PPT Arquitectura SB-PR 10-26 SSARA.pdf - Redacción de los Proyectos de Obras (Bá…

OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 1 de 33   PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES PARA LA ADJUDICACIÓN DEL SERVICIO DE REDACCIÓN DE LOS PROYECTOS BÁSICOS Y DE EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LAS OBRAS DE LOS FUTUROS PARQUES DE BOMBEROS DE SANLÚCAR DE BARRAMEDA Y PUERTO REAL ## 1.- OBJETO Y ANTECEDENTES. El presente pliego tiene por objeto la regulación de las condiciones técnicas particulares con arreglo a las cuales se va a regir la redacción de los Proyectos Básicos y de Ejecución y la Dirección Facultativa de las Obras para la construcción de dos parques de bomberos, uno en el término municipal de Sanlúcar de Barrameda y otro en el término de Puerto Real. La necesidad de dotar al CBPC de dichos parques viene propiciada, en el primer caso, por encontrarse el actual parque en un emplazamiento provisional, en una parte del antiguo Colegio Público Quinta de la Paz sito en calle Camino del Instituto s/n. Este emplazamiento y sus instalaciones no son las adecuadas para el servicio, en especial a lo tocante a la formación del personal, sin contar con zona de maniobras adecuada, además de encontrarse en una ubicación alejada del centro de gravedad del área de cobertura de ese parque, siendo más ventajosa otra ubicación mejor comunicada, para acceder al propio casco urbano de Sanlúcar como al término municipal de Chipiona, que también cubre. Por otro lado, el parque de bomberos de Tres Caminos, desde donde se da servicio al término municipal de Puerto Real, también se encuentra en una zona demasiado alejada del casco urbano, toda vez que en el momento de su construcción daba servicio simultáneamente a las poblaciones de San Fernando, Puerto Real y Chiclana, y albergada los servicios centrales del Consorcio. Toda vez que esa situación no es la actual, disponiendo cada población de su propio parque y estando los servicios centrales ubicados en Cádiz, se hace necesaria la construcción de un parque que reduzca los tiempos de respuesta y que se encuentre ubicado en las inmediaciones del núcleo poblacional de Puerto Real. ## 2.- OBJETO DEL CONTRATO El objeto del contrato será la redacción del Proyecto Básico y de Ejecución, así como la Dirección de Obra, de los futuros parques de bomberos de Sanlúcar de Barrameda y Puerto Real. La ubicación de ambos parques será en las parcelas que a continuación se detallan: ## Sanlúcar de Barrameda Finca registral nº 66486, sita en la Unidad de Ejecución número Uno del Plan Parcial del sector SUP-CP-1 del P.G.O.U. de Sanlúcar de Barrameda al pago de 'Cuesta Blanca', Urbanización 'Las Palmeras', con una superficie de tres mil ochocientos cincuenta y nueve metros y diez decímetros cuadrados (3.859,10 m²) y referencia catastral: 5517404QA3751H0001PH FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 2 de 33   ## Puerto Real Parcela de 5.000 metros cuadrados sita en el municipio de Puerto Real, entre las calles José Saramago, Vicente Aleixandre y Gabriel García Márquez, Catastral 2974001QA5427S0001XH, Registral 18.196 del Registro de la Propiedad n.º 2 de El Puerto de Santa María. ## 3.- CONSIDERACIONES Y NECESIDADES. ## a.- Proyecto Básico. Comprende la previsión de ordenación y urbanización de cada parcela, a nivel de proyecto básico, con objeto de obtener las preceptivas licencias de obra, y deberán incluir al menos: - -Edificio de parque de bomberos, con fisionomía externa y dimensiones similares a los parques ya implantados en el Consorcio, como por ejemplo los existentes en Conil Chiclana, Arcos, San Roque, Jimena o Tarifa - -Deberán aportarse soluciones que mejoren el diseño actual, en lo concerniente a: - o Autoconsumo eléctrico en modo isla - o Aislamiento acústico entre plantas - o Materiales usados en cuanto a su nivel de corrosión (actual cerrajería usada en torres y cerramientos) - o Diseño de torre y sótano de maniobras para mejorar su uso formativo - o Instalación de suelos y falsos techos en estancias - o Distribución de espacios - o Instalaciones del edificio - -Cada parque de bomberos deberá disponer de los siguientes espacios, ubicados en dos plantas, en la zona de parque y de 7 plantas (planta baja + 6 plantas sobre rasante) más sótano en la torre de maniobras, con una superficie construida aproximada de 2.000 m 2 : - o Cuerpo de guardia - o Sala de formación - o Despacho Jefatura de parque - o Aseos masculinos - o Aseos Femeninos - o Cuarto de limpieza - o Vestuario femenino de sucio - o Vestuario masculino de sucio - o Vestuario femenino de limpio - o Vestuario masculino de limpio - o Zona de descanso FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 3 de 33   ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 - o Cocina - o Cocheras para 6 vehículos - o Cuarto de compresor - o Taller de trabajo - o Gimnasio - o Grupo electrógeno - o Almacén/es - o Torre de maniobras - o Sótano con laberinto de humos - -Urbanización del espacio perimetral del parque, incluyendo zona de aparcamientos, zona de rodadura de salida de vehículos, vallado perimetral, iluminación exterior y control de accesos, etc. Salvo la adaptación de la realidad de la parcela, las características y diseño de ambos parques deberán ser iguales, salvo necesidades puntuales que deberán ser aprobadas por el Consorcio. Previa a la redacción de los proyectos básicos, se llevarán a cabo reuniones con el Consorcio de Bomberos, para determinar la concreción de todos los aspectos anteriormente indicados, así como disponer de una estimación económica del coste de construcción, fijándose las soluciones constructivas de mayor importancia, materiales y sistemas constructivos, distribución de los espacios que garanticen la funcionalidad y uso de las instalaciones, diseño de la torre y sótano de maniobras, instalaciones a incluir en el proyecto, etc. Tras la recepción por parte del Consorcio de los Proyectos Básicos, el Consorcio aprobará los mismos o propondrá modificaciones, para poder llevar a cabo tal aprobación, y poder ## b.- Proyecto de Ejecución. El Proyecto de Ejecución deberá basarse en el correspondiente Proyecto Básico e incluir los Estudios de Seguridad y Salud correspondientes. La redacción de los Proyectos de Ejecución estará subordinadas a la aprobación por el CBPC de los Proyectos Básicos. El contenido de los Proyectos de Ejecución será los necesarios para cubrir todas las necesidades constructivas, solicitar los permisos y licencias de obras necesarios, justificar todas las exigencias normativas y la legalización de las instalaciones que se implanten, con el contenido mínimo indicado en el Anexo para la redacción de los proyectos de ejecución. El adjudicatario, en su caso, realizará a su cargo la totalidad de las labores que para el cumplimiento del contrato sean precisas, recopilación de documentación existente (edificación e infraestructuras de servicios urbanos), estudios geotécnicos, reportaje fotográfico, levantamiento planimétrico de la edificación y topográfico de parcela, … Además de todos aquellos estudios que sean precisos realizar para la correcta redacción de los proyectos de instalaciones y condiciones acústicas. ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 4 de 33   Al final de cada fase, deberá aportarse al Consorcio 3 copias en soporte papel encuadernadas: Proyectos Básicos y Proyectos de Ejecución. Además, se aportarán dichos documentos en soporte digital en formato pdf y en formato editable (docx y dwg, al menos). El adjudicatario de esta licitación cede el uso y los derechos de explotación al Consorcio de Bomberos de la Provincia de Cádiz de los Proyectos entregados para el cumplimiento de esta licitación. ## c.- Dirección de Obras Las tareas de Dirección de la obra, de acuerdo con la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE), deberán ser asumidas por un Arquitecto. Las tareas de Dirección de Ejecución de la Obra deberán ser asumidas por Arquitecto Técnico o Aparejador. ## Régimen de visitas a obra: El equipo de dirección deberá tener un conocimiento en detalle del proyecto y sus procesos constructivos para dar a la empresa constructora las instrucciones previas necesarias antes del inicio de cada actividad evitando la comisión de errores. Se requiere que tenga una presencia ágil y muy frecuente en la misma para garantizar un completo seguimiento de todos los procesos de puesta en obra por lo que se establece el siguiente régimen de visitas con carácter mínimo inexcusable que el equipo de dirección de obra se compromete a asumir: Director de Obra: Al menos dos visitas al mes. Director de Ejecución de Obra: Al menos cuatro visitas al mes. El licitador deberá comprometerse en su oferta a cumplir el número mínimo de visitas a obra anteriormente dicho. De todas las visitas a obra se dejará constancia en el Libro de Órdenes en el mismo día de su fecha. ## Son obligaciones del Director de Obra: -  El conocimiento en detalle de todos los documentos del proyecto de ejecución, tanto en su faceta técnica y constructiva como económica, y en base a ello dar a la empresa constructora las indicaciones previas necesarias sobre le ejecución de las diferentes unidades de obra antes de su inicio con los materiales y calidades establecidos en el proyecto. -  La interpretación de los documentos del proyecto y en base a ello resolverá cuantas consultas le formule la empresa constructora en relación a la selección de materiales o puesta en obra de las distintas partidas, elaborando la documentación complementaria que fuese