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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES DE LOS EDIFICIOS DEPENDIENTES DEL INSTITUTO VALENCIANO DE LA CULTURA DE LA GENERALITAT VALENCIANA, EN CASTELLÓN Y VALENCIA. Nº expediente: 2026/  ## ÍNDICE | 1. Objeto del Servicio................................................................................................................. 4 | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 2.- Ámbito de Aplicación................................................................................................................ 4 | | 3.- Alcance del Contrato ................................................................................................................ 5 | | 4.- Descripción de Edificios............................................................................................................ 6 | | 4.1. Castellón ............................................................................................................................. 6 | | 4.1.1. Auditorio y Palacio de Congresos de Castellón............................................................ 6 | | 4.1.2. Teatro Principal de Castellón....................................................................................... 7 | | 4.1.3. Museo de Bellas Artes de Castellón............................................................................. 8 | | 4.1.4. Espai de Arte Contemporáneo de Castellón................................................................ 9 | | 4.1.5. Palacio de Congresos de Castellón ............................................................................ 10 | | 4.2. Valencia ............................................................................................................................ 11 | | 4.2.1. Edificio Rialto............................................................................................................. 11 | | 4.2.2. Edificio Viriato............................................................................................................ 12 | | 4.2.3. Archivo Fílmico de Paterna IVAC - Centro de Documentación y restauración IVAC 13 | | 4.2.4. Espai la Granja de Burjassot....................................................................................... 13 | | 4.2.5. Cinema Jove............................................................................................................... 14 | | 4.2.6. Archivo calle Arolas................................................................................................... 14 | | 4.2.7. Almacén Polígono Táctica de Paterna ....................................................................... 14 | | 4.2.8. Oficinas Teatro Principal............................................................................................ 14 | | 4.2.9. Centro de Documentación y videoteca IVAC............................................................. 14 | | 5. Plataforma de Gestión Documental ........................................................................................ 15 | | 5.1.- Sistema de Gestión Documental (SGD) ........................................................................... 15 | | 5.2- Gestión de Mantenimiento Asistida por Ordenador (GMAO).......................................... 18 | | 5.3.- Inventario de instalaciones.............................................................................................. 20 | | 21 | | 6.- Materiales y Perfiles de Personal ........................................................................................... | | 6.1. Perfiles Personal ............................................................................................................... 21 | | 6.2. Materiales y Herramientas ............................................................................................... 23 | | 26 | | 7.1. Estructura ......................................................................................................................... | | 7.2. Informes y documentación............................................................................................... 27 | | 7.3. Prevención de Riesgos Laborales...................................................................................... 28 | | 8. Mantenimiento Técnico........................................................................................................... 30 | | 8.1. Mantenimiento Conductivo.............................................................................................. 37 | | 8.2. Mantenimiento Preventivo y Técnico Legales.................................................................. 38 |    | 8.2.1. Revisiones.................................................................................................................. 38 | 8.2.1. Revisiones.................................................................................................................. 38 | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 8.2.2. Documentación.......................................................................................................... 39 | 8.2.2. Documentación.......................................................................................................... 39 | | 8.3. Mantenimiento Correctivo ............................................................................................... 40 | 8.3. Mantenimiento Correctivo ............................................................................................... 40 | | 8.3.1. Gestión de no Conformidades................................................................................... 41 | 8.3.1. Gestión de no Conformidades................................................................................... 41 | | 8.3.2. Gestión de Incidencias............................................................................................... 41 | 8.3.2. Gestión de Incidencias............................................................................................... 41 | | 8.4. Servicio ............................................................................................................................. 42 | 8.4. Servicio ............................................................................................................................. 42 | | 8.4.1. Personal mínimo por Lote.......................................................................................... 42 | 8.4.1. Personal mínimo por Lote.......................................................................................... 42 | | 8.4.2. Medios de explotación .............................................................................................. 44 | 8.4.2. Medios de explotación .............................................................................................. 44 | | 8.4.3. Otros Servicios........................................................................................................... 45 | 8.4.3. Otros Servicios........................................................................................................... 45 | | 9. Control Seguimiento y Certificación ........................................................................................ 46 | 9. Control Seguimiento y Certificación ........................................................................................ 46 | | 10. Criterios para la adjudicación del contrato............................................................................ 47 | 10. Criterios para la adjudicación del contrato............................................................................ 47 | | 10.1. Criterios Ponderados ...................................................................................................... 47 | 10.1. Criterios Ponderados ...................................................................................................... 47 | | 10.1.1. Oferta Económica.................................................................................................... 47 | 10.1.1. Oferta Económica.................................................................................................... 47 | | 10.2. Evaluable mediante juicio de valor................................................................................. 48 | 10.2. Evaluable mediante juicio de valor................................................................................. 48 | | 10.2.2. Oferta de Servicio .................................................................................................... 48 | 10.2.2. Oferta de Servicio .................................................................................................... 48 | | 10.2.2.1. Relación y Aplicación de equipos de medida (hasta 15 puntos)....................... 48 | 10.2.2.1. Relación y Aplicación de equipos de medida (hasta 15 puntos)....................... 48 | | 10.2.2.2. Plan de Ahorro y Eficiencia Energética (hasta 20 puntos) ................................ 49 | 10.2.2.2. Plan de Ahorro y Eficiencia Energética (hasta 20 puntos) ................................ 49 | | 10.2.2.3. Implantación Planimetría integrada al SGD (hasta 5 puntos)........................... 49 | 10.2.2.3. Implantación Planimetría integrada al SGD (hasta 5 puntos)........................... 49 | | 10.2.2.4. Plan de control de calidad del servicio (hasta 5 puntos). ................................. 49 | 10.2.2.4. Plan de control de calidad del servicio (hasta 5 puntos). ................................. 49 | | 10.2.2.5. Plan de Trabajo y Contingencias (hasta 5 puntos)............................................ 49 | 10.2.2.5. Plan de Trabajo y Contingencias (hasta 5 puntos)............................................ 49 | | 11. Normativa.............................................................................................................................. | |   El objeto del presente Pliego de Prescripciones Técnicas es definir las características técnicas del Servicio de Mantenimiento en los edificios dependientes del Instituto Valenciano de la Cultura de la Generalitat Valenciana en Valencia y Castellón, dando cumplimiento a la legislación vigente en cuanto a la realización de las revisiones Técnico-Legales periódicas realizadas por las empresas habilitadas. ## 2. ÁMBITO DE APLICACIÓN El ámbito de aplicación del contrato son los edificios dependientes del Instituto Valenciano de la Cultura en el que se reflejan las características técnicas fundamentales de las instalaciones de cada activo. La prestación del servicio de conservación y mantenimiento en las instalaciones se realizarán en los edificios: En Valencia En Castellón -  Edificio Rialto -  Edificio Viriato -  Archivo Fílmico IVAC de Paterna (Parque Tecnológico Paterna) -  Espai la Granja (Burjassot) -  Oficinas Cinema Jove -  Archivo Arolas -  Almacén Polígono Táctica -  Oficinas del Teatro Principal -  Auditorio y Palacio de Congresos de Castellón -  Museo de Bellas Artes de Castellón -  Teatro Principal de Castellón -  Espai d'Art Contemporani de Castellón -  Palacio de Congresos de Peñíscola.   El sistema de Licitación del presente Pliego será por LOTES, pudiendo las empresas licitantes presentarse a uno solo o a más lotes en su oferta, según se relaciona a continuación. Los lotes se formalizan según tipología de instalaciones de modo que cada lote cubre las necesidades de los edificios de Castellón y Valencia. La definición de los lotes viene dada por, -  LOTE 1 Instalaciones Térmicas de Edificios : Calefacción, ACS, Extracción y Ventilación, eficiencia Energética, Solar, Sistemas de Control de Gestión (todos), Legionela, Calidad Aire Interior (CAI), Desratización, Desinsectación y Desinfección (DDD) y Legionela en cumplimiento de reglamento vigente RITE y de la Normativa en Legionela. -  LOTE 2 Instalaciones de Baja Tensión y Media Tensión : Grupos Electrógenos y su conmutación, SAIs, Baterías de condensadores, Iluminación Interior y Exterior, Sistemas de Control de Gestión, Elementos de distribución de Energía, Cuadros eléctricos, CGBT, Cableado, etc en cumplimiento de RGBT. Celdas de Protección, Transformadores y sus protecciones, Celdas de Entrada-Salida, Cableado, Mediciones de paso-contacto, dotación para realizar las revisiones en cumplimiento de reglamente vigente. -  LOTE 3 Instalaciones de Protección contra Incendios: Abastecimiento de agua, Bocas de Incendio, Extintores, Hidrantes, Exutorios, Detección de Incendios, Pulsadores, Sirenas, Cortinas de humos, Splinkers, Columna seca, Sistemas fijos de extinción, Mantas ignifugas, Alumbrado de emergencia, Señalización, en cumplimiento del reglamento vigente RIPCI. -  LOTE 4 Instalaciones de Servicios: Obra Civil, Fontanería y Saneamiento, Tratamiento de Aguas, Jardinería, Carpintería, etc… -  LOTE 5 Instalaciones Aparatos de Elevación: Ascensores, Montacargas, Salvaescaleras, Plataformas Escénicas, Discapacitados en cumplimiento del reglamente vigente.   Las empresas ofertantes podrán realizar una visita técnica a los edificios, acompañado de un técnico conocedor de las instalaciones. La visita será obligatoria de modo que el ofertante adquiera una idea real de las instalaciones a mantener. La propiedad, asignará una fecha para tal fin. Para visitar las instalaciones de Castellón contactar con: iflors@ivc.gva.es Para visitar las instalaciones de Valencia contactar con: atorres@ivc.gva.es ## 4.1 CASTELLÓN ## 4.1.1. Auditorio y Palacio de Congresos de Castellón Av. de la Mare de Déu del Lledó, 50 12004, Castellón El inmueble objeto del presente pliego es el Auditorio y Palacio de Congresos de Castellón, ubicado en término municipal de Castellón, Avda. Virgen de Lidón, 50, CP. 12003. Incluye el edificio denominado Auditorio y Palacio de Congresos de Castellón, así como un parking exterior. El inmueble es un edificio de construcción singular cuya puesta en marcha se realizó en el año 2004. El arquitecto Carlos Ferrater diseñó este edificio, que se caracteriza por una utilización expresiva del espacio que combina la superposición de grandes volúmenes asimétricos en los que la vibrante luminosidad y la relación con el jardín exterior que lo rodea son los factores determinantes. El hormigón blanco, la cuarcita gris, la madera, el vidrio y el acero se combinan en esta construcción para transmitir elegancia y armonía arquitectónicas y, sin renunciar a una significativa presencia, apartarse de la espectacularidad. El edificio está situado frente al Jardín de los naranjos, un espacio verde de 90.000 metros cuadrados que constituye zona de esparcimiento ciudadana y pulmón de la ciudad. El Auditori i Palau de Congressos de Castelló dispone de una sala sinfónica con capacidad para 1200 personas, dotada de una infraestructura que la hace adaptable a los diferentes formatos de los espectáculos actuales y de una sala de cámara con capacidad para 350 asistentes preparada para acoger conciertos de cámara y eventos de formato reducido. También dispone de una sala de exposiciones, sala de prensa, restaurante y de otros amplios espacios relacionales polivalentes cuya movilidad y adaptabilidad los convierten en lugares idóneos para la celebración de encuentros y eventos de formato diverso (congresos, jornadas, cursos, ferias profesionales, etc.). La versatilidad del edificio permite la realización de varios eventos de diversa índole a la vez. - o Año de edificación y reformas: 2004 - o Superficie Construida: 12.269 m 2 o  ## Plaza Paz, 8 12004 Castellón El inmueble objeto del presente pliego es el Teatro Principal de Castellón, ubicado en término municipal de Castellón, Plaza de la Paz, 6, CP. 12001. El Teatro Principal de Castellón es obra del Arquitecto castellonense