Obtenemos un coste total de gastos de explotación del servicio de 26.750 €/año .
## Servicios adicionales
En este apartado calcularemos los servicios adicionales a ejecutar durante un año. Este coste se representa por Provincia y asciende a una cantidad global de 153.588,36 €/año.
## Castellón
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| Ud. | Servicios | Coste Anual |
|-------|--------------------------------------------------|---------------|
| 1 | GE+SAIs | 3.750,00 |
| 1 | AT (Rev. Técnico Legal) | 1.640,00 |
| 1 | PCl (Rev. Técnico Legal) | 10.000,00 |
| 1 | Legionella (Rev. Técnico Legal)+Xilofagos+Plagas | 4.606,00 |
| 1 | Calidad de Aire Interior - CAl | 5.000,00 |
| 1 | Plataforma Escénica | 8.000,00 |
| 1 | Gestion de Residuos | 3.500,00 |
| 1 | Johnson Control | 7.500,00 |
| 1 | Lineas de Vida | 1.250,00 |
| 1 | Ascensores (TR) | 23.400,00 |
| | | 68.646,00 |
## Valencia
| Ud. | Servicios | Coste Unitario |
|-------|--------------------------------------------------|------------------|
| 1 | GE+SAIs | 9.844,27 |
| 1 | AT (Rev. Técnico Legal) | 1.690,39 |
| 1 | PCI (Rev. Técnico Legal) | 28.036,80 |
| 1 | Legionella (Rev. Técnico Legal)+Xilofagos+Plagas | 17.299,23 |
| 1 | Calidad de Aire Interior - CAl | 18.049,46 |
| 1 | Plataforma Escénica | 0,00 |
| 1 | Gestion de Residuos | 10.022,20 |
| 1 | Johnson Control | 0,00 |
| 1 | Lineas de Vida | 0,00 ∈ |
| | | 84.942,36 |
## Materiales Correctivos
Son los costes derivados de la bolsa de materiales en incidencias no modificativas de las instalaciones, teniendo en cuenta que la mano de obra está asumida en el contrato. Solo tendrá facturación adicional fuera del alcance de este contrato, los correctivos modificativos.
- Valencia 26.000 €/año
- Castellón 26.500€ €/año
Ascendiendo a una cantidad global de 52.500 €/año.
## Resumen de Costes
En definitiva, el Precio de Ejecución Material (PEM) anual se contempla en el sumario de la siguiente tabla, siendo su importe global a 459.476,34 €/año s afectados por un coeficiente del 15% de Gastos Generales y por otro coeficiente de un 6% de Beneficio Industrial , obteniendo un Precio Ejecución Contratista (PEC) de 555.964,38 €/año, según detalle,
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## Castellón
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| | % | MO | GE | SUB | MATFranquicia Correctivos | PEMANUAL | % |
|-------|---------|------------|-----------|-----------|-----------------------------|------------|--------|
| Lote1 | 37,10% | 51.554,19 | 4.962,13 | 16.786,27 | 10.000,00 | 83.302,58 | 33,66% |
| Lote2 | 20,13% | 27.972,66 | 2.692,39 | 9.108,02 | 5.000,00 | 44.773,07 | 18,09% |
| Lote3 | 8,54% | 11.867,19 | 1.142,23 | 3.864,01 | 1.500,00 | 18.373,42 | 7,42% |
| Lote4 | 34,23% | 47.566,03 | 4.578,26 | 15.487,71 | 10.000,00 | 77.632,00 | 31,37% |
| Lote5 | 0,00% | 0,00 | 0,00 | 23.400,00 | 0,00 | 23.400,00 | 9,46% |
| | 100,00% | 138.960,07 | 13.375,00 | 68.646,00 | 26.500,00 | 247.481,07 | |
| | | 56,15% | 5,40% | 27,74% | 10,71% | 100,00% | |
## Valencia
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| | % | MO | GE | Servicios | MATFranquicia Correctivos | PEM ANUAL | % |
|-------|---------|-----------|-----------|-------------|-----------------------------|-------------|--------|
| Lote1 | 37,10% | 32.528,51 | 4.962,13 | 27.802,30 | 8.000,00 | 73.292,93 | 34,57% |
| Lote2 | 20,13% | 17.649,56 | 2.692,39 | 13.374,66 | 10.000,00 | 43.716,62 | 20,62% |
| Lote3 | 8,54% | 7.487,69 | 1.142,23 | 5.738,40 | 3.000,00 | 17.368,32 | 8,19% |
| Lote4 | 34,23% | 30.012,15 | 4.578,26 | 25.349,07 | 5.000,00 | 64.939,49 | 30,63% |
| LOTE5 | 0,00% | 0,00 | 0,00 | 12.677,93 | 0,00 | 12.677,93 | 5,98% |
| | 100,00% | 87.677,91 | 13.375,00 | 84.942,36 | 26.000,00 | 211.995,27 | |
| | | 41,36% | 6,31% | 40,07% | 12,26% | 100,00% | |
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## Costes Lotes/Provincias
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| COSTES MO | COSTES GASTO EXPLOTACIÓN | COSTES SERVICIOS 16.786,27 | FRANQUICIA | PEM 83.322,59 | 15%COSTES GENERALES 12.498,39 € | 6%BENEFICIO INDUSTRIAL | PEC 100.820,33 | IVA 21% 21.172,27 | P T 121 |
|-------------|----------------------------|------------------------------|--------------|-----------------|-----------------------------------|--------------------------|------------------|---------------------|-----------|
| 51.554,19 € | 4.982,13 € | € | 10.000,00 € | € | | 4.999,36 € | € | € | |
| LOTE 2 | LOTE 2 | LOTE 2 | LOTE 2 | LOTE 2 | LOTE 2 | LOTE 2 | LOTE 2 | LOTE 2 | LOTE 2 |
| COSTES MO | COSTES GASTO EXPLOTACIÓN | COSTES SERVICIOS 9.108,02 | FRANQUICIA | PEM | 15%COSTES GENERALES | 6%BENEFICIO INDUSTRIAL | PEC | IVA 21% | P T |
| 27.972,66 € | 2.692,39 € | € | 5.000,00 € | 44.773,07 € | 6.715,96 € | 2.686,38 € | 54.175,41 € | 11.376,84 € | 65. |
| LOTE 3 | LOTE 3 | LOTE 3 | LOTE 3 | LOTE 3 | LOTE 3 | LOTE 3 | LOTE 3 | LOTE 3 | LOTE 3 |
| COSTES MO | COSTES GASTO EXPLOTACIÓN | COSTES SERVICIOS | FRANQUICIA | PEM | 15%COSTES GENERALES | 6%BENEFICIO INDUSTRIAL | PEC | IVA 21% | P T |
| 11.867,19 € | 1.142,23 € | 3.864,01 € | 1.500,00 € | 18.373,43 € | 2.756,01 € | 1.102,41 € | 22.231,85 € | 4.668,69 € | 26. |
| LOTE 4 | LOTE 4 | LOTE 4 | LOTE 4 | LOTE 4 | LOTE 4 | LOTE 4 | LOTE 4 | LOTE 4 | LOTE 4 |
| COSTES MO | COSTES GASTO EXPLOTACIÓN | COSTES SERVICIOS | FRANQUICIA | PEM | 15%COSTES GENERALES | 6%BENEFICIO INDUSTRIAL | PEC | IVA 21% | P T |
