ED Viario Secundario - Otorgamiento de la concesión demanial p…

so search engines can index it. The extra_scripts block progressively enhances the display by parsing the Markdown client-side via marked.js. Without JavaScript the text is shown with whitespace-pre-wrap as a readable fallback. #}

ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DEL TRAZADO LOCAL DE VIARIO SECUNDARIO EN PARCELA PÚBLICA LA LUISIANA (SEVILLA) R.CAT: 1960623UG0526S0001UJ PROMOTOR: FERNANDO GIL LUQUE DNI: 75330160P Firmado digitalmente por AUTOR: VILLALBA FERNANDEZ CARLOS VILLALBA FERNÁNDEZ. CARLOS - 48860711V ARQUITECTO COAS 5691 Fecha: 2024.01.17 13:33:39 +01'00' ENERO_2024 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 1/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ÍNDICE 0. RESUMEN EJECUTIVO 1. INTRODUCCIÓN 1.1. Identificación y Antecedentes ................................................................................................. 2 1.2. Agentes Participantes ............................................................................................................. 4 1.3. Documentación del Estudio de Detalle ..................................................................................4 1.4. Suspensión de Aprobaciones y de licencias ........................................................................... 4 2. CRITERIOS Y OBJETIVOS. MEMORIA DE PARTICIPACIÓN E INFORMACIÓN PÚBLICA. TRAMITACIÓN 2.1. Conveniencia, procedencia y oportunidad de la formulación del Estudio de Detalle ............. 6 2.2. Objetivos. ................................................................................................................................ 7 2.3. Memoria de participación e información pública. ....................................................................7 2.2. Tramitación. .............................................................................................................................7 3. MEMORIA INFORMATIVA 3.1. Estado actual. Situación Urbanística ...................................................................................... 9 3.2. Límites, Topografía y Superficies. ........................................................................................ 12 3.3. Servicios Urbanos existentes ............................................................................................... 12 4. MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA ORDENACIÓN Y SUS DETERMINACIONES 4.1. Justificación, Análisis y Condiciones de la Ordenación propuesta ....................................... 14 4.2. Alineaciones y Rasantes ....................................................................................................... 14 4.3. Accesibilidad ......................................................................................................................... 14 4.4. Justificación Urbanística. Ordenanzas reguladoras..............................................................1 5 5. ANEXOS 5.1. Estudio de impacto ambiental ............................................................................................... 17 5.2. Afecciones sectoriales .......................................................................................................... 17 5.3. Cumplimiento de la Evaluación del Impacto en la Salud (Decreto 169/2014 de 9 de Dic) .. 17 5.4. Informe de sostenibilidad económica ....................................................................................1 7 5.5. Fotografías del Estado Actual de la parcela .........................................................................1 8 5.6. Información catastral ............................................................................................................. 20 5.5. Ficha justificativa cumplimiento Accesibilidad ......................................................................2 1 6. PLANOS 01. Situación y emplazamiento ....................................................................... E: 1/5.000 – 1/1.000 02. Topográfico y Ordenación Actual .................................................................................. E:1/250 03. Topográfico y Ordenación Modificada. Acotado ........................................................... E:1/250 04. Esquema Red de saneamiento ..................................................................................... E:1/250 05. Esquema Red de abastecimiento de agua ................................................................... E:1/250 06. Esquema Red de distribución eléctrica ......................................................................... E:1/250 07. Esquema Red de alumbrado público ............................................................................ E:1/250 08. Esquema Red de telecomunicaciones .......................................................................... E:1/250 09. Accesibilidad ................................................................................................................. E:1/250 ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 2/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 0. RESUMEN EJECUTIVO ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) RE 1 / 3 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 3/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 01. INTRODUCCIÓN El presente Resumen Ejecutivo del Estudio de Detalle se redacta de acuerdo con lo previsto en el artículo 62 de la Ley 7/2021 de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), en la legislación estatal vigente (Real Decreto 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana) y en el artículo 85 del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre por el que se aprueba el Reglamento que desarrolla a la LISTA, al objeto de facilitar la participación y consulta por la ciudadanía, debiendo incluir la delimitación del ámbito en los que la ordenación proyectada altere la vigente, con un plano de situación y alcance de la alteración. Así mismo, los ámbitos en los que se suspenda la ordenación o los procedimientos de ejecución o de intervención urbanística y la duración de dicha suspensión. 02. DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO OBJETO DE ORDENACIÓN. El ámbito de actuación de este Estudio de Detalle se corresponde con un espacio público urbano de dominio público que se localiza junto a uno de los pricipales accesos al municipio, por la zona este del mismo, a pie de la antigua carretera Nacional N-IV (hoy Avenida de Andalucía) en el acceso al Polígono Industrial Los Motillos. En base a la Disposición Transitoria Primera de LISTA, la parcela afectada, de titularidad municipal, se encuentra en suelo urbano (suelo urbano consolidado según el PGOU vigente con la derogada LOUA), estando calificada como sistema local de uso dotacional para viario público. No existe edifcación alguna en dicha parcela, que incluye la parcela catastral número 1960623UG0526S0001UJ más la zona correspondiente a la zona de protección desafectada de la antigua nacional N-IV. ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) RE 2 / 3 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 4/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 03. ALCANCE DE LA ALTERACIÓN DE LA ORDENACIÓN VIGENTE. Con este estudio de Detalle se pretende definir el trazado local de un viario secundario de modo que se complete lo señalado en el Plan Parcial que desarrollaba el Sector Industrial denominado PP3 “Los Motillos”, en el que se encuentra el ámbito de actuación, articulando de manera coherente la conexión tanto del Polígono Industrial como con la trama urbana existente, superando la actual discontinuidad urbana presente en el acceso principal al municipio y en la entrada a la zona industrial de mayor actividad. La propuesta es, a su vez, congruente con los principios acordados en el Convenio urbanísitco suscrito entre el promotor y el Ayuntamiento y ha sido consensuada con la oficina técnica de dicha Administración. Con la propuesta descrita en este Estudio de Detalle se permitirá crear un vial totalemente urbanizado, con amplias aceras de 2,50m y una calzada de 7m, lo que asegura un tránsito adecuado en dos direcciones para coches, teniendo en cuenta el volúmen de tráfico y la velocidad prevista. 04. SUSPENSIÓN DE APROBACIONES Y LICENCIAS No se considera necesaria la suspensión de licencias, pues las actuaciones que se autoricen en parcelas colindantes al ámbito de afección, y que estén de acuerdo con el planeamineto vigente, no inciden en los objetivos perseguidos por el presente Estudio de Detalle. En La Luisiana (Sevilla). A la fecha de la firma electrónica. Carlos Villalba Fernández. Arquitecto ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) RE 3 / 3 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 5/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 1. INTRODUCCIÓN ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 1 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 6/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 1.1. IDENTIFICACIÓN y ANTECEDENTES En el año 2020, el promotor de este expediente, presenta en el Excmo. Ayuntamiento de La Luisiana un escrito solicitando la viabilidad y el inicio de los trámites oportunos al objeto de permitir la incorporación de un nuevo viario en una parcela de titularidad municipal colindante con una parcela urbana de su propiedad, ubicada junto al Polígono Industrial Los Motillos, en el acceso este al municipio, a pie de la antigua carretera Nacional N-IV. La solicitud la justifica en base al interés común para todos los vecinos, toda vez que se mejoraría la conexión entre el Polígono Industrial con la trama urbana existente, además de descongestionar el tráfico en un punto conflictivo que resulta de la localización de una rotonda ubicada en la unión de la carretera con la C/Madrid, viario principal del polígono. El nuevo viario será ejecutado por iniciativa propia particular, y lo pretende llevar a cabo como obras complementarias de urbanización al proyecto de ejecución de las naves industriales que ejecutará posteriormente en su parcela. En ese caso, se estará a lo dispuesto en el Artículo 188.2.c del RELISTA. En respuesta a lo anterior, una vez analizada la solicitud por los servicios municipales, se acuerda un convenio urbanístico de Planeamiento y Gestión entre el promotor y el Ayuntamiento, que se firma con fecha 09/07/2021, en donde se hace constar que resulta de interés para ambas partes establecer las condiciones en las que se va a llevar a cabo el desarrollo urbanístico del ámbito de actuación correspondiente a las parcelas que se identifican como “Parcela 1” (propiedad de D. Fernando Gil Luque, con referencia catastral 1960622UG0526S0001ZJ), clasificada urbanísticamente en el PGOU como suelo urbano consolidado y calificada como industrial, y su colindante identificada como “Parcela 2” (de titularidad municipal, con