D. Godofredo Ros de Ursinos, quien en 1890 inició la construcción de este edificio por iniciativa del Ayuntamiento de la ciudad, y la terminó en 1894. El Teatro, según sus promotores, debía tener la categoría que se merecía y ello explica su edificación singular, ocupando una manzana en su totalidad. Dado que para las instituciones públicas la cultura no era entonces una prioridad, el 16 de agosto de 1898 a través de una subasta se adjudica la propiedad del Teatro a la misma empresa contratista de la obra. Pero luego pasó a manos de Juan Cebrián Boigues. Desde entonces y hasta su adquisición a finales de 1998 por parte de Proyecto Cultural de Castellón, Generalitat Valenciana, la propiedad siempre ha sido privada. El edificio es exento y de planta trapezoidal, con una superficie de 1.700 m 2 y cuatro fachadas en las que se acusa la distribución interior. La fachada principal, de 16 m. de altura, corresponde a la base menor del solar y recae a la Plaza de la Paz. Se abre al público por tres grandes puertas centrales y en ella se disponen elementos de la arquitectura grecorromana (frontispicio, columnas, frontón). La fachada posterior, de 20 m. de ancho y 26 de altura, presenta gran desarrollo vertical, que corresponde al escenario y al taller de pinturas. En cuanto a las fachadas laterales, que corresponden a las áreas de servicio y circulación, son sencillas y sin decoración. En ellas se abren ocho puertas secundarias. A través de un pequeño pórtico se accede al vestíbulo de 49 m 2 de superficie. Sobre el vestíbulo y a la altura del piso principal, se dispone una gran sala con comunicación directa a los corredores, escaleras y escalerillas. En el piso principal se ubican los asientos y, sobre estos, "la cassola", de gran altura y toda ella de madera. El auditorio asume una forma de herradura, que no se conserva y pasa a ser poligonal a partir del piso principal. El escenario ocupaba la parte posterior del edificio. La longitud de la escena era de 10,80 m. Y la anchura 18 m. Su altura era de 22 m. Los materiales empleados son los más utilizados en ese momento en la ciudad: arena, cal, yeso, piedra de mampostería, tejas, ladrillo, sillería recta, etc... destacando en la fachada el empleo de piedra caliza de Novel. En 1999 el edificio neoclásico reabrió sus puertas tras una profunda remodelación a cargo de Castelló Cultural, con obras de adaptación a las exigencias de la Reglamentación para locales de pública concurrencia, de accesibilidad y de seguridad y evacuación. En estas obras se realizaron las nuevas instalaciones que son las que se dispone en la actualidad y que han sido relacionadas anteriormente.   ## Av. Hermanos Bou 28, Castellón El edificio donde se ubican las instalaciones objeto de la licitación es el Museo de Bellas Artes de Castellón, en término municipal de Castellón de la Plana, que consta en el Inventario General de Bienes y Derechos de la Generalitat con el código 12/089/004/000, con la calificación de bien de dominio público adscrito a la Consellería de Educación, Cultura y Deporte. Incluye el edificio denominado Museo de Bellas Artes de Castellón. El conjunto dispone de energía eléctrica y suministro de agua, la distribución es la siguiente: -  Área de etnología. (Planta Sótano) -  Área de arqueología. (Planta Sótano) -  Talleres. (Planta Baja) -  Biblioteca. (Planta Baja) -  Administración. (Planta Baja) -  Cafetería. (Planta Baja) -  Tienda del museo. (Planta Baja) -  Salón de Actos. (Planta Baja) -  Sala de exposiciones temporales. (Planta Baja) -  Área de cerámica. (Planta Baja) -  Talleres. (Planta 1) -  Área de cerámica. (Planta 1) -  Área de Bellas Artes. (Planta 2) -  Área de Bellas Artes. (Planta 3 El Museo de Bellas Artes de Castellón, situado en la ciudad de Castellón de la Plana, (España), es un edificio obra de Mansilla y Tuñón Arquitectos, que ha sido reconocido en numerosos premios de arquitectura a nivel nacional, tales como el Premio de Arquitectura FAD 2001, el Premio Obra Excelente del año 2001 concedido por Fomento de Construcciones y Contratas, y el Premio de Arquitectura 1999-2000 del COACV (Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana). Finalista en el año 2001, del Premio Mies van der Rohe de Arquitectura Contemporánea de la Unión Europea, y en ese mismo año finalista en la III Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo. El inmueble es un edificio de construcción singular cuya puesta en marcha se realizó en el año 2001.   Av de Prim s/n 12003 Castellón El Espai d'Art Contemporani de Castelló está situado en la plaza enmarcada por las calles: C/ General Prim, C/ Marqués de la Ensenada y C/ Santo Domingo, (limita la plaza del edificio del Conservatorio de Castellón). Se realizó por encargo de la redacción del proyecto al Servicio de Arquitectura de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia de la Comunidad Valenciana por parte de la Dirección General de Bellas Artes y Museos como parte integrante del Consorcio de Museos de la Comunidad Valenciana. Se proyectó un edificio caracterizado por su racionalidad, funcionalidad y limpieza en su solución formal. El edificio fue diseñado por los arquitectos Julián Esteban Chapapría, Joaquín Lara Rodríguez y Fátima de Ramón Ferrando. El acceso principal se realiza a través de dos pasarelas, perpendiculares entre sí, que salvan la lámina de agua que bordea el edificio. Las dos salas de exposiciones a las que se da acceso son de doble altura y permiten tanto la exposición como la contemplación de lo expuesto desde niveles distintos. Se dispone en las salas de iluminación cenital mediante lucernarios paralelos a las escaleras que a modo de espina dan acceso al segundo nivel de estas. Tanto desde el interior del edificio como del exterior, se accede a la cafetería recayente a la plaza y al núcleo de servicios adyacente a la misma. Almacén, puente de descarga completan la distribución de esta planta baja. En un segundo nivel encontramos el acceso a la parte superior de las salas de exposiciones. En la zona del almacén y servicios un despacho de dirección, así como el núcleo comunicación vertical que nos llevará a la cubierta. En cuanto a las fachadas se opta por un tratamiento ciego de las mismas que responde a los criterios de funcionalidad previamente expuestos. Permeabilidad interior-exterior solo allí donde es necesaria: -  Acceso configurado por una caja de cristal que entra en el edificio. -  Cafetería que vuelca sobre la plaza -  Acceso al muelle de descarga -  Acceso de servicio Se dispone de un zócalo en talud con el mismo tratamiento de acabado que las fachadas. Son también elementos configurantes de las fachadas las gárgolas que recogiendo el agua de las cubiertas la reconducen a la lámina de agua que bordea el edificio. La estructura de pérgola proyectada corresponde a una continuación de la estructura sustentante del edificio. El pavimento proyectado es el mismo en la plaza y en el edificio en cuanto a material y despiece, diferenciándose en el tratamiento de acabado, produciendo una continuidad interior-exterior.    ## Calle Mestre Bayarri 9, Peñíscola Castellón El edificio donde se ubican las instalaciones objeto de la licitación es el Palacio de Congresos de Peñíscola, en término municipal de Peñíscola, que consta en el Inventario General de Bienes y Derechos de la Generalitat con el código 12/089/004/000, con la calificación de bien de dominio público adscrito a la Consellería de Educación, Cultura y Deporte. Incluye el edificio denominado Palacio de Congresos de Peñíscola. El edificio fue diseñado por los arquitectos Ignacio García Pedrosa y Ángela García de Paredes. Una rigurosa y audaz noción de los volúmenes propicia la disposición de las distintas áreas en dos niveles, siempre a partir de un diáfano vestíbulo que se proyecta como espacio interior fluido y envolvente. En la planta baja, se organizan el acceso a la sala principal, las oficinas y la sala de exposiciones. En el primer piso, en torno al vacío interno que genera el vestíbulo, se disponen las salas de congresos y prensa y la cafetería, que se abre a la visión del parque y del mar a través de un gran ojo mirador. La sala principal, con un aforo de 700 plazas, está concebida como musical y salón de congresos y proyecciones. Tiene acceso desde la planta baja, y en ella, los asientos se distribuyen uniformemente en un plano continuo de suave pendiente. La situación del Palau de Congresos al pie del Castillo de Peñíscola y frente a un jardín en segunda línea desde el mar Mediterráneo ha definido en gran medida la propuesta. La voluntad de vincular los espacios interiores del edificio al parque y a la vista del mar desde su planta superior, ha determinado una imagen continua y cerrada hacia las calles perimetrales y fragmentada y abierta en la fachada de acceso desde el jardín, liberando una amplia plaza y permitiendo que el futuro parque penetre hasta las puertas del edificio. Un umbráculo, transición entre el parque y el espacio interior, es la pieza arquitectónica que materializa tanto este acuerdo como la imagen del Palau. Se construye con piezas cerámicas, formando un tejido tridimensional. Esta celosía, a la vez espacio interior y exterior, permeable al aire, pero a cubierto de la lluvia, es la antesala del edificio, lugar de encuentro, previo al vestíbulo y se desliza entre los volúmenes de hormigón blanco. La cuarta fachada del edificio es la cubierta, visible desde el Castillo, en la que la losa de hormigón ondulada que cubre la sala principal se reviste de cinc. El vestíbulo se organiza como un interior fluido y envolvente que engloba las distintas partes del edificio como piezas autónomas. En planta baja se dispone el acceso a la sala, administración y sala de exposiciones, ligeramente deprimida respecto del nivel del vestíbulo. En planta primera y en torno a este vacío interno, se ordenan las salas de congresos, prensa y cafetería que se abre visualmente hacia el parque y busca la visión del mar a través de un gran ojo mirador.   La sala principal, con un aforo de 700 plazas, se proyecta como musical, sala para congresos y proyecciones en un único plano continuo de suave pendiente. El techo se construye con una losa ondulada de hormigón visto que incorpora en su propia estructura los condicionantes de la acústica. Las paredes se revisten con un enlistonado de madera de mobila, que cubre las galerías técnicas laterales y que es el contrapunto vertical al techo desnudo de hormigón blanco. En el interior del edificio, además del hormigón visto estructural de color blanco y paramentos de madera de mobila se utiliza pizarra gris en suelos y metal estirado en los techos incorporando de manera oculta y continua la iluminación e instalaciones. Las piezas cerámicas del umbráculo recuperan los elementos tridimensionales cerámicos, ahora en desuso, utilizados en la arquitectura tradicional y en el Movimiento Moderno del pasado siglo. La cerámica colocada a la entrada del Palau, con el criterio de una gran instalación, rescata sin embargo el carácter de espacio abierto perforado por la luz y por el aire, de espacio de transición, fresco y sombreado durante el día y mágico durante la noche, que tuvo siempre la celosía cerámica. El inmueble es un edificio de construcción singular cuya puesta en marcha se realizó en el año 2004. El Auditorio y Palacio de Congresos de Castelló abrió sus puertas en 2004 para dinamizar la oferta musical de la ciudad de Castelló y de su área geográfica. Además de su oferta cultural, el Auditori i Palau de Congresos de Castelló ofrece la posibilidad de alquilar sus espacios para la organización de congresos y eventos de carácter privado. En total, una superficie de 2025 m2 preparados para cualquier celebración - o Año de edificación y reformas: 2004 - o Superficie Construida: 8.361 m 2 ## 4.2. VALENCIA ## 4.2.1. Edificio Rialto Pza. del Ayuntamiento 17 Años Construcción: 1935 (1935-1939) Este singular edificio consta de sótano, planta baja, seis plantas superiores y ático, que se elevan sobre un solar muy irregular, recayente a la plaza del Ayuntamiento y a las calles Barcelonina y Moratín. Definido por su autor como un edificio marcadamente monumental, primero de los de su clase que se construye en Valencia, fue diseñado para albergar un cine de 1.400 espectadores, salas de café y té, restaurantes de verano e invierno y todos los servicios complementarios.   En la actualidad, y tras la respetuosa restauración y remodelación realizada a finales de los ochenta por los hermanos Cristina y Camilo Grau, es sede de Teatres de la Generalitat Valenciana y del Institut Valencià de Cinematografía e incluye teatro, cine, sala de fiestas, cafetería, camerinos y oficinas. Sus fachadas recibieron tratamiento compositivo acorde, cada una de ellas, con la importancia del espacio al que debían asomarse: la recayente a la plaza del Ayuntamiento, la principal, ordena vertical y asimétricamente sus dos volúmenes prismáticos que presentan grandes rasgaduras acristaladas, un mirador tratado como incipiente muro cortina y remates diferenciados (el más bajo con detalles aerodinámicos tipo barco y el más alto, la torre, con escalonamientos y añadidos deudores del modernismo vienés y del dèco americano); y la posterior, carente por completo de elementos ornamentales, basa su carácter en el acusado y expresionista contraste entre el fragmento opaco, correspondiente a los laterales de las salas y almacenes, y el luminoso, ligero y casi artesanal muro cortina que, independiente de la estructura, protege los vestíbulos superiores. Superficie Construida: 4.017 Sala de teatro Rialto - o Aforo: 70 - o Móviles: 70 - o En platea: 70 ## Dimensiones de la sala: - o Ancho máximo: 1290 cm - o Fondo desde boca: 1130 cm - o Alto máximo: 550 cm ## Número de accesos a la platea Cafetería, filmoteca, Sala 7, despachos de dirección general y subdirección de cine, oficinas de Programació fílmica ## 4.2.2. Edificio Viriato m 2 ## Edificio en Plaza Viriato, 5, València. Casi un año después de renovar su imagen a cargo de estudio Nueve, el Institut Valencià de la Cultura (IVC) -antes conocido como CulturArts- lleva el proyecto a la fachada de su sede, ubicada en la plaza Viriato. El edificio luce ya la nueva imagen del organismo público, un proyecto que parte de una 'C' que representa el patio de butacas de un teatro romano, un encargo que surte de una llamada a proyecto lanzada en 2017 por el gobierno autonómico con la que quiso dar carpetazo a la marca con la que anteriormente se conocía a la entidad.   