| 47.566,03 € | 4.578,26 € | 15.487,71 € | 10.000,00 € | 77.632,00 € | 11.644,80 € | 4.657,92 € | 93.934,72 € | 19.726,29 € | 113 |
| LOTE 5 | LOTE 5 | LOTE 5 | LOTE 5 | LOTE 5 | LOTE 5 | LOTE 5 | LOTE 5 | LOTE 5 | LOTE 5 |
| COSTES MO | COSTES GASTO EXPLOTACIÓN | COSTES SERVICIOS | FRANQUICIA | PEM | 15%COSTES GENERALES | 6%BENEFICIO INDUSTRIAL | PEC | IVA 21% | P T |
| 0,00 € | 0,00 € | 23.400,00 € | 0,00 € | 23.400,00 € | 3.510,00 € | 1.404,00 € | 28.314,00 € | 5.945,94 € | 34. |
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## CASTELLON
| ANUALIDAD | ANUALIDAD | |
|-------------|-------------|----|
| PEM | IPC | 2% |
| 2026 | 2027 | 2028 | 2029 |
|--------------|--------------|--------------|--------------|
| 247.481,07 € | 252.430,69 € | 257.479,31 € | 262.628,89 € |
| TOTAL |
|----------------|
| 1.020.019,96 € |
TOTAL
1.234.224,17
€
| ANUALIDAD | ANUALIDAD IPC |
|-------------|-----------------|
| PEC | 2% |
| 2026 | 2027 | 2028 | 2029 |
|--------------|--------------|--------------|--------------|
| 299.452,10 € | 305.441,14 € | 311.549,96 € | 317.780,96 € |
<!-- image -->
| COSTES MO | COSTES GASTO EXPLOTACIÓN | COSTES SERVICIOS | FRANQUICIA | PEM | 15%COSTES GENERALES | 6%BENEFICIO INDUSTRIAL | PEC | IVA 21% | P T |
|-------------|----------------------------|--------------------|--------------|-------------|-----------------------|--------------------------|-------------|-------------|-------|
| 32.528,51 € | 4.962,13 € | 27.802,30 € | 8.000,00 € | 73.292,94 € | 10.993,94 € | 4.397,58 € | 88.684,46 € | 18.623,74 € | 1 |
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<!-- image -->
| COSTES MO | COSTES GASTO EXPLOTACIÓN | COSTES SERVICIOS | FRANQUICIA | PEM | 15%COSTES GENERALES | 6%BENEFICIO INDUSTRIAL | PEC | IVA 21% | P T |
|-------------|----------------------------|---------------------------|--------------|---------------|-----------------------|--------------------------|-------------|-------------|-------|
| 17.649,56 € | 2.692,39 € | 13.374,66 € | 10.000,00 € | 43.716,61 € | 6.557,49 € | 2.623,00 € | 52.897,10 € | 11.108,39 € | |
| LOTE 3 | | | | | | | | | |
| COSTES MO | COSTES GASTO EXPLOTACIÓN | COSTES SERVICIOS 5.738,40 | FRANQUICIA | PEM 17.368,32 | 15%COSTES GENERALES | 6%BENEFICIO INDUSTRIAL | PEC | IVA 21% | P T |
| 7.487,69 € | 1.142,23 € | € | 3.000,00 € | € | 2.605,25 € | 1.042,10 € | 21.015,67 € | 4.413,29 € | |
| LOTE 4 | | | | | | | | | |
| COSTES MO | COSTES GASTO EXPLOTACIÓN | COSTES SERVICIOS | FRANQUICIA | PEM | 15%COSTES GENERALES | 6%BENEFICIO INDUSTRIAL | PEC | IVA 21% | P T |
| 30.012,15 € | 4.578,26 € | 25.349,07 € | 5.000,00 € | 64.939,48 € | 9.740,92 € | 3.896,37 € | 78.576,77 € | 16.501,12 € | |
| LOTE 5 | | | | | | | | | |
| COSTES MO | COSTES GASTO EXPLOTACIÓN | COSTES SERVICIOS | FRANQUICIA | PEM | 15%COSTES GENERALES | 6%BENEFICIO INDUSTRIAL | PEC | IVA 21% | P T |
| 0,00 € | 0,00 € | 12.677,93 € | 0,00 € | 12.677,93 € | 1.901,69 € | 760,68 € | 15.340,30 € | 3.221,46 € | |
VALENCIA
| ANUALIDAD | |
|-------------|----|
| IPC | 2% |
| 2026 | 2027 | 2028 | 2029 |
|--------------|--------------|--------------|--------------|
| 211.995,27 € | 216.235,18 € | 220.559,88 € | 224.971,08 € |
| TOTAL |
|--------------|
| 873.761,40 € |
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## Costes 4 Años
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## Costes x Lotes/4 años
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En definitiva, el presupuesto base de licitación para este Servicio durante 4 años asciende a 2.772.685,29 € (incluido iva). La proporción media en PEC es de 572.868,88 €/año en las proporciones por lote que se detallan es la siguiente tabla, y el importe medio estimado es de 693.171,35 €/año en las proporciones por lote que se detallan de la tabla contigua a la anterior.
PRESUPUESTO MÁXIMO A COMPROMETER EN LOS SUPUESTOS DE SERVICIOS QUE SE EJECUTEN DE FORMA SUCESIVA SEGÚN NECESIDADES DE LA ADMINISTRACIÓN (EN ESTOS CASOS NO SERÁ NECESARIO AGOTAR DICHA CANTIDAD): Presupuesto Base de Licitación.
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DISTRIBUCIÓN ANUALIDADES: Esta cantidad se corresponde al importe de los servicios prestados en el periodo contractual inicial de 48 meses , de acuerdo con el siguiente desglose:
| PEC VALENCIA Y CASTELLÓN | | | | | | | |
|----------------------------------------------------------------|--------------|--------------|--------------|--------------|--------------|--------------|----------|
| LOTE 1 Instalaciones Térmicas de | 189.480,56 € | 193.270,18 € | 197.135,58 € | 201.078,29 € | 780.964,61 € | 164.002,57 € | 944.967, |
| Edificios LOTE 2 Instalaciones de Baja Tensión y Media Tensión | 107.072,52 € | 109.213,97 € | 111.398,25 € | 113.626,21 € | 441.310,95 € | 92.675,30 € | 533.986, |
| LOTE 3 Instalaciones de Protección contra Incendios | 43.247,50 € | 44.112,45 € | 44.994,70 € | 45.894,60 € | 178.249,25 € | 37.432,34 € | 215.681, |
| LOTE 4 Instalaciones de Servicios | 172.511,50 € | 175.961,73 € | 179.480,96 € | 183.070,58 € | 711.024,77 € | 149.315,20 € | 860.339, |
| LOTE 5 Instalaciones Aparatos de Elevación | 43.654,29 € | 44.527,38 € | 45.417,92 € | 46.326,28 € | 179.925,87 € | 37.784,43 € | 217.710, |
| | 555.966,37 | 567.085,71 | 578.427,41 € | 589.995,96 | 2.291.475,45 | 481.209,84 | 2.772.68 |
| TOTALES | € | € | | € | € | € | |
DETERMINACIÓN DEL PRECIO: A tanto alzado a la totalidad de los componentes de las prestaciones del contrato.
VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO: El valor estimado del contrato asciende a 2.893.271,34 euros, IVA no incluido, atendiendo al artículo 101 LCSP el valor estimado del contrato se ha realizado teniendo en cuenta: (1) los precios habituales en el mercado y los precios de adjudicación de estos mismos servicios en otras licitaciones del IVC, IVA excluido, para una duración de 48 meses más 12 meses de prórroga, (2) los costes laborales derivados de los convenios colectivos sectoriales de aplicación,
## VALOR ESTIMADO
| Conceptos | Importe (IVA no incluido) |
|----------------------------------------------|-----------------------------|
| Importe total (48 meses + 12 meses prorroga) | 2.893.271,34 € |
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## VALOR ESTIMADO POR LOTES
| CONCEPTOS | VALOR ESTIMADO |
|-------------|------------------|
| LOTE 1 | 986.064,48 € |
| LOTE 2 | 557.209,63 € |
| LOTE 3 | 225.061,71 € |
| LOTE 4 | 897.756,86 € |
| LOTE 5 | 227.178,66 € |
| TOTAL | 2.893.271,34 € |
## APARTADO F
## PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN DEL CONTRATO POR LOTES:
| PEC VALENCIA Y CASTELLÓN | | | | | | | |
|------------------------------------------------------|--------------|--------------|--------------|--------------|----------------|--------------|----------|
| LOTE 1 Instalaciones Térmicas de Edificios | 189.480,56 € | 193.270,18 € | 197.135,58 € | 201.078,29 € | 780.964,61 € | 164.002,57 € | 944.967, |
| LOTE 2 Instalaciones de Baja Tensión y Media Tensión | 107.072,52 € | 109.213,97 € | 111.398,25 € | 113.626,21 € | 441.310,95 € | 92.675,30 € | 533.986, |
| LOTE 3 Instalaciones de Protección contra Incendios | 43.247,50 € | 44.112,45 € | 44.994,70 € | 45.894,60 € | 178.249,25 € | 37.432,34 € | 215.681, |
| LOTE 4 Instalaciones de Servicios | 172.511,50 € | 175.961,73 € | 179.480,96 € | 183.070,58 € | 711.024,77 € | 149.315,20 € | 860.339, |
| LOTE 5 Instalaciones Aparatos de Elevación | 43.654,29 € | 44.527,38 € | 45.417,92 € | 46.326,28 € | 179.925,87 € | 37.784,43 € | 217.710, |
| TOTALES | 555.966,37 € | 567.085,71 € | 578.427,41 € | 589.995,96 € | 2.291.475,45 € | 481.209,84 € | 2.772.68 |
## APARTADO G
## CONSIGNACIÓN PRESUPUESTARIA :
DISTRIBUCIÓN ANUALIDADES SERVICIO DE MANTENIMIENTODE LAS INSTALACIONES DE LOS EDIFICIOS DEPENDIENTES DEL INSTITUTO VALENCIANO DE CULTURA EN CASTELLÓN Y VALENCIA (VALENCIA)
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| DISTRIBUCIÓN POR ANUALIDADES DEL PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN PARA 48 MESES | PROGRAMA | DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA | BASE IMPONIBLE | IVA 21% | PRECIO IVA INCLUIDO |
|---------------------------------------------------------------------------------|----------------------|----------------------------------------------------------------------------------|----------------------|--------------|-----------------------|
| 2026 (6 meses) | 2/120/21302 | SG.Infraestructuras, instalaciones y otros bienes. MANT.Y REPARAC. INSTALACIONES | 128.257,14 € | 26.934,00 € | 155.191,14 € |
| 2027 (12 meses) | 2/120/21302 | SG.Infraestructuras, instalaciones y otros bienes. MANT.Y REPARAC. INSTALACIONES | 259.079,43 € | 54.406,68 € | 313.486,10 € |
| 2028 (12 meses) | 2/120/21302 | SG.Infraestructuras, instalaciones y otros bienes. MANT.Y REPARAC. INSTALACIONES | 264.261,02 € | 55.494,81 € | 319.755,83 € |
| 2029 (12 meses) | 2/120/21302 | SG.Infraestructuras, instalaciones y otros bienes. MANT.Y REPARAC. INSTALACIONES | 269.546,23 € | 56.604,71 € | 326.150,94 € |
| 2030 (6 meses) | 2/120/21302 | SG.Infraestructuras, instalaciones y otros bienes. MANT.Y REPARAC. INSTALACIONES | 137.468,58 € | 28.868,40 € | 166.336,98 € |
| TOTAL 1.058.612,40 € | TOTAL 1.058.612,40 € | TOTAL 1.058.612,40 € | TOTAL 1.058.612,40 € | 222.308,60 € | 1.280.920,99 € |
## DISTRIBUCIÓN ANUALIDADES SERVICIO DE MANTENIMIENTODE LAS INSTALACIONES DE LOS EDIFICIOS DEPENDIENTES DEL INSTITUTO VALENCIANO DE CULTURA EN CASTELLÓN Y VALENCIA (CASTELLÓN)
| DISTRIBUCIÓN POR ANUALIDADES DEL PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN PARA 48 MESES | PROGRAMA | DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA | BASE IMPONIBLE | IVA 21% | PRECIO IVA INCLUIDO |
|---------------------------------------------------------------------------------|-------------|----------------------------------------------------------------------------------------|------------------|--------------|-----------------------|
| 2026 (6 meses) | 6/120/21302 | CASTELLÓ.Infraestructuras, instalaciones y otros bienes.REP.MANT.Y CONS. INSTALACIONES | 149.726.05 € | 31.442,47 € | 181.168,51 € |
| 2027 (12 meses) | 2/120/21302 | CASTELLÓ.Infraestructuras, instalaciones y otros bienes.REP.MANT.Y CONS. INSTALACIONES | 302.446,62 € | 63.513,79 € | 365.960,40 € |
| 2028 (12 meses) | 2/120/21302 | CASTELLÓ.Infraestructuras, instalaciones y otros bienes.REP.MANT.Y CONS. INSTALACIONES | 308.495,55 € | 64.784,07 € | 373.279,62 € |
| 2029 (12 meses) | 2/120/21302 | CASTELLÓ.Infraestructuras, instalaciones y otros bienes.REP.MANT.Y CONS. INSTALACIONES | 314.665,46 € | 66.079,75 € | 380.745,21 € |
| 2030 (6 meses) | 2/120/21302 | CASTELLÓ.Infraestructuras, instalaciones y otros bienes.REP.MANT.Y CONS. INSTALACIONES | 160.479,39 € | 33.700,67 € | 194.180,06 € |
| TOTAL | TOTAL | TOTAL | 1.086.087,02 € | 228.078,28 € | 1.314.165,29 € |
FINANCIADO POR FONDOS COMUNITARIOS: NO.
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FINANCIADO POR VARIOS DEPARTAMENTOS: NO.
APARTADO H
REVISIÓN DE PRECIOS: NO.
## APARTADO I
ALTERNATIVAS O VARIANTES: NO.
APARTADO J
GARANTÍA PROVISIONAL: No se exige a tenor de lo dispuesto en el artículo 106 LCSP y en el Acuerdo del Consell de 26 de marzo de 2010.
## APARTADO K
OBLIGACIONES RELATIVAS A LA FISCALIDAD, A LA PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE, Y A LAS DISPOSICIONES VIGENTES EN MATERIA DE PROTECCIÓN DEL EMPLEO, IGUALDAD DE GÉNERO, CONDICIONES DE TRABAJO Y PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES E INSERCIÓN SOCIOLABORAL DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD, Y A LA OBLIGACIÓN DE MANTENER LA PLANTILLA MINIMA ADSCRITA A LA EJEDCUCIÓN DE LOS SERVICIOS PRESTADOS DURANTE LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO: SI.
## APARTADO L
## CRITERIOS PARA ACREDITAR LA SOLVENCIA ECONÓMICA Y FINANCIERA, SEGÚN ARTÍCULO 87 LCSP:
La solvencia económica y financiera se acreditará de forma independiente para cada lote al que el licitador concurra, pudiéndose optar por uno de los siguientes medios:
## a) Volumen anual de negocios
El volumen anual de negocios del licitador, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles, deberá ser al menos una vez y media el valor estimado del lote o lotes a los que licite, conforme al siguiente desglose:
| LOTE | VALOR ESTIMADO (€) | VOLUMEN ANUAL MÍNIMO (€) |
|--------------|----------------------|----------------------------|
| 986.064,48 € | 1.479.096,72 € | LOTE 1 |
| 557.209,63 € | 835.814,45 € | LOTE 2 |
| 225.061,71 € | 337.592,57 € | LOTE 3 |
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| LOTE 4 | 897.756,86 € | 1.346.635,29 € |
|----------|----------------|------------------|
| LOTE 5 | 227.178,66 € | 340.767,99 € |
En caso de que el licitador concurra a varios lotes, el volumen anual exigido será el resultante de la suma de los importes correspondientes a los lotes a los que licite.
