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## PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES ## CONTRATO DE OBRAS DE ACTUACIONES DE CONSERVACIÓN Y ADAPTACIÓN FUNCIONAL EN ACCESOS, PATIOS Y ZONAS DE CIRCULACIÓN DEL PALACIO DE VILLAMEJOR Expte. 04/2026   ## ÍNDICE 1. OBJETO DEL CONTRATO 2. ANTECEDENTES. ÁMBITO DE APLICACIÓN 3. DESCRIPCIÓN DE LAS ACTUACIONES 4. 3.1. SUMINISTRO DE MATERIALES 5. 3.2. EJECUCIÓN DE UNIDADES DE OBRA 6. 3.3. OBRA CIVIL 7. 3.4. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS 8. 3.4.1. TRABAJOS PREVIOS A LA INTERVENCIÓN 9. 3.4.2. TRABAJOS GENERALES 10. 3.4.3. TRABAJOS FINALES DE LA INTERVENCIÓN 11. 3.4.4. TRABAJOS DE DOCUMENTACIÓN 4. PLAZO Y CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS 5. NORMATIVA APLICABLE 6. DIRECCIÓN FACULTATIVA Y COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD 7. GERENCIA 8. MEDIOS PERSONALES 9. MEDIOS MATERIALES 18. 9.1. MATERIALES PARA EMPLEAR EN LA EJECUCIÓN 19. 9.2. MEDIOS AUXILIARES 10. FORMA DE MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE LOS TRABAJOS 11. AUTORIZACIONES PRECISAS PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO 12. GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL Y RESIDUOS 23. 12.1. GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL 24. 12.2. GESTIÓN DE RESIDUOS 13. DISPOSICIONES SOBRE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES 13.1 INSTALACIONES PROVISIONALES DE OBRA 14. VISITA AL INMUEBLE ANEXO A. -PROYECTO   ## 1. OBJETO DEL CONTRATO El presente Pliego de Prescripciones Técnicas tiene por objeto regular las condiciones técnicas para la contratación de las obras necesarias para las actuaciones de conservación y adaptación funcional en accesos, patios y zonas de circulación del Palacio de Villamejor, sito en Paseo de la Castellana, 3, de Madrid, actual sede del Ministerio de Política Territorial y Memoria Democrática (en adelante, MPTMD) declarado Bien de Interés Cultural (BIC) con categoría de monumento por Real Decreto 1413/2002, de 20 de diciembre, publicado en el Boletín Oficial del Estado, número 16, correspondiente al día 18 enero de 2003. El objeto del contrato está enfocado en la puesta en valor de las zonas de circulación del Palacio de Villamejor a través de la urbanización del acceso rodado desde el Paseo de la Castellana, el acceso peatonal a través del callejón Sur desde el propio Paseo de la Castellana creando un itinerario accesible para garantizar el cumplimiento del documento básico del Código Técnico de la Edificación (CTE) DB-SUA, el acceso peatonal desde la calle Alcalá Galiano con el mantenimiento de los materiales nobles de suelos y paredes junto a la conservación del trazado del núcleo de escalera de dicho acceso, la reparación simple de los patios interior, medianeros y Neomudéjar como áreas de iluminación, ventilación, tránsito y estancia para los usuarios del edificio y por último la conservación del pavimento tipo mosaico de la cubierta plano del atrio del acceso principal siendo una intervención necesaria para preservar el valor del patrimonio histórico y artístico, respetando los elementos y la imagen original del edificio, tal y como se establece en la Ley 16/1985, de Patrimonio Histórico Español. Además, las intervenciones de urbanización del acceso principal y de los patios interiores también contempla la reorganización y saneado de parterres y plantaciones según los planos de proyecto concebidos conforme a las directrices recibidas en fase de diseño tanto por la Subdirección General de Gestión y Coordinación de Bienes Culturales del Ministerio de Cultura como por la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico-Artístico y Natural (CPPHAN) de la Ciudad de Madrid. La obra se ejecutará según el proyecto citado, en base al conjunto de documentos que lo integran, que tendrán carácter contractual, así como el pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, el presente Pliego y los compromisos asumidos por el adjudicatario en su oferta. ## 2. ANTECEDENTES. ÁMBITO DE APLICACIÓN En la actualidad se ha finalizado la obra de rehabilitación, restauración y reforma y el inmueble se encuentra inmerso en una actuación sobre pinturas de paramentos, y reposición de solados y escaleras, pero ninguna de las intervenciones incluye las obras aquí presentadas. El inicio y desarrollo de la ejecución del presente contrato estará supeditado en todo momento a la coordinación con el resto de los trabajos que se están realizando en el edificio. Algunas de las actuaciones que se están llevando a cabo en la actualidad se sitúan en las mismas zonas objeto de este contrato, por lo que resulta imprescindible la coordinación entre estas actividades que ya se están ejecutando y las que se proponen en este expediente con el propósito de analizar las eventuales interferencias entre ellos durante su ejecución. Los espacios de actuación que se incluyen en este contrato son los siguientes: - Acceso rodado desde el Paseo de la Castellana, configurado históricamente como acceso institucional, con apeadero directo a la escalera principal de acceso.   - Acceso peatonal desde el Paseo de la Castellana a través del callejón sur, para resolver el cumplimiento de las condiciones de accesibilidad universal dado que actualmente, el Palacio no dispone de accesos que satisfagan la normativa vigente. - Reparación simple del Patio Interior del Palacio, anteriormente ocupado por una construcción auxiliar carente de valor arquitectónico. Se propone su restitución como espacio intersticial histórico destinado a la estancia y contemplación. - Reparación simple de los Patios Medianeros, que tras la reforma interior han quedado integrados como espacios de iluminación y ventilación en la zona menos noble del edificio que iluminan las áreas de tránsito y uso frecuentado por parte del público general. - Reparación simple del denominado Patio Neomudéjar, caracterizado por un imponente muro de ladrillo visto propio de esta tipología. Tras las obras recientes, este espacio se plantea como área de estancia y articulación entre la reforma contemporánea del Pabellón de oficinas y el ala oeste del Palacio. - Conservación del pavimento tipo mosaico descubierto en la cubierta plana del atrio de acceso por el Paseo de Castellana, caracterizado por un teselado y geometría característica, ejecutado en el primer cuarto del S. XX para poner en valor el balcón institucional. - Mantenimiento de los materiales nobles de las zonas de circulación. En planta baja por su acceso por la calle Alcalá Galiano, se encuentran desvirtuados varios pasillos y salas donde se ha eliminado el pavimento de mármol original, así como el acabado de estuco de la escalera secundaria, tras distintas obras de mantenimiento del Palacio. ## 3. DESCRIPCIÓN DE LAS ACTUACIONES Las actuaciones contempladas son las recogidas en el proyecto de actuaciones de conservación y adaptación funcional en accesos, patios y zonas de circulación del Palacio de Villamejor. Entre la documentación del proyecto se encuentra: - Memoria que desarrolla: datos generales, memoria descriptiva, memoria constructiva, justificación de la normativa, justificación del código técnico, propuestas de cláusulas contractuales, programa de trabajos valorado, informa de arqueología, estudio de gestión de residuos, instrucciones de uso y mantenimiento y plan de control de calidad. - Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares. - Mediciones y presupuesto. - Estudio de Seguridad y Salud. - Planos. El proyecto es el documento básico para la ejecución del contrato, ya que recoge todos los   aspectos y exigencias técnicas que deben cumplirse por la empresa adjudicataria. De forma general y sin suponer en ningún caso un listado cerrado o exhaustivo, las principales actuaciones a realizar contempladas en el proyecto se pueden dividir en: ## 3.1. SUMINISTRO DE MATERIALES Se deberán suministrar los materiales que cumplan con las especificaciones recogidas en proyecto y con la normativa vigente aplicable, en su caso. En la ejecución de algunas unidades los materiales o parte de ellos serán suministrados por el MPTMD (adoquines, aplacadas y solados de granito y mosaico de teselas cerámicas), según especificado en proyecto, en cuyo caso las empresas licitadoras sólo ofertarán la mano de obra y el aporte de elementos o materiales accesorios necesarios para la realización de los trabajos descritos, de acuerdo con lo recogido en los respectivos precios descompuestos. El capítulo de paisajismo engloba la jardinería y el mobiliario, debiendo suministrarse las especies florales y arbóreas establecidas en el proyecto, respetando así mismo el diseño y medidas de las distintas piezas de mobiliario contempladas en el suministro de ambas, previa aprobación de la Dirección Facultativa. ## 3.2. EJECUCIÓN DE UNIDADES DE OBRA La ejecución de este contrato incluirá: - Ejecución de urbanización de acceso rodado y peatonal por Paseo de la Castellana, distinguiendo diferentes actuaciones: - -Arquetas de saneamiento y conexión de nuevas canaletas de desagüe con la red existente, incluidos los sumideros de patios ingleses, previa impermeabilización. - -Arquetas y conducciones para previsión de acometidas exteriores de electricidad o telecomunicaciones. - -Pavimento con hormigón desactivado ejecutado por empresa especializada en zona de acceso y rodadura de vehículos. - -Pavimento con adoquines de granito en recorrido accesible que discurre por el callejón hasta la planta semisótano. - -Acabado de patios ingleses sobre fachada de Castellana, con barandillas de vidrio para protección del perímetro. - -Tuberías de ventilación del refugio antiaéreo estableciendo el recorrido determinado por la Dirección Facultativa, previo tratamiento de las humedades existentes. - -Saneado de zona baja