REV-04
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN
RENOVACIÓN Y MEJORA DE LA OFICINA DE ATENCIÓN AL CIUDADANO
EN EL AYUNTAMIENTO DE MOYA
I - MEMORIA
Situación
Calle Miguel Hernández, 13, código postal 35420, T.M. de Moya.
Promotor
Ayuntamiento de la Villa de Moya
Proyectista
Juan Carlos Hernández González Arquitecto Colegiado nº 2672.COAGC
El presente documento es copia de su original del que es autor el proyectista que suscribe el
documento. Su producción o cesión a terceros requerirá la previa autorización expresa de su
autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo.
En La Villa de Moya, 08 de abril de 2026
Firmado: El proyectista
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 1
ÍNDICE
I. MEMORIA
1. Memoria descriptiva
2. Anexos:
Anexo 1_Pliego de condiciones
Anexo 2_Estudio básico de seguridad y salud
Anexo 3_Estudio de Gestión de Residuos
Anexo 4_Plan de Calidad
Anexo 5_Plan de obra
Anexo 6_Cálculo Estructural
Anexo 7_Cálculo Lumínico
II. MEDICIONES Y PRESUPUESTO
1. Cuadro de Precios 1
2. Cuadro de Precios 2
3. Cuadro de precios Auxiliares
4. Cuadro de precios descompuestos
5. Listado de materiales
6. Mediciones y Presupuesto
7. Resumen de presupuesto
III. PLANOS
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 2
1. Memoria descriptiva
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 3
1.- DATOS PREVIOS
Este proyecto denominado “RENOVACIÓN Y MEJORA DE LA OFICINA DE ATENCIÓN AL
CIUDADANO EN EL AYUNTAMIENTO DE MOYA” se redacta con motivo de la necesidad de mejorar
la calidad del servicio que se ofrece al ciudadano en el Ayuntamiento de Moya, adecuando las oficinas
municipales a los requerimientos de una Administración actual y eficiente.
1.1.- Promotor
El promotor de dicho proyecto es el Ayuntamiento de la Villa de Moya.
1.2.- Técnico redactor
Juan Carlos Hernández González. Arquitecto Colegiado nº 2.672 del Colegio Oficial de
Arquitectos de Gran Canaria, con NIF: 44327580F y domicilio fiscal en C/ Venegas, nº 49, 4ºC. 35003,
Las Palmas de GC.
1.3.- Antecedentes
Dentro de la política de desarrollo y mejora de los servicios públicos que el Ayuntamiento de la
Villa de Moya está llevando a cabo, se plantea el acondicionamiento de las dependencias municipales
de la Casa Consistorial para una mejora en la atención al ciudadano.
Es una demanda ciudadana poder contar con una administración modernizada
tecnológicamente, así como dar cumplimiento a la normativa de accesibilidad en los espacios públicos
edificados.
1.4.- Financiación
El presente proyecto será financiado con fondos provenientes de la CONSEJERÍA DE OBRAS
PÚBLICAS E INFRAESTRUCTURAS, ARQUITECTURA Y VIVIENDA del CABILDO DE GRAN
CANARIA.
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 4
2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO / MEMORIA TÉCNICA
2.1.- Situación Urbanística
Las obras objeto de este proyecto se sitúan en la Casa Consistorial del Ayuntamiento de la Villa
de Moya, en el casco urbano de Moya. Calle Miguel Hernández, nº 13.
Emplazamiento
Urbanísticamente, las obras se sitúan dentro de suelo urbano en la categoría de EDIFICACIÓN
ENTRE MEDIANERAS, de acuerdo a las Normas Subsidiarias de Ordenación Urbana de Moya vigentes.
Emplazamiento
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Hoja núm. 5
Catálogo de Patrimonio Arquitectónico del municipio de Moya
La edificación se encuentra incluida en el Catálogo de Patrimonio Arquitectónico, en la ficha
13150, cuenta con grado de protección Ambiental y dentro de las intervenciones permitidas están la
Conservación, Consolidación, Restauración y Rehabilitación.
El valor de la protección se establece en la primera crujía, que es precisamente la zona
principal de la actuación definida en este proyecto.
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Hoja núm. 6
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Hoja núm. 7
2.2.- Entorno físico
El ámbito de actuación se sitúa en La Casa Consistorial del Ayuntamiento de Moya. Se actuará
principalmente en la primera crujía de la edificación donde se encuentra la Oficina de Atención al
Ciudadano, primera toma de contacto del ciudadano con la Administración Local.
2.3.- Estado actual
Actualmente la Oficina de Atención al Ciudadano cuenta con una imagen caótica. La
organización del mobiliario no es funcionalmente adecuada, el propio mobiliario no responde a un
criterio unificado, contando con elementos de diferentes épocas que no guardan la uniformidad
necesaria de una Administración del siglo XXI. En este sentido, aún se dispone de los mostradores de
la época post-pandemia ocasionada por el Covid-19, los cuales dividen el espacio, sectorizándolo y
alejando al ciudadano de los funcionarios. Estos mostradores han perdido funcionalidad toda vez que,
al quedar atrás las restricciones sanitarias, el ciudadano ha vuelto a pasar a las mesas de los
trabajadores para realizar sus trámites.
De igual modo, cabe mencionar la caótica organización del cableado de red que llega a los
ordenadores, bajando desde el falso techo por unos soportes de aluminio que condicionan demasiado
la distribución del espacio y dejando a la vista todos los cables.
El acceso principal cuenta con un pequeño desnivel propiciado por la quicialera de piedra
original de la edificación, la cual evita que se pueda dar cumplimiento a los requisitos de accesibilidad.
Las ventanas de fachada están realizadas en madera maciza y acristalamiento simple. Cuentan
con holguras por las dilataciones del paso del tiempo y carecen de la estanqueidad necesaria.
Por otro lado, es de destacar el mal estado de los baños de las dependencias municipales, que
cuentan con piezas sanitarias rotas, quebradas y descolgadas de su soporte, humedades de filtración
por averías que no se han podido detectar y malos olores.
En líneas generales el estado de conservación es bueno, sin embargo, no se aprecia una
sintonía estética y funcional. Las instalaciones municipales poseen muchos años de antigüedad y
necesitan una renovación que asegure su continuidad en el tiempo.
2.4.- Descripción general de la intervención
Como se ha indicado, la intervención va encaminada a dar cumplimiento de la normativa de
accesibilidad en el acceso principal del edificio, así como renovar por completo la Oficina de Atención al
Ciudadano para dar respuesta a las necesidades de los tiempos actuales adecuando el espacio para
prestar un mejor servicio al ciudadano. Se incluye la mejora de la envolvente mediante la sustitución de
la carpintería de vidrio simple por una de doble acristalamiento 4+6+4 mm.
De igual modo, se renovarán y repararán aquellos aseos de las dependencias municipales que
se encuentran deteriorados, obsoletos y con abundantes averías. Se incorporará un nuevo espacio
para archivo municipal y un nuevo despacho en planta alta para la secretaría de Alcaldía.
2.5.- Fases de ejecución y presupuesto
El proyecto se podrá ejecutar en una única fase, si bien se ha dividido el presupuesto en dos
fases, coincidiendo con planta baja y alta con el objeto de poder permitir recepciones parciales si así lo
estimase el Órgano de Contratación.
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2.6.- Descripción de las unidades de obra
Las unidades de obra más significativas son:
Sustitución de carpinterías, falsos techos, solados, alicatados y levantado de instalaciones.
Adecuación de la entrada principal para accesibilidad, mediante la demolición y reposición del
adoquinado de la acera y ajuste del pavimento interior hasta la quicialera.
Nuevos falsos techos
Nueva distribución de la red eléctrica y de datos
Instalación de luminarias de bajo consumo
Colocación de sistema informatizado de gestión de turnos
Puerta automática en la entrada principal
Equipamiento de oficina, nuevos puestos de trabajo y espacio de almacenaje
Reforma de aseos con problemas de humedades y filtraciones. Reparación de canalizaciones
de saneamiento y fontanería, alicatados y piezas sanitarias nuevas.
Eliminación de aseos y para incorporar un nuevo espacio para archivo municipal.
Ejecución de nueva estructura en patio de planta alta, con cubierta ligera inclinada, para nuevo
despacho.
2.7.- Impacto de las obras
Las obras a realizar no conllevan, en general, ningún tipo de infraestructura que afecten a su
entorno inmediato. El impacto que tendrá en la zona afectada durante su ejecución es mínimo. Se
adoptarán las medidas necesarias para minimizar, en lo posible, los perjuicios ambientales
ocasionados a los vecinos por la propia naturaleza de la obra, tales como ruidos, polvo en suspensión,
etc.
No se requieren permisos especiales.
2.8.- Evaluación Ambiental
Según la Disposición Adicional Primera de la Ley del Suelo y de los Espacios Naturales
Protegidos de Canarias, Ley 4/2017, de 13 de julio, se someterán a EVALUACION AMBIENTAL
ORDINARIA O SIMPLIFICADA, según el caso, los proyectos comprendidos en la letra A y B del Anexo
de la Ley 4/2017.
Este proyecto no se encuentra comprendido en ninguno de los grupos de las letras A y B del
Anexo de la Ley por lo que está exento del procedimiento de Evaluación Ambiental.
2.9.- Estudio geotécnico
Dadas las características de la obra no es preceptiva la realización de estudio geotécnico.
2.10.- Plazo de ejecución y garantía
Dada la envergadura de lo proyectado, se puede estimar un plazo de ejecución para el
conjunto de las obras descritas de tres (3) meses a partir de la firma del contrato con un plazo de
garantía de un año contado desde la recepción de la obra.
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Hoja núm. 9
2.11.- Revisión de precios
Dado el plazo estimado para la obra no se hace necesaria la revisión de precios.
2.12.- Seguridad y salud laboral.
El Estudio Básico de Seguridad y Salud establece, tanto durante la ejecución de la obra como
durante su puesta en marcha, las previsiones respecto a prevención de riesgos de accidentes y
enfermedades profesionales, así como los derivados de los trabajos de reparación, conservación,
entretenimiento y mantenimiento, y las instalaciones preceptivas de higiene y bienestar de los
trabajadores.
Dicho estudio sirve para dar unas directrices básicas a la empresa constructora para llevar a cabo sus
obligaciones en el campo de la prevención de riesgos profesionales, facilitando su desarrollo, bajo el
control de la Dirección Facultativa, de acuerdo con el Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por
el que se establecen disposiciones de seguridad y salud en las obras de construcción.
El Presupuesto de Ejecución Material, en materia de seguridad y salud del presente proyecto
asciende a la cantidad de QUINIENTOS DIECISIETE EUROS CON CINCUENTA Y CUATRO
CÉNTIMOS (517,54 €).
3.- OBRA COMPLETA
El proyecto se refiere a una obra completa, en el sentido de que una vez terminada, es
susceptible de ser entregada al servicio público, cumpliendo con lo prescrito en los artículos 125 y
127.2 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (REAL
DECRETO 1098/2001 de 12 de octubre).
4.- CLASIFICACIÓN DE LA EMPRESA CONTRATISTA
Dada la cuantía económica y la naturaleza de la obra, definidas en este proyecto técnico, y
atendiendo a lo expresado en el artículo 77 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del
Sector Público, (Exigencia y efectos de la clasificación), no será requisito indispensable el contar con
clasificación.
Si bien, a efectos orientativos se propone la siguiente clasificación del contratista:
GRUPO C) Edificaciones
Subgrupos:
4. Albañilería, revocos y revestidos
6. Pavimentos, solados y alicatados
Categoría 2
5.- CÓDIGOS CPV
45000000-7 Trabajos de construcción
45200000-9 Trabajos generales de construcción de inmuebles y obras de ingeniería civil
6.- DIVISIÓN EN LOTES
Teniendo en cuenta las características de la obra y de conformidad con el artículo 99.3.b) de la
Ley de Contratos del Sector Público, se considera que SÍ PROCEDE LA DIVISIÓN EN LOTES, puesto
que la parte del proyecto que tiene que ver con el suministro, montaje e instalación del equipamiento de
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Hoja núm. 10
mobiliario de oficinas y el sistema de gestión de turnos puede realizarse sin entorpecer las labores de
la obra cuando éstas hayan finalizado o estén a punto de hacerlo.
Se divide el presupuesto de proyecto en dos lotes que se han denominado:
- Lote 1. OBRAS
- Lote 2. EQUIPAMIENTO
7.- PRESUPUESTO DE LA OBRA
El presupuesto de Ejecución Material Total es de CIENTO SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS
CUARENTA Y NUEVE EUROS CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (167.649,72 €) y el presupuesto
Total por Contrata asciende a la cantidad de DOSCIENTOS TRECE MIL CUATROCIENTOS
SESENTA Y OCHO EUROS CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (213.468,38 €) IGIC 7% incluido.
En La Villa de Moya
El Arquitecto
Fdo: Juan Carlos Hernández González
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Hoja núm. 11
2.- CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES
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Hoja núm. 12
DATOS GENERALES
Resumen de códigos de la memoria del proyecto:
Subsistema Elemento Sistema
E1 [YZ] Cimentación.
E2 [YZ] Contención.
ESTRUCTURAL
E3 [YZ] Estructura portante (muros de carga, pilares, vigas, etc.).
E4 [YZ] Estructura horizontal.
M1 [YZ] Cerramiento vertical en contacto con el exterior.
Cerramiento o partición vertical que separa un espacio habitable (recintos protegidos
M2
[YZ] y habitables), de un espacio no habitable que a su vez está en contacto con el exterior.
T1 [YZ] Cerramiento vertical en contacto con el terreno.
Cerramiento horizontal o no considerado vertical (60%) en contacto con el exterior
C1
[YZ] por su cara superior.
P1 Cerramiento o partición horizontal que separa por su cara superior un espacio
C2 [YZ] P2 [XZY] habitable (recintos protegidos y habitables), de un espacio no habitable que a su vez
[XZY] está en contacto con el exterior.
T2 [YZ] Cerramiento horizontal en contacto con el terreno por su cara superior. ENVOLVENTE
H [YZ] Hueco (puerta, ventana, lucernario) en contacto con el exterior.
S1 [YZ] Cerramiento horizontal en contacto con el terreno por su cara inferior.
Cerramiento o partición horizontal que separa por su cara inferior un espacio
S2 [YZ] habitable (recintos protegidos y habitables), de un espacio no habitable que a su vez
está en contacto con el exterior.
Cerramiento horizontal o no considerado vertical (60%) en contacto con el exterior
S3
[YZ] por su cara inferior.
MD [YZ] Cerramiento vertical en contacto con el exterior o con otro edificio.
P1 [XZY] Partición horizontal o vertical que separa otros recintos con el mismo uso.
Partición horizontal o vertical que separa otros recintos con distinto uso, y zonas COMPARTIMENTACIÓN
P2
[XZY] comunes.
P3 [XZY] Partición horizontal o vertical que separa recintos en la propia unidad de uso.
Partición horizontal o vertical que separa recintos habitables y protegidos de recintos COMPARTIMENTACIÓN
P4
[XZY] de instalaciones y/o recintos de actividad.
RE [YZ] Revestimiento exterior en soporte vertical.
RC [YZ] Revestimiento exterior en soporte horizontal (cara superior)
REH [YZ] Revestimiento exterior en soporte horizontal (cara inferior)
ACABADOS
RS [YZ] Revestimiento interior en soporte horizontal (cara superior)
RH [YZ] Revestimiento interior en soporte horizontal (cara inferior)
RV [YZ] Revestimiento interior en soporte vertical.
X= Vertical (V) / Horizontal (H) Y= Tipos (LETRA: A, B, C…) Z=Subtipos (NÚMERO: 1, 2, 3…)
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 13
2.1 PRESTACIONES DEL EDIFICIO EN RELACIÓN CON LAS EXIGENCIAS BÁSICAS DEL CTE:
Art. 2 Parte I.
ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL CTE:
3. Igualmente, el Código Técnico de la Edificación se aplicará también a intervenciones en los
edificios existentes y su cumplimiento se justificará en el proyecto o en una memoria suscrita
por técnico competente, junto a la solicitud de licencia o de autorización administrativa para las
obras. En caso de que la exigencia de licencia o autorización previa sea sustituida por la de
declaración responsable o comunicación previa, de conformidad con lo establecido en la
normativa vigente, se deberá manifestar explícitamente que se está en posesión del
correspondiente proyecto o memoria justificativa, según proceda.
Cuando la aplicación del Código Técnico de la Edificación no sea urbanística, técnica o
económicamente viable o, en su caso, sea incompatible con la naturaleza de la intervención o
con el grado de protección del edificio, se podrán aplicar, bajo el criterio y responsabilidad del
proyectista o, en su caso, del técnico que suscriba la memoria, aquellas soluciones que
permitan el mayor grado posible de adecuación efectiva.
La posible inviabilidad o incompatibilidad de aplicación o las limitaciones derivadas de razones
técnicas, económicas o urbanísticas se justificarán en el proyecto o en la memoria, según
corresponda, y bajo la responsabilidad y el criterio respectivo del proyectista o del técnico
competente que suscriba la memoria. En la documentación final de la obra deberá quedar
constancia del nivel de prestación alcanzado y de los condicionantes de uso y mantenimiento
del edificio, si existen, que puedan ser necesarios como consecuencia del grado final de
adecuación efectiva alcanzado y que deban ser tenidos en cuenta por los propietarios y
usuarios.
En las intervenciones en los edificios existentes no se podrán reducir las condiciones
preexistentes relacionadas con las exigencias básicas, cuando dichas condiciones sean
menos exigentes que las establecidas en los documentos básicos del Código Técnico de
la Edificación, salvo que en éstos se establezca un criterio distinto. Las que sean más
exigentes, únicamente podrán reducirse hasta los niveles de exigencia que establecen los
documentos básicos.
4. En las intervenciones en edificios existentes el proyectista deberá indicar en la
documentación del proyecto si la intervención incluye o no actuaciones en la estructura
preexistente; entendiéndose, en caso negativo, que las obras no implican el riesgo de daño
citado en el artículo 17.1,a) de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la
Edificación.
Atendiendo al punto 4 del artículo 2 del CTE Parte 1, se indica que las intervenciones a ejecutar
implican la demolición de un forjado de viguetas y bovedillas preexistente para aligerar el peso
mediante la ejecución de una nueva estructura metálica y cubierta inclinada ligera de panel
sándwich apoyada sobre fábrica de bloque.
EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL (SE):
Descripción del sistema estructural
Tipo Subsistema Elemento constructivo
Cimentación directa superficial
Cimentación E1 Cimentación directa No interviene
Cimentación profunda
Contención E2 Elemento de contención No interviene
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Hoja núm. 14
Estructura portante vertical Muro de carga de bloque de hormigón
Portante E3 Cubierta inclinada:
Estructura portante horizontal Viga metálica IPE 200 y perfiles huecos rectangulares
100x50 mm.
Horizontal E4 Estructura horizontal Cubierta de panel sándwich, chapa grecada + aislante
Estructura portante
Elementos estructurales que conforman los pórticos del edificio y/o definición de crujías.
Parámetros
Seguridad estructural: En relación con su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos,
secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global de la construcción y de todas sus partes; y en relación a las
condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden
afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra.
Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a los
documentos básicos en materia de Seguridad Estructural, al Código Estructural y a la Norma de construcción
Sismorresistente.
Seguridad en caso de incendio: Dispondrá de la resistencia al fuego suficiente para mantener durante el período
de tiempo necesario la función portante exigida, así como su integridad.
Seguridad de utilización y accesibilidad: La altura de los elementos estructurales portantes permitirá el paso
bajo los mismos en zonas de circulación evitando el riesgo de impactos con los elementos fijos.
A Elementos estructurales portantes verticales.
Subsistema E3
B Elementos estructurales portantes horizontales.
E3 A Elementos estructurales portantes verticales
TIPO:
Muros de carga X Pilares Otros
DESCRIPCIÓN:
Elemento Medidas Material Fijaciones Perfiles de acero
1 Muro Variables Bloque hgón grapas
E3 B Elementos estructurales portantes horizontales
TIPO:
Vigas planas Vigas de cuelgue Perfiles X
Cerchas
DESCRIPCIÓN:
Elemento Medidas Material Fijaciones Perfiles de acero
1 Perfil horiz durmiente 200 mm. ACERO Soldaduras IPE 200
2 Perfiles cubierta incl.. 100 mm. ACERO Soldaduras 100 x 50 mm.
Estructura horizontal
Elementos estructurales horizontales e inclinados, con una inclinación máxima hasta 60º.
Parámetros
Seguridad estructural: La resistencia mecánica y la estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la
facilidad constructiva y las posibilidades de mercado. Los usos previstos del edificio quedan definidos en el
apartado dedicado al programa de necesidades de la presente memoria descriptiva y tomando en consideración
las acciones del documento básico de seguridad estructural de acciones en la edificación.
Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a los
documentos básicos en materia de seguridad estructural, al Código Estructural y a la Norma de construcción
Sismorresistente.
Seguridad en caso de incendio: Dispondrá de la resistencia al fuego suficiente para mantener durante el período
de tiempo necesario la función portante exigida, así como su integridad.
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 15
EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (SI):
III. Criterios de aplicación:
5. Cuando un cambio de uso afecte únicamente a parte de un edificio o de un
establecimiento, este DB se debe aplicar a dicha parte, así como a los medios de
evacuación que la sirvan y que conduzcan hasta el espacio exterior seguro, estén o no
situados en ella. Como excepción a lo anterior, cuando en edificios de uso Residencial
Vivienda existentes se trate de transformar en dicho uso zonas destinadas a cualquier otro, no
es preciso aplicar este DB a los elementos comunes de evacuación del edificio.
6. En las obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los
elementos del edificio modificados por la reforma, siempre que ello suponga una mayor
adecuación a las condiciones de seguridad establecidas en este DB.
7. Si la reforma altera la ocupación o su distribución con respecto a los elementos de evacuación,
la aplicación de este DB debe afectar también a éstos. Si la reforma afecta a elementos
constructivos que deban servir de soporte a las instalaciones de protección contra incendios, o
a zonas por las que discurren sus componentes, dichas instalaciones deben adecuarse a lo
establecido en este DB.
Se mantiene el uso del edificio. En este sentido, será de aplicación este DB a aquellos
elementos modificados.
EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD (SUA):
III. Criterios de aplicación:
2. Cuando un cambio de uso afecte únicamente a parte de un edificio o cuando se realice una
ampliación a un edificio existente, este DB deberá aplicarse a dicha parte, y disponer cuando
sea exigible según la Sección SUA 9, al menos un itinerario accesible que la comunique con la
vía pública.
Cambio de uso característico de un edificio o establecimiento
Conforme al artículo 2, punto 5 de la Parte I del CTE, cuando se cambie el uso característico de un edificio o de un
establecimiento, este debe adecuarse a las condiciones de este DB, aun cuando no estuviera previsto realizar
obras. Cuando no se cambie el uso característico dicha adecuación puede limitarse a los elementos
afectados por las obras.
3. En obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los
elementos del edificio modificados por la reforma, siempre que ello suponga una mayor
adecuación a las condiciones de seguridad de utilización y accesibilidad establecidas en
este DB.
4. En todo caso, las obras de reforma no podrán menoscabar las condiciones de seguridad
de utilización y accesibilidad preexistentes, cuando éstas sean menos estrictas que las
contempladas en este DB .
Puesto que no se modifica el uso característico (ADMINISTRATIVO), es de aplicación este DB
solamente a los elementos modificados por la reforma.
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Hoja núm. 16
EXIGENCIAS BÁSICAS DE SALUBRIDAD (HS):
El ámbito de aplicación en este DB se especifica, para cada sección de las que se compone el
mismo, en sus respectivos apartados.
EXIGENCIA BÁSICA HS1: Protección frente a la humedad.
Esta sección se aplica a los muros y los suelos que están en contacto con el terreno y a los
cerramientos que están en contacto con el aire exterior (fachadas y cubiertas) de todos los
edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE.
Ateniéndonos a lo estipulado en el ámbito de aplicación general del CTE (Parte 1), “En las
intervenciones en los edificios existentes no se podrán reducir las condiciones preexistentes
relacionadas con las exigencias básicas, cuando dichas condiciones sean menos exigentes
que las establecidas en los documentos básicos del Código Técnico de la Edificación.”
Esta exigencia será de aplicación únicamente en los elementos de la envolvente térmica
(Suelos en contacto con el terreno y cerramientos) afectados por la reforma. En este sentido,
los elementos de la envolvente térmica del edificio afectados son únicamente las carpinterías.
EXIGENCIA BÁSICA HS2: Recogida y evacuación de residuos.
Esta sección se aplica a los edificios de viviendas de nueva construcción, tengan o no locales
destinados a otros usos, en lo referente a la recogida de los residuos ordinarios generados en
ellos.
No es de aplicación dado que no es un edificio de viviendas de nueva construcción
EXIGENCIA BÁSICA HS3: Calidad del aire interior.
1 Esta sección se aplica, en los edificios de viviendas, al interior de las mismas, los almacenes
de residuos, los trasteros, los aparcamientos y garajes; y, en los edificios de cualquier otro uso,
a los aparcamientos y los garajes. Se considera que forman parte de los aparcamientos y
garajes las zonas de circulación de los vehículos.
2 Para locales de cualquier otro tipo se considera que se cumplen las exigencias básicas si se
observan las condiciones establecidas en el RITE.
Es de aplicación el RITE.
EXIGENCIA BÁSICA HS4: Suministro de agua.
Esta sección se aplica a la instalación de suministro de agua en los edificios incluidos en el
ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o
rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se
amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación.
No es de aplicación dado que las instalaciones de suministro de agua no amplían el número o
la capacidad de los aparatos receptores existentes en el local.
EXIGENCIA BÁSICA HS5: Evacuación de aguas.
Esta Sección se aplica a la instalación de evacuación de aguas residuales y pluviales en los
edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones,
modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 17
consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos
receptores existentes en la instalación.
No es de aplicación dado que las instalaciones de evacuación de agua no amplían el número o
la capacidad de los aparatos receptores existentes en el local.
EXIGENCIAS BÁSICAS DE AHORRO DE ENERGÍA (HE):
El ámbito de aplicación en este DB se especifica, para cada sección de las que se compone el
mismo, en sus respectivos apartados.
IV CRITERIOS DE APLICACIÓN EN EDIFICIOS EXISTENTES
Criterio 1: no empeoramiento
Salvo en los casos en los que en este DB se establezca un criterio distinto, las condiciones
preexistentes de ahorro de energía que sean menos exigentes que las establecidas en
este DB no se podrán reducir, y las que sean más exigentes únicamente podrán reducirse
hasta el nivel establecido en el DB.
Criterio 2: flexibilidad
En los casos en los que no sea posible alcanzar el nivel de prestación establecido con carácter
general en este DB, podrán adoptarse soluciones que permitan el mayor grado de adecuación
posible, determinándose el mismo, siempre que se dé alguno de los siguientes motivos:
a) en edificios con valor histórico o arquitectónico reconocido, cuando otras soluciones
pudiesen alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto, o;
b) la aplicación de otras soluciones no suponga una mejora efectiva en las prestaciones
relacionadas con el requisito básico de “Ahorro de energía”, o;
c) otras soluciones no sean técnica o económicamente viables, o;
d) la intervención implique cambios sustanciales en otros elementos de la envolvente
sobre los que no se fuera a actuar inicialmente.
En el proyecto debe justificarse el motivo de la aplicación de este criterio de flexibilidad. En la
documentación final de la obra debe quedar constancia del nivel de prestación alcanzado y los
condicionantes de uso y mantenimiento, si existen.
Criterio 3: reparación de daños
Los elementos de la parte existente no afectados por ninguna de las condiciones
establecidas en este DB, podrán conservarse en su estado actual siempre que no
presente, antes de la intervención, daños que hayan mermado de forma significativa sus
prestaciones iniciales. Si el edificio presenta daños relacionados con el requisito básico de
“Ahorro de energía”, la intervención deberá contemplar medidas específicas para su resolución.
EXIGENCIA BÁSICA HE 0: Limitación del consumo energético.
1 Esta sección es de aplicación a:
a) edificios de nueva construcción;
b) intervenciones en edificios existentes, en los siguientes casos:
ampliaciones en las que se incremente más de un 10% la superficie o el volumen
construido de la unidad o unidades de uso sobre las que se intervenga, cuando la
superficie útil total ampliada supere los 50 m2;
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 18
cambios de uso, cuando la superficie útil total supere los 50 m2;
reformas en las que se renueven de forma conjunta las instalaciones de generación
térmica y más del 25% de la superficie total de la envolvente térmica final del
edificio.
Las exigencias derivadas de ampliaciones y cambios de uso son de aplicación,
respectivamente, a la parte ampliada y a la unidad o unidades de uso que cambian su uso,
mientras que en el caso de las reformas referidas en este apartado, son de aplicación al
conjunto del edificio.
2 Se excluyen del ámbito de aplicación:
a) los edificios protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su
particular valor arquitectónico o histórico, en la medida en que el cumplimiento de
determinadas exigencias básicas de eficiencia energética pudiese alterar de manera
inaceptable su carácter o aspecto, siendo la autoridad que dicta la protección oficial quien
determine los elementos inalterables;
b) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años;
c) edificios industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, o partes de los mismos, de
baja demanda energética. Aquellas zonas que no requieran garantizar unas condiciones
térmicas de confort, como las destinadas a talleres y procesos industriales, se considerarán
de baja demanda energética;
d) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
No es de aplicación el DB-HE0.
EXIGENCIA BÁSICA HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética.
1. Esta Sección es de aplicación en:
a) edificios de nueva construcción;
b) intervenciones en edificios existentes:
· ampliación: aquellas en las que se incrementa la superficie o el volumen construido;
· reforma: cualquier trabajo u obra en un edificio existente distinto del que se lleve a
cabo para el exclusivo mantenimiento del edificio;
· cambio de uso.
2. Se excluyen del ámbito de aplicación:
a) los edificios protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su
particular valor arquitectónico o histórico, en la medida en que el cumplimiento de determinadas
exigencias básicas de eficiencia energética pudiese alterar de manera inaceptable su carácter
o aspecto, siendo la autoridad que dicta la protección oficial quien determine los elementos
inalterables;
b) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años;
c) edificios industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, o partes de los mismos, de
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Ayuntamiento de moya
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 19
baja demanda energética. Aquellas zonas que no requieran garantizar unas condiciones
térmicas de confort, como las destinadas a talleres y procesos industriales, se considerarán de
baja demanda energética;
d) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2;
Es de aplicación el DB-HE1. Sin embargo, teniendo en cuenta que no se altera la envolvente
térmica del local se considera válido el Certificado de Eficiencia Energética que dispone el
edificio.
EXIGENCIA BÁSICA HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas.
Artículo 2. Ámbito de aplicación.
1. A efectos de la aplicación del RITE se considerarán como instalaciones térmicas las
instalaciones fijas de climatización (calefacción, refrigeración y ventilación) y de producción de
agua caliente sanitaria, destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de las
personas.
2. El RITE se aplicará a las instalaciones térmicas en los edificios de nueva construcción y a
las instalaciones térmicas en los edificios construidos, en lo relativo a su reforma,
mantenimiento, uso e inspección, con las limitaciones que en el mismo se determinan.
3. Se entenderá por reforma de una instalación térmica todo cambio que se efectúe en
ella y que suponga una modificación del proyecto o memoria técnica con el que fue
ejecutada y registrada. En tal sentido, se consideran reformas las que estén
comprendidas en alguno de los siguientes casos:
a) La incorporación de nuevos subsistemas de climatización o de producción de
agua caliente sanitaria o la modificación de los existentes;
b) La sustitución por otro de diferentes características o ampliación del número
de equipos generadores de calor o de frío;
c) El cambio del tipo de energía utilizada o la incorporación de energías
renovables;
d) El cambio de uso previsto del edificio.
4. No será de aplicación el RITE a las instalaciones térmicas de procesos industriales, agrícolas
o de otro tipo, en la parte que no esté destinada a atender la demanda de bienestar térmico e
higiene de las personas.
Es de aplicación el RITE.
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 20
EXIGENCIA BÁSICA HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación.
1 Esta sección es de aplicación a las instalaciones de iluminación interior en:
a) edificios de nueva construcción;
b) intervenciones en edificios existentes con:
renovación o ampliación de una parte de la instalación
cambio de uso característico del edificio.
cambios de actividad en una zona del edificio.
2 Se excluyen del ámbito de aplicación:
a) las instalaciones interiores de viviendas.
b) las instalaciones de alumbrado de emergencia.
c) los edificios protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón
de su particular valor arquitectónico o histórico, en la medida en que el cumplimiento de
determinadas exigencias básicas de eficiencia energética pudiese alterar de manera
inaceptable su carácter o aspecto, siendo la autoridad que dicta la protección oficial
quien determine los elementos inalterables;
d) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a
dos años;
e) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
f) edificios industriales, de la defensa y agrícolas, o parte de los mismos, en la parte
destinada a talleres y procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
Esta exclusión no está ligada a que dichos usos se ubiquen en edificios independientes
y de uso exclusivo. De modo que, por ejemplo, una oficina de una nave industrial no
está excluida de la aplicación de esta sección
3 En el caso de intervenciones en edificios existentes, se considerarán los siguientes
criterios de aplicación:
a) se aplicará esta sección a las instalaciones de iluminación interior de todo el edificio,
en los siguientes casos:
intervenciones en edificios existentes con una superficie útil total final
(incluidas las partes ampliadas, en su caso) superior a 1000 m2, donde se
renueve más del 25% de la superficie iluminada.
cambios de uso característico.
b) cuando se renueve o amplíe una parte de la instalación, se adecuará la parte
de la instalación renovada o ampliada para que se cumplan los valores de
eficiencia energética límite en función de la actividad.
c) cuando la renovación afecte a zonas del edificio para las cuales se establezca la
obligatoriedad de sistemas de control o regulación, se dispondrá de estos sistemas.
d) en cambios de actividad en una zona del edificio que impliquen un valor más bajo del
Valor de Eficiencia Energética de la Instalación (VEEI) límite respecto al de la actividad
inicial, se adecuará la instalación de dicha zona.
Es de aplicación dado que se trata de la implantación de una nueva instalación. Su justificación
se aporta en el proyecto eléctrico adjunto. Se ha utilizado la aplicación DIALux para el estudio
lumínico del establecimiento.
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 21
EXIGENCIA BÁSICA HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir la
demanda de agua caliente sanitaria.
Las condiciones establecidas en este apartado son de aplicación a:
a) edificios de nueva construcción con una demanda de agua caliente sanitaria (ACS)
superior a 100 l/d, calculada de acuerdo al Anejo F.
b) edificios existentes con una demanda de agua caliente sanitaria (ACS) superior a 100
l/d, calculada de acuerdo al Anejo F, en los que se reforme íntegramente, bien el
edificio en sí, o bien la instalación de generación térmica, o en los que se produzca
un cambio de uso característico del mismo.
c) ampliaciones o intervenciones, no cubiertas en el punto anterior, en edificios
existentes con una demanda inicial de ACS superior a 5.000 l/día, que supongan un
incremento superior al 50% de la demanda inicial;
d) climatizaciones de: piscinas cubiertas nuevas, piscinas cubiertas existentes en las que se
renueve la instalación térmica o piscinas descubiertas existentes que pasen a ser
cubiertas.
No es de aplicación este DB dado no se trata de una reforma íntegra del edificio y tampoco se
cambia el uso característico. Por otro lado, el Anejo F sobre el cálculo de la demanda de agua
caliente sanitaria, no contempla el uso Administrativo como uso que requiera de agua caliente
sanitaria.
EXIGENCIA BÁSICA HE 5: Generación mínima de energía eléctrica.
1 Esta sección es de aplicación a edificios con uso distinto al residencial privado en los siguientes
casos:
a) edificios de nueva construcción y ampliaciones de edificios existentes, cuando superen o
incrementen la superficie construida en más de 3.000 m2
b) edificios existentes que se reformen íntegramente, o en los que se produzca un
cambio de uso característico del mismo, cuando se superen los 3.000 m2 de
superficie construida;
Se considerará que la superficie construida incluye la superficie del aparcamiento subterráneo
(si existe) y excluye las zonas exteriores comunes.
2 En aquellos edificios en los que por razones urbanísticas o arquitectónicas, o porque se trate
de edificios protegidos oficialmente, siendo la autoridad que dicta la protección oficial quien
determina los elementos inalterables, no se pueda instalar toda la potencia exigida, se deberá
justificar esta imposibilidad analizando las distintas alternativas y se adoptará la solución que
más se aproxime a las condiciones de máxima producción.
No es de aplicación al no tratarse de una reforma íntegra del edificio existente, no se cambia el
uso característico y no se superan los 3.000 m2 de superficie construida.
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 22
EXIGENCIAS BÁSICAS DE PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO (HR)
El ámbito de aplicación de este DB es el que se establece con carácter general para el CTE en su
artículo 2 (Parte I) exceptuándose los casos que se indican a continuación:
a) los recintos ruidosos, que se regirán por su reglamentación específica;
b) los recintos y edificios de pública concurrencia destinados a espectáculos, tales como
auditorios, salas de música, teatros, cines, etc., que serán objeto de estudio especial en cuanto
a su diseño para el acondicionamiento acústico, y se considerarán recintos de actividad
respecto a las unidades de uso colindantes a efectos de aislamiento acústico;
c) las aulas y las salas de conferencias cuyo volumen sea mayor que 350 m3, que serán objeto
de un estudio especial en cuanto a su diseño para el acondicionamiento acústico, y se
considerarán recintos protegidos respecto de otros recintos y del exterior a efectos de
aislamiento acústico;
d) las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en los edificios
existentes, salvo cuando se trate de rehabilitación integral. Asimismo quedan excluidas las
obras de rehabilitación integral de los edificios protegidos oficialmente en razón de su
catalogación, como bienes de interés cultural, cuando el cumplimiento de las exigencias
suponga alterar la configuración de su fachada o su distribución o acabado interior, de modo
incompatible con la conservación de dichos edificios.
No es de aplicación dado que se trata de obras de reforma en un edificio existente.
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 23
3. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE
3.1.- CTE SEGURIDAD ESTRUCTURAL
3.2.- CTE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIOS
Artículo 11. Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI).
1. El objetivo del requisito básico «Seguridad en caso de incendio» consiste en reducir a límites
aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de
origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de
forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los
apartados siguientes.
3. El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento
asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de
calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los
edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el
«Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales», en los cuales
las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación.
Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básico:
“En las obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los
elementos del edificio modificados por la reforma,…”
Se aplicarán las condiciones de este DB a los elementos modificados: carpintería, paramentos
verticales, falsos techos, instalaciones.
Exigencia básica SI 1: Propagación interior: “Se limitará el riesgo de propagación del incendio
por el interior del edificio”.
SI 1.1. Compartimentación en sectores de incendio.
Superficie construida Resistencia al fuego del elemento
Sector (m2) Uso previsto compartimentador (1)
Norma Proyecto Norma Proyecto
Oficinas 2.500 1.313 Administr. EI-90 EI-90
(1) Los techos deben tener una característica REI, al tratarse de elementos portantes y
compartimentadores de incendio.
El Ayuntamiento cuenta con tres plantas de 362 m2, 578 m2 y 363 m2 respectivamente lo que
suma un total de 1.313 m2 de superficie construida. No posee compartimentaciones contra
incendios por lo que se constituye como único sector de incendio y sus salidas comunican
directamente con espacio exterior seguro.
SI1.2. Locales y zonas de riesgo especial
El proyecto no se desarrolla en zonas de riesgo especial
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 24
SI1.3. Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos de compartimentación
No se localizan espacios de paso de instalaciones que sean elementos de
compartimentación.
SI 1.4. Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario.
Revestimiento
Situación del elemento De techos y paredes De suelos
Norma Proyecto Norma Proyecto
Zonas ocupables C-s2,d0 C-s2,d0 E E
FL FL
Las condiciones de reacción al fuego de los componentes de las instalaciones eléctricas (cables,
tubos, bandejas, regletas, armarios, etc…) se regulan en su reglamentación específica.
Exigencia básica SI 2: Propagación exterior: “Se limitará el riesgo de propagación del incendio
por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros edificios”.
“Los puntos de sus fachadas que no sean al menos EI 60 deben estar separados la
distancia d en proyección horizontal que se indica a continuación, como mínimo, en función del
ángulo α formado por los planos exteriores de dichas fachadas”
Propagación exterior horizontal en fachada: El local
objeto de este proyecto cumple con los requisitos establecidos
para propagación exterior horizontal al estar sus ventanas
separadas una distancia mayor a 0,50 m. de las ventanas más
próximas de la edificación colindante.
Propagación exterior vertical en fachada: El local
dispone de un saliente en fachada, a modo de cornisa, situado
entre la planta baja y las plantas superiores.
- La resistencia de la fachada es de al menos EI 60.
- La resistencia del forjado es de al menos REI 60.
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 25
Exigencia básica SI 3: Evacuación de ocupantes: “El edificio dispondrá de los medios de
evacuación adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro
dentro del mismo en condiciones de seguridad”.
Recorridos de Anchura de
Número de
Recinto, Sup. Densidad evacuación (3) salidas (5)
Ocup. salidas (3)
planta, Uso previsto útil ocupación (4) (m) (m)
(pers.)
sector (m2) (m2/pers.) Norm Proy Norma Proy. Nor Proy
a . ma .
Área pública
Admin. 74 10 8 1 1 25 15 ≥0,80 1,32
(P. baja)
“Las puertas previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para la
evacuación de más de 50 personas serán abatibles con eje de giro vertical y su sistema de
cierre, o bien no actuará mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o bien consistirá
en un dispositivo de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin
tener que utilizar una llave y sin tener que actuar sobre más de un mecanismo”.
Las puertas del local no actuarán como tal mientras haya actividad en el edificio, permaneciendo
abiertas en todo momento al espacio exterior.
Exigencia básica SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: “El edificio dispondrá de
los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el control y la extinción del
incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes”.
Rociadores
Recinto, Extintores Columna Detección y Instalación
B.I.E. automáticos de
planta, portátiles seca alarma de alarma
agua
sector
Norma Proy Norma Proy Norma Proy Norma Proy Norma Proy Norma Proy
Local Sí Sí No No No No No No No No No No
El Ayuntamiento cuenta con su propio plan de protección contra incendios y cuenta con extintores
suficientes para dar cumplimiento a esta Exigencia Básica. Sin embargo, al proyectarse un nuevo
subcuadro eléctrico en la zona de entrada, se dotará de un extintor portátil de CO2 de eficacia 34B.
Exigencia básica SI 5: Intervención de bomberos: “Se facilitará la intervención de los equipos
de rescate y de extinción de incendios.
Se establece la correspondiente exigencia al conjunto edificado. Las entradas al local son de fácil
localización y acceso por parte de los equipos de rescate y extinción de incendios.
Exigencia básica SI 6: Resistencia al fuego de la estructura: “La estructura portante mantendrá
su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores
exigencias básicas”.
No procede al no actuarse sobre la estructura.
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 26
3.3.- CTE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.
(BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)
Artículo 12. Exigencias básicas de seguridad de utilización (SUA).
1. El objetivo del requisito básico "Seguridad de utilización y accesibilidad" consiste en reducir a
límites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños inmediatos en el uso previsto de los
edificios, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y
mantenimiento, así como en facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y
segura de los mismos a las personas con discapacidad.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de
forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.
3. El Documento Básico DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad especifica parámetros
objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y
la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad de
utilización y accesibilidad.
Exigencia básica SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas: “Se limitará el riesgo de que los
usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para favorecer que las personas
no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo, se limitará el riesgo de caídas en
huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los
acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad”.
SUA 1.1. Resbaladicidad de los suelos. El pavimento interior en planta baja se ha proyectado
con porcelánico, con grado de resbaladicidad Clase 3.
SUA 1.2. Discontinuidades en el pavimento. El suelo no presentará imperfecciones o
irregularidades que supongan una diferencia de nivel de más de 6 mm, ni perforaciones o huecos.