## b) Seguro de indemnización por riesgos profesionales
Alternativamente, la solvencia podrá acreditarse mediante la disposición de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente, con un importe mínimo igual al valor estimado del lote o suma de los lotes a los que se licite, conforme al siguiente desglose:
| LOTE | IMPORTE MÍNIMO SEGURO (€) |
|---------------------|-----------------------------|
| 1 986.064,48 € | LOTE |
| 557.209,63 € | LOTE 2 |
| 225.061,71 € | LOTE 3 |
| LOTE 4 897.756,86 € | |
| LOTE 5 | 227.178,66 € |
El licitador deberá aportar, asimismo, el compromiso de mantenimiento de la cobertura durante toda la ejecución del contrato.
## MEDIOS PARA ACREDITAR LA SOLVENCIA ECONÓMICA Y FINANCIERA, SEGÚN ARTÍCULO 87 LCSP:
El volumen anual de negocios se acreditará por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el Registro Mercantil.
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El seguro de indemnización por riesgos profesionales se acreditará mediante certificado expedido por el asegurador, en el que consten los importes y los riesgos asegurados y la fecha de vencimiento del seguro, y mediante el documento de compromiso vinculante de suscripción, prórroga o renovación del seguro, en los casos en que proceda.
En el caso de empresas inscritas en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Sector Público o en el Registro de Contratistas y Empresas Clasificadas de la Comunidad Valenciana, se estará a lo dispuesto en la cláusula 6.17 del PCAP.
## CRITERIOS PARA ACREDITAR LA SOLVENCIA TÉCNICA O PROFESIONAL, SEGÚN ARTÍCULO 90 LCSP:
La solvencia técnica o profesional se acreditará de forma independiente para cada lote, mediante una relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del lote correspondiente, ejecutados en los últimos tres años, indicando importe, fecha y destinatario, público o privado.
## Requisitos mínimos de solvencia técnica
## Regla general (Lotes 1, 2 y 4)
Se considerará acreditada la solvencia cuando el licitador haya ejecutado:
- Al menos DOS (2) contratos de naturaleza similar al lote
- Y al menos UNO de ellos con importe igual o superior al 50% del valor estimado del lote
## Regla específica (Lotes 3 y 5)
Con el fin de garantizar la proporcionalidad, en los lotes de menor entidad:
- Será suficiente acreditar UN (1) contrato de naturaleza similar
- Con importe igual o superior al 50% del valor estimado del lote
## Importes mínimos exigidos
| LOTE | VALOR ESTIMADO (€) | IMPORTE MÍNIMO CONTRATO (€) |
|--------|----------------------|-------------------------------|
| LOTE 1 | 986.064,48 € | 493.032,24 € |
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| LOTE 2 | 557.209,63 € | 278.604,82 € |
|----------|----------------|----------------|
| LOTE 3 | 225.061,71 € | 112.530,86 € |
| LOTE 4 | 897.756,86 € | 448.878,43 € |
| LOTE 5 | 227.178,66 € | 113.589,33 € |
## Definición de trabajos de naturaleza similar
Se considerarán trabajos de naturaleza similar aquellos que guarden relación funcional con el objeto del lote correspondiente, atendiendo tanto a su contenido técnico como a su finalidad, en particular:
- Lote 1: mantenimiento de instalaciones térmicas, climatización, ventilación y eficiencia energética (CPV orientativos: 50700000, 50730000)
- Lote 2: mantenimiento de instalaciones eléctricas de baja y media tensión (CPV orientativos: 50711000, 50500000)
- Lote 3: mantenimiento de sistemas de protección contra incendios (CPV orientativo: 50413200)
- Lote 4: servicios de mantenimiento integral, obra civil, fontanería, carpintería y servicios generales (CPV orientativos: 45330000, 45420000, 45450000)
- Lote 5: mantenimiento de aparatos elevadores (CPV orientativo: 50750000)
Se admitirán contratos de carácter integral que incluyan varias de estas prestaciones, siempre que quede acreditada la experiencia específica correspondiente al lote.
Los códigos CPV indicados tienen carácter meramente orientativo , admitiéndose trabajos vinculados a otros códigos distintos cuando se acredite su equivalencia funcional con las prestaciones objeto del lote
Asimismo, se admitirán contratos de carácter integral que incluyan varias de las prestaciones indicadas, siempre que quede acreditada la experiencia específica correspondiente.
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## Regla para concurrencia a varios lotes
En caso de que el licitador concurra a varios lotes:
- Deberá acreditar la solvencia técnica respecto de cada lote
- Se admitirán contratos que cubran varios lotes, siempre que:
- o Se identifiquen claramente las prestaciones asociadas a cada lote
- o Y se cumplan los importes mínimos exigidos
## MEDIOS PARA ACREDITAR LA SOLVENCIA TÉCNICA O PROFESIONAL, SEGÚN ARTÍCULO 90 LCSP:
La acreditación documental se realizará mediante certificados de buena ejecución expedidos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector público; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por este o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario acompañado de los documentos obrantes en poder del mismo que acrediten la realización de la prestación; en su caso, estos certificados serán comunicados directamente al órgano de contratación por la autoridad competente.
MEDIOS PARA ACREDITAR LA SOLVENCIA TÉCNICA O PROFESIONAL LAS EMPRESAS DE NUEVA CREACIÓN SEGÚN ARTÍCULO 90.4 LCSP: No se aplica al estar sujeto a regulación armonizada.
EL EMPRESARIO PODRÁ ACREDITAR SU SOLVENCIA APORTANDO EL CERTIFICADO QUE ACREDITE LA SIGUIENTE CLASIFICACIÓN: Grupo O) Subgrupo 1. Conservación y mantenimiento de edificios. Categoría 5, cuando la cuantía del contrato sea igual o superior a 1.200.000 euros
ACREDITACIÓN DE LA SOLVENCIA POR LOS EMPRESARIOS NO ESPAÑOLES DE ESTADOS MIEMBROS DE LA UNIÓN EUROPEA O DE ESTADOS SIGNATARIOS DEL ACUERDO SOBRE EL ESPACIO ECONÓMICO EUROPEO.
MEDIOS Y CRITERIOS DE ACREDITACIÓN: la establecida para los empresarios nacionales, es decir, en atención al artículo 87.1.a) LCSP, la acreditación de la solvencia económica y financiera relativa al volumen anual de negocios del licitador o candidato se efectuará por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro mercantil acreditaran su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el
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Registro Mercantil. Si bien, esta exigencia para los empresarios no españoles de estados miembros de la Unión Europea o de estados signatarios del acuerdo sobre el espacio económico europeo solo será exigible cuando exista en el país de origen del empresario el mencionado registro y realice las referidas acreditaciones, ya que si no lo hay o no realiza las mencionadas acreditaciones no se solicitará la referida acreditación.
EN CONTRATOS SUJETOS A UNA REGULACIÓN ARMONIZADA, CERTIFICADOS DE ACREDITACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DE GARANTÍA DE CALIDAD: No.
EN CONTRATOS SUJETOS A UNA REGULACIÓN ARMONIZADA, CERTIFICADOS DE ACREDITACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DE GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL: No.
HABILITACIÓN EMPRESARIAL EXIGIBLE PARA LA REALIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD O PRESTACIÓN QUE CONSTITUYA EL OBJETO DEL CONTRATO EN CASO DE QUE PROCEDA: NO.
