Estudio económico de costes
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1.- TÉCNICO DE ADMINISTRACIÓN GENERAL CONTRATACIONES del AYUNTAMIENTO DE BENAVENTE. Firmado 15/05/2026 10:12
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## ESTUDIO ECONÓMICO PARA ESTIMAR EL PRECIO DEL CONTRATO DE SERVICIOS DE 'LIMPIEZA DE EDIFICIOS MUNICIPALES E INSTALACIONES ESCOLARES DE BENAVENTE'.
## 1. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO
El servicio de limpieza de edificios dependientes del Ayuntamiento de Benavente y centros escolares comprende la limpieza de cada una de las dependencias a las que le corresponde al Ayuntamiento mantener adecuadamente las condiciones de higiene y salubridad de los mismos. Este servicio incluye la utilización, suministro y reposición de utensilios, materiales, productos de limpieza y consumibles de todos los edificios anteriormente señalados.
## 2. ANTECEDENTES DEL CONTRATO
El Ayuntamiento de Benavente cuenta con diversas dependencias municipales y con las instalaciones de los colegios públicos de la ciudad que debe mantener en adecuadas condiciones de limpieza.
Por todo ello, este Ayuntamiento tiene suscrito con la empresa ONET IBERIA SOLUCIONES, S.A.U. un contrato administrativo para la prestación del servicio de 'LIMPIEZA DE EDIFICIOS MUNICIPALES E INSTALACIONES ESCOLARES DE BENAVENTE'. El contrato finalizará este mes de enero, por lo que se hace preciso iniciar una nueva contratación.
La contratación de los servicios de limpieza para los referidos edificios se basa en la necesidad de mantener los inmuebles en perfecto estado de uso, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente. Teniendo en cuenta las características de los edificios, dotados de oficinas, vestuarios, aseos etc., y su extensa superficie, se hace necesario contar con una empresa con experiencia en la limpieza de edificios, con el fin de mantener los mismos en las condiciones higiénicas idóneas que permitan el desempeño de las funciones propias de cada inmueble.
Considerando que este Ayuntamiento no tiene medios propios especializados que puedan adscribirse al mismo, procede efectuar la contratación externa de este servicio con empresa especializada en el mismo.
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Visto que el contrato ha vencido, y se requiere la licitación de un nuevo contrato, es preciso determinar el precio base de licitación con respeto a las prescripciones que para ello establece la Ley de Contratos del Sector Público.
Se ha realizado una división en lotes del objeto del contrato, con la siguiente estructura:
- -LOTE 1 . COLEGIOS PÚBLICOS, CASAS DE CULTURA, CENTROS SOCIALES, TEATRO REINA SOFÍA, ESCUELA DE MÚSICA, BIBLIOTECA, PISCINA MUNICIPAL Y ALBERGUE DE PEREGRINOS.
- -LOTE 2. PUNTO JOVEN, CUARTEL POLICIA LOCAL, CENTRO CÍVICO, CENTRO DE ADULTOS, TEMPETE, ASEOS PUBLICOS Y VESTUARIO DEL MERCADO DE GANADO.
## 3. CALCULO DEL PRECIO DEL CONTRATO.
La duración del contrato será de DOS AÑOS con posibilidad de prórroga por otros dos años más de prórroga, para lo cual, se realizan los cálculos. Para realizar el cálculo de los costes del contrato partimos de los siguientes datos y condicionantes:
- -Los costes por hora y trabajador son los establecidos en el Convenio Colectivo Provincial de limpieza de edificios y locales de Zamora 2022-2026. Se debe tener en cuenta también el Salario Mínimo Interprofesional vigente para el año 2026 publicado en el BOE de 19 de febrero de 2026, al incluir el convenio clausulas referentes al mismo.
- -Se tienen en cuenta las vacaciones determinadas por convenio y/o legislación laboral.
- -Para el presente contrato, se tiene en cuenta la categoría profesional de Limpiadores.
- -El número de horas anuales máximo por trabajador están fijadas en el convenio mencionado, fijándolas en 1.704 horas al año.
## 3.1 Calculo de Costes Laborales. Trabajador limpiador/a.
Para el cálculo del coste de un trabajador limpiador/a se han aplicado los costes aprobados en el Convenio Colectivo Provincial de limpieza de edificios y locales de Zamora 2022-2026,
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además, se han tenido en cuenta los trienios consolidados por los trabajos sujetos a subrogación laboral.
En base a los datos suministrados por la empresa adjudicataria actual, y la base de datos de la que dispone este órgano, se ha calculado una media de 4 trienios.
Además, de los cálculos realizados se ha comprobado que el salario base de limpiador según convenio queda por debajo del SMI.
El salario base según convenio asciende a la cuantía de 15.124,29€, incluyendo un salario mensual de 1.008,29€ y tres pagas extraordinarias.
El SMI para el año 2026 se estipuló en 1.221€ mensuales en 14 pagas, haciendo un total anual de 17.094,00€
Por lo que de acuerdo a lo estipulado en el Convenio, se debe tener en cuenta este último.