referencia catastral 1960623UG0526S0001UJ), anexa a su vez a la parcela, también de titularidad municipal, coorrespondiente a la zona de protección de la antigua nacional N-IV (actualmente desafectada), estando ambas parcelas municipales clasificadadas en el PGOU como suelo urbano consolidado y calificadas como sistema local de uso dotacional para viario público. Parcela 1 (Propiedad de D. Fernando Gil Luque). Parcela 2+ Antigua zona de protección de carreteras, ya desafectada (Propiedad Municipal) ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 2 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 7/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Como antecedentes relevantes a tener en cuenta, que permiten enmarcar y entender las circunstancias que motivan la redacción de este Estudio de Detalle, encotramos los siguientes: - Como se puede apreciar en la siguiente imagen, la parcela 2+Antigua zona de protección presenta en la actualidad un trozo de suelo indefinido e inconexo tanto con el Polígono Industrial como con la trama urbana existente, agravado con localización de una rotonda en la unión de la Avenida de Andalucía (antigua N-IV) con la C/ Madrid (viario principal del polígono). Foto aérea: Estado actual de la zona - Por otro lado, hay que indicar que la parcela 1, actualmente calificada como industrial adosada en el PGOU, estuvo calificada con anterioridad como zona verde en las NNSS que precedieron el PGOU, por lo que el Plan Parcial de ordenación que desarrolló ese sector industrial previó una calle secundaria que separaba la zona verde de las parcelas industriales y, a su vez, conectaba la misma con el resto del viario del polígono. Esta calle, tal y como se puede apreciar en catastro, aparece en el parcelario catastral pero nunca se llegó a ejecutar. Por tanto, de la misma manera que ya se planteó con la anterior zona verde, parece lógico que la parcela es uso público actual (“Parcela 2+zona de protección de la antigua N-IV) estuviera separada del suelo industrial mediante un viario secundario que sirviera además de conexión con el viario municipal existente en el polígono industrial a día de hoy, dando posibilidad de acceso para su uso del espacio libre, al igual que sucede en el frente del polígono situado al este de la rotonda (ver foto aérea). Además, dicho viario junto con la zona libre que queda servirían de terminación del propio polígono industrial en su unión con la trama urbana actual, puesto que a hoy día no existe un frente o remate para su unión con la nueva rotonda, generando una discontinuidad urbana en un acceso tan importante al municipio y que es entrada a la zona industrial de mayor actividad. La cláusula tercera del convenio se expresa en el sentido referido en el párrafo anterior indicando, además, que el Ayuntamiento tramitaría el Estudio de Detalle redactado por parte de D. Fernando Gil Luque, cuyo objeto estaría, en definitva, conforme a lo señalado en el Artículo 15 de la derogada Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), en este caso, al completar lo señalado en el Plan Parcial que desarrolla el Sector Industrial denominado PP3 “Los Motillos”, definiendo el trazado local del viario secundario. ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 3 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 8/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 1.2. AGENTES PARTICIPANTES Este Estudio de Detalle para definición del trazado de un viario secundario entre las Calles Madrid y la Avenida de Andalucía, de la Luisiana (Sevilla), se redacta y formula por iniciativa privada de D. Fernando Gil Luque, don DNI: 75330160P, con domicilio a efectos de notificación en Avda. del Trabajo, nº15 de la Luisiana (Sevilla), actuando en nombre propio en calidad de propietario de una de las parcelas que colindarán con el nuevo viario. La elaboración y redacción del presente documento ha sido llevado a cabo por el arquitecto D. Carlos Villalba Fernández, colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla con el número 5691, en el ejercicio libre de su profesión. 1.3. DOCUMENTACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE El contenido documental del presente Estudio de Detalle se corresponde con lo determinado en el Artículo 94.4 del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, en el marco de lo establecido en el Artículo 62 de la Ley (LISTA) y Artículo 85 del citado reglamento. Así mismo, se ha tenido en cuenta lo previsto en los artículos 65 y 66 del Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, con las especificaciones supletorias señaladas en el Planeamiento en vigor en el municipio de La Luisiana. Los Estudios de Detalle no se encuentran sometidos a evaluación ambiental estratégica, según se desprende de los ámbitos de aplicación referidos en las distintas normativas que regulan dicho procedimiento. 1.4. SUSPENSIÓN DE APROBACIONES Y LICENCIAS El Artículo 103 del RELISTA, prevé la posibilidad de que la Administración pueda acordar la suspensión del otorgamiento de toda clase de aprobaciones, autorizaciones y licencias para áreas concretas o usos determinados, en el acuerdo de aprobación inicial del instrumento de ordenación urbanística que se esté tramitando, o en cualquier momento posterior a su tramitación. No obstante, en este caso, no se considera necesaria la suspensión de licencias, pues las actuaciones que se autoricen en parcelas colindantes a las del propietario que impulsa este expedeinte y que estén de acuerdo con el planeamineto vigente no inciden en los objetivos perseguidos por el presente Estudio de Detalle. ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 4 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 9/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 2. CRITERIOS Y OBJETIVOS MEMORIA DE PARTICIPACIÓN E INFORMACIÓN PÚBLICA. TRAMITACIÓN ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 5 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 10/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 2.1. CONVENIENCIA, PROCEDENCIA Y OPORTUNIDAD DE LA FORMULACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE. El Artículo 71 de La ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) y el Artículo 94 del reglamento que la desarrolla (RELISTA), establece que los Estudios de Detalle podrán completar, adaptar o modificar alguna de las determinaciones de la ordenación detallada en ámbitos de suelo urbano o en ámbitos de suelo rústico sometido a actuaciones de transformación urbanística de nueva urbanización, de aquellas actuaciones urbanísticas que no impliquen modificar el uso o la edificabilidad, ni incrementar el aprovechamiento urbanístico o afectar negativamente a las dotaciones. Al hilo de lo anterior, en concreto, el Artículo 94.2.a) del RELISTA, establece que los Estudios de Detalle podrán, “completar las determinaciones del correspondiente instrumento de ordenación urbanística detallada relativas a la ordenación de los volúmenes, el trazado local del viario secundario y la localización del suelo dotacional”, y el Artículo 94.2.b) “fijar o reajustar alineaciones y rasantes de cualquier viario, sin que de ello pueda derivarse la reducción de la superficie o el menoscabo de la funcionalidad de la red de espacios libres y zonas verdes o de equipamientos”. Por otro lado, atendiendo a lo expresado en el Artículo 3.11.2 del Título III “Instrumentos de desarrollo para la Ordenación, Gestión y Ejecución del PLan General. CAPITULO I. Instrumentos de Ordenación”, del PGOU, “el propio Plan General o algunas de las figuras de planeamiento de desarrollo...pueden ser complementadas mediante...estudios de detalle, como determinación expresa del Plan General para el suelo urbano y de los Planes Parciales para el suelo urbanizable”, desarrollándose lo referido a los mismos en el Artículo 3.1.4, indicándose que podrán redactarse cuando fuese necesario Estudios de Detalle con alguno o varios de los siguientes objetivos: - Establecer, en desarrollo de los objetivos definidos por el planeamiento, la ordenación de los volúmenes, el trazado local del viario secundario y la localización del suelo dotacional público. - Fijar las alineaciones y rasantes de cualquier viario, y reajustarlas, así como las determinaciones de ordenación referidas anteriormente, en caso de que están establecidas en dichos instrumentos de planeamiento. En definitiva, teniendo en cuenta que entre los objetivos que persigue este Estudio de Detalle figuran precisamente el establecer el trazado local del viario secundario así como fijar las alineaciones y rasantes del mismo, queda motivada y justificada la procedencia para la redacción de este instrumento de ordenación complementaria, aprovechando la oportunidad que ofrece la legislación y disposiciones urbanísticas aplicables, siendo necesaria su tramitación para alcanzar los objetivos referidos. La actuación prevista no modifica en modo alguno el uso urbanístico del suelo, no altera la edificabilidad o el número de viviendas, ni incrementa el aprovechamiento urbanístico o afecta negativamente a las dotaciones o a otros suelos no incluidos en su ámbito, estando por tanto acorde a lo exigido, para este tipo de instrumentos de desarrollo urbanístico, en la LISTA, RELISTA y en las determinaciones establecidas en el Artículo 3.1.4 del Título III, del PGOU de La Luisiana. ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 6 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 11/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 2.2. OBJETIVOS Al hilo de lo que hemos venido comentando con anterioridad, el principal objetivo que persigue el Estudio de Detalle es definir el trazado local de un viario secundario de modo que se complete lo señalado en el Plan Parcial que desarrollaba el Sector Industrial denominado PP3 “Los Motillos” en el que se encuentra el ámbito de actuación. Con la incorporación del nuevo viario se pretende articular de manera coherente la conexión tanto del Polígono Industrial de Los Motillos con la trama urbana municipal existente, superando así la actual discontinuidad urbana presente en el acceso principal al municipio y en la entrada a la zona industrial de mayor actividad. Supletoriamente, con este Documento, se pretende dar continuidad y cumplimiento al acuerdo mediante Convenio Urbanístico suscrito entre el promotor de este expediente y el Excmo. Ayuntamiento de La Lusiana. 