FORMAS DE RESPONSABILIDAD CONJUNTA EN LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO PARA LOS CASOS EN QUE UNA EMPRESA RECURRA A LAS CAPACIDADES DE OTRAS ENTIDADES EN LO QUE RESPECTA A LOS CRITERIOS RELATIVOS A LA SOLVENCIA ECONÓMICA Y FINANCIERA:
SI, La responsabilidad será solidaria. Se acreditará mediante la presentación a tal efecto del compromiso por escrito de dichas entidades. El compromiso a que se refiere el párrafo anterior se presentará por el licitador que hubiera presentado la mejor oferta de conformidad con lo dispuesto en el artículo 145 LCSP, previo requerimiento cumplimentado de conformidad con lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 150 LCSP, sin perjuicio de lo establecido en el apartado 3 del artículo 140 LCSP.' La empresa externa debe cumplimentar la documentación administrativa correspondiente, incluyéndola en el sobre 1, según el art.140.1.c) LCSP: c) En los casos en que el empresario recurra a la solvencia y medios de otras empresas de conformidad con el artículo 75 de la presente Ley, cada una de ellas también deberá presentar una declaración responsable en la que figure la información pertinente para estos casos con arreglo al formulario normalizado del documento europeo único de contratación a que se refiere el artículo siguiente. La presentación del compromiso a que se refiere el apartado 2 del artículo 75 se realizará de conformidad con lo dispuesto en el apartado tercero del presente artículo.
PARTES O TRABAJOS CONCRETOS QUE HAN DE SER EJECUTADAS DIRECTAMENTE POR EL PROPIO LICITADOR O, EN EL CASO DE UNA OFERTA PRESENTADA POR UNA UNIÓN DE EMPRESARIOS, POR UN PARTICIPANTE EN LA MISMA: Sí deben ser ejecutados todos los trabajos por el licitador directamente, por la necesidad técnica de mantener una asistencia coherente en los diferentes espacios y equipamientos del IVC en Castellón y Valencia.
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SE EXIGE A LAS PERSONAS JURÍDICAS QUE DETALLEN EN LA OFERTA LOS NOMBRES Y LA CUALIFICACIÓN PROFESIONAL DEL PERSONAL RESPONSABLE DE EJECUTAR LA PRESTACIÓN: SI. El adjudicatario designará el nombre del gestor del contrato que tendrá que tener la titulación de ingeniero técnico o superior.
## COMPROMISO DE ADSCRIPCIÓN DE MEDIOS:
- SI.
Conforme al artículo 76.2 de la LCSP, se requiere el compromiso por parte de las empresas de adscribir a la ejecución del contrato los medios personales y materiales suficientes para ello. Se trata de un mero compromiso contraído por el licitador de adscribir a la ejecución los medios exigidos en el pliego, pero no es necesario que la entidad disponga de los medios comprometidos al tiempo de formular la oferta o en la fecha final de presentación de ofertas. El compromiso tendrá que ser cumplido por el adjudicatario en el plazo concedido para aportar la documentación acreditativa de los requisitos (arts. 76.2;150.2 LCPS). Los medios personales adscritos no necesariamente tienen que pertenecer a la empresa.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 76.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público (LCSP), y en el artículo 67.7 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (RGLCAP), los licitadores deberán comprometerse a adscribir a la ejecución del contrato los medios personales y materiales que se detallan a continuación, los cuales tienen la consideración de solvencia adicional . Dicho compromiso deberá formularse expresamente por el licitador e integrarse en el contrato, con el carácter de obligación esencial.
1. Medios comunes obligatorios a todos los lotes
2. 1.1. Medios personales
- 1 Gestor del contrato , que deberá cumplir:
4. o Titulación universitaria técnica (ingeniero técnico o superior)
5. o Experiencia mínima de 10 años en mantenimiento de instalaciones equivalentes a las del contrato
- Equipo técnico especializado , con:
7. o Formación habilitante según normativa sectorial aplicable (RITE, REBT, RIPCI, etc.)
8. o Experiencia en mantenimiento de instalaciones similares
- Disponibilidad operativa :
10. o Compromiso de atención de incidencias urgentes en un plazo máximo de 2 horas
11. 1.2. Medios materiales
- Sistema de Gestión de Mantenimiento (GMAO) o equivalente, plenamente operativo e integrado en la gestión del contrato
- Medios de comunicación y disponibilidad 24 horas / 365 días
- Vehículo técnico operativo , dotado para la intervención en instalaciones
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## 2. Medios específicos por LOTES LOTE 1 - Instalaciones térmicas
## Medios personales:
- Técnicos especialistas en instalaciones térmicas (RITE), climatización y ventilación
- Formación específica en:
- o Legionela
- o Calidad de aire interior
## Medios materiales:
- Equipos de medición y control térmico:
- o Analizadores de combustión
- o Equipos de medición de temperatura, humedad y caudal de aire
## LOTE 2 - Instalaciones eléctricas (BT/MT)
## Medios personales:
- Técnicos cualificados en instalaciones eléctricas de baja y media tensión
## Medios materiales:
- Equipos de medición eléctrica:
- o Analizador de redes
- o Telurómetro
- o Medidor de aislamiento
- o Cámara termográfica
## LOTE 3 - Protección contra incendios (PCI) Medios personales:
- Técnicos habilitados conforme al Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI)
## Medios materiales:
- Equipos de comprobación y verificación de sistemas PCI:
- o Equipos de presión y caudal
- o Equipos de ensayo de detección y alarma
## LOTE 4 - Instalaciones generales (obra civil y servicios)
## Medios personales:
- Oficiales especializados en:
- o Fontanería
- o Saneamiento
- o Carpintería
- o Obra civil
## Medios materiales:
- Equipos de mantenimiento general
- Equipos de detección de fugas en redes de agua
## LOTE 5 - Aparatos de elevación
## Medios personales:
- Técnicos habilitados en mantenimiento de aparatos elevadores conforme a normativa vigente
## Medios materiales:
- Equipos de diagnóstico y control de sistemas de elevación
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- Disponibilidad de medios de intervención inmediata 24h
## 3. Naturaleza jurídica del compromiso
- El presente compromiso tiene carácter de solvencia adicional , de acuerdo con el artículo 76.2 LCSP.
- Se integra en el contrato como obligación esencial , a los efectos previstos en el artículo 211 de la LCSP.
- Su incumplimiento podrá dar lugar a:
- o Resolución del contrato
- o Imposición de penalidades conforme al artículo 192.2 LCSP
EN CONTRATOS SUJETOS A UNA REGULACIÓN ARMONIZADA, CERTIFICADOS DE ACREDITACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DE GARANTÍA DE CALIDAD: No procede.
EN CONTRATOS EN CUYA EJECUCIÓN SE REALICEN TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES, MEDIOS PARA ACREDITAR LA APTITUD (señalar la/s que se consideren procedentes): No.
## APARTADO LL
## CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN:
| CRITERIO | PONDERACIÓN | VALORACIÓN | SOBRE |
|--------------------------------------------------------|---------------|--------------|---------|
| PRECIO | 50 % | 50 PUNTOS | 3 |
| JUICIO DE VALOR | 30 % | 30 PUNTOS | 2 |
| OTROS CRITERIOS EVALUABLES MEDIANTE FÓRMULA MATEMÁTICA | 20% | 20 PUNTOS | 3 |
- 1) OFERTA ECONÓMICA (Sobre 3) : Hasta un máximo de 50 puntos:
Se asignará la puntuación máxima a la mejor oferta y se asignará cero puntos a la oferta que coincida con el presupuesto base de licitación. El resto de las ofertas admitidas se valorarán de acuerdo con la siguiente fórmula:
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## Donde
PMA:
Puntuación máxima a otorgar.
FP:
Factor de ponderación, con valor 25.
Oi:
Importe oferta a valorar.
MO:
Importe oferta económica más ventajosa.