necesaria para ello. -  Verificará in situ, durante el proceso de movimiento de tierras y excavación de cimentaciones, que se cumplen los requisitos del proyecto y del estudio geotécnico. También verificará al comienzo de la obra las cotas de nivel que FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: Página 5 de 33  LJIFG-1ALW6-V6ICK  - relaciones sin lugar a error la topografía existente con las de la edificación proyectada y en consecuencia establecer las cotas de excavaciones. -  Tener conocimiento puntual de la marcha de la obra en la fase de ejecución y velar por la correcta aplicación de las premisas del proyecto, obligándose a realizar cuantas visitas a la obra sean necesarias para tal consecución, con el mínimo establecido en este PPT y dejando constancia en el Libro de Órdenes de todas y cada una de ellas en el mismo día de su fecha. -  Llevará el seguimiento de los plazos de ejecución de la obra en relación con el Programa de Trabajo aprobado, dando a la empresa constructora las instrucciones necesarias para corregir eventuales desviaciones. -  Solicitará a la empresa constructora de forma temprana la presentación de muestras de materiales a efecto de verificar su adecuación al proyecto y seleccionar el conjunto de materiales con tiempo de forma que se garantice su entrada en obra en la fecha requerida para el cumplimiento del programa de trabajo. -  Igualmente se procederá desde fases tempranas de la obra a seleccionar los materiales de revestimiento, así como elementos de carpintería para asegurar su disposición en el plazo necesario. -  Similar proceso y en combinación con el Ingeniero de Instalaciones se llevará a cabo la selección de componentes y mecanismos de cada una de las instalaciones con la antelación suficiente. -  Al comienzo de cada nuevo tajo de obra se darán las oportunas instrucciones y se inspeccionará in situ el resultado de los primeros trabajos para poder corregir errores o adecuar sobre la marcha el proceso de puesta en obra para obtener los resultados apetecidos. Esta pauta será general en la obra y afectará a todos los trabajos, y se dejará siempre constancia documental a través del Libro de Órdenes de forma que las directrices marcadas puedan ser comprobadas por el Aparejador y demás Técnicos de la Dirección en el conjunto de la obra y resultar exigibles a la empresa. -  Se recabará y apoyará permanentemente la tarea del Coordinador de Seguridad para verificar que todos los procesos se realizan con las medidas adecuadas de protección de los trabajadores. -  Observará la existencia y condiciones de la licencia de obras y trasladará a la empresa constructora las instrucciones permanentes para su cumplimiento. -  Redactará un informe mensual con la evolución de las obras e incidencias acaecidas con carácter general y de la necesidad de modificados o complementarios en particular. -  Formalizará la certificación mensual de la obra realizada en base a la relación valorada de obra ejecutada que ha de elaborar el Director de Ejecución de Obra. -  Irá recogiendo y trasladando a los planos digitales del proyecto cualquier modificación que por ajustes necesarios de la obra pueda suponer alguna variación con respecto al contenido de los planos iniciales, de forma que al término de la obra se dispondrá de una colección de planos que refleje fielmente la distribución exacta de todos los elementos de la obra. -  Dos meses antes de la finalización prevista para la ejecución de la obra, emitirá informe de posibilidad o imposibilidad de cumplimiento del plazo estipulado por la empresa constructora. ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 6 de 33   -  Tramitará con toda diligencia la solicitud de prórroga por la empresa constructora, siempre que exista causa debidamente justificada. -  Suscribirá el Acta de Recepción de las obras. -  En los plazos legalmente establecidos redactará la Liquidación de la Obra en base a la medición final de obra ejecutada que habrá de elaborar el Director de Ejecución aportando junto a la documentación económica una detallada memoria explicativa y justificativa de las desviaciones producidas en relación a las previsiones del proyecto. -  Al término de las obras, en un plazo no superior a tres meses desde el Acta de Recepción, facilitará al Órgano de Contratación el Libro del Edificio, que deberá contener el proyecto final de obra con los planos definitivos reales que reflejen la fidedignamente la obra ejecutada y todas sus instalaciones, las modificaciones aprobadas en su caso, la relación de los distintos agentes que han intervenido en la ejecución, las fichas técnicas de los materiales y equipos empleados y las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y de sus instalaciones, así como compendio de cuantos ensayos, pruebas e informes de asistencia técnica se hayan realizado en aplicación del Plan de Control de Calidad. Toda la documentación se entregará tanto en formato papel como en formato digital. -  Facilitará también al Órgano de Contratación, en el plazo no superior a tres meses desde el Acta de Recepción, la documentación técnica necesaria en el ámbito de su competencia, para la solicitud de la Licencia de Primera ocupación. Toda la documentación se entregará tanto en formato papel como en formato digital. -  Deberá suscribir el certificado final de la obra conforme a la LOE. -  Deberá acreditar la vigencia del seguro de responsabilidad civil exigido en el Pliego durante el período de ejecución de la obra así como la cobertura de la responsabilidad decenal legalmente establecida. ## Son obligaciones generales del Director de la Ejecución de la Obra: -  El control de la ejecución de la obra tanto cualitativa como cuantitativamente, obligándose a realizar cuantas visitas a la obra sean necesarias para tal fin, con el mínimo establecido en este PPT y dejando constancia en el Libro de Órdenes de todas y cada una de ellas en el mismo día de la fecha. -  El conocimiento en detalle de todos los documentos del proyecto de ejecución, tanto en su faceta técnica y constructiva como económica así como las instrucciones que en interpretación del mismo facilite el Director de Obra, y en base a ello controlar en obra la ejecución de los diferentes procesos dando a la empresa constructora las indicaciones precisas sobre la ejecución de las diferentes unidades de obra velando por la utilización de los materiales, calidades y procedimientos establecidos en el proyecto. -  El control de la ejecución será sistemático (se verificarán todas y cada una de las unidades en ejecución) en aquellas partes de obra de especial importancia o que hayan de quedar ocultas, o bien por muestreo en aquellas en las que un posible fallo sea fácilmente detectable y corregible. En la lista que sigue se marcan en cursiva todas aquellas unidades en que el control será sistemático al 100%: FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 PPT (servicios en general): 01. PPT Arquitectura 2Pb v2104 (versión 3) OTROS DATOS Código para validación: Página 7 de 33  LJIFG-1ALW6-V6ICK  -  Se inspeccionará in situ el terreno base de cada elemento de cimentación con los criterios definidos por el director de obra, antes de autorizar el vertido de hormigón. -  Se verificarán las pendientes de la red de saneamiento establecidas previamente por el director de obra, la ejecución de arquetas y canalizaciones comprobando dimensiones y calibres, así como el material de relleno de zanjas y el material de asiento de tuberías. Antes de cerrar zanjas y ocultar tuberías se tomarán las medidas reales de ubicación de todos los elementos para su traslado a los planos. Se realizarán fotos de detalle de toda la red identificando sus elementos. -  Junto con el director de obra se darán a la empresa constructora las instrucciones generales y precauciones a adoptar para la ejecución de la estructura. Se cuidará que todos los elementos prefabricados que hayan de formar parte de la estructura se corresponden con los autorizados por el director de obra. -  Todos los elementos de hormigón armado de la estructura serán revisados antes de su instalación. Se realizarán fotografías de todas las fases y detalles. -  Verificará el empleo de aceros y hormigones que reúnan las características exigibles en el proyecto, exigiendo la conservación para su archivo de la documentación de todos los suministros que lleguen a la obra. -  Ordenará en cada fase de la estructura la realización de los ensayos de control de calidad exigibles, verificarán su ejecución y llevará un seguimiento constante de los resultados. -  Verificará la idoneidad de los materiales de impermeabilización de muros y cubiertas y la puesta en obra de los mismos, revisando todas las superficies impermeabilizadas antes de ser cubiertas por otros elementos y ordenando lo ensayos pertinentes. Se realizarán fotografías de todas las fases y detalles. -  Se inspeccionará la ejecución de cerramientos en cuanto a materiales componentes, calidad de ejecución, alineaciones, etc. Se revisará que el aislamiento térmico reúne las especificaciones exigibles y se revisará la inexistencia de puentes térmicos. Se realizarán fotografías de todas las fases y detalles. -  Se comprobarán las características de carpintería exterior y acristalamientos. Se verificará el sistema de anclaje de carpinterías exteriores sobre los muros de fachada, la entrega e impermeabilización de alfeizares y el sellado perimetral de todos los elementos. -  Conjuntamente con el Ingeniero indicará a los instaladores los sistemas de fijación de canalizaciones y los criterios de distribución y separación entre las distintas redes de instalaciones, así como las características de pasamuros y eventuales taladros o rozas que hayan de realizarse sobre muros y tabiques. -  Verificará el empleo de los materiales autorizados para pavimentos y revestimientos. -  Verificará el acabado de las instalaciones, exigiendo la correcta terminación. -  Ante cualquier error de construcción o falta de calidad exigible dará pronta advertencia, siempre por escrito, a la empresa constructora para su subsanación y al Director de Obra para su constancia. -  Efectuará el seguimiento del programa de obras establecido manteniendo puntualmente informado al Director de Obra para advertir a la empresa constructora y poder corregir eventuales desviaciones. ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 8 de 33   -  Recabará de la empresa constructora la disposición en obra de los medios materiales y humanos necesarios para la correcta ejecución de los trabajos, en particular los medios ofertados por la empresa constructora en el proceso de licitación. -  Verificará el cumplimiento por la contrata de las órdenes recibidas a través del Libro de Órdenes. -  Velará por la consecución del Plan de Control de Calidad establecido en el proyecto y el aprobado en la oferta del contratista adjudicatario de la obra por el Órgano de Contratación, ordenando la realización de las pruebas y ensayos precisos, llevando un estricto control documental de cuantas actuaciones se realicen en este ámbito a lo largo de la obra para finalmente incorporar un documento ordenado y exhaustivo en el Libro del Edificio. -  Realizará mensualmente con el concurso del representante del contratista la medición de la obra ejecutada y redactará la relación valorada que servirá de base para elaborar la certificación mensual. La medición tendrá el detalle suficiente para poder identificar sobre la obra y sobre planos todas las líneas de medición de cada una de las unidades medidas. Incorporará en la relación valorada mensual la medición que habrá de aportar el Coordinador de Seguridad y Salud en relación con el capítulo económico que es de su competencia. -  Verificará la idoneidad de los materiales y productos de la construcción recibidos en obra para autorizar su empleo si se ajustan a las especificaciones del proyecto y a lo indicado por el Director de Obra o rechazarlos en caso contrario. Recabará igualmente de la contrata información previa sobre las subcontratas que vayan a intervenir en la obra para -junto con el Director de Obra- aprobar su intervención si reúne los requisitos necesarios y se ajusta a los compromisos aportados en el proceso de licitación. -  Comprobará los replanteos, la disposición de los elementos constructivos e instalaciones conforme al proyecto. -  Para acreditar la calidad en la ejecución de la obra y su correcta liquidación, así como para facilitar las posteriores labores de mantenimiento, realizará un completo reportaje fotográfico de la obra en sus distintas fases, donde queden registrados todos los elementos que posteriormente hayan de quedar ocultos: excavaciones, pozos de cimentación, ferrallas, red de saneamiento, impermeabilizaciones, aislamientos, rellenos, subbases, conducciones, etc. Todas las fotografías dispondrán de alguna referencia para identificar el elemento a que corresponden, patrón de escala y la fecha de ejecución. Las fotografías se realizarán en formato digital e irán documentando un archivo que permanecerá permanentemente en obra a disposición del coordinador y que será entregado al final de la misma al Órgano de Contratación debidamente clasificado, junto con la documentación final de obra. -  Una vez finalizada la obra, en un plazo no superior a un mes realizará con el concurso del representante de la empresa constructora, la medición general de la obra ejecutada y redactará la relación valorada global en base a la cual el Director de Obra redactará la Certificación Final de Liquidación. La medición tendrá el detalle suficiente para poder identificar sobre la obra y sobre planos todas las líneas de medición de cada una de las unidades medidas. Incorporará en la relación valorada global la medición que habrá de aportar el Coordinador de ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 9 de 33   Seguridad y Salud en relación con el capítulo económico que es de su competencia. -  Colaborará en la elaboración de la documentación de la obra realmente ejecutada que conformará el Libro del Edificio, recabando de la empresa constructora los datos pertinentes. -  Deberá emitir informe mensual referido a las pruebas y ensayos efectuados en dicho período en aplicación del Plan de Control de Calidad con las actas de ensayos e informes de resultados de los mismos. -  Deberá suscribir el certificado final de obra conforme a la LOE. -  Deberá acreditar la vigencia del seguro de responsabilidad civil exigido en el Pliego durante el período de ejecución de la obra así como la cobertura de la responsabilidad decenal legalmente establecida. -  Coordinará su actuación con el Coordinador de Seguridad y Salud en aras del mejor seguimiento y marcha de la obra. ## Con respecto a las instalaciones: -  El Arquitecto colaborará con los Técnicos especialistas en el seguimiento sistemático de la ejecución de todas las instalaciones, verificación previa de la homologación y solvencia técnica de las empresas subcontratistas, verificación de los proyectos detallados de montaje de instalaciones que procedan y su adecuación a las prescripciones del contrato, verificación y aceptación previa de todos los equipos y maquinaria que hayan de instalarse, seguimiento a pie de obra del proceso de montaje y seguimiento de las pruebas de control de calidad establecidas. Seguimiento y coordinación de todos los procesos de autorización administrativa de las instalaciones para asegurar la disponibilidad de todos los permisos y homologaciones al final de la obra. -  Al igual que lo referido anteriormente y para servir de referencia fidedigna para los servicios de mantenimiento, realizará a la par de la obra un proceso de actualización permanente en CAD de los planos del proyecto: partiendo de los archivos digitales de los planos originales, se irán corrigiendo y ajustando a la realidad de la obra el trazado real de todas las instalaciones de forma que al final de la obra se pueda disponer de una colección fiable de planos que recojan su estado definitivo real. -  En general serán de aplicación todas las indicaciones de carácter general recogidas en el apartado anterior en cuanto a colaboración con el director de obra, coordinación de oficios, redacción de certificaciones en el ámbito de las instalaciones, control de calidad, elaboración de reportaje fotográfico, etc. -  Exigencia a la Empresa de Control de Calidad de una revisión exhaustiva del funcionamiento correcto de todas las instalaciones y análisis y clasificación de la documentación de homologación y garantía de las mismas que haya de presentar la empresa constructora, previamente a la recepción de obra. -  Análisis y revisión de los manuales de uso y mantenimiento de las instalaciones que haya de presentar la empresa constructora. -  Exigencia al constructor y recopilación de los datos para su entrega al Responsable del Contrato de un listado de todos los proveedores de materiales e instaladores intervinientes en la obra para facilitar posibles reposiciones y reparaciones posteriores. ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 10 de 33   ## Seguimiento y coordinación de las obras: Por parte del Órgano de Contratación se designará a un Responsable del Contrato, a fin de efectuar el seguimiento del desarrollo de la obra y coordinación de todos los agentes intervinientes en la misma. A todos los efectos del presente Contrato de Servicios será el interlocutor del Órgano de Contratación con la Dirección Facultativa. Por la Dirección Facultativa deberán someterse a la aprobación previa del Responsable del Contrato todas aquéllas instrucciones que deban trasladarse a la empresa constructora que no resulten directa e inequívocamente dimanantes del contenido del Proyecto aprobado. Igualmente en lo que se refiere a aprobación de muestras, calidades, materiales o equipos para su puesta en obra y procesos constructivos en los diferentes capítulos del proyecto. Igualmente requerirá la previa aprobación del Responsable del Contrato la documentación complementaria al Proyecto elaborada por la Dirección de Obra que resulte necesaria para la puesta en obra de las distintas unidades contenidas en aquél si su contenido no dimana inequívocamente del proyecto. ## Comprobación del replanteo Es el documento que establece la fecha de comienzo de las obras. Será suscrito por el Director de Obra y Director de Ejecución de Obra junto con el Coordinador de Seguridad y Salud, el representante de la Contrata y el Responsable del Contrato. Se realizará dentro de los plazos establecidos en el PCAP. ## DIRECTOR DE OBRA: Verificará previamente la inexistencia de impedimentos de cualquier tipo para el comienzo de las obras y la disponibilidad de la licencia de obras u otros requisitos legales exigibles. ## DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE OBRA: Verificará la presentación previa por la empresa constructora de toda la documentación legal exigible tanto por disposiciones de carácter general: apertura de centro de trabajo, cajón de obra, plan de seguridad, etc., como las dimanantes del PCAP: designación y disponibilidad del equipo técnico de obra, programa de trabajo, plan de control