2.3. MEMORIA DE PARTICIPACIÓN E INFORMACIÓN PÚBLICA. Según lo previsto en el Artículo 62 de la LISTA y 85 del RELISTA, los instrumentos de ordenación urbanística deberán incorporar, en función de su alcance y determinaciones, entre otros documentos, una memoria de participación e información pública que, por extensión, remite al Artículo 10 de dicha legislación referido a la participación ciudadana. Por tanto, el Ayuntamiento facilitará el acceso a la información durante la tramitación del Estudio de Detalle a través de su publicación en su sede electrónica del instrumendo de ordenación completo en cada una de las fases de tramitación. A efectos del ejercicio de estos derechos y de sus limitaciones, será de aplicación supletoria lo dispuesto en la legislación en materia de transparencia y acceso a la información pública y en la legislación sobre el procedimiento administrativo común. No obstante, lo anterior, hay que hacer constar que la solución que se propone en este Estudio de Detalle viene precedida del consenso entre un promotor (privado) y el Ayuntamiento (mediante firma de convenio urbanístico), y que se trata, por sus características de alcance y determinaciones, de una actuación de escasa entidad en las que no existen colectivos potencialmente afectados, ni se afecta negativamente a dotaciones o a otros suelos privados, por lo que parce no parece tener mucho sentido el someter este instrumento a información pública. 2.4. TRAMITACIÓN. En cuanto al procedimiento para la tramitación y aprobación de este Estudio de Detalle que, recordemos, se trata de un instrumento complementario de la ordenación urbanística, se estará a lo dispuesto en el Artículo 81 de la LISTA que nos remite al Artículo 112 del RELISTA, conforme al procedimiento establecido en el Sección 3ª de dicho reglamento, con las particularidades previstas en el referido artículo 112. ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 7 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 12/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 3. MEMORIA INFORMATIVA ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 8 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 13/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 3.1. ESTADO ACTUAL. SITUACIÓN URBANÍSTICA El municipio de La Lusiana (Sevilla) cuenta con un Documento de Aprobación Provisional III del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio, aprobado en Pleno del Ayuntamiento de 25 de septiembre de 2014 y aprobado definitivamente de forma parcial mediante Resolución de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CTOTU) de Sevilla de 9 de febrero de 2015 y publicada en BOJA nº 39 de 26 de febrero de 2015. Dicho documento se aprobó tal y como establece el artículo 33.2.c) de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía suspendiendo la aprobación de parte del documento, esto es, en los suelos urbanizables no sectorizados SUNS-6 y SUNS-7 y supeditando el registro y publicación del mismo a la mera subsanación de las deficiencias detectadas. Una vez reparado lo anterior, mediante Documento Complementario I “Correcciones conforme al Informe del Servicio de Urbanismo y de la Oficina de Ordenación del Territorio”, aprobado en sesión extraordinaria y urgente de Pleno de 15 de julio de 2015 y una vez publicada la correspondiente resolución y el contenido de las normas urbanísticas de este planeamiento en Boja nº 157 de 13 de agosto de 2015, conforme a lo establecido por el art. 41 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) entra en vigor tal como se establece en el artículo 1.1.3 “Vigencia del Plan General”, del documento normativa. Posteriormente, la CTOTU de Sevilla, en sesión de 28 de enero de 2016, visto el Documento Complementario II “Levantamiento de la Suspensión de las determinaciones establecidas en la Resolución de la Comisión de 09/02/2015 resuelve aprobar definitivamente la parte suspendida, debiendo el Ayuntamiento proceder a la corrección de deficiencias de índole urbanística señaladas en el Fundamento de Derecho Quinto de la citada resolución, supeditando a ello el registro y publicación del instrumento de Planeamiento. Por último, en sesión de Pleno celebrado con fecha 30 de mayo de 2016 se dio cuenta al Pleno del Documento de Subsanación de Deficiencias para el levantamiento de la suspensión conforme a las determinaciones expuestas en la resolución de la CTOTU de fecha 09/02/2015, siendo publicado en BOJA nº 153 de 10 de Agosto de 2016 la Resolución de 7 de julio de 2016, de la Delegación Territorial de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio en Sevilla, por la que se ordena el registro y publicación del documento de cumplimiento de la Resolución de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CTOTU), de fecha 28 de enero de 2016, de aprobación definitiva de la parte suspendida del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de La Luisiana (Sevilla). Con esto, el PGOU se encuentra aprobado definitivamente y en vigor en su totalidad. En resumen, el PGOU tiene aprobación definitiva con fecha 09/02/2015 y posterior documento complementario aprobado con fecha 28/01/2016. El ámbito de actuación de este Estudio de Detalle se corresponde con un espacio público urbano de dominio público que se localiza junto a uno de los pricipales accesos al municipio, por la zona este del mismo, a pie de la antigua carretera Nacional N-IV (hoy Avenida de Andalucía) en el acceso al Polígono Industrial Los Motillos. En base a la Disposición Transitoria Primera de LISTA, la parcela afectada, de titularidad municipal, se encuentra en suelo urbano (suelo urbano consolidado según el PGOU vigente con la derogada LOUA), estando calificada como sistema local de uso dotacional para viario público. No existe edifcación alguna en dicha parcela. ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 9 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 14/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== LOCALIZACIÓN PARCELA Extracto de Plano OE-1 de Clasificación y categorías del suelo en el vigente PGOU. LOCALIZACIÓN PARCELA Extracto de Plano OC-1 de Ordenación Pormenorizada en el vigente PGOU. ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 10 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 15/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Según consta en levantamiento planimétrico aportado por la oficina técnica del Ayuntamiento, la parcela municipal (que incluye la catastral 1960623UG0526S0001UJ y la zona desafectada de la antigua carretera), cuenta con una superficie total de 1.204,28 m2 y presenta una morfología irregular. Se adjunta extracto del levantamiento. La parcela colinda, además de con la Avenida (Carretera) y con la C/ Madrid (Polígono) con una rotonda que artícula las conexiones entre el municipio, el Polígono Industrial y la Autovía A-4 un poco más alejada de ella. Puesto que se trata de un espacio público destinado a sistema local viario no cuenta con requisitos urbanísticos específicos a tener en cuenta en relación a su ordenación, más allá de las propias de las normativas de carácter sectorial y las de rango superior que le pudiera ser aplicable. No obstante, el criterio que se va seguir para definir el trazado del nuevo viario en la parcela será, por analogía, al previsto como menor categoría en el PGOU para los sistemas generales viario, lo que se traduce en un vial TIPO V4 con una anchura total de 12m, incluyendo acerados y calzada. Considerando que los terrenos están clasificados como suelo urbano, ya se había previsto en el convenio urbanístico que no sería exigible al promotor el cumplimiento de los deberes legales de cesión de suelo y aprovechamiento urbanístico. En este sentido se expresa el Artículo 115 de LISTA y el 253 del RELISTA, en tanto en cuanto se entiende que no se precisa obtención de suelo (puesto que ya existe) y la ejecución material del nuevo viario no está incluida o adscrita a actuaciones de transformación urbanística ni está prevista su ejecución mediante modadlidad asistemática, de modo que el viario se podría ejecutar como obras ordinarias. No obstante, como ya se ha indicado en los antecedentes de este Documento, la idea del promotor es ejecutar el viario como obras de urbanización complementarias a la edificación, entendiendo que se trata de un suelo urbano no sometido a actuación de transformación urbanística y que únicamente es necesario realizar obras de mejora en obras o servicios ya existentes. Así, según se prevé en el Artículo 188.2.c) del RELISTA, será suficiente con incluir los detalles técnicos de la urbanización de la calle en el propio proyecto de edificación, entendiéndose autorizadas con el otorgamiento de la propia licencia urbanístia de la edificación. ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 11 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 16/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 3.2. LÍMITES, TOPOGRAFÍA Y SUPERFICIES. La parcela objeto del Estudio de Detalle linda al norte con terreno propiedad de D. Fernando Gil Luque (persona que impulsa este E.D); al sur con la travesía de la localidad (antigua N-IV y actualmente continuación de la Avenidad de Andalucía); al este con la C/ Madrid del Polígono Industrial y al oeste con la industria “Proteínas del Olivo, S.A”. Tal y como se ha hecho referencia en el punto anterior, la parcela cuenta con una superficie total de 1.204,28 m2. Teniendo en cuenta que se trata de una parcela de titularidad municipal huelga justificar la propiedad mediante la aportación de escrituras o notas simples, remitiéndonos a la información aportada por parte de los servicios técnicos del Ayuntamiento que, en todo caso, tienen la potestad para verificar los datos aportados. En planimetría y en las fotografías del estado actual se pone de manifiesto que la parcela presenta una topografía con ciertos desniveles, aproximadamente de 1,40m entre la parte más baja situada al sur respecto a la norte. Actualmente se trata de una parcela en terrizo y, en alunas zonas con un asfaltado muy deficiente, sin aceras, semejante a un camino agrícola. A lo largo de la dirección sur-norte existe una plataforma que se adapta a la topografía del terreno, pero en el borde este la parcela presenta una especie de cuneta que recoge las aguas pluviales y donde se aprecia la presencia de una conducción enterrada que va a parar a dicha cuneta. 3.3. SERVICIOS URBANOS EXISTENTES El sector donde se enclava la parcela se encuentra a pie de vía urbana y a la entrada del Polígono Industrial Los Motillos, por lo que cuenta con acceso a todas las infraestructuras necesarias y precisas para dar servicio al nuevo vial que se pretende ordenar mediante este E.D. Se vuelve a hacer constar que en parte de la parcela existe una cuneta a menor cota que el resto del terreno al que van a parar unas conducciones de saneamiento urbano. ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 12 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 17/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 4. MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA ORDENACIÓN Y SUS DETERMINACIONES ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 13 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 18/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 4.1. JUSTIFICACIÓN, ANÁLISIS y CONDICIONES DE LA ORDENACIÓN PROPUESTA La propuesta para la ordenación del nuevo víal es congruente con los principios acordados en el Convenio urbanísitco suscrito entre el promotor y el Ayuntamiento y ha sido consensuada, a su vez, con la oficina técnica de dicha Administración. Las nuevas alineaciones que se proponen parten de la situación preexistente, y trata de conseguir unas alineaciones coherentes con la finalidad propia del vial como elemento articulador y de conexión entre el polígono y la trama urbana, así como para ofrecer un frente homogéneo para las futuras edificaciones que se pretenden proyectar, en concreto, en ellindero con la parcela del Sr. Gil Luque. La “nueva calle” que se ejecute a partir de este E.D deberá contar con todos los servicios urbanísticos necesarios (abastecimiento agua, red de saneamiento, red de energía eléctrica, alumbrado público y teléfonía, para dar servicio a las parcelas En planimetría adjunta se muestra a nivel de esquema, el trazado de las infraestructuras previstas así como sus acometidas a las redes existentes en la Urbnización, las cuales se definirán y desarrollarán pormenorizadamente en el proyecto de obras complementarias al de las edificaciones que se ejecuten. 4.2. ALINEACIONES Y RASANTES Las nuevas alineaciones se adaptan a la alineación oficial de las parcelas colindantes (según plano de ordenación pormenorizada del PGOU), al resto de parcela residual libre que quedaría tras la ejecución de la calle y a la topografía existente, con una solución óptima para la creación de un nuevo vial que servirá de nexo de unión del polígono con la trama urbana actual, además de configurarse como remate del polígono en su unión con la rotonda recientemente ejecutada. Las rasantes se adaptarán al máximo a las existentes, con el criterio de unificar las distintas pendientes existentes y proyectar una única pendiente, teniendo en cuenta el encuentro con la cuneta existente. Con la propuesta descrita en este Estudio de Detalle se permitirá crear un vial con amplias aceras de 2,50m y una calzada de 7m, lo que asegura un tránsito adecuado en dos direcciones para coches, teniendo en cuenta el volúmen de tráfico y la velocidad prevista en esta calle. Por su nueva incorporación con un diseño análgo al previsto como V4 en el PGOU, no se considera la incorporación de plazas de aparcamiento. 4.3. ACCESIBILIDAD El nuevo vial que se ejecute mediante el correspondiente Proyecto de Urbanización u obras cumplirá con las disposiciones legales, reglamentos y normativas que regulen la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte entre ellos, el Decreto 293/2009, de 7 de julio (referido a Andalucía), Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero (que desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados) y el Real Decreto 173/2010, de 19 de febero que modifica el Código Técnico de la Edificación aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en lo referido a accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad. ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 14 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 19/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 4.4. JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA. ORDENANZAS REGULADORAS En planimetría adjunta se justifica gráficamente los límites en lo que se habrá de englobar la actuación que se pretende llevar a cabo a partir de este Estudio de Detalle. Tal y como se puede comprobrar, mediante este Documento únicamente se pretende ordenar la parcela mediante la definición del trazado de un nuevo vial en un suelo dotacional público destinado para ello, por lo que no modifica ni incorporan volumenes, ni se altera la estructura de la propiedad existente en la actualidad, pudiendo concluir con que la solución cumple con las condiciones establecidas para los Estudios de Detalle determinados en el Artículo 65 del Reglamento de Planeamiento, en consonancia con el Artículo 71 de la LISTA y 94.2 del RELISTA toda vez que no se modifica el uso urbanístico del Suelo, no se incrementa el aprovechamiento urbanístico, no afecta negativamente a las dotaciones o a otros suelos no incluidos en su ámbito ni ocasional perjuicio ni alteta las condiciones de ordenación de los predios colindantes. No se propone ninguna ordenación volumétrica sobre la parcela pública. En general, se mantienen las ordenanzas reguladoras para la urbanización previstas para este tipo de suelo en el vigente PGOU de La Luisiana, aprobado definitivamente el 09/02/2015 y posterior documento complementario aprobado el 28/01/2016. En La Luisiana (Sevilla). A la fecha de la firma electrónica. Carlos Villalba Fernández. Arquitecto ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 15 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 20/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 5. ANEXOS ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 16 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 21/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 5.1. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL El Estudio de Detalle que presentamos mantiene las características asignadas a este suelo Urbano y sus posibles actuaciones, sin incidir en aspectos ambientales. 