SUA 1.3. Desniveles. No se proyectan escalones en itinerarios públicos. Se elimina el desnivel
ocasionado por la quicialera de piedra existente en la entrada al edificio.
SUA 1.4. Escaleras y rampas.
No existen rampas ni se proyectan. No se actúa sobre las escaleras existentes en el edificio.
SUA 1.5. Limpieza de los acristalamientos exteriores. Se prevé la limpieza de los
acristalamientos desde el interior o exterior indistintamente. Éstos no se encuentran a una altura
superior a los 6 metros.
Exigencia básica SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento: “Se
limitará el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o
móviles del edificio”.
SUA 2.1. Impacto con elementos fijos
1. La altura libre de paso en zonas de circulación será, como mínimo, 2,10 m en zonas de uso
restringido y 2,20 m en el resto de las zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre será 2
m, como mínimo.
2. Los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estén situados sobre zonas de
circulación estarán a una altura de 2,20 m, como mínimo.
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 27
La altura libre del local supera los 2,20 m. en todas las estancias, así mismo la altura del
umbral de todas las puertas proyectadas es superior a 2,00 m.
SUA 2.2. Impacto con elementos practicables
Excepto en zonas de uso restringido, las puertas de recintos que no sean de ocupación nula
(definida en el Anejo SI A del DB SI) situadas en el lateral de los pasillos cuya anchura sea menor
que 2,50 m se dispondrán de forma que el barrido de la hoja no invada el pasillo (véase figura
1.1). En pasillos cuya anchura exceda de 2,50 m, el barrido de las hojas de las puertas no debe
invadir la anchura determinada, en función de las condiciones de evacuación, conforme al
apartado 4 de la Sección SI 3 del DB SI.
Las puertas proyectadas no invaden pasillos.
SUA 2.3. Impacto con elementos frágiles
Los vidrios existentes en las áreas con riesgo de impacto que se indican en el punto 2 siguiente de
las superficies acristaladas que no dispongan de una barrera de protección conforme al apartado
3.2 de SUA 1, tendrán una clasificación de prestaciones X(Y)Z determinada según la norma UNE-
EN 12600:2003 cuyos parámetros cumplan lo que se establece en la tabla 1.1. Se excluyen de
dicha condición los vidrios cuya mayor dimensión no exceda de 30 cm.
Las superficies acristaladas deberán presentar resistencias con niveles según el
procedimiento descrito en la norma UNE EN 12600:2003.
SUA 2.4. Impacto con elementos insuficientemente perceptibles
1 Las grandes superficies acristaladas que se puedan confundir con puertas o aberturas (lo que
excluye el interior de viviendas) estarán provistas, en toda su longitud, de señalización visualmente
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 28
contrastada situada a una altura inferior comprendida entre 0,85 y 1,10 m y a una altura superior
com-prendida entre 1,50 y 1,70 m. Dicha señalización no es necesaria cuando existan montantes
separados una distancia de 0,60 m, como máximo, o si la superficie acristalada cuenta al menos
con un travesaño situado a la altura inferior antes mencionada.
2 Las puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas, tales como
cercos o tiradores, dispondrán de señalización conforme al apartado 1 anterior.
Las puertas acristaladas poseen cuarterones que las hacen fácilmente identificales. Los
usuarios del local no necesitarán manipular la apertura de las puertas ya que se mantendrán
abiertas durante el horario de apertura del local y serán automáticas.
SUA 2.5. Atrapamiento
1 Con el fin de limitar el riesgo de atrapamiento producido por una puerta corredera de
accionamiento manual, incluidos sus mecanismos de apertura y cierre, la distancia a hasta el
objeto fijo más próximo será 20 cm, como mínimo (véase figura 2.1).
No se proyectan puertas correderas de accionamiento manual.
2 Los elementos de apertura y cierre automáticos dispondrán de dispositivos de protección
adecuados al tipo de accionamiento y cumplirán con las especificaciones técnicas propias.
La puerta automática proyectada en el acceso al edificio cumple con estos requisitos.
Exigencia básica SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento: “Se limitará el riesgo
de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos”.
SUA 3.1. Aprisionamiento.
1 Cuando las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior y las
personas puedan quedar accidentalmente atrapadas dentro del mismo, existirá algún sistema de
desbloqueo de las puertas desde el exterior del recinto. Excepto en el caso de los baños o los
aseos de viviendas, dichos recintos tendrán iluminación controlada desde su interior.
2 En zonas de uso público, los aseos accesibles y cabinas de vestuarios accesibles dispondrán de
un dispositivo en el interior fácilmente accesible, mediante el cual se transmita una llamada de
asistencia perceptible desde un punto de control y que permita al usuario verificar que su llamada
ha sido recibida, o perceptible desde un paso frecuente de personas.
Las puertas de los aseos dispondrán de sistema antibloqueo.
Exigencia básica SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada:
Se adjunta apartado justificativo del cálculo lumínico.
Exigencia básica SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta
ocupación: Las condiciones establecidas en esta Sección son de aplicación a los graderíos de
estadios, pabellones polideportivos, centros de reunión, otros edificios de uso cultural, etc.
previstos para más de 3000 espectadores de pie.
No procede
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 29
Exigencia básica SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento:
No procede al no proyectarse piscinas, depósitos, pozos o similares.
Exigencia básica SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento:
No procede.
Exigencia básica SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo:
No procede
Exigencia básica SUA 9: Accesibilidad:
SUA 9.1. Accesibilidad en el exterior del edificio.
La parcela dispondrá al menos de un itinerario accesible que comunique una entrada principal al
edificio, y en conjuntos de viviendas unifamiliares una entrada a la zona privativa de cada vivienda,
con la vía pública y con las zonas comunes exteriores, tales como aparcamientos exteriores
propios del edificio, jardines, piscinas, zonas deportivas, etc.
El acceso al local desde el exterior cuenta con un pequeño desnivel de 4 cm. a modo de quicialera
que será eliminado mediante la modificación del pavimento exterior y el interior elevándolo hasta
alcanzar la quicialera.
El acceso al local posee espacio suficiente para un giro exterior de 1,50 m. de diámetro. Así
mismo la anchura libre de paso de la puerta proyectada es > 0,80 m. Cumpliendo con todos los
requisitos exigidos para puertas accesibles.
1.2.6 Servicios higiénicos accesibles
1 Siempre que sea exigible la existencia de aseos o de vestuarios por alguna disposición legal de
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 30
obligado cumplimento, existirá al menos:
a) Un aseo accesible por cada 10 unidades o fracción de inodoros instalados, pudiendo ser de uso
compartido para ambos sexos.
b) En cada vestuario, una cabina de vestuario accesible, un aseo accesible y una ducha accesible
por cada 10 unidades o fracción de los instalados. En el caso de que el vestuario no esté
distribuido en cabinas individuales, se dispondrá al menos una cabina accesible.
SUA 9.2. Condiciones y características de la información y señalización para la
accesibilidad.
1 Con el fin de facilitar el acceso y la utilización independiente, no discriminatoria y segura de los
edificios, se señalizarán los elementos que se indican en la tabla 2.1, con las características
indicadas en el apartado 2.2 siguiente, en función de la zona en la que se encuentren.
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 31
2. Cumplimiento de las condiciones de Accesibilidad
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 32
FICHA TÉCNICA DE ACCESIBILIDAD JUSTIFICATIVA DEL CUMPLIMIENTO EN EDIFICACIONES DE
CONCURRENCIA O USO PÚBLICO DEL REGLAMENTO DE LA LEY CANARIA DE ACCESIBILIDAD (DECRETO
227/1997).
DATOS DEL EDIFICIO O ESTABLECIMIENTO
PROYECTO: Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el Ayuntamiento de Moya
TIPO DE INTERVENCIÓN: Rehabilitación de edificación
SITUACIÓN (CALLE Y Nº): Calle Miguel Hernández, 13
MUNICIPIO Y CÓDIGO POSTAL: Villa de Moya, CP 35420
USO DE LA EDIFICACIÓN / SUPERFICIE O CAPACIDAD (Según Cuadro E.1 del Anexo 2)
GRUPO AL QUE PERTENECE: Administrativo y Docente
USO ESPECÍFICO: Centros de la Administración
SUPERFICIE AFECTADA: 74 m2
CAPACIDAD:
EXIGENCIAS DE ACCESIBILIDAD EN ITINERARIOS
ITINERARIOS QUE SON ACCESIBLES (ADAPTADOS O PRACTICABLES)
Norma E.2.1. Itinerario adaptado
1. En el proyecto existen itinerarios accesibles y los accesos son adaptados
2. La anchura mínima de es de 0,90 n, t la altura libre de obstáculos supera los 2,10m. en todo el
recorrido
3. En los cambios de dirección la anchura de paso permite inscribir un círculo de 1,20 m. de
diámetro
4. Existe un espacio libre de giro de 1,50 m. de diámetro
5. A ambos lados de las puertas se puede inscribir un círculo de 1,50 m. de diámetro.
6. Las puertas tienen una anchura mínima de 0,80 m. y una altura superior a 2,00 m.
7. Las puerta proyectada dispone de un sistema de apertura automático y no tiene manecilla
8. Las puertas de vidrio tienen zócalo y franja horizontal que permiten su detección visual
9. En el acceso desde el exterior se eliminará el pequeño desnivel ocasionado por la quicialera de
piedra original de la edificación.
10. No existen rampas en el itinerario.
NIVEL DE ACCESIBILIDAD DE LOS ITINERARIOS
Adaptado. Por ser el que corresponde según la Norma E.2.1.1
REQUERIMIENTOS MÍNIMOS DE LOS ITINERARIOS
Los Itinerarios Adaptados se ajustan a los requerimientos mínimos de la Norma E.2.1.1
NORMAS DE ELEMENTOS URBANÍSTICOS COMUNES
NO SE PROYECTAN ELEMENTOS URBANOS
NORMAS SOBRE EL MOBILIARIO URBANO
NO SE PROYECTA MOBILIARIO URBANO
NORMAS SOBRE APARCAMIENTOS
NO SE PROYECTAN APARCAMIENTOS PARA VEHÍCULOS
NORMAS SOBRE OBRAS EN LA VÍA PÚBLICA
NORMA U.1.5
U.1.5.1- General:
- Las obras estarán convenientemente valladas y señalizadas conforme la norma U.1.5.1
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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 33
NORMAS SOBRE PLAZAS PARQUES Y JARDINES
NO SE PROYECTAN PLAZAS, PARQUES O JARDINES
FECHA: abril de 2026
TÉCNICO AUTOR DEL PROYECTO:
Juan Carlos Hernández González
(Documento firmado electrónicamente)
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN
RENOVACIÓN Y MEJORA DE LA OFICINA DE ATENCIÓN AL
CIUDADANO EN EL AYUNTAMIENTO DE MOYA
ANEXO 1
PLIEGO DE CONDICIONES
Situación
C/ Miguel Hernández, 13, código postal 35420, T.M. de Moya.
Promotor
Ayuntamiento de Moya
Proyectista
Juan Carlos Hernández González Arquitecto Colegiado nº 2672.COAGC
El presente documento es copia de su original del que es autor el proyectista que
suscribe el documento. Su producción o cesión a terceros requerirá la previa
autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier
modificación unilateral del mismo.
En La Villa de Moya, 08 de abril de 2026
Firmado: El proyectista
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 1
A) PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES DE INDOLE TÉCNICO.
INDICE:
1.- GENERALIDADES.
2.- PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS PARTICULARES
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Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 2
1.- GENERALIDADES.
1.1.- Objeto.
Este pliego comprende todas las obras que sean necesarias para la realización de las obras
necesarias expuestas en el proyecto de : " RENOVACIÓN Y MEJORA DE LA OFICINA DE
ATENCIÓN AL CIUDADANO EN EL AYUNTAMIENTO DE MOYA", según documentación adjunta,
hasta su total terminación, con arreglo a las condiciones del siguiente pliego.
Todas las obras se ejecutarán con entera sujeción a los planos del proyecto, a cuanto se
determine en estas condiciones y a todas las instrucciones verbales o escritas que el criterio de la
Dirección Facultativa tenga a bien dictar en cada caso particular durante la ejecución de las obras.
Las condiciones económicas y administrativas serán las establecidas en la Legislación de
Contratos Generales y Particulares.
Las condiciones técnicas que se detallan en este pliego completan a las mencionadas en las
especificaciones de la Memoria, Planos y Presupuesto, que tienen, a todos los efectos, valor de Pliego de
Prescripciones Técnicas Particulares. El orden de prelación entre los documentos del Proyecto, en caso
de disparidad entre ellos, será el siguiente:
1) Planos.
2) Presupuesto.
3) Memoria.
4) Pliego.
No obstante, y a los efectos de interpretación, es preciso tener en cuenta que el Proyecto hay
que contemplarlo en su globalidad, compuesto de los Documentos arriba mencionados; en lo que se
refiere a los criterios de medición, o a cualquier otra cuestión relativa a la ejecución de las obras, no es
posible sacar ninguno de estos Documentos de su contexto, sino que es imprescindible su verificación
con el resto, para evitar así cualquier contradicción.
El conjunto de los trabajos a realizar, de acuerdo con los Documentos del Proyecto redactado,
cumplirá lo establecido en el Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura.
1.2.- Condiciones Generales que deben reunir los materiales y unidades de obra.
Es de rigor, que aparte de cumplir con toda y cada una de las condiciones que se exigen en el
presente pliego, los materiales y la ejecución de las unidades se ajustarán a las especificaciones en la
vigente reglamentación en materia de edificación, como puede ser:
a) Código Técnico de la Edificación
b) Seguridad de la construcción, (Orden 20.5.52).
c) Normas Tecnológicas de la Edificación (NTE).
d) Reglamentos de Aparatos que utilizan Combustible Gaseoso (Decreto 7.3.73).
e) Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
f) Reglamento de Seguridad e Higiene en el trabajo (Orden 9.3.71).
g) Reglamento de seguridad del trabajo en la industria de la construcción y obras públicas,
1.966), y las promulgadas con posterioridad.
h) Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones
mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción.
i) Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para la recepción de cementos.
Para el control de los materiales y unidades de obra, la Dirección Facultativa (DF), podrá ordenar
la realización de los ensayos que resulten pertinentes o exigir la contratación con una entidad
especializada, siendo los gastos por cuenta del contratista hasta un máximo de 1% del presupuesto de
ejecución material de las obras.
En el lugar o lugares que al finalizar la obra determine la Dirección Facultativa, el contratista
dejará almacenados los materiales de acabado que por sus características sean difíciles de adquirir a
posteriori, en cantidad suficiente para su reposición o reparación normales.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 3
1.3.- Seguridad.
Se establecerán las condiciones de seguridad en:
- Vías públicas, aceras, canalizaciones, públicas cercanas, muros medianeros, cimentaciones
vecinas, etc.
- Maquinaria de obra y otros útiles a instalar.
1.4.- Ensayos.
Todos los ensayos que se exijan al Contratista serán de cuenta del mismo, sin derecho a
reclamación alguna. Se entiende que podrán ser rechazados todos los materiales que se consideren
como inadmisibles.
1.5.- Interpretación de Documentos.
Es obligación del contratista el hacer cuanto sea necesario para la buena construcción y aspecto
de las obras, aún cuando no se halle expresamente estipulado en los Documentos del Proyecto, y dentro
de los límites de posibilidades que los presupuestos determinen para cada unidad de obra y tipo de
ejecución.
1.9.- Medición.
Se realizará con arreglo a lo indicado en este Pliego para cada unidad de obra.
En caso de que aparezcan en el Presupuesto unidades distintas a las aquí definidas, se actuará
por similitud.
Respecto al orden de medición, se seguirá puntualmente el establecido en la medición del
Presupuesto.
Cualquier duda se remitirá al conjunto de los Documentos del Proyecto, planos, memoria, etc., y
en su defecto, a los criterios de medición que se derivan de la NTE.
En cualquier caso, habrá que referirse, en cuanto al abono de la obra ejecutada, a lo establecido
en el la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se
transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del
Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014.
1.10.- Funciones y obligaciones del contratista.
El contratista tiene la obligación de ejecutar esmeradamente todas las obras y cumplir todas las
condiciones estipuladas y cuantas órdenes le sean dadas por el Director de Obra, verbalmente y por
escrito, entendiéndose que deben entregarse completamente terminadas cuantas obras afecten a este
compromiso.
Si a juicio de dicho Director de Obra hubiere alguna parte de la obra mal ejecutada, el contratista
tendrá la obligación de demolerla y volverla a ejecutar cuantas veces sean necesarias hasta que queden
a satisfechas.
El contratista es el único responsable de la ejecución de las obras que haya contratado, no
teniendo derecho a indemnización ninguna por los errores que cometiese durante su construcción,
siendo de su cuenta y riesgo independientemente de la inspección del Arquitecto Director de la obra.
El contratista será responsable ante los Tribunales de los accidentes que por inexperiencia o
descuido sobreviniesen, tanto en la construcción como en los andamios, ateniéndose en todo a las
disposiciones de policía urbana y leyes comunes sobre la materia.
Si el contratista causase algún desperfecto en las propiedades colindantes, tendrá que
restaurarlas e indemnizarlas a su cuenta, dejándolas en el estado que las encontró al comienzo de la
edificación, tanto si no hubiera seguido estrictamente las instrucciones recibidas o si en circunstancias
imprevistas no hubiera actuado inmediatamente de acuerdo con lo previsto en la organización de los
trabajos o en las normas de la buena construcción.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 4
El contratista queda obligado al cumplimiento de los preceptos relativos al contrato de trabajo y
de accidentes; así mismo, se ajustará a las obligaciones de carácter oficial vigente, pudiendo en todo
momento, la Dirección Técnica, exigir los comprobantes que acrediten este cumplimiento.
El contratista será responsable de las reclamaciones que surgieren con los motivos de los
derechos de patente de los materiales o instalaciones a su cargo.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 5
2. Pliego de prescripciones técnicas particulares
ÍNDICE
1. CONDICIONES TÉCNICAS DE LOS MATERIALES, DE LA EJECUCIÓN Y DE LAS VERIFICACIONES
1.1. DEMOLICIONES
1.1.1 - Demolición de fábricas y/o carpinterías
1.1.2 - Picado y demolición de revestimientos y pavimentos
1.1.3 - Desmontaje de instalaciones
1.2. ESTRUCTURAS
1.2.1 – Estructura metálica
1.2.2 – Estructuras de fábrica
1.3. CERRAMIENTOS
1.4. TABIQUERÍAS y DIVISIONES
1.5. CARPINTERÍA EXTERIOR
1.6. CARPINTERÍA INTERIOR
1.7. INSTALACIONES
1.7.1. - Fontanería
1.7.2. - Saneamiento
1.7.3. - Electricidad
1.7.4. - Telecomunicaciones
1.7.5. - Iluminación
1.7.6. - Ventilación
1.8. AISLAMIENTOS
1.9. IMPERMEABILIZACIÓN
1.10. CUBIERTAS
1.11. REVESTIMIENTOS
1.11.1. - Paramentos
1.11.2. - Suelos
1.11.3. - Falsos techos
1.11.4. - Revestimientos de paneles composite de aluminio
1.11.5. - Pinturas
1.12 - GESTIÓN DE RESIDUOS
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 6
1. CONDICIONES TÉCNICAS de los MATERIALES, de la EJECUCIÓN y de las VERIFICACIONES
Se describen en este apartado las CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES incluyendo los siguientes
aspectos:
PRESCRIPCIONES SOBRE LOS MATERIALES
- Características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen a la
obra, así como sus condiciones de suministro, recepción y conservación, almacenamiento y manipulación, las
garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los
ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso,
conservación y mantenimiento.
PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIÓN POR UNIDADES DE OBRA
- Características técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecución, normas de aplicación,
condiciones previas que han de cumplirse antes de su realización, tolerancias admisibles, condiciones de
terminación, conservación y mantenimiento, control de ejecución, ensayos y pruebas, garantías de calidad,
criterios de aceptación y rechazo, criterios de medición y valoración de unidades, etc.
- Las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas
constructivos.
PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO
- Las verificaciones y pruebas de servicio que deben realizarse para comprobar las prestaciones finales del
edificio.
1.1. DEMOLICIONES
El orden y la forma de ejecución y los medios a emplear, se ajustarán a las prescripciones establecidas en la
Documentación Técnica.
Si así lo considera la dirección facultativa, antes de la demolición se rodeará el edificio con vallas, verjas o
muros, de dos metros de altura como mínimo y distanciados 1,5 m de la fachada. Se colocarán luces rojas a
distancias máximas de 10 m y en esquinas. Se desconectarán las instalaciones del edificio y se protegerán
las alcantarillas y los elementos de servicio público que pudieran verse afectados. No habrá materiales
tóxicos o peligrosos acumulados en el edificio. Se vaciarán los depósitos y tuberías de fluidos combustibles o
peligrosos.
En caso de presencia de amianto, las labores de demolición las realizarán empresas inscritas en el Registro
de empresas con riesgo por amianto. Previamente a sus trabajos elaborarán un plan de trabajo que
presentará para su aprobación ante la autoridad laboral. El cumplimiento de este plan deberá supervisarse en
obra por una persona con la cualificación necesaria.
Se garantizará que ningún trabajador está expuesto a una concentración de amianto en el aire superior al
valor límite expresado en el RD 396/2006 para lo que se realizará medición por laboratorios especializados
reconocidos por la autoridad.
Los materiales que contengan amianto deberán ser almacenados y transportados en embalajes apropiados y
con etiquetas reglamentarias que indiquen que contienen amianto siendo transportados fuera del centro de
trabajo lo antes posible.
Los trabajadores con riesgo de exposición a amianto no realizarán horas extraordinarias ni trabajarán por
sistema de incentivos. Dispondrán de ropa de protección apropiada facilitada y descontaminada por el
empresario que será necesariamente sustituida por la ropa de calle antes de abandonar el centro de trabajo y
la utilización de EPIs de las vías respiratorias se limitará a un máximo de 4 horas diarias.
Se delimitará claramente la zona con riesgo de exposición al amianto siendo inaccesibles para personal no
autorizado evitando la dispersión de polvo fuera de los locales o lugares de acción y limpiando
adecuadamente el área afectada al fin de los trabajos.
Durante el proceso de demolición, el contratista está obligado a realizar la gestión de residuos establecido en
el plan de residuos que previamente ha de haber sido aprobado por la dirección facultativa y en todo caso de
acuerdo que lo especificado en el RD 105/2008.
MANUAL
Descripción
Derribo de edificaciones existentes elemento a elemento, de forma parcial o completa, desde la cubierta a la
cimentación, con medios manuales.
Puesta en obra
No se permite el uso de llama en la demolición y el uso de martillo neumático, de compresores o similares
deberá aprobarlo previamente la Dirección Facultativa.
La demolición se hará al mismo nivel, en orden inverso a la construcción, se descenderá planta a planta de
forma simétrica, eliminando la carga que gravita en los elementos antes de demolerlos, contrarrestando o
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 7
anulando las componentes horizontales de arcos y bóvedas, apuntalando elementos en voladizo, demoliendo
estructuras hiperestáticas en el orden que implique menores flechas, giros y desplazamientos, y manteniendo
o introduciendo los arriostramientos necesarios.
Los elementos que pudieran producir cortes o lesiones se desmontarán sin trocear. Se eliminarán o doblarán
puntas y clavos de forma que no queden salientes. Si las piezas de troceo no son manejables por una
persona, se suspenderán o apuntalarán de forma que no se produzcan caídas bruscas ni vibraciones. En los
abatimientos se permitirán giros pero no desplazamiento de los puntos de apoyo. Sólo se podrán volcar
elementos cuando se disponga de un lugar de caída consistente y de lado no menor a la altura del elemento
más la mitad de la altura desde donde se lanza que en ningún caso será mayor de 2 plantas. Se regarán los
elementos a demoler y los escombros para que no se produzca polvo, y en caso necesario, se desinfectarán.
Al finalizar la jornada no quedarán elementos inestables y se tomarán las precauciones necesarias para que
la lluvia no produzca daños.
El desescombro se hará según lo indique la dirección facultativa. Si se realiza mediante canales, se inclinará
el último tramo para disminuir la velocidad de bajada del escombro, y la boca de salida quedará a una altura
máxima de 2 m sobre la base del camión. No se acumulará escombro en andamios, apoyado contra vallas,
muros y soportes, ni se acumularán más de 100 kg/m² sobre forjados.
Control y criterios de aceptación y rechazo
Se harán controles cada 200 m² de planta y como mínimo uno por planta, comprobando que el orden, forma
de ejecución y medios empleados se corresponden a lo indicado en proyecto y por la dirección facultativa.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
La medición de la deconstrucción de los elementos que componen el edificio se realizará utilizando los
mismos criterios y unidades que serían empleados para la construcción de los citados elementos y que se
definen en el presente pliego de condiciones.
MECÁNICA
Descripción
Derribo de edificaciones existentes por empuje, mediante retroexcavadora, pala cargadora y grúa.
Puesta en obra
La máquina avanzará siempre sobre suelo consistente, evitando hacerlo sobre escombros y los frentes de
ataque no aprisionarán a la máquina, de forma que ésta pueda girar siempre 360º. Se guardará una distancia
de seguridad entre el edificio y la máquina no menor de 5 m, comprendida entre 1/2 y 1/3 de la altura. Las
grúas no se utilizarán para realizar esfuerzo horizontal oblicuo. Los cables utilizados no presentarán
imperfecciones como coqueras, cambios irregulares de diámetro, etc.
No se empujará contra elementos no demolidos previamente, de acero u hormigón armado. Se habrá
demolido previamente, elemento a elemento, la parte de edificio que está en contacto con medianerías,
dejando aislado el tajo de la máquina.
Cuando existan planos inclinados, como faldones de cubierta, que puedan deslizar sobre la máquina,
deberán demolerse previamente.
El empuje se hará más arriba del centro de gravedad del elemento a demoler.
Se regarán los elementos a demoler y los escombros para que no se produzca polvo, y en caso necesario, se
desinfectarán. El desescombro se hará según lo indique la dirección facultativa.
Control y criterios de aceptación y rechazo
Se harán controles cada 200 m² de planta y como mínimo una por planta, comprobando que el orden, forma
de ejecución y medios empleados se corresponden a lo indicado en proyecto y por la dirección facultativa.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
La medición y valoración de la demolición se realizará por la volumetría del edificio derribado.
1.1.1 - Demolición de fábricas y/o carpinterías
Descripción
Demolición de las fábricas, particiones y carpinterías de un edificio.
Criterios de medición y valoración de unidades
- Metro cuadrado de demolición de:
Tabique.
Muro de bloque.
Fábrica de ladrillo macizo.
- Metro cúbico de demolición de:
Muro de mampostería.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 8
- Metro cuadrado de apertura de huecos, con retirada de escombros y carga, sin transporte a vertedero.
- Unidad de levantado de carpintería, incluyendo marcos, hojas y accesorios, con retirada de escombros y
carga, sin transporte a vertedero, con o sin aprovechamiento de material y retirada del mismo, sin transporte
a almacén.
Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Características técnicas de cada unidad de obra
Condiciones previas
Se tendrán en cuenta las prescripciones de la sección 1. Demoliciones.
Antes de abrir huecos, se comprobará los problemas de estabilidad en que pueda incurrirse por la apertura
de los mismos. Si la apertura del hueco se va a realizar en un muro de ladrillo macizo, primero se descargará el
mismo, apeando los elementos que apoyan en el muro y a continuación se adintelará el hueco antes de proceder
a la demolición total.
Proceso de ejecución
Ejecución
Se tendrán en cuenta las prescripciones de la sección 1. Demoliciones.
Al finalizar la jornada de trabajo, no quedarán muros que puedan ser inestables. El orden de demolición se
efectuará, en general, de arriba hacia abajo de tal forma que la demolición se realice prácticamente al mismo
nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abatan o
vuelquen.
- Levantado de carpintería y cerrajería:
Los elementos de carpintería se desmontarán antes de realizar la demolición de las fábricas, con la
finalidad de aprovecharlos, si así está estipulado en el proyecto. Se desmontarán aquellas partes de la
carpintería que no están recibidas en las fábricas. Generalmente por procedimientos no mecánicos, se separarán
las partes de la carpintería que estén empotradas en las fábricas. Se retirará la carpintería conforme se recupere.
Es conveniente no desmontar los cercos de los huecos, ya que de por sí constituyen un elemento sustentante del
dintel y, a no ser que se encuentren muy deteriorados, evitan la necesidad de tener que tomar precauciones que
nos obliguen a apearlos. Los cercos se desmontarán, en general, cuando se vaya a demoler el elemento
estructural en el que estén situados. Cuando se retiren carpinterías y cerrajerías en plantas inferiores a la que se
está demoliendo, no se afectará la estabilidad del elemento estructural en el que estén situadas y se dispondrán
protecciones provisionales en los huecos que den al vacío.
- Demolición de tabiques:
Se demolerán, en general, los tabiques antes de derribar el forjado superior que apoye en ellos. Cuando el
forjado haya cedido, no se quitarán los tabiques sin apuntalar previamente aquél. Los tabiques se derribarán de
arriba hacia abajo. La tabiquería interior se ha de derribar a nivel de cada planta, cortando con rozas verticales y
efectuando el vuelco por empuje, que se hará por encima del punto de gravedad.
- Demolición de cerramientos:
Se demolerán, en general, los cerramientos no resistentes después de haber demolido el forjado superior o
cubierta y antes de derribar las vigas y pilares del nivel en que se trabaja. El vuelco sólo podrá realizarse para
elementos que se puedan despiezar, no empotrados, situados en fachadas hasta una altura de dos plantas y
todos los de planta baja. Será necesario previamente atirantar y/o apuntalar el elemento, hacer rozas inferiores
de un tercio de su espesor o anular los anclajes, aplicando la fuerza por encima del centro de gravedad del
elemento.
- Demolición de cerramiento prefabricado:
Se levantará, en general, un nivel por debajo del que se está demoliendo, quitando previamente los vidrios.
Se podrá desmontar la totalidad de los cerramientos prefabricados cuando no se debilite con ello a los elementos
estructurales, disponiendo en este caso protecciones provisionales en los huecos que den al vacío.
1.2 - Picado y demolición de revestimientos y pavimentos
Descripción
Demolición de revestimientos de suelos, paredes y techos.
Criterios de medición y valoración de unidades
Metro cuadrado de demolición de revestimientos de suelos, paredes y techos, con retirada de escombros y
carga, sin transporte a vertedero.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 9
Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Características técnicas de cada unidad de obra
Condiciones previas
Se tendrán en cuenta las prescripciones de la sección 1. Demoliciones.
Antes del picado del revestimiento se comprobará que no pasa ninguna instalación, o que en caso de pasar
está desconectada. Antes de la demolición de los peldaños se comprobará el estado de la bóveda o la losa de la
escalera.
Proceso de ejecución
Ejecución
Se tendrán en cuenta las prescripciones de la sección 1. Demoliciones.
- Demolición de techo suspendido:
Los cielos rasos se quitarán, en general, previamente a la demolición del forjado o del elemento resistente
al que pertenezcan.
- Demolición de pavimento:
Se levantará, en general, antes de proceder al derribo del elemento resistente en el que esté colocado, sin
demoler, en esta operación, la capa de compresión de los forjados, ni debilitar las bóvedas, vigas y viguetas.
- Demolición de revestimientos de paredes:
Los revestimientos se demolerán a la vez que su soporte, sea tabique o muro, a menos que se pretenda su
aprovechamiento, en cuyo caso se desmontarán antes de la demolición del soporte.
- Demolición de peldaños:
Se desmontará el peldañeado de la escalera en forma inversa a como se colocara, empezando, por tanto,
por el peldaño más alto y desmontando ordenadamente hasta llegar al primer peldaño. Si hubiera zanquín, éste
se demolerá previamente al desmontaje del peldaño. El zócalo se demolerá empezando por un extremo del
paramento.
1.3 - Desmontaje de instalaciones
Descripción
Trabajos destinados al levantamiento de las instalaciones (electricidad, fontanería, saneamiento, climatización,
etc.) y aparatos sanitarios.
Criterios de medición y valoración de unidades
- Metro lineal de levantado de:
Mobiliario de cocina: bancos, armarios y repisas de cocina corriente.
Tubos de calefacción, conductos de ventilación y sus fijaciones.
Tuberías de fundición de red de riego (levantado y desmontaje).
Incluyendo parte proporcional de piezas especiales, llaves y bocas, con o sin recuperación de las mismas.
- Unidad de levantado de:
Sanitarios: fregadero, lavabo, bidé, inodoro, bañera, ducha. Incluyendo accesorios.
Radiadores y accesorios.
Calentadores y accesorios.
- Unidad realmente desmontada de equipos industriales.
Todas las unidades de obra incluyen en la valoración la retirada de escombros y carga, sin transporte a
vertedero.
Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Características técnicas de cada unidad de obra
Condiciones previas
Se tendrán en cuenta las prescripciones de la sección 1. Demoliciones.
Antes de proceder al levantamiento de aparatos sanitarios, radiadores y calentadores deberán neutralizarse
las instalaciones de agua y electricidad. Será conveniente cerrar la acometida al alcantarillado. Se vaciarán
primero los depósitos, tuberías y demás conducciones de agua. Se desconectarán los radiadores de la red.
Antes de iniciar los trabajos de demolición de colectores y bajantes se desconectará el entronque de éste al
colector general, obturando el orificio resultante.
Proceso de ejecución
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 10
Ejecución
Se tendrán en cuenta las prescripciones de la sección 1. Demoliciones.
En general, se desmontarán sin trocear los elementos que puedan producir cortes o lesiones, como vidrios
y aparatos sanitarios. El troceo de un elemento se realizará por piezas de tamaño manejable por una sola
persona.
- Levantado de aparatos sanitarios y accesorios, sin recuperación de material:
Se vaciarán primeramente los depósitos, tuberías y demás conducciones. Se levantarán los aparatos
procurando evitar que se rompan.
- Levantado de radiadores, calentadores y accesorios:
Se vaciarán de agua, primero la red y después los radiadores/calentadores, para poder retirar los
radiadores.
- Demolición de equipos industriales:
Se desmontarán los equipos industriales, en general, siguiendo el orden inverso al que se utilizó al
instalarlos, sin afectar a la estabilidad de los elementos resistentes a los que estén unidos.
- Demolición de colectores y bajantes:
Se realizará la rotura, con o sin compresor, de la solera o firme. Se excavarán las tierras por medios
manuales hasta descubrir el albañal. Se procederá, a continuación, al desmontaje o rotura de la conducción de
aguas residuales.
- Levantado y desmontaje de tuberías de fundición de red de riego:
Se vaciará el agua de la tubería. Se excavará hasta descubrir la tubería. Se desmontarán los tubos y
piezas especiales que constituyan la tubería. Se rellenará la zanja abierta.
1.2. ESTRUCTURAS
1.2.1. ESTRUCTURA METÁLICA según Código Técnico
Descripción
Estructuras cuyos elementos: soportes, vigas, zancas, cubiertas y forjados están compuestos por productos
de acero laminado en caliente, perfiles huecos y conformados en frío o caliente, roblones y tornillos
ordinarios, calibrados y de alta resistencia, así como tuercas y arandelas.
La construcción de estructuras de acero está regulada por el Código Técnico de la Edificación en su
Documento Básico de Seguridad Estructural-Acero.
Materiales
Perfiles y chapas de acero laminado:
Se usarán los aceros establecidos en la norma UNE EN 10025 (Productos laminados en caliente de acero no
aleado, para construcciones metálicas de uso general), cuyas características se resumen en la Tabla 4.1. del
CTE-DB-SEA y cumplirán con las especificaciones contenidas en el CTE-DB-SEA-Art.4.
Irán acompañados de la declaración de prestaciones y marcado CE según la norma armonizada UNE-EN
10025, declarando expresamente la resistencia a tracción, límite elástico, resistencia a flexión por choque,
soldabilidad, alargamiento y tolerancias dimensionales.
Perfiles huecos de acero:
El CTE-DB-SEA- Punto 4, contempla los aceros establecidos por las normas UNE-EN 10210-1 relativa a
Perfiles huecos para construcción, acabados en caliente, de acero no aleado de grado fino y en la UNE-EN
10219-1, relativa a secciones huecas de acero estructural conformados en frío. Irán acompañados de la
declaración de prestaciones propia del marcado CE según las norma anteriores incluyendo la designación del
material según EN 10027.
Perfiles de sección abierta conformada en frío:
Se contemplan los aceros establecidos por las normas UNE-EN 10162.
Tornillos, tuercas y arandelas:
El CTE-DB-SEA- Punto 4,en la tabla 4.3 contempla las características mecánicas mínimas de los aceros de
los tornillos de calidades normalizadas en la normativa ISO.
Las uniones cumplirán con lo establecido en el punto 8 de la CTE-DB-SEA, las uniones atornilladas, mas
concretamente con las especificaciones del punto 8.5 del citado DB.
Cordones y cables.
Las características mecánicas de los materiales de aportación serán superiores a las del material base. Las
calidades de los materiales de aportación ajustadas a la norma UNE-EN ISO 14555:1999 se consideran
aceptables.
Las uniones soldadas cumplirán con lo establecido en el punto 8 de la CTE-DB-SEA, más concretamente con
las especificaciones del punto 8.6 del citado DB.
Las características de los materiales suministrados deben estar documentadas de forma que puedan
compararse con los requisitos establecidos en proyecto. Además, los materiales deben poderse identificar en
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 11
todas las etapas de fabricación, para lo que cada componente debe tener una marca duradera, distinguible,
que no le produzca daño y resulte visible tras el montaje con la designación del acero según normas.
Puesta en obra
Ha de prevenirse la corrosión del acero evitando el contacto directo con humedad, con otros metales que
produzcan corrosión y el contacto directo con yesos.
Se aplicarán las protecciones adecuadas a los materiales para evitar su corrosión, de acuerdo con las
condiciones ambientales internas y externas del edificio, según lo establecido en la norma UNE-ENV 1090-1.
Los materiales protectores deben almacenarse y utilizarse de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Se
han de preparar las superficies a proteger conforme a la norma UNE-ENV 1090-1. Las superficies que no se
puedan limpiar por chorreado, se someterán a un cepillado metálico que elimine la cascarilla de laminación y
después se deben limpiar para quitar el polvo, el aceite y la grasa. Los abrasivos utilizados en la limpieza y
preparación de las superficies a proteger, deben ser compatibles con los productos de protección a emplear.
Los métodos de recubrimiento deben especificarse y ejecutarse de acuerdo con la normativa específica al
respecto y las instrucciones del fabricante. Se podrá utilizar la norma UNE-ENV 1090-1.
El material debe almacenarse siguiendo las instrucciones de su fabricante, evitando deformaciones
permanentes, protegiendo de posibles daños en los puntos donde se sujete para su manipulación,
almacenándolos apilados sobre el terreno pero sin contacto con él, evitando cualquier acumulación de agua.
Operaciones de fabricación en taller
Corte: Por medio de sierra, cizalla, corte térmico (oxicorte) automático. Oxicorte siempre que no tengan
irregularidades significativas y se hayan eliminado los restos de escoria.
Conformado: En caliente se seguirán las recomendaciones del productor siderúrgico. Se realizará con el
material en estado rojo cereza, manejando la temperatura, el tiempo y la velocidad de enfriamiento. No se
permitirá el conformado en el intervalo de calor azul (250ºC a 380ºC). Se permite el conformado en frío, pero
no la utilización de martillazos y se observarán los radios de cuerda mínimos establecidos en la tabla del
punto 10.2.2 del CTE-DB-SEA.
Perforación: Los agujeros deben realizarse por taladrado, el punzonado se admite para materiales de hasta
25 mm. de espesor siempre que el espesor nominal del material no sea mayor que el diámetro nominal del
agujero. Las rebabas se deben eliminar antes del ensamblaje
Ángulos entrantes: Deben tener un acabado redondeado, con un radio mínimo de 5 mm.
Superficies para apoyo de contacto:. Las superficies deben formar ángulos rectos y cumplir las tolerancias
geométricas especificadas en DB-SEA. La planeidad de una superficie contrastándola con un borde recto, no
superará los 0,5 mm.
Empalmes: No se permiten más empalmes que los establecidos en proyecto o aprobados por el director de
obra.
Soldeo
Se debe proporcionar al personal encargado un plan de soldeo, que incluirá los detalles de la unión,
dimensiones y tipo de soldadura, secuencia de soldeo, especificaciones del proceso y las medidas para evitar
el desgarro laminar. Los soldadores deben estar certificados por un organismo acreditado y cualificarse de
acuerdo con la norma UNE-EN 287-1:1992.
Las superficies y bordes deben ser los apropiados para el proceso de soldeo y estar exentos de fisuras,
entalladuras, materiales que afecten al proceso o calidad de las soldaduras y humedad. Los componentes a
soldar deben estar correctamente colocados y fijos mediante dispositivos adecuados. Para la realización de
cualquier tipo de soldadura, se estará a las especificaciones contenidas en los puntos 10.3 y 10.7 del DB-
SEA del CTE.
Uniones atornilladas. Las características de este tipo de uniones se ajustarán a las especificaciones de los
artículos 10.4.y 10.5 del DB SEA del CTE. En uniones de tornillos pretensados el control del pretensado se
realizará por alguno de los procedimientos indicados en el artículo 10.4.5 de DB SEA: método de control del
par torsor, método del giro de tuerca, método del indicador directo de tensión, método combinado. Podrán
emplearse tornillos avellanados, calibrados, pernos de articulación o hexagonales de inyección, si se cumplen
las especificaciones del artículo 10.5 de DB SEA del CTE.
Tratamientos de protección. Las superficies se prepararán conforme a las normas UNE-EN-ISO 8504-1:2002
e UNE-EN-ISO 8504-2:2002 para limpieza por chorro abrasivo, y UNE-EN-ISO 8504-3:2002 para limpieza por
herramientas mecánicas y manuales. Las superficies que vayan a estar en contacto con el hormigón, no se
pintarán, solamente se limpiarán. No se utilizarán materiales que perjudiquen la calidad de una soldadura a
menos de 150 mm. de la zona a soldar y tras realizar la soldadura no se pintará sin antes haber eliminado las
escorias.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
El control de calidad se realizará dando cumplimiento a las especificaciones recogidas en la CTE-DB-SEA en
su articulo 12. Las actividades de control de calidad han de quedar registradas documentalmente en la
documentación final de obra.
Control de calidad de materiales
Los materiales cubiertos por un certificado expedido por el fabricante, el control podrá limitarse
reconocimiento de cada elemento de la estructura con el certificado que lo avala. Cuando el proyecto
especifique características no avaladas por certificados, se establecerá un procedimiento de control mediante
ensayos realizados por un laboratorio independiente.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 12
Materiales que no queden cubiertos por una normativa nacional podrán utilizar normativas o
recomendaciones de prestigio reconocido.
Control de calidad de la fabricación Se define en la documentación de taller, que deberá ser revisada y
aprobada por la dirección facultativa de la obra y contendrá al menos: a) Una memoria de fabricación b) Los
planos de taller para cada elemento de la estructura c) Un plan de puntos de inspección de los
procedimientos de control interno de producción, todo ello con el contenido mínimo especificado en el punto
12.4.1 de la CTE-DB-SEA. Su control tiene por objeto comprobar su coherencia con las especificaciones de
proyecto.
Control de calidad del montaje. Se define en la documentación de montaje, que será elaborada por el
montador y revisada y aprobada por la dirección facultativa de la obra y contendrá al menos: a) Una memoria
de montaje b) Los planos de montaje c) Un plan de puntos de inspección, todo ello con el contenido mínimo
especificado en el punto 12.5.1 de la CTE-DB-SEA. Su control tiene por objeto comprobar su coherencia con
las especificaciones de proyecto.
Las tolerancias máximas admisibles, serán las establecidas por el CTE-DB-SEA en su punto 11, en el que se
definen tipos de desviaciones geométricas correspondientes a estructuras de edificación, y los valores
máximos admisibles para tales desviaciones distinguiendo entre tolerancias de fabricación y tolerancias de
ejecución.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Elementos estructurales se medirán según el peso nominal. Las planchas en superficie teórica descontando
huecos mayores de 1 m2.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
No han de modificarse ni sobrecargarse los elementos estructurales respecto a su definición en proyecto.