Hoy en día el edificio está dedicado a Servicios administrativos de la entidad y dirección adjunta de música. Superficie Construida: 2.239 m 2 ## 4.2.3. Archivo Fílmico de Paterna IVAC - Centro de Documentación y restauración IVAC ## AV. Leonardo Da Vinci 20, 46980 La Filmoteca Valenciana fue creada por decreto de la Generalitat Valenciana en enero de 1985 con la misión de estudiar, clasificar, catalogar y conservar el patrimonio audiovisual valenciano. Pero no fue hasta diciembre de 1986, con su integración en el Instituto Valenciano de Artes Escénicas, Cinematografía y Música (IVAECM), organismo autónomo dirigido por Carmen Alborch Bataller dependiente de la Conselleria de Cultura del gobierno valenciano, que comienza a constituirse como tal filmoteca, con el diseño y bajo la dirección de Ricardo Muñoz Suay, hasta la culminación de su etapa fundacional en 1988 con la instalación de su sede en el histórico edificio Rialto de la Plaza del Ayuntamiento de Valencia. Hasta entonces, y desde finales de los años setenta, estaba presente en Valencia una extensión de Filmoteca Española, presidida a la sazón por Luis García Berlanga, dedicada casi exclusivamente a la exhibición de ciclos. La Filmoteca Valenciana está encargada de llevar a cabo las tareas de recuperación, restauración, catalogación y conservación de material relacionado con la cinematografía y el audiovisual. La Filmoteca Valenciana es responsable, además, del estudio y difusión del patrimonio audiovisual y la cultura cinematográfica. Con este fin, programa a lo largo del año proyecciones regulares en las ciudades de Valencia, Castellón y Alicante, organiza la Filmoteca d'Estiu, ofrece cursos, seminarios, talleres y proyecciones de didáctica cinematográfica para todos los niveles del sistema educativo y edita regularmente la revista Archivos de la Filmoteca y otras publicaciones. También dispone de un servicio de consulta y préstamo de biblioteca y videoteca en su Centro de Documentación (calle Doctor García Brustenga). Hoy en día el edificio está dedicado a Centro de conservación, restauración y documentación fílmica. - o Año de edificación y reformas: 1992 2 - o Superficie Construida: 728 m ## 4.2.4. Espai la Granja de Burjassot Parque de la Granja, Entrada por Calle del Pintor Goya, 4 46100 Burjassot El Centro Cultural La Granja de Burjassot es un edificio multifuncional que combina espacios para actividades culturales y sociales.   Hoy en día el edificio está dedicado a Sala de ensayos y aprendizaje de danza. ## Dimensiones: - o Planta semisótano 138.85 m 2 - o Planta baja 529.98 m 2 - o Planta primera 318.65 m 2 - o Total, m 2 1032.84 m 2 - 4.2.5. Cinema Jove Plaza de la Almoina 4 1º, 46003 Valencia Hoy en día el edificio está dedicado a Administración y dirección del festival CINEMA JOVE. - o Año de edificación y reformas: 1987 - o Superficie Construida: 1.585 m 2 ## 4.2.6. Archivo calle Arolas - C/ Arolas 13, 46001, Valencia Hoy en día el edificio está dedicado almacén de documentación - o Año de edificación y reformas: 2009 - o Superficie Construida: 100 m 2 - 4.2.7. Almacén Polígono Táctica de Paterna Carrer dels Velluters 15, 46988, Paterna Valencia Hoy en día el edificio está dedicado a nave de almacenamiento técnico, sastrería y archivo general del ente - o Año de edificación y reformas: 2008 - o Superficie Construida: 24.980 m 2 - 4.2.8. Oficinas Teatro Principal - o Alumbrado y AACC - 4.2.9. Centro de Documentación y videoteca IVAC - o Calle Quart, 32, Bajo Izquierda. 14  ## 5. PLATAFORMA DE GESTIÓN DOCUMENTAL ## 5.1.- SISTEMA DE GESTIÓN DOCUMENTAL (SGD) Toda la información requerida en este pliego y que se debe generar (bien sea a través de informes específicos o mediante la utilización y explotación del programa de gestión, exportación de datos en formato electrónico, tales como inventarios, relación de operaciones, etc o estadísticas, indicadores y parámetros diversos,.) será propiedad del Instituto Valenciano de Cultura ( Generalitat Valenciana) . La empresa adjudicataria es la responsable del tratamiento de los datos personales de la Propiedad y estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en las normativas vigentes en protección de datos personales, el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre (LOPDGDD). Dicho tratamiento se realizará exclusivamente para la ejecución del contrato y los datos se conservarán mientras exista la relación contractual entre las partes, así como para cumplir con los plazos de conservación establecidos legalmente. No se autoriza a comunicar los datos a terceros (salvo obligación legal), y si fuera necesario hacerlo para la ejecución del contrato, se informará previamente al IVC. Se informa este último, tiene derecho a retirar el consentimiento para tratar los datos en cualquier momento y que, si ejerce este derecho, se deberá proceder a la rescisión del contrato en los términos expuestos en el mismo ya que el tratamiento de datos es imprescindible para la ejecución del contrato. De la misma forma también podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, supresión y portabilidad de sus datos y los de limitación u oposición al tratamiento dirigiéndose mediante comunicación escrita a la dirección que se indique en el contrato. Finalmente, si considera que el tratamiento de datos personales no se ajusta a la normativa vigente, también tiene derecho a presentar una reclamación ante la Autoridad de control (www.aepd.es). Las partes se comprometen a tratar la información a la que tengan acceso con motivo del servicio con total confidencialidad. Las estipulaciones de confidencialidad contenidas en dichas cláusulas continuarán en vigor una vez finalizada la relación contractual o resolución de este. Las partes manifiestan que los datos e información facilitada en dicho documento serán tratados de conformidad con lo dispuesto en las normativas vigentes en protección de datos, el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre (LOPDGDD) con la finalidad exclusiva de llevar a cabo la ejecución del contrato.    Dichos datos se conservarán mientras exista una relación contractual entre las partes, así como para cumplir con los plazos de conservación legalmente establecidos. Cuando los datos ya no sean necesarios, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos. La Propiedad, en este caso el IVC, pondrá a disposición del contrato y del adjudicatario, una SGD (Sistema de Gestión de Datos) que aglutine las obligaciones documentales de los diferentes Activos. Todos los documentos de los diferentes activos a gestionar se guarden en este repositorio. -  Acceso al mismo a través de cualquier explorador habitual de internet. -  Debe incluir el servicio de Hosting del aplicativo con acceso 24 horas 365 días al año. -  Se deben realizar copias de seguridad diarias. -  Debe permitir almacenar hasta 1 Tb de información -  Incluirá un apartado con la relación de la normativa española, de las comunidades autónomas y municipios referentes a mantenimiento de los edificios objeto de la licitación. -  Se podrá acceder a visualizar cada normativa clicando sobre la misma. -  Permitirá la definición ilimitada de usuarios sin coste adicional para el cliente. -  Permitirá definir perfiles de acceso. -  Debe permitir definir perfiles que permitan que cada usuario solo acceda a la información de uno o varios activos o instalaciones según convenga. -  Debe permitir realizar inventarios de elementos del edificio, indicando para cada elemento el equipo, instalación, agrupación y zona. -  Incluirá una base de datos de cualquier equipo que se pueda encontrar en un edificio de la tipología de los de la licitación. -  Incluirá una base de datos de cualquier instalación que se pueda encontrar en un edificio de la tipología de los de la licitación. -  Debe permitir definir un árbol de zonas. -  Debe permitir la definición de una base de datos de empresas externas que participen en el mantenimiento de los activos de la licitación. -  Debe permitir clasificar las empresas asignándolas a tantos grupos como se desee. -  Debe permitir definir categorías para clasificar la documentación. Cada documento podrá ser asignado a una o varias categorías. -  Debe permitir dar acceso al aplicativo a los usuarios a una o varias categorías y/o activos. -  Debe permitir definir servicios con averías o servicios tipo. -  Debe permitir definir tantas encuestas de satisfacción como se desee para cada servicio o avería tipo de forma particular o global. -  Se deberá poder mandar solicitudes de servicios en base a éstos y a sus averías tipo. -  Se debe poder configurar un flujo de envío de notificaciones automáticas en base a cada servicio para que sea atendido por el usuario o usuarios del software que se indique. -  Las peticiones de servicio deben poder incluir una previsión de coste.   -  Las peticiones de servicio deben poder incluir una definición de coste real. -  Se debe poder obtener indicadores de servicios incluyendo al menos: tiempo de respuesta, tiempo de resolución, número de peticiones por cada servicio, por cada avería tipo, por cada usuario y por cada activo. -  Se deben poder obtener informes de estado de peticiones de servicio. -  Se deben poder cargar documentos de todo tipo en las peticiones de servicios. -  Se deben poder gestionar las peticiones con dispositivos móviles. -  Debe incluir el listado de requisitos documentales de un edificio. -  Debe incluir el listado de requisitos documentales referentes a inspecciones de mantenimiento para un edificio y sus instalaciones a realizar por organismo de control autorizado. -  Debe incluir el listado de requisitos documentales referentes a revisiones de mantenimiento para un edificio y sus instalaciones a realizar por empresas homologadas. -  Debe incluir el listado de requisitos documentales referentes a revisiones de mantenimiento para un edificio y sus instalaciones a realizar por empresas especialistas. -  Debe permitir ver para cada activo una planificación de los requisitos documentales del año en curso y en qué mes se debe de cumplir. -  Para el punto anterior debe de aparecer en la planificación y para cada requisito un sistema de semáforos o similar, que indique si se ha realizado la operación, si se ha cargado el documento y si hay o no, no conformidades en el documento. -  Cuando se cargue un documento, se debe poder indicar la fecha del documento, indicar notas y no conformidades. Para cada no conformidad se debe poder indicar la fecha máxima de resolución, previsión del coste, criticidad, tipo de coste (OPEX o CAPEX) y una vez solucionada, la fecha de resolución y los costes reales por partidas pudiendo detallar empresas, personas, horas, materiales u otros. -  Permitirá realizar un plan de inversiones de OPEX y CAPEX multianual, pudiendo asignar las previsiones de costes a un inventario de elementos de cada edificio. -  Se debe de poder definir un listado de documentación del edificio. -  Se debe disponer de un sistema de semáforos que permita saber el estado de los requisitos de documentación del edificio. -  Debe permitir realizar búsquedas de documentación en la base de datos del aplicativo, filtrando activo/s, categorías/s, servicio/s o inventario/s. -  Debe incluir informes de estado de documentación, pudiendo conocer qué documentación ha sido subida al aplicativo y cuál está pendiente, pudiendo filtrar la información para: unos o varios activos, fechas, categorías. -  Se deben poder exportar todos los informes a formato Excel. -  Debe permitir realizar la coordinación entre la Generalitat y la empresa. -  Debe incluir un listado de requisitos que hay que solicitar a las empresas para hacer la CAE.   -  Se podrá gestionar la CAE de empresas, autónomos, empleados de las empresas de servicios y de la maquinaria que utilicen. -  Cada uno de los recursos con los que se desee hacer CAE, tendrá un semáforo que indicará si está al día de CAE. Rojo si no lo está y verde si lo está. -  Se deberá poder hacer la CAE para pequeñas obras, pudiendo indicar los recursos que intervendrán y los requisitos específicos de la obra en esta materia. -  Debe permitir dar acceso a la aplicación a las empresas externas para que ellas mismas puedan cargar la documentación requerida por la CAE. -  Tanto el cliente como los proveedores de servicios deben tener acceso a un listado del todos los requisitos CAE, ver el estado, filtrar por todos los conceptos relacionados y poder desde el listado validar requisitos o cargar documentos. -  En general, se debe poder programar el sistema para enviar informes con la periodicidad que se desee, los usuarios que se desee, para el periodo que se indique y filtrando los datos. La SGD vendrá provista de un GMAO integrado a la plataforma, de modo que cuando en el GMAO se cierren operaciones, se genere de forma automática el pre-aviso en el gestor documental de forma que se pueda saber a tiempo real la realización de las operaciones. Toda la información común a la utilidad de GMAO y a la SGD deberá actualizarse de forma automática con objeto de acotar posibles errores en la transmisión de datos. Esto proporcionará agilidad y versatilidad al conjunto del control. ## 5.2- GESTIÓN DE MANTENIMIENTO ASISTIDA POR ORDENADOR (GMAO ) El adjudicatario deberá adherirse al GMAO que la Propiedad pondrá a su disposición para la gestión de la revisiones e informes de la gestión del mantenimiento técnico de los edificios e instalaciones objeto de este contrato, Deberá alimentar los datos de las ejecuciones de los diferentes tipos de mantenimientos y órdenes de trabajo en el programa de gestión mantenimiento (Gamas) en caso de necesitarlo, es decir: fotografías, vídeos, planos, etc….como complemento a las gamas que diariamente se ejecutarán de forma digital a través de la plataforma. Las órdenes de trabajo y mantenimientos realizados se cumplimentarán en el sistema informático con los datos reales conseguidos en las actuaciones: las horas realmente dedicadas en cada instalación, descripción de las tareas realizadas, piezas de recambio y costes de sustitución de materiales y componentes empleadas, actualización de inventarios, etc; así como todos los que adicionalmente se requieran, para permitir un análisis comparativo de la planificación de los trabajos preventivos y correctivos no urgentes previstos inicialmente con la realidad del trabajo realmente ejecutado. Cualquier instalación de línea telefónica, redes de voz y datos, acceso a internet, y/o cualquier sistema de comunicación necesarios para la gestión diaria de las órdenes de trabajo y mantenimientos, su cumplimentación posterior y la retroalimentación y actualización de datos en el sistema informático serán por cuenta del adjudicatario. El sistema incorporará las siguientes características técnicas de gestión, que el adjudicatario está obligado a mantener a tiempo real,  -  Árbol de zonas de cada edificio. -  Inventario de elementos a mantener, indicado para cada elemento al menos los datos siguientes: -  Código -  Nombre -  Instalación -  Ubicación -  Datos técnicos -  Gamas de mantenimiento de cada elemento, diferenciando las operaciones preceptivas según normativa vigente de las no preceptivas pero recomendadas. Cada gama indicará al menos: -  Código Gama -  Periodicidad -  Tareas -  Código de cada tarea -  Tipo de tarea (lectura de valor o actuación, en caso de valor su unidad de medida) -  Tipo: preventivo o conductivo -  Nivel: normativa o complementaria -  Categoría profesional requerida -  Tiempo teórico previsto -  Recursos adjudicados al contrato: empresas, personas y máquinas. -  Listado de posibles materiales y recambios, con precios, franquicias y descuentos. -  Gestionar mantenimiento Preventivo y mantenimiento correctivo. -  Gestión de los costes del contrato y mano de obra y materiales dentro y fuera del contrato. -  Todos los datos deben ser exportables a Excel. -  Acceso al mismo a través de cualquier explorador habitual de internet. ## 5.3.- INVENTARIO DE INSTALACIONES En el plazo máximo de un mes desde la formalización del contrato , el adjudicatario deberá realizar un inventario de todas las instalaciones de los edificios objeto del contrato y de sus componentes principales de la forma que el IVC le requiera, incluido los elementos de escenografía, sonido y cualquier elemento técnico que la propiedad necesite para el buen funcionamiento de mantenimiento y actuación. Al finalizar el plazo, se facilitará al servicio Técnico del IVC una copia en soporte informático SGD del inventario así mismo cualquier incremento, modificación o sustitución de los componentes de las instalaciones deberá incorporarse a dicho inventario dando de baja el anterior y de alta el nuevo elemento. Nunca se deberá anular ningún elemento que se sustituya con el objetivo de tener un histórico de elementos sustituidos. El adjudicatario se compromete a mantenerlo actualizado a 'tiempo real' desde el mismo momento que se relacione con herramienta de gestión de inventarios.    