De esta forma los cálculos son los siguientes:
| | Mensual | Anual | BR CC |
|------------------|-----------|-----------|---------|
| Salario (SMI) | 1221 | 14652 | |
| pagas extras | 1221 | 2442 | |
| Trienio | 36*4*15 | 2160 | |
| TOTAL | | 19254 | 19254 |
| | | | 1604,5 |
| S. SOCIAL 33,50% | | 6450,09 | mensual |
| TOTAL COSTE/AÑO | | 25.704,09 | |
La imputación por hora de estos costes arroja un coste por hora de 15,09€ (jornada anual de 1704 horas)
Para el cálculo de los costes del contrato se deben tener en cuenta las siguiente necesidades de acuerdo con el PPT:
| LOTE 1 | LOTE 1 |
|-----------------|----------|
| CP Las Eras | 40 |
| CP Buenos Aires | 30 |
| CP Fernando II | 30 |
| CP Los Salados | 30 |
| CP San Isidro | 30 |
| CP El Pinar | 40 |
| Encomienda | 10 |
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| Punto Joven | 5 |
|------------------|-----|
| Casa Maestros | 5 |
| CS San Isidro | 2 |
| CS Federico Siva | 2 |
| CS Maragatos | 2 |
| CS El Pinar | 2 |
| Teatro | 10 |
| CC Soleda Glez | 27 |
| EM La Sinoga | 5 |
| Inst. Deportivas | 40 |
| Albergue | 5 |
| TOTAL | 315 |
| LOTE 2 | LOTE 2 |
|--------------------|----------|
| EM Maestro Lupi | 4,5 |
| Cuartel Policía L. | 15 |
| Ayto | 10 |
| Templete música | 2 |
| Aseos públicos | 2,5 |
| ADULTOS | 15 |
| MERCADO | 2,5 |
| TOTAL | 51,5 |
Para el lote 1 se estiman 315 horas semanales, lo cual implican 16.380 horas anuales (52 semanas).
Para el lote 2 se estiman 51,5 horas semanales, lo cual implican 2.678 horas anuales (52 semanas).
| LOTE 1 | Jornada semanal | Jornada h/año | Coste laboral | TOTAL ANUAL |
|-------------|-------------------|-----------------|-----------------|---------------|
| Limpiador/a | 315 | 16380 | 15,09 | 247.174,20 € |
| LOTE 2 | Jornada semanal | Jornada h/año | Coste laboral | TOTAL ANUAL |
|-------------|-------------------|-----------------|-----------------|---------------|
| Limpiador/a | 51,5 | 2678 | 15,09 | 40.411,02 € |
TOTAL COSTES LABORALES = 287.585,22€
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## 3.2 Otros costes
Se tienen en cuenta además los siguientes costes:
| Amortización de maquinaria | 288,60€ |
|------------------------------|-----------|
| Materiales de limpieza, útiles, y maquinaria auxiliar | 7215€ |
|---------------------------------------------------------|---------|
| Gastos de administración. Eneste apartado se incluyen los costes en que incurre la empresa para cubrir vacaciones, absentismo, IT, gastos generales, etc. Calculado con un 4,5% | 12.987€ |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-----------|
| Beneficio industrial 1,2% | 3.463,20 |
|-----------------------------|------------|
## TOTAL OTROS COSTES = 23.953,80€
## 4. TOTAL COSTES
## IMPUTACIÓN POR LOTES:
| LOTE 1 | Costes laborales | Otros costes | TOTAL |
|----------|--------------------|----------------|------------|
| | 247.174,20 € | 20.587,85 | 267.762,05 |
| LOTE 2 | Costes laborales | Otros costes | TOTAL |
|----------|--------------------|----------------|-----------|
| | 40.411,02 € | 3.365,95 | 43.776,97 |
Calculo del coste del criterio de bolsa de horas a efectos de determinar el valor estimado del contrato.
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Para el lote 1 el criterio de valoración establece un máximo de 520 horas, aplicando de forma proporcional los costes antes descritos, arroja un coste de 8.500,38€
Para el lote 2 el criterio de valoración establece un máximo de 85 horas, aplicando de forma proporcional los costes antes descritos, arroja un coste de 1.389,49€
## VALOR ESTIMADO
| | LOTE 1 | LOTE 2 | TOTAL |
|------------------------------------|---------------|-------------|---------------|
| Importe de licitación | 267.762,05€ | 43.776,97€ | 311.539,02€ |
| Valoración criterio bolsa de horas | 8.500,38€ | 1.389,49€ | 9.889,87€ |
| SEGUNDO AÑO | 276.262,43€ | 45.166,46€ | 321.428,89€ |
| TERCERO AÑO | 276.262,43€ | 45.166,46€ | 321.428,89€ |
| CUARTO AÑO | 276.262,43€ | 45.166,46€ | 321.428,89€ |
| TOTAL VALOR ESTIMADO | 1.105.049,72€ | 180.665,84€ | 1.285.715,56€ |
## VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO: 1.285.715,56€
Técnico de Administración General del Servicio de Contrataciones Raul Porras Regueras