Cada año se revisará la aparición de fisuras, grietas, flechas en vigas y forjados, pandeo en pilares,
humedades o degradación del acero informando a un técnico en su caso.
Cada 10 años revisión por técnico especialista de los síntomas de posibles daños estructurales, se
identificarán las causas de daños potenciales (humedades, uso), identificación de daños que afectan a
secciones o uniones (corrosión, deslizamiento no previsto).
Se realizará mantenimiento a los elementos de protección de la estructura, especialmente a los de protección
ante incendio, que se ajustarán a los plazos de garantía declarados por los fabricantes (de pinturas, por
ejemplo).
Los edificios sometidos a acciones que induzcan fatiga contarán con un plan de mantenimiento independiente
que debe especificar el procedimiento para evitar la propagación de las fisuras, así como el tipo de
maquinaria a emplear, el acabado, etc.
1.2.2. ESTRUCTURA de FÁBRICA
La construcción de estructuras de fábrica está regulada por el Código Técnico de la Edificación en su
Documento Básico de Seguridad Estructural-Fábricas.
FÁBRICA de BLOQUES de HORMIGÓN
Descripción
Muros resistentes y de arriostramiento formados por bloques de hormigón huecos o macizos, unidos con
mortero de cemento y/o cal.
Materiales
Bloques de hormigón:
Se facilitará a la dirección facultativa el marcado CE y declaración de prestaciones según la norma
armonizada UNE-EN 771-3, declarando expresamente la resistencia a compresión, conductividad térmica,
durabilidad a ciclos hielo-deshielo, absorción de agua, aislamiento acústico, expansión por humedad,
permeabilidad al vapor y adherencia. Si son caravista no presentarán defectos superficiales en coloración,
textura o desconches.
Mortero:
El aglomerante empleado podrá ser cemento o mixto con cal.
Cemento: cumplirán las especificaciones dispuestas en el RC-08 y normas armonizadas UNE EN 197-1 y
413-1 y las cales según normas UNE EN 459-1
El cemento se suministrará acompañado de un albarán con los datos exigidos en la RC-08. Contarán con
marcado CE e irán acompañados de la declaración de prestaciones.
Cuando el suministro se realice en sacos, el cemento se recibirá en los mismos envases cerrados en que fue
expedido. No llegará a obra u otras instalaciones de uso, excesivamente caliente. Se almacenará en sitio
ventilado y defendido de la intemperie, humedad del suelo y paredes.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 13
Preferentemente se emplearán cementos para albañilería pudiendo con la aprobación de la dirección de obra
emplear otros cementos comunes a excepción del CEM I y CEM II/A.
Pueden emplearse arenas naturales procedentes de ríos, mina y playa, o de machaqueo, o bien mezcla de
ellas. El suministrador deberá garantizar documentalmente el cumplimiento del marcado CE. Los áridos
deberán cumplir las condiciones físico-químicas, físico-mecánicas, de granulometría y forma indicadas en la
norma armonizada UNE-EN 13139.
Se admiten todas las aguas potables y las tradicionalmente empleadas. En caso de duda, el agua cumplirá
los mismos requisitos dispuestos en el artículo 27 de la EHE-08 para el empleo de agua para el hormigón.
En caso de emplear aditivos el fabricante suministrará el aditivo correctamente etiquetado y dispondrá de
marcado CE aportando declaración de prestaciones. La Dirección Facultativa deberá autorizar su utilización y
en su incorporación a la mezcla se seguirá estrictamente lo dispuesto por el fabricante.
Las mezclas preparadas, envasadas o a granel llevarán el nombre del fabricante, la cantidad de agua a
añadir para obtener las resistencias deseadas y dispondrán de garantía documental del cumplimiento del
marcado CE y deberán cumplir las condiciones indicadas en la norma armonizada UNE-EN 998-2.
El mortero ordinario para fábricas convencionales no será inferior a M1, para fábrica armada o pretensada,
morteros de junta delgada y morteros ligeros, no serán inferiores a M5. La resistencia a compresión del
mortero no debe ser superior al 0,75 de la resistencia de las piezas.
Hormigón armado:
Se utiliza como refuerzo y en puntos singulares como dinteles, esquinas, uniones... Deberá cumplir con las
características dispuestas en este pliego y en la normativa vigente para el hormigón armado.
El tamaño máximo del árido será 10 mm cuando rellene huecos mayores de 50 mm, o cuando el
recubrimiento de las armaduras esté entre 15 y 25 mm. No será mayor que 20 mm cuando rellene huecos de
dimensión mayor que 100 mm o cuando el recubrimiento de la armadura no sea menor que 25 mm.
Armaduras: Además de los aceros establecidos en EHE-08, se consideran aceptables los aceros
inoxidables según UNE ENV 10080:1996, UNE EN 10088 y UNE EN 845-3:2001. Las armaduras de junta de
tendel de malla de acero contarán con marcado CE conforme a lo expuesto en norma UNE-EN 845-
3:2006+A1.
Componentes auxiliares: Llaves, amarres, colgadores, ménsulas y ángulos. Dispondrán de garantía
documental del cumplimiento del marcado CE y deberán cumplir las condiciones indicadas en la norma
armonizada UNE-EN 845-1:2005+A1.
Puesta en obra
En la ejecución, se tendrán en cuenta las restricciones impuestas por el CTE-DB-SEF en el punto 3, relativo a
la durabilidad de los materiales.
En cuanto al armado, en el punto 3.3 del DB-SEF, establece las restricciones de uso y protección o
recubrimiento según la clase de exposición, pero en cualquier caso establece que: el espesor mínimo del
recubrimiento de mortero respecto al borde exterior no será menor que 15 mm; el recubrimiento de mortero
por encima y por debajo de la armadura de tendel no sea menor que 2 mm.
En los dinteles, se dispondrá una armadura de continuidad sobre los apoyos, de una sección no inferior al
50% de la armadura en el centro del vano.
Las piezas, se humedecerán antes de su empleo de manera que el agua embebida en la pieza debe ser la
necesaria para que no varíe la consistencia del mortero al ponerlo en contacto con la misma. Las piezas se
colocarán siempre a restregón, sobre una tortada de mortero, hasta que el mortero rebose por la llaga y el
tendel. Si fuera necesario corregir la posición de una pieza, se quitará, retirando también el mortero. El
mortero debe llenar totalmente las juntas de tendel (salvo caso tendel hueco) y llagas. El llagueado se
realizará mientras el mortero esté fresco y el mortero tendrá las mismas propiedades que el de asentar las
piezas. Antes del rejuntado, se cepillará el material suelto, y se humedecerá la fábrica. Las fábricas deben
levantarse por hiladas horizontales. Cuando dos partes hayan de levantarse en épocas distintas, la que se
ejecute primero se dejará escalonada o formando alternativamente entrantes (adarajas) y salientes (endejas).
En las hiladas consecutivas, las piezas se solaparán, el solape será al menos igual a 0,4 veces el grueso de
la pieza y no menor que 40 mm, en las esquinas o encuentros, el solapo de las piezas no será menor que su
tizón. El espesor de los tendeles y llagas de mortero ordinario o ligero no será menor que 8 mm ni mayor que
15 mm. y el de tendeles y llagas de mortero de junta delgada no será menor que 1 mm. ni mayor que 3 mm.
Cuando los muros están arriostrados por los forjados, se enlazarán a éstos de forma que se puedan transmitir
las acciones laterales. Cuando el enlace se realice mediante conectores, la separación de los elementos de
conexión entre muros y forjados no será mayor que 2 m y en edificios de más de cuatro plantas no será
mayor que 1,25 m. Cuando el enlace se realice por rozamiento, no son necesarios amarres si el apoyo de los
forjados de hormigón se prolonga hasta el centro del muro o un mínimo de 65 mm.
En muros en contacto con el terreno, la fábrica no ha de verse afectada por el terreno. Se tomarán medidas
protectoras para las fábricas que puedan ser dañadas por efecto de la humedad en contacto con el terreno.
Se aplicarán las prescripciones indicadas en el DB-HS.
Para la ejecución de rozas y rebajes, se debe contar con las órdenes del director de obra y se tendrá en
cuenta la no afectación a elementos estructurales, como dinteles, anclajes o armaduras. En muros de
ejecución reciente, debe esperarse a que el mortero de unión entre piezas haya endurecido .
En muros armados, la sección de la armadura principal no será menor que el 0,1% de la sección del muro. En
los muros con tendeles armados, la armadura no será menor que el 0,03 % de la sección y la separación
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 14
vertical no será mayor que 600 mm. Una fábrica con armadura en sus huecos, solicitada a flexión, necesita
otra armadura transversal en dirección perpendicular con un área superior que 0,05 % del producto del ancho
total por el canto útil. En muros con pilastras armadas no se precisa armadura transversal. Las armaduras
tendrán un diámetro nominal mínimo de 6 mm. La armadura transversal, se dispondrá en toda la luz con un
área mínima no menor que el 0,1 % de la sección de la fábrica. La distancia máxima entre estribos, no será
mayor que 0,75d ni 300 mm. La distancia libre entre armaduras adyacentes no será menor que el tamaño
máximo del árido más 5 mm, ni que el diámetro de la armadura, ni que 10 mm. La separación entre
armaduras principales de tracción no será mayor que 600 mm, excepto la de armaduras concentradas en
núcleos o cajeados, o en las armaduras de tendel. El área total de la armadura principal no excederá el 4%
de la sección bruta del relleno del núcleo o de la pilastra, excepto en la zona de solapes que podrá alcanzar
hasta el 8%.
Los anclajes puede ser por prolongación recta, gancho, patilla, u horquilla. No se emplearán anclajes por
prolongación recta o por patilla en barras lisas de más de 8 mm de diámetro. En barras a compresión no se
emplearán anclajes de gancho, patilla u horquilla. La longitud de anclaje de las armaduras y el solapo se
calcularán conforme a lo dispuesto en el punto 7.5.2 del DB-SEF.
Las armaduras se almacenarán, doblarán y colocarán sin que sufran daños en la película autoprotectora o en
el revestimiento. Toda armadura se examinará antes de colocarla, y se comprobará que esté libre de
sustancias perjudiciales para la adherencia. Se emplearán separadores y estribos para mantener las
armaduras en su posición con el recubrimiento especificado. Cuando sea necesario, se atará la armadura con
alambre para asegurar que no se mueva mientras se vierte el mortero u el hormigón de relleno. Se solaparán
sólo donde lo permita la dirección facultativa.
La fábrica confinada se construirá entre elementos de hormigón armado o de fábrica armada. La separación
entre dichos elementos, no superará los 4 m. El área de la sección de los elementos confinantes será no
menor que 0,02 m², con una dimensión mínima de 100 mm y con una sección mínima de armadura de 0,02 t
(en mm²) siendo t el espesor en mm del muro, ni menor que 200 mm². El hormigonado de los elementos se
realizará después de ejecutada la fábrica y se anclará a ésta. Cuando se emplee fábrica confinada realizada
con piezas macizas, perforadas o aligeradas, se utilizarán barras de un diámetro no menor que 6 mm y con
una separación no mayor que 600 mm, correctamente ancladas en el hormigón de relleno y en las juntas de
mortero.
Se dispondrán juntas de movimiento en edificios de planta rectangular o concentrada cada 20 m, si la planta
tiene forma asimétrica las distancias se reducirán a la mitad.
No quedará mortero en el interior de los bloques ni en la cámara si la hubiera. No se usarán piezas menores
de medio bloque. La última hilada estará compuesta por bloques de coronación, con el fondo ciego en su
parte superior.
Se utilizarán plomos y cordeles para conseguir verticalidad y horizontalidad en llagas y tendeles
respectivamente. En esquinas, encuentros y cruces de muros de bloque hueco, se verterá hormigón por
tongadas de altura no superior a 100 cm., al mismo tiempo que se levantan los muros, cuidando llenar todo el
hueco entre el encofrado y los bloques. Si en lugar de hormigón, se utilizan elementos metálicos como
anclaje, deberán estar protegidos contra la corrosión.
Sin autorización expresa de la dirección de obra se prohíbe, en muros de carga, la ejecución de rozas no
señaladas en los planos.
Se suspenderá la ejecución de la fábrica en tiempo lluvioso o de heladas. Los muros, una vez ejecutados
deberán protegerse de la lluvia, heladas, viento, calor excesivo, golpes, etc., y no se cargará hasta que haya
adquirido resistencia suficiente.
La coronación de los muros se cubrirá para impedir el lavado del mortero de las juntas por efecto de la lluvia y
evitar eflorescencias, desconchados por caliches y daños en los materiales higroscópicos. Se tomarán
precauciones para mantener la humedad de la fábrica hasta el final del fraguado, especialmente ante baja
humedad relativa, altas temperaturas o fuertes corrientes de aire. Se tomarán precauciones ante las heladas.
Los muros que queden temporalmente sin arriostrar y sin carga estabilizante pero que puedan estar
sometidos a cargas de viento o de ejecución, se acodalarán provisionalmente, para mantener su estabilidad.
Se limitará la altura de la fábrica que se ejecute en un día para evitar inestabilidades e incidentes mientras el
mortero está fresco.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Recepción de Bloques: Se suministrarán con una declaración del suministrador sobre su resistencia y la
categoría de fabricación. El fabricante aportará la documentación que acredita que el valor declarado de la
resistencia a compresión se ha obtenido a partir de piezas muestreadas según UNE EN 771 y ensayadas
según UNE EN 772-1:2002, y la existencia de un plan de control de producción en fábrica que garantiza el
nivel de confianza I o II. El valor medio de la compresión declarada por el suministrador, multiplicado por el
factor d de la tabla 8.1 del DB-SEF debe ser no inferior al valor usado en los cálculos como resistencia
normalizada.
El acopio en obra se efectuará evitando el contacto con sustancias o ambientes que perjudiquen física o
químicamente a la materia de las piezas.
Recepción de arenas: Se descargará en una zona de suelo seco en la que pueda conservarse limpia. Las
arenas de distinto tipo se almacenarán por separado. Se comprobarán la identificación, tipo, tamaño y
distintivos de las arenas. Se realizará una inspección ocular de características y, si se juzga preciso, se
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 15
realizará una toma de muestras y se harán ensayos de materia orgánica, granulometría y finos que pasan por
el tamiz 0,08 según EHE-08.
Recepción de cementos y cales: Durante el transporte y almacenaje se protegerán frente al agua, la
humedad y el aire. Si el cemento dispone de distintivo de calidad reconocido oficialmente según RC-08 se
comprobará la identificación, clase, tipo, categoría y distintivos, de otro modo se harán ensayos de resistencia
a compresión, tiempos de fraguado, expansión, pérdida al fuego, residuo insoluble, trióxido de azufre,
cloruros, sulfuros, óxido de aluminio y puzolanidad, según RC-08. Se identificarán el tipo y clase de cales y si
no disponen de distintivo de calidad reconocido se harán ensayos químicos de finura de molido, fraguado y
estabilidad de volumen.
Recepción de Morteros secos preparados y hormigones preparados: se comprobará el marcado CE, el tipo y
distintivos de calidad, que la dosificación y resistencia corresponden a las solicitadas y se realizarán ensayos
de resistencia a compresión y consistencia con Cono de Abrams. La recepción y el almacenaje y empleo se
realizará siguiendo las instrucciones del fabricante. Se empleará antes de que transcurra el plazo de uso
definido por el fabricante.
De los morteros preparados en obra se comprobará el tipo, dosificación y se realizarán ensayos de
resistencia a compresión y consistencia con Cono de Abrams.
Morteros y hormigones de relleno: Mezcla manual únicamente en proyectos con categoría de ejecución C.
Se emplearán antes de iniciarse el fraguado. Al dosificar se considerará la absorción de las piezas de la
fábrica. Tendrá docilidad suficiente para rellenar completamente los huecos en que se vierta y sin
segregación. Al mortero no se le añadirán aglomerantes, áridos, aditivos ni agua después de su amasado.
Cuando se establezca la determinación mediante ensayos de la resistencia del mortero, se usará la UNE EN
1015-11:2000. Antes de rellenar de hormigón la cámara de un muro armado, se limpiará de restos de mortero
y escombro. El relleno se realizará por tongadas, se macizan todos los huecos y no se segrega el hormigón.
En aguas no potables sin experiencias previas se realizarán ensayos de exponente de hidrógeno pH,
sustancias disueltas, sulfatos, ión cloruro, hidratos de carbono y sustancias orgánicas solubles en éter
indicadas en el artículo 27 de la EHE-08.
Se hará un control cada 10 muros, 20 huecos o 10 enlaces y no menos de uno por planta, del tipo de acero,
diámetro, longitud, colocación y recubrimiento. Se hará control del recibido y colocación de bloques,
desplome y planeidad del muro, de replanteo y por cada hueco se hará uno de macizado de jambas y apoyo
de dintel. Por cada planta y por cada 50 enlaces, se hará una toma de 6 probetas para comprobar la
resistencia característica del hormigón. Se hará inspección visual de discontinuidades, dimensiones de la
fábrica, aparejo, adherencia entre los bloques y el mortero, encuentro con otros elementos estructurales o
complementarios y enlaces.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
Replanteo: +-10 mm ó +-20 entre ejes parciales o extremos, respectivamente.
Faltas de morteros: 30 mm ó 10 si va revestido o no, respectivamente.
Desplome: 10 mm por planta, ó 30 mm en toda su altura.
Horizontalidad: 2mm por m.
Planeidad: 10 mm por 2 m.
Resistencia característica del hormigón: 90% de la especificada.
Tolerancias de las piezas cerámicas según lo expresado en la UNE-EN 771-3.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie ejecutada deduciendo huecos.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Modificación, sobrecarga, apertura de huecos o rozas se realizará consultando a técnico especialista.
Cada año se comprobará la aparición de deformaciones de los muros, desplomes, abombamientos,
desplazamientos, fisuras, desconchados, puertas y ventanas que no cierran bien o aparición de
eflorescencias en cuyo caso se ha de poner en conocimiento de un técnico especialista.
Cada 5 años se revisarán las juntas de dilatación, renovándolas caso de que fuera necesario.
Cada 10 años revisión por técnico especialista.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 16
1.3. CERRAMIENTOS
FÁBRICAS
BLOQUES de HORMIGÓN
Descripción
Cerramientos constituidos por bloques de hormigón unidos con mortero, que pueden ir armados y revestidos.
Materiales
Bloques de hormigón:
Se facilitará a la dirección facultativa la declaración de prestaciones propia del marcado CE según la norma
armonizada UNE-EN 771-3. Si son caravista no presentarán defectos superficiales en coloración, textura o
desconches.
Pieza dintel:
Pieza en forma de canal. No presentará variaciones dimensionales superiores al 1 %, deformaciones,
alabeos ni desconchado de aristas.
Mortero:
El aglomerante empleado podrá ser cemento o mixto con cal.
Cemento: cumplirán las especificaciones dispuestas en el RC-08 y normas armonizadas UNE EN 197-1 y
413-1 y las cales según normas UNE EN 459-1
El cemento se suministrará acompañado de un albarán con los datos exigidos en la RC-08. Contarán con
marcado CE e irán acompañados de la declaración de prestaciones.
Cuando el suministro se realice en sacos, el cemento se recibirá en los mismos envases cerrados en que fue
expedido. No llegará a obra u otras instalaciones de uso, excesivamente caliente. Se almacenará en sitio
ventilado y defendido de la intemperie, humedad del suelo y paredes.
Preferentemente se emplearán cementos para albañilería pudiendo con la aprobación de la dirección de obra
emplear otros cementos comunes a excepción del CEM I y CEM II/A.
Pueden emplearse arenas naturales procedentes de ríos, mina y playa, o de machaqueo, o bien mezcla de
ellas. El suministrador deberá garantizar documentalmente el cumplimiento del marcado CE. Los áridos
deberán cumplir las condiciones físico-químicas, físico-mecánicas, de granulometría y forma indicadas en la
norma armonizada UNE-EN 13139.
Se admiten todas las aguas potables y las tradicionalmente empleadas. En caso de duda, el agua cumplirá
los mismos requisitos dispuestos en el artículo 27 de la EHE-08 para el empleo de agua para el hormigón.
En caso de emplear aditivos el fabricante suministrará el aditivo correctamente etiquetado y dispondrá de
marcado CE aportando la declaración de prestaciones según norma armonizada UNE-EN 934-3. La Dirección
Facultativa deberá autorizar su utilización y en su incorporación a la mezcla se seguirá estrictamente lo
dispuesto por el fabricante.
Las mezclas preparadas, envasadas o a granel llevarán el nombre del fabricante y la cantidad de agua a
añadir para obtener las resistencias deseadas.
Se empleará mortero para fábricas M-7,5 o superior.
Hormigón armado:
Se utiliza como refuerzo y en puntos singulares como dinteles, esquinas, uniones... Deberá cumplir con las
características dispuestas en este pliego y en la normativa vigente para el hormigón armado.
Bandas elásticas:
Pueden colocarse como base flexible entre el forjado y la base del tabique, para evitar fisuras o mejorar el
aislamiento acústico. Puede ser una plancha de madera, fieltro bituminoso, corcho natural o expandido,
poliestireno expandido, etc.
Armaduras: Además de los aceros establecidos en la EHE-08, se consideran aceptables los aceros
inoxidables según UNE ENV 10080:1996, UNE EN 10088 y UNE EN 845-3:2001 y para pretensar según la
EN 10138. Las armaduras de junta de tendel de malla de acero contarán con marcado CE conforme a lo
expuesto en norma UNE-EN 845-3:2006+A1.
Componentes auxiliares: Llaves, amarres, colgadores, ménsulas y ángulos. Dispondrán de garantía
documental del cumplimiento del marcado CE y deberán cumplir las condiciones indicadas en la norma
armonizada UNE-EN 845-1:2005+A1.
Sellantes: Para el sellado de juntas de dilatación o ejecución. Justificarán marcado CE con declaración
de prestaciones según UNE-EN 15651-1.
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 17
Las características higrotérmicas y acústicas de los materiales son:
Material Conductividad Índice de reducción Densidad Factor de
térmica acústica ponderado (Kg/ m3) resistencia al
(W/mK) (dBA) Vapor de agua
Bloque hueco espesor 0,909 47 860 10
200 mm.
Bloque hueco espesor 1,154 53 585 10
300 mm.
Bloque hueco 0,455 1050 6
aligerado espesor 300
mm.
Bloque macizo espesor 0,286 53 840 6
200 mm.
Bloque macizo espesor 0,316 56 860 6
300 mm.
En el comportamiento acústico no se ha contemplado los revestimientos. Las características de los materiales
puestos en obra, tendrán las prestaciones señaladas anteriormente o superiores, de otro modo, habrán de ser
autorizados previamente por la dirección facultativa.
Para más detalle se tendrá en cuenta lo especificado en el Catálogo de Elementos Constructivos del
CódigoTécnico de la Edificación.
Puesta en obra
Los bloques se colocarán a soga, con la superficie de adherencia al mortero húmeda formando hiladas
horizontales y aplomadas con juntas de espesor entre 10 y 15 mm. no debiendo quedar mortero en el interior
de los bloques ni la cámara si la hubiera.
No se utilizarán piezas inferiores a medio bloque.
Una vez ejecutadas se protegerán de la lluvia, calor, viento y heladas.
Se usará mortero de consistencia entre 15 y 19 cm. en cono Abrams.
Si la fábrica no se puede ejecutar de una sola vez, se dejarán enjarjes especialmente en esquinas o
encuentros de muros. Los muros se curarán durante 7 días.
Las bandas elásticas para mejorar el aislamiento se colocarán totalmente adheridas al forjado o a los
paramentos verticales con morteros apropiados.
En muros esbeltos, se colocará una pieza dintel cada 5 hiladas, inmediatamente encima de la hilada de
bloques y recibida con mortero, dejando libre la canal de las piezas. Se colocará armadura horizontal en toda
la longitud del cerramiento en la pieza dintel. Se colocará armadura vertical en los huecos de un bloque de
cada 5 en las hiladas pares y en dos bloques contiguos e las hiladas impares, anclados a la cimentación y al
zuncho de remate del muro. Se verterá hormigón en los huecos en los que se ha colocado la armadura
vertical, en tongadas de altura no superior a 100 cm. y en el zuncho formado por las piezas de dintel.
El recibido de cercos y elementos de carpintería será estanco de manera que se garantice un óptimo
aislamiento acústico.
Se observarán escrupulósamente las recomendaciones de ejecución de encuentros de elementos
separadores verticales entre sí y con fachadas especificadas en el capítulo del DB-HR del Código Técnico de
la Edificación.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Si los bloques de hormigón tienen sello de calidad, bastará con identificarlos, de otro modo se les harán
ensayos según normas UNE de dimensiones, forma, sección, índice macizo, absorción, succión, peso,
densidad, resistencia y aislamiento.
Si el cemento y la cal disponen de distintivo de calidad reconocido oficialmente se comprobará la
identificación, clase, tipo, categoría y distintivos, de otro modo la dirección facultativa podrá requerir la
realización de ensayos. Para el cemento de resistencia a compresión, tiempos de fraguado, expansión,
pérdida al fuego, residuo insoluble, trióxido de azufre, cloruros, sulfuros, óxido de aluminio y puzolanidad,
según RC-08 y para la cal se harán ensayos químicos, de finura de molido, fraguado y estabilidad de
volumen.
En aguas no potables sin experiencias previas se realizarán ensayos de exponente de hidrógeno pH,
sustancias disueltas, sulfatos, ión cloruro, hidratos de carbono y sustancias orgánicas solubles en éter
indicadas en el artículo 27 de la EHE-08
Se comprobarán la identificación, tipo, tamaño y distintivos de las arenas pudiéndose realizar ensayos de
materia orgánica, granulometría y finos que pasan por el tamiz 0,08 según EHE-08.
De los morteros se comprobará el tipo, dosificación y distintivos, y se realizarán ensayos si la dirección de la
obra lo ordena de resistencia a compresión y consistencia con Cono de Abrams.
La dirección facultativa podrá disponer la realización de ensayos de aislamiento a ruido aéreo o limitación del
tiempo de reverberación según UNE-EN-ISO 140-5 y 3382.
Se comprobará el replanteo, ejecución de las fábricas, morteros, cargaderos y refuerzos y la protección de la
fábrica admitiendo tolerancias de:
- replanteo: +-10 mm. ó +-20 entre ejes parciales o extremos, respectivamente.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 18
- faltas de morteros: 30 mm. ó 10 si va revestido o no, respectivamente.
- desplome: 10 mm. en 3 m, ó 30 mm. en toda su altura.
- horizontalidad: 2 mm. por m.
- planeidad: 10 mm. por 2 m.
- tolerancias de las piezas cerámicas según lo expresado en la UNE-EN 771-3.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie ejecutada deduciendo huecos.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Anualmente se revisará la aparición de fisuras, grietas, desplomes, desconchados, humedades, deterioro del
material de sellado de las juntas... y en su caso se pondrá en conocimiento de técnico especialista.
Periódicamente se procederá a la limpieza de la fachada con agua o con ácidos apropiados diluidos y cepillo,
evitando en todo caso las limpiezas por chorro de arena.
Cada 5 años se realizará una revisión por técnico especialista.
1.4. TABIQUERÍAS y DIVISIONES
Descripción
Descripción
Formación de pared o divisoria, apoyado, para revestir, con bloques de hormigón tomado con mortero de cemento.
Será de aplicación todo lo que le afecte del capítulo 7.2 Fábricas resistentes de acuerdo con su comportamiento
mecánico previsible.
Criterios de medición y valoración de unidades
Metro cuadrado de fábrica de bloque de hormigón tomado con mortero de cemento y/o cal o yeso, aparejada, incluso
replanteo, nivelación y aplomado, parte proporcional de enjarjes, mermas y roturas, humedecido de las piezas y limpieza,
ejecución de encuentros y elementos especiales, medida deduciendo huecos o no.
Prescripciones sobre los productos
Características y recepción de los productos que se incorporan a las unidades de obra
La recepción de los productos, equipos y sistemas se realizará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de
recepción de productos. Este control comprende el control de la documentación de los suministros (incluida la correspondiente
al marcado CE, cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad y el
control mediante ensayos.
Las fábricas pueden estar constituidas por:
- Bloques de hormigón de áridos densos y ligeros (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE).
- Bloques de hormigón celular curado en autoclave (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE).
- Componentes auxiliares para fábricas de albañilería: llaves, amarres, colgadores, ménsulas y ángulos, dinteles, etc. (ver
Parte II, Relación de productos con marcado CE).
- Mortero de albañilería (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE).
- Yeso (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE).
Según el CTE DB HE 1, apartado 4. Se comprobará que las propiedades higrométricas de los productos que componen
la envolvente térmica, se corresponden con las especificadas en proyecto: conductividad térmica λ, factor de resistencia a la
difusión del vapor de agua μ, y, en su caso, densidad ρ y calor específico cp. La envolvente térmica se compone de los
cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los
recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior.
Los bloques se apilarán en superficies planas, limpias, no en contacto con el terreno. Si se reciben empaquetados, el
envoltorio no será totalmente hermético.
Los sacos de cemento y la arena se almacenarán en un lugar seco, ventilado y protegido de la humedad un máximo de
tres meses. El cemento recibido a granel se almacenará en silos.
El mortero se utilizará a continuación de su amasado, hasta un máximo de 2 horas. Antes de realizar un nuevo mortero
se limpiarán los útiles de amasado.
Los sacos de yeso se almacenarán a cubierto y protegidos de la humedad. Si el yeso se recibe a granel se almacenará
en silos.
Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Características técnicas de cada unidad de obra
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Hoja núm. 19
Condiciones previas: soporte
Se exigirá la condición de limitación de flecha a los elementos estructurales flectados: vigas de borde o remates de
forjado. Terminada la estructura, se comprobará que el soporte (forjado, losa, etc.) haya fraguado totalmente, esté seco,
nivelado y limpio de cualquier resto de obra. Comprobado el nivel del forjado terminado, si hay alguna irregularidad se rellenará
con mortero. Se dispondrá de los precercos en obra.
Compatibilidad
Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión galvánica entre metales con diferente potencial, se adoptarán
las siguientes medidas:
Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En caso de no poder evitar el contacto, se deberá seleccionar
metales próximos en la serie galvánica.
Aislar eléctricamente los metales con diferente potencial.
Evitar el acceso de agua y oxígeno a la zona de unión de los dos metales.
Proceso de ejecución
Ejecución
Replanteo:
Se realizará el replanteo horizontal de la fábrica, según el plano de replanteo del proyecto, respetando en el tabique las
juntas estructurales del edificio. Los tabiques con conducciones de diámetro mayor o igual que 2 cm serán de 12 cm de
espesor.
Se colocarán miras rectas y aplomadas a distancias no mayores que 4 m, y se marcarán las alturas de las hiladas.
En general:
La primera hilada en cada planta se recibirá sobre capa de mortero de 1 cm de espesor, extendida en toda la superficie
de asiento de la fábrica. Las hiladas se ejecutarán niveladas, guiándose de las lienzas que marcan su altura. Se comprobará
que la hilada que se está ejecutando no se desploma sobre la anterior. Las fábricas se levantarán por hiladas horizontales
enteras, salvo cuando dos partes tengan que levantarse en distintas épocas, en cuyo caso la primera se dejará escalonada. Si
esto no fuera posible, se dispondrán enjarjes. Los encuentros de esquinas o con otras fábricas, se harán mediante enjarjes en
todo su espesor y en todas las hiladas.
Colocación de bloques de hormigón:
Debido a la conicidad de los alveolos de los bloques huecos, la cara que tiene más superficie de hormigón se colocará
en la parte superior para ofrecer una superficie de apoyo mayor al mortero de la junta. Los bloques se colocarán secos,
humedeciendo únicamente la superficie del bloque en contacto con el mortero, si el fabricante lo recomienda. Para la formación
de la junta horizontal, en los bloques ciegos el mortero se extenderá sobre la cara superior de manera completa; en los bloques
huecos, se colocará sobre las paredes y tabiquillos. Para la formación de la junta vertical, se aplicará mortero sobre los
salientes de la testa del bloque, presionándolo para evitar que se caiga al transportarlo para su colocación en la hilada. Los
bloques se llevarán a su posición mientras el mortero esté aún blando y plástico. Se recogerán las rebabas de mortero
sobrante. No se utilizarán piezas menores de medio bloque. Cuando se precise cortar los bloques se realizará el corte con
maquinaria adecuada. La fábrica se ejecutará con las llagas alineadas y los tendeles a nivel. Las hiladas intermedias se
colocarán con sus juntas verticales alternadas. Los enfoscados se realizarán transcurridos 45 días después de terminar la
fábrica para evitar fisuración por retracción del mortero de las juntas.
Condiciones durante la ejecución
Las fábricas se trabajarán siempre a una temperatura ambiente que oscile entre 5 y 40 º C. Si se sobrepasan estos
límites, 48 horas después, se revisará la obra ejecutada. Durante la ejecución de las fábricas, se adoptarán protecciones:
Contra la lluvia, las partes recién ejecutadas se protegerán con plásticos para evitar el lavado de los morteros.
Contra el calor y los efectos de secado por el viento, se mantendrá húmeda la fábrica recientemente ejecutada, para
evitar una evaporación del agua del mortero demasiado rápida, hasta que alcance la resistencia adecuada.
Contra heladas: si ha helado antes de iniciar el trabajo, se inspeccionarán las fábricas ejecutadas, debiendo demoler las
zonas afectadas que no garanticen la resistencia y durabilidad establecidas. Si la helada se produce una vez iniciado el trabajo,
se suspenderá, protegiendo lo recién construido con mantas de aislante térmico o plásticos.
Frente a posibles daños mecánicos debidos a otros trabajos a desarrollar en obra (vertido de hormigón, andamiajes,
tráfico de obra, etc.), se protegerán los elementos vulnerables (aristas, huecos, zócalos, etc.)
Las fábricas deberán ser estables durante su construcción, por lo que se elevarán a la vez que sus correspondientes
arriostramientos. En los casos donde no se pueda garantizar su estabilidad frente a acciones horizontales, se arriostrarán a
elementos suficientemente sólidos. Cuando el viento sea superior a 50 km/h, se suspenderán los trabajos y se asegurarán las
fábricas realizadas.
Elementos singulares
Los dinteles se realizarán según la solución de proyecto (armado de tendeles, viguetas pretensadas, perfiles metálicos,
cargadero de piezas de arcilla cocida /hormigón y hormigón armado, etc.). Se consultará a la dirección facultativa el
correspondiente apoyo de los cargaderos, los anclajes de perfiles al forjado, etc.
En el encuentro con el forjado se dejará una holgura en la parte superior de la partición de 2 cm de espesor, que se
rellenará transcurridas un mínimo de 24 horas con pasta de yeso.
El encuentro de tabiques con elementos estructurales se hará de forma que no sean solidarios.
Las rozas para instalaciones tendrán una profundidad no mayor que 4 cm sobre fábricas macizas y de 25 mm sobre
fábricas huecas; el ancho no será superior a dos veces su profundidad, se realizarán con maza y cincel o con máquina
rozadora. Se distanciarán de los cercos al menos 15 cm.
Control de ejecución, ensayos y pruebas
Control de ejecución
Puntos de observación.
- Replanteo:
Comprobación de espesores de las hojas y de desviaciones respecto a proyecto.
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Hoja núm. 20
Comprobación de los huecos de paso, desplomes y escuadrías del cerco o premarco.
- Ejecución:
Unión a otros tabiques: enjarjes.
Zonas de circulación: según el CTE DB SUA 2, apartado 1,1. Los paramentos carecerán de elementos salientes que
vuelen más de 150 mm en la zona de altura comprendida entre 1,00 m y 2,20 m medida a partir del suelo y presenten riesgo de
impacto.
Encuentro no solidario con los elementos estructurales verticales.
Holgura de 2 cm en el encuentro con el forjado superior rellenada a las 24 horas con pasta de yeso.
Cámara de aire: espesor. Limpieza. En caso de cámara ventilada, disposición de un sistema de recogida y evacuación
del agua.
- Comprobación final:
Planeidad, medida con regla de 2 m.
Desplome, no mayor de 10 mm en 3 m de altura.
Fijación al tabique del cerco o premarco (huecos de paso, descuadres y alabeos).
Rozas distanciadas al menos 15 cm de cercos y relleno a las 24 horas con pasta de yeso.
Conservación y mantenimiento
Si fuera apreciada alguna anomalía, como aparición de fisuras, desplomes, etc. se pondrá en conocimiento de la dirección
facultativa que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
1.5. CARPINTERÍA EXTERIOR
ALUMINIO
Descripción
Cerramientos de huecos de fachada, con puertas y ventanas realizadas con carpintería de perfiles de
aluminio anodizado o lacado. Pueden estar constituidas por varias hojas y ser fijas, abatibles de diversos
modos o correderas.
Materiales
Cerco o premarco: Podrá ser de madera o de aluminio anodizado.
Perfiles y chapas: Su espesor mínimo será de 1,5 mm. en perfiles de pared, 0,5 mm. en vierteaguas y 1
mm. en junquillos. Si son de aluminio anodizado, el espesor de la protección será de 15, 20 o 25 micras
según las condiciones ambientales a las que vaya a estar sometido. Serán de color uniforme y no
presentarán alabeos, fisuras ni deformaciones y sus ejes serán rectilíneos.
Accesorios de montaje: Escuadras, elementos de fijación, burletes de goma, cepillos, herrajes y juntas
perimetrales. Todos ellos serán de material inoxidable.
Juntas y sellados: Perimetrales a la carpintería se emplean para garantizar la estanquidad del muro y serán
de materiales resistentes a la intemperie y compatibles con el material de la carpintería y muro y
dispondrán de marcado CE según UNE-EN 15651-1. Los sellantes para acristalamiento no estructural
justificarán marcado CE con declaración de prestaciones según UNE-EN 15651-2.
Las características higrotérmicas de los materiales contemplados en el proyecto serán:
Material Transmitancia (W/m2 K) Absortividad
Sin rotura de puente térmico 5,7 0,7
Con rotura de puente térmico de 4-12 mm. 4 0,7
Con rotura de puente térmico mayor de 12 mm. 3,2 0,7
Las características de los materiales puestos en obra, tendrán las prestaciones señaladas anteriormente o
superiores, de otro modo, habrán de ser autorizados previamente por la dirección facultativa.
Para más detalle se tendrá en cuenta lo especificado en el Catálogo de Elementos Constructivos del
CódigoTécnico de la Edificación.
Puesta en obra
La puesta en obra de cercos y carpinterías a los paramentos verticales garantizará la estanquidad necesaria
para alcanzar el necesario grado de aislamiento acústico.
Las uniones entre perfiles se harán por medio de soldadura o escuadras interiores unidas a los perfiles por
tornillos, remaches o ensamble a presión.
Los cercos se fijarán a la fábrica mediante patillas de 100 mm. de longitud y separadas 250 mm. de los
extremos y entre sí de 550 mm. como máximo. Tendrá como mínimo dos patillas por travesaño o larguero. El
perfil horizontal del cerco, llevará 1 taladro de 30 mm² de sección en el centro y 2 a 100 mm. de los extremos,
para desagüe de las aguas infiltradas. La hoja irá unida al cerco mediante pernios o bisagras, de acero
inoxidable o galvanizado o aluminio extruido, colocados por soldadura al perfil y a 150 mm de los extremos.
En carpinterías de hojas abatibles, el perfil superior del cerco llevará 3 taladros de diámetro 6 mm,
uniformemente repartidos, y en ventana fija, además, el perfil horizontal inferior llevará 1 taladro de igual
dimensión en el centro. Entre la hoja y el cerco existirá una cámara de expansión, con holgura de cierre no
mayor de 2 mm.
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Hoja núm. 21
Si el cerco se atornilla, llevará como mínimo 6 tornillos a distancias máximas de 50 cm entre ellos y a 25 de
los extremos. La sujeción deberá aprobarla la dirección facultativa.
La carpintería abatible llevará un mecanismo de cierre y maniobra que podrá montarse y desmontarse
fácilmente para sus reparaciones. La carpintería abatible de eje horizontal llevará además un brazo retenedor
articulado, que al abrirse la hoja la mantenga en posición, formando un ángulo de 45º con el cerco. Los
planos formados por la hoja y el cerco serán paralelos en posición de cerrado.
En carpintería corredera, las hojas irán montadas sobre patines o poleas de acero inoxidable o material
sintético y provistas en la parte superior e inferior de cepillos o juntas aislantes, con holgura de 2 mm, que
permitan el deslizamiento de las hojas, y a la vez asegure la estanquidad y evite las vibraciones producidas
por el viento.
En el relleno de huecos con mortero para la fijación de patillas, se protegerán herrajes y paramentos del
mortero que pudiera caer, y no se deteriorará el aspecto exterior del perfil. Se protegerá el cerco y precerco,
si es de aluminio, con losa vinílica o acrílica para evitar el contacto entre mortero de cemento y aluminio.
Para asegurar la estanquidad del cerramiento, las juntas alrededor del cerco o de la hoja, deberán ser
continuas y estar aplastadas constante y uniformemente. El sellado se realizará sobre superficies limpias y
secas con material de sellado compatible con la carpintería y la fábrica.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
En el caso de ventanas y puertas peatonales, la carpintería contará con marcado CE e irá acompañada de la
declaración de prestaciones según la norma armonizada UNE-EN 14351, declarando expresamente
comportamiento al fuego exterior, reacción al fuego, resistencia, infliltración de humo, autocierre, estanquidad
al agua, sustancias peligrosas, resistencia carga viento, resistencia carga nieve, resistencia a impactos,
fuerzas de maniobra, capacidad para soportar cargas, capacidad de desbloqueo, prestaciones acústicas,
transmitancia, propiedades de radiación y permeabilidad al aire.
Los perfiles dispondrán de distintivos EWAA EURAS, AENOR u otro certificado de calidad reconocido. Si la
dirección facultativa lo estima oportuno se harán ensayos según normas UNE, de medidas, tolerancias,
espesor y calidad de recubrimiento anódico, permeabilidad al aire, estanquidad al agua y resistencia al viento.
Se realizarán controles de aplomado, enrasado y recibido de la carpintería, y fijación a la peana y a la caja de
persiana. Cada 20 unidades de carpintería se hará una prueba de servicio de estanquidad al agua, y en todas
las unidades se comprobará el funcionamiento del mecanismo de apertura y cierre.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
Desplome del cerco: 2 mm. por m.
Enrasado: 2 mm.
Altura y anchura: +-0.5 mm.
Espesor y desviaciones de escuadría: +-0,1 mm.
Alabeo y curvatura: +-0,5 mm.
Diferencia de longitud entre diagonales en cercos o precercos: 5 mm. si son mayores de 3 m. y 3 mm. si
son de 2 m. o menos.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie por las caras exteriores del marco.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Evitar el contacto permanente de la carpintería con otros metales.
Cada 6 meses se limpiará la carpintería con jabón neutro con agua, aclarando y secando con posterioridad,
se engrasarán los herrajes que lo necesiten y se comprobará su estado general.
VIDRIOS
Descripción
Acristalamiento de huecos interiores o exteriores en edificios mediante vidrios planos, dobles con cámara,
templados y especiales.
Materiales
Vidrio:
Serán de vidrios templados, transparentes, translúcidos, opacos o reflectantes, planos o especiales. En
vidrios de doble hoja con cámara de aire, ésta estará sellada herméticamente y contendrá aire deshidratado,
con una temperatura de rocío menor de -58 º C. Los vidrios presentarán los bordes lisos, sin mordeduras,
asperezas, ondulaciones y sin riesgo de corte. Los vidrios templados y planos presentarán las caras planas y
paralelas, sin defectos aparentes en masa y superficie. Las lunas llevarán el canto pulido.
Contarán con marcado CE e irán acompañados de la declaración de prestaciones declarando expresamente
marca y fabricante y según la tipología caraterísticas de seguridad en caso de incendio, seguridad de uso,
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Hoja núm. 22
protección contra el ruido y ahorro de energía y retención del calor todo ello según la norma armonizada que
le corresponda.
