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Ayuntamiento de Cervera de Buitrago MEMORIA JUSTIFICATIVA DE ALCALDÍA - CONTRATO DE OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO DE VIVIENDAS MUNICIPALES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN CALLE ENCINA, N.º 2 Nueva licitación · Actuación PIR 10-PAM1-00943.6/2021 En cumplimiento de los artículos 28 y 116.4, en relación con los artículos 99, 100, 101, 145, 159 y 202 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), esta Alcaldía formula la presente memoria justificativa de la necesidad, objeto y condiciones esenciales de la nueva contratación. PRIMERO. ANTECEDENTES DE LA ACTUACIÓN El Ayuntamiento dispone de un proyecto técnico de «Acondicionamiento de viviendas municipales para la mejora de la eficiencia energética» en el inmueble situado en calle Encina, n.º 2, de Cervera de Buitrago, con referencia catastral 5401901VL5350S0001GL, redactado por Juan Ruiz Herrero, Arquitecto Técnico. La actuación está identificada en el Programa de Inversión Regional de la Comunidad de Madrid (PIR 2022-2026), con referencia 10-PAM1-00943.6/2021. El contrato anteriormente adjudicado para estas obras, tramitado en el expediente 203/2026 y formalizado el 1 de septiembre de 2026, fue resuelto por mutuo acuerdo mediante Decreto de Alcaldía 2026-0130, de 29 de octubre de 2026, sin que se hubiera producido el inicio material de las obras. Su extinción no elimina la necesidad pública que justificó la actuación, por lo que procede promover una nueva licitación autónoma, con su propio expediente y adjudicación. SEGUNDO. NECESIDAD PÚBLICA E IDONEIDAD DEL CONTRATO La actuación responde a la necesidad de conservar y acondicionar el edificio municipal de viviendas y mejorar sus condiciones de estanqueidad, confort y eficiencia energética. Comprende, entre otros trabajos previstos en el proyecto, la sustitución de carpinterías exteriores, cargaderos y jambas; la instalación de canalones y bajantes; y los tratamientos y acabados de elementos de fachada, aleros, canecillos y puertas de garaje. La contratación de una empresa especializada es idónea para ejecutar coordinadamente las unidades proyectadas, que exigen personal de oficios, medios auxiliares, suministros y organización de obra. El alcance del contrato se ajusta a una necesidad municipal concreta y no incorpora prestaciones ajenas a la actuación proyectada, sin perjuicio de la mejora objetiva y accesoria prevista expresamente en los pliegos. TERCERO. OBJETO, NATURALEZA CONTRACTUAL Y CÓDIGOS CPV El objeto consiste en la ejecución de la obra completa definida en el proyecto técnico municipal aprobado, con sujeción a las mediciones, presupuesto, planos, especificaciones y demás documentos contractuales. Se trata de un contrato administrativo de obras, conforme a los artículos 13 y 25 de la LCSP. LS4GA9HNCZRJJY6Q2M4LA6WA5 :nóicadilaV .dóC /se.acinortceledes.ogartiubedarevrec//:sptth :nóicacifireV 6 ed 1 anigáP | anoitseG ocilbuPse amrofatalp al edsed etnemacinórtcele odamrif otnemucoD

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