Cada elemento del inventario, estará sujeto a las característicos del mismo y a la ubicación real en el edificio. El contratista se compromete a poner los medios necesarios para la implantación de dichos inventarios aportando una ficha por cada uno de los elementos asignándole un código QR como identificador del elemento, asignando Zonas en los Edificios. El contratista gestionará toda la información derivada de cada Inventario/Centro a través de la SGD y pondrá todos los medios necesarios a nivel humano y técnico para mantenerlo al día, sin cargo alguno al IVC. El adjudicatario estará obligado a mantener el inventario completamente operativo junto con las tareas importadas del software. Se responsabilizará y resolverá cualquier incidencia relativo a las gamas de mantenimiento que aparecen en las tablets de los operarios que ejecuten los mantenimientos. ## 6.- MATERIALES Y PERFILES DE PERSONAL ## 6.1. PERFILES PERSONAL El contratista dispondrá del equipo Técnico, Administrativo y de Gestión necesario para el buen funcionamiento de este contrato. Serán los suficientes y necesarios para conseguir el buen funcionamiento de los Activos de la IVC, y de la gestión propia del servicio contratado. Como mínimo, dispondrá de los siguientes perfiles del personal operativo -  F.P. Formación Profesional -  Carnet B1 -  Certificado de Manipulador para Gases Fluorados. -  Carnet Profesional Instalaciones Térmicas, Baja Tensión, Alta tensión, PCI. -  Curso Mantenedor Higiénico-Sanitario de Instalaciones con Riesgo de Legionela -  Una acreditación para sistemas de Gestión de instalaciones, nivel avanzado. -  Un Certificado de Operador de Carretillas Elevadoras según norma UNE 58451:2014 -  Un Certificado de Operador de Plataformas Elevadoras según norma UNE 58923 El personal dedicado al seguimiento de la (SGC) será marcadamente con perfil de Mantenimiento y con experiencia en gestión de Facility Management. -  Atención al Cliente -  Conocimientos Office -  Gestión de compras -  Conocimientos del Sector Facility Management -  Experiencia en manejo un SGD o similar El adjudicatario designará un gestor del contrato , el cual tendrá titulación de Ingeniero técnico o superior con dedicación parcial según Lote para el correcto desarrollo del servicio, una experiencia mínima de 10 años en mantenimiento de instalaciones objeto del presente pliego (Anexo I). Será el responsable de actualizar, controlar, corregir, actualizar los datos en la SGD y mantener la plataforma al día, a lo sumo 24h de retraso.   Para tal fin, la Propiedad le dará un acceso personalizado e intransferible a la plataforma, prohibido expresamente la suplantación de usuarios y contraseñas a otra persona, con las atribuciones necesarias para mantenerlo al día. La actualización de la SGD será una responsabilidad del Gestor del contrato y, en ningún caso, será suplantado su usuario. Su labor estará sujeta a las necesidades de la Propiedad, siendo esta la que coordine su labor. Para ello, la Propiedad asignará una persona o varias para cogestionar el servicio, todo a través de la plataforma SGD. El IVC podrá exigir al contratista su sustitución por negligencia, mala praxis, errores en el cumplimiento de sus deberes o por otras causas objetivas. En tal caso, en el plazo máximo de dos semanas desde la comunicación fehaciente de la voluntad administrativa de sustituir al responsable, el contratista presentará al IVC un nuevo responsable con idéntico/superior perfil para su aprobación Las funciones del responsable serán, -  Ser el interlocutor único entre el adjudicatario y el IVC. -  Conocer en profundidad el presente Pliego. -  La coordinación de su personal y de todos los trabajos de mantenimiento de los edificios. -  Realizar inexcusablemente una inspección coordinada con los responsables del IVC, a todos los edificios que se designen. -  Firmar los presupuestos que se soliciten, informes de seguimiento y los certificados de cumplimiento del servicio. -  Ser el responsable directo de la buena ejecución de todos los trabajos realizados conforme a lo dispuesto en el presente Pliego. -  Supervisar que se gestiona adecuadamente toda la información en el sistema de gestión de mantenimiento (SGD). -  Velar por la resolución adecuada de las incidencias. -  El responsable dispondrá de teléfono móvil para su localización inmediata. Así mismo, deberá estar localizable a través del servicio de atención a las averías las 24 horas del día 365 días al año. -  Gestionar la SGD y el GMAO con un perfil Técnico y experiencia en gestión de Mantenimientos. El adjudicatario está obligado a dar el Servicio de Mantenimiento especificado y planificado, para ello podrá todos los medios adicionales a los mínimos detallados para llegar al 100% del cumplimiento. Establecerá el aumento de efectivos de Personal de apoyo suficiente para resolver el Servicio solicitado al 100% sin cargo alguno al IVC. Además del gestor del contrato el adjudicatario deberá adscribir al contrato, los recursos necesarios para llevar a buen fin la PARM establecida, el Mantenimiento Preventivo y Correctivo y la Gestión derivada del Servicio. Como mínimo, el contratista dispondrá del siguiente personal con dedicación parcial según Lote   - Oficial 1ª especialistas en cada tipología de los Lotes para Mantenimiento Preventivo. Este personal asignado deberá cubrir las especialidades de frigorista, quemadores, calefacción, Climatización/Ventilación, y electromecánica, <baja Tensión, Alta Tensión, Protección Contra Incendios dependiendo de las necesidades que existan en cada intervención y época del año. Experiencia 10 años en instalaciones semejantes. Las bajas por vacaciones, enfermedad o licencias reglamentarias serán cubiertas por otros trabajadores con la misma cualificación profesional, quedando cualquier suplencia de absentismo o vacaciones incluidas en el precio del contrato. Dentro del plazo improrrogable de los cinco hábiles días siguientes a la formalización del contrato, el adjudicatario entregará al IVC la relación de operarios destinados al contrato, que, además de los extremos exigidos. Los números de teléfonos móviles de cada uno de los operarios para su localización. El IVC podrá exigir al contratista la sustitución de personal por negligencia, incompetencia, errores en el cumplimiento de sus deberes o por otras causas objetivas. Además, la empresa contratista deberá: -  Mantener constantemente el número de efectivos mínimos adscritos al contrato y facilitar la formación necesaria a cada operario para asegurar el correcto cumplimiento del contrato. Incorporar cualquier personal adicional que pudiera ser requerido para resolver situaciones críticas o especiales o averías complejas inesperadas (como puede ser la intervención de los servicios técnicos oficiales de equipos), así como la acumulación imprevista de trabajos de mantenimiento correctivo o preventivo que puedan presentarse. -  Dotar a todos los operarios asignados al contrato de teléfono móvil para su localización, y deberán ir debidamente uniformados y llevarán identificación de la empresa adjudicataria todo el tiempo de los oficiales destinados al mantenimiento de edificios. -  Todo el personal estará debidamente formado en Prevención de Riesgos Laborales y utilizarán las Epis de prevención establecidas en el el Plan de Riesgos Laborales para cada instalación. Todos aquellos medios materiales, herramientas y maquinaria indispensables para el desarrollo de las tareas de mantenimiento preventivo y correctivo reflejadas en el presente pliego serán a cargo de la empresa adjudicataria. ## 6.2. MATERIALES Y HERRAMIENTAS El adjudicatario dispondrá como mínimo de los siguientes medios materiales a disposición de la empresa y para la realización de pruebas por parte de los técnicos responsables del contrato: -  Equipo de mediciones termográficas. -  Equipamiento para comunicación inmediata con los responsables de la Unidad Técnica correspondiente. -  Equipo de medición no intrusivo de energía calorífica.  -  Equipo de recuperación de gases efecto invernadero. -  Equipo de medición de consumos de combustible. -  Equipo analizador gases de combustión y de opacidad -  Medidor Ph y dureza de líquidos. -  Equipo de medición de condiciones de humedad, temperatura, velocidad y caudal de aire en las dependencias (termohigrómetro, termo anemómetro). -  Tacómetro para máquinas eléctricas. -  Analizador de vibraciones. -  Equipo detección fugas depósitos y redes de combustible. -  Equipo detección fugas red de Agua Fría Consumo Humano (A.F.C.H.) y Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.). -  Un vehículo industrial dotado con todo el material necesario para la realización de las revisiones y atención en caso de avería. -  Equipo de detección de fugas de gas -  Termómetros medición infrarroja a distancia -  Termómetro digital de ambiente. -  Termohigrómetro -  Termo-anemómetro -  Caudalímetro -  Manómetro -  Sonómetro -  Tacómetro óptico -  Medidor PH y dureza de líquidos -  Equipo analizador gases de combustión -  Equipo de detección de agua en depósitos de combustible líquido -  Equipo de detección de fugas en depósitos de fluidos -  Equipo mediciones eléctricas -  Equipo de soldadura fuerte y blanda -  Equipo de medición de presión diferencial en elementos terminales de la instalación. -  Caudalímetro no intrusivo para redes de fluidos.   -  Analizador de redes -  Telurómetro digital -  Equipo de Medición de Aislamientos La empresa contratista asumirá el coste íntegro de los consumibles necesarios para los trabajos de mantenimiento preventivo y correctivo, por ejemplo: aceites, lubricantes, artículos de limpieza, disolvente, grasas, pequeñas juntas, soldaduras, tornillería, filtrinas y/o filtros de climatización, todo tipo de productos, materiales y herramientas para el tratamiento de legionela, silicona, cáñamo, anillos tóricos, detergentes, teflón, aislamientos, machones, obturadores, cinta aislante, cables, mangueras y canales (hasta 100 m). Los repuestos serán siempre originales y específicamente destinados a la instalación, componente o elemento necesario para cada máquina/equipo que sea objeto de reparación. En el caso en que este tipo de repuesto no se encontrase en el mercado, el utilizado deberá tener unas características equivalentes al original. Siempre tendrá que ser aprobado por la dirección técnica del IVC. Todos los gastos indirectos de comunicaciones, vehículos y gastos de desplazamientos, controles de calidad, soporte informático, gestión de almacenes para repuestos y otros materiales, estructura estarán incluidos en el contrato. La empresa dispondrá de medios de vigilancia y control de las condiciones de seguridad en los trabajos según la legislación vigente. El adjudicatario está obligado a disponer las medidas de protección necesarias para evitar cualquier peligro, siendo responsable único de los daños, perjuicios y accidentes que puedan producirse por incumplimiento de esta prescripción. Tanto en las reparaciones efectuadas como en la sustitución de piezas el contratista garantizará el correcto funcionamiento por un período mínimo de dos años. ## 7. MEDIOS DE EMPRESA ## 7.1. ESTRUCTURA La empresa adjudicataria tendrá la estructura necesaria para realizar las actualizaciones y modificaciones en las instalaciones ya existentes o de nuevas que así se requieran por parte del IVC. También el adjudicatario facilitará una persona de contacto, teléfono y correo electrónico de comunicación con la oficina técnica. El IVC establecerá los criterios de utilización de dicho personal, con arreglo a las necesidades puntuales del Servicio acordado con el gestor del Contrato. La oficina técnica del adjudicatario estará a disposición del IVC en todo momento, sin excepción alguna , para consultar, estudiar, diagnosticar y proyectar soluciones de ingeniería como mejora o como resolución de averías, sin cargo alguno a la IVC. Dentro de los 6 primeros meses de vigencia del contrato, el contratista entregará al IVC planos de todos y cada uno de los edificios en formato dwg y pfd , relacionados en el Anexo I    de este pliego detallados planta a planta, y en los que se representarán, lo más detalladamente posible, el conjunto de las instalaciones, indicando el trazado teórico de circuitos, características, identificación y situación de los equipos instalados, esquemas de las redes de tuberías, etc.(.dwg). Para la realización de esta documentación, la Propiedad entregará copia de los planos de edificios, instalaciones, terrenos, y toda aquella documentación de la que disponga que sea de interés para el contratista, y facilite la mejor realización y conocimiento de las instalaciones y edificios objeto de este Pliego. El adjudicatario corregirá, editará y mantendrá actualizados los planos a la realidad de las instalaciones en formato (.DWG), sin coste alguno a la IVC. En caso de no existir los planos de las instalaciones objeto del contrato, el adjudicatario se compromete, sin cargo alguno, a confeccionarlo según la realidad. La Empresa actualizará cualquier cambio de los planos y los tendrá actualizados de los cambios que puedan surgir en las reparaciones o sustituciones de elementos y actualizado en la SGD. Durante la ejecución de los trabajos la IVC podrá ordenar al contratista por escrito el desmontaje y retirada de cualquier material que en opinión de aquélla no sea conforme con los requisitos del contrato, y sustituirlo por el adecuado dentro del período de tiempo que determine la IVC. En el caso en que se efectúen operaciones de mantenimiento inadecuados que provoquen daños en las instalaciones y equipos, mala praxis por parte del contratista, la reparación correrá íntegramente por cuenta del adjudicatario. Lo mismo se aplicará si los daños se produjeran por negligencia en la realización de las operaciones de mantenimiento preventivo o normativo. Durante la vigencia del contrato y cuando el IVC lo considere oportuno, el contratista estudiará con cargo al contrato las necesarias o posibles mejoras de regulación, automatización y control de suministros de energía en las instalaciones de calefacción y Climatización/Ventilación ubicadas en los edificios del contrato para mejorar su aprovechamiento, y dar mejor servicio al usuario, sin coste alguno a la Propiedad ni a la Conselleria y pondrá a disposición del contrato la Infraestructura de Ingeniería necesaria para cualquier petición del cliente relacionado con los edificios propios del contrato, estudios, mejoras energéticas, proyectos de mejora…todo sin costes alguno para la IVC. ## 7.2. INFORMES Y DOCUMENTACIÓN La empresa contratada deberá emitir mensualmente informes relativos al servicio a través del GMAO relacionado con la SGD, y a través de las opciones que la plataforma digital permite. Las operaciones de gestión de la información serán entre otras: -  Recopilar y mantener un inventario actualizado de todas las instalaciones, sus equipos y elementos, indicando su localización precisa, cantidad y características técnicas básicas. -  Cumplimentar los trabajos realizados (acciones preventivas y correctivas), retroalimentando y actualizando permanentemente la información de los mismos para permitir mantener un sistema de fichas informatizadas que incluyan todos los sistemas y equipos inventariados, indicando los detalles completos de los trabajos realizados, las horas utilizadas por cada oficial y los materiales usados, así como la referencia a las órdenes de trabajo realizadas.   -  Reunir, preparar y mantener registros de todos los datos necesarios y cualquier otra información relacionada con el ahorro de energía, mejora de las instalaciones existentes, análisis de los costes energéticos, métodos de mejora o cualquier otro extremo que la UT pueda requerir. -  Elaborar en el plazo máximo e improrrogable de 60 días naturales desde la firma del contrato un informe técnico detallado (INFORME CERO), del estado en el que se encuentran todas las instalaciones y sus componentes, en el momento del informe, señalando las deficiencias observadas, si las hubiese, y una propuesta de reparación. El informe incluirá la justificación y descripción de las soluciones propuestas, así como el coste estimado de las inversiones a realizar. -  En los primeros cinco días hábiles de cada mes, el contratista deberá entregar al IVC un INFORME DE MANTENIMIENTO que contendrá como mínimo los siguientes documentos: -  Un listado o cuadro resumen del estado y funcionamiento de las instalaciones de cada edificio. -  Una relación de controles reglamentarios y tareas de mantenimiento normativo efectuados en cumplimiento de la legislación vigente. -  Una relación detallada y resumen total de costes de piezas de recambio utilizadas para efectuar el mantenimiento. -  En el plazo máximo de cinco días antes de la finalización del contrato el adjudicatario entregará un INFORME FINAL que contenga, por lo menos, los siguientes extremos: -  Un documento del estado en el que se encuentran todas las instalaciones y sus componentes en la fecha del informe, señalando las deficiencias observadas, si las hubiese. -  Relación de informes y certificados entregados con indicación de la fecha de presentación. -  Libros de mantenimiento actualizados de cada una de las instalaciones y actualización de datos en SGD ## 7.3. PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES La empresa adjudicataria ejecutará todas las medidas derivadas de la Ley 31/1995, de Prevención de Riesgos Laborales, y su desarrollo normativo en todo aquello que le sea de aplicación. Cuando la UT lo solicite, el contratista le entregará una copia de su Plan de prevención de riesgos laborales y seguridad en el trabajo. Dicho Plan contendrá obligatoriamente un resumen explicativo de la implantación de medidas de prevención de riesgos laborales y la modalidad preventiva adoptada (empresario, trabajador designado, servicio de prevención propio o ajeno). El adjudicatario pondrá en conocimiento de todos sus trabajadores la normativa interna de seguridad y salud existente, en su caso, en la UT, así como las consignas de emergencia establecidas, quedando obligado a prestar los servicios que se le pidan en caso de activación de planes de autoprotección, ya sea general o los propios de cada edificio. La empresa dispondrá de medios de vigilancia y control de las condiciones de seguridad en los trabajos según la legislación vigente. El adjudicatario está obligado a disponer las medidas de protección necesarias para evitar cualquier peligro, siendo responsable único de los daños, perjuicios y accidentes que puedan producirse por incumplimiento de esta prescripción. Antes del inicio de la actividad deberá formalizar la coordinación de actividades con la propiedad, cumpliendo todo lo relativo a la coordinación de actividades empresariales que tenga establecido el Servicio de Prevención de Riesgos Laborales de la UT. Elaborará informes trimestrales de las inspecciones realizadas a los centros, sin detrimento de lo que indique la Ley 31/1995, de Prevención de Riesgos Laborales en su desarrollo.   ## 8. MANTENIMIENTO TÉCNICO Cada Edificio dispondrá de su Libro de Mantenimiento Digital a través de la SGD que el contratista podrá consultar para la revisión o inspección con objeto de contrastar el estado en que se encuentra la instalación a mantener. Será responsabilidad del Contratista mantenerlo en correcto estado y actualizarlo en cada intervención, de tal manera que, sea quien sea el Operario que vaya a realizar el Servicio, estará al tanto de lo que ocurre en el centro con solo leer la información. El contratista asumirá el estado actual de los edificios. El contratista gestionará toda la información del Libro De Mantenimiento de cada Centro a través de la SGD y pondrá todos los medios necesarios a nivel humano y técnico para mantenerlo al día, sin cargo alguno a la propiedad. El Servicio contratado al adjudicatario se realizará en cada lote según las necesidades propias de estos y según el servicio mínimo que la propiedad requiere, siendo: mantenimiento Conductivo, Preventivo, Técnico Legal y Correctivo a gestionado a través de la SGD. Se realizará el técnico Legal de los elementos susceptibles de ser mantenidos según el reglamento vigente. En caso de no ser exigible el mantenimiento legal por reglamento, se ejecutará el mantenimiento según las tareas y periodicidades definido en el Anexo II de este Pliego. El adjudicatario está obligado a realizar los mantenimientos con personal propio , solo podrá subcontratar únicamente la tipología de instalaciones siguientes: CAI, Legionela y DDD o siempre bajo aprobación expresa de la Dirección Técnica del IVC. El mantenimiento se ofertará por Lotes y por tipología de Instalaciones, siendo LOTE 1: Instalaciones Térmicas de Edificios: Calefacción, ACS, Extracción y Ventilación, eficiencia Energética, Solar, Sistemas de Control de Gestión, Legionela, Calidad Aire Interior (CAI), DDD y Legionela en cumplimiento de reglamento vigente RITE y de la Normativa en Legionela. Estarán incluidos en este lote los siguientes aspectos adicionales al servicio principal que es el cumplimiento del RITE, serán los siguientes: -  Contratación y aplicación a todos sus términos del control de Legionela, atendiendo al Real Decreto 487/2022, de 21 de junio, por el que se establecen los requisitos sanitarios para la prevención y el control de legionelosis, Plan de Prevención y Control de Legionela (PPCL). El análisis de la calidad del agua a lo largo del circuito hidráulico de la instalación es uno de los componentes del proceso de verificación de la eficacia del programa de mantenimiento y revisión, y de los programas de tratamiento del agua y de limpieza y desinfección de la   instalación, siendo la representatividad, tanto de los puntos de muestreo como el momento de la toma de la muestra, un aspecto importante del mismo. La calidad del agua se valora con base a parámetros microbiológicos (aerobios y Legionela spp.) y de parámetros físico-químicos que deben ser analizados preferentemente in situ (pH, conductividad, temperatura, etc.) en el momento de la toma de muestra y otros que, en función de su complejidad analítica o su importancia en la adopción de medidas correctoras, deben ser determinados en el laboratorio. -  Contratación de Calidad de Aire en los Edificios en el cumplimiento del código técnico y el reglamento del RITE. Será de obligado cumplimiento el Plan de prevención y control de la calidad del aire interior teniendo en cuenta el diagnóstico de situación de Calidad, las medidas de actuación: vigilancia y control y la evaluación, relacionado con los elementos e instalaciones implicadas en los SVAA (Sistema de ventilación y aire acondicionado): plano detallado del Sistema de ventilación y climatización, esquemas de instalaciones, memorias técnicas descriptivas, deficiencias, planes integrantes del SGCAI que afecten al SVAA (mantenimiento, legionelosis, limpieza y desinfección…) gestión de residuos, entorno exterior, registro de quejas, incidencias… Inventario de factores ambientales: Listado de los aspectos, instalaciones o elementos del SVAA que interaccionan con la calidad ambiental. -  El Plan de Control de plagas o Plan DDD (desinsectación, desratización y desinfección) recoge todas las actuaciones necesarias para evitar la presencia de insectos y roedores que puedan suponer una plaga.   ## CERTIFICADO DE CUMPLIMIENTO DE CONDICIONES PARA LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA ## LEGIONELOSIS ## CERTIFICATDECOMPLIMENTDECONDICIONSPERALAPREVENCIOI CONTROLDELALEGIONEL·LOSI GENERALITAT VALENCIANA CERTIFICADODECUMPLIMIENTODECONDICIONESPARALA PREVENCIONYCONTROLDELALEGIONELOSIS ## DADESDELAPERSONATITULARDELAINSTAL-LACIO DATOSDELAPERSONATITULARDELAINSTALACION COGNOMSORAOSOCIAL/NOMSREYAPELLIDOSORAZONSOCIAL LOCALITAT/LOCALDAD ROVINCIA/PROVINCIA TELEFON/TELEFONO ## B DADESDELAINSTAL·LACIO DATOSDELAINSTALACION TIPUSD'INSTAL-LACIO: TIPO DEINSTALACION: - [ ] INSTAL - [ ] TA)/DOM TELEFON/TELEFONO TECNIC/ACOMPETENT TECNICO/ACOMPETENTE NF/NE TELEFON/TELEFON ## D CERTIFICATDETECNIC/ACOMPETENT CERTIFICADODETECNICO/ACOMPETENTE CERTIFIQUEQUELaciadainstallaci squedsosadequipsdetransferenciademassa daiguaencorren daireambproduccaerosolsque podenariginarfousperalapropagacidelamalliadelalgionellosliquecompleixam: CERTFiCoQUELacitadainstlcinsdisonedeequiposdetransferencidemasadeagusencentedaireconprodundeaerosols que pueden originarfocos para la propagacidn de la enfermedad de la legionelosis y que cumple con: Decret 173/2000,de 5 de desembre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'establixen les condicions higienicosanitaries que handereunielsequpsdetransferencademassadaiguencofrentdareamb produccdaerosolsperalaprevencdelalegionellosi Decreto173/2000,de5de dicembre,delConselldela Generaltatporelque se establecenlascondicioneshigienico-sanitarias quedebenreunirsequposdetransferencidemasdeaguencorientedeaireconprduccindeerosolesparalaprevencindel legionelosis. Decreto201/2002de10dediciembredeConseldelaGeneraltatporefqueseestablecenmedidasespecilesantla Reialdecret487/2022de21dejunypelqual sestableixenelsrequisitssanitarisperalaprevenciielconroldelalegonel losi Antes de fimar ha de leerla infor Abans de firmar ha de liegir la infon maciansobre proteccidn de datos que se pesente a/fialdel omufar, dado que conleva el Datamento de datos de caracterpesona nacio sobre prctecio de dades que es presenta al final del formular, ates que comp porta eltractament de dades de carader personal. de Tecnicla competent Tecnicola competent nal, les dades que ens sioTpon RMATVADE clon-de-daior-gval onal, los datos que nos cone serdn tratadosporesta meab eriaa travds de desus derechos. CERLEGIO (18/07/2023) S  CONSELLERIAD'INNOVACIO,INDUSTRIACOMERCITURISME CONSELLERIADEINNOVACIONINDUSTRIA,COMERCIOYTURISMO   -  LOTE 2: Instalaciones de Baja Tensión: Grupos Electrógenos y su conmutación, SAIs, Baterías de condensadores, Iluminación Interior y Exterior, Sistemas de Control de Gestión, Elementos de distribución de Energía, Cuadros eléctricos, CGBT, Cableado, etc en cumplimiento de RGBT. Control del mantenimiento de los Sais siguiendo las directrices y principios de la norma 62040-1 que garantice un funcionamiento adecuado y seguro de la instalación eléctrica (Cumplimento de la Norma de Seguridad 62040-1). La empresa adjudicataria se compromete a tomar todas las medidas necesarias durante el período de vigencia del servicio, para cumplir con la naturaleza del contrato de mantenimiento de las instalaciones objeto de este expediente, garantizando un perfecto estado de funcionamiento y limpieza, de modo que se eviten o mitiguen las averías o fallos que pudiesen interrumpir o dificultar la operatividad de las mismas. Para el mantenimiento de los equipos, será imprescindible seguir las recomendaciones y planes de mantenimiento del fabricante de las máquinas. La empresa adjudicataria tendrá que disponer de herramienta adecuada para el mantenimiento. Los servicios mínimos prestados en cada revisión serán los siguientes: 1. Seguimiento visual del estado físico, elementos de fijación mecánica y conexiones eléctricas 2. Medición y comprobación de parámetros eléctricos de control y potencia, tanto a la entrada como a la salida del equipo. Ajuste en caso necesario 3. Comprobación de los filtros 4. Simulación de fallo de red para comprobar la respuesta de la batería y el tiempo real de autonomía 5. Limpieza de los equipos en caso necesario 6. Rectificación de cualquier falta encontrada e indicaciones de acciones a realizar para mantener o mejorar la capacidad del equipo en caso necesario 7. Actualización del firmware en caso necesario 8. Análisis termográfico 9. Entrega de informe de revisión 9.  Sistemas de Control Johnson Control o cualquier sistema de gestión instalado en los centros. 10.  El adjudicatario, sin detrimento del cumplimiento de lo descrito en el servicio de este pliego, de asumir implícitamente lo contemplado en la ORDEN 6/2022, de 15 de junio, de la Conselleria de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo, por la que se regula el mantenimiento de las instalaciones eléctricas de baja tensión en los locales de pública concurrencia en la Comunidad Valenciana. [2022/5890], mención especial a, 'Artículo 6. Obligaciones de las empresas instaladoras' Las empresas instaladoras habilitadas en baja tensión que hayan contratado el mantenimiento de las instalaciones eléctricas a las que hace referencia la presente orden, así como las personas titulares que realicen su propio mantenimiento conforme a lo establecido en el artículo 3, apartado 5 de la presente orden, serán responsables del mantenimiento de las instalaciones que les sean encomendadas, y tendrán las siguientes obligaciones:   -  Emitir anualmente el BRA exigido en la presente Orden debidamente cumplimentado y firmado. -  Disponer de medios técnicos y humanos acordes con el número de instalaciones que mantengan y el nivel de actividad que desarrollen. -  Dar cuenta, de manera inmediata, al servicio territorial competente en materia de industria de la provincia donde radique la instalación, de los accidentes ocurridos en las instalaciones sometidas a la presente Orden que hayan contratado su mantenimiento, con la emisión de un informe detallado de las posibles causas que los han ocasionado y de los daños producidos. -  Atender los requerimientos de la persona titular de las instalaciones para corregir las averías que se produzcan en la instalación eléctrica, en caso de que se solicite. -  Poner en conocimiento de la persona titular, por escrito, de las deficiencias de la instalación que afecten a la seguridad de las personas o de las cosas, con indicación de los plazos de corrección de las mismas, a fin de que sean subsanadas, siendo responsabilidad de la persona titular el incumplimiento de dichos plazos. Las empresas instaladoras habilitadas en baja tensión que hayan contratado el mantenimiento de las instalaciones eléctricas, además de las obligaciones enumeradas en los párrafos anteriores de este artículo, tendrán a disposición del servicio territorial competente en materia de industria de la provincia donde radiquen, un listado de las altas y las bajas de los contratos de mantenimiento suscritos ….'. Una vez registrado debidamente el BRA en el organismo competente mencionado, el mantenedor lo registrará en el software de gestión documental habilitado del IVC y presupuesto de reparación de anomalías detectadas. La propiedad se reserva el derecho de adjudicar a un tercero en el caso de no ser imputable al mantenedor. ## ANEXO II Boletín de revisión anual El modelo de BRA estará disponible para su descarga desde el portal de industria (https://portalindustria.gva.es/es) y constará, como mínimo, de: 1. Características de la instalación. 2. Certificado de revisión. 