de muro medianero en callejón en toda su longitud, con instalación de zócalo de granito para limitar las humedades por capilaridad que afectan a toda su franja inferior. - Reacondicionamiento de accesos: intervención a distintos niveles sobre los accesos al palacio y adecuación de zonas de solado irregular, incluida la eliminación de instalaciones obsoletas que ya no se encuentran en servicio y la adecuada comunicación entre los distintos espacios:   - -Remodelación del vestíbulo de comunicación del callejón con planta semisótano y detalles de faja adoquinada de comunicación espacial en el vestíbulo y espacio adyacente. - -Renovación de acceso en recorrido no accesible desde callejón a planta baja y planta semisótano. - -Reparación de escaleras de acceso en pórtico principal de Castellana. - -Reacondicionamiento de escaleras desde vestíbulo de Alcalá Galiano con conexión a planta semisótano. - -Reconstrucción de escaleras desde vestíbulo de Alcalá Galiano con conexión a entreplanta. - -Reparación de pavimentos en zonas de circulación con acabado de mármol. - Reorganización y saneado de parterres y plantaciones: en las distintas zonas exteriores, distinguiendo dos tipos: - -Jardinería: Suministro e instalación de las especies florales y arbóreas establecidas en el proyecto de ejecución, respetando la localización reflejada en los planos de paisajismo, en parterres junto al vallado del acceso principal por el Paseo de la Castellana, las situadas entre los patios ingleses, en el patio central interior, sobre jardineras en los patios medianeros, así como en el patio junto al muro neomudéjar. - -Mobiliario: Suministro e instalación del mobiliario de apoyo en patios conforme a lo especificado en la planimetría de proyecto, tanto bancos o asientos como en jardineras sobre la que se colocarán algunas de las especies florales y arbóreas. - Solado de mosaico de la cubierta del atrio de acceso principal: descubierto durante las actuaciones de rehabilitación del edificio, la existencia del solado original formado por teselas cerámicas coloreadas, que se encuentran muy dañadas debido a roturas y a las distintas aplicaciones de capas impermeabilizantes que han provocado que las piezas hayan absorbido el color negro de la brea y de los adhesivos de las láminas que se encontraban pegadas a este pavimento. Esta unidad consistirá en: - Elección de las piezas originales de solado acopiadas por el MPTMD para su reutilización, que se estima en sólo un 10% debido al deficiente estado actual de las teselas. - Reproducción de las piezas originales, tanto en colores como en formas y dimensiones, respetando el patrón original recogido en proyecto, para su posterior instalación. ## 3.3. OBRA CIVIL Se realizarán trabajos de albañilería y canalizaciones para permitir el paso de las instalaciones necesarias para la conexión del saneamiento de la zona exterior, así como el trazado de la ventilación del refugio antiaéreo visitable, incluyendo todos los remates de ocultación e integración, garantizando: - El uso de materiales compatibles con la terminación tanto de la zona de rodadura como del recorrido accesible de la urbanización.   - La reparación y acabado posterior de las zonas intervenidas, respetando el diseño de elementos existentes. Las actuaciones de obra civil también incluyen: - El levantado de materiales existentes donde sea necesaria su reposición, preparando los soportes para recibir los revestimientos de terminación. - La eliminación de tuberías y canalizaciones de instalaciones obsoletas que pudieran encontrarse en las zonas donde se ejecuten los trabajos, que dejarán más espacio libre para empotrar las nuevas canalizaciones necesarias en el recorrido establecido. - La adaptación de jardineras y mobiliario incluidos en las partidas de paisajismo para acoger correctamente las canalizaciones de iluminación previstas que se encuentran en espera, muchas de las cuales pertenecen a la iluminación de recorridos accesibles y son imprescindibles, previa aprobación de la Dirección Facultativa sobre las soluciones aportadas. - El replanteo de todas las unidades de obra que así lo requieran, siguiendo las indicaciones de la Dirección Facultativa, que aprobará los distintos replanteos antes de comenzar cada ejecución. ## 3.4. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS Además de las actuaciones anteriormente descritas, hay una serie de trabajos adicionales que se deberá tener en cuenta, los cuales se detallan a continuación y que están incluidos en el presente contrato y, por tanto, deberán ser asumidos por la empresa adjudicataria. ## 3.4.1. TRABAJOS PREVIOS A LA INTERVENCIÓN - En los primeros 15 días desde la formalización del contrato y anterior a la firma del acta comprobación de replanteo que marca el inicio de la ejecución material de la obra, la empresa adjudicataria deberá entregar la siguiente documentación: -  Plan de obra con la duración de los trabajos, clasificada por capítulos/unidades de obra e importe de certificación mensual, tanto en soporte digital y papel, acorde con el plan de trabajo presentado en la oferta técnica. -  Plan de Gestión de Residuos, de acuerdo con el proyecto de obra. -  Plan de Control de Calidad, de acuerdo con el proyecto de obra. -  Plan de Seguridad y Salud, redactado en función del Estudio de Seguridad y Salud del proyecto, para aprobación de este por el Coordinador de Seguridad y Salud. Además, antes de la firma del acta de comprobación de replanteo deberá realizar la apertura del centro de trabajo y registro del Libro de Subcontratación. -  Listado de personal/maquinaria para proceder con las autorizaciones de acceso a las instalaciones o edificios. - El Contratista tiene la obligación de verificar todos los documentos del Proyecto, antes del inicio material de la ejecución, informando al MPTMD y a la Dirección Facultativa (DF) si se detectan   errores materiales apreciables. En todo caso, una vez iniciadas las obras, las posibles diferencias con lo proyectado serán estudiadas y aceptadas o no por la DF. - En la primera semana de ejecución del contrato, deberá celebrarse una reunión de Coordinación de Actividades Empresariales según se establece en el apartado 12 del presente Pliego. - Así mismo, también se encargará del posible desmontaje de elementos o instalaciones presentes que puedan interferir para el desarrollo de los trabajos a su conveniencia, previa autorización de la DF y el MPTMD. - En las zonas de actuación se realizará la protección de cualquier elemento que no sea objeto de esta intervención para preservarlos de posibles daños, utilizando el material que sea necesario para asegurar su integridad durante la ejecución de los trabajos. - Se dotará de un punto de clasificación y recogida de residuos, como se establece en el apartado 10.2 del presente Pliego. ## 3.4.2. TRABAJOS GENERALES - Localización de puntos de conexión del saneamiento de urbanización con la instalación existente. - Realización de las pruebas necesarias para certificar la correcta ejecución y funcionalidad de las unidades ejecutadas, en su caso. ## 3.4.3. TRABAJOS FINALES DE LA INTERVENCIÓN - Retirada de materiales utilizados para proteger y limpieza general en zonas de actuación. - Realización de las pruebas y legalizaciones oportunas y necesarias tras finalizar la ejecución, en su caso. La empresa adjudicataria asumirá la plena responsabilidad del buen fin de la obra, siendo la única responsable, tanto frente al MPTMD como frente a terceros, de los daños y perjuicios o accidentes causados durante la ejecución de esta. ## 3.4.4. TRABAJOS DE DOCUMENTACIÓN Además de la documentación que reglamentariamente sea exigible a la empresa adjudicataria, esta deberá elaborar los siguientes informes, con la siguiente periodicidad: ## SEMANALMENTE (visita de obra periódica): - Actas de obra, el Libro de Órdenes se desarrollará semanalmente mediante actas de cada una de las visitas, dichas actas se redactarán una vez finalizada la visita por parte de la empresa adjudicataria y remitidas digitalmente tanto a la DF y la Gerencia para su revisión, modificación y finalmente aprobación. - Fichas Técnicas, en la visita se entregarán las fichas técnicas y muestras, de los diferentes materiales propuestos de acuerdo con el proyecto, estás deberán ser Pág. 8 de 18   aprobadas antes de la ejecución. - Precios nuevos, para proceder con su estudio y aprobación antes de inicio de los trabajos. ## MENSUALMENTE (última visita del mes): - Propuesta de certificación para emisión de esta por parte de la DF y tramitación del pago por parte de la Administración. - Plan de obra actualizado, con los importes certificados y programación de trabajos. - Pruebas/ensayos de las instalaciones, en función del Plan de Control de Calidad. - Certificados de gestión de residuos, en función del Plan de Gestión de Residuos. - Resumen de fotos/videos de los trabajos realizados que acompañan a la certificación mensual. - Planimetría final de las instalaciones (planos as built), señalando el recorrido del saneamiento realmente ejecutado y la ubicación de arquetas, sobre todo las que no sean registrables. - Garantías sobre materiales, que se entregarán sobre unidades completas ejecutadas en obra, como es el caso del hormigón desactivado, señalando su durabilidad y proponiendo un plan de mantenimiento. ## FINALMENTE (recepción de las obras): - Una vez finalizada la obra, el proyecto, con la incorporación, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas, será facilitado a la Gerencia por la empresa adjudicataria y la DF, para la formalización de los correspondientes trámites administrativos. - A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación. - Toda la documentación a que hace referencia los apartados anteriores, que constituirá el Libro del Edificio, será