Las características higrotérmicas de los materiales contemplados en el proyecto son:
Material Espesor Transmitancia
(mm) (W/m2 K)
Vidrio Simple 6 5,7
Vidrio con cámara 4-6-4 3,3
4-6-6 3,3
4-12-4 2,8
4-12-6 2,8
Vidrio Doble bajo emisivo 4-6-4 2,6
4-6-6 2,6
4-12-4 1,8
4-12-6 1,8
Vidrio de seguridad 3+3 5,6
4+4 5,6
5+5 5,5
Las características de los materiales puestos en obra, tendrán las prestaciones señaladas anteriormente o
superiores, de otro modo, habrán de ser autorizados previamente por la dirección facultativa.
Para más detalle se tendrá en cuenta lo especificado en el Catálogo de Elementos Constructivos del
CódigoTécnico de la Edificación.
Accesorios de montaje:
Escuadras, elementos de fijación, burletes de goma, cepillos, herrajes y juntas perimetrales. Los calzos y
perfil continuo serán de caucho sintético, PVC, neopreno o poliestireno y al igual que las masillas serán
imputrescibles, e inalterables a temperaturas entre -10 y +80 º C. El material de sellado será incoloro,
impermeable e inalterable a los agentes atmosféricos.
Puesta en obra
Los vidrios se almacenarán en obra protegidos de la lluvia, humedad, sol, polvo, variaciones de temperatura,
impactos, rayaduras de superficie, etc, y las pilas tendrán unos espesores máximos de 25 cm.
Tanto en obra como finalizada esta, los elementos insuficientemente perceptibles tales como grandes
superficies acristaladas que se puedan confundir con puertas o aberturas estarán provistas, en toda su
longitud, de señalización que facilite su visualización.
Los calzos se colocarán en el perímetro del vidrio antes de realizar el acristalamiento. En vidrios planos y
especiales, la masilla se extenderá en el perímetro de la carpintería o hueco antes del acristalamiento, y
después de éste se enrasará todo el perímetro. En el caso de vidrios templados, las juntas se rellenarán
después del acristalamiento.
En acristalamiento con vidrio doble, en caso de que las hojas tengan distinto espesor, la hoja más delgada se
colocará hacia el exterior a menos que se especifique lo contrario en otro documento de este proyecto.
Los vidrios se colocarán de forma que no se vean sometidos a esfuerzos debidos a dilataciones y
contracciones del propio vidrio y de bastidores, ni de deformaciones debidas a asentamientos previstos de la
obra. Así mismo no podrán perder su emplazamiento, ni salirse del alojamiento, incluso en caso de rotura.
Una vez colocados los vidrios no podrán quedar en contacto con otros vidrios, metal, hormigón u otro
elemento.
El espacio entre junquillo, galce y vidrio se sellará mediante masillas o bandas preformadas, de forma que no
queden huecos al exterior, y quede libre el fondo del galce para desagüe y ventilación.
Antes de colocar la carpintería se comprobarán herrajes, nivelación de las hojas, etc.
En hojas de puertas las bisagras se colocarán a 300 mm. de los extremos. Las holguras de la hoja serán: 3
mm. entre el canto superior y el dintel; 7 mm. entre canto inferior y suelo; 2 mm. entre 2 hojas; 2 mm. entre
los cantos verticales y laterales del cerco y las jambas.
Una vez colocada la carpintería quedará aplomada, limpia, será estanca al aire y al agua, y su apertura y
cierre serán suaves.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Las superficies acristaladas consideradas con riesgo de impacto según el código técnico de la edificación
resistirán sin romper, según el procedimiento descrito en la norma UNE EN 12600:2003, un impacto de nivel
1 ó 2 según la cota esté situada a más o menos de 12 m.. En el resto de los casos la superficie acristalada
resistirá sin romper un impacto de nivel 3 o tendrá una rotura de forma segura.
Si la dirección facultativa lo estima oportuno se harán ensayos según normas UNE de planeidad, resistencia
superficial al ataque alcalino, al ataque por ácido clorhídrico, resistencia a flexión y rotura por impacto de bola
a temperatura normal. Podrán comprobarse también la densidad, dureza, profundidad del mateado,
dimensiones de los taladros y muescas.
Se hará control de colocación de calzos, masilla, perfil continuo y material de sellado, y de las dimensiones
del vidrio. Por cada acristalamiento se hará un control de colocación de herrajes, y holgura entre hojas. Se
hará un control por cada 5 puertas de vidrio, del estado de los cantos, dimensiones de la hoja y aplomado,
holgura entre puerta y cerco o hueco, alineación y funcionamiento de bisagras, puntos de giro y pernios.
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 23
Se comprobará la correcta colocación de cercos, empotramiento de patillas, cantos de los vidrios, cuadratura
del marco, verticalidad, horizontalidad, sellado de juntas y estanqueidad.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
Dimensiones de la hoja: 2 mm. en puertas; en vidrios especiales y planos +-1 mm. en espesor, +-2 mm. en
resto de dimensiones; +-2 mm. en luna; -2 mm. en vidrios templados con superficie menor o igual a 1 m², y
- 3 mm. para superficies mayores.
Desplome de puertas: 2 mm.
Horizontalidad: 2 mm. por m.
Holgura de puerta a cerco: 2 mm.
Alineación de bisagras, puntos de giro, pernios, herrajes de cuelgue y guía: 2 mm.
Planeidad vidrios templados: 2 mm. por m. de diagonal en superficies de ½ m² o menores y de 3 mm. para
mayores.
Posición de calzos en vidrios templados: +-4 cm.
Holgura entre hojas de vidrios templados: +1 mm.
Posición de muescas: +-3 mm.
Posición de taladros: +-1 mm.
Dimensiones de muescas: +3 mm. y -1 mm.
Diámetro de taladros: +1 mm. y -0,5 mm.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie acristalada sin incluir marcos.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Se evitará que el vidrio esté en contacto con otro vidrio, elementos metálicos o pétreos.
Se realizarán limpiezas periódicas de los vidrios con agua o limpiacristales.
1.6. CARPINTERÍA INTERIOR
Descripción
Puertas de acceso según las siguientes clasificaciones:
I. Por su acabado: para barnizar, para pintar, para revestir .
II. Por su estructura: puerta plafonada ciega o vidriera, puerta plana ciega o vidriera.
III. Por la forma del canto de la hoja: enrasada, solapada, resaltada y engargolada.
IV. Por la apariencia del canto: canto oculto y canto visto.
V. Por su lugar de colocación: Puertas de paso, puerta de entrada al piso, puerta exterior.
VI. Puertas especiales: corta fuegos, blindadas, aislantes contra radiaciones, aislantes térmicas,
aislantes acústicas.
VII. Por el sistema de apertura: abatibles, vaivén, giratoria, corredera, telescópica.
VIII. Por el tipo de paramento: enrasada, de peinacería y entablada.
Materiales
La puerta o unidad de hueco de puerta, estará formado por los siguientes elementos:
Hoja o parte móvil de la puerta, puede tener muy distintos aspectos según la estructura de la hoja:
puertas planas: constituidas por dos tableros planos derivados de madera y paralelos encolados a
un alma de cartón, madera o espumas sintéticas, ubicada dentro de un bastidor de madera.
puertas con tableros moldeados: con una estructura similar a la puerta plana pero con tableros de
fibras moldeados de 3 mm de espesor, dándoles un aspecto de relieve.
puertas en relieve: en su estructura se distingue el bastidor o estructura de la hoja formada por
largueros, testeros y travesaños ensamblados y la parte central plafonada formada por tableros
aglomerados de fibras.
Precerco o Cerco: Elementos de madera o metálicos que se fijan a la obra y sobre los que se colocan
los herrajes. El cerco podrá ser directo a obra o por medio de precerco. Está formado por dos largueros y
un testero. En el cerco se realizará un rebaje para recibir y servir de tope a la hoja de la puerta que se
denominará galce.
Tapajuntas que cubrirán la junta entre el cerco, precerco y la obra. Pueden ser planos o moldurados.
Herrajes elementos metálicos que proporcionan maniobrabilidad a la hoja.
Puesta en obra
El precerco tendrá 2 mm. menos de anchura que el cerco y la obra de fabrica.
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Hoja núm. 24
Los precercos vendrán de taller con riostras y rastreles para mantener la escuadría, las uniones
ensambladas y orificios para el atornillado de las patillas de anclaje con una separación menor de 50 cm. y a
20 cm. de los extremos.
Si el precerco es metálico, los perfiles tendrán un espesor mínimo de 1,5 mm y se protegerán contra la
corrosión antes de la colocación.
La colocación del cerco se realizará con cuñas o calces que absorban las deformaciones del precerco
quedando perfectamente nivelados y aplomados.
La fijación del cerco al precerco se realizará por el frente o por el canto, traspasando los elementos de fijación
el cerco y precerco hasta anclarse a la obra.
La junta entre el cerco, precerco y obra se sellará con espuma de poliuretano y quedará cubiertas por el
tapajuntas. Los tapajuntas se fijarán con puntas de cabeza perdida, botadas y emplastadas.
El número de pernos y bisagras utilizados por puerta, no será menor de tres.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Cuando la carpintería llega a obra con la marca N de AENOR, será suficiente la comprobación de que
coincide con las especificadas en proyecto y una inspección visual del estado de la misma en el momento de
su entrega en obra.
Si la dirección facultativa lo estima oportuno se harán ensayos de materiales según normas UNE tales como
resistencia a la acción de la humedad, comprobación del plano de la hoja, exposición de las dos caras a
atmósferas con humedades diferentes, resistencia a la penetración, resistencia al choque, resistencia a la
flexión, resistencia al arranque de tornillos, etc.
Cada 10 unidades de carpintería se harán controles de aplomado, enrasado y recibido de las cercos y las
hojas, así como de la colocación de los herrajes. Se realizará también una prueba de funcionamiento del
mecanismo de apertura y cierre y accionamiento de herrajes.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
Desplome del precerco: 3 mm. por m.
Desplome una vez colocado el marco : 6 mm. por m.
Holgura entre cerco y precerco: 3 mm.
Enrasado: 2 mm.
Altura hoja: +-4 mm.
Anchura hoja: +-2 mm.
Espesor hoja: +-1 mm.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá por unidad totalmente terminada.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Cada año se aplicará en los herrajes móviles, comprobando al mismo tiempo su funcionamiento y
ajuste. En caso de movimientos en la carpintería que hagan que esta no cierre adecuadamente se
dará aviso al técnico de cabecera.
Se comprobará su estado cada 5 años reparando posibles golpes y reponiendo las piezas
necesarias.
Se barnizarán o pintarán cada 5 años las interiores y cada 2 años las exteriores o expuestas.
1.7. INSTALACIONES
1.7.1. FONTANERÍA
Descripción
Comprende la instalación de distribución desde la acometida hasta el edificio, la distribución interior y todos
los aparatos sanitarios, griferías... para abastecimiento de agua sanitaria fría y caliente y riego.
Materiales
Tubos y accesorios: Para acometida y distribución podrán ser de fundición, polietileno..., para agua fría de
cobre, acero galvanizado, polietileno... para agua caliente de polietileno reticulado, polipropileno,
polibutileno, acero inoxidable... y para riego de PE rígido.
Los tubos de cobre irán acompañados de la declaración de prestaciones propia del marcado CE según la
norma armonizada UNE-EN 1057, declarando expresamente la reacción al fuego, resistencia al
aplastamiento, resitencia a la presión, tolerancias dimensionales, resistencia a las altas temperaturas,
soldabilidad, estanquidad a gases y líquidos y durabilidad de las características anteriores. Además
contarán con un marcado permanente en el que se especifique su designación cada 60 cm. El aislamiento
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preceptivo en tuberías contará con marcado CE según la norma armonizada propia del tipo de aislante.
Llaves y válvulas.
Arquetas para acometida y registro.
Griferías.
Contador.
Aparatos sanitarios.
Puesta en obra
La instalación se adaptará a lo dispuesto en la Exigencia "Suministro de Agua" desarrollada en el Documento
Básico de Salubridad del Código Técnico de la Edificación, Real Decreto 1027/2007 Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios RITE, normas de la empresa suministradora y normas UNE
correspondientes.
Los materiales empleados en la red serán resistentes a la corrosión, no presentarán incompatibilidad
electroquímica entre sí, serán resistentes a las temperaturas de servicio o al mínimo de 40º.
Las tuberías enterradas se colocarán respetando las distancias a otras instalaciones y protegidas de la
corrosión, esfuerzos mecánicos y heladas.
La acometida será accesible, con llave de toma, tendrá un solo ramal y dispondrá llave de corte exterior en el
límite del edificio. Al igual que el resto de la instalación quedará protegida de temperaturas inferiores a 2º C.
Se dispondrá un filtro delante del contador que retenga los residuos del agua.
El contador general se albergará en un armario o arqueta según condiciones de la empresa suministradora
junto a llaves de corte general, de paso, de contador y de retención. En edificios de varios propietarios, los
divisionarios se ubicarán en planta baja, en un armario o cuarto ventilado, iluminado, con desagüe y seguro.
Se colocarán llaves de paso en los montantes verticales de los que saldrán las derivaciones particulares que
han de discurrir por zonas comunes del edificio.
Se dispondrán sistemas antiretorno después de los contadores, en la base de las ascendentes, antes de los
equipos de tratamiento de agua, en los tubos de alimentación no destinados a usos domésticos y antes de los
aparatos de climatización o refrigeración.
Las tuberías se colocarán distanciadas un mínimo de 3 cm. entre ellas y de los paramentos y aisladas con
espumas elastómeras o conductos plásticos y fijadas de forma que puedan dilatarse libremente. Cuando se
prevea la posibilidad de condensaciones en las mismas, se colocarán aislantes o conductos plásticos a modo
de paravapor.
La separación entre tubos de ACS y agua fría será de 4 cm., de 3 cm. con tuberías de gas y de 30 cm. con
conductos de electricidad o telecomunicaciones.
Se colocarán tubos pasamuros donde las tuberías atraviesen forjados o paramentos. Las tuberías quedarán
fijadas de forma que puedan dilatarse libremente, y no se produzcan flechas mayores de 2 mm. Las tuberías
de agua caliente tendrán una pendiente del 0,2 % si la circulación es forzada, y del 0,5 % si es por gravedad.
Si fuera necesaria su instalación, el grupo motobomba se colocará en planta baja o sótano cuidando el
aislamiento acústico de la sala en la que se ubique. disponiendo de bancada adecuada y evitando cualquier
transmisión de vibraciones por elementos rígidos o estructurales para ello se dispondrán conectores flexibles.
Deben utilizarse elementos elásticos y sistemas antivibratorios en las sujeciones o puntos de contacto que
produzcan vibraciones entre las instalaciones y los elementos constructivos.
Las uniones entre tuberías serán estancas. En tubos de acero galvanizado las uniones serán roscadas de
acuerdo a la UNE 10242:95. Los tubos de cobre podrán soldarse o utilizar manguitos mecánicos y en el caso
de los tubos plásticos se seguirán las indicaciones del fabricante.
Finalmente se colocarán los aparatos sanitarios rellenando con silicona neutra fungicida las fijaciones y
juntas. Dispondrán de cierre hidráulico mediante sifón. Si los aparatos son metálicos se conectarán a la toma
de tierra. Los inodoros, bañeras y platos de ducha contarán con marcado CE y seguirán las especificaciones
impuestas en la norma UNE EN 997, UNE EN 14516 y UNE EN 14527 respectivamente. Las cisternas de
inodoros y urinarios dispondrán marcado CE según UNE-EN 14055.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Se identificarán todos los materiales y componentes comprobando su marcado, diámetros, conformidad con
el proyecto y que no sean defectuosos. Llevarán distintivos MICT, ANAIP y AENOR. Si la dirección facultativa
lo dispone, a los tubos se les harán ensayos por tipo y diámetro según normas UNE, de aspecto, medidas,
tolerancias, de tracción y de adherencia, espesor medio, masa y uniformidad del recubrimiento galvánico.
Se comprobará que las conducciones, dispositivos, y la instalación en general, tienen las características
exigidas, han sido colocados según las especificaciones de proyecto.
Se harán pruebas de servicio a toda la instalación: de presión, estanquidad, comprobación de la red bajo
presión estática máxima, circulación del agua por la red, caudal y presión residual de las bocas de incendio,
grupo de presión, simultaneidad de consumo, y caudal en el punto más alejado.
Para ello la empresa instaladora llenará la instalación de agua con los grifos terminales abiertos para
garantizar la purga tras lo cual se cerrará el circuito y se cargará a la presión de prueba. Para instalaciones
de tuberías metálicas se realizarán las pruebas según la UNE 100151:88 y para las termoplásticas y
multicapas la norma UNE ENV 2108:02
En el caso de ACS se realizarán las pruebas de caudal y temperatura en los puntos de agua, caudal y
temperatura contemplando la simultaneidad, tiempo en obtención de agua a la temperatura estipulada en el
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Hoja núm. 26
grifo más alejado, medición de temperaturas de red y comprobación de gradiente de temperatura en el
acumulador entre la entrada y salida que ha de ser inferior a 3ºC.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
Dimensiones de arqueta: 10 %
Enrase pavimento: 5 %
Horizontalidad duchas y bañeras: 1 mm. por m.
Nivel de lavabo, fregadero, inodoros, bidés y vertederos: +-10 mm.
Caída frontal respecto a plano horizontal de lavabo y fregadero: 5 mm.
Horizontalidad en inodoros, bidés y vertederos: 2 mm.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la unidad o longitud terminada y probada.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Cada 6 meses se realizará una revisión para detectar posibles goteos o manchas por humedad y la
comprobación del buen funcionamiento de las llaves de paso.
Cualquier manipulación de los aparatos sanitarios estará limitada a personal cualificado que previamente
habrá cerrado las llaves de paso correspondientes.
Si la instalación permanece inutilizada por más de 6 meses, será necesario vaciar el circuito siendo necesario
para la nueva puesta en servicio el lavado del mismo.
El rejuntado de las bases de los sanitarios se realizará cada 5 años, eliminando totalmente el antiguo y
sustituyéndolo por un sellante adecuado.
1.7.2. SANEAMIENTO
Descripción
Instalaciones destinadas a la evacuación de aguas pluviales y fecales hasta la acometida, fosa séptica o
sistema de depuración, pudiendo hacerse mediante sistema unitario o separativo.
Materiales
Arquetas.
Colectores y bajantes de hormigón, plástico, fundición, gres, cobre, etc. En el caso de tuberías de fundición
irán acompañadas de la declaración de prestaciones exigida por el marcado CE según la norma
armonizada UNE-EN 877 declarando expresamente descripción y uso, reacción al fuego, resistencia a la
presión interior, al choque, tolerancias dimensionales,estanquidad y durabilidad.
Desagües y derivaciones hasta bajante de plástico y plomo.
Botes sifónicos.
Otros elementos: en algunas ocasiones pueden llevar también columna de ventilación, separador de
grasas y fangos o hidrocarburos, pozos de registro, bombas de elevación, sondas de nivel, etc.
Puesta en obra
La instalación se adaptará a lo dispuesto en la Exigencia "Evacuación de aguas" desarrollada en el
Documento Básico de Salubridad del Código Técnico de la Edificación, a las normas UNE correspondientes,
a las Normas de la empresa suministradora del servicio y a las Ordenanzas Municipales.
Los colectores pueden disponerse enterrados o colgados. Si van enterrados los tramos serán rectos y la
pendiente uniforme mínima del 2% con arquetas cada 15 m. en tramos rectos, en el encuentro entre bajante y
colector y en cambios de dirección y sección. Antes de la conexión al alcantarillado se colocará una arqueta
general sifónica registrable. Las arquetas apoyarán sobre losa de hormigón y sus paredes estarán
perfectamente enfoscadas y bruñidas o serán de hormigón o materiales plásticos y los encuentros entre
paredes se harán en forma de media caña.
En colectores suspendidos la pendiente mínima será del 1,5 % y se colocarán manguitos de dilatación y en
cada encuentro o cada 15 m. se colocará un tapón de registro. Se colocarán manguitos pasatubos para
atravesar forjados o muros, evitando que queden uniones de tuberías en su interior. Los cambios de dirección
se harán con codos de 45º y se colocarán abrazaderas a una distancia que eviten flechas mayores de 3 mm.
La unión entre desagües y bajantes se hará con la máxima inclinación posible, nunca menor de 45º.
Deben utilizarse elementos elásticos y sistemas antivibratorios en las sujeciones o puntos de contacto que
produzcan vibraciones entre las instalaciones y los elementos constructivos.
Las bajantes se instalarán aplomadas, se mantendrán separadas de paramentos y sobrepasarán el elemento
más alto del edificio y quedarán distanciadas 4 m. de huecos y ventanas. En caso de instalar ventilaciones
secundarias se cuidará que no puedan ser obstruidas por suciedad o pájaros. Para bajantes mayores de 10
plantas se dispondrán quiebros intermedios para disminuir el impacto de caída.
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Si los colectores son de plástico, la unión se hará por enchufe, o introduciendo un tubo 15 cm en el otro, y en
ambos casos se sellará la unión con silicona. La red horizontal y las arquetas serán completamente
herméticas.
Las fosas sépticas y los pozos prefabricados contarán con marcado CE según norma armonizada UNE-EN
12566 y apoyarán sobre bases de arena. Antes de poner en funcionamiento la fosa, se llenará de agua para
comprobar posibles asentamientos del terreno.
Deben disponerse cierres hidráulicos registrables en la instalación que impidan el paso del aire contenido en
ella a los locales. Para ello se dispondrán sifones individuales en cada aparato, botes sifónicos, sumideros
sifónicos y arquetas sifónicos no colocando en serie cierres hidráulicos.
La altura mínima del cierre hidráulico será de 50 mm. para usos continuos y 70 mm. para discontinuos.
Se instalarán subsistemas de ventilación tanto en las redes de fecales como en las pluviales.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Se identificarán los tubos, se comprobarán los tipos, diámetros y marcados. Los tubos de PVC, llevarán
distintivo ANAIP y si lo dispone la Dirección de Obra se harán ensayos según normas UNE de identificación,
aspecto, medidas y tolerancias. Los tubos de hormigón dispondrán de marcado CE según UNE-EN 1916
declarando expresamente uso previsto, resistencia al aplastamiento de los tubos y piezas complementarias,
resistencia longitudinal a flexión, estanquidad frente al agua de los tubos, piezas complementarias y juntas,
condiciones de durabilidad y de uso apropiadas para el uso previsto, durabilidad de las juntas.
Los pozos dispondrán de marcado CE según UNE-EN 1917 declarando expresamente el uso previsto y
descripción, tamaño de la abertura-dimensiones, resistencia mecánica, capacidad para soportar la carga de
cualquiera de los pates, estanqueidad frente al agua y durabilidad.
Se comprobará la correcta situación y posición de elementos, sus formas y dimensiones, la calidad de los
materiales, la pendiente, la verticalidad, las uniones, los remates de ventilación, las conexiones, el enrase
superior de fosas sépticas y pozos de decantación con pavimento, la libre dilatación de los elementos
respecto a la estructura del edificio, y en general una correcta ejecución de la instalación de acuerdo con las
indicaciones de proyecto.
Se harán pruebas de servicio comprobando la estanquidad de conducciones, bajantes y desagües, así como
de fosas sépticas y pozos de decantación.
La red horizontal se cargará por partes o en su totalidad con agua a presión de entre 0,3 y 0,6 mbar durante
10 minutos. Se comprobará el 100 % de uniones, entronques y derivaciones.
También se puede realizar la prueba con aire o con humo espeso y de fuerte olor.
Los pozos y arquetas se someterán a pruebas de llenado.
Se comprobará el correcto funcionamiento de los cierres hidráulicos de manera que no se produzcan
pérdidas de agua por el accionamiento de descargas que dejen el cierre por debajo de 25 mm.
Se realizarán pruebas de vaciado abriendo los grifos en el mínimo caudal y comprobando que no se
producen acumulaciones en 1 minuto.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la unidad o longitud terminada y probada.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
No se puede modificar o cambiar el uso de la instalación sin previa consulta de un técnico especialista.
Los sumideros, botes sifónicos y sifones individuales deberán permanecer siempre con agua, para que no se
produzcan malos olores.
2 veces al año se limpiarán y revisarán: sumideros, botes sifónicos y conductos de ventilación de la
instalación y en el caso de existir las arquetas separadoras de grasas.
Una vez al año se revisarán colectores suspendidos, arquetas sumidero, pozos de registro y en su caso,
bombas de elevación.
Revisión general de la instalación cada 10 años, realizando limpieza de arquetas a pie de bajante, de paso y
sifónicas, pudiendo ser con mayor frecuencia en el caso de detectar olores.
1.7.3. ELECTRICIDAD
Descripción
Formada por la red de captación y distribución de electricidad en baja tensión que transcurre desde la
acometida hasta los puntos de utilización y de puesta a tierra que conecta la instalación a electrodos
enterrados en la tierra para reconducir fugas de corriente.
Materiales
Derivación individual.
Cuadro general de protección y distribución: Interruptores diferenciales y magnetotérmicos.
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Interruptor control de potencia.
Instalación interior.
Mecanismos de instalación.
Electrodo de metales estables frente a la humedad y la acción química del terreno.
Líneas enlace con tierra. Habitualmente un conductor sin cubierta.
Arqueta de puesta a tierra.
Tomas de corriente.
Puesta en obra
Cumplirán el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión del 2 de agosto de 2002 y sus Instrucciones
Técnicas Complementarias, las Normas propias de la compañía suministradora y las normas UNE
correspondientes.
Las arquetas se colocarán a distancias máximas de 50 m. y en cambios de dirección en circuitos, cambios de
sección de conductores, derivaciones, cruces de calzada y acometidas a puntos de luz.
La caja general de protección estará homologada, se instalará cerca de la red de distribución general y
quedará empotrada en el paramento a un mínimo de 30 cm. del suelo y según las disposiciones de la
empresa suministradora y lo más alejada posible de instalaciones de agua, gas, teléfono, etc. Las puertas
estarán protegidas contra la corrosión y no podrán introducirse materiales extraños a través de ellas.
La línea repartidora irá por zonas comunes y en el interior de tubos aislantes.
El recinto de contadores estará revestido de materiales no inflamables, no lo atravesarán otras instalaciones,
estará iluminado, ventilado de forma natural y dispondrá de sumidero.
Las derivaciones individuales discurrirán por partes comunes del edificio por tubos enterrados, empotrados o
adosados, siempre protegidas con tubos aislantes, contando con un registro por planta. Si las tapas de
registro son de material combustible, se revestirán interiormente con un material no combustible y en la parte
inferior de los registros se colocará una placa cortafuego. Las derivaciones de una misma canaladura se
colocarán a distancias a eje de 5 cm. como mínimo.
Los cuadros generales de distribución se empotrarán o fijarán, lo mismo que los interruptores de potencia.
Estos últimos se colocarán cerca de la entrada de la vivienda a una altura comprendida entre 1,5 y 2 m.
Los tubos de la instalación interior irán por rozas con registros a distancias máximas de 15 m. Las rozas
verticales se separarán al menos 20 cm. de cercos, su profundidad será de 4 cm. y su anchura máxima el
doble de la profundidad. Si hay rozas paralelas a los dos lados del muro, estarán separadas 50 cm. Se
cubrirán con mortero o yeso. Los conductores se unirán en las cajas de derivación, que se separarán 20 cm.
del techo, sus tapas estarán adosadas al paramento y los tubos aislantes se introducirán al menos 0,5 cm. en
ellas.
Según lo especificado en el Código Técnico de la Edificación las lámparas utilizadas en la instalación de
iluminación tendrán limitada las pérdidas de sus equipos auxiliares, por lo que la potencia del conjunto
lámpara más equipo auxiliar no superará los valores indicados en las tablas siguientes:
Lámparas de descarga
Potencia total del Potencia total del Potencia total del
conjunto (W) conjunto (W) conjunto (W)
Potencia nominal de lámpara Vapor de Vapor de sodio alta Vapor halogenuros
(W) mercurio presión metálicos
50 60 62 --
70 -- 84 84
80 92 -- --
100 -- 116 116
125 139 -- --
150 -- 171 171
250 270 277 270 (2.15 A) 277 (3 A)
400 425 435 425 (3.5 A) 435 (4.6
A)
NOTA: Estos valores no se aplicarán a los balastos de ejecución especial tales como secciones reducidas o
reactancias de doble nivel.
Lámparas halógenas de baja tensión
Potencia nominal de lámpara (W) Potencia total del conjunto (W)
35 43
50 60
2x35 85
3x25 125
2x50 120
Para la puesta a tierra se colocará un cable alrededor del edificio al que se conectarán los electrodos situados
en arquetas registrables. Las uniones entre electrodos se harán mediante soldadura autógena. Las picas se
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Hoja núm. 29
hincarán por tramos midiendo la resistencia a tierra. En vez de picas se puede colocar una placa vertical, que
sobresalga 50 cm del terreno cubierta con tierra arcillosa.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Llevarán la marca AENOR todos los conductores, mecanismos, aparatos, cables y accesorios. Los
contadores dispondrán de distintivo MICT. Los instaladores serán profesionales cualificados con la
correspondiente autorización.
Según lo especificado en el Código Técnico de la Edificación las lámparas fluorescentes cumplirán con los
valores admitidos por el Real Decreto 838/2002 por el que se establecen los requisitos de eficiencia
energética de los balastos de lámparas fluorescentes.
Se comprobará que los conjuntos de las lámparas y sus equipos auxiliares disponen de un certificado del
fabricante que acredite su potencia total.
Se comprobará la situación de los elementos que componen la instalación, que el trazado sea el indicado en
proyecto, dimensiones, distancias a otros elementos, accesibilidad, funcionabilidad, y calidad de los
elementos y de la instalación.
Finalmente se harán pruebas de servicio comprobando la sensibilidad de interruptores diferenciales y su
tiempo de disparo, resistencia al aislamiento de la instalación, la tensión de defecto, la puesta a tierra, la
continuidad de circuitos, que los puntos de luz emiten la iluminación indicada, funcionamiento de motores y
grupos generadores. La tensión de contacto será menor de 24 V o 50 V, según sean locales húmedos o
secos y la resistencia será menor que 10 ohmios.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
Dimensiones de caja general de protección: +-1 %
Enrase de tapas con el pavimento: +-0,5 cm.
Acabados del cuadro general de protección: +- 2 mm
Profundidad del cable conductor de la red de tierra: -10 cm.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la unidad o longitud terminada y probada.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Según lo especificado en el Código Técnico de la Edificación, para garantizar el mantenimiento de los
parámetros luminotécnicos y la eficiencia energética de la instalación, se elaborará en el proyecto un plan de
mantenimiento de las instalaciones de iluminación que contemplará, las operaciones de reposición de
lámparas con la frecuencia de reemplazamiento, la limpieza de luminarias con la metodología prevista y la
limpieza de la zona iluminada, con la periodicidad necesaria.
Prohibido conectar aparatos con potencias superiores a las previstas para la instalación, o varios aparatos
cuya potencia sea superior.
Cualquier anomalía se pondrá en conocimiento de instalador electricista autorizado.
Se comprobará el buen funcionamiento de los interruptores diferenciales mensualmente.
Revisión anual del funcionamiento de todos los interruptores del cuadro general de distribución.
1.7.4. TELECOMUNICACIONES
Descripción
Instalaciones para captar, reproducir y distribuir las señales de telecomunicaciones desde el suministro hasta
los puntos de consumo.
Materiales
Cumplirán con lo establecido en el RD 346/2011 y en las ITC.
Sistema de captación: Formado por un mástil de acero galvanizado conectado a la puesta a tierra, por
antenas para recepción de señales de radiodifusión sonora y televisión procedentes de señales terrestres y
de satélite, por los equipamientos necesarios para entregar la señal al equipamiento de cabecera.
Equipamiento de cabecera: Formado por canalización de enlace, RITS, amplificador, cajas de distribución y
cable coaxial.
Redes de distribución, dispersión e interior de usuario, punto de acceso al usuario y toma de usuario.
Regletas de conexión
Puesta en obra
Las antenas quedarán fijadas al mástil, sujeto a su vez a un elemento resistente de cubierta cuidando de no
deteriorar la impermeabilización. El mástil estará formado de forma que impida la entrada de agua o bien
permita su evacuación. Quedará situado a una distancia mínima de 5 m. a otro mástil u obstáculo, a una
distancia de 1,5 veces la altura del mástil a una línea eléctrica, y resistirá vientos de 130 km./h. o 150 km./h.,
según se encuentre a una altura del suelo menor o mayor que 20 m. respectivamente.
Para poder llevar a cabo en el futuro las labores de instalación de nuevos cables o, en su caso, sustitución de
alguno de los cables instalados inicialmente, se conservarán siempre las guías en el interior de los sistemas
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 30
de canalización formados por tubos de la ICT, tanto si la ocupación de los mismos fuera nula, parcial o total.
En casos de ocupación parcial o total las guías en ningún caso podrán ser metálicas.
Los de las canalizaciones externa, de enlace y principal serán de pared interior lisa.
Se instalarán redes que pueden ejecutarse son cables de pares trenzados (cumplirán con UNE-EN 50288),
de pares (cumplirán con UNE-EN 212001), coaxiales (cumplirán con UNE-EN 50117) o fibra óptica (cumplirán
con UNE-EN 50288).
Como norma general, las canalizaciones deberán estar, como mínimo, a 100 mm de cualquier encuentro
entre dos paramentos.
Como norma general, se procurará la máxima independencia entre las instalaciones de telecomunicación y
las del resto de servicios y, salvo excepciones justificadas, las redes de telecomunicación no podrán alojarse
en el mismo compartimento utilizado para otros servicios. Los cruces con otros servicios se realizarán
preferentemente pasando las canalizaciones de telecomunicación por encima de las de otro tipo, con una
separación entre la canalización de telecomunicación y las de otros servicios de, como mínimo, de 100 mm
para trazados paralelos y de 30 mm para cruces, excepto en la canalización interior de usuario, donde la
distancia de 30 mm será válida en todos los casos.
En cruces entre conducciones de telecomunicaciones y otros servicios, las primeras siempre quedarán por
encima.
Las rozas tendrán una anchura máxima del doble de la profundidad y se rellenarán con yeso o mortero. Si
van por las dos caras de un mismo tabique, quedarán separadas un mínimo de 50 cm.
Todos los materiales metálicos quedarán conectados a tierra.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Los materiales a controlar serán las arquetas de entrada y enlace, conductos, tubos, canaletas y accesorios,
armarios de enlace, registros principales, secundarios y de terminación de la red y toma según RD 346/2011.
Se inspeccionará la puesta en obra del equipo de captación, amplificación y distribución, de cajas de
derivación y toma, las fijaciones, anclajes, verticalidad, dimensiones, situación, penetración de tubos,
conexiones, enrase de tapas con paramento...
Una vez ejecutada la instalación se harán pruebas de servicio: se hará una comprobación de uso por toma,
de cada instalación telefónica, de los niveles de calidad para servicios de radiodifusión sonora y televisión; en
las instalaciones de antenas se hará una prueba por toma, de requisitos eléctricos. Los resultados de ambas
pruebas cumplirán lo establecido en el RD 346/2011, y se harán en presencia del instalador. En las
instalaciones de antenas se hará también una prueba de uso del 25 % de los conductos, comprobando que
se ha instalado hilo guía.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
Verticalidad del mástil de antenas: 0,5 %.
Enrase de tapa con paramento: +-2 mm.
Dimensiones del hueco de la acometida en telefonía: +-3 mm.
Penetración tubos de telefonía en cajas: -2 mm.
Situación armarios de registro secundario en telefonía: +-5 cm.
Enrase de armarios de registro secundario con paramento: +-5 mm.
Situación de cajas de paso y de toma en telefonía: +-2 cm.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la unidad o longitud terminada y probada.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
La manipulación o ampliación de la red interior, se realizará por técnico especialista.
La aparición de cualquier anomalía se pondrá en conocimiento de un técnico especialista.
Cada 6 meses o después de fuertes vendavales, el usuario revisará la instalación para detectar posibles
anomalías.
Cada 5 años, un técnico especialista realizará una revisión general del sistema.
1.7.5. ILUMINACIÓN
Descripción
Instalaciones dispuestas para la iluminación comprendiendo luminarias, lámparas y conexiones a circuito
eléctrico correspondiente.
Materiales
Cumplirán con lo establecido en el Reglamento Electrotécnico para Baja y sus Instrucciones Técnicas
Complementarias, las instrucciones del fabricante, las normas UNE correspondientes y, en su caso, el RD
838/2002 Requisitos de Eficiencia Energética de los balastos de lámparas fluorescentes y contarán con el
preceptivo marcado CE.
Luminarias: Definidas en documento de presupuesto y planos vendrán a obra acompañadas de las
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 31
instrucciones del fabricante que entre otras informaciones detallará condiciones de montaje, grado de
estanquidad, potencia máxima admitida y tensión.
Lámparas: En el suministro se detallará marca comercial, potencia, tensión y temperatura de color.
Equipamiento según tipología. En fluorescencia cebadores y balastos.
Sistemas de control de alumbrado.
Regletas de conexión y cableado.
Puesta en obra
Cumplirán el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión del 2 de agosto de 2002 y sus Instrucciones
Técnicas Complementarias, las Normas propias de la compañía suministradora y las normas UNE
correspondientes.
La fijación de luminarias se realizará siguiendo las instrucciones del fabricante y en todo caso quedará
garantizada su solidez y estabilidad. La instalación de equipos se realizará con los circuitos sin tensión. No se
manipulará directamente con la mano aquellos tipos de lámparas para los que el fabricante recomienda en
sus instrucciones una manipulación sin contacto.
Previo a la instalaciónse comprobará que el grado de protección es apropiado a su ubicación y a lo dispuesto
en otros documentos de proyecto. El instalador extremará la precaución en emplear conductores de sección
compatibles con la potencia. Todos los materiales metálicos quedarán conectados a tierra.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Los materiales a controlar en la recepción serán luminarias, lámparas y accesorios.
Para garantizar que la iluminación final es la deseada, se contemplará especial atención en el replanteo de
equipos y potencias y demás parámetros de las lámparas.
Se inspeccionará la puesta en obra de fijaciones y conexiones.
Una vez ejecutada la instalación se harán pruebas de servicio en presencia del instalador.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
Posición de luminarias +- 8 cm.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la unidad totalmente instalada, terminada y probada incluyendo la conexión al circuito eléctrico
correspondiente.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
La manipulación o ampliación de la red interior, se realizará por técnico especialista.
Cada 6 meses se comprobará la no existencia de lámparas fundidas, agotadas o con un rendimiento
luminoso menor del exigible.
Cada año se limpiarán con un trapo seco las lámparas y con trapo húmedo y agua jabonosa las luminarias.
1.7.6. VENTILACIÓN
Descripción
Instalaciones destinadas a la expulsión de aire viciado del interior de los locales y renovación de aire del
exterior en los mismos.
Materiales
Redes de distribución: Tuberías y accesorios de chapa metálica de cobre o acero, de fibra de vidrio, etc.
Los conductos serán lisos, no presentarán imperfecciones interiores ni exteriores, rugosidades ni rebabas,
estarán limpios, no desprenderán fibras ni gases tóxicos, no permitirán la formación de esporas ni
bacterias, serán estancos al aire y al vapor de agua, no propagarán el fuego y resistirán los esfuerzos a los
que se vean sometidos. Los conductos de chapa se realizarán según UNE 100102:88.
Equipos mecánicos de ventilación: extractores, aspiradores mecánicos, impulsores...
Otros elementos: Como filtros, rejillas, aspiradores estáticos, ventiladores...
Puesta en obra
La instalación se adaptará a lo dispuesto en la Exigencia "Calidad del aire interior" desarrollada en el
Documento Básico de Salubridad del Código Técnico de la Edificación, a las norma UNE correspondientes y
a las Ordenanzas Municipales.
La situación, recorrido y características de la instalación serán las indicadas en proyecto. Se procurará que
los recorridos sean lo más cortos posible.
Las aberturas de extracción se colocarán a una distancia del techo menor de 10 cm.
Las aberturas de ventilación directas con el exterior tendrán un diseño que evite la entrada de agua en caso
de lluvia. Todas las aberturas al exterior contarán con protección antipájaros.
Los conductos deben tener una sección uniforme, carecer de obstáculos, rebabas... y ser de difícil
ensuciamiento.
Los conductos de admisión contarán con registros de limpieza cada un máximo de 10 m.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 32
Los conductos de extracción de sistemas naturales han de ser verticales, en el caso de híbridos se permitirán
inclinaciones de 15 º
Cuando los conductos sean cerámicos o prefabricados de hormigón se recibirán con mortero M-5a (1:6)
evitando caídas de mortero al interior y enrasando las juntas por ambas caras.
Las fijaciones de los conductos serán sólidas de forma que no se produzcan vibraciones y no transmitan
tensiones a los conductos. No vibrará ningún elemento de la instalación, especial cuidado se prestará a la
maquinaria susceptible de provocar ruidos o vibraciones molestas, quedando aislados los locales que las
alberguen y desolidarizados con elementos rígidos o estructurales del edificio. Los soportes de fijación para
conductos estarán protegidos contra la oxidación.
El paso a través de forjados se realizará dejando una holgura mínima de 20 mm. que se rellenará de aislante
térmico.
Las uniones entre tuberías convergentes se harán en "Y" y no en "T". Los cortes de tuberías se harán
perpendiculares a eje y se limpiarán las rebabas. Los doblados se harán de forma que no se retuerza ni
aplaste la tubería.
Las extractoras de cocina contarán con un sistema que indique cuando hay que sustituir o limpiar el filtro de
grasas y aceites.
Las instalaciones mecánicas y híbridas dispondrán de dispositivos que impidan la inversión del
desplazamiento del aire en todos sus puntos.
Una vez terminada la instalación se harán todas las conexiones, se colocarán los elementos de regulación,
control y accesorios, se limpiará su interior y se comprobará la estanquidad.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Se harán controles de la puesta en obra en cuanto a la situación de elementos, tipo, dimensiones, fijaciones,
uniones, y calidad de los elementos y de la instalación.
De los conductos se controlará tipos y secciones, empalmes y uniones, la verticalidad y aplomo, pasos por
forjados y paramentos verticales, registros y sustentaciones.
De otros elementos como rejillas, aireadores... se comprobará su posición, tipo, disposición, tamaño,
protección al paso del agua exterior.
Una vez terminada la instalación se harán pruebas de servicio comprobando el caudal de entrada y salida.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Los conductos se medirán por metros lineales, y el resto de elementos por unidad terminada y probada.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Cualquier modificación de la instalación se realizará por técnico especialista.
Cada 6 meses se realizará una revisión de filtros.
Cada año se limpiarán conductos, aberturas, aspiradores y filtros.
Cada 2 años se realizará una revisión del funcionamiento de los automatismos.
Cada 5 años se realizará comprobación de estanquidad de conductos y de la funcionalidad de los
aspiradores.
1.8. AISLAMIENTOS
Descripción
Estos materiales se emplean para disminuir las pérdidas térmicas, la diferencia de temperatura superficial
interior de paredes y ambiente interior, evitar los fenómenos de condensación y dificultar la propagación de
ruido, a través de cerramientos, conductos, forjados, cubiertas, etc.
Materiales
Aislamiento:
El material aislante pueden ser de fibras minerales, poliuretano, poliestireno expandido, poliestireno
extruido... pudiendo ser a su vez rígidos, semirrígidos o flexibles, y granulares, pastosos o pulverulentos.
Elementos de fijación:
La sujeción puede hacerse mediante adhesivos, colas, pegamentos... o mediante elementos como perfiles,
clavos, fleje de aluminio...
Puesta en obra
El fabricante de materiales para aislamiento acústico indicará en el etiquetado la densidad aparente del
producto y el coeficiente de absorción acústica, la conductividad térmica, comportamiento frente al fuego y
puede figurar también la resistencia a compresión, flexión y choque blando, envejecimiento ante humedad,
calor y radiaciones, deformación bajo carga, coeficiente de dilatación lineal, comportamiento frente a
parásitos y frente a agentes químicos. Así mismo, el fabricante indicará en la documentación técnica de sus
productos las dimensiones y tolerancias de los mismos.