- 2) JUICIO DE VALOR (Sobre 2) : Hasta un máximo de 30 puntos , Los criterios evaluables mediante juicio de valor son los detallados a continuación:
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El licitador deberá aportar una memoria de organización y planificación del servicio a prestar, debiendo aportar toda la información relativa a la forma en que el licitador tiene previsto organizar el servicio, con el siguiente desglose de información en la misma:
- METODOLOGÍA ESPECÍFICA DE TRABAJO (MÁXIMO 15 PUNTOS): Metodología de trabajo aportada en la oferta técnica, en función del orden y organización de la información, adecuación/especificidad técnica, grado de detalle, concreción y coherencia de la documentación presentada.
- Los subcriterios considerados y las puntuaciones para cada uno son: · Metodología general de trabajo (máximo 7 puntos).
- Metodología específica de trabajo, contemplando la problemática específica de ejecutarlos, y recogiendo las medidas necesarias para minimizar las interferencias con el funcionamiento de esta (máximo 7 puntos).
Para cada criterio, subcriterio o puntuación parcial máxima indicada se asignará la puntuación de cada ofertante de acuerdo con las siguientes calificaciones:
- Deficiente: 0 puntos
- Insuficiente: Entre 0 y 1/5 de la máxima puntuación
- Suficiente: Entre 1/5 y 2/5 de la máxima puntuación
- Buena: Entre 2/5 y 3/5 de la máxima puntuación
- Muy buena: Entre 3/5 y 4/5 de la máxima puntuación
- Excelente: Entre 4/5 y la máxima puntuación.
- METODOLOGÍA DE SEGURIDAD Y SALUD (MÁXIMO 15 PUNTOS): Justificación referida a la documentación solicitada para la seguridad y salud y aportada en la oferta técnica, en función del orden y organización de la información, adecuación/especificidad técnica, grado de detalle, concreción y coherencia de la documentación presentada.
- Los subcriterios considerados y las puntuaciones para cada uno son: · Descripción de la metodología para la elaboración del Plan de Seguridad y Salud (máximo 5 puntos).
- Descripción de la metodología para la coordinación con la empresa explotadora (máximo 5 puntos).
- Medidas específicas para la seguridad y salud (máximo 5 puntos).
Para cada criterio, subcriterio o puntuación parcial máxima indicada se asignará la puntuación de cada ofertante de acuerdo con las siguientes calificaciones:
- Deficiente: 0 puntos
- Insuficiente: Entre 0 y 1/5 de la máxima puntuación
- Suficiente: Entre 1/5 y 2/5 de la máxima puntuación
- Buena: Entre 2/5 y 3/5 de la máxima puntuación
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- Muy buena: Entre 3/5 y 4/5 de la máxima puntuación
- Excelente: Entre 4/5 y la máxima puntuación
La memoria técnica tendrá una extensión máxima de 20 páginas tamaño DIN A-4, a 1 cara. En el caso de superar el límite de páginas establecido, sólo se valorará el contenido de las 20 primeras páginas.
- 3) EL MENOR TIEMPO DE RESPUESTA EN LA RESOLUCIÓN DE AVISOS POR SITUACIONES DE EMERGENCIA Y AMPLIACIONES
2. DEL SERVICIO ANTE SITUACIONES IMPREVISTAS (SOBRE 3): Hasta un máximo de 20 puntos. Se valorará el plazo en el que la empresa intervendrá para la solución de las situaciones descritas del siguiente modo:
3. -Tiempo de respuesta menos de 50 minutos: 10 puntos.
4. -Tiempo de respuesta menos de 40 minutos: 15 puntos.
5. -Tiempo de respuesta menos de 30 minutos: 20 puntos.
UMBRAL NO INFERIOR AL 50 POR CIENTO DE LA PUNTUACIÓN EN EL CONJUNTO DE LOS CRITERIOS CUALITATIVOS QUE CADA LICITADOR DEBERÁ ALCANZAR PARA QUE PUEDA CONTINUAR EN EL PROCESO SELECTIVO:
- 15 puntos en la memoria técnica
## MEJORAS COMO CRITERIO DE ADJUDICACIÓN: NO. COMITÉ DE EXPERTOS: NO. ORGANISMO TÉCNICO ESPECIALIZADO: NO. AMPLIACIÓN DEL PLAZO PARA EFECTUAR LA ADJUDICACIÓN:
## NO. APARTADO M
## PARÁMETROS OBJETIVOS PARA IDENTIFICAR UNA OFERTA COMO ANORMAL:
Se considerarán, en principio, desproporcionadas o temerarias las ofertas que se encuentren en los siguientes supuestos:
1. Cuando concurra un único licitador, la identificación de ofertas incursas en presunción de anormalidad se realizará con arreglo a la coherencia global de la proposición , atendiendo conjuntamente a sus elementos económicos y cualitativos, dada la inexistencia de ofertas comparables. A estos efectos, podrá apreciarse la existencia de indicios de anormalidad cuando concurran ambas circunstancias : a) Que el precio ofertado sea inferior en más de 20 unidades porcentuales respecto al presupuesto base de licitación. b) Que la puntuación obtenida en los criterios de calidad o sometidos a juicio de valor sea superior al 80% de la puntuación máxima prevista para dichos criterios.
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La concurrencia de los anteriores parámetros tendrá carácter meramente indicativo , debiendo el órgano de contratación valorar de forma motivada:
- La coherencia técnico-económica global de la oferta
- La adecuación entre el nivel de calidad ofertado y el precio propuesto
- La viabilidad real de la ejecución en los términos ofrecidos
En particular, no se presumirá automáticamente la anormalidad por la mera concurrencia de tales circunstancias, siendo necesario apreciar que el equilibrio entre precio y calidad resulta objetivamente incompatible con una ejecución viable del contrato .
2. Si concurren dos licitadores, se considerará anormalmente baja la oferta que cumpla uno de los dos criterios siguientes:
- a) Que se cumplan las dos condiciones siguientes:
3. a1) Que la oferta económica sea inferior en más de 20 unidades porcentuales a la otra oferta y a2) Que la puntuación respecto de los criterios relacionados con la calidad sea superior en más de un 10 % a la puntuación de la otra oferta.
- b) Que se cumplan las dos condiciones siguientes:
5. b1) Que la oferta económica sea inferior en más de 10 unidades porcentuales a la otra oferta y b2) Que la puntuación respecto de los criterios relacionados con la calidad sea superior en más de un 30 % a la puntuación de la otra oferta.
3. Cuando concurran tres o más licitadores, se considerará anormalmente baja la oferta que cumpla alguno de los criterios siguientes:
- a) Que se cumplan las dos condiciones siguientes: a1) Que la oferta económica sea inferior en más de 20 unidades porcentuales a la media aritmética de las ofertas presentadas y a2) Que la puntuación respecto de los criterios relacionados con la calidad sea superior a la puntuación media de las ofertas presentadas.
- b) Que se cumplan las dos condiciones siguientes: b1) Que la oferta económica sea inferior en más de 10 unidades porcentuales a la media aritmética de las ofertas presentadas y b2) Que la puntuación respecto de los criterios relacionados con la calidad sea superior en más de un 10 % a la puntuación media de las ofertas presentadas.
En todo caso se estará a lo dispuesto en la cláusula 25 del PCAP y en el artículo 149 LCSP.
## APARTADO N
## CRITERIOS DE DESEMPATE: SI de acuerdo con el artículo 147.2 LCSP.
## APARTADO Ñ
## CESIÓN:
NO se permite
## APARTADO O
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## MODIFICACIONES:
## APARTADO P
GARANTÍA DEFINITIVA: De acuerdo con lo establecido en el artículo 107.1 LCSP, el licitador que presente la mejor oferta de conformidad con lo dispuesto en el artículo 145 LCSP deberá constituir a disposición del órgano de contratación una garantía de un 5% del precio final ofertado, excluido el IVA.