5.2. AFECCIONES SECTORIALES Para la tramitación de este estudio Detalle únicamente cabría considerar la posible afección por Carreteras, si bien, según el Artículo 62.3 de la Ley 8/2001 de Carreteras de Andalucía, corresponde a los municipios el otorgamiento de autorizaciones en zona de protección de los tramos urbanos, como ocurre en este caso, por lo que las obras habrán de ejecutarse conforme a lo que se disponga en la licencia municipal que se otorgue. 5.3. CUMPLIMIENTO DE LA EVALUACIÓN DE IMPACTO EN LA SALUD DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA. Este estudio de Detalle, como instrumento complementarios de la ordenación urbanística que, además, no afecta a áreas urbranas desfavorecidas ni tiene incidencia en la salud, no están sometidos a informe de evluación del impacto en la salud, según la Disposición Final Cuarta de la Ley 7/2021 de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) que modifica el Artículo 56 de la Ley 16/2011, de 23 de diciembre, de Salud Pública de Andalucía, en consonancia con lo también referido en el Artículo 3 y 10 del Decreto 169/2014, de 9 de diciembre, por el que se establece el procedimiento de la Evaluación de Impacto Ambiental en la Salud de la Comunidad Autónoma de Andalucía. 5.4. INFORME DE SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA En el momento en el que nos encontramos, sin estar redactado el proyecto de urbanización o, en su caso, de las obras ordinarias o complementarias a la edificación, no se puede evaluar con exactitud los costos de urbanización. No obstante, podemos calcular un presupuesto estimado, atendiendo a la información municipial en relación al cálculo simplificado para los distintos tipos de obras, determinando que para obras no recogidas en una relación que tienen publicada (como es el caso de las obras de urbanización), se valorará según los valores referidos en los cuadros del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla, a los que se les aplicará el coefeciente reductor (CR) = 0,75. Así, según publica el Colegio de Arquitectos para el año 2024, por analogía estaríamos a lo previsto en el código UR01-3 (edificabilidad =1), que contempla un coste de 81€/m2. Aplicando el coeficiente reductor (0,75) previsto en el municipio, obtenemos un coste total de: Superficie (m2) Coste COAS €/m2 Coef. Reductor Munic. Coste Total (€) 862,16 81 0,75 52.376,22 € En base a lo anterior, el Ayuntamiento podría requerir al promotor que justifique que cuenta con la suficiente solvencia económica para financiar el coste de las obras de urbanización. ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 17 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 22/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 5.5. FOTOGRAFÍAS DEL ESTADO ACTUAL DE LA PARCELA ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 18 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 23/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 19 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 24/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 5.6. INFORMACIÓN CATASTRAL En La Luisiana (Sevilla). A la fecha de la firma electrónica. Carlos Villalba Fernández. Arquitecto 5.7. FICHA JUSTIFICATIVA ACCESIBILIDAD ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 20 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 25/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 21 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 26/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 22 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 27/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 23 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 28/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 24 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 29/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 25 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 30/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 26 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 31/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 27 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 32/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 28 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 33/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 29 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 34/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 30 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 35/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 31 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 36/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== 6. PLANOS ESTUDIO DE DETALLE PARA DEFINICIÓN DE TRAZADO LOCAL DE VIARIO PÚBLICO. LA LUISIANA (SEVILLA) - ENERO 2024 - PÁG 32 / 32 Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 37/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 38/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 39/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 40/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 41/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 42/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 43/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 44/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 45/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Código Seguro De Verificación 29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw== Estado Fecha y hora Firmado Por Maria Del Valle Espinosa Escalera Firmado 06/03/2025 12:52:19 Observaciones Página 46/46 Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/29cG/E4ledp2ZOmzCc6MZw==