Servicio de dirección de obra de las obras de 107 viviendas protegidas, garajes y trasteros en la parcela UE-Centro del Plan Parcial del Sector SUO-10 "SUP-R4 Cornisa del Zacatín", en la calle Mar Mediterráneo, Alcalá de Guadaíra.

Actualizada: 09/09/2026 12:26

Resuelta

Servicios

Objeto y condiciones del contrato

Gerencia de VIVE Empresa Pública de la Vivienda de Alcalá de Guadaíra, S.L. convoca la licitación «Servicio de dirección de obra de las obras de 107 viviendas protegidas, garajes y trasteros en la parcela UE-Centro del Plan Parcial del Sector SUO-10 "SUP-R4 Cornisa del Zacatín", en la calle Mar Mediterráneo, Alcalá de Guadaíra», un contrato de servicios con un valor estimado de 121.600,00 EUR (sin impuestos) con lugar de ejecución en Sevilla. Clasificación CPV: Supervisión del trabajo de construcción.. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 24 de julio de 2026 a las 23:59. Estado actual del expediente: Resuelta.

Requisitos de los licitadores

Estar prerregistrado en el ROLECE, y declarar que no ha habido modificaciones en los datos registrados
Capacidad de obrar

Solvencia económica y financiera

Para tomar parte en la licitación del presente contrato los interesados deberán contar con la siguiente solvencia económica: Requisito: De conformidad con lo dispuesto en el artículo 87 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, la solvencia económica y financiera se acreditará mediante el volumen anual de negocios del licitador referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles. El volumen anual de negocios exigido deberá ser, al menos, equivalente al valor estimado del contrato. Acreditación: La acreditación del volumen anual de negocios se realizará mediante la presentación de: Cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil correspondientes al ejercicio de mayor volumen dentro de los tres últimos disponibles, o En el caso de personas empresarias no obligadas a depositar cuentas en el Registro Mercantil, mediante los libros de inventarios y cuentas anuales legalizados, o Cualquier otro medio admitido en derecho que permita acreditar de forma fehaciente el volumen anual de negocios exigido.
Seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales con una cobertura por indemnización igual o superior a 250.000 € (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL EUROS)

Solvencia técnica o profesional

Acreditación de la solvencia según lo establecido en el CCP del PCAP

Condiciones de ejecución

Consideraciones de tipo medioambiental: - Todo el papel que se emplea para documentar trabajos relacionados con el servicio deberá tener sello FSC (Forest Stewardship Council, Consejo de Administración Forestal) o certificación equivalente.
Consideraciones de tipo social: Garantizar la paridad salarial entre las mujeres, hombres y otros trabajadores identidad o condición sexual o expresión de género diferente. Utilización de códigos estéticos de vestimenta unisex, si así lo solicitan las personas trabajadoras.