## CANCELACIÓN O DEVOLUCIÓN PROPORCIONAL DE LA GARANTÍA DEFINITIVA EN CASOS DE RECEPCIÓN PARCIAL: NO.
## APARTADO Q
OBLIGACIÓN DE INDICAR EN LA OFERTA SI VA A HABER SUBCONTRATACIÓN: De conformidad con el artículo 215 LCSP, se permite la subcontratación parcial del contrato.
El licitador deberá indicar en su oferta la parte del contrato que tenga previsto subcontratar, en su caso.
LAS CONDICIONES DE LA OFERTA PARA LA SUBCONTRATACIÓN, LA ACREDITACIÓN DE LA APTITUD DEL SUBCONTRATISTA Y LA ACREDITACIÓN DE LAS CONDICIONES DE EMERGENCIA O URGENCIA TIENE CARÁCTER DE OBLIGACIONES ESENCIALES: NO.
CONTRATOS CUYA EJECUCIÓN REQUIERA POR EL CONTRATISTA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES POR EL RESPONSABLE DEL TRATAMIENTO. ¿SE VA A SUBCONTRATAR SERVIDORES O SERVICIOS ASOCIADOS A LOS MISMOS PARA EL ALOJAMIENTO DE DATOS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO? No.
IMPOSICIÓN DE PENALIDADES EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES DE LA OFERTA, DE LA FALTA DE ACREDITACIÓN DE LA APTITUD DEL SUBCONTRATISTA O DE LAS CONDICIONES DE EMERGENCIA O URGENCIA: NO.
## TAREAS CRÍTICAS QUE NO PODRÁN SER OBJETO DE SUBCONTRATACIÓN: Sí.
Por razones técnicas y organizativas vinculadas a la naturaleza del contrato, deberán ser ejecutadas directamente por el contratista las siguientes prestaciones:
- La dirección, planificación y organización del servicio
- La coordinación técnica de los trabajos
NO se prevén.
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- Las funciones del gestor del contrato
- La atención de incidencias urgentes y situaciones de emergencia
- Las prestaciones ordinarias de mantenimiento preventivo y correctivo incluidas en el objeto del contrato
Estas limitaciones se establecen para garantizar la continuidad, homogeneidad y correcta ejecución del servicio en los distintos centros.
## CONDICIONES Y LÍMITES DE LA SUBCONTRATACIÓN:
La subcontratación se limitará a prestaciones especializadas o auxiliares, tales como:
- Calidad de aire interior (CAI)
- Tratamientos de legionela
- Servicios de desratización, desinsectación y desinfección (DDD)
- Otras prestaciones técnicas especializadas que no afecten al núcleo esencial del contrato
La subcontratación no podrá superar el 60 % del importe del lote correspondiente , considerándose adecuado este límite por la necesidad de coordinación técnica y control operativo del servicio.
## PAGOS DIRECTOS A LOS SUBCONTRATISTAS POR PARTE DE LA ADMINISTRACIÓN: NO Procede.
REMISIÓN AL ÓRGANO DE CONTRATACIÓN, CUANDO ÉSTE LO SOLICITE, DE RELACIÓN DETALLADA DE AQUELLOS SUBCONTRATISTAS O SUMINISTRADORES QUE PARTICIPEN EN EL CONTRATO CUANDO SE PERFECCIONE SU PARTICIPACIÓN, JUNTO CON AQUELLAS CONDICIONES DE SUBCONTRATACIÓN O SUMINISTRO DE CADA UNO DE ELLOS QUE GUARDEN UNA RELACIÓN DIRECTA CON EL PLAZO DE PAGO: Sí. El contratista deberá comunicar al órgano de contratación, cuando este lo solicite:
- La identidad de los subcontratistas
- La parte del contrato subcontratada
- Las condiciones esenciales de la subcontratación
IMPOSICIÓN DE PENALIDADES EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE REMITIR LA RELACIÓN DETALLADA DE AQUELLOS SUBCONTRATISTAS O SUMINISTRADORES QUE PARTICIPEN EN EL CONTRATO CUANDO SE PERFECCIONE SU PARTICIPACIÓN, DE LAS CONDICIONES DE SUBCONTRATACIÓN O SUMINISTRO DE CADA UNO
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DE ELLOS QUE GUARDEN UNA RELACIÓN DIRECTA CON EL PLAZO DE PAGO Y DEL JUSTIFICANTE DE CUMPLIMIENTO DE LOS PAGOS A LOS SUBCONTRATISTAS UNA VEZ TERMINADA LA PRESTACIÓN: NO.
## APARTADO R
PLAZO DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO: 48 meses desde la formalización del contrato
INICIO DEL CÓMPUTO: Se estima como inicio del cómputo el 1 de julio de 2026 o, en su caso, desde la formalización del contrato.
## PLAZOS PARCIALES:
No procede.
## POSIBILIDAD DE PRORROGAR EL CONTRATO:
SI. SI. La prórroga se acordará por el órgano de contratación (Director General del IVC) y será obligatoria para el empresario, siempre que su preaviso se produzca al menos con dos meses de antelación a la finalización del plazo de duración del contrato.
## PLAZO MÁXIMO DE LAS PRÓRROGAS:
El contrato podrá prorrogarse por 12 meses para cada uno de los lotes El importe de los citados servicios que se aplicará durante la prórroga será el mismo que el ofertado por el licitador aplicados al último año de contrato incrementado en un 2%.
## APARTADO S
## INFORMACIÓN SOBRE LAS CONDICIONES DE SUBROGACIÓN EN CONTRATOS DE TRABAJO, DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 130 DE LA LCSP: No procede
## APARTADO T
RESPONSABLE DEL CONTRATO: Para los espacios de Castellon -Fernando Vidal Causanilles y para los espacios de Valencia Alberto Torres Gil.
## UNIDAD ENCARGADA DEL SEGUIMIENTO Y EJECUCIÓN DEL CONTRATO: Subdirección General Administrativa de IVC.
ATRIBUCIONES DEL RESPONSABLE DEL CONTRATO : De acuerdo con lo establecido en el artículo 62 LCSP y del apartado 33 del PCAP, las atribuciones del responsable del contrato se concretan en supervisar su ejecución y adoptar las decisiones y dictar las instrucciones necesarias con el fin de asegurar la correcta realización de la prestación pactada.
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## RÉGIMEN DE PENALIDADES EN LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO
Con anterioridad a la iniciación del procedimiento para fijar las penalidades, se podrán realizar actuaciones previas con objeto de determinar con carácter preliminar si concurren circunstancias que justifiquen tal iniciación. En especial, estas actuaciones se orientarán a determinar, con la mayor precisión posible, los hechos susceptibles de motivar la incoación de este régimen de penalidades. En su caso, una vez concluida la instrucción del procedimiento para fijar las penalidades, el órgano instructor formulará una propuesta de resolución que deberá ser notificada a los interesados. La propuesta de resolución deberá indicar la puesta de manifiesto del procedimiento y el plazo para formular alegaciones y presentar los documentos e informaciones que se estimen pertinentes. En la propuesta de resolución se fijarán de forma motivada los hechos que se consideren probados y su exacta calificación jurídica. La resolución incluirá la valoración de las pruebas practicadas, en especial aquellas que constituyan los fundamentos básicos de la decisión, fijarán los hechos, la infracción o infracciones cometidas y el régimen de penalidades impuesto, o bien la declaración de no existencia de infracción alguna susceptible de imposición de penalidad.
1. Penalidades de la cláusula 34.1 PCAP: Para los supuestos de cumplimiento defectuoso del servicio (concretados en el incumplimiento de un 10% de las horas estimadas de servicio) se establece una penalización económica del 10% del precio del contrato, IVA excluido.