3. Resumen de defectos encontrados (la ITC que incumple) 4. Corrección de deficiencias  BOLETIN DE REVISION ANUAL DEBAJA TENSION DE LOCALES DE PUBLICA CONCURRENCIA TDENTIFICACIONDELAINSTALACION rsal del Punte de Suministre TITULARDE LAINSTALACION DATUSDELAINSTALA ION 82-18-21 RESAINSTALADORAYDELINSTALADURENBAJATENSIONACTUANTES nITC-8T03 VII en baja tens vx probar si reine las condiclones de seguridad reglamentarias indicadas en el Reglamento Electroticnico para Baja Tensln en vigor cuando se si r loecreto 2413/1973 Real Decreto 842/2002 Decreto 2413/1973 Real Decreto 842/2002. INSTITUT VALENCIA DE CULTURA BOLETIN DE REVISION ANUAL DE BAJA TENSION DELOCALESDEPUBLICACONCURRENCIA (detallar el a la i Instalaciones de Alta Tensión y Media: Celdas de Protección, Transformadores y sus protecciones, Celdas de Entrada-Salida, Cableado, Mediciones de paso-contacto, dotación para realizar las revisiones en cumplimiento de reglamente vigente. -  Revisión anual y mantenimiento de Centros de Transformación con arreglo al RD 3275/82 de 12 de noviembre, RD 337/2014 de 9 de mayo y a la legislación específica de cada Comunidad Valenciana, elaborando el informe técnico correspondiente. -  Adecuación a normas y modernización de los Centros de Transformación. -  Cumplimentación, tramitación y legalización en el correspondiente órgano administrativo del Libro de Registro de mantenimiento y revisión y de los boletines correspondientes a las revisiones periódicas efectuadas en el centro de transformación, en aquellas comunidades autónomas en las que sean preceptivos estos documentos. -  Acreditación de NO Contaminación mediante determinación cuantitativa del contenido de PCB en el aceite dieléctrico del Transformador, efectuada por Laboratorio acreditado, incluida certificación de la toma de muestra de este por un Organismo de Control Autorizado O.C.A., según RD 228/2006, de 24 de febrero. -  Documentos a Entregar en cada revisión: 1. Informe completo de la Revisión 2. Parte de Trabajo Técnico 3. Solicitud General en Industria 4. Justificación Registro Entrada Industria SI/NO  6. Esquema Unifilar CT ## Nomenclatura del fichero: 1. Año-Mes-Día\_Nombre Edificio\_RevAT 2. Año-Mes-Día\_Nombre de Edificio\_RevAT-PT 3. Año-Mes-Día\_Nombre de Edificio\_Solictud General Industria 4. Año-Mes-Día\_Nombre de Edificio\_Justificación Registro Industria 5. Año-Mes-Día\_Nombre de Edificio\_Mediciones Paso Contacto 6. Esquema Unifilar CT LOTE 3: Instalaciones de Protección contra Incendios: Abastecimiento de agua, Bocas de Incendio, Extintores, Hidrantes, Exutorios, Detección de Incendios, Pulsadores, Sirenas, Cortinas de humos, Splinkers, Columna seca, Sistemas fijos de extinción, Mantas ignifugas, Alumbrado de emergencia, Señalización, en cumplimiento del reglamento vigente RIPCI. -  Especificaciones del reglamento de Instalaciones de protección contra incendios (RD 513/2017) atendiendo especialmente a las obligaciones del mantenedor, articulo 17 y al mantenimiento preventivo exigible para cada elemento. -  El Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado por el Real Decreto 314/2006 el 17 de marzo, establece las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios y sus instalaciones en España. Este marco normativo se define en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE). LOTE 4: Instalaciones de Servicios: Obra Civil, Fontanería y Saneamiento, Tratamiento de Aguas, Jardinería, Carpintería, etc… Instalaciones. -  Según Normativa Nacional, Autonómica y/o Municipal en cumplimiento de cualquier Normativa y Ordenanza. ## LOTE 5: Aparatos de Elevación: Ascensores, Montacargas, Salva Escaleras, Plataformas Escénicas, Discapacitados en cumplimiento del reglamente vigente. Se contempla un mantenimiento TODO RIESGO que será asumido por el adjudicatario, durante la vigencia completa del contrato. El adjudicatario un Servicio de Asistencia en 24h los 365 días al año y líneas telefónicas La normativa que regula los ascensores, montacargas y otros medios de elevación en España se encuentra principalmente en el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención. Aquí te dejo un resumen de los puntos más importantes: -  Real Decreto 355/2024: Este decreto aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC-AEM-01 'Ascensores', que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad    -  Real Decreto 88/2013: Este decreto también aprueba la ITC-AEM-01, que establece las normas técnicas y de seguridad para los ascensores1. -  Real Decreto 2291/1985: Este es el reglamento original que aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención, y ha sido modificado por decretos posteriores para actualizar las normativas de seguridad2. -  Normas UNE e ISO: Estas normas técnicas son actualizadas periódicamente y se incluyen en las instrucciones técnicas complementarias para asegurar el cumplimiento de los estándares internacionales de seguridad ## Relación de ascensores ## En Valencia, ## Aparatos Teatro Rialto -  Ascensor RAE: 26061 -  Ascensor RAE: 26062 -  Plataforma salvaescaleras ## Aparatos Plaza Viriato: -  Ascensor RAE: 48090 ## Aparatos Teatro Romano -  Ascensor RAE: 30308 ## Aparatos Nave Velluters -  Ascensor RAE: 57456 ## Aparatos Edificio Danza -  Silla Elevadora ## En Castellón, ## Aparatos Teatro Principal -  Ascensor RAE: 8595 -  Ascensor RAE: 8596 ## Aparatos Museo Arte Contemporáneo -  Ascensor RAE: 8951 -  Ascensor RAE: 8952 ## Museos y Salas Espai d'Art Contemporani -  Plataforma Salvaescaleras. ## Aparatos Auditorio de Castellón -  Ascensor RAE: 11201 -  Ascensor RAE: 11207 -  Ascensor RAE: 11206  -  Ascensor RAE: 11204 ## Aparatos Palacio Congresos Peñíscola -  Ascensor RAE: 10881 -  Ascensor RAE: 10882 -  Ascensor RAE: 10883 -  Ascensor RAE: 10884 ## 8.1. MANTENIMIENTO CONDUCTIVO Los mantenimientos se cumplimentarán y vincularán en el Sistema de Gestión Documental de forma automática, con los datos reales de cada Revisión: las horas realmente dedicadas en cada instalación, descripción de las tareas realizadas, piezas de recambio y costes de sustitución de materiales y componentes empleadas, actualización de inventarios, etc … así como todos los que adicionalmente se requieran, para permitir un análisis comparativo de la planificación de los trabajos preventivos y correctivos no urgentes previstos inicialmente con la realidad del trabajo realmente ejecutado. Tras la validación por parte del Ingeniero responsable del Contrato, el IVC supervisará, verificará y analizará las Revisiones realizadas antes de ser validados definitivamente por los responsables asignados del IVC. En el caso de haber sido rechazado, éste deberá exponer los motivos del rechazo con objeto de mantener al tanto de la situación a la Empresa, pudiendo esta última realizar las gestiones oportunas para poder Validarlas. Todo estará gestionado a través de la plataforma de tal forma que cada Unidad Técnica de cada Territorial elaborará una certificación, suma de todas las revisiones validadas por ambas partes, que será consensuada con el adjudicatario de cada Lote. Cada Certificación deberá estar rubricada por los Ingenieros Técnicos responsables, para su posterior facturación antes de finalizar. Se estandarizará la nomenclaturización de los ficheros en la SGD (según se indica el apartado '8.2.2. Documentación'). ## 8.2. MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y TÉCNICO LEGALES Este mantenimiento será realizado sobre aquellas instalaciones que, según las especificaciones exigidas por las normas industriales comunitarias, nacionales, autonómicas o municipales. La empresa realizará el mantenimiento preventivo de las instalaciones y los equipos, para lo cual: - o Desarrollará y ejecutará el mantenimiento preventivo junto la PARM que incluirá el conjunto de operaciones con sus gamas periódicas necesarias para anticipar los fallos, asegurar el normal funcionamiento de las instalaciones, con el mejor rendimiento energético posible, conservando permanentemente la seguridad de las instalaciones. - o Mientras no se justifique la conveniencia de un cambio, se deberán respetar las operaciones y frecuencias que se definen en las gamas de mantenimiento preventivo indicadas en Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios.    - o La empresa está obligada a realizar la presencia activa al organismo de control designado por la UT, para llevar a cabo las inspecciones periódicas tanto de eficiencia energética como de los almacenamientos de productos petrolíferos. La UT facilitara con al menos dos meses de antelación las fechas previstas de realización de las citadas inspecciones. - o Antes de realizar cualquier Preventivo, la empresa deberá avisar al centro con objeto de evitar descoordinaciones y sobrecostes innecesarios. En cualquier caso, el adjudicatario se hará cargo de todos los costes no pudiendo aludir en ningún momento que el centro estaba cerrado cuando fueron. ## 8.2.1. REVISIONES El Servicio se realizará de acuerdo con lo establecido en los reglamentos de las instalaciones afectadas como mínimo. La Propiedad se hará cargo de la inspección por parte de Organismo de Control Autorizado, pero el adjudicatario sí acompañará y ejecutará la revisión oportuna al mismo tiempo que la OCA hace la inspección de los depósito y tuberías, el tiempo que haga y los trabajos que haga falta. La elaboración del informe Preventivo se realizará a través de la SGD de forma automática desde la validación del Operario y del Gestor del contrato. La plataforma elaborada un informe, según Anexo II, que deberá ser validado o rechazado por la propiedad. Parte de Trabajo: Nombre/s del Operario/s, Hora Entrada - Hora Salida, Firma/s del Operario/s, Fecha de Revisión, rellenado de mediciones y tomas de datos. El IVC se reserva el derecho de Anular cualquier documento aportado por el adjudicatario si lo estima oportuno, indicando el motivo del rechazo del documento en la SGD. Será objeto de penalización el incumplimiento del mantenimiento Preventivo, deduciendo de la Certificación correspondiente la parte proporcional de la Revisión no realizada sin previa justificación y salvo fuerza mayor que la propiedad determine (ej: Estado de Alarma, etc). ## 8.2.2. DOCUMENTACIÓN La documentación generada en el día a día del Servicio: Revisión, Inspección, Informes, Estudios, Presupuestos, Mejoras, etc. se gestionarán a través del Sistema de Gestión Documental SGD sin detrimento que se entregue vía Registro en cada Certificación. El contratista pondrá los medios necesarios para gestionarlos a través de la aplicación sin cargo alguno al IVC. El adjudicatario deberá presentar a la Unidad Técnica a través de la SGD, la siguiente documentación que irá nomenclaturizada según indicaciones de la Unidad Técnico con objeto de estandarizar procedimientos (Cambio de nomenclatura del propio fichero de la revisión que sale del SGD) por ejemplo: -  Revisión Mensual : 2022-01-01\_RevRITE (Revisión Mensual RITE realizada el 01 de enero 2022) Comentado [MG1]: IVC: Revisar, no se indican plazos ni frecuencias para realizar las revisiones por el adjudicatario.   -  Revisión Mensual : 2022-01-01\_RevBT (Revisión Mensual BT realizada el 01 de enero 2022) -  Revisión Mensual : 2022-01-01\_RevPCI (Revisión Mensual PCI realizada el 01 de enero 2022) -  Revisión Mensual : 2022-01-01\_RevOC (Revisión Mensual OC realizada el 01 de enero 2022) -  Revisión Mensual : 2022-01-01\_RevAT (Revisión Mensual AT realizada el 01 de enero 2022) -  Revisión Mensual : 2022-01-01\_RevGE (Revisión Mensual GE realizada el 01 de enero 2022) -  Revisión Mensual : 2022-01-01\_RevJAR (Revisión Mensual JAR realizada el 01 de enero 2022) -  Certificado Anual RITE : 2022-12-31\_CertAnualRITE (Certificado Anual RITE elaborado 31 de diciembre 2022) -  Presupuesto Reparación : 2022-12-31\_PptoRep-Empresa (Presupuesto de reparación avería por la empresa) En cualquier caso, la propiedad puede y debe gestionar la estandarización de los nombres de los ficheros. ## 8.3. MANTENIMIENTO CORRECTIVO La empresa adjudicataria atenderá, en el plazo máximo de 24 horas, los requerimientos de los activos del IVC para corregir las averías que se produzcan en las instalaciones. El importe de la actuación será asumido por el adjudicatario siempre que no se modifique la instalación. Dentro de los 5 días hábiles siguientes a la formalización del contrato el adjudicatario entregará al IVC el procedimiento de actuación de Avisos Urgentes, así como la relación de los teléfonos de la central de Atención de Emergencias de la empresa (números 902… o similares), teléfonos móviles de contacto de los oficiales de mantenimiento, etc. Las No Conformidades/Incidencias se gestionarán a través de la Plataforma de Gestión Documental para su seguimiento y el adjudicatario estará obligado a enviar al responsable un presupuesto para su resolución, independientemente de ser este aprobado o no por el activo del IVC hará el seguimiento hasta su finalización. Estará obligado a mantener al día la Plataforma de Gestión Documental sea cual sea el correctivo relacionado junto con los documentos adicionales al mismo. La empresa adjudicatario mantendrá al día la plataforma de Gestión Documental, especialmente el inventario de cada edificio, actualizando diariamente los cambios de materiales o elementos manteniendo la trazabilidad en los cambios. De la misma forma, gestionará los costes de la No conformidad en la plataforma de Gestión Documental supervisado por cada responsable Técnico del IVC. -  Averías Urgentes : Por averías urgentes se entienden todas aquellas averías que en caso de no ser reparadas de forma inmediata podrían crear un riesgo potencial a las personas o a las instalaciones, generar problemas graves en el desarrollo de las actividades propias del IVC o un perjuicio económico superior al coste de materiales, piezas de recambio y otros posibles costes de actuaciones específicos para su   resolución. Estas averías requieren actuación inmediata y si no exceden de la franquicia establecida, será sin coste al IVC. En caso de exceder, se remitirá presupuesto al IVC, para proceder a su valoración y aceptación en su caso. -  Averías No Urgentes : Por averías No urgentes se entienden todas aquellas averías que no afectan al buen funcionamiento del edificio y que pueden ser reparadas inmediatamente sin exceder de la franquicia establecida (sin coste a los activos del IVC). ## 8.3.1. GESTIÓN DE NO CONFORMIDADES Son anomalías detectadas en Revisiones/Inspecciones Preventivas (Programadas). Cada revisión o inspección Preventiva Programada se realizará según lo expuesto, en función de la Planificación PARM definida y aprobada. Durante el transcurso del Servicio, las anomalías detectadas en el Preventivo serán atendidas por el Operario siendo reparadas si la avería es urgente. El contratista gestionará toda la documentación generada en el cumplimiento del Servicio en la SGD empleando todos los recursos técnicos y humanos necesarios para mantener al día el SGD, sin coste alguno al IVC. En el caso de detectar No Conformidades a la hora de ejecutar la Revisión Técnico Legal, el adjudicatario estará obligado a gestionarlo y será responsable de su seguimiento hasta su resolución. Estará obligado a gestionar la trazabilidad el documento en la Plataforma y su resolución sin coste alguno a la IVC. En caso de apreciación de riesgo grave de accidente se comunicará urgentemente al responsable del IVC asignado y a la unidad Técnica, para que se interrumpa el servicio de inmediato, dejando constancia escrita y verbal de tal comunicación en la Plataforma y al responsable. ## 8.3.2. GESTIÓN DE INCIDENCIAS Anomalías detectadas No Programadas. es aquel que se realiza de manera forzosa e imprevista, cuando ocurre un fallo, y que impone la necesidad de reparar el equipo antes de poder continuar haciendo uso de él. En este sentido, el mantenimiento correctivo contingente implica que la reparación se lleve a cabo para evitar daños materiales y humanos. Se aplicarán los conceptos de Nivel de correctivo ya explicados en el apartado anterior Las Incidencias irán a cargo del adjudicatario, siempre la reparación no suponga una modificación de la instalación, excepto si son consecuencia de una práctica incorrecta de la empresa o de una omisión en su visita anterior. Además de las revisiones periódicas y sin que tengan carácter programado, el contratista viene obligado a atender en un plazo de 2 horas, las Averías/Incidencias que pudieran producirse en cualquiera de los Edificio para lo cual facilitará el número de los teléfonos de emergencia, sin coste.   