Se tomarán las precauciones necesarias para que los materiales no se deterioren durante el transporte ni
almacenamiento en obra.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 33
Para la puesta en obra del aislamiento se seguirán las indicaciones del fabricante, proyecto y dirección
facultativa. La colocación de materiales para aislamiento térmico de aparatos, equipos y conducciones se
hará de acuerdo con la UNE 100171.
La superficie sobre la que se aplique estará limpia, seca y sin desperfectos tales como fisuras, resaltes u
oquedades. Deberá cubrir toda la superficie de forma continua, no quedarán imperfecciones como huecos,
grietas, espesor desigual, etc, y no se producirán puentes térmicos o acústicos, para lo cual las juntas
deberán quedar selladas correctamente.
El aislante situado en la cámara debe cubrir toda su superficie, si éste no rellena todo el ancho de la cámara,
debe fijarse a una de las hojas, para evitar el desplazamiento del mismo dentro de la cámara.
El aislamiento se revestirá de forma que quede protegido de rayos del sol y no se deteriore por los agentes
climáticos.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
El fabricante de materiales para aislamiento aportará los ensayos de laboratorio que determinen las
cualidades de su producto.
Los materiales se suministrarán con una etiqueta de identificación. No será necesario realizar ensayos o
comprobaciones de aquellos materiales que tengan sellos o marcas de calidad, que garanticen el
cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, documento básico de Ahorro de Energía.
Se harán inspecciones por cada tipo de aislamiento y forma de fabricación. Se comprobará que hayan sido
colocados de forma correcta y de acuerdo con las indicaciones de proyecto y dirección facultativa. Se
comprobará también que no se produzcan puentes térmicos ni acústicos, y la correcta ventilación de la
cámara de aire.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie o longitud ejecutada.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Se revisará durante el invierno la posible aparición de condensaciones superficiales en puntos fríos, y en su
caso, se dará parte a técnico especialista.
Los aislamientos que quedan vistos serán revisados anualmente comprobando su estado general,
conservación del elemento protector y posible aparición de humedades u hongos.
POLIESTIRENO EXTRUIDO
Todos los poliestirenos extruidos suministrados a la obra contarán con sello AENOR y marcado CE aportando
la declaración de prestaciones según la norma armonizada EN 13164 y las normas que lo desarrollan. Se
especificará la clasificación de reacción al fuego, la conductividad térmica, resistencia térmica y espesor.
En su colocación se extremarán las precauciones para que la junta en placas sea mínima y el aislamiento no
presente discontinuidades.
Para pegar el poliestireno se usarán resinas epoxi, látex de polivinilo con cemento, o colas de contacto, no
pudiendo utilizarse resinas de fenol.
Las características higrotérmicas de los materiales contemplados en el proyecto son:
Material Conductividad Densidad Factor de
térmica (Kg/m3) resistencia al Vapor
(W/mK) de agua
XPS Poliestireno Extruido 0,039-0,029 35 100-220
Las características de los materiales puestos en obra, tendrán las prestaciones señaladas anteriormente o
superiores, de otro modo, habrán de ser autorizados previamente por la dirección facultativa.
Para más detalle se tendrá en cuenta lo especificado en el Catálogo de Elementos Constructivos del
CódigoTécnico de la Edificación.
1.9. IMPERMEABILIZACIÓN
Descripción
Se incluyen en este apartado los diferentes sistemas de impermeabilización al margen del resto de los
elementos que componen una cubierta y que se desarrollan en el apartado correspondiente de este mismo
pliego.
Las soluciones de impermeabilización se adaptarán a lo dispuesto en la Exigencia DB-HS-1 "Protección
frente a la humedad" desarrollada en el Documento Básico de Salubridad del Código Técnico de la
Edificación.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 34
Del mismo, los materiales y su disposición estarán de acuerdo con lo señalado en el Catálogo de Elementos
Constructivos del CódigoTécnico de la Edificación.
Puesta en obra
En la ejecución de puntos singulares se respetarán las condiciones de disposición de las bandas de refuerzo
y terminación, de continuidad y discontinuidad así como cualquier otra que afecte al diseño, relativas al
sistema de impermeabilización que se emplee.
En impermeabilizaciones de muros desde el exterior, el impermeabilizante se prolongará 20 cm. por encima
del nivel del suelo exterior.
Los pasatubos se dispondrán en las impermeabilizaciones de manera que se garantice la estanquidad del
elemento, así mismo permitan cierta holgura con los tubos para prevenir problemas por movimientos
diferenciales.
La ejecución de esquinas y rincones se ejecutarán disponiendo de una banda de refuerzo apropiada al
sistema impermeabilizante.
El tratamiento de juntas ha de ser apropiado al tipo de impermeabilización empleado, sellando con material
compresible y compatible químicamente y reforzando adecuadamente el impermeabilizante con un sistema
que permita el movimiento y garantice la estanquidad.
PINTURAS
Descripción
Pinturas utilizadas para impedir el paso del agua y la formación de humedad en el interior de los edificios.
Materiales
Pinturas sintéticas de resinas.
Pinturas de polímeros acrílicos.
Pintura de caucho acrílico y resinas acrílicas.
Pinturas bituminosas:
Breas, asfaltos o alquitranes más disolventes, y resinas especiales. No quedarán expuestas al sol y al aire
durante mucho tiempo, para evitar la pérdida de sus propiedades.
Puesta en obra
Todas las pinturas empleadas en impermeabilización deberán cumplir las características físicas y químicas
establecidas en UNE 104236, contarán con certificado de calidad reconocido, llevarán indicados en el envase
el tipo, nombre del fabricante, rendimiento, incompatibilidades y temperatura de aplicación.
Para la puesta en obra se seguirán las indicaciones del fabricante, proyecto y dirección facultativa. Se
respetará escrupulosamente el mínimo y máximo espesor recomendado.
Deberá aplicarse con las condiciones climatológicas adecuadas indicadas por el fabricante y en ningún caso
por debajo de lo 5º ni por encima de los 35º, sobre soporte limpio, seco, sin restos de grasa y sin
irregularidades como fisuras, resaltes u oquedades.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Si la dirección facultativa lo considera conveniente se harán ensayos según norma UNE 104281 (1),
exigiéndosele la determinación del punto de reblandecimiento anillo-bola, penetración, índice de penetración,
ductilidad a 25 ºC y espesor.
La dirección facultativa puede exigir la realización de una prueba de servicio de la cubierta consistente en la
inundación hasta un nivel de 5 cm, aproximadamente, por debajo del punto más alto de la entrega más baja
de la impermeabilización en paramentos y teniendo en cuenta que la carga de agua no sobrepase los límites
de resistencia de la cubierta.
La inundación debe mantenerse hasta el nivel indicado durante 24 horas, como mínimo. Los desagües deben
obturarse mediante un sistema que permita evacuar el agua en el caso de que se rebase el nivel requerido,
para mantener éste.
En las cubiertas en las que no sea posible la inundación o el tipo de pintura no permita tal ensayo debe
procederse a un riego continuo de la cubierta durante 48 horas.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie ejecutada sin solapes.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
No se perforará la impermeabilización sin el consentimiento previo de un técnico especialista y en su caso se
reparará inmediatamente por personal cualificado.
La modificación de cargas o los materiales en contacto con la impermeabilización será consultada a un
técnico con el fin de evitar incompatibilidades.
En impermeabilizaciones vistas se realizará mantenimiento con jabón neutro evitando productos que dañen la
pintura.
Anualmente se inspeccionará su estado y cada 3 años se revisará por técnico especialista.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 35
1.10. CUBIERTAS INCLINADAS
Características técnicas y condiciones de suministro y recepción de materiales
Los materiales deben ser transportados de forma que se garantice la inmovilidad transversal y longitudinal de la
carga, así como su adecuada sujeción. Por sus características, las operaciones de carga/descarga y de
manipulación deben realizarse a mano, evitando golpear o arañar la superficie de los materiales, lo que podría
afectar negativamente a su durabilidad y funcionamiento.
Control de recepción de materiales
Los materiales deben estar marcados claramente con la siguiente información: Marca o logotipo del fabricante y
lugar de origen. Número de la norma. Designación normalizada del producto:
Descripción del producto. Espesor del material. Tipo de material.
Ensayos:
La comprobación de las propiedades o características exigibles a este material se realiza según la normativa
vigente.
Se debe almacenar el material en lugares secos y bien ventilados.
Debe evitarse la condensación de agua en su superficie, cuando se alcance el punto de rocío.
Debe evitarse, en la medida de lo posible, la aparición de zonas de "brillo" en el material, consecuencia de un
apilado justo del mismo en las fases de transporte y almacenamiento.
Características técnicas y proceso de ejecución de unidades de obra
Estos materiales deben ser adecuados para su uso en exteriores.
Tablero de cubierta formado por panel sándwich formado por dos chapas de aluminio lacado unidas a un núcleo
interno aislante de poliestireno extruído, tipo H19+A100+PARB10 de 250x60 cm., colocados con los lados
mayores perpendiculares a los apoyos, fijados a la estructura portante con tirafondo 15cm., y sellado con masilla
de poliuretano en encuentros, incluso replanteo, cortes, fijación y limpieza. Medido en verdadera magnitud.
Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.
No se recibirán ni apoyarán sobre la cubierta elementos que pudieran dañarla o dificultar su desagüe.
Serán básicas las condiciones de estanqueidad y el mantenimiento de la integridad de la cobertura frente a la
acción del viento.
Normativa de aplicación
Ejecución: NTE-QTF. Cubiertas.
Condiciones previas a su realización de unidades de obra
Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana y está limpia.
Condiciones de terminación de unidades de obra
Se medirá, en verdadera magnitud, la superficie realmente ejecutada segúnespecificaciones de Proyecto.
Incluyendo formación de cumbreras, limatesas, aleros, bordes libres, limahoyas, encuentros de faldones con
paramentos verticales superiores y laterales, remates en bordes libres laterales, chimeneas, ventanas y
conductos de ventilación.
1.11. REVESTIMIENTOS
1.11.1. PARAMENTOS
REVOCOS y ENFOSCADOS
Descripción
Revestimientos continuos, aplicados sobre paramentos interiores o exteriores, de mortero de cemento, de
cal, mixto cemento-cal o de resinas sintéticas.
Materiales
Mortero:
El aglomerante empleado podrá ser cemento o mixto con cal.
Cemento: cumplirán las especificaciones dispuestas en el RC-08 y normas armonizadas UNE EN 197-1 y
413-1 y las cales según normas UNE EN 459-1
El cemento se suministrará acompañado de un albarán con los datos exigidos en la RC-08. Contarán con
marcado CE e irán acompañados de la declaración de prestaciones.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 36
Cuando el suministro se realice en sacos, el cemento se recibirá en los mismos envases cerrados en que fue
expedido. No llegará a obra u otras instalaciones de uso, excesivamente caliente. Se almacenará en sitio
ventilado y defendido de la intemperie, humedad del suelo y paredes.
Preferentemente se emplearán cementos para albañilería pudiendo con la aprobación de la dirección de obra
emplear otros cementos comunes a excepción del CEM I y CEM II/A.
Pueden emplearse arenas naturales procedentes de ríos, mina y playa, o de machaqueo, o bien mezcla de
ellas. El suministrador deberá garantizar documentalmente el cumplimiento del marcado CE. Los áridos
deberán cumplir las condiciones físico-químicas, físico-mecánicas, de granulometría y forma indicadas en la
norma armonizada UNE-EN 13139.
Se admiten todas las aguas potables y las tradicionalmente empleadas. En caso de duda, el agua cumplirá
los mismos requisitos dispuestos en el artículo 27 de la EHE-08 para el empleo de agua para el hormigón. Se
prohíbe el uso de aguas de mar o salinas análogas para el amasado o curado.
En caso de emplear aditivos el fabricante suministrará el aditivo correctamente etiquetado y dispondrá de
marcado CE aportando la declaración de prestaciones según norma armonizada UNE-EN 934-3. La Dirección
Facultativa deberá autorizar su utilización y en su incorporación a la mezcla se seguirá estrictamente lo
dispuesto por el fabricante.
Las mezclas preparadas, envasadas o a granel llevarán el nombre del fabricante, la cantidad de agua a
añadir para obtener las resistencias deseadas y dispondrán de garantía documental del cumplimiento del
marcado CE y deberán cumplir las condiciones indicadas en la norma armonizada UNE-EN 998-1.
Enfoscados interiores se ejecutarán con mortero CS de resistencia II a IV y absorción W0.
Enfoscados exteriores se ejecutarán con mortero CS de resistencia III a IV y absorción W0 los pintados, W1
los no pintados y W2 los expuestos a agua y viento elevados.
En el caso de utilizar morteros basados en ligantes orgánicos contarán con el preceptivo marcado CE según
UNE-EN 15824.
Si el mortero se confeciona con cales, estas dispondrán de marcado CE según UNE-EN 459.
Juntas:
Se harán con junquillos de madera, plástico, aluminio lacado o anodizado.
Refuerzo:
Consiste en una malla que puede ser metálica, de fibra de vidrio o poliéster.
Las características higrotérmicas de los materiales contemplados en el proyecto son:
Material Conductividad Densidad Factor de
térmica (Kg/m3) resistencia al
(W/mK) Vapor de agua
Mortero de cemento o cal en revoco y 0,800 1525 10
enfoscado
Las características de los materiales puestos en obra, tendrán las prestaciones señaladas anteriormente o
superiores, de otro modo, habrán de ser autorizados previamente por la dirección facultativa.
Para más detalle se tendrá en cuenta lo especificado en el Catálogo de Elementos Constructivos del
CódigoTécnico de la Edificación.
Puesta en obra
Previamente a la aplicación del enfoscado la cubierta estará terminada o tendrá al menos 3 plantas de
estructura por encima, si se va a realizar en el interior, y funcionará la evacuación de aguas si es exterior.
La superficie sobre la que se vaya a aplicar habrá fraguado, estará limpia, rugosa y húmeda. Se amasará
exclusivamente la cantidad de mortero necesario y no se podrá añadir agua después de su amasado. Si la
superficie es de acero, primero se cubrirá con cerámica o piezas de cemento. No se ejecutará con
temperaturas inferiores a 0º C o superiores a 38º C, en tiempo de heladas, lluvioso, extremadamente seco o
caluroso o cuando la superficie esté expuesta al sol, o a vientos secos y cálidos.
Si el enfoscado va maestreado, se colocarán maestras de mortero a distancias máximas de 1 m. en cada
paño, en esquinas, perímetro del techo y huecos aplicando entre ellas el mortero por capas hasta conseguir
el espesor que será de un máximo de 2 cm. por capa. En los encuentros de fachada y techo se enfoscará el
techo en primer lugar. Si el soporte presenta discontinuidades o diferentes materiales se colocará tela de
refuerzo, tensada y fijada, con solapes mínimos de 10 cm a cada lado.
Antes del fraguado del enfoscado se le dará un acabado rugoso, fratasado o bruñido, dependiendo del
revestimiento que se vaya a aplicar sobre él.
Una vez fraguado el enfoscado se procederá al revoco. Si es de mortero de cemento se aplicará con llana o
proyectado y tendrá un espesor mínimo de 8 mm. Si es de mortero de cal, se aplicará en dos capas con
fratás, hasta conseguir un espesor mínimo de 10 mm. Si es de mortero de resinas, se dividirá la superficie en
paños no superiores a 10 m², se fijarán cintas adhesivas donde se prevean cortes que se despegarán un vez
endurecido el mortero, y el espesor mínimo del revoco será 1 mm.
En el caso de paramentos verticales con bandas elásticas perimetrales para potenciar el aislamiento acústico,
deben evitarse los contactos entre el enfoscado de la hoja que lleva bandas elásticas y el del techo en su
encuentro con el forjado superior.
El revoco sobre superficies horizontales se reforzará con malla metálica y se anclará al forjado. Se respetarán
las juntas estructurales. Se evitarán golpes o vibraciones durante el fraguado y no se admitirán secados
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 37
artificiales. Una vez trascurridas 24 h de su ejecución, se mantendrá húmeda la superficie hasta que el
mortero haya fraguado.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Si el cemento y la cal disponen de distintivo de calidad reconocido oficialmente se comprobará la
identificación, clase, tipo, categoría y distintivos, de otro modo la dirección facultativa podrá requerir la
realización de ensayos. Para el cemento de resistencia a compresión, tiempos de fraguado, expansión,
pérdida al fuego, residuo insoluble, trióxido de azufre, cloruros, sulfuros, óxido de aluminio y puzolanidad,
según RC-08 y para la cal se harán ensayos químicos, de finura de molido, fraguado y estabilidad de
volumen.
En aguas no potables sin experiencias previas se realizarán ensayos de exponente de hidrógeno pH,
sustancias disueltas, sulfatos, ión cloruro, hidratos de carbono y sustancias orgánicas solubles en éter
indicadas en el artículo 27 de la EHE-08.
Se comprobará la identificación, tipo, tamaño y distintivos de las arenas realizando ensayos de materia
orgánica, granulometría y finos que pasan por el tamiz 0,08 según EHE-08, si no disponen de certificado de
calidad reconocido.
De los morteros preparados en obra se comprobará el tipo, dosificación y se realizarán ensayos de
resistencia mecánica y consistencia con Cono de Abrams. Los morteros envasados o a granel se comprobará
el marcado CE, el tipo y distintivos de calidad. Los morteros que dispongan del distintivo de la marca "M",
pueden quedarse exentos de ensayos, ya que este distintivo verifica la realización de los mismos.
Cada 100 m² se hará un control de la ejecución comprobando la preparación del soporte, dosificación del
mortero, espesor, acabado, planeidad, horizontalidad, verticalidad, disposición de los materiales, adherencia
al soporte, juntas y uniones con otros elementos.
Tolerancias máximas admisibles:
planeidad: 5 mm. por m.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie ejecutada deduciendo huecos.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
No fijar o colgar elementos pesados del revoco, sino del elemento resistente.
Cada 3 años revisión con el fin de detectar la aparición de fisuras, desconchados, manchas, falta de
adherencia... informando en su caso a técnico.
En la limpieza periódica del revestimiento, si no está recubierto por pinturas u otros elementos, se empleará
agua a baja presión con cepillo suave.
GUARNECIDOS y ENLUCIDOS
Descripción
Revestimientos continuos de pasta de yeso sobre paredes y techos interiores, pudiendo ser monocapa o
bicapa.
Materiales
Yeso:
Irán acompañados de la declaración de prestaciones del marcado CE según la norma armonizada UNE-EN
13279, declarando expresamente la fecha de fabricación, tiempo de principio de fraguado, resistencia a
compresión y en su caso reacción al fuego, aislamiento directo a ruido aéreo y resistencia térmica.
Aditivos:
Pueden ser plastificantes, retardadores...
Agua:
Se admiten todas las aguas potables y las tradicionalmente empleadas. En caso de duda, el agua cumplirá
los mismos requisitos dispuestos en el artículo 27 de la EHE-08 para el empleo de agua para el hormigón. Se
prohíbe el uso de aguas de mar o salinas análogas.
Guardavivos:
Se utilizarán para la protección de aristas verticales de esquina y serán de acero galvanizado, inoxidable o
plástico.
Las características higrotérmicas de los materiales contemplados en el proyecto son:
Material Conductividad Densidad Factor de
térmica (Kg/m3) resistencia al
(W/mK) Vapor de agua
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 38
Guarnecido y enlucido de yeso 0,570 1150 6
Las características de los materiales puestos en obra, tendrán las prestaciones señaladas anteriormente o
superiores, de otro modo, habrán de ser autorizados previamente por la dirección facultativa.
Para más detalle se tendrá en cuenta lo especificado en el Catálogo de Elementos Constructivos del
CódigoTécnico de la Edificación.
Puesta en obra
Antes de revestir de yeso la superficie, deberá estar terminada la cubierta del edificio o tener al menos tres
forjados sobre la planta en que se ha de realizar el tendido, se habrán recibido los cercos de carpintería y
ganchos, y estarán revestidos los muros exteriores y se habrán tapado las imperfecciones de la superficie
soporte que estará limpia, húmeda y rugosa.
Se colocarán guardavivos en aristas verticales de esquina que se recibirán a partir del nivel del rodapié
aplomándolo y punteando con pasta de yeso, la parte desplegada o perforada del guardavivos.
Si el guarnecido es maestreado, se colocarán maestras de yeso de 15 mm. de espesor en rincones,
esquinas, guarniciones de huecos, perímetro de techos, a cada lado de los guardavivos y cada 3 m. en un
mismo paño. Entre ellas se aplicará yeso, con un espesor máximo de 15 mm. para tendidos, 12 mm. para
guarnecidos y 3 mm. para enlucidos, realizando varias capas para mayores espesores. El tendido se cortará
en juntas estructurales y a nivel de pavimento terminado o línea superior del rodapié. Cuando el revestimiento
se pase por delante del encuentro entre diferentes materiales o en los encuentros con elementos
estructurales se colocará una red de acero galvanizado o poliéster que minimice la aparición de fisuras.
El guarnecido o enfoscado sobre el que se va a aplicar el enlucido, deberá estar fraguado y tener
consistencia suficiente para no desprenderse al aplicarlo. Los encuentros del enlucido con cajas y otros
elementos recibidos, deberán quedar perfectamente perfilados.
En el caso de paramentos verticales con bandas elásticas perimetrales para potenciar el aislamiento acústico,
deben evitarse los contactos entre el enlucido de la hoja que lleva bandas elásticas y el del techo en su
encuentro con el forjado superior.
El yeso se aplicará a temperaturas mayores de 5 º C. Una vez amasado no podrá añadirse agua y será
utilizado inmediatamente desechándose el material amasado una vez que haya pasado el tiempo indicado
por el fabricante.
La superficie resultante será plana y estará exenta de coqueras.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Se identificará el yeso, que llevará marcado CE y certificado de calidad reconocido. Si la dirección de obra lo
considera se harán ensayos de contenido en conglomerante yeso, tiempo de inicio de fraguado, resistencia a
compresión y flexión, dureza superficial, adherencia, resistencia y reacción al fuego, aislamiento al ruido
aéreo y conductividad térmica.
En aguas no potables sin experiencias previas se realizarán ensayos de exponente de hidrógeno pH,
sustancias disueltas, sulfatos SO3, ión Cloro Cl-, hidratos de carbono y sustancias orgánicas solubles en éter,
según EHE-08.
Se harán controles del tipo de yeso, temperatura del agua de amasado, cantidad de agua de amasado,
condiciones previas al tendido, pasta empleada, ejecución de maestras, repaso con yeso tamizado,
planeidad, horizontalidad, espesor, interrupción del tendido, fijación de guardavivos, aspecto del
revestimiento, adherencia al soporte y entrega a otros elementos.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
planeidad: 3 mm./m. o 15 mm. en total.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie ejecutada, deduciendo huecos.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Los elementos que se fijen al paramento tendrán los soportes anclados a la tabiquería .
El yeso permanecerá seco, con un grado de humedad inferior al 70% y alejado de salpicados de agua.
Se inspeccionará anualmente su estado para comprobar que no han aparecido fisuras de importancia,
desconchados o abombamientos.
ALICATADOS
Descripción
Baldosas cerámicas o mosaico cerámico de vidrio como acabado en paramentos verticales interiores.
Materiales
Baldosas:
Pueden ser gres esmaltado, porcelánico o rústico, baldosín catalán, barro cocido o azulejo. No estará
esmaltado en la cara posterior ni en los cantos.
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Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 39
Mosaico:
De piezas cerámicas de gres o esmaltadas, o de baldosines de vidrio.
Material de agarre:
Puede aplicarse una capa gruesa de mortero tradicional, o una capa de regularización y sobre ella una capa
fina de adhesivos cementosos, adhesivos de dispersión o adhesivos de resinas de reacción. Los adhesivos
serán elásticos, no tóxicos e inalterables al agua. La determinación del tipo de adhesivo se realizará en
función del tipo de soporte, su absorción y el formato de la baldosa según la recomendaciones publicadas por
AFAM y del fabricante.
Las mezclas preparadas, envasadas o a granel llevarán el nombre del fabricante, la cantidad de agua a
añadir para obtener las resistencias deseadas y dispondrán de garantía documental del cumplimiento del
marcado CE y deberán cumplir las condiciones indicadas en las normas armonizadas UNE-EN 998-2 para
morteros de albañilería o la UNE-EN 12004 para adhesivos.
Los adhesivos llevarán impreso en su embalaje, además de las especificación del propio marcado CE y el
tipo y clase de adhesivo, las instrucciones de uso que al menos determinarán la proporción de mezcla, tiempo
de maduración, vida útil, modo de aplicación, tiempo abierto, tiempo hasta rejuntado y hasta permitir el tráfico
y ámbito de aplicación.
Material de rejuntado:
Lechada de cemento Pórtland, mortero de juntas con o sin aditivo polimérico, mortero de resinas de reacción
y se puede hacer un relleno parcial de juntas con tiras compresibles.
Las características higrotérmicas de los materiales contemplados en el proyecto son:
Material Conductividad Densidad Factor de
térmica (Kg/m3) resistencia al
(W/mK) Vapor de agua
Plaqueta o baldosa cerámica 1,000 2000 30
Plaqueta o baldosa de gres 2,300 2500 30
Las características de los materiales puestos en obra, tendrán las prestaciones señaladas anteriormente o
superiores, de otro modo, habrán de ser autorizados previamente por la dirección facultativa.
Para más detalle se tendrá en cuenta lo especificado en el Catálogo de Elementos Constructivos del
CódigoTécnico de la Edificación.
Puesta en obra
La superficie a revestir estará limpia, sin deformaciones, rugosa y ligeramente húmeda si el recibido se va a
hacer con mortero y seca (humedad máxima del 3 %) y perfectamente plana si se hace con pasta adhesiva.
Sobre superficies de hormigón es necesario esperar entre 40 y 60 días después del hormigonado. Si es
necesario se picará la superficie o se le aplicará una imprimación para aumentar la adherencia y se aplicarán
productos especiales para endurecer superficies disgregables.
Si el recibido se hace con mortero de cemento se aplicará una capa de entre 1 y 1,5 cm. tras lo que se
colocarán los azulejos, que han de haber estado sumergidos en agua y oreados a la sombra durante 12 h.,
golpeándolos con la paleta y colocando cuñas de madera entre ellos. El rejuntado se hará 24 h. después de
la colocación, con lechada de cemento si las juntas tienen una anchura menor de 3 mm. y con mortero de
cemento con arena muy fina si la anchura es mayor. La anchura mínima de las juntas será de 1,5 mm.
También podrán utilizarse materiales especiales de rejuntado en cuyo caso se atenderá lo dispuesto en las
instrucciones del fabricante.
Si el recibido se hace con adhesivos, se aplicará con llana una capa de entre 2 y 3 mm. de espesor, pasando
por la superficie una llana dentada, o bien se aplicará sobre la cara posterior del azulejo y tras la colocación
se cuidará en limpiar el exceso de adhesivo entre juntas antes de que endurezca.
Durante la colocación la temperatura será de entre 5 y 30º C, no habrá soleación directa ni corrientes de aire.
Se mantendrán las juntas estructurales del edificio. Se realizarán juntas de dilatación en superficies mayores
de 40 m² o en longitudes mayores de 8 m. en interiores y 6 m. en exteriores.
Los taladros que se realicen en el azulejo tendrán un diámetro de 1 cm. mayor que las tuberías que los
atraviesan.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
La baldosas tendrán marca AENOR y en usos exigentes o cuando lo disponga la dirección de obra se les
harán ensayos de características dimensionales, resistencia a flexión, a manchas después de la abrasión,
pérdida de brillo, resistencia al rayado, deslizamiento a la helada y resistencia química.
Si el cemento dispone de distintivo de calidad reconocido oficialmente se comprobará la identificación, clase,
tipo, categoría y distintivos, de otro modo la dirección facultativa podrá requerir la realización de ensayos de
resistencia a compresión, tiempos de fraguado, expansión, pérdida al fuego, residuo insoluble, trióxido de
azufre, cloruros, sulfuros, óxido de aluminio y puzolanidad, según EHE-08 y RC-08.
En aguas no potables sin experiencias previas se realizarán ensayos de exponente de hidrógeno pH,
sustancias disueltas, sulfatos SO3, ión Cloro Cl-, hidratos de carbono y sustancias orgánicas solubles en éter,
según EHE-08.
Se comprobará la identificación, tipo, tamaño y distintivos de las arenas pudiendo realizar ensayos de materia
orgánica, granulometría y finos que pasan por el tamiz 0,08 según EHE-08 si no disponen de sello de
garantía. En cualquier caso, el árido dispondrá de marcado CE.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 40
De los morteros preparados en obra se comprobará el tipo, dosificación y se realizarán ensayos de
resistencia mecánica y consistencia con Cono de Abrams. Los morteros envasados o a granel se comprobará
el marcado CE, el tipo y distintivos de calidad.
Se hará un control de la aplicación del mortero de agarre o de la pasta adhesiva, cortes y taladros en
azulejos, juntas, planeidad, horizontalidad, verticalidad, humedad del paramento, aparejo, recibido de
baldosas y adherencia entre el paramento y el material de agarre.
En el caso de utilizar adhesivos se requerirá marcado CE y en su caso los ditintivos de calidad que disponga.
En el caso de paramentos verticales con bandas elásticas perimetrales para potenciar el aislamiento acústico,
deben evitarse los contactos entre el alicatado de la hoja que lleva bandas elásticas y el techo en su
encuentro con el forjado superior.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
planeidad: +-1 mm. entre baldosas adyacentes y 2 mm./2 m. en todas las direcciones.
desviación máxima: +-4 mm. por 2 m.
espesor de la capa de mortero: +-0,5 cm.
paralelismo entre juntas: +-1mm./m.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie ejecutada, deduciendo huecos mayores de 0,5 m2.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
La fijación de pesos sobre la pared se realizará sobre el soporte, procurando realizar los taladros en medio de
las piezas hasta alcanzar la base del alicatado.
Limpieza del paramento con agua y detergente no abrasivo y una esponja.
Se realizará comprobación de la erosión mecánica, química, humedad, desprendimientos, grietas y fisuras
cada 5 años.
PINTURAS
Descripción
Revestimientos continuos de paramentos y elementos de estructura, carpintería, cerrajería y elementos de
instalaciones, situados al interior o exterior, con pinturas y barnices como acabado decorativo o protector.
Materiales
Pinturas y barnices:
Pueden ser pinturas al temple, a la cal, al silicato, al cemento, plástica... que se mezclarán con agua.
También pueden ser pinturas al óleo, al esmalte, martelé, laca nitrocelulósica, barniz, pintura a la resina
vinílica, bituminosas...que se mezclarán con disolvente orgánico.
También estarán compuestas por pigmentos normalmente de origen mineral y aglutinantes de origen
orgánico, inorgánico y plástico, como colas celulósicas, cal apagada, silicato de sosa, cemento blanco,
resinas sintéticas, etc.
Aditivos:
Se añadirán en obra y serán antisiliconas, aceleradores de secado, matizantes de brillo, colorantes, tintes,
disolventes, etc.
Imprimación:
Puede aplicarse antes que la pintura como preparación de la superficie. Pueden ser imprimaciones para
galvanizados y metales no férreos, anticorrosiva, para madera y selladora para yeso y cemento.
Puesta en obra
La superficie de aplicación estará limpia, lisa y nivelada, se lijará si es necesario para eliminar adherencias e
imperfecciones y se plastecerán las coqueras y golpes. Estará seca si se van a utilizar pinturas con
disolventes orgánicos y se humedecerá para pinturas de cemento. Si el elemento a revestir es madera, ésta
tendrá una humedad de entre 14 y 20 % en exterior o de entre 8 y 14 % en interior. Si la superficie es de
yeso, cemento o albañilería, la humedad máxima será del 6 %. El secado será de la pintura será natural con
una temperatura ambiente entre 6 y 28 º C, sin soleamiento directo ni lluvia y la humedad relativa menor del
85 %. La pintura no podrá aplicarse pasadas 8 horas después de su mezcla, ni después del plazo de
caducidad.
Sobre superficies de yeso, cemento o albañilería, se eliminarán las eflorescencias salinas y las manchas de
moho que también se desinfectarán con disolventes funguicidas.
Si la superficie es de madera, no tendrá hongos ni insectos, se saneará con funguicidas o insecticidas y
eliminará toda la resina que pueda contener.
En el caso de tratarse de superficies con especiales características de acondicionamiento acústico, se
garantizará que la pintura no merma estas condiciones.
Si la superficie es metálica se aplicará previamente una imprimación anticorrosiva.
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 41
En la aplicación de la pintura se tendrá en cuenta las instrucciones indicadas por el fabricante especialmente
los tiempos de secado indicados.
Por tipos de pinturas:
Pintura al temple: se aplicará una mano de fondo con temple diluido hasta la impregnación de los poros, y
una mano de temple como acabado.
Pintura a la cal: se aplicará una mano de fondo con pintura de cal diluida hasta la impregnación de los
poros, y dos manos de acabado.
Pintura al cemento: Se protegerán las carpinterías. El soporte ha de estar ligeramente humedecido,
realizando la mezcla en el momento de la aplicación.
Pintura al silicato: se protegerá la carpintería y vidriería para evitar salpicaduras, la mezcla se hará en el
momento de la aplicación, y se darán dos manos.
Pintura plástica: si se aplica sobre ladrillo, yeso o cemento, se aplicará una imprimación selladora y dos
manos de acabado. Si se aplica sobre madera, se dará una imprimación tapaporos, se plastecerán las
vetas y golpes, se lijará y se darán dos manos.
Pintura al óleo: se aplicará una imprimación, se plastecerán los golpes y se darán dos manos de acabado.
Pintura al esmalte: se aplicará una imprimación. Si se da sobre yeso cemento o madera se plastecerá, se
dará una mano de fondo y una de acabado. Si se aplica sobre superficie metálica llevará dos manos de
acabado.
Barniz: se dará una mano de fondo de barniz diluido, se lijará y se darán dos manos de acabado.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
El envase de las pinturas llevará una etiqueta con las instrucciones de uso, capacidad del envase, caducidad
y sello del fabricante.
Se identificarán las pinturas y barnices que llevarán marca AENOR, de lo contrario se harán ensayos de
determinación de tiempo de secado, de la materia fija y volátil y de la adherencia, viscosidad, poder cubriente,
densidad, peso específico, resistencia a inmersión, plegado, y espesor de pintura sobre el material
ferromagnético.
Se comprobará el soporte, su humedad, que no tenga restos de polvo, grasa, eflorescencias, óxido,
moho...que esté liso y no tenga asperezas o desconchados. Se comprobará la correcta aplicación de la capa
de preparación, mano de fondo, imprimación y plastecido. Se comprobará el acabado, la uniformidad,
continuidad y número de capas, que haya una buena adherencia al soporte y entre capas, que tenga un buen
aspecto final, sin desconchados, bolsas, cuarteamientos...que sea del color indicado, y que no se haga un
secado artificial.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie ejecutada, deduciendo huecos mayores de 2 m2.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Evitar los golpes, rozamientos y humedades. La limpieza se realizará con productos adecuados al tipo de
pintura aplicada.
Cada 3 años se revisará el estado general y en su caso se optará por el repintado o reposición de la misma.
1.11.2. SUELOS
Según lo dispuesto en el Código Técnico de la Edificación, el suelo debe cumplir las condiciones siguientes:
a) no presentará imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel de más de 6 mm;
b) los desniveles que no excedan de 50 mm se resolverán con una pendiente que no exceda el
25%;
c) en zonas interiores para circulación de personas, el suelo no presentará perforaciones o huecos por los
que pueda introducirse una esfera de 15 mm de diámetro.
En zonas de circulación no se podrá disponer un escalón aislado, ni dos consecutivos.
Excepto en edificios de uso Residencial Vivienda, la distancia entre el plano de una puerta de acceso a un
edificio y el escalón más próximo a ella será mayor que 1200 mm y que la anchura de la hoja.
d) en el caso de suelos flotantes, se cuidará que el material aislante cubra toda la superficie del forjado y
no se vea interrumpida su continuidad y evitando también los contactos rígidos con los paramentos
perimetrales.
CERÁMICOS
Descripción
Revestimientos de suelos y escaleras en interiores y exteriores con baldosas cerámicas o mosaico cerámico
de vidrio.
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Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 42
Materiales
Baldosas:
Pueden ser gres esmaltado, porcelánico o rústico, baldosín catalán, barro cocido o azulejo. Estarán exentas
de grietas o manchas y dispondrán de marcado CE según norma armonizada UNE-EN 14411.
Mosaico:
De piezas cerámicas de gres o esmaltadas, o de baldosines de vidrio.
Bases:
Entre el soporte y el embaldosado se colocará una base de arena, que puede llevar un conglomerante
hidráulico, o una base de mortero pobre, para regularizar, nivelar, rellenar y desolidarizar, o base de mortero
armado para repartir cargas. En vez de base también se puede colocar un película de polietileno, fieltro
luminoso o esterilla especial.
Material de agarre:
Puede aplicarse una capa gruesa de mortero tradicional, o una capa de regularización y sobre ella una capa
fina de adhesivos cementosos o hidráulicos o adhesivos de resinas de reacción. Las características del
mortero se diseñarán en función del tipo de soporte y el espesor de la capa según la recomendaciones
publicadas por AFAM y del fabricante.
Las mezclas preparadas, envasadas o a granel llevarán el nombre del fabricante, la cantidad de agua a
añadir para obtener las resistencias deseadas y dispondrán de garantía documental del cumplimiento del
marcado CE y deberán cumplir las condiciones indicadas en las normas armonizadas UNE-EN 998-2 para
morteros de albañilería o la UNE-EN 12004 para adhesivos.
Los adhesivos llevarán impreso en su embalaje, además de las especificación del propio marcado CE y el
tipo y clase de adhesivo, las instrucciones de uso que al menos determinarán la proporción de mezcla, tiempo
de maduración, vida útil, modo de aplicación, tiempo abierto, tiempo hasta rejuntado y hasta permitir el tráfico
y ámbito de aplicación.
Material de rejuntado:
Lechada de cemento Portland o mortero de juntas.
Las características higrotérmicas de los materiales contemplados en el proyecto son:
Material Conductividad Densidad Factor de
térmica (Kg/m3) resistencia al
(W/mK) Vapor de agua
Plaqueta o baldosa cerámica 1,000 2000 30
Plaqueta o baldosa de gres 2,300 2500 30
Las características de los materiales puestos en obra, tendrán las prestaciones señaladas anteriormente o
superiores, de otro modo, habrán de ser autorizados previamente por la dirección facultativa.
Para más detalle se tendrá en cuenta lo especificado en el Catálogo de Elementos Constructivos del
CódigoTécnico de la Edificación.
Puesta en obra
La superficie a revestir estará limpia, sin deformaciones, rugosa y ligeramente húmeda si el recibido se va a
hacer con mortero y seca (humedad máxima del 3 %) si se hace con pasta adhesiva. Sobre superficies de
hormigón es necesario esperar entre 40 y 60 días después del hormigonado. Si es necesario se picará la
superficie o se le aplicará una imprimación para aumentar la adherencia y se aplicarán productos especiales
para endurecer superficies disgregables.
Durante la puesta en obra se evitarán corrientes de aire, el soleamiento directo y la temperatura será de entre
5 y 30 ºC.
Si el recibido se realiza con mortero, se espolvoreará cemento con el mortero todavía fresco antes de colocar
las baldosas que estarán ligeramente húmedas. El rejuntado se hará 24 h. después de la colocación, con
lechada de cemento si las juntas tienen una anchura menor de 3 mm y con mortero de cemento con arena
muy fina si la anchura es mayor. La anchura mínima de las juntas será de 1,5 mm. También podrán
emplearse morteros específicos de juntas en cuyo caso se a tenderá a lo dispuesto por el fabricante.
Si se va a utilizar adhesivo, la humedad del soporte será como máximo del 3 %. El adhesivo se colocará en
cantidad según las indicaciones del fabricante y se asentarán las baldosas sobre ella en el periodo de tiempo
abierto del adhesivo.
Se respetarán las juntas estructurales del edificio y se rellenarán con junta prefabricada, con fijación de metal
inoxidable y fuelle elástico de neopreno o material elástico y fondo de junta compresible. En el encuentro con
elementos verticales o entre pavimentos diferentes se dejarán juntas constructivas. Se dejarán juntas de
dilatación en cuadrículas de 5 x 5 m en exterior y 9 x 9 m. en interior.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
El constructor facilitará documento de identificación de las baldosas e información de sus características
técnicas, tendrán marca AENOR y en usos exigentes o cuando la dirección de obra lo disponga se les harán
ensayos de características dimensionales, resistencia a flexión, a manchas después de la abrasión, pérdida
de brillo, resistencia al rayado, deslizamiento a la helada y resistencia química. En el embalaje se indicará el
nombre del fabricante y el tipo de baldosa.
Si el cemento dispone de distintivo de calidad reconocido oficialmente se comprobará la identificación, clase,
tipo, categoría y distintivos, de otro modo la dirección facultativa podrá requerir la realización de ensayos de
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 43
resistencia a compresión, tiempos de fraguado, expansión, pérdida al fuego, residuo insoluble, trióxido de
azufre, cloruros, sulfuros, óxido de aluminio y puzolanidad, según EHE-08 y RC-08.
En aguas no potables sin experiencias previas se realizarán ensayos de exponente de hidrógeno pH,
sustancias disueltas, sulfatos SO3, ión Cloro Cl-, hidratos de carbono y sustancias orgánicas solubles en éter,
según EHE-08.
Se comprobará la identificación, tipo, tamaño y distintivos de las arenas pudiendo realizar ensayos de materia
orgánica, granulometría y finos que pasan por el tamiz 0,08 según EHE-08 si no disponen de sello de
garantía. En cualquier caso, el árido dispondrá de marcado CE.
De los morteros preparados en obra se comprobará el tipo, dosificación y se realizarán ensayos de
resistencia mecánica y consistencia con Cono de Abrams. Los morteros envasados o a granel se comprobará
el marcado CE, el tipo y distintivos de calidad.
En el caso de utilizar adhesivos se requerirá marcado CE y en su caso los ditintivos de calidad que disponga.
Las tolerancias máximas admisibles serán:
Planeidad entre baldosas adyacentes: +-1 mm.
Desviación máxima: +- 4 mm. por 2 m.
Alienación de juntas de colocación: +- 2 mm. por 1 m.
Desnivel horizontalidad: 0,5 %.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie ejecutada, deduciendo huecos mayores de 0,5 m2.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
Regularmente se realizará una limpieza con agua y detergente adecuado.
Periódicamente se comprobará que no hay piezas fisuradas, rotas o desprendidas en cuyo caso es necesario
avisar a un técnico cualificado.
El material de rejuntado se revisará y renovará si fuera necesario cada 5 años. En este trabajo se empleará
lechada de cemento blanco o material específico para el rejuntado.
1.11.3. FALSOS TECHOS
CONTINUOS
Descripción
Techos suspendidos de escayola o cartón-yeso, sin juntas aparentes, colocados en el interior de edificios.
Materiales
El fabricante y/o suministrador deberá garantizar documentalmente el cumplimiento del marcado CE. Deberá
indicar las condiciones de reacción y resistencia al fuego, emisión de amianto y formaldehído, fragilidad,
resistencia a tracción por flexión, capacidad de soporte de carga, seguridad eléctrica, aislamiento y absorción
acústica, conductividad térmica y durabilidad según lo señalado en la norma armonizada UNE-EN 13.964.
Paneles:
Serán de escayola o cartón-yeso.
Placas con alma de yeso revestido con cartón por ambas caras y paneles formados por dos placas unidas
mediante cola a un alma celular de lana de roca, fibra de vidrio o cartón. El yeso puede llevar aditivos
hidrófugos, que aumenten la dureza, resistentes al fuego, etc. Su contenido de humedad será inferior al 10%
en peso.
Deberán presentarse lisos, con caras planas, aristas y ángulos rectos, sin defectos como fisuras, abolladuras,
asperezas y se cortarán sin dificultad.