entregada a la Gerencia del edificio. ## 4. PLAZO Y CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS. Plazo de ejecución: El plazo máximo para la ejecución de las actuaciones será de 6 meses desde el día siguiente a la firma del acta de comprobación de replanteo. El mismo se ajustará al plan de trabajo presentado en la oferta por la empresa adjudicataria y, a efectos orientativos, se propone el siguiente calendario:   | CALENDARIO/MES | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |--------------------------------------------------------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|-----| | Formalización contrato, entrega de planificación y verificación de documentos del proyecto | | | | | | | | | Comprobación en obra y otros trabajos previos | | | | | | | | | Presentación muestras | | | | | | | | | Suministro de materiales | | | | | | | | | Obra civil y ejecución de unidades | | | | | | | | | Trabajos complementarios | | | | | | | | | Subsanación defectos | | | | | | | | 6 La recepción final de la ejecución del contrato coincidirá con la finalización de la subsanación de desperfectos. Conforme a lo estipulado en el artículo 7 de las Disposiciones Generales del Código Técnico de la Edificación sobre las condiciones en la ejecución de las obras, se aplicará a esta ejecución lo siguiente: Los trabajos se llevarán a cabo con sujeción a las instrucciones emitidas por los miembros de la DF, previa conformidad de los técnicos del MPTMD, a la legislación aplicable y a las normas de la buena práctica constructiva. Durante la ejecución, la empresa adjudicataria elaborará la documentación reglamentariamente exigible. En ella se incluirá, sin perjuicio de lo que establezcan otras Administraciones Públicas competentes, la documentación sobre las calidades de los materiales y el seguimiento realizado a lo largo de la obra. Durante la ejecución, la DF de la obra realizará los controles siguientes: - Control de recepción en obra de los productos, equipos y sistemas que se suministren a las obras de acuerdo con el artículo 7.2 del CTE. - Control de ejecución de la obra de acuerdo con el artículo 7.3 del CTE. - Control de la obra terminada de acuerdo con el artículo 7.4 del CTE. Así mismo, todos los trabajos se realizarán de forma organizada, limpia, profesional y supervisada. Los trabajos se realizarán siempre en coordinación con los técnicos del MPTMD y la DF, de manera que se minimicen las interferencias e impedimentos de la correcta ejecución de los distintos contratos ejecutados simultáneamente conforme a su programa de trabajo. Cuando la empresa adjudicataria u otras empresas por ella subcontratadas, incurran en actos u omisiones que comprometan o perturben la buena marcha del contrato presente, tanto los técnicos   del MPTMD como la DF podrán exigir la adopción de medidas concretas para conseguir o restablecer el buen orden en la ejecución de lo pactado. ## 5. NORMATIVA APLICABLE. La ejecución de este contrato deberá ajustarse al proyecto y a la legislación vigente, incluyendo, pero no limitándose a: - Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público. - Normativa de protección del patrimonio histórico. - Ordenanzas municipales de Madrid en materia de urbanismo y medio ambiente. ## 6. DIRECCIÓN FACULTATIVA Y COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD Los trabajos descritos en el presente Pliego deberán ejecutarse bajo las órdenes de una Dirección Facultativa (DF), que tendrá potestad a la hora de la toma de decisiones técnicas y constructivas durante el desarrollo de las obras. Se deberán coordinar la dirección de los trabajos con las indicaciones exigidas por el Coordinador de Seguridad y Salud (CSS), perteneciente a la DF. El contratista deberá cumplir con todas las disposiciones legales en materia de prevención de riesgos laborales y garantizar la seguridad del personal y del entorno. Para el registro de las órdenes dadas por la DF se dispondrá impreso en obra del Libro de Órdenes que se complementará con las actas de las visitas semanales, además del Libro de Incidencias y Libro de Subcontratación en materia de seguridad y salud laboral. ## 7. GERENCIA El MPTMD designará un equipo técnico como Gerencia, que actuará como representación de la propiedad ante la empresa adjudicataria y la DF. Esta Gerencia será nombrada por la Subdirección General de Oficialía Mayor, sin perjuicio de que pueda ser modificada a lo largo de la ejecución de la obra. La Gerencia, por su carácter técnico, acompañará a la DF en el conjunto de sus funciones, coordinando la gestión y la toma de decisiones para la correcta ejecución de las obras en plazo y forma. ## 8. MEDIOS PERSONALES La empresa adjudicataria deberá adscribir al contrato un equipo técnico conforme a lo descrito en el PCAP, que se dispondrá a las órdenes de la DF, que la asistirá en sus tareas, con objeto de culminar satisfactoriamente los trabajos. El equipo técnico también desarrollará las tareas concretas especificadas en la documentación técnica o que la DF pudiera requerir para el correcto desarrollo de las obras. Debido a la protección histórica del edificio objeto de las obras, el personal que ejecutará los trabajos de conservación del mosaico del acceso principal, deberán contar con la experiencia necesaria para desarrollar dichas unidades de obra, antes de comenzar con los trabajados se realizará reunión con la DF para comprobar la idoneidad del equipo encargado.   ## 9. MEDIOS MATERIALES Todos los medios materiales que sean necesarios para la correcta ejecución y acabado de cualquier unidad de obra del presente contrato deberán ser asumidos por la empresa adjudicataria y están contemplados en los precios y mediciones del proyecto, aunque puede que no figuren todos ellos especificados individualmente. También se considerarán incluidos todos los medios auxiliares necesarios para la ejecución completa del contrato, incluidos medios de elevación. ## 9.1. MATERIALES PARA EMPLEAR EN LA EJECUCIÓN Se notificará con suficiente antelación para el estudio por parte de la DF de la procedencia de todos los materiales a utilizar, aportando muestras, fichas técnicas o realizando pruebas a criterio de la DF, de manera que pueda procederse al estudio de soluciones alternativas en su caso. Los materiales para utilizar en la obra que hayan de ser adquiridos por el contratista a suministradores ajenos, cuya disponibilidad dependa de fechas de pedido y procesos de producción especializados, deberán adquirirse, de acuerdo con las especificaciones del proyecto o documentación técnica y la autorización de la DF, con la suficiente antelación como para que estén en manos del contratista con anterioridad al inicio de las fases en las que deban ser utilizados. La empresa adjudicataria será responsable del acopio, transporte, descarga, guarda y manipulación de dichos materiales y todos los demás necesarios para la ejecución de las obras, sea cual sea el espacio de almacenaje de estos, será obligación del contratista y de su exclusiva responsabilidad tener personal permanente de guarda en las obras, a su costa, hasta le recepción de estas. La empresa adjudicataria garantizará el cumplimiento de todas las patentes o procedimientos registrados y se responsabilizará ante todas las reclamaciones que pudieran surgir por la infracción de cualquiera de ellos. Todos los materiales defectuosos serán retirados inmediatamente del lugar de las obras y serán sustituidos por otros que reúnan condiciones satisfactorias de acuerdo con el proyecto y al Plan de Control de Calidad. Toda la documentación (fichas técnicas, certificados, uso y mantenimiento, etc.) de los materiales puestos en obra debe quedar recopilada en el Libro del Edificio. ## 9.2. MEDIOS AUXILIARES La empresa adjudicataria queda obligada a aportar todos aquellos equipos, medios auxiliares, incluso medios de elevación, que sean precisos para la buena ejecución del presente contrato en los plazos convenidos. Entre ellos, se encontrarían, por ejemplo, material para el acotamiento y señalización de espacios. La instalación de los medios auxiliares incluye también los certificados de aptitud del montaje y uso de estos, necesarios conforme a la legislación vigente, así como el coste de las revisiones quincenales del andamiaje, en su caso, a realizar por personal externo a la empresa adjudicataria.  ## 10. FORMA DE MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE LOS TRABAJOS Las cifras y cantidades que figuran en las mediciones del proyecto se dan tan sólo a título aproximado y de información para permitir su valoración. La medición del conjunto de unidades que constituyen estos trabajos se verificará aplicando a cada unidad la unidad de medida que le sea apropiada. En la valoración de todas las unidades de trabajo realizado para su posterior abono, se aplicarán los precios establecidos a la medición realmente ejecutada. Estos precios incluyen toda clase de operaciones directas o incidentales necesarias, así como todos los materiales accesorios para dejar las unidades de trabajo terminadas con arreglo a las condiciones especificadas en el proyecto, en el presente pliego y en disposición de recibirse, estén dichos materiales y operaciones recogidos o no en unidad independiente en las mediciones del proyecto. La empresa adjudicataria presentará en la última visita de obra mensual, el borrador de la certificación del mes en curso para la revisión y aprobación por parte de la DF antes del último día hábil del mes; a efectos del pago, la Administración expedirá mensualmente, en los primeros diez días siguientes al mes al que corresponda, la certificación que comprenda la obra ejecutada conforme a proyecto durante dicho periodo de tiempo, de acuerdo con el art. 240 LCSP. La inclusión de precios nuevos, fijados