Elaborará un presupuesto de las modificaciones de instalaciones con precios acorde al mercado, se remitirá obligatoriamente responsable del IVC en un plazo máximo 2 días si son defectos que afecta a la totalidad del edificio o 24 horas si afecta a una parte concreta del mismo. Estará obligado a gestionar la trazabilidad el documento en la Plataforma. Los presupuestos se detallarán con materiales (MAT) y mano de obra (MO), los desplazamientos y posibles dietas irán a cargo del contratista. Para establecer un criterio común, la empresa indicará precio de Hora/Operario (€), cualificado para el Servicio. o Hora/Operario (Oficiales 1ª): ................................. €/H ## 8.4. LIMPIEZA Y GESTIÓN DE RESIDUOS: Una vez finalizado los trabajos, la zona de trabajo deberá ser objeto de la preceptiva limpieza. Los residuos que se originen en el desarrollo del presente servicio, incluyendo cualquier tipo de instalación, elemento, o equipo, se recogerán y transportarán por la empresa adjudicataria, con sus propios medios, a los lugares designado al efecto, siendo responsabilidad del adjudicatario la retirada y destrucción o tratamiento específico de los residuos según la legislación relativa a la gestión medioambiental de residuos, debiendo presentar los correspondientes certificados de gestión de residuos, corriendo ésta con los cánones y tasas que diera lugar, y no siendo repercutido de ninguna forma a la IVC. ## 8.5. SERVICIO Se establece 5 lotes según la tipología de instalaciones y la zona geográfica. Se ha calculado el servicio que el adjudicatario debe prestar según la Provincia y Según lotes. Para ello hemos contemplado los costes de M.O. directos en indirectos. El personal formará parte del mínimo personal necesario para el servicio contratado, con experiencia mínimo de 10 años. Los cálculos se refieren al primer año, los siguientes cuatro años se actualizan un 2% de IPC . Los importes que se indican a continuación son precios ejecución material ( PEM) ## 8.5.1. PERSONAL MÍNIMO POR LOTE Para los cálculos de la mano de obra, se tiene en cuenta las tablas Salariales del 2025 del Convenio de la Industria del Metal en Castellón y de Valencia respectivamente. Sea tenido en cuenta un 5% más sobre el coste por pedir 10 años de experiencia a al personal solicitado, siendo los cálculos ## Castellón En esta tabla se refleja los costes (PEM) según la categoría y la dedicación del personal de costes indirectos y el equivalente en horas de trabajo efectivas, 9.352h , según las horas de Convenio, en este caso 1.748h. Se contempla el equivalente en horas del servicio. 39   | Categoria | Dedicacion | Coste Indirecto | Equivalente en Horas | |---------------------------|--------------|-------------------|------------------------| | Ingeniero | 10,00% | 2.980,18 | 175h | | Administrativo | 5,00% | 1.293,77 | 87h | | TecnicoenPRL | 5,00% | 1.293,77 | 87h | | Delineante-EstudioTecnico | 15,00% | 3.806,37 | 262h | | | | 9.374,09 | 612h | ## M.O. Directa | Categoria | Dedicacion | CosteDirecto | Equivalente enHoras | |---------------------------------|--------------|----------------|-----------------------| | Encargado | 20% | 5.384,27 | 350h | | Oficial(multi-disciplinar) | 100% | 77.626.07 | 5.244h | | OficialMecanico（Polivalente） | 60% | 15.525.21 | 1.049h | | OficialElectrico（Polivalente） | 60% | 15.525.21 | 1.049h | | OficialElectrico（Polivalente | 60% | 15.525.21 | 1.049h | | | | 129.585.98 | 8.740h | ## Por lotes: | | Ingeniero Administrativo | | Tecnico enPRL | Delineante-EstudioTecnico | TOTALES | % | |-------|----------------------------|---------------|-----------------|-----------------------------|-----------|---------| | Lote1 | 1.105.65 | 479.99 479,99 | 1.412,16 | 3.477,79 | | 37,10% | | Lote2 | 599,91 | 260.44 | 260,44 | 766,22 | 1.887.00 | 20,13% | | Lote3 | 254,51 | 110,49 | 110,49 | 325,06 | 800,55 | 8,54% | | Lote4 | 1.020,12 | 442,86 | 442,86 | 1.302,92 | 3.208,75 | 34,23% | | Lote5 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0.00 | 0.00 | 0,00% | | | 2.980,18 | 1.293,77 | 1.293,77 | 3.806,37 | 9.374,09 | 100,00% | | | Encargado | Oficial(multi-disciplinar) | Oficial Mecanico(Polivalente） | TOTALES | % | |-------|-------------|------------------------------|----------------------------------|------------|---------| | Lote1 | 1.997,56 | 28.799,27 | 17.279,56 | 48.076.40 | 37,10% | | Lote2 | 1.083.85 | 15.626,13 | 9.375,68 | 26.085,66 | 20,13% | | Lote3 | 459.82 | 6.629,27 | 3.977,56 | 11.066.64 | 8,54% | | Lote4 | 1.843,03 | 26.571,40 | 15.942,84 | 44.357,28 | 34,23% | | Lote5 | 00'0 | 0.00 | 000 | 000 | 0,00% | | | 5.384,27 | 77.626,07 | 46.575,64 | 129.585,98 | 100,00% | ## Valencia En esta tabla se refleja los costes (PEM) según la categoría y la dedicación del personal de costes indirectos y el equivalente en horas de trabajo efectivas 4.727h , según las horas de Convenio, en este caso 1.746h. Se contempla el equivalente en horas del servicio. ## M.O. Indirecta | Categoria | Dedicacion | CosteIndirecto | Equivalente en Horas | |---------------------------|--------------|------------------|------------------------| | Ingeniero | 10,00% | 4.251.23 | 183h | | Administrativo | 5,00% | 1.361.78 | 92h | | TecnicoenPRL | 5,00% | 1.648.88 | 92h | | Delineante-EstudioTecnico | 15,00% | 4.946.65 | 275h | | | | 12.208,53 | 642h |   | Categoria | Dedicacion | Coste Directo | Equivalente enHoras | |---------------------------------|--------------|-----------------|-----------------------| | Encargado | 24% | 8.561,09 | 419h | | Oficial(multi-disciplinar) | 70% | 66.908.29 | 3.667h | | Oficial Mecanico（Polivalente） | 0% | 0,00 | 0h | | OficialElectrico（Polivalente） | 0% | 0.00 | 0h | | OficialOficios（Polivalente） | 0% | 0,00 | 0h | | | | 75.469,38 | 4.086h | ## Por Lotes: | | Ingeniero | Administrativo | TecnicoenPRL | Delineante-EstudioTecnico | TOTALES | % | |-------|-------------|------------------|----------------|-----------------------------|-----------|---------| | LOTE1 | 1.577,21 | 505,22 | 611,74 | 1.835,21 | 4.529,37 | 37,10% | | LOTE2 | 855,77 | 274,13 | 331,92 | 995,76 | 2.457,58 | 20,13% | | LOTE3 | 363.05 | 116,30 | 140,81 | 422,44 | 1.042,61 | 8,54% | | LOTE4 | 1.455,20 | 466,14 | 564,41 | 1.693,24 | 4.178,98 | 34,23% | | LOTE5 | 000 | 0.00 | 00'0 | 00'0 | 00'0 | 0,00% | | | 4.251,23 | 1.361,78 | 1.648,88 | 4.946,65 | 12.208,53 | 100,00% | | | Encargado | Oficial(multi-disciplinar) | TOTALES | % | |---------|-------------|------------------------------|-----------|---------| | LOTE1 | 3.176,16 | 24.822,98 | 27.999,14 | 37,10% | | LOTE2 | 1.723,35 | 13.468.64 | 15.191,99 | 20,13% | | LOTE3 | 731,12 | 5.713,97 | 6.445,08 | 8,54% | | LOTE4 | 2.930,46 | 22.902,71 | 25.833,17 | 34,23% | | LOTE5 | 00'0 | 000 | 0,00 | 0,00% | | TOTALES | 8.561,09 | 66.908,29 | 75.469,38 | 100,00% | 87.677,91 ## 8.5.2. MEDIOS DE EXPLOTACIÓN Para los cálculos de los gastos derivados de la explotación del servicio se han contemplado según las siguientes características, de forma no exhaustiva: ## Castellón | Ud. | Concepto | CosteEquipo | |-------|----------------------------------------------|---------------| | 3 | Herramienta（200∈equipo) | 600.00 | | 5 | Ropa(75eequipo) | 375,00 | | 4 | Comunicaciones(walkies,tablets.movil...) | 800.00 | | 1 | Vehiculo+Gasoil（200Alquiler+100∈gasoilmes） | 4.200.00 | | 1 | Servicio24h | 200,00 | | 1 | Software(loponelaPropiedad) | 0.00 | | 3 | Elevadoras(200∈servicio) | 7.200.00 | | | | 13.37500 | En cualquier caso, el adjudicatario se hará cargo de cualquier gasto de explotación relacionado con el servicio.  ## Valencia | Ud. | Concepto | Coste Equipo | |-------|--------------------------------------------|----------------| | 3 | Herramienta（200∈equipo) | 600.00 | | 5 | Ropa（75Eequipo) | 375,00 | | 4 | Comunicaciones(walkies,tablets.movil...) | 800.00 | | 1 | Vehiculo+Gasoil(200Alquiler+100∈gasoilmes) | 4.200.00 | | 1 | Servicio24h | 200,00 | | 1 | Software(loponelaPropiedad) | 0.00 | | 3 | Elevadoras(200∈servicio) | 7.200,00 | | | | 13.375,00 | En cualquier caso, el adjudicatario se hará cargo de cualquier gasto de explotación relacionado con el servicio. ## 8.5.3. OTROS SERVICIOS Para los cálculos de otros servicios, se han contemplado según las siguientes características, de forma no exhaustiva: ## Castellón | Ud./Lote | Servicios | CosteAnual | |------------|------------------------------------------------------------|--------------| | 1 | RITE（incl.calidadambiental+redde conductos)+legionela+DDD | 17.106.00 | | 1 | RGBT（incluidoGE)+AT+SAls | 5.390.00 | | 1 | PCl（+TelonAcero) | 10.000.00 | | 1 | Servicios: Fontaneria+OC+Jar+DDD+Residuos | 12.750.00 | | 2 | ASC | 23.400.00 | | | | 68.646.00 | ## Valencia | Ud./Lote | Servicios | CosteAnual | |------------|--------------------------------------------------------------|--------------| | 1 | RITE（incl.calidad ambiental+red de conductos)+legionela+DDD | 27.802,30 | | | RGBT（incluidoGE)+AT+SAls | 13.374.66 | | | PCl(+TelonAcero） | 5.738.40 | | | Servicios: Fontaneria+OC+Jar+DDD+Residuos | 25.349.07 | | | AscensoresyElevadores | 12.677.93 | | | | 84.942,36 |    Se realizarán inspecciones presenciales aleatorias por parte de los responsables técnicos que designe del IVC además del control que puedan realizar de forma complementaria los técnicos de mantenimiento. En las inspecciones se analizará la calidad de los trabajos ejecutados en las siguientes actuaciones: -  Las operaciones de mantenimiento preventivo y normativo realizadas. -  Las operaciones de mantenimiento correctivo: es decir, todos los trabajos que sean comunicados a diario por los responsables de la propiedad. Así mismo, también se controlará el estado de funcionamiento, operatividad, mantenimiento y conservación de las instalaciones y equipos del edificio inspeccionado, mediante el control de diversos grupos de instalaciones y equipos que las conforman. Se realizará un seguimiento permanente del servicio a través de la explotación del sistema informático de gestión de mantenimiento, y de las visitas del personal del servicio de mantenimiento de la propiedad. Dentro de este seguimiento se comprobarán: -  Actuaciones correctivas emitidas totales: porcentajes de trabajos realizados y de no realizados (pendientes) -  Actuaciones modificativas emitidas totales: porcentajes de realizadas y de no realizadas (pendientes). -  Tiempos de ejecución medios de cada intervención y promedios totales (diferenciando los preventivos de los correctivos), además de los tiempos de respuesta desde su comunicación (si fuera necesario) -  Relación de materiales y repuestos utilizados y costes de estos. -  Comunicados de actualización del inventario de instalaciones y equipos de los centros. El adjudicatario realizará trimestralmente una certificación de los trabajos realizados y hará entrega a la Propiedad de toda la documentación generada en ese periodo. Entregará una relación de documentación en CD por registro de entrada de del IVC, sin detrimento de poder contrastarla en la SGD que estará constantemente actualizada. La Certificación será revisada por la Dirección Técnica del IVC, con el objetivo de aprobarla o rechazarla indicando los motivos por los cuales es objeto de rechazo. Las certificaciones se presentarán los primeros días del trimestre vencido y se aplicarán todos y cada una de las exigencias descritas en este PPT, en su totalidad incluyendo y valorando la documentación aportada.  ## 10.1. CRITERIOS PONDERADOS ## 10.1.1. OFERTA ECONÓMICA La oferta económica por Lote, correspondiente a la prestación del mantenimiento será puntuada con un máximo de 50 puntos de acuerdo con los siguientes criterios. Para la valoración de la oferta económica, se tomará como parámetro de referencia el valor de la oferta más baja de las presentadas, a la que se dará la máxima puntuación, mientras que el resto de las ofertas se valorarán en relación inversamente proporcional a esa oferta más económica, aplicando la siguiente fórmula: - o Pi = Puntuación oferta - o Pmáx = Puntuación máxima - o Bmáx = Baja máxima - o Bi = Baja oferta  Se considerarán, en principio, desproporcionadas o temerarias las ofertas que se encuentren en los supuestos recogidos en el artículo 85 del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. El artículo 85 del Real Decreto 1098/2001 establece los criterios para identificar ofertas anormales o desproporcionadas en los procedimientos de contratación pública. Según este artículo, se consideran desproporcionadas o temerarias las ofertas que se encuentren en los siguientes supuestos: 1. Cuando, concurriendo un solo licitador, sea inferior al presupuesto base de licitación en más de 25 unidades porcentuales. 2. Cuando concurran dos licitadores, la que sea inferior en más de 20 unidades porcentuales a la otra oferta. 3. Cuando concurran tres licitadores, las que sean inferiores en más de 10 unidades porcentuales a la media aritmética de las ofertas presentadas. No obstante, se excluirá para el cómputo de dicha media la oferta de cuantía más elevada cuando sea superior en más de 10 unidades porcentuales a dicha media. En cualquier caso, se considerará desproporcionada la baja superior a 25 unidades porcentuales. 4. Cuando concurran cuatro o más licitadores, las que sean inferiores en más de 10 unidades porcentuales a la media aritmética de las ofertas presentadas. No obstante, si entre ellas existen ofertas que sean superiores a dicha media en más de 10 unidades porcentuales,    se procederá al cálculo de una nueva media sólo con las ofertas que no se encuentren en el supuesto indicado. En todo caso, si el número de las restantes ofertas es inferior a tres, la nueva media se calculará sobre las tres ofertas de menor cuantía. Además, la mesa de contratación puede solicitar a los licitadores que justifiquen la viabilidad de sus ofertas si se consideran desproporcionadas o temerarias, evaluando aspectos como la economía del proceso de producción, las soluciones técnicas adoptadas, las condiciones excepcionalmente favorables de que disponga el licitador, o la originalidad de la oferta ## 10.2. EVALUABLE MEDIANTE JUICIO DE VALOR ## 10.2.2. OFERTA DE SERVICIO El documento que presentar para la fase de Juicios de Valor NO podrá superar las 50 páginas, en formato DIN A4. -  Toda la documentación se presentará electrónicamente en formato pdf firmado. -  Podrá utilizarse páginas en formato DIN A3 para la representación de gráficos, cronogramas, cuadros resumen, planos, fotografías y otros elementos similares que requieran una mayor amplitud y detalle. -  Contendrá un índice resumen de los puntos a desarrollar. -  Todas las páginas tendrán que estar numeradas, índices incluidos. -  La portada no contará en el número máximo de páginas. El índice sí contará. -  El tipo y tamaño de letra, formatos y márgenes deberán permitir su fácil lectura y comprensión. -  Las hojas que superen el máximo establecido no contarán para su evaluación. La oferta de Servicio correspondiente a la prestación del mantenimiento será puntuada con un máximo de 50 puntos por lote de acuerdo con los siguientes criterios , | 10.2.1.1. Relación y Aplicación de equipos de medida | 15 | |--------------------------------------------------------|------| | 10.2.1.2. Plan de Ahorro y Eficiencia Energética | 20 | | 10.2.1.3. Implantación Planimetría integrada al SGD | 05 | | 10.2.1.4. Plan de control de calidad del servicio | 05 | | 10.2.1.5. Plan de Trabajo y Contingencias | 05 |      ## 10.2.2.1. Relación y Aplicación de equipos de medida (hasta 15 puntos) Se valorará la conveniencia y calidad de los equipos de medida de carácter permanente ofertados por el licitador, sin coste para la Propiedad. Estos equipos deberán ser instalados y mantenidos por el licitador, a la vez que quedarán de forma definitiva (al final del contrato) en las instalaciones sin coste alguno al IVC. El licitador que aporte la relación de equipos más acorde al servicio a prestar obtendrá la mayor puntuación, valorando el resto de las ofertas de manera proporcional. Los licitadores que no incluyan equipos de medida adicionales ya sea en número o tipo de equipo, obtendrán 0 puntos. Los gastos derivados de la instalación y gestión operativa de esta mejora irán a cargo del licitador.   