Durante el transporte y almacenamiento estarán protegidas contra la intemperie y el fabricante las
suministrará correctamente etiquetadas y dispondrán de marcado CE aportando la declaración de
prestaciones conforme a dicho marcado y para paneles divisores de sectores de incendio o protectores de la
estructura informe de ensayo inicial de tipo expedido por laboratorio notificado con valores de resistencia y
reacción al fuego.
También pueden ser empleadas placas de yeso laminado reforzado con fibras en cuyo caso contarán con
marcado CE según UNE-EN 15283-1+A1 especificando características mecánicas, comportamiento frente al
fuego, propiedades acústicas, permeabilidad al vapor de agua, resistencia térmica, sustancias peligrosas,
dimensiones y tolerancias y en su caso capacidad de absorción de agua, dureza superficial, cohesión del
alma a alta temperatura y resistencia al impacto.
Elementos de suspensión:
Podrán ser varillas de acero galvanizado, cañas y cuerdas de esparto y cáñamo revestidas de escayola, y
perfiles de acero galvanizado o aluminio con espesor mínimo de anodizado de 10 micras.
Elementos de fijación:
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 44
Para fijación a forjado se usarán clavos de acero galvanizado, tacos de material sintético, hembrilla roscada
de acero galvanizado y pellada de escayola y fibras vegetales o sintéticas. Para fijación al falso techo se
usarán alambre de acero recocido y galvanizado, y pellada de escayola y fibras vegetales o sintéticas.
Si se utilizan elementos de fijación mecánica como clavos, tornillos y grapas dispondrán de marcado CE
según UNE-EN 14566+A1 definiendo características de reacción al fuego, resistencia a flexión y emisión de
sustancias peligrosas.
Relleno entre juntas:
Será de pasta de escayola y fibras vegetales o sintéticas. Se entregará la declaración de prestaciones del
marcado CE según la norma armonizada UNE-EN 13279, declarando expresamente la fecha de fabricación,
tiempo de principio de fraguado.
Las características higrotérmicas de los materiales contemplados en el proyecto son:
Material Conductividad Densidad Factor de
térmica (Kg/m3) resistencia al
(W/mK) Vapor de agua
Placas de yeso o escayola 0,250 825 4
Las características de los materiales puestos en obra, tendrán las prestaciones señaladas anteriormente o
superiores, de otro modo, habrán de ser autorizados previamente por la dirección facultativa.
Para más detalle se tendrá en cuenta lo especificado en el Catálogo de Elementos Constructivos del
CódigoTécnico de la Edificación.
Puesta en obra
Las placas de escayola podrán fijarse mediante varillas, que tendrán los ganchos cerrados en los extremos.
El extremo superior se sujetará al elemento de fijación y el inferior a la armadura de la placa con alambre de
atado. Como mínimo se pondrán 3 fijaciones por cada m² no alineadas y uniformemente repartidas. En vez
de varillas podrán colocarse cañas o cuerdas de esparto y cáñamo revestidas de escayola recibidas con
pasta de escayola y fibras vegetales o sintéticas.
Las placas de cartón yeso se fijarán mediante una estructura metálica, simple o doble, compuesta por
perfiles, fijados al forjado a tresbolillo o por medio de montantes. Si el forjado es de hormigón se usarán
clavos de acero galvanizado, si son bloques de entrevigado se usaran tacos de material sintético y hembrilla
roscada de acero galvanizado y si es de viguetas se usará abrazadera de chapa galvanizada.
Las planchas se colocarán con un contenido de humedad del 10 % de su peso. Quedarán separadas un
mínimo de 5 mm. de los paramentos y se dejarán juntas de dilatación cada 10 m., formadas por un trozo de
plancha recibida con pasta de escayola en un lado y el otro libre. Las juntas se rellenarán con pasta de
escayola y fibras vegetales o sintéticas.
En caso de situar material aislante sobre las placas se cuidará de que este se disponga de manera continua.
En el caso de instalar luminarias, estas no mermarán el aislamiento del falso techo. Se sellarán todas las
juntas perimétricas y se cerrará el plenum especialmente en la separación con otras estancias.
Control, criterios de aceptación y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
Se inspeccionarán todos los materiales empleados, placas de escayola, de yeso, perfiles, etc. comprobando
su tipo, material, dimensiones, espesores, características, protección y acabados. Llevarán distintivos
AENOR, EWAA EURAS u otro certificado de calidad reconocido. Si la dirección facultativa lo ordena se harán
ensayos de aspecto y dimensiones, planeidad, desviación angular, masa por unidad de superficie y humedad.
A los yesos y escayolas de identificación, tipo, muestreo, agua combinada, índice de pureza, contenido de
SO4Ca+1/2H2O, determinación del ph, finura de molido, resistencia a flexotracción, y trabajabilidad.
En aguas no potables sin experiencias previas se realizarán ensayos de exponente de hidrógeno pH,
sustancias disueltas, sulfatos, ión cloruro, hidratos de carbono y sustancias orgánicas solubles en éter
indicadas en el artículo 27 de la EHE-08.
No se admitirán errores de planeidad mayores de 4 mm. por 2 m.
Criterios de medición y valoración
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen otros criterios, se
adoptarán las siguientes pautas de medición y valoración:
Se medirá la superficie ejecutada deduciendo huecos mayores de 0.5 m2.
Condiciones de conservación y mantenimiento
Se exponen a continuación las condiciones básicas y generales de conservación y mantenimiento. En el
preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalización de la obra, se incluirá mayor detalle de las
mismas.
No se suspenderán objetos o mobiliario del mismo. En caso de necesitar colgar elementos pesados se
anclarán al elemento resistente superior.
Permanecerá con un grado de humedad inferior al 70 % y alejado de salpicados de agua.
En el proceso de pintado se ha de tener en cuenta el empleo de pinturas compatibles con escayolas y yesos.
Cada 3 años se realizará una inspección visual para comprobar su estado general y la aparición de fisuras,
desconchados, o desprendimientos.
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Hoja núm. 45
1.11.4. REVESTIMIENTOS DE PANELES COMPOSITE DE ALUMINIO
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CONDICIONES DE SUMINISTRO Y RECEPCIÓN DE MATERIALES
Según DB HR, apartado 4.1, en el pliego de condiciones del proyecto deberán expresarse las características
acústicas de los materiales utilizados en los elementos constructivos de separación. Los materiales que
componen los elementos constructivos homogéneos se caracterizan por la masa por unidad de superficie kg/m2.
-Papel pintado lavable o vinílico: formado por capa base de papel y capa de recubrimiento de resinas sintéticas o
PVC. Será lavable e inalterable a la luz y la impresión y gofrado se realizará a máquina.
-Revestimientos vinílicos.
-Revestimiento de corcho: será de aglomerado, vendrá tratada contra ataque de hongos e insectos.
-Micromadera o microcorcho: formado por capa base de papel y capa de recubrimiento de madera o corcho a
láminas muy finas.
-Revestimiento mural con tablero de madera.
-Laminados decorativos de alta presión (HPL): láminas basadas en resinas termoestables.
-Plástico-flexible o plástico-flexible expandido. Podrá tener capa base de tejido de algodón y capa de
recubrimiento de PVC. Será inalterable a la luz, no inflamable y poseerá acción bactericida.
-Tableros de madera maciza o revestidos con chapa con placa estratificada con superficie decorativa, con lámina
de PVC, etc. Podrán llevar los cantos lisos o machihembrados. El tablero base será de contrachapado, de
partículas o de fibras. Estará exenta de repelo, albura, acebolladura y azulado, y vendrá tratada contra ataque de
hongos e insectos. Las tablas, llegarán a obra, escuadradas y sin alabeos. En caso de ir chapada de madera, la
chapa de acabado tendrá un espesor no menor de 0,20 mm.
-Perfiles de PVC: el espesor del perfil será superior a 0,80 mm. Su cara vista será de superficie lisa, exenta de
poros y defectos apreciables, estable a la luz y de fácil limpieza.
-Perfiles de aluminio anodizado. El espesor del perfil será superior a 0,50 mm y el anodizado será como mínimo
de 15 micras.
-Láminas de metal autoportantes para revestimiento de paredes.
-Perfiles metálicos de acabado decorativo. Su cara vista será una lámina de PVC, una pintura esmaltada al fuego
u otro tipo de acabado, acabado resistente a la corrosión, estable a la luz y de fácil limpieza.
-Placas rígidas de acero inoxidable: la placa irá provista de taladros para ser fijada con tirafondos.
-Sistema de fijación:
Adhesivos. Será apto para unir los revestimientos a los soportes, incluso si son absorbentes. Será elástico,
imputrescible e inalterable al agua.
Tirafondos, tornillos, clavos, etc.
Listones de madera.
-Tapajuntas de acero inoxidable, madera, etc.
Las láminas de madera o de corcho, se deberán desembalar un mínimo de 24 horas antes para que se aclimaten
a la temperatura y a la humedad.
CONTROL DE RECEPCIÓN DE MATERIALES
El control de recepción tiene por objeto comprobar que las características técnicas de los productos, equipos y
sistemas suministrados satisfacen lo exigido en el proyecto. Este control comprenderá el control de la
documentación de los suministros, realizado de acuerdo con el artículo 7.2.1 del CTE (incluso el marcado CE y la
Declaración de Prestaciones, cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones
técnicas de idoneidad, según el artículo 7.2.2 del CTE y el control mediante ensayos, conforme al artículo 7.2.3.
Los materiales cumplirán con lo especificado en el Reglamento Europeo de Productos de Construcción (RPC)
305/2011. Se atenderá a la última publicación en el B.O.E. del listado completo de la Normas Armonizadas de
Productos de Construcción.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y PROCESO DE EJECUCIÓN DE UNIDADES DE OBRA
Como se recoge en el DB HR, apartado 4.2, en el pliego también se expresarán las características acústicas de
los elementos constructivos que se obtendrán mediante ensayos en laboratorio. De obtenerse mediante métodos
de cálculo, los valores obtenidos y la justificación de los cálculos deberán incluirse en la memoria del proyecto y
consignarse en el pliego de condiciones.
Ejecución
Se replanteará el entrepaño.
-Revestimiento de papel: Se cortarán las tiras del revestimiento con la longitud correspondiente y se eliminará el
orillo, en caso de llevarlo. Se aplicará una capa tapaporos en la superficie, y una vez seca antes se realizará el
encolado. Las tiras de revestimiento se pegarán de arriba a abajo, pasando un cepillo para liberar el aire ocluido.
En el caso de revestimientos con plástico flexible expandido que no tengan capa base, se solaparán las tiras
unos 5 cm. Se repasarán las uniones con un rodillo especial para juntas, y se limpiarán las manchas o exceso de
adhesivo con una esponja y agua. El secado se realizará a temperatura ambiente, evitando las corrientes de aire
y un secado rápido.
-Revestimiento vinílico: Se cortarán unas tiras de las dimensiones del paramento. Después se extenderá una
solución adhesiva y se fijará el revestimiento sobre el adhesivo, pegándolo con una espátula, de forma que
quede uniforme.
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Hoja núm. 46
-Revestimiento de corcho en rollo: con una fijación igual que el revestimiento de papel.
-Revestimiento de planchas rígidas de corcho: el adhesivo se aplicará uniformemente y de forma simultánea
sobre paramento y plancha. Una vez se hayan colocado varias losetas se fijarán finalmente con unos golpes
secos dados con un martillo sobre un taco para no dañar la superficie.
-Revestimiento de tablas de madera: se dispondrán listones de madera con su cara mayor adosada al paño. Los
listones que corten juntas estructurales del edificio se interrumpirán sobre ellas. Se extenderá pasta de yeso a
todo lo largo del listón, para rellenar holguras. Las juntas entre tableros podrán ser a tope o machihembradas.
Para ventilar interiormente el revestimiento, se cortarán los listones horizontales cada 2 m separándolos 10 mm.
Se fijarán tapajuntas entre paneles.
-Revestimiento de perfiles de aluminio anodizado o perfiles metálicos de acabado decorativo: se dispondrán
listones de madera a los cuales se atornillarán los perfiles.
-Revestimiento de placas rígidas de PVC: irán fijadas al soporte mediante adhesivo.
-Revestimiento de perfiles de PVC: irán fijados con puntas clavadas sobre el soporte.
-Revestimiento de placas rígidas de acero inoxidable: la fijación se hará atornillando las placas al soporte
disponiendo tacos de fijación cuando sea preciso.
Se atenderá a las instrucciones del fabricante en cuanto a tiempos de secado de colas y adhesivos.
Los acabados de la superficie serán los siguientes, según la naturaleza del soporte y cuando se trate de
revestimientos flexibles: Mortero de cemento, cal o mixto: bruñido. Yeso: enlucido. Hormigón o madera: liso.
Metal: liso con protección antioxidante.
CONDICIONES PREVIAS A SU REALIZACIÓN DE UNIDADES DE OBRA
Soporte
Estará lista la superficie del paramento. Tapándose las grietas, agujeros o desniveles con pasta niveladora.
Cuando se vaya a realizar la instalación, se encontrará perfectamente seco y limpio.
Cuando se trate de superficies enlucidas estarán totalmente secas.
CONDICIONES DE TERMINACIÓN DE UNIDADES DE OBRA
Revestimientos vinílicos: se eliminarán las manchas lo antes posible con paño húmedo o esponja. Secándose
posteriormente con un paño para eliminar los restos de los materiales de limpieza.
CONTROL DE EJECUCIÓN, ENSAYOS Y PRUEBAS DE UNIDADES DE OBRA
Control de ejecución
Se prestará especial atención en el control de ejecución de.
-Para revestimientos flexibles:
Variación en la alineación del dibujo inferior a 3 mm en toda la altura del paramento.
No habrá roturas, pliegues o bolsas apreciables a 1 m de distancia.
No se aprecia humedad.
Las juntas estarán a tope.
-Para revestimientos ligeros:
El adhesivo se ha aplicado a un tiempo sobre paramento y revestimiento y/o se ha repartido uniformemente.
El revestimiento no se desprende al aplicarlo en el paramento o éste no está seco y limpio y no tiene errores de
planeidad.
Existencia de listones perimetrales.
Los listones que forman la esquina o rincón estarán clavados.
Los listones llevan clavadas puntas en sus cantos, y la distancia entre ellas es inferior a 20 cm.
La pasta de yeso cubre las puntas laterales de los listones.
La caravista de los listones está contenida en un mismo plano vertical.
La junta vertical entre tableros o tableros y tapajuntas es mayor de 1 mm.
El borde del revestimiento está separado del techo, suelo o rodapié un mínimo de 5 mm.
CRITERIOS DE MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE UNIDADES DE OBRA
El criterio de medición y valoración será el que se especifique en el texto de cada partida, en el caso de que no
venga recogido se seguirán los siguientes criterios:
m2 de revestimiento realmente ejecutado, incluyendo sistema de fijación y tapajuntas en su caso. Incluso
preparación del soporte, mochetas y dinteles y deduciéndose huecos y limpieza final.
MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS
CONSTRUCTIVOS DE UNIDADES DE OBRA
Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión galvánica entre metales con diferente potencial, se
adoptarán las siguientes medidas:
Se evitará colocar dos metales de distinto potencial en contacto, de no ser posible impedir el contacto entre dos
metales, se elegirán metales próximos en la serie galvánica.
Aislar eléctricamente los metales con diferente potencial.
Impedir el acceso de agua y oxígeno a la zona de unión de los dos metales.
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Hoja núm. 47
De utilizarse adhesivos, éstos serán de metil-celulosa para papeles pintados, micromadera y microcorcho y de
acetato de polivinilo para plásticos flexibles.
VERIFICACIONES Y PRUEBAS DE SERVICIO
Como se recoge en el CTE DB HR Capítulo 5.3: En el caso de que se realicen mediciones in situ mediciones in
situ para verificar las exigencias de aislamiento acústico a ruido aéreo y de limitación del tiempo de
reverberación, se harán por laboratorios y conforme a lo establecido en las UNE- EN ISO 140-4, UNE-EN ISO
16283-1:2015 y UNE-EN ISO 140-5:1999 para ruido aéreo y en la UNE-EN ISO 3382, UNE-EN ISO 3382-1:2010
y UNE-EN ISO 3382-2:2008 para tiempo de reverberación. La valoración global de resultados de las mediciones
de aislamiento se realizará conforme a las definiciones de diferencia de niveles estandarizada para cada tipo de
ruido según lo establecido en el Anejo H del DB HR.
Se admiten tolerancias en el cumplimiento de las exigencias del DB HR entre los valores obtenidos por
mediciones in situ y los valores límite establecidos en el apartado 2.1 del DB HR:- Aislamiento a ruido de
impacto: 3 dB. - Tiempo de reverberación: 0,1 segundos.
1.12 GESTIÓN DE RESIDUOS
Descripción
Según el artículo 3 de la Ley 22/2011, de Residuos, Gestión es la recogida, el almacenamiento, el trasporte,
la valorización y la eliminación de los residuos, incluida la vigilancia de estas actividades, así como la vigilancia
de los lugares de depósito o vertido después de su cierre.
Según el artículo 2 del RD 105/2008, se entiende por Residuo de construcción y demolición: cualquier
sustancia y objeto que se genere en una obra de construcción o demolición, del cual su poseedor se desprenda
o del que tenga la intención u obligación de desprenderse. En todo caso tendrán esta consideración los que
figuren en la Lista europea de residuos, publicada por Orden MAM/304/2002.
Además de éstas se tendrán en cuenta el resto de definiciones contenidas en el artículo 3 de la Ley 22/2011
y en el artículo 2 del RD 105/2008.
Criterios de medición y valoración de unidades
Se realizará un coste de la gestión por m³ de los residuos de construcción y demolición que se generarán
en la obra, codificados con arreglo a la Lista europea de residuos, publicada por Orden MAM/304/2002.
Además podrán establecerse otros costes de gestión tales como alquileres, dispositivos de
almacenamiento, etc.
Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra
Almacenamiento, manejo, separación y valorización de gestión de los residuos en la obra
Obligaciones del productor (promotor) de residuos de construcción y demolición, según el artículo 4 del
RD 105/2008:
Además de los requisitos exigidos por la legislación sobre residuos, el productor de residuos de
construcción y demolición deberá cumplir con las siguientes obligaciones:
a) Incluir en el proyecto de ejecución de la obra un estudio de gestión de residuos de construcción y
demolición, que contendrá como mínimo:
1.º Una estimación de la cantidad, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los
residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de
residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de
valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos, o norma que la sustituya.
2.º Las medidas para la prevención de residuos en la obra objeto del proyecto.
3.º Las operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos
que se generarán en la obra.
4.º Las medidas para la separación de los residuos en obra.
5.º Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en
su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.
Posteriormente, dichos planos podrán ser objeto de adaptación a las características particulares de la obra y sus
sistemas de ejecución, previo acuerdo de la dirección facultativa de la obra.
6.º Las prescripciones del pliego de prescripciones técnicas particulares del proyecto, en
relación con el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos
de construcción y demolición dentro de la obra.
7.º Una valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición
que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo independiente.
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Hoja núm. 48
b) En obras de demolición, rehabilitación, reparación o reforma, hacer un inventario de los residuos
peligrosos que se generarán, que deberá incluirse en el estudio de gestión, así como prever su retirada selectiva,
con el fin de evitar la mezcla entre ellos o con otros residuos no peligrosos, y asegurar su envío a gestores
autorizados de residuos peligrosos.
c) Disponer de la documentación que acredite que los residuos de construcción y demolición realmente
producidos en sus obras han sido gestionados, en su caso, en obra o entregados a una instalación de
valorización o de eliminación para su tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los términos recogidos en
este real decreto y, en particular, en el estudio de gestión de residuos de la obra o en sus modificaciones. La
documentación correspondiente a cada año natural deberá mantenerse durante los cinco años siguientes.
d) En el caso de obras sometidas a licencia urbanística, constituir, cuando proceda, en los términos
previstos en la legislación de las comunidades autónomas, la fianza o garantía financiera equivalente que
asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en relación con los residuos de
construcción y demolición de la obra.
Obligaciones del poseedor (contratista) de residuos de construcción y demolición, según el artículo 5 del
RD 105/2008:
1. Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física o jurídica que
ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo llevará a cabo
las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a
producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a
formar parte de los documentos contractuales de la obra.
2. El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí
mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un gestor de
residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos de
construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización,
reciclado o a otras formas de valorización.
3. La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de
constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del productor, la
obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en
metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con
arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la
sustituya, y la identificación del gestor de las operaciones de destino.
4. El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder, a mantenerlos en
condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que
impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.
5. Los residuos de construcción y demolición deberán separarse en las siguientes fracciones, cuando,
de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de
la obra supere las siguientes cantidades:
Hormigón: 80 t.
Ladrillos, tejas, cerámicos: 40 t.
Metal: 2 t.
Madera: 1 t.
Vidrio: 1 t.
Plástico: 0,5 t.
Papel y cartón: 0,5 t.
La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos de
construcción y demolición dentro de la obra en que se produzcan. Cuando por falta de espacio físico en la obra
no resulte técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el poseedor podrá encomendar la separación
de fracciones a un gestor de residuos en una instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición
externa a la obra. En este último caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación
acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el presente apartado.
6. El poseedor de los residuos de construcción y demolición estará obligado a sufragar los
correspondientes costes de gestión y a entregar al productor los certificados y demás documentación acreditativa
de la gestión de los residuos generados, así como a mantener la documentación correspondiente a cada año
natural durante los cinco años siguientes.
Control de la gestión de los residuos en la obra
Las actividades de valorización de residuos reguladas en este artículo se ajustarán a lo establecido en
el proyecto de obra. La dirección facultativa de la obra deberá aprobar los medios previstos para dicha valoración
in situ.
Estas actividades se llevarán a cabo sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar procedimientos
ni métodos que perjudiquen al medio ambiente y, en particular, al agua, al aire, al suelo, a la fauna o a la flora,
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1. Pliego de Condiciones
Hoja núm. 49
sin provocar molestias por ruido ni olores y sin dañar el paisaje y los espacios naturales que gocen de algún tipo
de protección de acuerdo con la legislación aplicable.
Los contenedores deben estar etiquetados correctamente, en función de las características de los
residuos que alberguen, de forma que los trabajadores conozcan dónde deben depositar los residuos.
En el caso de residuos peligrosos que se generen en obras de demolición, rehabilitación, reparación o
reforma, según el artículo 17 de la Ley 22/2011, el productor de los mismos deberá:
1. Separarlos adecuadamente y no mezclarlos, evitando aquellas mezclas que supongan un aumento
de su peligrosidad o dificulten su gestión.
2. Envasar y etiquetar los recipientes que contengan residuos peligrosos en la forma que
reglamentariamente se determine.
3. Llevar un registro de los residuos peligrosos producidos o importados y destino de los mismos.
4. Suministrar a las empresas autorizadas para llevar a cabo la gestión de residuos la información
necesaria para su adecuado tratamiento y eliminación.
En La Villa de Moya
EL ARQUITECTO
Fdo. Juan Carlos Hernández González
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN
RENOVACIÓN Y MEJORA DE LA OFICINA DE ATENCIÓN AL
CIUDADANO EN EL AYUNTAMIENTO DE MOYA
ANEXO 2
ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
Situación
C/ Miguel Hernández, 13, código postal 35420, T.M. de Moya.
Promotor
Ayuntamiento de Moya
Proyectista
Juan Carlos Hernández González Arquitecto Colegiado nº 2672.COAGC
El presente documento es copia de su original del que es autor el proyectista que
suscribe el documento. Su producción o cesión a terceros requerirá la previa
autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier
modificación unilateral del mismo.
En La Villa de Moya, 08 de abril de 2026
Firmado: El proyectista
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 1
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Justificación del Estudio Básico de Seguridad y Salud
El Real Decreto 1627/1.997 de 24 de Octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las
obras de construcción, establece en el apartado 2 del Artículo 4 que en los proyectos de obra no incluidos en los supuestos
previstos en el apartado 1 del mismo Artículo, el promotor estará obligado a que en la fase de redacción del proyecto se
elabore un Estudio Básico de Seguridad y Salud.
Por lo tanto, hay que comprobar que sedan todos los supuestos siguientes:
a) El Presupuesto de Ejecución por Contrata (PEC) es inferior a 450.759,08 €.
PEC = PEM + Gastos Generales + Beneficio Industrial + 7 % IGIC = 213.468,38 €
PEM = Presupuesto de Ejecución Material. = 167.649,72 €
b) La duración estimada de la obra no es superior a 30 días no empleándose en ningún momento a más de 20
trabajadores simultáneamente.
Plazo de ejecución previsto = 90 días laborales.
Nº de trabajadores previsto que trabajen simultáneamente = 4
( En este apartado basta que se de una de las dos circunstancias. El plazo de ejecución de la obra es un dato a fijar por la
propiedad de la obra. A partir del mismo se puede deducir una estimación del número de trabajadores necesario para
ejecutar la obra, pero no así el número de trabajadores que lo harán simultáneamente. Para esta determinación habrá que
tener prevista la planificación de los distintos trabajos, así como su duración. Lo más práctico es obtenerlo por la experiencia
de obras similares. )
c) El volumen de mano de obra estimada es inferior a 500 trabajadores-día ( suma de los días de trabajo del total de los
trabajadores en la obra).
Nº de trabajadores-día = 360
d) No es una obra de túneles, galerías, conducciones subterráneas o presas.
Como no se da ninguno de los supuestos previstos en el apartado 1 del Artículo 4 del R.D. 1627/1.997 se
redacta el presente ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD.
1.2 Objeto del Estudio Básico de Seguridad y Salud
Conforme se especifica en el apartado 2 del Artículo 6 del R.D. 1627/1.997, el Estudio Básico deberá precisar:
Las normas de seguridad y salud aplicables en la obra.
La identificación de los riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando las medidas técnicas necesarias.
Relación de los riesgos laborales que no pueden eliminarse conforme a lo señalado anteriormente especificando las
medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir riesgos valorando su eficacia, en especial
cuando se propongan medidas alternativas (en su caso, se tendrá en cuenta cualquier tipo de actividad que se lleve a
cabo en la misma y contendrá medidas específicas relativas a los trabajos incluidos en uno o varios de los apartados del
Anexo II del Real Decreto.)
Previsiones e informaciones útiles para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los
previsibles trabajos posteriores.
1.3 Datos del proyecto de obra.
Tipo de Obra : Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el Ayuntamiento de Moya
Situación : Calle Miguel Hernández, 13
Población : Villa de Moya
Promotor : Ayuntamiento de la Villa de Moya
Proyectista : Juan Carlos Hernández González (Arquitecto)
Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto: Juan Carlos Hernández González (Arquitecto)
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 2
2. NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES EN LA OBRA
Ley 31/ 1.995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales.
Real Decreto 485/1.997 de 14 de abril, sobre Señalización de seguridad en el trabajo.
Real Decreto 486/1.997 de 14 de abril, sobre Seguridad y Salud en los lugares de trabajo.
Real Decreto 487/1.997 de 14 de abril, sobre Manipulación de cargas.
Real Decreto 773/1.997 de 30 de mayo, sobre Utilización de Equipos de Protección Individual.
Real Decreto 39/1.997 de 17 de enero, Reglamento de los Servicios de Prevención.
Real Decreto 1215/1.997 de 18 de julio, sobre Utilización de Equipos de Trabajo.
Real Decreto 1627/1.997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las
obras de construcción.
Estatuto de los Trabajadores (Ley 8/1.980, Ley 32/1.984, Ley 11/1.994).
Ordenanza de Trabajo de la Construcción, Vidrio y Cerámica (O.M. 28-08-70, O.M. 28-07-77, O.M. 4-07-83, en los títulos
no derogados).
3. IDENTIFICACIÓN DE RIESGOS Y PREVENCIÓN DE LOS MISMOS
ÍNDICE
1 - Demoliciones
1.1 - Demolición de fábricas y/o carpinterías
1.2 - Picado y demolición de revestimientos y pavimentos
1.3 - Desmontaje de instalaciones
2 - Pavimentos, peldaños
2.1 - Pavimentos pétreos y aglomerados
2.2 - Pavimentos contínuos
3 - Instalaciones de fontanería y evacuación
3.1 - Instalaciones de fontanería
4 – Carpinterías
5 – Pinturas
6 - Gestión de residuos
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 3
1 - Demoliciones
1. Riesgos laborales
Caídas al mismo nivel (falta de orden y limpieza, existencia de escombros).
Caídas a distinto nivel, desde escalera y elementos estructurales.
Caídas desde altura.
Ruidos y vibraciones por utilización de martillos neumáticos.
Caída de objetos por desprendimiento, desplome o derrumbamiento.
Proyección de partículas en los ojos.
Golpes y cortes por objetos o herramientas.
Inhalación de polvo.
2. Planificación de la prevención
Organización del trabajo y medidas preventivas
La realización de los trabajos cumplirá el Anejo 1.
De forma general y con carácter previo se tendrán en cuenta las medidas señaladas en el Anejo 4.
No se acumularán escombros, con peso superior a 150 kg/m2, sobre forjados, aunque estén en buen estado.
Los forjados se empezarán a demoler por aquellas zonas que ofrezcan menos resistencia, utilizando en caso
necesario plataformas adecuadas asociadas a la utilización de cinturones anticaída, asociados o no a
dispositivos anticaída y amarrados a puntos de anclaje seguros.
Se habilitarán huecos en los forjados para facilitar el vertido de los escombros, delimitando las zonas de
descombrado dotándolas de barandillas de protección. Siempre que sea posible, se utilizarán conductos de
evacuación de escombros.
La evacuación de escombros se realizará según se indica en el Anejo 6.
No se acumularán sobre los forjados los escombros procedentes de la demolición del forjado o forjados
superiores.
No deberá haber trabajadores ocupados en diferentes plantas del edificio.
Deben derribarse las viguetas al mismo tiempo que el resto del forjado, no debiéndose cortar al mismo tiempo
los extremos de las viguetas.
El martillo neumático deberá ser utilizado por personal cualificado y dotado de caso de seguridad, botas con
puntera y plantilla, auriculares antirruido, gafas de protección, y en su caso de elementos antivibratorios
(guantes, cinturón, etc.).
En caso de resultar necesario la demolición de cimentaciones, se prestará una atención especial para no
descalzar las cimentaciones y medianeras de los edificios colindantes.
Al final de la jornada de trabajo, no quedarán elementos estructurales en voladizo, que presenten dudas sobre
su estabilidad.
Protecciones colectivas
Las aberturas existentes como huecos de ascensor, tras demoler su cerramiento, se protegerán con
barandillas de protección con las características enunciadas en el Anejo 5.
En caso de utilizar medios auxiliares (andamios, plataformas, etc.), éstos serán adecuados y dotados de los
preceptivos elementos de seguridad y en concreto cumplirán lo enunciado en el Anejo 3.
Protección personal (con marcado CE)
Casco de seguridad.
Calzado de seguridad provisto de puntera y plantilla.
Guantes contra riesgos mecánicos.
Cinturón de seguridad anticaída con o sin dispositivo anticaída según se precise.
Gafas de protección contra impactos y contra polvo.
Mascarilla autofiltrante.
Auriculares de protección antirruido.
Los operarios ante el riesgo de caída de altura igual o superior a 2 m, se sujetarán mediante cinturones de
seguridad con arnés anticaída a punto de anclaje fijo.
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 4
1.1 - Demolición de fábricas y/o carpinterías
1. Riesgos laborales
Caídas al mismo nivel.
Caídas a distinto nivel.
Caídas desde altura.
Ruidos y vibraciones por utilización de martillos neumáticos.
Caída de objetos por desprendimiento, desplome o derrumbamiento.
Proyección de partículas en los ojos.
Golpes y cortes por objetos o herramientas.
Inhalación de polvo.
2. Planificación de la prevención
Organización del trabajo y medidas preventivas
La realización de los trabajos cumplirá el Anejo 1.
De forma general y con carácter previo se tendrán en cuenta las medidas señaladas en el Anejo 4.
La dirección facultativa deberá revisar con cuidado todas las partes del edificio a demoler para comprobar sus
resistencias, estableciendo los apeos necesarios y el orden de la demolición.
La demolición de paredes y muros deberá efectuarse siempre tras la demolición de forjados y cubiertas.
En la demolición de fábricas por medios mecánicos, aquellas zonas que presenten peligro de hundimiento,
serán señalizadas y clausuradas.
En la demolición por arrastre, se tomarán las precauciones necesarias, para evitar un posible ''latigazo'' por
rotura del cable, colocándose un segundo cable de reserva, accesible, para continuar los trabajos de derribo,
en caso de rotura del otro cable.
No se utilizarán grúas para efectuar el arrastre, por el riesgo que presentan de volcar.
Las zonas de caída de materiales estarán señalizadas.
Será prudente limitar, tanto la altura como la longitud de la fábrica a arrastrar.
En la demolición de fábricas por empuje, la cabina del conductor de la máquina, irá debidamente protegida
contra la proyección o caída de materiales.
La distancia de la máquina a la fabrica a demoler por empuje, será igual o mayor que la altura de esta.
En el derribo de muros se adoptarán las siguientes medidas:
Nunca se efectuará el derribo con el operario subido encima del muro.
Se utilizarán plataformas de trabajo de solidez adecuada dotadas de barandillas o en su defecto utilización de
cinturón de seguridad sujeto a un punto de anclaje seguro.
Todos los escombros se retirarán paulatinamente para no sobrecargar la estructura.
Sólo se derribarán a empuje o vuelco cuando se disponga de suficiente distancia de seguridad (mínimo vez y
media la altura del muro).
Nunca existirán operarios en la vertical de donde se efectúen los trabajos.
Los martillos neumáticos solo se utilizarán en aquellos materiales que así lo permitan.
En muros enterrados se demolerá primeramente el muro propiamente dicho y posteriormente los elementos
estructurales.
Si se realiza a tracción, se cuidará especialmente la sujeción del cable al muro situándose los operarios en
lugar seguro o previamente protegido.
La tabiquería interior:
Se derribará a nivel de cada planta.
Si su demolición se efectúa previo corte, este se efectuará con rozas verticales y efectuando el vuelco por
empuje que se hará por encima de su centro de gravedad.
En caso de necesitar medios auxiliares se utilizarán andamios adecuados y nunca escaleras u otros
elementos que no ofrezcan las debidas garantías de seguridad.
Cuando exista riesgo de caída a distinto nivel o de altura se utilizará cinturón de seguridad anticaída amarrado
a un punto de anclaje seguro.
Para la evacuación de escombros se tendrán en cuenta las medidas especificadas en el Anejo 6.
Protección personal (con marcado CE)
Casco de seguridad.
Guantes, gafas y mascarillas autofiltrantes.
Calzado de seguridad con plantilla y puntera.
Cinturones de seguridad anticaída (caso de que los medios de protección colectiva no sean suficientes),
amarrados a puntos de anclaje seguros.
Auriculares o tapones de protección antirruido.
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 5
1.2 - Picado y demolición de revestimientos y pavimentos
1. Riesgos laborales
Caídas al mismo nivel por falta de orden y limpieza.
Caídas a distinto nivel y de altura por existencia de huecos sin proteger.
Proyección de partículas en ojos.
Golpes y cortes por objetos y herramientas.
Caídas de objetos por desprendimiento o desplome.
Inhalación de polvo.
Sobreesfuerzos por manejo de cargas pesadas y/o posturas forzadas.
2. Planificación de la prevención
Organización del trabajo y medidas preventivas
La realización de los trabajos cumplirá el Anejo 1.
De forma general y con carácter previo se tendrán en cuenta las medidas señaladas en el Anejo 4.
Adecuada elección de medios auxiliares, y en caso de riesgo de caída a distinto nivel o de altura, y siempre
que el empleo de las protecciones colectivas sean insuficientes, utilización de cinturones de seguridad ante
caída con cables fiadores, todo ello amarrados a puntos de anclaje seguros.
Utilización por parte de los operarios de gafas o pantallas de protección contra impactos.
La recogida de escombros se realizará preferentemente por medios mecánicos. En caso de tener que hacerse
manualmente se realizará por los operarios utilizando “técnicas de levantamiento” y usando guantes de
protección contra riesgos mecánicos. Se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2.
En trabajos con cortadora de juntas se tendrá en cuenta:
Tendrá todos sus órganos móviles protegidos.
Antes de iniciar el corte se procederá al marcado exacto de la línea a ejecutar.
Se ejecutará el corte en vía húmeda.
Según su fuente de alimentación (eléctrica o por combustibles líquidos) se tomarán las medidas mas
adecuadas para la prevención de los riesgos eléctricos o de incendio-explosión.
En trabajos de levantamiento de firmes con bulldozer:
Se tendrán en cuenta todas las medidas relativas a maquinaria para movimiento de tierras.
El manejo de la maquinaria se realizará por personal cualificado.
En ningún caso permanecerá operario alguno en la zona de influencia de la máquina.
Se prohíbe el transporte de personas sobre el bulldozer.
El conductor no abandonará la máquina sin previamente apoyar en el suelo la cuchilla y el escarificador.
Protección personal (con marcado CE)
Casco de seguridad.
Guantes, gafas o pantallas faciales y mascarilla autofiltrante.
Calzado de seguridad con puntera y plantilla.
Auriculares o tapones de protección antirruido.
Cinturones de seguridad anticaída amarrados a puntos de anclaje seguros.
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 6
1.3 - Desmontaje de instalaciones
1. Riesgos laborales
Caídas al mismo nivel por falta de limpieza y desescombro.
Caídas a distinto nivel y desde altura.
Caída de objetos por desprendimiento o en manutención manual.
Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas.
Golpes y cortes por objetos y herramientas.
2. Planificación de la prevención
Organización del trabajo y medidas preventivas
La realización de los trabajos cumplirá el Anejo 1.
De forma general y con carácter previo se tendrán en cuenta las medidas señaladas en el Anejo 4.
Antes de iniciar el desmontaje de instalaciones alimentadas por la energía eléctrica, se comprobará no solo
que estén fuera de servicio sino que no llegue a ellas la energía eléctrica.
Extremar las condiciones de orden y limpieza a fin de evitar tropiezos y caídas.
Se dispondrá de iluminación adecuada de forma que los trabajos puedan realizarse con facilidad y sin riesgos.
El levantado de instalaciones (mobiliario de cocina, sanitarios, radiadores, etc.), se llevará a cabo por el
número de operarios adecuado en función de su ubicación, dimensiones y peso. Se cumplirá lo enunciado en
el Anejo 2.
El levantamiento de bajantes y canalones se realizará al mismo tiempo que los cerramientos que los soportan.
En caso de un levantamiento independiente, este se efectuará mediante la utilización de las preceptivas
medidas de protección colectiva, y únicamente cuando estos resulten insuficientes se simultanearán o
sustituirán por los de protección individual.
Protecciones colectivas
En caso de utilizar medios auxiliares (andamios, plataformas, etc.), éstos serán adecuados y dotados de los
preceptivos elementos de seguridad y en concreto cumplirán lo enunciado en el Anejo 3. Nunca se utilizarán
escaleras u otros elementos no seguros (bancos, bidones, etc.).
Proteger mediante barandillas (Anejo 5), todos los huecos en forjados y fachadas que ofrezcan riesgo de
caída. En su defecto los operarios con riesgo de caída, utilizarán cinturones de seguridad anticaída amarrados
a puntos de anclaje seguros.
Protección personal (con marcado CE)
Casco de seguridad.
Calzado de seguridad con puntera de protección.
Guantes contra riesgos mecánicos.
Cinturones de seguridad anticaída amarrados a puntos de anclaje seguros.
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 7
2 - Pavimentos, peldaños
2.1 - Pavimentos pétreos y aglomerados
1. Riesgos laborales
Caída al mismo nivel.
Golpes en las manos y en los miembros inferiores.
Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas.
Riesgos derivados del uso de medios auxiliares, que debe definir y evaluar el usuario.
2. Planificación de la prevención
Organización del trabajo y medidas preventivas
Vigilancia permanente del cumplimiento de normas preventivas y del funcionamiento correcto de las
protecciones eléctricas con toma de tierra o doble aislamiento y resguardos con carcasas de seguridad ante la
presencia de elementos móviles agresivos.
Ejecución de los trabajos en posturas no forzadas (Anejo 2).
Los locales de trabajo estarán adecuadamente iluminados y ventilados.
Protecciones colectivas
Protecciones contra el riesgo eléctrico, en caso de utilización de herramientas y equipos o receptores
eléctricos.
Protección personal (con marcado CE)
Casco.
Botas de agua de caña alta.
Fajas y muñequeras contra sobreesfuerzos.
Guante de goma.
2.2 - Pavimentos contínuos
1. Riesgos laborales
Caída al mismo nivel.
Golpes en las manos.
Contactos eléctricos directos e indirectos.
Intoxicación por falta de ventilación en interiores.
Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas.
Riesgos derivados del uso de medios auxiliares, que debe definir y evaluar el usuario.
2. Planificación de la prevención
Organización del trabajo y medidas preventivas
Vigilancia permanente del cumplimiento de normas preventivas y del funcionamiento correcto de las
protecciones eléctricas.
En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2.
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 8
Los locales de trabajo estarán adecuadamente iluminados y ventilados.
Protecciones colectivas
Protecciones contra el riesgo eléctrico, en caso de utilización de herramientas y equipos o receptores
eléctricos.
Protección personal (con marcado CE)
Casco.
Botas de seguridad.
Gafas de seguridad.
Fajas y muñequeras contra sobreesfuerzos.
Guantes de goma o PVC.
3 - Instalaciones de fontanería y evacuación
3.1 - Instalaciones de fontanería
1. Riesgos laborales
Caídas al mismo nivel.
Cortes y golpes en las manos por objetos y herramientas.
Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas.
Caídas a distinto nivel.
Atrapamiento entre piezas pesadas.
Quemaduras por contacto y proyección de partículas, en la manipulación y trabajos de soldadura de los tubos.
Intoxicaciones tanto por la manipulación de plomo como de pinturas de minio.
2. Planificación de la prevención
Organización del trabajo y medidas preventivas
Se tendrá en cuenta el Anejo 1.
En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2.
En operaciones de soldadura se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 13.
En operaciones de imprimación y pintura se tendrá en cuenta el Anejo 14.
De carácter general para cualquier instalación de fontanería
Se dispondrá en obra de los medios adecuados de bombeo, para evitar que haya agua en zanjas y
excavaciones.
Cuando se prevea la existencia de canalizaciones en servicio en la excavación, se determinará su trazado
solicitando, si es necesario, su corte y el desvío más conveniente.
Al comenzar la jornada se revisarán las entibaciones y se comprobará la ausencia de gases y vapores. Si
existiesen, se ventilará la zanja antes de comenzar el trabajo.
En todos los casos, se iluminarán los tajos y se señalizarán convenientemente. El local o locales donde se
almacene cualquier tipo de combustible estará aislado del resto, equipado de extintor de incendios adecuado,
señalizando claramente la prohibición de fumar y el peligro de incendio.
Serán comprobados diariamente los andamios empleados en la ejecución de las distintas obras que se
realicen.
Se protegerán con tableros de seguridad los huecos existentes en obra.
Zonas de trabajo limpias y ordenadas, así como bien iluminadas y ventiladas.
En evitación de caídas al mismo y distinto nivel, que pueden producirse en el montaje de montantes y tuberías
de distribución situadas a una cierta altura se instalarán las protecciones y medios apropiados, tales como
andamios, barandillas, redes, etc.
Los aparatos eléctricos utilizados, dispondrán de toma de tierra o de doble aislamiento.
De carácter específico en el Abastecimiento.
Cuando se efectúen voladuras para la excavación, se tomarán las precauciones necesarias, para evitar
accidentes y riesgos de daños.
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 9
El material procedente de una excavación se apilará alejado 1 m del borde.
En el borde libre se dispondrá una valla de protección a todo lo largo de la excavación.
Se dispondrán pasarelas de 60 cm de ancho, protegidas con barandillas cuando exista una altura igual o
superior a 2 m. La separación máxima entre pasarelas será de 50 m. Cuando se atraviesen vías de tráfico
rodado, la zanja se realizará en dos mitades, terminando totalmente una mitad, antes de iniciar la excavación
de la otra.