Motivación de la adjudicación

Según acuerdo de la mesa de contratación

Criterios de adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
xperiencia acreditada como Director de Obra en obras de construcción industrializada destinadas a cualquier uso, excepto uso industrial, dirigidas en los últimos 15 años, con un grado mínimo de industrialización 2 o superior. Experiencia acreditada como Director de Obra en obras de construcción industrializada destinadas a cualquier uso, excepto uso industrial, dirigidas en los últimos 15 años, con un grado mínimo de industrialización 2 o superior. Se otorgarán 4 puntos por cada promoción. La experiencia deberá ser acreditada solo respecto del Director de Obra designado. Deberá acreditarse mediante los siguientes documentos por cada promoción a valorar: Certificado Final de Obra visado por el colegio profesional correspondiente o equivalente, en el que conste la intervención del técnico como Director de Obra. Declaración responsable firmada donde se indique expresamente, al menos, el nombre de la promoción, el sistema constructivo industrializado utilizado, el uso principal del edificio, el porcentaje ejecutado de industrialización respecto del Presupuesto de Ejecución Material total y el grado de industrialización que le corresponde (una declaración responsable por cada promoción que se acredita). A efectos de valoración, una misma promoción no podrá ser aportada ni valorada simultáneamente en los criterios 2 y 3, debiendo corresponder las experiencias presentadas en cada uno de dichos criterios a actuaciones diferenciadas. Se entenderá por promoción el conjunto de edificaciones que constituyan una única actuación residencial promovida por un mismo promotor y desarrollada en un mismo ámbito urbanístico o actuación inmobiliaria, con independencia de que su ejecución se haya dividido en fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra independientes. En consecuencia, no se valorarán las distintas fases de una misma promoción. Únicamente podrá otorgarse puntuación una sola vez por cada promoción correctamente acreditada, aunque la misma se haya ejecutado mediante varias fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra.	Objetivo / Automático	24%
Proposición económica Las ofertas económicas se valorarán según lo establecido en los pliegos	Objetivo / Automático	20%
Experiencia acreditada como Director de Obra en proyectos de más de 40 viviendas con certificación Breeam en viviendas Experiencia acreditada como Director de Obra en proyectos de más de 40 viviendas con certificación Breeam en viviendas (o certificados voluntarios de sostenibilidad equivalentes), dirigidas en los últimos 15 años. Se otorgarán 5 puntos por cada promoción con certificado Breeam en viviendas. Se otorgarán 2 puntos por cada promoción con certificado voluntario de sostenibilidad equivalente. Deberá acreditarse mediante los siguientes documentos por cada promoción a valorar: Certificado Final de Obra visado por el colegio profesional correspondiente o equivalente, en el que conste la intervención del técnico como Director de Obra. Certificado Breeam en viviendas o certificado voluntario equivalente. La experiencia podrá ser acreditada, por el Director de Obra técnico responsable designado o por cualquier miembro del equipo técnico complementario adscrito al contrato. Se entenderá por promoción el conjunto de edificaciones que constituyan una única actuación residencial promovida por un mismo promotor y desarrollada en un mismo ámbito urbanístico o actuación inmobiliaria, con independencia de que su ejecución se haya dividido en fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra independientes. En consecuencia, no se valorarán las distintas fases de una misma promoción. Únicamente podrá otorgarse puntuación una sola vez por cada promoción correctamente acreditada, aunque la misma se haya ejecutado mediante varias fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra.	Objetivo / Automático	5%
Experiencia como redactor principal, autor y firmante de proyectos. Experiencia como redactor principal, autor y firmante de proyectos. Se otorgarán 5 puntos cuando el técnico propuesto como Director de Obra acredite haber sido redactor principal, autor y firmante de, al menos, un proyecto en proceso industrializado colaborativo de proyecto y obra destinadas a cualquier uso, excepto uso industrial que cumpla las siguientes características: Altura mínima de 4 plantas (Baja + 3). Presupuesto de Ejecución Material igual o superior a 7.000.000 euros. Se otorgarán 5 puntos más si el proyecto indicado en el apartado anterior es grado 4 o superior. La experiencia deberá ser acreditada solo respecto del Director de Obra designado. Deberá acreditarse mediante la aportación de: Declaración responsable firmada donde se especifique el cumplimiento de los requisitos anteriores.	Objetivo / Automático	10%