contradictoriamente por los procedimientos establecidos en el art. 242.4.ii LCSP, deberán ser aprobados por parte de la DF y Gerencia, antes de su ejecución; por lo que deberán ser remitidos por la empresa adjudicataria con anterioridad. Los excesos de medición, verificados por la DF, se recogerán en la certificación final de la obra, considerando que el importe neto del gasto correspondiente a las unidades realmente ejecutadas no podrá superar el 10% del precio del contrato inicial (importe de adjudicación), conforme al art. 242.4.i de la LCSP. ## 11. AUTORIZACIONES PRECISAS PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO La empresa adjudicataria deberá realizar las gestiones precisas, tanto ante empresas suministradoras como ante las diversas Administraciones competentes, para la obtención de las autorizaciones que sean precisas para la ejecución de las obras recogidas en el Proyecto, sin perjuicio de que las solicitudes formales sean cumplimentadas por el Ministerio. ## 12. GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL Y RESIDUOS ## 12.1. GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL El adjudicatario deberá observar en la ejecución del contrato una correcta gestión medioambiental en la realización de las obras que primen la eficiencia energética, la sostenibilidad medioambiental, la eficiencia energética, la gestión de los residuos, reducción de emisiones, reutilización de productos, utilización de productos no contaminantes y no agresivos con el medioambiente. El adjudicatario responderá de cualquier incidente medioambiental por él causado, liberando al MPTMD de cualquier responsabilidad. Para evitar tales incidentes el contratista adoptará con carácter general las medidas preventivas oportunas que dictan las buenas prácticas de gestión medioambientales, especialmente las relativas a evitar vertidos líquidos indeseados, emisiones   contaminantes, así como cualquier otro tipo de residuos clasificados como peligrosos. Adoptará el adjudicatario las medidas oportunas para el estricto cumplimiento de la legislación medioambiental vigente. Aportando copia al MPTMD de la documentación relativa a la retirada de residuos que se realicen por su cuenta. ## 12.2. GESTIÓN DE RESIDUOS Todos los residuos generados se depositarán en contenedores debidamente etiquetados de acuerdo con el Plan de Gestión de Residuos, los contenedores serán suministrados por la empresa adjudicataria, se retirarán por personal de dicha empresa y se entregará a la DF el certificado/justificante de la gestión realizada, para realizar seguimiento durante el transcurso de la obra y al final de esta. Asimismo, la empresa adjudicataria acreditará estar dada de alta como productora de residuos peligrosos y no peligrosos y disponer de Gestor de Residuos legalmente autorizado y, de acuerdo con él, establecerá, de ser necesario, los contenedores para su almacenamiento y retirada periódica conforme a la legislación aplicable guardando copia documental de las retiradas a disposición del MPTMD. Podrá prescindirse de dicha copia remitiendo en formato electrónico la misma información. La empresa adjudicataria deberá minimizar, segregar y gestionar correctamente, según sus características, los residuos generados por su actividad, y atendiendo a lo establecido en la legislación vigente, sin cargo alguno para el MPTMD. ## 13. DISPOSICIONES SOBRE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES EN OBRA El adjudicatario deberá cumplir cuantas obligaciones se deriven de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, y la Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco normativo de la prevención de riesgos laborales y de las normas reglamentarias que las desarrollan, así como el resto de normativa que se aplique en materia de seguridad y salud. Como ya se menciona al inicio del presente Pliego, el inicio y desarrollo de la ejecución del presente contrato estará supeditado en todo momento a la coordinación con el resto de las actuaciones que se están ejecutando actualmente en el edificio, por lo que resulta imprescindible la coordinación entre la empresa adjudicataria con el resto de las empresas contratistas, así como con la DF de estas, de acuerdo con el art. 24 de la LPRL. El contratista en cumplimiento del Estudio y el Plan de Seguridad y Salud tomará todas las precauciones necesarias para garantizar la seguridad de los trabajadores en la obra, así como la de terceros, mediante los elementos necesarios: carteles, vallas, barandillas, redes, etc. El contratista nombrará a una persona de su organización o a un equipo de personas, cuyo cometido sea el control de la adopción de las medidas de seguridad necesarias, mediante el Técnico de Prevención de Riesgos Laborales, y el Recurso Preventivo de la obra, de acuerdo con el art. 32 bis de la LPRL. Así mismo, el contratista está obligado a vigilar y proteger las obras de cualquier