de calidad, instalaciones provisionales de obra, cartel de obra, etc. ## Certificaciones Se elaborarán al término de todos los meses naturales durante el período de ejecución de la obra, recogiendo en cada una de ellas la obra realizada a origen. ## DIRECTOR DE OBRA: El Director de la Obra, deberá conformar las certificaciones parciales que se emitan durante la obra, así como la certificación final de las unidades de obra ejecutadas. ## DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE OBRA: Deberá elaborar con el concurso de la contrata las mediciones de la obra ejecutada en cada mensualidad así como las correspondientes relaciones valoradas para conformar las certificaciones mensuales. La confección mensual de las certificaciones se realizará recogiendo siempre la medición real a origen en cada unidad de obra, de forma que se pueda ir cerrando la liquidación de cada capítulo a medida que se vaya terminando la ejecución de cada uno de ellos. De esta forma se agiliza la redacción final de la Página 10 de 33 ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 11 de 33   ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 liquidación y se va teniendo constancia de posibles desviaciones económicas durante la ejecución. Cada certificación correspondiente a un mes natural deberá entregarse en la oficina del Órgano de Contratación dentro de los cinco primeros días del mes siguiente, acompañada del informe mensual redactado por la dirección facultativa, copia de todas las hojas del Libro de Órdenes del mes y fotografías significativas del estado de las obras. ## Modificaciones del proyecto La dirección facultativa no podrá ordenar la ejecución de ninguna unidad de obra que no esté contemplada en el proyecto aprobado ni introducir modificaciones sobre lo previsto en aquél. ## DIRECTOR DE OBRA: Cuando por causas imprevistas no contempladas durante la redacción del proyecto el Director de Obra considere necesario una modificación del proyecto inicial, remitirá al Responsable del Contrato un informe motivado y valorado a fin de recabar autorización del Órgano de Contratación para incoar con carácter de urgencia el expediente correspondiente, redactando para su aprobación nuevo proyecto modificado, con o sin repercusión económica, en el que se reflejarán los precios contradictorios que se establezcan, en su caso. ## DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA: Colaborará con el Director de Obra en la evaluación de la necesidad de modificaciones del proyecto y en la cuantificación dimensional y económica del proyecto modificado si fuera necesario. El licitador asume sin repercusión económica adicional el compromiso de redactar los proyectos modificados, con o sin variación económica, que según se establece en los párrafos anteriores pueda encomendarle el Órgano de Contratación. ## Suspensiones temporales ## DIRECTOR DE OBRA: En caso de aprobación por el órgano de Contratación de suspensiones temporales de la obra, bien sean parciales o totales, el Director de Obra deberá levantar Acta que suscribirá con el contratista, así como con el Responsable del Contrato, a la que acompañará anejo integrado por la medición de la parte o partes suspendidas, tanto de la obra ejecutada en dicha o dichas partes, como de los materiales acopiados a pie de obra utilizables exclusivamente en ellas, elaborado por el Director de Ejecución de Obra. ## DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA: Redactará un documento integrado por la medición de la parte o partes suspendidas, tanto de la obra ejecutada en dicha o dichas partes, como de los materiales acopiados a pie de obra utilizables exclusivamente en ellas, para acompañarlo como anejo al Acta de Suspensión. Libro de órdenes y asistencias y libro de incidencias. OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 12 de 33   ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 Por el Órgano de Contratación se facilitará un Libro de Órdenes y Asistencias que deberá permanecer siempre en obra debidamente custodiado y a disposición del responsable del contrato que podrá requerirlo en todo momento. En él se anotarán todas y cada una de las visitas a la obra que realicen los distintos miembros del equipo de dirección facultativa y el coordinador de seguridad. Se anotarán todas las órdenes directas que se den a la contrata y se recabará la firma de la misma como 'enterado'. Las anotaciones en el Libro se podrán complementar con Actas suscritas por todos los asistentes en cada visita donde se detallen de forma pormenorizada los asuntos tratados. Igualmente se facilitará un Libro de Incidencias de Seguridad y Salud que también deberá permanecer siempre en obra debidamente custodiado y a disposición del responsable del contrato que podrá requerirlo en todo momento. ## DIRECTOR DE OBRA: Anotará todas y cada una de sus visitas a la obra. Resolverá las contingencias que se produzcan en la obra y consignará en el Libro de Órdenes y Asistencias, las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto. Remitirá mensualmente al Órgano de Contratación, junto con cada certificación, copia de todas las hojas del Libro de Órdenes y Actas complementarias que se hayan redactado durante dicho período. ## DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA: Anotará todas y cada una de sus visitas a la obra. Consignará en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta puesta en obra de los diferentes tajos y los ensayos que requiera del contratista en aplicación del Plan de Control aprobado. ## Recepción de la obra, certificación final de obra y liquidación del contrato El Director de Obra deberá responder a las obligaciones que tiene atribuidas según el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el PCAP y el Código Técnico de la Edificación, debiendo elaborar cuantos informes y documentos le correspondan, siendo una relación no exhaustiva de los mismos: la medición general y relación valorada, la certificación final de obra y documentación complementaria, acta de recepción, libro del edificio y proyecto final de obra, instrucciones de uso y mantenimiento del edificio, relación de los agentes que han intervenido en el procesos de edificación, etc. ## Recepción de la obra ## DIRECTOR DE OBRA: Elevará informe al Órgano de Contratación al menos con un mes de antelación, la fecha prevista de terminación de obra para que por parte de dicho órgano se pueda proceder al nombramiento y organización de la comisión receptora. Deberá suscribir el acta de recepción de la obra expresada, de la que se harán tantos ejemplares como asistentes al acto acudan. Corresponde al Director de Obra la inspección final de la misma previamente a la solicitud de su recepción por parte del Órgano de Contratación con la exigencia de realización de los repasos necesarios y verificación de la disponibilidad de toda la documentación exigible. OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 13 de 33   ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ## DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA: Previamente a la Recepción recabará de la empresa constructora la realización de cuantas pruebas de control de calidad sean requeridas para la verificación de la idoneidad de las partidas que hayan sido ejecutadas así como las pruebas finales de funcionamiento de todas las instalaciones y la entrega de cuantos proyectos, boletines y documentos sean exigibles para su puesta en servicio por la propiedad. Recabará igualmente la entrega de los manuales de uso y mantenimiento de todas las instalaciones y la elaboración de esquemas de principio que debidamente enmarcados en soporte duradero hayan de permanecer en las salas de máquinas y cabinas de control para su conocimiento por el personal de mantenimiento. ## Certificación final de obra En el plazo establecido en el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, la dirección facultativa elaborará la Certificación Final de la Obra que recogerá de forma pormenorizada todos los trabajos realizados hasta la fecha del Acta de Recepción. Contendrá la medición y valoración de todas las unidades y una memoria justificativa de las variaciones producidas con respecto a las previsiones del proyecto. Se ajustará a los modelos y formatos que facilite el Órgano de Contratación. La recepción de conformidad de este documento por el Órgano de Contratación es requisito para autorizar el pago parcial de honorarios establecido para este hito en la Hoja-resumen del PCAP. ## DIRECTOR DE OBRA: Redactará la Certificación Final en base a la medición y relación valorada realizada por el Director de Ejecución en la que habrá de incluir una memoria detallada explicativa y justificativa de las variaciones sobre las previsiones del proyecto que se hubieran podido producir durante la obra. ## DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA: Realizará con el concurso de la contrata la medición general de la obra ejecutada y redactará la relación valorada de todas las unidades de obra. La medición tendrá el detalle suficiente para poder identificar sobre la obra y sobre planos todas las líneas de medición de cada una de las unidades medidas. Incorporará en la relación valorada global la medición que habrá de aportar el Coordinador de Seguridad y Salud en relación con el capítulo económico que es de su competencia. ## Documentación final de obra ## DIRECTOR DE OBRA: Corresponde al Director de Obra la Redacción de la Documentación Final de Obra, con la aportación que se indica del Director de Ejecución y del Coordinador de Seguridad. Estará constituida por el Libro del Edificio -redactado conforme a la LOE- y por la requerida por la Consejería competente para la solicitud de la Licencia de Primera Ocupación. Dicha documentación abarcará los siguientes apartados: · Certificado Final de Obra. ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 14 de 33   ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 - Proyecto Final de Obra con planos definitivos reales de la obra ejecutada y todas sus instalaciones, tanto interiores del edificio como de la urbanización. Se indicarán de forma expresa las modificaciones habidas con respecto al proyecto inicial. - Manuales de uso y funcionamiento de todas las instalaciones. - Instrucciones de mantenimiento del edificio y cada una sus instalaciones. - Fichas técnicas de todos los materiales utilizados en la construcción. - Fichas técnicas de todos los equipos de las instalaciones suministrados por el fabricante y sus cartas de garantía. - Relación de proveedores de materiales y subcontratistas intervinientes con especificación de cada intervención y sus datos de contacto. - Relación de todos los ensayos realizados en aplicación del Plan de Control de Calidad con todas las actas e informes de resultados. - Libro de Órdenes con todas sus Actas complementarias. - Libro de Incidencias de Seguridad y Salud y documento de finalización de la Coordinación de Seguridad y Salud. - Colección de fotografías realizadas durante la ejecución de la obra. - Certificado de Eficiencia Energética del edificio terminado. - Informe de todas las operaciones realizadas para la gestión de residuos con certificados de los vertidos realizados. - Copia de la Carta de Pago de la Licencia de Obras. ## DIRECTOR DE EJECUCION DE OBRA: Colaborará con el Director de Obra en la elaboración de la documentación final aportando la que le corresponda en el ámbito de su competencia y recabando de la contrata la que deba ser aportada por ésta. Todos los documentos que componen la Documentación Final de Obra se entregarán en soporte papel convenientemente encuadernados y en soporte digital en los siguientes tipos de formatos: Textos: PDF y WORD Planos: PDF y DWG Mediciones y presupuestos: PDF y BC3 El resto de documentación en formato papel y digitalizados Los ficheros se entregarán grabados en soporte CD-ROM con carátula indicativa del nombre del proyecto y la localidad y vendrán organizados con una estructura de directorios que permita una fácil localización de los mismos. ## Liquidación del contrato Durante el plazo de garantía el equipo de dirección de obra realizará en general las tareas que tiene atribuidas en cumplimiento del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el PCAP, el Código Técnico de la Edificación, debiendo de la elaborar cuantos informes y documentos le correspondan. En particular atenderán a las indicaciones que por parte del Órgano de OTROS DATOS ## Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 15 de 33   Contratación se pudieran plantear como consecuencia de incidencias relativas a la obra durante su puesta en servicio por los usuarios y trasladarán a la contrata cuantas reclamaciones sean pertinentes para la resolución de las mismas. ## DIRECTOR DE OBRA: El Director de Obra en el término de quince días previos al cumplimiento del plazo de garantía visitará las obras junto con el Director de Ejecución y un representante de la contrata así como el Director del Centro para verificar su estado y el funcionamiento de las instalaciones. Redactará un informe respecto al estado final de las obras que trasladará al Órgano de Contratación y, de conformidad con este último, recabará de la contrata la resolución de incidencias o desperfectos que le sean achacables. ## DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA: Asistirá con el Director de Obra a la visita de inspección final a la que se refiere el párrafo anterior. Tras concluir todos los trabajos el Director de Obra y el Director de Ejecución redactarán la Liquidación Final para su remisión al Órgano de Contratación siendo este trámite requisito imprescindible para solicitar la cancelación de la garantía inicial establecida para el contrato. ## 4.- PLAZOS DE EJECUCIÓN Se establecen los siguientes plazos de ejecución: - -1 mes, desde la formalización del contrato, para la entrega de los Proyectos Básicos - -15 días para la aprobación y/o modificación de los Proyectos Básicos - -2 meses y 15 días, tras la aprobación de los Proyectos Básicos para la redacción de los proyectos de ejecución y demás documentación que fuere necesaria, según lo indicado en este pliego de prescripciones técnicas El plazo máximo de ejecución del contrato, en lo relativo a la redacción de los proyectos básicos y de ejecución, se establece en 4 meses. El plazo para la ejecución de la Dirección de la Obra será el fijado para la ejecución de las obras, y se computará a partir de la fecha del acta de inicio de las obras; todo ello con independencia de que el contrato continúe por el tiempo necesario para realizar su recepción y liquidación, de acuerdo con lo previsto en el apartado 7 del artículo 29 LCSP. FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 16 de 33  FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ## ANEXO PARA LA REDACCIÓN DE LOS PROYECTOS DE EJECUCIÓN ## I. MEMORIA ## I.1. MEMORIA DESCRIPTIVA ## DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA, QUE CONTENGA LA INFORMACIÓN SIGUIENTE: - I.1.1 AGENTES - I.1.2 INFORMACION PREVIA - I.1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO - I.1.4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO ## I.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA DESCRIPCIÓN DE LAS SOLUCIONES ADOPTADAS - I.2.1 SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO - I.2.2 SISTEMA ESTRUCTURAL (cimentación, estructura portante y estructura horizontal) - I.2.3 SISTEMA ENVOLVENTE - I.2.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN - I.2.5 SISTEMAS DE ACABADOS - I.2.6 SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES - I.2.7 EQUIPAMIENTO ## I.3. CUMPLIMIENTO DEL CTE - I.3.1 SEGURIDAD ESTRUCTURAL - I.3.2 SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO - I.3.3 SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN - I.3.4 SALUBRIDAD - I.3.5 PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO - I.3.6 AHORRO DE ENERGÍA ## I.4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES ## I.5. ANEJOS A LA MEMORIA - I.5.1 INFORMACIÓN GEOTÉCNICA - I.5.2 CÁLCULO DE LA ESTRUCTURA - I.5.3 PROTECCIÓN CONTRA EL INCENDIO - I.5.4 INSTALACIONES DEL EDIFICIO - I.5.5 EFICIENCIA ENERGÉTICA - I.5.6 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL - I.5.7 PLAN DE CONTROL DE CALIDAD PROGRAMA DE TRABAJO - I.5.8 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD O ESTUDIO BÁSICO - I.5.9 PROGRAMA DE TRABAJO. ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 17 de 33  ## II. PLANOS II.1. PLANOS GENERALES II.2. PLANOS DE URBANIZACION II.3. PLANOS DE ARQUITECTURA II.4. PLANOS DE ESTRUCTURA II.5. PLANOS DE INSTALACIONES ## III. PLIEGO DE CONDICIONES ## PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES III.1. PRESCRIPCIONES SOBRE LOS MATERIALES: III.2. PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIÓN POR UNIDADES DE OBRA: III.3. PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO: ## IV. MEDICIONES IV.1. URBANIZACIÓN IV.2. EDIFICACIÓN ## V. PRESUPUESTO V.1. CUADRO DE PRECIOS V.2. VALORACIÓN V.3. PRESUPUESTO DE CONTROL DE CALIDAD V.4. PRESUPUESTO DE SEGURIDAD Y SALUD V.5. RESUMEN GENERAL FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 18 de 33   ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ## GENERALIDADES Ley de ordenación de la edificación Ley de Contratos Públicos. Código técnico de la edificación Real Decreto 1627/97 Disposiciones mínimas de Seguridad y salud en las obras de Construcción. Demás normativa aplicable (reglamentos, instrucciones técnicas complementarias…) Instrucciones/ Recomendaciones a los Programas de Necesidades de los centros culturales asimilables. El Código Técnico de la Edificación, CTE, es el marco normativo por el que se regulan las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos básicos de 'seguridad y habitabilidad', en desarrollo de lo previsto en la disposición adicional segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, LOE. El proyecto describirá el edificio y definirá las obras de ejecución del mismo con el detalle suficiente adecuado a sus características de modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas cumplen las exigencias básicas del CTE y demás normativa aplicable, pudiendo ser valoradas e interpretadas inequívocamente durante su ejecución. Los requisitos básicos relativos a la 'funcionalidad' y los aspectos funcionales de los elementos constructivos se regirán por su normativa específica. Las exigencias básicas deben cumplirse en el proyecto, la construcción, el mantenimiento y la conservación de los edificios y sus instalaciones. Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos técnicos, en la memoria del proyecto se hará referencia a éstos y a su contenido, y se integrarán en el proyecto por el proyectista, bajo su coordinación, como documentos diferenciados de tal forma que no se produzca duplicidad de los mismos, ni en los honorarios a percibir por los autores de los distintos trabajos. El proyecto constará de los siguientes documentos: ## I. Memoria: Memoria descriptiva Memoria Constructiva Cumplimiento del CTE Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones Anejos a la memoria - II. Planos. III. Pliego de Condiciones. IV. Mediciones. V. Presupuesto. ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 PPT (servicios en general): 01. PPT Arquitectura 2Pb v2104 (versión 3) OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 19 de 33   ## I. MEMORIA Constará de los siguientes extremos, por el orden que se menciona: ## I.1. MEMORIA DESCRIPTIVA. DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA, QUE CONTENGA LA INFORMACIÓN SIGUIENTE: ## I.1.1 AGENTES - -Promotor, proyectista, otros técnicos. En los casos de obra de nueva planta o de reforma o de gran reparación, referencia a la aprobación del correspondiente proyecto básico por el Consorcio. ## I.1.2 INFORMACION PREVIA - Antecedentes y condicionantes de partida. Datos del emplazamiento y accesos, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas en su caso. Objeto y destino de la obra proyectada y justificación demostrativa de que se trata de una obra completa, en el sentido expresado al principio de estas instrucciones. - Descripción del solar o de los terrenos. Se especificarán todo tipo de circunstancias relativas a: - a) Superficies - b) Relieves y características físicas y geológicas - c) Linderos - d) Características de uso y ocupación, así como estado de conservación de edificaciones colindantes. - e) Características de uso y ocupación, así como estado de conservación, de posibles edificaciones existentes en el interior del recinto, incluyendo posibles construcciones al servicio de instalaciones o redes de servicio de instalaciones de estos tipos, con fijación de criterios sobre su conservación o erradicación. - f) Redes que pudieran cruzar el recinto y situación de postes que soporta el tendido. - g) Redes de saneamiento, alcantarillado o alimentación de agua que pudiesen atravesar el solar, con evaluación de su capacidad de utilización. - h) Otras posibles redes de servicio o servidumbres del solar respecto de fincas colindantes. - i) Arbolado existente, valoración de elementos vegetales y criterios de preservación o defensa ambiental si procediese. - j) Situación exacta del lugar donde deba producirse las acometidas de agua, gas, electricidad, alcantarillado, teléfono, etc. - k) Situación y características de la acometida a la red de saneamiento, con el trazado de ésta, dimensiones y profundidad a que deba producirse el enganche, con descripción de las obras precisas para ejecutar el tramo necesario hasta la conexión. FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 PPT (servicios en general): 01. PPT Arquitectura 2Pb v2104 (versión 3) OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 20 de 33   - l) Situación y características de la acometida a la red de agua, con el trazado de ésta y dimensiones, con descripción de las obras precisas para ejecutar el tramo necesario hasta la conexión. - m) Descripción de las características de la acometida a la red de energía eléctrica y de las obras precisas para la ejecución de la conexión. - n) Comprobación de la existencia de hidrantes de incendio en las proximidades del solar, al objeto de valorar si las nuevas construcciones pueden considerarse protegidas por los hidrantes de incendio de las vías urbanas, según interpretación del CTE (DB-SI). - o) Descripción de las demoliciones, apuntalamientos, talados de árboles, etc., o cualquier otra operación que pudiese interrumpir o alterar el proceso de las labores iniciales de movimiento de tierras. - p) Existencia de elementos enterrados o bajo la rasante, si pudiesen conocerse o deducirse. - q) Soluciones de consolidación, apeo y protección de las edificaciones colindantes. - r) Soluciones para la neutralización de acometida de las instalaciones, protección o desviación de canalizaciones y vaciado de depósitos, de acuerdo con las compañías suministradoras. - s) Servidumbres que puedan ser afectadas por la explanación, como redes de servicio, elementos enterrados y situación y uso de las vías de comunicación. - t) Distancia, profundidad y tipo de la cimentación de los edificios que puedan ser afectados por el vaciado. - u) Localización de posibles cauces permanentes o torrenciales, afloramiento del agua, etc. - v) Características de las calles del entorno desde el punto de vista de los niveles de ruido exterior y criterios para su amortiguación o eliminación. Posible afección de estas circunstancias de procedencia de los ruidos respecto a la orientación de los edificios, de modo que presenten la menor superficie de exposición de áreas sensibles. - x) Dimensiones y características de las calles de acceso y su capacidad de estacionamiento y su capacidad portante. ## I.1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO - Descripción general del edificio, Programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos de acuerdo con la normativa oficial vigente. Relación con el entorno. - Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas vigentes: supresión de barreras arquitectónicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad y demás reglamentaciones que se consideren de aplicación, con justificación expresa de su forma de cumplimiento. - -Justificación urbanística de las características del edificio y sus alineaciones. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación. FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 21 de 33   - Justificación de la solución adoptada, en sus aspectos técnicos y económicos. Orientación y soleamiento de la edificación y espacios interiores. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. En lo que se refiere al diseño de las instalaciones se atenderá especialmente a su duración, facilidad de mantenimiento y economía de funcionamiento, de lo que el proyectista deberá dar cuenta y razón. ## I.1.4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO - Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. - Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones ## I.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA. DESCRIPCIÓN DE LAS SOLUCIONES ADOPTADAS ## I.2.1 SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO - Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación. ## I.2.2 SISTEMA ESTRUCTURAL (Cimentación, estructura portante y estructura horizontal) - Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen. ## I.2.3 SISTEMA ENVOLVENTE - Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo. - El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado. FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 22 de 33   ## I.2.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN - Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso. ## I.2.5 SISTEMAS DE ACABADOS - Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad ## I.2.6 SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES - Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes: 1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc. 2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables. ## I.2.7 EQUIPAMIENTO - Definición de baños, equipamiento, etc. ## I.3. CUMPLIMIENTO DEL CTE Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE. Para justificar que un edificio cumple las exigencias básicas que se establecen en el CTE podrá optarse por: - a) adoptar soluciones técnicas basadas en lo DB (Documentos Básicos) cuya aplicación en el proyecto, en la ejecución o en el mantenimiento y conservación del edificio, es suficiente para acreditar las exigencias básicas relacionadas con dichos DB. - b) Soluciones alternativas, entendidas como aquellas que se aparten total o parcialmente de los DB (también se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE). El proyectista o el director de obra pueden bajo su responsabilidad y previa conformidad con el promotor, adoptar soluciones alternativas, siempre que justifiquen documentalmente que el edificio proyectado cumple las exigencias básicas del CTE porque sus prestaciones son, al menos, equivalentes a los que se obtendrían por la aplicación de los DB. FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 23 de 33   - I.3.1 SEGURIDAD ESTRUCTURAL - I.3.2 SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO - I.3.3 SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN - I.3.4 SALUBRIDAD - I.3.5 PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO - I.3.6 AHORRO DE ENERGÍA ## I.4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES. Justificación del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios no realizada en el punto anterior, y justificación del cumplimiento de los requisitos básicos relativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. ## I.5. ANEJOS A LA MEMORIA El proyecto contendrá tantos anejos como sean necesarios para la definición y justificación de las obras. - I.5.1 INFORMACIÓN GEOTÉCNICA - I.5.2 CÁLCULO DE LA ESTRUCTURA - I.5.3 PROTECCIÓN CONTRA EL INCENDIO INSTALACIONES DEL EDIFICIO - I.5.4 EFICIENCIA ENERGÉTICA - I.5.5 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL - I.5.6 PLAN DE CONTROL DE CALIDAD PROGRAMA DE TRABAJO - I.5.7 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD O ESTUDIO BÁSICO Los exigidos por el RD. 1.627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción. La presentación del Estudio de Seguridad y Salud del coordinador en obra, así como la coordinación propiamente dicha en materia de seguridad durante la ejecución de las obras, se consideran incluidos entre las prestaciones contractuales a cargo del adjudicatario. ## I.5.8. PROGRAMA DE TRABAJO. Deberá presentarse un programa del posible desarrollo de los trabajos en tiempo, especificando los plazos