Experiencia acreditada como Director de Obra en obras de construcción industrializada de uso residencial de viviendas plurifamiliares, dirigidas en los últimos 15 años, con un grado mínimo de industrialización 2 o superior. Experiencia acreditada como Director de Obra en obras de construcción industrializada de uso residencial de viviendas plurifamiliares, dirigidas en los últimos 15 años, con un grado mínimo de industrialización 2 o superior. Se valorará exclusivamente la experiencia acreditada del Director de Obra designado correspondiente a un máximo de dos promociones. En caso de aportarse más de dos promociones para valorar en este criterio, únicamente se valorarán las dos que acrediten el mayor grado de industrialización. Se asignará la puntuación conforme al grado de industrialización alcanzado en cada una de dichas promociones, correspondiendo: 2 puntos a cada promoción de grado 2. 3 puntos a cada promoción de grado 3. 4 puntos a cada promoción de grado 4. 5 puntos a cada promoción de grado 5 o superior. La puntuación total será la suma de las dos promociones mejor valoradas. Deberá acreditarse mediante los siguientes documentos por cada promoción a valorar: Certificado Final de Obra visado por el colegio profesional correspondiente o equivalente, en el que conste la intervención del técnico como Director de Obra. Declaración responsable firmada donde se especifique, al menos, el nombre de la promoción, el sistema constructivo industrializado utilizado, el uso principal del edificio, el porcentaje ejecutado de industrialización respecto del Presupuesto de Ejecución Material total y el grado de industrialización que le corresponde (una declaración responsable por cada promoción que se acredita). Se entenderá por promoción el conjunto de edificaciones que constituyan una única actuación residencial promovida por un mismo promotor y desarrollada en un mismo ámbito urbanístico o actuación inmobiliaria, con independencia de que su ejecución se haya dividido en fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra independientes. En consecuencia, no se valorarán las distintas fases de una misma promoción. Únicamente podrá otorgarse puntuación una sola vez por cada promoción correctamente acreditada, aunque la misma se haya ejecutado mediante varias fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra.	Objetivo / Automático	10%
Propuesta técnica y metodológica para la ejecución de los trabajos El licitador deberá presentar una memoria técnica del servicio a prestar en la que se describa la metodología de trabajo propuesta para el desarrollo de los trabajos objeto del contrato, con una extensión máxima de 10 carillas (excluyendo índice, portada y anexos, en su caso), en tamaño A4, con tipo de letra Times New Roman 12, interlineado sencillo y espaciado posterior de 12 puntos. La memoria presentada no podrá incluir el desarrollo de soluciones técnicas concretas del proyecto, ni modificaciones del mismo, debiendo limitarse a aspectos metodológicos, organizativos y de gestión. Se valorará de forma conjunta la calidad global de la propuesta técnica, atendiendo a los siguientes aspectos: Metodología general de trabajo y planificación. Coordinación con los agentes intervinientes. Adecuación al tipo de obra, en particular en relación con sistemas constructivos industrializados en madera CLT y módulos de baños. Planificación de visitas a fábrica. Identificación de riesgos y puntos críticos y su control durante la ejecución. Propuesta muy completa, bien estructurada, específica para la tipología de la obra, con alto nivel de detalle, identificación clara de riesgos y enfoque sólido de coordinación y control. Hasta 15 puntos. Propuesta adecuada, bien planteada, con buen nivel de desarrollo, aunque con menor grado de detalle o adaptación. Hasta 10 puntos. Propuesta genérica, con desarrollo limitado o escasa adaptación a la obra. Hasta 5 puntos. Propuesta poco desarrollada, incoherente o incompleta. 0 puntos.	Subjetivo / Manual	15%
Experiencia acreditada como Director de Obra en edificios de viviendas plurifamiliares, con presupuesto de contrata igual o superior a 4.000.000 € IVA excluido, o más de 40 viviendas, con Certificado Final de Obra en los últimos 15 años. Experiencia acreditada como Director de Obra en edificios de viviendas plurifamiliares, con presupuesto de contrata igual o superior a 4.000.000 euros IVA excluido, o más de 40 viviendas, con Certificado Final de Obra en los últimos 15 años. Se otorgarán 4 puntos por cada promoción. La experiencia deberá ser acreditada solo respecto del Director de Obra designado. Deberá acreditarse mediante los siguientes documentos por cada promoción a valorar: Certificado Final de Obra visado por el colegio profesional correspondiente o equivalente, en el que conste la intervención del técnico como Director de Obra. Declaración responsable firmada donde se indique expresamente, al menos, el nombre de la promoción, el número de viviendas y el presupuesto de contrata (una declaración responsable por cada promoción que se acredita). A efectos de valoración, una misma promoción no podrá ser aportada ni valorada simultáneamente en los criterios 2 y 3, debiendo corresponder las experiencias presentadas en cada uno de dichos criterios a actuaciones diferenciadas. Se entenderá por promoción el conjunto de edificaciones que constituyan una única actuación residencial promovida por un mismo promotor y desarrollada en un mismo ámbito urbanístico o actuación inmobiliaria, con independencia de que su ejecución se haya dividido en fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra independientes. En consecuencia, no se valorarán las distintas fases de una misma promoción. Únicamente podrá otorgarse puntuación una sola vez por cada promoción correctamente acreditada, aunque la misma se haya ejecutado mediante varias fases, edificios, proyectos, licencias, contratos o Certificados Finales de Obra.	Objetivo / Automático	16%