Durante la instalación de tuberías en zanjas, se protegerán estas con un entablado, si es zona de paso de
personal, que soporte la posible caída de materiales, herramientas, etc. Si no fuera zona de paso obligado se
acotará. Las obras estarán perfectamente señalizadas, tanto de día como de noche, con indicaciones
perfectamente visibles para la personas y luminosas para el tráfico rodado.
Protección personal (con marcado CE)
Casco de seguridad.
Guantes de cuero o goma.
Botas de seguridad.
En caso de soldadura, las prendas de protección propias.
Deberán utilizarse mascarillas con filtro, contra intoxicaciones por plomo y/o pinturas de minio.
4 - Carpinterías
1. Riesgos laborales
Caídas al mismo nivel por falta de orden y limpieza.
Caídas a distinto nivel en la utilización de escaleras de mano y/o plataformas de trabajo.
Caída de altura en instalación de cierres en ventanas y puertas balconeras.
Caída de altura en instalación de persianas
Sobreesfuerzos por manejo de cargas pesadas y/o posturas forzadas.
Cortes por manejo de máquinas-herramientas manuales.
Golpes por objetos o herramientas manuales.
Pisadas sobre objetos punzantes por falta de orden en la obra.
Contacto con la energía eléctrica por manejo de máquinas-herramientas manuales.
Proyección de partículas por manejo de herramientas manuales y eléctricas.
Contacto con objetos muy calientes.
Exposición a radiaciones nocivas.
Inhalación e ingestión de sustancias nocivas.
2. Planificación de la prevención
Organización del trabajo y medidas preventivas
Se tendrá en cuenta el Anejo 1.
En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2.
Las barandillas se acopiarán en lugares destinados al efecto y que se establecerán a priori.
El izado a plantas se realizará perfectamente flejadas y eslingadas. Una vez en la planta se realizará su
distribución para su puesta en obra.
En todo momento se mantendrán los tajos libres de obstáculos, cascotes, recortes, y demás objetos que
puedan producir lesiones por pisadas sobre objetos.
La utilización de cualquier máquina herramienta, será llevada a cabo por personal autorizado y no sin antes
comprobar que se encuentra en óptimas condiciones y con todos sus mecanismos de protección.
Los trabajadores se protegerán ante el riesgo de caída a distinto nivel o de altura, mediante barandillas, redes,
o protección colectiva equivalente. En su defecto portarán arnés de seguridad anclado a punto fijo de forma
permanente.
No se apoyará ningún elemento auxiliar en la barandilla.
Los elementos pesados a instalar serán manejados por al menos dos operarios, debiendo utilizarse medios
mecánicos siempre que sea posible.
La realización de operaciones con riesgo de proyección de partículas (picado, esmolado, cortado de piezas o
elementos, etc.), serán realizadas por los operarios utilizando gafas de protección contra impactos.
Las operaciones de soldadura se llevarán a cabo teniendo en cuenta las medidas señaladas en el Anejo 13.
Existirán en obra zonas destinadas al almacenamiento de las rejas, acopiándose de forma estable, sobre
tablones de reparto de cargas, en lugares destinados al efecto y previamente definidos.
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 10
El transporte a su lugar de instalación se efectuará preferentemente por medios mecánicos perfectamente
sujetos. En caso de tener que ser guiados a mano, nunca se realizará directamente sobre el cierre o puerta
sino mediante cuerdas de guiado u otros elementos que alejen a los operarios de la carga.
Si su distribución se efectúa de forma manual, será llevado a cabo por el número de operarios que resulte
necesario y totalmente coordinados para evitar lesiones por sobreesfuerzos.
Las zonas de trabajo dispondrán de una iluminación mínima general (natural o artificial) de 100-150 lux.
Las hojas de las puertas en obra se almacenarán verticalmente, en lugares debidamente protegidos, de
manera ordenada y libres de cualquier material ajeno a ellas. Una vez colocadas se señalizarán de forma que
sean claramente visibles en toda la superficie.
El cuelgue de las hojas de las puertas se efectuará como mínimo por dos operarios.
La manipulación de vidrios se efectuará con correas y ventosas, manteniéndolos siempre en posición vertical,
utilizando casco, calzado con suela no perforable por vidrio y guantes que protejan hasta las muñecas.
Hasta el recibido definitivo, se asegurará la estabilidad de los vidrios con medios auxiliares. Los fragmentos
procedentes de roturas, se recogerán lo antes posible en recipientes destinados a este fin y se transportarán a
vertedero reduciendo al mínimo su manipulación.
La colocación de las persianas se efectuará como mínimo por dos operarios.
El cuelgue de los cierres se efectuará como mínimo por dos operarios.
La colocación de rejas que por su peso (más de 25 kg), o dimensiones, sean de difícil manipulación, serán
manejadas por dos o más operarios. Se instruirá al personal sobre la forma de efectuar tanto su manipulación
como su instalación.
Los andamios y medios auxiliares se dispondrán de forma que los operarios nunca trabajen con los brazos por
encima de los hombros o al menos lo hagan el menor tiempo posible.
Previamente se habrán preparado y realizado todos los trabajos que permitan y faciliten la instalación de las
rejas.
Los operarios estarán cualificados y perfectamente adiestrados, para realizar la instalación y montaje de los
diferentes elementos que compongan la reja.
La utilización de herramientas manuales se realizará conforme el Anejo 9.
A nivel de suelo se acotarán las áreas de trabajo y se colocarán señales de “Riesgo de caída de objetos y de
Peligro”.
Protecciones colectivas
En las zonas de trabajo se dispondrá de cuerdas o cables de retención o argollas, fijos a la estructura del
edificio, para el enganche de los cinturones de seguridad.
A nivel del suelo se acotarán las áreas de trabajo y se colocarán señales de: ''Riesgo de caída de objetos'' y
''Peligro: Cargas suspendidas'', protegiendo los accesos al edificio con pantallas o viseras adecuadas.
Los trabajos desde el interior de las fachadas se efectuará disponiendo de los medios de protección colectiva
contra caídas de altura más adecuada, o en su defecto los operarios utilizarán cinturones de seguridad fijados
a un punto de anclaje seguro.
Toda máquina eléctrica cumplirá lo estipulado en el Anejo 10.
Las barandillas que resulten inseguras en situaciones de consolidación, se mantendrán apuntaladas para
evitar desplomes.
Todas las barandillas, especialmente las de terrazas, balcones y asimilables, se instalarán de forma definitiva
e inmediata tras su consolidación.
Las rejas que resulten inseguras en situaciones de consolidación, se mantendrán apuntaladas para evitar
desplomes. Se instalarán de forma inmediata y definitiva tras su consolidación.
Se dispondrán de los medios auxiliares (plataformas de trabajo, pasarelas o andamios) adecuados a los
trabajos a realizar. Dispondrán de medios de acceso adecuados y periódicamente se comprobará su estado,
correcto montaje y funcionamiento. No se utilizarán escaleras de mano como plataformas de trabajo.
Se cumplirán las disposiciones mínimas de seguridad y medios de protección adecuados para andamios
tubulares, colgados, de borriquetas, motorizados, y en su caso para redes y barandillas (Anejo 3, 5 y 7).
Nunca se realizarán trabajos situándose los operarios sobre elementos de la propia construcción que
supongan cualquier riesgo de caída de altura o a distinto nivel. En caso de resultar imprescindible los
operarios usarán cinturón de seguridad sujeto a un punto de anclaje seguro.
Protección personal (con marcado CE)
Casco de seguridad certificado.
Guantes específicos para el manejo del vidrio.
Calzado de seguridad.
Gafas de protección.
Ropa de trabajo.
Equipo de protección personal para soldador (pantalla facial, mandil, polainas y guantes).
Guantes de cuero.
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 11
5 - Pinturas
1. Riesgos laborales
Caídas de personas al mismo y distinto nivel (por superficies de trabajo sucias o resbaladizas, desde
escaleras o andamios).
Caídas de personas desde altura, en pintura de fachadas o asimilables.
Cuerpos extraños en ojos por proyección de gotas o partículas de pintura y sus componentes.
Intoxicaciones y riesgos higiénicos.
Contacto con sustancia químicas.
Ruido y proyección de objetos al utilizar compresores y elementos a presión.
Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas.
Contactos eléctricos.
2. Planificación de la prevención
Organización del trabajo y medidas preventivas
Se tendrá en cuenta el Anejo 1.
En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2.
Dado que los trabajos de pintura especialmente de fachadas y asimilables, los medios auxiliares adecuados
pueden resultar más costosos que los propios trabajos a realizar, se deberá efectuar una permanente
vigilancia del cumplimiento de todas y cada una de las medidas preventivas que resulten necesarias.
Todos los andamios que se utilicen cumplirán con lo enunciado en el Anejo 3 (tanto tubulares como colgados),
serán seguros (con marcado CE), montados según las normas del fabricante, utilizando únicamente piezas o
elementos originales, y sin deformaciones, disponiendo de barandillas y rodapiés en todas las plataformas con
escaleras de acceso a las mismas. En caso necesario se utilizarán cinturones de seguridad contra el riesgo de
caída amarrados a un punto de anclaje seguro.
La idoneidad del andamio se asegurará mediante certificado emitido por técnico competente.
El acceso a lugares altos se realizará mediante elementos adecuados, bien asentados y estables. Nunca se
emplearán elementos inestables como sillas, taburetes, cajas, bidones, etc.
En caso de utilizar escaleras de mano, éstas se emplearán esporádicamente y siguiendo todas las medidas
preventivas adecuadas para su uso.
Los lugares de trabajo estarán libres de obstáculos.
Las máquinas dispondrán de marcado CE, se utilizarán de acuerdo a las normas del fabricante y no se
eliminarán sus resguardos y elementos de protección. Asimismo se revisará su estado frente a la protección
eléctrica especialmente en lo referente a aislamiento eléctrico, estado de cables, clavijas y enchufes.
Referente a la utilización de pinturas y productos químicos:
Se almacenarán en lugares adecuados y previamente determinados.
Se tenderá a utilizar productos no peligrosos (intoxicación, incendio).
Se dispondrá de las fichas de seguridad de todos los productos.
Se elaborarán instrucciones de uso y manejo de los productos.
Toda manipulación se realizará siguiendo las instrucciones del fabricante.
Se mantendrá una adecuada utilización de los locales o lugares de trabajo.
Utilizar si es necesario, equipos de protección respiratoria.
No se deberá fumar o comer durante las operaciones de pintura.
Protección personal (con marcado CE)
Casco de seguridad.
Guantes de PVC para trabajos con pinturas.
Gafas de protección contra salpicaduras.
Mascarillas de protección respiratoria (filtro mecánico o químico según los casos).
Auriculares antirruido por el uso de compresores.
Ropa de trabajo.
Fajas contra sobreesfuerzos en caso de posturas forzadas.
Cinturones de seguridad en caso de riesgo de caída en altura.
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 12
6 - Gestión de residuos
Seguridad y Salud
Las medidas de seguridad necesarias aplicables a la ejecución de cada una de las unidades de obra serán las
indicadas en el Pliego de Seguridad y Salud de cada proyecto. Asimismo, se tendrán en cuenta los riesgos
laborales y la planificación de la prevención de las unidades afectadas por la gestión de residuos.
7. OBLIGACIONES DEL PROMOTOR
Antes del inicio de los trabajos, el promotor designará un Coordinador en materia de Seguridad y Salud, cuando en la
ejecución de las obras intervengan más de una empresa, o una empresa y trabajadores autónomos o diversos trabajadores
autónomos.
(En la introducción del Real Decreto 1627/1.997 y en el apartado 2 del Artículo 2 se establece que el contratista y el
subcontratista tendrán la consideración de empresario a los efectos previstos en la normativa sobre prevención de riesgos
laborales. Como en las obras de edificación es habitual la existencia de numerosos subcontratistas, será previsible la
existencia del Coordinador en la fase de ejecución.)
La designación del Coordinador en materia de Seguridad y Salud no eximirá al promotor de las responsabilidades.
El promotor deberá efectuar un aviso a la autoridad laboral competente antes del comienzo de las obras, que se redactará
con arreglo a lo dispuesto en el Anexo III del Real Decreto 1627/1.997 debiendo exponerse en la obra de forma visible y
actualizándose si fuera necesario.
8. COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD
La designación del Coordinador en la elaboración del proyecto y en la ejecución de la obra podrá recaer en la misma
persona.
El Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra, deberá desarrollar las siguientes funciones:
Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y seguridad.
Coordinar las actividades de la obra para garantizar que las empresas y personal actuante apliquen de manera
coherente y responsable los principios de acción preventiva que se recogen en el Artículo 15 de la Ley de Prevención de
Riesgos Laborales durante la ejecución de la obra, y en particular, en las actividades a que se refiere el Artículo 10 del
Real Decreto 1627/1.997.
Aprobar el Plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el
mismo.
Organizar la coordinación de actividades empresariales previstas en el Artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos
Laborales.
Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo.
Adoptar las medidas necesarias para que solo las personas autorizadas puedan acceder a la obra.
La Dirección Facultativa asumirá estas funciones cuando no fuera necesario la designación del Coordinador.
9. PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
En aplicación del Estudio Básico de Seguridad y Salud, el contratista, antes del inicio de la obra, elaborará un Plan de
Seguridad y Salud en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en este Estudio
Básico y en función de su propio sistema de ejecución de obra. En dicho Plan se incluirán, en su caso, las propuestas de
medidas alternativas de prevención que el contratista proponga con la correspondiente justificación técnica, y que no podrán
implicar disminución de los niveles de protección previstos en este Estudio Básico.
El Plan de Seguridad y Salud deberá ser aprobado, antes del inicio de la obra, por el Coordinador en materia de Seguridad y
Salud durante la ejecución de la obra. Este podrá ser modificado por el contratista en función del proceso de ejecución de la
misma, de la evolución de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que puedan surgir a lo largo de la obra,
pero que siempre con la aprobación expresa del Coordinador. Cuando no fuera necesaria la designación del Coordinador,
las funciones que se le atribuyen serán asumidas por la Dirección Facultativa.
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2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 13
Quienes intervengan en la ejecución de la obra, así como las personas u órganos con responsabilidades en materia de
prevención en las empresas intervinientes en la misma y los representantes de los trabajadores, podrán presentar por
escrito y de manera razonada, las sugerencias y alternativas que estimen oportunas. El Plan estará en la obra a disposición
de la Dirección Facultativa.
(Se recuerda al Arquitecto que el Plan de Seguridad y Salud, único documento operativo, lo tiene que elaborar el contratista.
No será función del Arquitecto, contratado por el promotor, realizar dicho Plan y más teniendo en cuenta que lo tendrá que
aprobar, en su caso, bien como Coordinador en fase de ejecución o bien como Dirección Facultativa.).
10. OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS
El contratista y subcontratistas estarán obligados a:
1. Aplicar los principios de acción preventiva que se recogen en el Artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos
laborales y en particular:
El mantenimiento de la obra en buen estado de limpieza.
La elección del emplazamiento de los puestos y áreas de trabajo, teniendo en cuenta sus condiciones de
acceso y la determinación de las vías o zonas de desplazamiento o circulación.
La manipulación de distintos materiales y la utilización de medios auxiliares.
El mantenimiento, el control previo a la puesta en servicio y control periódico de las instalaciones y dispositivos
necesarios para la ejecución de las obras, con objeto de corregir los defectos que pudieran afectar a la
seguridad y salud de los trabajadores.
La delimitación y acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depósito de materiales, en particular si
se trata de materias peligrosas.
El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros.
La recogida de materiales peligrosos utilizados.
La adaptación del período de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de
trabajo.
La cooperación entre todos los intervinientes en la obra.
Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.
2. Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud.
3. Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales, teniendo en cuenta las obligaciones sobre
coordinación de las actividades empresariales previstas en el Artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales,
así como cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/1.997.
4. Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autónomos sobre todas las medidas que hayan
de adoptarse en lo que se refiera a seguridad y salud.
5. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la
ejecución de la obra.
Serán responsables de la ejecución correcta de las medidas preventivas fijadas en el Plan y en lo relativo a las obligaciones
que le correspondan directamente o, en su caso, a los trabajos autónomos por ellos contratados. Además responderán
solidariamente de las consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas previstas en el Plan.
Las responsabilidades del Coordinador, Dirección Facultativa y el Promotor no eximirán de sus responsabilidades a los
contratistas y a los subcontratistas.
11. OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTÓNOMOS
Los trabajadores autónomos están obligados a:
1. Aplicar los principios de la acción preventiva que se recoge en el Artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos
Laborales, y en particular:
El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza.
El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros.
La recogida de materiales peligrosos utilizados.
La adaptación del período de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de
trabajo.
La cooperación entre todos los intervinientes en la obra.
Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.
2. Cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/1.997.
3. Ajustar su actuación conforme a los deberes sobre coordinación de las actividades empresariales previstas en el Artículo
24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, participando en particular en cualquier medida de su actuación
coordinada que se hubiera establecido.
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
Hoja núm. 14
4. Cumplir con las obligaciones establecidas para los trabajadores en el Artículo 29, apartados 1 y 2 de la Ley de
Prevención de Riesgos Laborales.
5. Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el Real Decreto 1215/ 1.997.
6. Elegir y utilizar equipos de protección individual en los términos previstos en el Real Decreto 773/1.997.
7. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud.
Los trabajadores autónomos deberán cumplir lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud.
12. LIBRO DE INCIDENCIAS
En cada centro de trabajo existirá, con fines de control y seguimiento del Plan de Seguridad y Salud, un Libro de Incidencias
que constará de hojas por duplicado y que será facilitado por el Colegio profesional al que pertenezca el técnico que haya
aprobado el Plan de Seguridad y Salud.
Deberá mantenerse siempre en obra y en poder del Coordinador. Tendrán acceso al Libro, la Dirección Facultativa, los
contratistas y subcontratistas, los trabajadores autónomos, las personas con responsabilidades en materia de prevención de
las empresas intervinientes, los representantes de los trabajadores, y los técnicos especializados de las Administraciones
públicas competentes en esta materia, quienes podrán hacer anotaciones en el mismo.
(Sólo se podrán hacer anotaciones en el Libro de Incidencias relacionadas con el cumplimiento del Plan).
Efectuada una anotación en el Libro de Incidencias, el Coordinador estará obligado a remitir en el plazo de veinticuatro
horas una copia a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente
notificará dichas anotaciones al contratista y a los representantes de los trabajadores.
13. PARALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS
Cuando el Coordinador y durante la ejecución de las obras, observase incumplimiento de las medidas de seguridad y salud,
advertirá al contratista y dejará constancia de tal incumplimiento en el Libro de Incidencias, quedando facultado para, en
circunstancias de riesgo grave e inminente para la seguridad y salud de los trabajadores, disponer la paralización de tajos o,
en su caso, de la totalidad de la obra.
Dará cuenta de este hecho a los efectos oportunos, a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se
realiza la obra. Igualmente notificará al contratista, y en su caso a los subcontratistas y/o autónomos afectados de la
paralización y a los representantes de los trabajadores.
14. DERECHOS DE LOS TRABAJADORES
Los contratistas y subcontratistas deberán garantizar que los trabajadores reciban una información adecuada y comprensible
de todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y salud en la obra.
Una copia del Plan de Seguridad y Salud y de sus posibles modificaciones, a los efectos de su conocimiento y seguimiento,
será facilitada por el contratista a los representantes de los trabajadores en el centro de trabajo.
15. DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE
DEBEN APLICARSE EN LAS OBRAS
Las obligaciones previstas en las tres partes del Anexo IV del Real Decreto 1627/1.997, por el que se establecen las
disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, se aplicarán siempre que lo exijan las
características de la obra o de la actividad, las circunstancias o cualquier riesgo.
En la Villa de Moya
EL ARQUITECTO
Fdo. Juan Carlos Hernández González
(Documento firmado electrónicamente)
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN
RENOVACIÓN Y MEJORA DE LA OFICINA DE ATENCIÓN AL
CIUDADANO EN EL AYUNTAMIENTO DE MOYA
ANEXO 3
ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS
Situación
C/ Miguel Hernández, 13, código postal 35420, T.M. de Moya.
Promotor
Ayuntamiento de Moya
Proyectista
Juan Carlos Hernández González Arquitecto Colegiado nº 2672.COAGC
El presente documento es copia de su original del que es autor el proyectista que
suscribe el documento. Su producción o cesión a terceros requerirá la previa
autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier
modificación unilateral del mismo.
En Las Palmas de Gran Canaria, 08 de abril de 2026
Firmado: El proyectista
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3. Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm. 1
ÍNDICE
1 Memoria Informativa del Estudio
2 Definiciones
3 Medidas Prevención de Residuos
4 Cantidad de Residuos
5 Separación de Residuos
6 Medidas para la Separación en Obra
7 Destino Final
8 Prescripciones del Pliego sobre Residuos
9 Presupuesto
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
3. Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm. 2
1 Memoria Informativa del Estudio
Se redacta este Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición en cumplimiento del
Real Decreto 105/2008, de 1 Febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de
construcción y de demolición que establece, en su artículo 4, entre las obligaciones del productor de
residuos de construcción y demolición la de incluir en proyecto de ejecución un Estudio de Gestión de
Residuos de Construcción y Demolición que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le
incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la
obra.
En base a este Estudio, el poseedor de residuos redactará un plan que será aprobado por la dirección
facultativa y aceptado por la propiedad y pasará a formar parte de los documentos contractuales de la
obra.
Este Estudio de Gestión los Residuos cuenta con el siguiente contenido:
Estimación de la CANTIDAD, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de
construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea
de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, por la que se publican las operaciones de
valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos.
Relación de MEDIDAS para la PREVENCIÓN de residuos en la obra objeto del proyecto.
Las operaciones de REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN o ELIMINACIÓN a que se destinarán los
residuos que se generarán en la obra.
Las MEDIDAS para la SEPARACIÓN de los residuos en obra, en particular, para el cumplimiento
por parte del poseedor de los residuos, de la obligación de separación establecida en el artículo 5
del citado Real Decreto 105/2008.
Las prescripciones del PLIEGO de PRESCRIPCIONES técnicas particulares del proyecto, en
relación con el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión
de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.
Una VALORACIÓN del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición
que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo independiente.
En su caso, un INVENTARIO de los RESIDUOS PELIGROSOS que se generarán.
PLANOS de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su
caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la
obra.
Los datos informativos de la obra son:
Proyecto: Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano
en el Ayuntamiento de Moya
Dirección de la obra: C/ Miguel Hernández, 13
Localidad: Villa de Moya
Provincia: Las Palmas
Promotor: Ayuntamiento de la Villa de Moya
Técnico redactor de este Estudio: Juan Carlos Hernández González
Titulación o cargo redactor: Arquitecto
2 Definiciones
Para un mejor entendimiento de este documento se realizan las siguientes definiciones dentro del
ámbito de la gestión de residuos en obras de construcción y demolición:
Residuo: Según la ley 22/2011 se define residuo a cualquier sustancia u objeto que su poseedor
deseche o que tenga la intención u obligación de desechar.
Residuo peligroso: Son materias que en cualquier estado físico o químico contienen elementos
o sustancias que pueden representar un peligro para el medio ambiente, la salud humana o los
recursos naturales. En última instancia, se considerarán residuos peligrosos los que presentan
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
3. Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm. 3
una o varias de las características peligrosas enumeradas en el anexo III de la Ley 22/2011 de
Residuos, y aquél que pueda aprobar el Gobierno de conformidad con lo establecido en la
normativa europea o en los convenios internacionales de la materia que sean de aplicación, así
como los recipientes y envases que los hayan contenido.
Residuos no peligrosos: Todos aquellos residuos no catalogados como tales según la definición
anterior.
Residuo inerte: Aquel residuo No Peligroso que no experimenta transformaciones físicas,
químicas o biológicas significativas, no es soluble ni combustible, ni reacciona física ni
químicamente ni de ninguna otra manera, no es biodegradable, no afecta negativamente a otras
materias con las cuales entra en contacto de forma que pueda dar lugar a contaminación del
medio ambiente o perjudicar a la salud humana. La lixivialidad total, el contenido de
contaminantes del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado deberán ser insignificantes y en particular
no deberán suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales o subterráneas.
Residuo de construcción y demolición: Cualquier sustancia u objeto que cumpliendo con la
definición de residuo se genera en una obra de construcción y de demolición.
Código LER: Código de 6 dígitos para identificar un residuo según la Orden MAM/304/2002.
Productor de residuos: La persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en una obra
de construcción o demolición; en aquellas obras que no precisen de licencia urbanística, tendrá la
consideración de productor de residuos la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto
de una obra de construcción o demolición.
Poseedor de residuos de construcción y demolición: la persona física o jurídica que tenga en
su poder los residuos de construcción y demolición y que no ostente la condición de gestor de
residuos. En todo caso, tendrá la consideración de poseedor la persona física o jurídica que
ejecute la obra de construcción o demolición, tales como el constructor, los subcontratistas o los
trabajadores autónomos. En todo caso, no tendrán la consideración de poseedor de residuos de
construcción y demolición los trabajadores por cuenta ajena.
Volumen aparente: volumen total de la masa de residuos en obra, espacio que ocupan
acumulados sin compactar con los espacios vacíos que quedan incluidos entre medio. En última
instancia, es el volumen que realmente ocupan en obra.
Volumen real: Volumen de la masa de los residuos sin contar espacios vacíos, es decir,
entendiendo una teórica masa compactada de los mismos.
Gestor de residuos: La persona o entidad pública o privada que realice cualquiera de las
operaciones que componen la gestión de los residuos, sea o no el productor de los mismos. Han
de estar autorizados o registrados por el organismo autonómico correspondiente.
Destino final: Cualquiera de las operaciones de valorización y eliminación de residuos
enumeradas en la "Orden MAM/304/2002 por la que se publican las operaciones de valorización y
eliminación de residuos y la lista europea de residuos".
Reutilización: El empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue diseñado
originariamente.
Reciclado: La transformación de los residuos, dentro de un proceso de producción para su fin
inicial o para otros fines, incluido el compostaje y la biometanización, pero no la incineración con
recuperación de energía.
Valorización: Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos contenidos en
los residuos sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar
perjuicios al medio ambiente.
Eliminación: todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a su destrucción,
total o parcial, realizado sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan
causar perjuicios al medio ambiente.
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
3. Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm. 4
3 Medidas Prevención de Residuos
Prevención en Tareas de Derribo
En la medida de lo posible, las tareas de derribo se realizarán empleando técnicas de
desconstrucción selectiva y de desmontaje con el fin de favorecer la reutilización, reciclado y
valoración de los residuos.
Como norma general, el derribo se iniciará con los residuos peligrosos, posteriormente los
residuos destinados a reutilización, tras ellos los que se valoricen y finalmente los que se
depositarán en vertedero.
Prevención en la Adquisición de Materiales
La adquisición de materiales se realizará ajustando la cantidad a las mediciones reales de obra,
ajustando al máximo las mismas para evitar la aparición de excedentes de material al final de la obra.
Se requerirá a las empresas suministradoras a que reduzcan al máximo la cantidad y volumen de
embalajes priorizando aquellos que minimizan los mismos.
Se primará la adquisición de materiales reciclables frente a otros de mismas prestaciones pero de
difícil o imposible reciclado.
Se mantendrá un inventario de productos excedentes para la posible utilización en otras obras.
Se realizará un plan de entrega de los materiales en que se detalle para cada uno de ellos la
cantidad, fecha de llegada a obra, lugar y forma de almacenaje en obra, gestión de excedentes y en su
caso gestión de residuos.
Se priorizará la adquisición de productos "a granel" con el fin de limitar la aparición de residuos de
envases en obra.
Aquellos envases o soportes de materiales que puedan ser reutilizados como los palets, se evitará su
deterioro y se devolverán al proveedor.
Se incluirá en los contratos de suministro una cláusula de penalización a los proveedores que
generen en obra más residuos de los previstos y que se puedan imputar a una mala gestión.
Se intentará adquirir los productos en módulo de los elementos constructivos en los que van a ser
colocados para evitar retallos.
Prevención en la Puesta en Obra
Se optimizará el empleo de materiales en obra evitando la sobredosificación o la ejecución con
derroche de material especialmente de aquellos con mayor incidencia en la generación de residuos.
Los materiales prefabricados, por lo general, optimizan especialmente el empleo de materiales y la
generación de residuos por lo que se favorecerá su empleo.
En la puesta en obra de materiales se intentará realizar los diversos elementos a módulo del tamaño
de las piezas que lo componen para evitar desperdicio de material.
Se vaciarán por completo los recipientes que contengan los productos antes de su limpieza o
eliminación, especialmente si se trata de residuos peligrosos.
En la medida de lo posible se favorecerá la elaboración de productos en taller frente a los realizados
en la propia obra que habitualmente generan mayor cantidad de residuos.
Se primará el empleo de elementos desmontables o reutilizables frente a otros de similares
prestaciones no reutilizables.
Se agotará la vida útil de los medios auxiliares propiciando su reutilización en el mayor número de
obras para lo que se extremarán las medidas de mantenimiento.
Todo personal involucrado en la obra dispondrá de los conocimientos mínimos de prevención de
residuos y correcta gestión de ellos.
Se incluirá en los contratos con subcontratas una cláusula de penalización por la que se
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Ayuntamiento de moya
3. Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm. 5
desincentivará la generación de más residuos de los previsibles por una mala gestión de los mismos.
Prevención en el Almacenamiento en Obra
Se realizará un almacenamiento correcto de todos los acopios evitando que se produzcan derrames,
mezclas entre materiales, exposición a inclemencias meteorológicas, roturas de envases o materiales,
etc.
Se extremarán los cuidados para evitar alcanzar la caducidad de los productos sin agotar su
consumo.
Los responsables del acopio de materiales en obra conocerán las condiciones de almacenamiento,
caducidad y conservación especificadas por el fabricante o suministrador para todos los materiales que se
recepcionen en obra.
En los procesos de carga y descarga de materiales en la zona de acopio o almacén y en su carga
para puesta en obra se producen percances con el material que convierten en residuos productos en
perfecto estado. Es por ello que se extremarán las precauciones en estos procesos de manipulado.
Se realizará un plan de inspecciones periódicas de materiales, productos y residuos acopiados o
almacenados para garantizar que se mantiene en las debidas condiciones.
4 Cantidad de Residuos
A continuación se presenta una estimación de las cantidades, expresadas en toneladas y en metros
cúbicos, de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con
arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que
se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos.
Siguiendo lo expresado en el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los
residuos de construcción y demolición, no se consideran residuos y por tanto no se incluyen en la
tabla las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas reutilizadas en la misma obra,
en una obra distinta o en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y
cuando pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización.
La estimación de cantidades se realiza tomando como referencia los ratios estándar publicados en el
país sobre volumen y tipificación de residuos de construcción y demolición más extendidos y
aceptados. Dichos ratios han sido ajustados y adaptados a las características de la obra según
cálculo automatizado realizado con ayuda del programa informático específico CONSTRUBIT
RESIDUOS. La utilización de ratios en el cálculo de residuos permite la realización de una
"estimación inicial" que es lo que la normativa requiere en este documento, sin embargo los ratios
establecidos para "proyectos tipo" no permiten una definición exhaustiva y precisa de los residuos
finalmente obtenidos para cada proyecto con sus singularidades por lo que la estimación
contemplada en la tabla inferior se acepta como estimación inicial y para la toma de decisiones en la
gestión de residuos pero será el fin de obra el que determine en última instancia los residuos
obtenidos.
Código Descripción Cantidad m3 Volumen
LER del Residuo Peso Aparente
Residuos mezclados de construcción distintos de los
170904 52,52 Tn 37,73 m3
códigos 170901, 170902 y 170903
170201 Residuos de madera 0,41 Tn 0,86 m3
170802 Residuos a partir de yesos 0,18 Tn 0,25 m3
Total : 53,11 Tn 38,84 m³
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
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3. Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm. 6
5 Separación de Residuos
Según el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y
demolición los residuos de construcción y demolición deberán separarse en las siguientes fracciones,
cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de
generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades:
Descripción C a n t i d a d
Hormigón 80 t.
Ladrillos, tejas, cerámicos 40 t.
Metal 2 t.
Madera 1 t.
Vidrio 1 t.
Plástico 0,5 t.
Papel y cartón 0,5 t.
Excepto los incluidos en el artículo 3 de la misma.
Artículo 3. Ámbito de aplicación.
1. Este real decreto será de aplicación a los residuos de construcción y demolición definidos en el
artículo 2, con excepción de:
a) Las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas reutilizadas en la misma obra,
en una obra distinta o en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y
cuando pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización.
b) Los residuos de industrias extractivas regulados por la Directiva 2006/21/CE, de 15 de marzo.
c) Los lodos de dragado no peligrosos reubicados en el interior de las aguas superficiales
derivados de las actividades de gestión de las aguas y de las vías navegables, de prevención de las
inundaciones o de mitigación de los efectos de las inundaciones o las sequías, reguladas por el Texto
Refundido de la Ley de Aguas, por la Ley 48/2003, de 26 de noviembre, de régimen económico y de
prestación de servicios de los puertos de interés general, y por los tratados internacionales de los que
España sea parte.
De este cuadro se deduce que los residuos no tendrán que ser separados obligatoriamente.
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
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3. Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm. 7
6 Medidas para la Separación en Obra
Con objeto de conseguir una mejor gestión de los residuos generados en la obra de manera que se
facilite su reutilización, reciclaje o valorización y para asegurar las condiciones de higiene y seguridad
requeridas en el artículo 5.4 del Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los
residuos de construcción y de demolición se tomarán las siguientes medidas:
Las zonas de obra destinadas al almacenaje de residuos quedarán convenientemente
señalizadas y para cada fracción se dispondrá un cartel señalizador que indique el tipo de
residuo que recoge.
Todos los envases que lleven residuos deben estar claramente identificados, indicando en
todo momento el nombre del residuo, código LER, nombre y dirección del poseedor y el
pictograma de peligro en su caso.
Los residuos se depositarán en las zonas acondicionadas para ellos conforme se vayan
generando.
Los residuos se almacenarán en contenedores adecuados tanto en número como en volumen
evitando en todo caso la sobrecarga de los contenedores por encima de sus capacidades
límite.
Los contenedores situados próximos a lugares de acceso público se protegerán fuera de los
horarios de obra con lonas o similares para evitar vertidos descontrolados por parte de
terceros que puedan provocar su mezcla o contaminación.
7 Destino Final
Se detalla a continuación el destino final de todos los residuos de la obra, excluidos los reutilizados,
agrupados según las fracciones que se generarán en base a los criterios de separación diseñados en
puntos anteriores de este mismo documento.
Los principales destinos finales contemplados son: vertido, valorización, reciclado o envío a gestor
autorizado.
Código Descripción Cantidad m3 Volumen
LER del Residuo Peso Aparente
Residuos mezclados de construcción distintos de los
170904 59,45 Tn 39,50 m3
códigos 170901, 170902 y 170903
170201 Residuos de madera 0,41 Tn 0,86 m3
170802 Residuos a partir de yesos 0,18 Tn 0,25 m3
Total : 53,11 Tn 38,84 m³
8 Prescripciones del Pliego sobre Residuos
Obligaciones Agentes Intervinientes
Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física o jurídica que
ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo
llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y
demolición que se vayan a producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la dirección
facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a formar parte de los documentos contractuales
de la obra.
El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
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3. Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm. 8
mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos
a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para
su gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este
orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización y en última
instancia a depósito en vertedero.
Según exige el Real Decreto 105/2008, que regula la producción y gestión de los residuos de
construcción y de demolición, el poseedor de los residuos estará obligado a sufragar los
correspondientes costes de gestión de los residuos.
El productor de residuos (promotor) habrá de obtener del poseedor (contratista) la documentación
acreditativa de que los residuos de construcción y demolición producidos en la obra han sido
gestionados en la misma ó entregados a una instalación de valorización ó de eliminación para su
tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los términos regulados en la normativa y,
especialmente, en el plan o en sus modificaciones. Esta documentación será conservada durante
cinco años.
En las obras de edificación sujetas a licencia urbanística la legislación autonómica podrá imponer
al promotor (productor de residuos) la obligación de constituir una fianza, o garantía financiera
equivalente, que asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en
relación con los residuos de construcción y demolición de la obra, cuyo importe se basará en el
capítulo específico de gestión de residuos del presupuesto de la obra.
Todos los trabajadores intervinientes en obra han de estar formados e informados sobre el
procedimiento de gestión de residuos en obra que les afecta, especialmente de aquellos aspectos
relacionados con los residuos peligrosos.
Gestión de Residuos
Según requiere la normativa, se prohíbe el depósito en vertedero de residuos de construcción y
demolición que no hayan sido sometidos a alguna operación de tratamiento previo.
El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder, a mantenerlos
en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya
seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.
Se debe asegurar en la contratación de la gestión de los residuos, que el destino final o el
intermedio son centros con la autorización autonómica del organismo competente en la materia.
Se debe contratar sólo transportistas o gestores autorizados por dichos organismos e inscritos en
los registros correspondientes.
Para el caso de los residuos con amianto se cumplirán los preceptos dictados por el RD 396/2006
sobre la manipulación del amianto y sus derivados.
Las tierras que puedan tener un uso posterior para jardinería o recuperación de suelos
degradados, serán retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, en condiciones de
altura no superior a 2 metros.
El depósito temporal de los residuos se realizará en contenedores adecuados a la naturaleza y al
riesgo de los residuos generados.
Dentro del programa de seguimiento del Plan de Gestión de Residuos se realizarán reuniones
periódicas a las que asistirán contratistas, subcontratistas, dirección facultativa y cualquier otro
agente afectado. En las mismas se evaluará el cumplimiento de los objetivos previstos, el grado
de aplicación del Plan y la documentación generada para la justificación del mismo.
Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs, que el destino final (Planta de
Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de Plásticos/Madera...) sean
centros autorizados. Así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados e
inscritos en los registros correspondientes. Se realizará un estricto control documental, de modo
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
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3. Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm. 9
que los transportistas y gestores de RCDs deberán aportar los vales de cada retirada y entrega
en destino final.
Derribo y Demolición
En los procesos de derribo se priorizará la retirada tan pronto como sea posible de los elementos
que generen residuos contaminantes y peligrosos. Si es posible, esta retirada será previa a
cualquier otro trabajo.
Los elementos constructivos a desmontar que tengan como destino último la reutilización se
retirarán antes de proceder al derribo o desmontaje de otros elementos constructivos, todo ello
para evitar su deterioro.
En la planificación de los derribos se programarán de manera consecutiva todos los trabajos de
desmontaje en los que se genere idéntica tipología de residuos con el fin de facilitar los trabajos
de separación.
Separación
El depósito temporal de los residuos valorizables que se realice en contenedores o en acopios, se
debe señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.
Los contenedores o envases que almacenen residuos deberán señalizarse correctamente,
indicando el tipo de residuo, la peligrosidad, y los datos del poseedor.
El responsable de la obra al que presta servicio un contenedor de residuos adoptará las medidas
necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la misma. Igualmente, deberá impedir la
mezcla de residuos valorizables con aquellos que no lo son.
El poseedor de los residuos establecerá los medios humanos, técnicos y procedimientos de
separación que se dedicarán a cada tipo de residuo generado.
Los contenedores de los residuos deberán estar pintados en colores que destaquen y contar con
una banda de material reflectante. En los mismos deberá figurar, en forma visible y legible, la
siguiente información del titular del contenedor: razón social, CIF, teléfono y número de
inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos.
Cuando se utilicen sacos industriales y otros elementos de contención o recipientes, se dotarán
de sistemas (adhesivos, placas, etcétera) que detallen la siguiente información del titular del saco:
razón social, CIF, teléfono y número de inscripción en el Registro de Transportistas o Gestores de
Residuos.
Los residuos generados en las casetas de obra producidos en tareas de oficina, vestuarios,
comedores, etc. tendrán la consideración de Residuos Sólidos Urbanos y se gestionarán como
tales según estipule la normativa reguladora de dichos residuos en la ubicación de la obra.
Documentación
La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá
de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y
del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad,
expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de
residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden
MAM/304/2002, de 8 de febrero y la identificación del gestor de las operaciones de destino.
El poseedor de los residuos estará obligado a entregar al productor los certificados y demás
documentación acreditativa de la gestión de los residuos a que se hace referencia en el Real
Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
3. Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm. 10
demolición.
El poseedor de residuos dispondrá de documentos de aceptación de los residuos realizados por
el gestor al que se le vaya a entregar el residuo.
El gestor de residuos debe extender al poseedor un certificado acreditativo de la gestión de los
residuos recibidos, especificando la identificación del poseedor y del productor, la obra de
procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas
o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, y el tipo de residuos entregados,
codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002.
Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe
únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el
documento de entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al
que se destinan los residuos.
Según exige la normativa, para el traslado de residuos peligrosos se deberá remitir notificación al
órgano competente de la comunidad autónoma en materia medioambiental con al menos diez
días de antelación a la fecha de traslado. Si el traslado de los residuos afecta a más de una
provincia, dicha notificación se realizará al Ministerio de Medio Ambiente.
Para el transporte de los residuos peligrosos se completará el Documento de Control y
Seguimiento. Este documento se encuentra en el órgano competente en materia medioambiental
de la comunidad autónoma.
El poseedor de residuos facilitará al productor acreditación fehaciente y documental que deje
constancia del destino final de los residuos reutilizados. Para ello se entregará certificado con
documentación gráfica.
Normativa
Real Decreto 952/1997, que modifica el Reglamento para la ejecución de la ley 20/1986 básica de
Residuos Tóxicos y Peligrosos, aprobado mediante Real Decreto 833/1998.
Real Decreto 833/1988, de 20 de julio, por el que se aprueba, el Reglamento para la ejecución de
la Ley 20/1986, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos.
REAL DECRETO 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminación de residuos
mediante depósito en vertedero.
REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los
residuos de construcción y demolición.
LEY 22/2011 de 28 de julio, de Residuos y suelos contaminados.
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
3. Estudio de Gestión de Residuos
Hoja núm. 11
9 Presupuesto
A continuación se detalla listado de partidas estimadas inicialmente para la gestión de residuos de la
obra.
Esta valoración forma parte del presupuesto general de la obra como capítulo independiente.
Resumen Cantidad Precio Subtotal
Transporte residuos a instalac. Autorizada 40,75 m3 20,17 821,93
Residuos mezclados de construcción distintos de los
59,45 Tn 26,78 1.592,07
códigos 170901, 170902 y 170903
Residuos de madera 170201 0,41 Tn 123,60 50,68
Residuos a partir de yesos. 170802 0,18 Tn 412,00 74,16
Total: 2.538,84
En la Villa de Moya
El Arquitecto
Fdo.: Juan Carlos Hernández González
(Documento firmado electrónicamente)
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN
RENOVACIÓN Y MEJORA DE LA OFICINA DE ATENCIÓN AL
CIUDADANO EN EL AYUNTAMIENTO DE MOYA
ANEXO 4
PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
Situación
C/ Miguel Hernández, 13, código postal 35420, T.M. de Moya.
Promotor
Ayuntamiento de Moya
Proyectista
Juan Carlos Hernández González Arquitecto Colegiado nº 2672.COAGC
El presente documento es copia de su original del que es autor el proyectista que
suscribe el documento. Su producción o cesión a terceros requerirá la previa
autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier
modificación unilateral del mismo.
En La Villa de Moya, 08 de abril de 2026
Firmado: El proyectista
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
4. Plan de Control de Calidad
Hoja núm. 2
PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
Proyecto básico y de ejecución: Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de Moya.
Situación: C/ Miguel Hernández,13. T.M. Moya.
Promotor: Ayuntamiento de la Villa de Moya
Se prescribe el presente Plan de Control de Calidad, como anejo al proyecto de referencia con el objeto de dar
cumplimiento a lo establecido en el RD 314/2006, de 17 de marzo por el que se aprueba el Código Técnico de la
Edificación.
Antes del comienzo de la obra el Director de Ejecución de la obra realizará la planificación del control de calidad
correspondiente a la obra objeto del presente proyecto, atendiendo a las características del mismo, a lo estipulado en
el Pliego de condiciones de éste, y a las indicaciones del Director de obra, además de a las especificaciones de la
normativa de aplicación vigente, contemplando los siguientes aspectos:
A. El control de recepción de productos, equipos y sistemas
B. El control de la ejecución de la obra
C. El control de la obra terminada
Para ello:
1) El Director de Ejecución de la obra recopilará la documentación del control realizado, verificando que es conforme
con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones.