en los que deberán ser ejecutadas las distintas partes fundamentales en que pueda descomponerse la obra, determinándose los importes que corresponderá abonar durante cada uno de aquellos, así como la posibilidad de FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 24 de 33   establecimiento de plazos parciales y zonas parciales susceptibles de ser recibidas y entregadas al uso en forma sucesiva. ## II. PLANOS El proyecto contendrá tantos planos como sean necesarios para la definición en detalle de las obras. Deberán representar el conjunto y el detalle de todos y cada uno de los elementos que integran la obra a realizar, determinando su forma y dimensiones. Deberán ir acotados de forma clara y precisa para que no sea necesario realizar medición alguna sobre ellos. Deberán ser suficientemente descriptivos para que puedan deducirse de ellos las mediciones que sirvan de base para las valoraciones pertinentes. En todo caso existirá un plano preciso de situación y un plano de replanteo referido a datos concretos del solar. Habrán de servir para la exacta realización de las obras, a cuyos efectos deberá poderse deducir también de ellos los planos de ejecución en obra o en taller. No deberán reflejar otras obras que las que son objeto del proyecto, y sÍ señalar las posibles ampliaciones y mejoras para actuaciones futuras, éstas con distinto grafismo y con las indicaciones que lo aclaren sin ambigüedad. Irán numerados correlativamente, sin solución de continuidad, comenzando por el número ordinal 1, y sin ninguna duplicidad, cada número afectado por un subíndice indicativo del número total de planos del proyecto, o bien irán acompañados de un índice de todos los planos que comprende el proyecto. Al finalizar la obra, los planos deberán entregarse al Consorcio de Bomberos de la Provincia de Cádiz, recogiendo con exactitud el estado definitivo de la obra, arquitectura, instalaciones, etc. Así mismo deberán entregarse los mismos planos en soporte magnético en formato de intercambio DXF o DWG. Se utilizarán las escalas convenientes para la mejor definición del proyecto, y como norma general las siguientes: Planos G y de U . 1/1000, 1/500 Planos de A , E ., e I 1/100, 1/50 Planos de detalles 1/20, 1/10, 1/5 FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS ## Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 25 de 33   Se ordenarán y numerarán, según la siguiente clasificación, en la que las dos primeras cifras corresponderán al nº de orden del plano en el conjunto del proyecto, (tres cifras si nº planos > 99) la letra corresponde al apartado y los dos últimos números definen la materia concreta, pudiendo ir acompañados de un subíndice cuando las características del proyecto exijan varias hojas o planos de igual material. ## II.1. PLANOS GENERALES - --G.01. Situación: Referido al planeamiento vigente, con referencia a puntos localizables y con indicación del norte geográfico. - -Orientación. - -Servicios Urbanos. - -Equipamiento existente. - --G.02. Estado actual: - -Topografía. - -Delimitación y superficie. - -Servidumbres y condicionantes. - -Plantas y alzados de la edificación del entorno. - --G.03. Ordenación General. Justificación urbanística, alineaciones, retranqueos, etc. - -Emplazamiento ## II.2. PLANOS DE URBANIZACION - --U.01. Replanteo y nivelación - --U.02. Tratamiento del suelo. - --U.03. Red viaria: Aparcamientos. - --U.04. Detalles de red viaria: -Perfiles. - -Secciones tipo. - --U.05. Red de alcantarillado: - -Trazado. - -Dimensiones. - --U.06. Detalles de alcantarillado. - --U.07. Red de abastecimiento de agua y riego. - -Trazado. - -Dimensiones. - -Mecanismos. - --U.08. Detalles de abastecimiento de agua. - --U.09. Red eléctrica: - -Alta tensión. - -Centro transformadores. - -Baja tensión. - -Alumbrado exterior: - -Público. - -Privado. ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 26 de 33  - --U.10. Detalles de red eléctrica. - --U.11. Red de telefonía (Normas C.T.N.E.) y redes de datos - -Trazado. - -Nº de conductos. - -Cámaras de registro. - --U.12. Detalles de red telefónica. - --U.13. Otras instalaciones: Gas. - --U.14. Detalles de amueblamiento urbano. ## II.3. PLANOS DE ARQUITECTURA - --A.01. Plantas de distribución. Incluirá plantas generales (a 1/50 estas últimas). Acotadas, con indicación de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de la funcionalidad de los espacios. - --A.02. Plantas de cubierta: - Pendientes. - -Recogidas de aguas. - -Chimeneas. - -Antena y pararrayos. - Indicación de acceso. - --A.03. Secciones generales. Acotados, con indicación de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y funcionales. - --A.04. Alzados. Todas las fachadas. Acotados, con indicación de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y funcionales. - --A.05. Plantas de albañilería. - -Cotas de cada pieza y de las plazas de aparcamiento. - -Superficies útiles de todos los locales. - -Relación acabados. - --A.06. Detalles constructivos. - --A.07. Secciones constructivas de fachadas. - --A.08. Memoria y detalles de carpintería exterior. - --A.09. Memoria y detalles de carpintería interior. - --A.10. Memoria y detalle de cerrajería. - -Rejas. - -Barandillas. - -Celosías. ## II.4. PLANOS DE ESTRUCTURA Descripción gráfica y dimensional de todo del sistema estructural. - --E.01. Cimentaciones. En los relativos a la cimentación se incluirá, además, su relación con el entorno inmediato y el conjunto de la obra. - -Replanteo - -Cotas: - -Coeficientes de trabajo. FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 Página 26 de 33 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 27 de 33   ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 - -Cuadro hormigón EHE - --E.02. Plantas de forjados: - -Despiece de vigas. - -Cotas. - -Coeficiente de trabajo. - -Cuadro hormigón EHE - -Detalle del forjado. - --E.03. Estructura vertical: - -Pórticos. - -Cuadro de pilares. - -Detalles. - -Cuadro hormigón EHE - --E.04. Detalles. ## II.5. PLANOS DE INSTALACIONES Descripción gráfica y dimensional de las redes de cada instalación, plantas, secciones y detalles. - --I.01. Saneamiento: - -Trazado. - -Dimensiones. - -Pendientes - --I.02. Fontanería: - -Agua fría y caliente. - -Trazado: horizontal y vertical. - -Dimensiones: horizontal y vertical. - -Mecanismos. - -Aparatos sanitarios. - -Esquema unifilar - --I.03. Electricidad: - -Trazado. - -Secciones. - -Situación y tipo mecanismos. - -Esquema unifilar. - --I.04. Voz y Datos: - -Trazado y dimensiones. - -Situación y tipo de mecanismo. - -Esquema unifilar - --I.05. Calefacción: - -Trazado y características. - -Dimensiones. - -Elementos calefactores. - -Demanda térmica por locales. - --I.06. Otras instalaciones: Gas, etc. - -Trazado y características - -Dimensiones ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 28 de 33   ## III. PLIEGO DE CONDICIONES ## PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES En él se hará descripción general de las obras y se consignará expresamente las características que hayan de reunir los materiales a emplear, especificando el programa de las pruebas de control y de los ensayos a que habrán de someterse los terrenos y demás elementos estructurales, así como las normas y pruebas previstas para las recepciones. ## III.1. PRESCRIPCIONES SOBRE LOS MATERIALES: - Características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen a las obras, así como sus condiciones de suministro, recepción y conservación, almacenamiento y manipulación, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservación y mantenimiento. - -Estas especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales que sean de aplicación, Documentos Reconocidos u otros que sean válidas a juicio del proyectista. ## III.2. PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIÓN POR UNIDADES DE OBRA Características técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecución, normas de aplicación, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realización, tolerancias admisibles, condiciones de terminación, conservación y mantenimiento, control de ejecución, ensayos y pruebas, garantías de calidad, criterios de aceptación y rechazo, criterios de medición y valoración de unidades, etc. Se precisarán las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. ## III.3. PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO: Se indicarán las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio. En el precio de cada unidad estará incluida la parte proporcional del coste de puesta en funcionamiento, y suministros para pruebas, considerándose siempre la instalación completamente terminada, probada y funcionando. Así mismo, estará incluida la tramitación del Instalador ante los organismos correspondientes, y la obtención del Documento de Puesta en Servicio de las instalaciones que así lo requieran. En ningún caso contendrán estos pliegos declaraciones o cláusulas de carácter económico, que son objeto del Pliego de Cláusulas Administrativas. Se omitirán, por tanto, todas aquellas condiciones que no responden a bases meramente técnicas evitando reiteraciones o posibles contradicciones con el Reglamento General de FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 29 de 33   Contratación del Estado o con los Pliegos de Cláusulas Administrativas que regirán para la adjudicación. ## IV. MEDICIONES Desarrollo por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las descripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración. Estarán referidas a datos existentes en los planos y con las precisiones