Se valorará el Plan de ahorro y eficiencia energética que se establezca en la ejecución del servicio con la finalidad de conseguir ahorro y eficiencia en consumos energéticos de las distintas fuentes de suministro (electricidad, agua, gas, etc), incluyendo las propuestas de nuevas instalaciones y/o reforma y modernización de las actuales instalaciones. El coste de este plan de ahorro y eficiencia energética será asumido por la empresa adjudicataria. ## 10.2.2.3. Implantación Planimetría integrada al SGD (hasta 5 puntos) La implantación permite visualizar de forma gráfica los puestos de trabajo, las salas de reuniones, las plazas de aparcamiento, el mobiliario, las instalaciones o cualquier elemento del edificio que se desee, así como las zonas. Se ubicará los elementos del inventario de cada edificio con objeto de visualizar el resultado de las revisiones y la información técnica del elemento en concreto. Además de poder realizar acciones como reservar, visualizar datos o mover elementos de forma gráfica se pueden realizar consultas tales como conocer los puestos de trabajo libres en salas de reunión. El coste de la implantación de la Planimetría integrada al SGD será asumido por la empresa adjudicataria. ## 10.2.2.4. Plan de control de calidad del servicio (hasta 5 puntos). Del Plan de control de calidad interno de la empresa licitadora propuesto para el servicio objeto del contrato se valorarán: cómo establece y cuáles son los objetivos concretos a conseguir en el control de la calidad de los elementos, los procesos y el resultado final, atendiendo a la gestión, el dimensionado y rendimiento del personal, la trazabilidad, los tiempos, el registro, las estadísticas y la reingeniería del conjunto de los datos aplicados a la mejora de todos los procesos de mantenimiento. ## 10.2.2.5. Plan de Trabajo y Contingencias (hasta 5 puntos) Se valorará la planificación de los diferentes tipos de mantenimiento, considerando los medios personales adscritos al contrato (Deberá ser realista). Se incluirá la referencia a medios auxiliares, herramientas, instrumentos de medida y vehículos, puestos al servicio del contrato, y las medidas de Seguridad y Salud que adoptará la empresa y que excedan lo requerido por la normativa. Será necesario tener en consideración en esta planificación el tipo de uso de los edificios y su uso específico, su dispersión y complejidad. Se valorará los medios de comunicación y transporte aportados por el licitador. Deberá incluir las características y medios que utilizará el licitador para la presentación la gestión del día a día del servicio. Se valorará la planificación de los diferentes tipos de actuaciones frente las contingencias naturales de la actividad de cada espacio. Deberá incorporar un plan de contingencia ante averías, con los tiempos de respuesta. Se incluirá la referencia a medios auxiliares, herramientas, instrumentos de medida y vehículos, puestos al servicio del contrato, y las medidas de Seguridad y Salud que adoptará la empresa y que excedan lo requerido por la normativa para dichas contingencias.   El contratista es responsable de garantizar el cumplimiento de toda la normativa vigente aplicable a cada una de las instalaciones objeto de este contrato en cuanto a operaciones de mantenimiento o seguridad, estén o no recogidas específicamente en este Pliego. Se cumplirá la normativa vigente siguiente: -  Real Decreto 1027/2.007 de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (IT). Se cumplirán igualmente todas las modificaciones posteriores a dicha Norma siguientes: 1. Corrección de errores del Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, publicada en el B.O.E. del 28 de febrero de 2008. 2. Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por del Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, publicado en el B.O.E. del 11 de diciembre de 2009. 3. Corrección de errores del Real Decreto 1826/2009, de Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por del Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, publicada en el B.O.E. del 12 de febrero de 2010. 4. Real Decreto 249/2010, de 5 de marzo, por el que se adaptan determinadas disposiciones en materia de energía y minas a lo dispuesto en la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, publicado en el B.O.E. del 18 de marzo de 2010. 5. Corrección de errores del Real Decreto 1826/2009, de Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por del Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, publicada en el B.O.E. del 25 de mayo de 2010. 6. Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, por el que se modifican determinados artículos e instrucciones técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, publicado el 13 de abril de 2013. 7. Corrección de errores Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, por el que se modifican determinados artículos e instrucciones técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, publicado el 5 de septiembre de 2013.   -  Guía Técnica de Mantenimiento de Instalaciones Térmicas publicada por el IDAE. -  Norma UNE 100713 - Instalaciones de acondicionamiento de aire en hospitales. -  Norma UNE 171340. Validación y cualificación de salas de ambiente controlado en hospitales. -  Recomendaciones para la verificación de la Bioseguridad ambiental respecto a los hongos oportunistas. Sociedad Española de Medicina Preventiva, Salud Pública e Higiene. -  Real Decreto 138/2011, de 4 de febrero, por el que se aprueban el Reglamento de seguridad para instalaciones frigoríficas y sus instrucciones técnicas complementarias. -  Real Decreto 795/2010, de 16 de junio, por el que se regula la comercialización y manipulación de gases fluorados y equipos basados en los mismos, así como la certificación de los profesionales que los manipulan. -  RD 865/2003 por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis. -  RD 140/2003 por el que se establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano. -  Real Decreto 2085/1994, de 20 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Petrolíferas B.O.E. Nº 23 publicado el 27/1/95. Corrección de errores: BOE Nº 94 de 20/4/95 Derogado parcialmente. -  Real Decreto 1523/1999, de 1 de octubre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones petrolíferas, aprobado por Real Decreto 2085/1994, de 20 de octubre, y las instrucciones técnicas complementarias MI-IP03, aprobada por el Real Decreto 1427/1997, de 15 de septiembre, y MI-IP04, aprobada por el Real Decreto 2201/1995, de 28 de diciembre B.O.E. Nº 253 publicado el 22/10/99. Corrección de errores: BOE Nº 54 de 03/3/00. -  Real Decreto 560/2010, de 7 de mayo, por el que se modifican diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio. B.O.E. Nº 125 publicado el 22/5/10. Corrección de errores: BOE Nº 149 de 19/6/10 -  Corrección de errores del Real Decreto 560/2010, de 7 de mayo, por el que se modifican diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio B.O.E. Nº 149 publicado el 19/6/10. -  Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión, y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITCBT. Se cumplirán igualmente todas las modificaciones posteriores a dicha Norma.   -  Código Técnico de la Edificación, según RD 314/2006 de 17 de marzo, y sus Documentos Básicos. También las modificaciones posteriores al mismo. -  Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico «DB-HR Protección frente al ruido» del Código Técnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. -  Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción. -  Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de equipos a presión y sus instrucciones técnicas complementarias B.O.E. Nº 31 publicado el 05/2/09. Corrección de errores: BOE Nº 260 de 28/10/09. -  Corrección de errores del Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de equipos a presión y sus instrucciones técnicas complementarias. B.O.E. Nº 260 publicado el 28/10/09. -  Real Decreto 560/2010, de 7 de mayo, por el que se modifican diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio. B.O.E. Nº 125 publicado el 22/5/10. Corrección de errores: BOE Nº 149 de 19/6/10. -  Corrección de errores del Real Decreto 560/2010, de 7 de mayo, por el que se modifican diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio B.O.E. Nº 149 publicado el 19/6/10. -  Real Decreto 919/2006, de 28 de julio por el que se aprueba el Reglamento Técnico de Distribución y Utilización de Combustibles Gaseosos y sus Instrucciones Técnicas Complementarias. ICG 01 a 11. -  Orden EYE/1659/2007, de 21 de septiembre, por la que se regula la concesión de los certificados de cualificación individual, los carnés de instalador y los certificados de empresa instaladora de gas previstos en la instrucción ITC-ICG-09 del Reglamento Técnico de Distribución y Utilización de Combustibles Gaseosos aprobado por el Real Decreto 919/2006, de 28 de julio, y se establecen los modelos de documentos para la tramitación de las instalaciones de gas. -  ORDEN EYE/605/2008, de 7 de abril, por la que se regula la tramitación de las instalaciones de suministro de agua y el procedimiento para la obtención de la autorización de los agentes que intervienen en su ejecución. -  Real Decreto 1428/1992, de 27 de noviembre, por el que se dictan disposiciones en aplicación de la Directiva del Consejo de Comunidades Europeas 90/396/CEE   relativa a la aproximación de las legislaciones de los Estados miembros sobre aparatos a gas. (BOE de 5-12-92). -  Real Decreto 275/1995, de 24 de febrero por el que se dictan las disposiciones de aplicación de la Directiva del Consejo de las Comunidades Europeas 92/42/CEE, relativa a los requisitos de rendimiento para las calderas nuevas de agua caliente alimentadas con combustibles líquidos o gaseosos, modificada por la Directiva 93/68/CEE del Consejo ('BOE' de 27-3-1995). -  Normas específicas aprobadas de las Compañías Suministradoras. -  Normativa municipal y autonómica de obligado cumplimiento. Se deben cumplir las tareas, gamas y frecuencias de mantenimiento de cada equipo y tipo de instalación establecidas en la normativa vigente y en concreto en la Guía Técnica de mantenimiento de instalaciones térmicas publicada por el IDAE, así como las mediciones que allí se establecen para el control y mejora de la eficiencia energética de la instalación. -  En toda actuación se respetará el Código Técnico de la Edificación , aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, modificado por Real Decreto 450/2022, de 14 de junio y sus exigencias básicas, citadas a continuación. En cada instalación se prestará especial atención a los Documentos Básicos DB que le atañan: - o Exigencia Básica de Seguridad Estructural, justificada en las DB-SE. - o Exigencia Básica de Seguridad en caso de Incendio, justificada en el DB- SI. - o Exigencia Básica de Seguridad de Utilización y Accesibilidad, según el DBSUA - o Exigencia Básica de Salubridad, Higiene, Salud y Prot. M.A., justificada en el DB-HS. - o Exigencia Básica de Ahorro de Energía, justificada en el DB-HE. - o Exigencia Básica de Protección frente al Ruido, justificada en el DB-HR Dado el carácter básico del CTE, se entiende su obligado cumplimiento en todos los casos de los apartados siguientes, aun cuando no se cite en la relación de normativa exigida. -  Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (BOE núm. 139 de 12 de junio). -  Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación; en particular, el Documento Básico de Seguridad en caso de incendio DB-SI. -  Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los edificios industriales (BOE núm.303 de 17 de diciembre) incluidas las modificaciones posteriores y corrección de errores sobre el mismo. -  Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de equipos a presión y sus instrucciones técnicas   complementarias, incluidas las modificaciones posteriores y corrección de errores sobre el mismo. -  Real Decreto 709/2015, de 24 de julio, por el que se establecen los requisitos esenciales de seguridad para la comercialización de los equipos a presión. -  Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, y sus instrucciones técnicas complementarias. -  Real Decreto 614/2001, de 8 de junio, sobre disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo eléctrico. -  Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis. Para ello se seguirán las Guías Técnicas para la Prevención y control de la legionelosis en instalaciones, editadas por el Ministerio de Sanidad y Consumo, y UNE 100030 Prevención y control de la Legionella. -  Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales. -  Real Decreto 171/2004, de 30 de enero, por el que se desarrolla el artículo 24 de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales. -  Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los servicios de prevención. -  Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción. -  Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco normativo de la prevención de riesgos laborales. -  Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en el trabajo. -  Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo. -  Real Decreto 487/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la manipulación manual de cargas que entrañe riesgos, en particular dorsolumbares, para los trabajadores. -  Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo, sobre disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utilización por los trabajadores de equipos de protección individual. -  Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo. -  Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, por el que se modifica el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las   disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. -  Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, por el que se modifican el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención, y el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. -  Real Decreto 393/2007, de 23 de marzo, por el que se aprueba la Norma Básica de Autoprotección de los centros, establecimientos y dependencias dedicados a actividades que puedan dar origen a situaciones de emergencia. -  Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (BOE núm. 272 de 9 de noviembre). -  Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Publicas. Además, se cumplirán todas aquellas Ordenanzas Municipales, Decretos, Reales Decretos, Normas UNE, Órdenes, Directivas Europeas de obligado cumplimiento, Disposiciones legalmente vigentes y/o cuantas disposiciones legales sean aprobadas en el transcurso del vigente contrato, y sean de aplicación en el ámbito de actuación.