2. Penalidades por incumplimiento parcial de la ejecución cláusula 34.2 PCAP: Para los supuestos de incumplimiento parcial se establece una penalización económica del 10% del precio del contrato, IVA excluido.
3. Penalidades por incumplimiento del plazo total por el contratista en caso de diferir de las previstas en la cláusula 35.3 PCAP: En el caso de incumplimiento del plazo total se establece de una penalización económica del 10% del precio del contrato, IVA excluido.
4. Penalidades por incumplimiento de plazos parciales por el contratista en caso de diferir de las previstas en la cláusula 35.3 en relación con la cláusula 35.5: En el caso de incumplimiento del plazo parcial (consistente en el retraso de más de 1 días en la aportación de los técnicos previstos en la presente licitación) se establece de una penalidad diaria en la proporción de 0,60 euros por cada 1.000 euros del precio del contrato, IVA excluido (art.193 LCSP).
## APARTADO U
PLAZO DE RECEPCIÓN (Si es distinto al plazo legal de un mes): No procede.
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## APARTADO V
PLAZO DE GARANTÍA:
## APARTADO W
FORMA DE PAGO: El contratista tiene derecho al abono del precio convenido, con arreglo a las condiciones establecidas en el contrato, correspondiente a los trabajos efectivamente realizados y formalmente recibidos. Los pagos se harán efectivos mensualmente contra la presentación de la respectiva factura por la empresa y previa conformidad expresa de la misma que deberá citar el número de expediente y datos de la cuenta bancaria del adjudicatario.
FORMA DE FACTURACIÓN: De conformidad con la Disposición Adicional Tercera de la Ley 5/2013, de 23 de diciembre, de la Generalitat, y en virtud de lo dispuesto en la legislación básica del Estado (artículos 4 y 6 de la Ley 25/2013, de 27 de diciembre de impulso de la factura electrónica y creación del registro contable de facturas en el Sector Público.), el contratista adjudicatario vendrá obligado a emitir factura electrónica por los servicios efectivamente prestados.
Todas las facturas deberán ser dirigidas al Registro Contable de Facturas (RCF) de la Generalitat mediante su presentación obligatoria en el Punto General de Entrada de Facturas Electrónicas de la Administración General del Estado ( plataforma FACe ). Las facturas remitidas electrónicamente deberán identificar de forma obligatoria y diferenciada los códigos de directorio DIR3 correspondientes al Órgano de Contratación, la Unidad Tramitadora y la Oficina Contable del Institut Valencià de Cultura (IVC) .
La factura deberá reunir los requisitos establecidos en el artículo 72 del RGLCAP y la Disposición Adicional 32 LCSP, según redacción dada por el citado RD Ley 4/2013, incluyendo la identificación del órgano de contratación y del destinatario.
INSTITUT VALENCIÀ DE CULTURA Plaza del Ayuntamiento, 17 46002 Valencia NIF Q9655132J
Los códigos DIR 3, asignados al IVC, y que deberán ser utilizados en la tramitación de las facturas serán, para todos los trabajos realizados en dependencias ubicadas en Valencia:
- 1.-. OFICINA CONTABLE.- GE00003828
- 2.-ÓRGANO GESTOR.- A10023978
- 3.- UNIDAD TRAMITADORA.- GE0003828
En el caso de trabajos realizados en dependencias ubicadas en Castellón:
- 1.-. OFICINA CONTABLE.- GE00003828
No procede.
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- 2.-ÓRGANO GESTOR.- A10023978
- 3.- UNIDAD TRAMITADORA.- GE0003833
Por último, se deberá presentar una factura por cada intervención realizada en cada sede a la que se deba acudir para realizar los correspondientes trabajos.
## ABONOS A CUENTA : NO.
PREVISIÓN DE PAGO EN METÁLICO Y EN OTROS BIENES EN CONTRATOS DE SERVICIOS ACCESORIOS DE SUMINISTROS DE EQUIPOS INFORMÁTICOS (Sólo en los supuestos del Art. 302.4 de la LCSP) : NO.
## APARTADO X
## MEDIDAS PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES MEDIOAMBIENTALES, SOCIALES O LABORALES (ART. 201 LCSP):
- 1.Medidas medioambientales (ESPECÍFICAS DEL CONTRATO)
Dado el objeto del contrato (mantenimiento integral de instalaciones), el contratista deberá adoptar, como mínimo, las siguientes medidas: Gestión de residuos
- Recoger, clasificar y gestionar correctamente todos los residuos generados (aceites, filtros, equipos, gases, etc.), conforme a normativa vigente.
- Aportar certificados de gestión de residuos cuando le sean requeridos.
Eficiencia energética
- Aplicación de buenas prácticas en mantenimiento para garantizar el rendimiento energético de las instalaciones.
- Colaboración en la ejecución de planes de ahorro y eficiencia energética previstos en el contrato
Uso responsable de recursos
- Optimización del consumo de agua y energía en las operaciones de mantenimiento.
- Control de instalaciones relacionadas con agua (incluyendo legionela) periódicamente.
2. En materia laboral y social
- Cumplir las condiciones salariales y laborales establecidas en el convenio colectivo aplicable.
- Estar al corriente de pago de salarios y cotizaciones a la Seguridad Social.
- Aportar anualmente, y cuando sea requerido, documentación acreditativa del alta en Seguridad Social del personal adscrito al contrato.
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## CONDICIONES ESPECIALES DE EJECUCIÓN A CUMPLIR (AL MENOS UNA DE ENTRE LAS PREVISTAS EN EL ART 202. 2 ES OBLIGATORIA):
## Condición social vinculada al objeto del contrato
El contratista deberá garantizar la estabilidad del equipo adscrito al contrato , manteniendo durante su ejecución:
- La continuidad del personal adscrito al servicio, salvo causas justificadas (bajas, dimisiones, despidos disciplinarios u otras causas legales).
- La sustitución inmediata del personal por otros trabajadores con igual o superior cualificación y experiencia .
Para el control del cumplimiento de la presente condición, el contratista deberá aportar la documentación acreditativa del alta en la empresa del personal adscrito a la ejecución del contrato, debiendo presentarse:
- En el momento de la formalización del contrato,
- Dentro de los seis primeros meses de ejecución, y
- A la finalización del mismo.
Asimismo, el contratista estará obligado a:
- Comunicar cualquier modificación en el personal adscrito al contrato en un plazo máximo de un mes desde que se produzca,
- Justificar adecuadamente las sustituciones realizadas, acreditando que el personal sustituido es reemplazado por otro con igual o superior cualificación y experiencia .
## ATRIBUCIÓN DE CARÁCTER DE OBLIGACIÓN ESENCIAL A LAS CONDICIONES ESPECIALES DE EJECUCIÓN ESTABLECIDAS : SI.
CONSIDERACIÓN COMO INFRACCIÓN GRAVE DEL INCUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES ESPECIALES DE EJECUCIÓN ESTABLECIDAS: NO
CONDICIONES ESPECIALES DE EJECUCIÓN EN LOS CONTRATOS CUYA EJECUCIÓN IMPLIQUE CESIÓN DE DATOS POR LAS ENTIDADES DEL SECTOR PÚBLICO: NO.
## APARTADO Y
## IMPORTE DE LOS GASTOS POR DESISTIMIENTO O RENUNCIA:
De acuerdo con lo establecido en la cláusula 30 del PCAP, en el supuesto de que el Órgano de Contratación acuerde no adjudicar o no celebrar el contrato se compensará a los candidatos aptos para participar en la licitación o licitadores por los gastos que hubiesen incurrido en la preparación de la licitación debidamente justificados con aportación de la prueba documental que los soporte.
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EL ÓRGANO DE CONTRATACIÓN
Director General del Institut Valencià de Cultura