necesarias que permitan su fácil comprobación e identificación en los mismos. Contendrá la especificación completa y detallada de todas las unidades de que consta la obra, numeradas por orden consecutivo, que ha de coincidir con la numeración del cuadro de precios mencionado más adelante. El análisis de las unidades de que consta la obra se ha de ceñir al límite requerido por las necesidades de la contratación, procurándose que lo que son unidades funcionales o conjuntos construidos no se subdividan innecesariamente en sus elementos o subconjuntos, que produzca una atomización de los precios contractuales. Esto conduciría a ampliar la posibilidad de error en las mediciones y a complicar sin necesidad la tarea de establecer la liquidación de las obras. El análisis ha de ser en cambio exhaustivo al establecer la composición del precio unitario mencionado. Caso de existir varias edificaciones en el proyecto la medición deberá hacerse independientemente para cada una de ellas, siguiendo el mismo orden de capítulos que más adelante se indica. Las unidades de obra y materiales que en ellos intervienen se especificarán tan detalladamente como sea preciso, definiendo sus cualidades y características técnicas, sin mención de marcas comerciales. Partidas alzadas: únicamente podrán incluirse cuando sea imposible establecer en proyecto la medición o cubicación correspondiente o cuando, por su naturaleza, no sean susceptibles de medición, lo cual ha de justificarse debidamente por el autor del proyecto, quien habrá de consignar su forma de abono en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares de las futuras obras a contratar. El orden de presentación será preceptivamente el siguiente: ## IV.1. URBANIZACIÓN Cap. U.1.Trabajos previos: limpieza, desescombro, derribo, talado de árboles y otros. Cap. U.2 Movimiento de tierras. FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 30 de 33   - Cap. U.3 Pavimentaciones. - Cap. U.4 Alcantarillado (depuración si fuera necesario), drenaje. - Cap. U.5 Alimentación de agua. Cap. U.6 Red eléctrica e iluminación - Cap. U.7 Edificaciones complementarias. - Cap. U.8 Jardinería. - Cap. U.9 Señalización y complementos. ## IV.2. EDIFICACIÓN - Cap. E.1 Trabajos Previos: demoliciones, apuntalamiento de medianeras, limpieza, talado de árboles y otros. - Cap. E.2 Movimiento de tierras. - Cap. E.3 Cimentación. - Cap. E.4 Alcantarillado. Red horizontal. - Cap. E.5 Estructura. Forjado de pisos. Cerrajería de armar. - Cap. E.6 Albañilería. - Cap. E.7 Cubierta y recogida de aguas pluviales. - Cap. E.8 Pavimentos. - Cap. E.9 Aplacados y revestimientos, chapados, alicatados, enfoscados y revocos. - Cap. E.10 Aislamientos, acondicionamiento acústico, impermeabilizaciones. - Cap. E.11 Carpintería de madera. - Cap. E.12 Carpintería metálica y cerrajería de taller. - Cap. E.13 Vidriería. - Cap. E.14 Fontanería y aparatos sanitarios. - Cap. E.15 Electricidad y pararrayos. - Cap. E.16 Ascensores e instalaciones mecánicas. - Cap. E.17 Calefacción, ventilación y aire acondicionado. - Cap. E.18 Instalaciones especiales (gas, incendios, megafonía, red de voz y datos). - Cap. E.19 Pinturas. - Cap. E.20 Decoración, complementos y varios. Nota: En la expresión del presupuesto, como mínimo, no deberá omitirse ninguno de los capítulos mencionados, haciéndose constar, en su caso, que no existe ninguna partida en la obra que se proyecta. ## FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 31 de 33   ## V. PRESUPUESTO ## V.1. CUADRO DE PRECIOS Figurarán todos y cada uno de los precios que sirven para la formación del presupuesto, y con el mismo orden y numeración que figuran en el estado de mediciones y en la valoración. Cada unidad de obra y cada partida tendrán su precio descompuesto. Por tanto, constará de: a) Un cuadro de precios de la mano de obra, con sus pluses, cargos y seguros sociales, de las distintas categorías de operarios que intervienen en la ejecución de las unidades, fijados de acuerdo con la realidad vigente en el momento de redactarse el proyecto, sin incorporar en ningún caso el importe del Impuesto sobre el Valor Añadido, que luego vendrá consignado como partida independiente en C). b) Un cuadro que contenga el precio, descargado en obra, de cada uno de los materiales que intervengan en la que se proyecta, y el del alquiler o amortización y conservación de la maquinaria. Estos precios, que son los que luego han de introducirse en el cálculo de los precios unitarios, según lo especificado en d), se consignará sin incluirles en ningún caso el Impuesto puesto sobre el Valor Añadido (I.V.A.), lo cual se hará constar expresamente en el encabezamiento de este cuadro de precios, poniendo 'PRECIOS SIN IVA'. c) Los precios auxiliares que sean precisos para la composición de los precios unitarios. d) La relación de todos los precios unitarios, compuestos por: 1.- Los costos directos: las cantidades que intervienen de cada material y la maquinaría, y los costes de mano de obra directa, con sus rendimientos, establecidos de acuerdo con las características de las obras que se proyectan y la realidad vigente en el mercado en el momento de redactarse el proyecto. - 2.- Los costes indirectos, fijado en un porcentaje igual para todas las unidades de obra. Se incluirá expresamente, en el caso de las instalaciones, los gastos de puesta en funcionamiento derivado de permisos, boletines, licencias, estudios técnicos, tasas y similar, y suministros para pruebas. La determinación del porcentaje de los costos indirectos se hará valorando cada uno de los conceptos que se relacionan en el Artículo 67 (Reglamento General de Contratación del Estado) sin duplicar conceptos que ya figuren en los gastos generales de la empresa y en los costos directos, de una u otra manera incluidos, dividiendo su suma por el importe de la obra, incluyendo todos sus capítulos (también el de Estudio de Seguridad e Higiene) considerando sólo costes directos, y multiplicando el cociente por 100. Se expresará redondeado, sin decimales. Igualmente quedarán excluidos de este cálculo los conceptos y partidas que figuren con su importe en el Estudio de Seguridad e Higiene en el Trabajo. ## V.2. VALORACIÓN FIRMAS El documento ha sido firmado por : 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 32 de 33   Contendrá la descripción abreviada de la unidad, la cantidad que figura las mediciones, el precio unitario de la misma incluidos los pluses, sin incorporar el I.V.A. y el resultado de multiplicar los resultados anteriores, con inclusión de todas las unidades enumeradas en el estado de mediciones por su mismo orden y con la misma ordenación de capítulos. Puede presentarse en formato conjunto con el estado de mediciones. ## V.3. PRESUPUESTO DE CONTROL DE CALIDAD - El Presupuesto para realizar el Control de Calidad según el Proyecto de Control de Calidad será por cuenta del contratista. ## V.4. PRESUPUESTO DE SEGURIDAD Y SALUD Donde igualmente se presentarán las partidas con los precios descompuestos. ## V.5. RESUMEN GENERAL Se editará una hoja resumen que Contenga: A) La suma de los capítulos que forman el presupuesto de Ejecución Material. - B) El presupuesto de Contrata, obtenido añadiendo al anterior un mínimo de 8% en concepto de Gastos Generales, Gastos Financieros y demás derivados de las obligaciones del Contrato, y un mínimo de 4% de Beneficio Industrial, aplicados ambos a la Ejecución Material. El presupuesto global de licitación obtenido añadiendo al Presupuesto de Contrata el 21% de su importe, en concepto de Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), que ha de figurar como cifra independiente. Se reestructurará de la siguiente forma, y se incluirá el importe del Presupuesto de Seguridad y Salud: ## PRESUPUESTO EJECUCION MATERIAL (incluyendo PRESUPUESTO EJECUCION MATERIAL DE SEGURIDAD Y SALUD) Mínimo un 8% GASTOS GENERALES Mínimo un 4% BENEFICIO INDUSTRIAL \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ## SUMA: PRESUPUESTO DE CONTRATA OBRA 21% IVA \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ SUMA: PRESUPUESTO TOTAL CONTRATA FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11 OTROS DATOS Código para validación: LJIFG-1ALW6-V6ICK Página 33 de 33   ## PRESENTACIÓN DEL PROYECTO La documentación escrita se presentará en hojas de tamaño UNE A-4, cuidando de que las copias resulten perfectamente legibles. Cada documento llevará sus hojas numeradas correlativamente. En cada una de sus hojas finales figurará la fecha (día, mes y año), y la firma original del técnico autor del proyecto. Cada documento, Memoria, Planos, Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares y Presupuesto irá encuadernado independientemente. Los correspondientes a los capítulos de las instalaciones, y en su caso el Estudio de Seguridad e Higiene y Programa de Control de Calidad, se presentarán por separado agrupando en cada uno de ellos la Memoria, el Presupuesto. Las Prescripciones Técnicas y los Planos correspondientes a las mismas, en carpetas independientes, para su tramitación ante los organismos pertinentes. Los planos se presentarán en tamaños normalizados que resulten manejables, e irán sueltos, plegados según UNE 1-027-75. Se presentarán, para su tramitación, tres ejemplares de la documentación completa, así como una copia de la misma en soporte informático, en formato compatible con los estándares utilizados por esta administración. FIRMAS El documento ha sido firmado por : - 1.- Jaime Domínguez Asencio, Director Gerente, de CONSORCIO DE BOMBEROS. Firmado 11/05/2026 11:11 ESTADO FIRMADO 11/05/2026 11:11