2) El constructor recabará de los suministradores de productos y facilitará al director de obra y al director de ejecución
de la obra la documentación de los productos anteriormente señalada, así como sus instrucciones de uso y
mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda.
3) La documentación de calidad preparada por el constructor sobre cada una de las unidades de obra podrá servir, si
así lo autorizara el Director de Ejecución de la obra, como parte del control de calidad de la obra.
Una vez finalizada la obra, la documentación de seguimiento y control será depositada por el Director de Ejecución de
la obra en la Administración Pública competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones de su
contenido a quienes acrediten un interés legítimo.
1. Control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas:
El control de recepción abarcará ensayos de comprobación sobre aquellos productos a los que así se les exija en la
reglamentación vigente, en el documento de proyecto o por la Dirección Facultativa.
Este control se efectuará sobre el muestreo del producto, sometiéndose a criterios de aceptación y rechazo, y
adoptándose en consecuencia las decisiones determinadas en el Plan o, en su defecto, por la Dirección Facultativa.
El Director de Ejecución de la obra cursará instrucciones al constructor para que aporte certificados de calidad, el
marcado CE para productos, equipos y sistemas que se incorporen a la obra.
Durante la obra se realizarán los siguientes controles:
1.1 Control de la documentación de los suministros
Juan Carlos Hernández González – Arquitecto col. 2672 COAGC 2
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
4. Plan de Control de Calidad
Hoja núm. 3
Los suministradores entregarán al constructor, quien los facilitará al Director de Ejecución de la obra, los documentos
de identificación del producto exigidos por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por
la dirección facultativa. Esta documentación comprenderá, al menos, los siguientes documentos:
Los documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado.
- El certificado de garantía del fabricante, firmado por persona física.
- Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente, incluida la
documentación correspondiente al marcado CE de los productos de construcción, cuando sea pertinente, de acuerdo
con las disposiciones que sean transposición de las Directivas Europeas que afecten a los productos suministrados.
1.2 Control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad.
El suministrador proporcionará la documentación precisa sobre:
- Los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o sistemas suministrados, que aseguren las
características técnicas de los mismos exigidas en el proyecto y documentará, en su caso, el reconocimiento oficial
del distintivo de acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.3 del capítulo 2 del CTE.
- Las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, de
acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.5 del capítulo 2 del CTE, y la constancia del mantenimiento de sus
características técnicas.
El Director de Ejecución de la obra verificará que esta documentación es suficiente para la aceptación de los productos,
equipos y sistemas amparados por ella.
1.3 Control mediante ensayos.
Para verificar el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE puede ser necesario, en determinados casos, realizar
ensayos y pruebas sobre algunos productos, según lo establecido en la reglamentación vigente, o bien según lo
especificado en el proyecto u ordenados por la Dirección Facultativa.
La realización de este control se efectuará de acuerdo con los criterios establecidos en el proyecto o indicados por la
dirección facultativa sobre el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo y las
acciones a adoptar.
2. Control de ejecución de la obra:
De aquellos elementos que formen parte de la estructura, cimentación y contención, se deberá contar con el visto
bueno del arquitecto Director de Obra, a quién deberá ser puesto en conocimiento por el Director de Ejecución de la
obra de cualquier resultado anómalo para adoptar las medidas pertinentes para su corrección.
Durante la construcción, el Director de Ejecución de la obra controlará la ejecución de cada unidad de obra verificando
su replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las
instalaciones, así como las verificaciones y demás controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado
en el proyecto, la legislación aplicable, las normas de buena práctica constructiva y las instrucciones de la Dirección
Facultativa. En la recepción de la obra ejecutada se tendrán en cuenta las verificaciones que, en su caso, realicen las
entidades de control de calidad de la edificación.
Se comprobará que se han adoptado las medidas necesarias para asegurar la compatibilidad entre los diferentes
productos, elementos y sistemas constructivos.
Juan Carlos Hernández González – Arquitecto col. 2672 COAGC 3
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
4. Plan de Control de Calidad
Hoja núm. 4
En el control de ejecución de la obra se adoptarán los métodos y procedimientos que se contemplen en las
evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, previstas en
el artículo 5.2.5 del CTE.
En concreto, para:
2.1 EL HORMIGÓN ESTRUCTURAL
Se llevará a cabo según control estadístico, debiéndose presentar su planificación previo al comienzo de la obra.
2.2 EL ACERO PARA HORMIGÓN ARMADO
Se llevará a cabo según control a nivel normal, debiéndose presentar su planificación previo al comienzo de la obra.
2.3 INSTALACIONES
Se llevará a cabo controles tanto de las eléctricas como de las instalaciones de fontanería (ensayos de estanqueidad).
2.4 CUBIERTAS
Se llevará a cabo según control a nivel normal, debiéndose realizar ensayo de estanqueidad posterior a la
impermeabilización.
2.5 OTROS MATERIALES
El Director de la ejecución de la obra establecerá, de conformidad con el Director de la obra, la relación de ensayos y
el alcance del control preciso.
Juan Carlos Hernández González – Arquitecto col. 2672 COAGC 4
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
4. Plan de Control de Calidad
Hoja núm. 5
3. Pruebas y ensayos a realizar:
. Control de la obra terminada:
Se realizarán las pruebas de servicio prescritas por la legislación aplicable, programadas en el Plan de control y
especificadas en el Pliego de Condiciones, así como, aquéllas ordenadas por la Dirección Facultativa.
De la acreditación del control de recepción en obra, del control de ejecución y del control de recepción de la obra
terminada, se dejará constancia en la documentación de la obra ejecutada.
Firmado: El proyectista
Juan Carlos Hernández González – Arquitecto col. 2672 COAGC 5
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN
RENOVACIÓN Y MEJORA DE LA OFICINA DE ATENCIÓN AL
CIUDADANO EN EL AYUNTAMIENTO DE MOYA
ANEXO 5
PLAN DE OBRA
Situación
C/ Miguel Hernández, 13, código postal 35420, T.M. de Moya.
Promotor
Ayuntamiento de Moya
Proyectista
Juan Carlos Hernández González Arquitecto Colegiado nº 2672.COAGC
El presente documento es copia de su original del que es autor el proyectista que
suscribe el documento. Su producción o cesión a terceros requerirá la previa
autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier
modificación unilateral del mismo.
En Las Palmas de Gran Canaria, 08 de abril de 2026
Firmado: El proyectista
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
5. Plan de Obra
Hoja núm. 1
PLAN DE OBRA:
CAPÍTULOS MES 1º MES 2º MES 3º P.E.M.
LOTE 1
FASE 1_PLANTA ALTA
DEMOLIC. Y TRAB. PREV. 2.458,48 €
ALBAÑILERÍA 5.631,29 €
REVESTIM Y FALSOS
4.888,18 €
TECHOS
PAVIM, ALICATADOS,
3.724,43 €
APLACADOS
CARPINTERÍAS 4.052,84 €
ELECTRICIDAD Y
4.069,38 €
TELECOMUNICACIONES
FONT + SANEAM + SANIT 2.549.57 €
ESTRUCTURA 2.948,62 €
VENTILACIÓN 205,10 €
FASE 2_PLANTA BAJA
DEMOLIC. Y TRAB. PREV. 2.505,93 €
ALBAÑILERÍA 5.542,27 €
REVESTIM Y FALSOS
22.907,04 €
TECHOS
SOLADOS, ALICATADOS,
22.339,64 €
APLACADOS
CARPINTERÍAS 35.054,56 €
ELECTRICIDAD Y
15.311,64 €
TELECOMUNICACIONES
FONT + SANEAM + SANIT 1.036,19 €
REFUERZO
1.374,07 €
ESTRUCTURAL
CONTROL DE CALIDAD 0,00 €
SEGURIDAD Y SALUD 517,54 €
GESTIÓN DE RESIDUOS 2.538,84 €
LOTE 2
27.994,11 €
EQUIPAMIENTO
TOTALES: 22.876,95 87.136,98 57.635,79 167.649,72 €
En la Villa de Moya
El Arquitecto
Juan Carlos Hernández González
(Documento firmado electrónicamente)
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN
RENOVACIÓN Y MEJORA DE LA OFICINA DE ATENCIÓN AL
CIUDADANO EN EL AYUNTAMIENTO DE MOYA
ANEXO 6
CÁLCULO ESTRUCTURAL
Situación
C/ Miguel Hernández, 13, código postal 35420, T.M. de Moya.
Promotor
Ayuntamiento de Moya
Proyectista
Juan Carlos Hernández González Arquitecto Colegiado nº 2672.COAGC
El presente documento es copia de su original del que es autor el proyectista que
suscribe el documento. Su producción o cesión a terceros requerirá la previa
autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier
modificación unilateral del mismo.
En La Villa de Moya, 08 de abril de 2026
Firmado: El proyectista
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
Cálculo Estructural
Hoja núm. 2
Seguridad Estructural
Prescripciones aplicables conjuntamente con DB-SE
El DB-SE constituye la base para los Documentos Básicos siguientes y se utilizará conjuntamente con ellos:
No
apartado Procede
procede
DB-SE 1. Seguridad estructural:
DB-SE-AE 2. Acciones en la edificación
DB-SE-C 3. Cimentaciones
DB-SE-A 7. Estructuras de acero
DB-SE-F 8. Estructuras de fábrica
DB-SE-M 9. Estructuras de madera
Deberán tenerse en cuenta, además, las especificaciones de la normativa siguiente:
No
apartado Procede
procede
NCSE 4. Norma de construcción sismorresistente
Código Instrucción de hormigón estructural
5.
Estructural
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
Cálculo Estructural
Hoja núm. 3
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico
de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)
Artículo 10. Exigencias básicas de seguridad estructural (SE).
1. El objetivo del requisito básico «Seguridad estructural» consiste en asegurar que el
edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e
influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y
uso previsto.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, fabricarán, construirán y
mantendrán de forma que cumplan con una fiabilidad adecuada las exigencias
básicas que se establecen en los apartados siguientes.
3. Los Documentos Básicos «DB SE Seguridad Estructural», «DB-SE-AE Acciones en
la edificación», «DBSE-C Cimientos», «DB-SE-A Acero», «DB-SE-F Fábrica» y
«DB-SE-M Madera», especifican parámetros objetivos y procedimientos cuyo
cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de
los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad
estructural.
4. Las estructuras de hormigón están reguladas por la Instrucción de Hormigón
Estructural vigente.
10.1 Exigencia básica SE 1: Resistencia y estabilidad: la resistencia y la estabilidad
serán las adecuadas para que no se generen riesgos indebidos, de forma que se
mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las acciones e influencias previsibles
durante las fases de construcción y usos previstos de los edificios, y que un evento
extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa
original y se facilite el mantenimiento previsto.
10.2 Exigencia básica SE 2: Aptitud al servicio: la aptitud al servicio será conforme
con el uso previsto del edificio, de forma que no se produzcan deformaciones
inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabilidad de un comportamiento
dinámico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles.
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
Cálculo Estructural
Hoja núm. 4
1. Seguridad estructural (SE)
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
Cálculo Estructural
Hoja núm. 5
Análisis estructural y dimensionado
Proceso -DETERMINACION DE SITUACIONES DE DIMENSIONADO
-ESTABLECIMIENTO DE LAS ACCIONES
-ANALISIS ESTRUCTURAL
-DIMENSIONADO
Situaciones de PERSISTENTES condiciones normales de uso
dimensionado TRANSITORIAS condiciones aplicables durante un tiempo limitado.
EXTRAORDINARI condiciones excepcionales en las que se puede encontrar o estar expuesto
AS el edificio.
Periodo de servicio 50 Años
Método de Estados límites
comprobación
Definición estado limite Situaciones que de ser superadas, puede considerarse que el edificio no cumple con alguno de
los requisitos estructurales para los que ha sido concebido
Resistencia y ESTADO LIMITE ÚLTIMO:
estabilidad
Situación que de ser superada, existe un riesgo para las personas, ya sea por una puesta fuera de
servicio o por colapso parcial o total de la estructura:
- perdida de equilibrio
- deformación excesiva
- transformación estructura en mecanismo
- rotura de elementos estructurales o sus uniones
- inestabilidad de elementos estructurales
Aptitud de servicio ESTADO LIMITE DE SERVICIO
Situación que de ser superada se afecta::
- el nivel de confort y bienestar de los usuarios
- correcto funcionamiento del edificio
- apariencia de la construcción
Acciones
Clasificación de las PERMANENTES Aquellas que actúan en todo instante, con posición constante y valor
acciones constante (pesos propios) o con variación despreciable: acciones
reológicas
VARIABLES Aquellas que pueden actuar o no sobre el edificio: uso y acciones
climáticas
ACCIDENTALES Aquellas cuya probabilidad de ocurrencia es pequeña pero de gran
importancia: sismo, incendio, impacto o explosión.
Valores característicos Los valores de las acciones se recogerán en la justificación del cumplimiento del DB SE-AE
de las acciones
Datos geométricos de La definición geométrica de la estructura esta indicada en los planos de proyecto
la estructura
Características de los Las valores característicos de las propiedades de los materiales se detallarán en la justificación del
materiales DB correspondiente o bien en la justificación del Código Estructural.
Modelo análisis A los efectos de obtención de solicitaciones y desplazamientos, para todos los estados de carga se
estructural realiza un cálculo estático y se supone un comportamiento lineal de los materiales, por tanto, un
cálculo en primer orden.
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
Cálculo Estructural
Hoja núm. 6
Verificacion de la estabilidad
Ed,dst: valor de cálculo del efecto de las acciones desestabilizadoras
Ed,dst Ed,stb
Ed,stb: valor de cálculo del efecto de las acciones estabilizadoras
Verificación de la resistencia de la estructura
Ed : valor de cálculo del efecto de las acciones
Ed Rd Rd: valor de cálculo de la resistencia correspondiente
Combinación de acciones
El valor de cálculo de las acciones correspondientes a una situación persistente o transitoria y los correspondientes
coeficientes de seguridad se han obtenido de la formula 4.3 y de las tablas 4.1 y 4.2 del presente DB.
El valor de cálculo de las acciones correspondientes a una situación extraordinaria se ha obtenido de la expresión 4.4 del
presente DB y los valores de cálculo de las acciones se ha considerado 0 o 1 si su acción es favorable o desfavorable
respectivamente.
Verificación de la aptitud de servicio
Se considera un comportamiento adecuado en relación con las deformaciones, las vibraciones o el deterioro si se cumple
que el efecto de las acciones no alcanza el valor límite admisible establecido para dicho efecto.
Flechas La limitación de flecha activa establecida en general es de 1/500 de la luz
desplazamientos El desplome total limite es 1/500 de la altura total
horizontales
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
Cálculo Estructural
Hoja núm. 7
2. Acciones en la edificación (SE-AE)
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
Cálculo Estructural
Hoja núm. 8
Se prescribe estructura metálica de perfiles huecos rectangulares de acero laminado
Peso Propio de la
S275JR de 100x50 mm. con un peso de 4,52 kg/m. (0,045 kN/m)
estructura:
Perfil IPE 200 de acero S275JR con un peso de 22,96 Kg/m. (0,23 kN/m)
Se estiman uniformemente repartidas en la planta. Panel sándwich de chapa grecada
Acciones
Cargas Muertas: de acero y núcleo de lana de roca mineral con espesor total 15 cm. y peso de 23,50
Permanentes
kg/m² = 0,235 Kn/m²
(G):
Peso propio de
tabiques pesados
No procede.
y muros de
cerramiento:
Se adoptarán los valores de la tabla 3.1.
- G1: Cubiertas ligeras sobre correas (sin forjado)
La sobrecarga de Carga uniforme [kN/m²] = 0,4
uso: Carga concentrada [kN] = 1
Esta sobrecarga de uso no se considera concomitante con el resto de acciones
variables.
El viento:
Las disposiciones de este documento no son de aplicación en los edificios situados
en altitudes superiores a 2.000 m. En general, las estructuras habituales de
edificación no son sensibles a los efectos dinámicos del viento y podrán
despreciarse estos efectos en edificios cuya esbeltez máxima (relación altura y
anchura del edificio) sea menor que 6. En los casos especiales de estructuras
sensibles al viento será necesario efectuar un análisis dinámico detallado.
La presión dinámica del viento Qb=1/2 x Rx Vb2. A falta de datos más precisos se
adopta R=1.25 kg/m3. La velocidad del viento se obtiene del anejo E. Canarias
está en zona C, con lo que v=29 m/s, correspondiente a un periodo de retorno de
50 años.
Las acciones Los coeficientes de presión exterior e interior se encuentran en el Anejo D.
climáticas:
La temperatura:
En estructuras habituales de hormigón estructural o metálicas formadas por pilares
y vigas, pueden no considerarse las acciones térmicas cuando se dispongan de
juntas de dilatación a una distancia máxima de 40 metros
Acciones
Variables
La nieve:
(Q):
Este documento no es de aplicación a edificios situados en lugares que se
encuentren en altitudes superiores a las indicadas en la tabla 3.11. En cualquier
caso, incluso en localidades en las que el valor característico de la carga de nieve
sobre un terreno horizontal Sk=0 se adoptará una sobrecarga no menor de 0.20
Kn/m2
Las acciones químicas que pueden causar la corrosión de los elementos de acero
se pueden caracterizar mediante la velocidad de corrosión que se refiere a la
pérdida de acero por unidad de superficie del elemento afectado y por unidad de
tiempo. La velocidad de corrosión depende de parámetros ambientales tales como
Las acciones la disponibilidad del agente agresivo necesario para que se active el proceso de la
químicas, físicas corrosión, la temperatura, la humedad relativa, el viento o la radiación solar, pero
y biológicas: también de las características del acero y del tratamiento de sus superficies, así
como de la geometría de la estructura y de sus detalles constructivos.
El sistema de protección de las estructuras de acero se regirá por el DB-SE-A. En
cuanto a las estructuras de hormigón estructural se regirán por el Art.3.4.2 del DB-
SE-AE.
Los impactos, las explosiones, el sismo, el fuego.
Las acciones debidas al sismo están definidas en la Norma de Construcción
Sismorresistente NCSE-02.
Acciones
En este documento básico solamente se recogen los impactos de los vehículos en
accidentales (A):
los edificios, por lo que solo representan las acciones sobre las estructuras
portantes. Los valores de cálculo de las fuerzas estáticas equivalentes al impacto
de vehículos están reflejados en la tabla 4.1
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
Cálculo Estructural
Hoja núm. 9
Cargas gravitatorias por niveles.
Conforme a lo establecido en el DB-SE-AE en la tabla 3.1 y al Anexo A.1 y A.2 del Código Estructural, las acciones
gravitatorias, así como las sobrecargas de uso, tabiquería y nieve que se han considerado para el cálculo de la
estructura de este edificio son las indicadas:
Sobrecarga Sobrecarga de Peso propio Peso propio
Niveles de Uso Tabiquería/Nieve del Forjado del Solado Carga Total
Cubierta
0,40 KN/m2 1,00 KN/m2 0,275 KN/m2 0,00 KN/m2 1,675 KN/m2
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
Cálculo Estructural
Hoja núm. 10
3. Cimentaciones (SE-C)
No procede
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
Cálculo Estructural
Hoja núm. 11
4. Acción sísmica (NCSE-02)
RD 997/2002 , de 27 de Septiembre, por el que se
aprueba la Norma de construcción
sismorresistente: parte general y edificación
(NCSR-02).
Renovación y mejora de la oficina de atención al ciudadano en el
Ayuntamiento de moya
Cálculo Estructural
Hoja núm. 12
Clasificación de la construcción: Edificio de oficinas.
Tipo de Estructura: Pórtico de acero laminado.
Aceleración Sísmica Básica (ab): ab=0.04 g, (siendo g la aceleración de la gravedad)
Coeficiente de contribución (K): K=1
Coeficiente adimensional de riesgo (): =1, (en construcciones de normal importancia)
Coeficiente de amplificación del terreno (S): No interviene
Coeficiente de tipo de terreno (C): No interviene
Aceleración sísmica de cálculo (ac): Ac= S x x ab =0.0416 g
Método de cálculo adoptado: Análisis Modal Espectral.
Factor de amortiguamiento: Estructura de acero laminado: 5%
Periodo de vibración de la estructura: No se consideran
4 modos de vibración
Número de modos de vibración considerados:
(La masa total desplazada >90% en ambos ejes)
La parte de sobrecarga a considerar en la masa sísmica movilizable es
Fracción cuasi-permanente de sobrecarga:
= 1,675 kN/m²
Coeficiente de comportamiento por ductilidad: = 1 (sin ductilidad)
Efectos de segundo orden (efecto p∆): Los desplazamientos reales de la estructura son los considerados en el
(La estabilidad global de la estructura) cálculo multiplicados por 1.5
a) Atado de los elementos de la estructura metálica entre sí
mediante soldadura y al forjado existente mediante vigas
perpendiculares soldadas a placa de anclaje y a los pares
inclinados de la cubierta.
Medidas constructivas consideradas: b) Pasar las hiladas alternativamente de unos tabiques sobre
los otros.
Observaciones:
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Cálculo Estructural
Hoja núm. 13
5. Cumplimiento del Código Estructural
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Cálculo Estructural
Hoja núm. 14
5.1. Estructura
Descripción del sistema estructural: Pórticos de acero laminado constituidos por perfil IPE 200 que funciona como
durmiente sobre fábrica de bloque de hormigón vibrado.
Sobre esta viga descansan perfiles huecos rectangulares de acero laminado 100 x
50 mm. unidos mediante soldadura al perfil y al canto del forjado de hormigón
armado más cercano.
La cubrición se realiza mediante panel aligerado, tipo sándwich de chapa grecada
de acero lacado y núcleo de aislamiento térmico de lana de roca. Espesor total 15
cm.
5.2. Tipo de cálculo:
Manual
Empresa
Descripción del programa: No procede
idealización de la estructura:
simplificaciones efectuadas.
Memoria de cálculo
Método de cálculo El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Limites
del vigente Código Estructural utilizando un método de verificación de esfuerzos y
su comprobación según prontuario de perfiles metálicos.
Redistribución de esfuerzos: Se realiza una plastificación de hasta un 15% de momentos negativos en vigas,
según lo especificado en el Código Estructural.
Deformaciones Lím. flecha total Lím. flecha activa Máx. recomendada
L/250 L/400 1cm.
Valores de acuerdo al Código Estructural
Para la estimación de flechas se considera la Inercia Equivalente (I) a partir de la
e
Formula de Branson.
Se considera el modulo de deformación E establecido en el Código Estructural
c
Cuantías geométricas Serán como mínimo las fijadas por la instrucción en la tabla 42.3.5 de la Instrucción
vigente.
5.3. Estado de cargas consideradas:
Las combinaciones de las acciones CÓDIGO ESTRUCTURAL
consideradas se han establecido DOCUMENTO BASICO SE (CODIGO TÉCNICO)
siguiendo los criterios de:
Los valores de las acciones serán DOCUMENTO BASICO SE-AE (CODIGO TECNICO)
los recogidos en: ANEJO A del Documento Nacional de Aplicación de la norma UNE ENV 1992 parte
1, publicado en el Código Estructural.
Norma Básica Española AE/88.
cargas verticales (valores en servicio)
Forjado uso vivienda... __ kN/m2 p.p. del forjado... 4.40 kN/m2
solera fratasada.. 2.00 kN /m2
tabiqueria 1.00 kN /m2
sobrecarga de uso... 2.00 kN / m2
Forjado cubierta... 1,675 kN/m2 p.p. del forjado... 0,275 kN /m2
Pavim. y encascado 0,00 kN/m2
Nieve 1,00 kN /m2
sobrecarga de uso... 0,40 kN /m2
Forjado casetón....__ kN/m2 p.p. forjado kN /m2
Pavim. y encascado __ kN /m2
nieve kN/m2
Sobrecarga de uso kN /m2
Verticales: Cerramientos Bloque de 20cm. Enfoscado a dos caras...
2.4 KN/m2 x la altura del cerramiento
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Hoja núm. 15
Horizontales: Barandillas 0.8 KN/m a 1.20 metros de altura
Horizontales: Viento Dada la situación de la construcción se estima que la carga de viento no es
relevante.
Cargas Térmicas Dadas las dimensiones de la construcción no se ha previsto una junta de dilatación,
por lo que al haber adoptado las cuantías geométricas exigidas por el Código
Estructural en la tabla 42.3.5, no se ha contabilizado la acción de la carga térmica.
5.4. Características de los materiales:
-Hormigón
-tipo de cemento...
-tamaño máximo de árido...
-máxima relación agua/cemento
-mínimo contenido de cemento
-F ....
CK
-tipo de acero... S 275 RJ
-F ...
YK
Coeficientes de seguridad y niveles de control
El nivel de control de ejecución de acuerdo al Código Estructural para esta obra es normal.
El nivel control de materiales es estadístico para el hormigón y normal para el acero de acuerdo a los artículos 88 y 90
respectivamente
Coeficiente de minoración 1.50
Hormigón
Nivel de control ESTADISTICO
Coeficiente de minoración 1.15
Acero
Nivel de control NORMAL
Coeficiente de mayoración
Ejecución Cargas Permanentes... 1.5 Cargas variables 1.6
Nivel de control... N O RMAL
Durabilidad
Recubrimientos exigidos: No procede
Recubrimientos: No procede
Cantidad mínima de cemento: No procede
Cantidad máxima de cemento: No procede
Resistencia mínima recomendada: No procede
Relación agua cemento: No procede
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Hoja núm. 16
6. Características de los forjados.
No procede
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Hoja núm. 17
7. Estructuras de acero (SE-A).
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Hoja núm. 18
7.1. Bases de cálculo
Criterios de verificación
La verificación de los elementos estructurales de acero se ha realizado:
Manualmente Toda la estructura: Presentar justificación de verificaciones
Parte de la estructura: Identificar los elementos de la estructura
Mediante programa
Toda la estructura Nombre del programa: -
informático
Versión: -
Empresa: -
Domicilio: -
Identificar los elementos de
Parte de la estructura: -
la estructura:
Nombre del programa: -
Versión: -
Empresa: -
Domicilio: -
Se han seguido los criterios indicados en el Código Técnico para realizar la verificación de la estructura en base a los
siguientes estados límites:
Se comprueba los estados relacionados con fallos estructurales como son la
Estado límite último
estabilidad y la resistencia.
Se comprueba los estados relacionados con el comportamiento estructural en
Estado límite de servicio
servicio.
Modelado y análisis
El análisis de la estructura se ha basado en un modelo que proporciona una previsión suficientemente precisa del
comportamiento de la misma.
Las condiciones de apoyo que se consideran en los cálculos corresponden con las disposiciones constructivas previstas.
Se consideran a su vez los incrementos producidos en los esfuerzos por causa de las deformaciones (efectos de 2º
orden) allí donde no resulten despreciables.
En el análisis estructural se han tenido en cuenta las diferentes fases de la construcción, incluyendo el efecto del apeo
provisional de los forjados cuando así fuere necesario.
¿Se han tenido en
separación si
existen cuenta las acciones
máxima d>40
juntas de térmicas y
entre juntas metros
dilatación reológicas en el
la estructura de dilatación cálculo? no ► justificar
está formada
por pilares y
vigas ¿Se han tenido en si
no existen cuenta las acciones
juntas de térmicas y
dilatación reológicas en el
no ► justificar
cálculo?
La estructura se ha calculado teniendo en cuenta las solicitaciones transitorias que se producirán durante el
proceso constructivo
Durante el proceso constructivo no se producen solicitaciones que aumenten las inicialmente previstas para la
entrada en servicio del edificio
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Cálculo Estructural
Hoja núm. 19
Estados límite últimos
La verificación de la capacidad portante de la estructura de acero se ha comprobado para el estado límite último de
estabilidad, en donde:
siendo:
E E
d,dst d,stb
E d ,d st el valor de cálculo del efecto de las acciones desestabilizadoras
E
d ,stb
el valor de cálculo del efecto de las acciones estabilizadoras
y para el estado límite último de resistencia, en donde
E
d
R
d
siendo:
E
el valor de cálculo del efecto de las acciones d
R
d
el valor de cálculo de la resistencia correspondiente
Al evaluar
E
d
y
R
d
, se han tenido en cuenta los efectos de segundo orden de acuerdo con los criterios
establecidos en el Documento Básico.
Estados límite de servicio
Para los diferentes estados límite de servicio se ha verificado que:
E
se r
C
lim
siendo:
E
el efecto de las acciones de cálculo;
ser
C
lim
valor límite para el mismo efecto.
Geometría
Se establece una geometría a partir de perfiles metálicos definidos por el usuario y se proced a su comprobación
mediante cálculo.
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Hoja núm. 20
Datos:
- Perfil principal: IPE 200, acero S275JR
- Longitud de la viga: 3,00 m
- Tubos secundarios: 4 tubos 100x50 mm inclinados 36°, longitud 2,43 m
- Tubos separados 1 m, soldados en extremos del ala superior del IPE
- Carga total por tubo: 4,5 kg/m ≈ 0,045 kN/m
- Carga por tubo: 0,045 × 2,43 ≈ 0.11 kN
- Carga Panel Sandwich … 0,235 kN/m²
- Carga tubos……………….. 0,04 kN/m²
- Sobrecarga de uso……….. 0,40 kN/m²
- Sobrecarga de nieve……... 0,00 kN/m²
p.p. del forjado... 0,275 kN /m2
Pavim. y encascado 0,00 kN/m2
Carga total cubierta... 0,675 kN/m2
Nieve 0,00 kN /m2
sobrecarga de uso... 0,40 kN /m2
7.1.1. Cálculo de la carga distribuida equivalente
La cubierta inclinada transfiere su peso a la viga en forma de carga distribuida. Para convertir el peso de la cubierta (w=1,675
kN/m²) en una carga distribuida en la proyección horizontal:
wproy=w⋅cos(θ)
Donde:
w= 0,675 kN/m²
θ=36º
wproy= 0,675 ⋅ cos (36º) = 0,675 ⋅ 0,81 = 0,546 kN/m
La carga distribuida equivalente en la proyección horizontal es de aproximadamente 546 N/m
7.1.2. Reacciones en los apoyos
Dado que la viga tiene dos apoyos laterales, las reacciones en los apoyos son iguales si la carga está uniformemente distribuida.
La longitud de la viga (L) es de 3 m.
w proy= 546 N/m
L= 3 m.
Las reacciones en los apoyos son RA = RB = 819 N en cada uno
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Cálculo Estructural
Hoja núm. 21
7.1.3. Momento flector máximo
El momento flector máximo para una viga simplemente apoyada con una carga distribuida uniforme es:
Por lo que tenemos que el Momento flector máximo es M máx= 546 ⋅ 3² / 8 = 614,25 N⋅ m
M máx= 614.250 ⋅ 10 3 N⋅ mm
7.1.4. Selección de la viga IPE
Para seleccionar el perfil adecuado, debemos verificar que el momento resistente de la viga (Wel) cumpla con:
Donde:
M máx =614.250 ⋅ 10 3 N⋅ mm
f y es el límite elástico del material del acero S 275 RJ (fy = 275 N/mm²)
Wel = 614.250 ⋅ 103 / 275 = 2,23 ⋅ 103 mm3
Wel = 2.23 ⋅ 103 mm3
En base a la tabla de valores de los perfiles metálicos, se comprueba que el IPE200 posee un módulo elástico
superior al calculado en el eje fuerte (y-y) por lo tanto cumple a Flexión.
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Cálculo Estructural
Hoja núm. 22
7.1.5 Verificación a Torsión
7.1.5.1 Momento torsor generado
El momento torsor T se genera debido a la excentricidad (e) de las cargas respecto al eje de torsión (generalmente
el centro de la sección).
Excentricidad aproximada: La excentricidad se estima como la distancia entre el centro de la sección
del IPE y el punto de aplicación de la carga (el eje de los perfiles rectangulares). Asumo una distancia de
50 mm (eje medio de los perfiles).
El momento torsor debido a las cargas es:
Donde:
F es la carga total generada por los perfiles rectangulares.
e es la excentricidad de las cargas respecto al eje de torsión.
Valores:
F=40 N (por perfil) ⋅ 4 (número de perfiles) = 160 N
e=50 mm (suposición razonable para el centro de los perfiles respecto al eje del IPE).
T = 160 ⋅ 50 = 8.000 N ⋅ mm
7.1.5.2 Resistencia torsional admisible
La resistencia a torsión del IPE depende del módulo de torsión (Wt) y el límite elástico del acero (fy).
La torsión admisible del perfil es:
Donde:
Wt=12,22⋅103 mm3 es el módulo resistente a torsión del IPE 200 (dato de prontuario).
fy=275 N/mm2 es el límite elástico del acero.
T adm = 12,22 ⋅103 ⋅275 = 3.360,50 ⋅103 N ⋅ mm
T adm= 3.360,50 ⋅103 N ⋅ mm
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Cálculo Estructural
Hoja núm. 23
7.1.5.3 Verificación
Comparamos el momento torsor generado con la tensión admisible del perfil, de modo que si la tensión admisible
es superior se concluirá que el perfil soporta el momento torsor generado.
MOMENTO TORSOR (T) = 8.000 N ⋅ mm
IPE200 (T adm ) = 3.360,50 ⋅103 N ⋅ mm
Conclusión
El IPE 200 cumple con holgura respecto a las solicitaciones de torsión.
7.2. Durabilidad
Se han considerado las estipulaciones del apartado “3 Durabilidad” del “Documento Básico SE-A. Seguridad
estructural. Estructuras de acero”, y que se recogen en el presente proyecto en el apartado de “Pliego de
Condiciones Técnicas”.
Se han de incluir dichas consideraciones en el pliego de condiciones
7.3. Materiales
El tipo de acero utilizado en chapas y perfiles es: S 275 JR
Espesor nominal t (mm) Temperatura del
Designación f y (N/mm²) f u (N/mm²) ensayo Charpy
t 16 16 < t 40 40 < t 63 3 t 100 ºC
S235JR 20
S235J0 235 225 215 360 0
S235J2 -20
S275JR 2
S275J0 275 265 255 410 0
S275J2 -20
S355JR 20
S355J0 0
355 345 335 470
S355J2 -20
S355K2 -20(1)
S450J0 450 430 410 550 0
(1) Se le exige una energía mínima de 40J.
f tensión de límite elástico del material
y
f tensión de rotura
u
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Cálculo Estructural
Hoja núm. 24
7.4. Análisis estructural
La comprobación ante cada estado límite se realiza en dos fases: determinación de los efectos de las acciones
(esfuerzos y desplazamientos de la estructura) y comparación con la correspondiente limitación (resistencias y
flechas y vibraciones admisibles respectivamente). En el contexto del “Documento Básico SE-A. Seguridad
estructural. Estructuras de acero” a la primera fase se la denomina de análisis y a la segunda de dimensionado.
7.5. Estados límite últimos
La comprobación frente a los estados límites últimos supone la comprobación ordenada frente a la resistencia de
las secciones, de las barras y las uniones.
El valor del límite elástico utilizado será el correspondiente al material base según se indica en el apartado 3 del
“Documento Básico SE-A. Seguridad estructural. Estructuras de acero”. No se considera el efecto de
endurecimiento derivado del conformado en frío o de cualquier otra operación.
Se han seguido los criterios indicados en el apartado “6 Estados límite últimos” del “Documento Básico SE-A.
Seguridad estructural. Estructuras de acero” para realizar la comprobación de la estructura, en base a los
siguientes criterios de análisis:
a) Descomposición de la barra en secciones y cálculo en cada uno de ellas de los valores de
resistencia:
- Resistencia de las secciones a tracción
- Resistencia de las secciones a corte
- Resistencia de las secciones a compresión
- Resistencia de las secciones a flexión
- Interacción de esfuerzos:
- Flexión compuesta sin cortante
- Flexión y cortante
- Flexión, axil y cortante
b) Comprobación de las barras de forma individual según esté sometida a:
- Tracción
- Compresión
Estructura intraslacional
- Flexión
- Interacción de esfuerzos:
- Elementos flectados y traccionados
- Elementos comprimidos y flectados
7.6. Estados límite de servicio
Para las diferentes situaciones de dimensionado se ha comprobado que el comportamiento de la estructura en
cuanto a deformaciones, vibraciones y otros estados límite, está dentro de los límites establecidos en el apartado
“7.1.3. Valores límites” del “Documento Básico SE-A. Seguridad estructural. Estructuras de acero”.
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN
RENOVACIÓN Y MEJORA DE LA OFICINA DE ATENCIÓN AL
CIUDADANO EN EL AYUNTAMIENTO DE MOYA
ANEXO 7
CÁLCULO LUMÍNICO
Situación
C/ Miguel Hernández, 13, código postal 35420, T.M. de Moya.
Promotor
Ayuntamiento de Moya
Proyectista
Juan Carlos Hernández González Arquitecto Colegiado nº 2672.COAGC
El presente documento es copia de su original del que es autor el proyectista que
suscribe el documento. Su producción o cesión a terceros requerirá la previa
autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier
modificación unilateral del mismo.
En La Villa de Moya, 08 de abril de 2026
Firmado: El proyectista
104
H
OFICINA DE ATENCIÓN AL
CIUDADANO AYTO DE MOYA
Calle N, s/n - Pol. Ind. El Oliveral
46394 Ribarroja del Turia
Valencia (Spain)
Fax +34 961 667 054
info@arkoslight.com
www.arkoslight.com
SARL ARKOSLIGHT FRANCE
75, Avenue Parmentier
75011 Paris (France)
info@arkoslight.com
ARKOSLIGHT GERMANY GMBH
Am Malzbüchel 6-8
50667 Köln (Germany)
Proyecto de iluminación info@arkoslight.com
LEYENDA
FIG DESCRIPCIÓN UDS
A.1 SPIN 03
cod. A2221311WT
A.2 LEX MINI 14
cod. A3780221W Ø105 mm.
A.3 SLIMGOT 120 01
A.2 A.2 A.2 A.2 A.2 A.2 A.2 cod. A2031201WT
A.4 SLIMGOT 150 04
A.1 cod. A2032201WT
A.1
A.1
A.4 A.3 A.4 A.4 A.4
A.2 A.2 A.2 A.2 A.2 A.2 A.2
OFICINA ATENCIÓN AL CIUDADANO
ILUMINACIÓN ARKOSLIGHT
02_04_2026
CÓDIGO
Nota: estos documentos preliminares no son planos de ejecución. Todas las dimensiones deben ser verificadas en obra antes de su instalación.
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Edificación 1 · Planta (nivel) 1 · Local 1 (Escena de luz 1)
Plano útil (Local 1)
Propiedades Ē Emín Emáx Uo (g1) g2 Índice
(Nominal) (Nominal)
Plano útil (Local 1) 713 lx 433 lx 18270 lx 0.61 0.024 WP1
Iluminancia perpendicular (Adaptativamente) (≥ 500 lx) (≥ 0.60)
Altura: 0.800 m, Zona marginal: 0.100 m
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Edificación 1 · Planta (nivel) 1 · Local 1 (Escena de luz 1)
Área de la tarea visual 1
10
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Edificación 1 · Planta (nivel) 1 · Local 1 (Escena de luz 1)
Área de la tarea visual 1
Propiedades Ē Emín Emáx Uo (g1) g2 Índice
(Nominal) (Nominal)
Área de la tarea visual 1 1171 lx 898 lx 1358 lx 0.77 0.66 ET1
Iluminancia perpendicular (≥ 500 lx) (≥ 0.60)
Altura: 0.800 m, Área circundante: 0.500 m
Área circundante 1 887 lx 661 lx 1263 lx 0.75 0.52 ES1
Iluminancia perpendicular (≥ 300 lx) (≥ 0.40)
Altura: 0.800 m
Área de fondo 1 647 lx 434 lx 1497 lx 0.67 0.29 EB1
Iluminancia perpendicular (≥ 100 lx) (≥ 0.10)
Altura: 0.000 m, Zona marginal: 0.500 m
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Edificación 1 · Planta (nivel) 1 · Local 1 (Escena de luz 1)
Área de la tarea visual 2
12
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Edificación 1 · Planta (nivel) 1 · Local 1 (Escena de luz 1)
Área de la tarea visual 2
Propiedades Ē Emín Emáx Uo (g1) g2 Índice
(Nominal) (Nominal)
Área de la tarea visual 2 1123 lx 982 lx 1262 lx 0.87 0.78 ET2
Iluminancia perpendicular (≥ 500 lx) (≥ 0.60)
Altura: 0.800 m, Área circundante: 0.500 m
Área circundante 2 884 lx 704 lx 1296 lx 0.80 0.54 ES2
Iluminancia perpendicular (≥ 300 lx) (≥ 0.40)
Altura: 0.800 m
Área de fondo 1 647 lx 434 lx 1497 lx 0.67 0.29 EB1
Iluminancia perpendicular (≥ 100 lx) (≥ 0.10)
Altura: 0.000 m, Zona marginal: 0.500 m
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Edificación 1 · Planta (nivel) 1 · Local 1 (Escena de luz 1)
Área de la tarea visual 3
14
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Edificación 1 · Planta (nivel) 1 · Local 1 (Escena de luz 1)
Área de la tarea visual 3
Propiedades Ē Emín Emáx Uo (g1) g2 Índice
(Nominal) (Nominal)
Área de la tarea visual 3 1102 lx 880 lx 1307 lx 0.80 0.67 ET3
Iluminancia perpendicular (≥ 500 lx) (≥ 0.60)
Altura: 0.800 m, Área circundante: 0.500 m
Área circundante 3 800 lx 641 lx 1008 lx 0.80 0.64 ES3
Iluminancia perpendicular (≥ 300 lx) (≥ 0.40)
Altura: 0.800 m
Área de fondo 1 651 lx 434 lx 1497 lx 0.67 0.29 EB1
Iluminancia perpendicular (≥ 100 lx) (≥ 0.10)
Altura: 0.000 m, Zona marginal: 0.500 m
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Edificación 1 · Planta (nivel) 1 · Local 1 (Escena de luz 1)
Área de la tarea visual 4
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Edificación 1 · Planta (nivel) 1 · Local 1 (Escena de luz 1)
Área de la tarea visual 4
Propiedades Ē Emín Emáx Uo (g1) g2 Índice
(Nominal) (Nominal)
Área de la tarea visual 4 1079 lx 865 lx 1288 lx 0.80 0.67 ET4
Iluminancia perpendicular (≥ 500 lx) (≥ 0.60)
Altura: 0.800 m, Área circundante: 0.500 m
Área circundante 4 777 lx 630 lx 990 lx 0.81 0.64 ES4
Iluminancia perpendicular (≥ 300 lx) (≥ 0.40)
Altura: 0.800 m
Área de fondo 1 652 lx 434 lx 1497 lx 0.67 0.29 EB1
Iluminancia perpendicular (≥ 100 lx) (≥ 0.10)
Altura: 0.000 m, Zona marginal: 0.500 m
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Edificación 1 · Planta (nivel) 1 · Local 1 (Escena de luz 1)
Área de la tarea visual 5
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H105 - OFICINA ATENCIÓN AL CONSUMIDOR
Edificación 1 · Planta (nivel) 1 · Local 1 (Escena de luz 1)
Área de la tarea visual 5
Propiedades Ē Emín Emáx Uo (g1) g2 Índice
(Nominal) (Nominal)
Área de la tarea visual 5 1053 lx 756 lx 1267 lx 0.72 0.60 ET5
Iluminancia perpendicular (≥ 500 lx) (≥ 0.60)
Altura: 0.800 m, Área circundante: 0.500 m
Área circundante 5 775 lx 584 lx 975 lx 0.75 0.60 ES5
Iluminancia perpendicular (≥ 300 lx) (≥ 0.40)
Altura: 0.800 m
Área de fondo 1 655 lx 434 lx 1497 lx 0.66 0.29 EB1
Iluminancia perpendicular (≥ 100 lx) (≥ 0.10)
Altura: 0.000 m, Zona marginal: 0.500 m
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