daño o riesgo de daño hasta la recepción y conforme de las mismas y deberá poner los medios necesarios para ello. Tras la formalización del presente contrato, en el marco de la Coordinación de Actividades Empresariales en materia preventiva, la empresa adjudicataria deberá facilitar, cuando se le solicite desde el MPTMD y/o desde la DF, al menos la siguiente información:   - Inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas (REA). - Relación de trabajadores que van a realizar trabajos en el edificio, con especial mención al personal con especial riesgo, si los hubiere, con especificación de su cualificación técnica. - Certificaciones de la formación que posean en materia preventiva. Certificados de aptitud, a efectos de vigilancia de la salud. - Relación detallada de los equipos técnicos, herramientas y medios auxiliares que se van a introducir en el edificio y riesgos derivados de su utilización. - Naturaleza de los agentes químicos en su caso, o productos a utilizar en el edificio: Fichas de seguridad de dichos productos. - Las evaluaciones de riesgos preceptivas del personal. - Procedimientos de trabajo, riesgos para la seguridad y salud derivados de los mismos y medidas preventivas. - Equipos de protección individual y colectiva a utilizar durante el desarrollo de los trabajos. - Justificantes de que los trabajadores han recibido la formación e información de los riesgos y medidas preventivas, relativas al trabajo que vayan a realizar en el edificio. - Declaración de la empresa, en la que indique: -  El modelo organizativo de prevención: servicio de prevención propio o ajeno. -  Plan de prevención de riesgos laborales según el artículo 16 de la ley 31/1995. -  Idoneidad de equipos de trabajo y equipos de protección individual (EPI). -  Control de la vigilancia de la salud. -  Estudio y control de la siniestralidad. -  Compromiso de intercambio de información preventiva. -  Y, en general, cualquier documento que solicite el MPTMD, a través del servicio de prevención de riesgos laborales, que haga referencia a la coordinación de actividades empresariales, en el marco de aplicación del R.D. 171/2004. Durante el transcurso de la obra, la empresa adjudicataria deberá tener disponible en formato impreso en la caseta/oficina de obra: - La documentación relativa a la apertura del centro de trabajo. - El libro de incidencias debidamente cumplimentado. - El libro de subcontratación siempre actualizado antes del inicio de cualquier trabajo. ## 13.1. INSTALACIONES PROVISIONALES DE OBRA La empresa contratista deberá instalar por su cuenta las señales precisas para indicar el acceso a la obra, la regulación del tráfico o tránsito peatonal en las zonas de trabajo y los puntos de posible peligro, tanto en la propia zona de intervención como en sus lindes e inmediaciones, así como a adoptar todas las medidas de seguridad para las personas y bienes, que exija la naturaleza de la obra. El contratista se compromete a colocar y realizar a su cargo todas las instalaciones provisionales, almacenes, medios auxiliares, cerramientos, etc., que sean necesarios para la   ejecución de las obras, instalaciones que deberán someterse a la aprobación de la Dirección Facultativa. Deberán colocarse vallas protectoras y elementos de cierre adecuados al objeto de proteger y no interferir en el funcionamiento del espacio público, independientemente a que se haya considerado o no dicho cierre dentro del proyecto de obra. Todos los costes asociados a los cierres de obra serán asumidos por la empresa contratista, sin generación de sobrecostes para el Ministerio. A estos efectos deberá aportarse un croquis en el que se grafiará el ámbito de suelo público objeto de ocupación. La disposición, dimensión y características de la valla, así como la solución de pasos peatonales y desvíos, deberá obtener el visto bueno de la Gerencia La protección y señalización de elementos provisionales motivados por la obra se ajustarán a lo establecido en el art. 4.3. del ANEJO II del Decreto 68/2000, de 11 de abril, sobre condiciones de accesibilidad. En todo caso, el itinerario peatonal provisional garantizará un paso mínimo libre de obstáculos de 1,50 metros. En el caso de que la acera tenga un ancho inferior, el paso será igual a esta. El adjudicatario tiene la obligación de mantener la circulación rodada y peatonal de las inmediaciones de la obra en condiciones suficientes de seguridad, lo que exigirá la adopción de medidas reglamentarias de señalización vertical y/o horizontal, carteles informativos y rótulos indicadores que garanticen en todo momento la seguridad de los peatones, de los automovilistas y del propio personal de la obra. Asimismo, se cuidará la limpieza de las calzadas y aceras por motivos de seguridad vial. Las señales de tráfico a colocar serán las reglamentarias, ajustando su disposición a las características urbanas, así como a la localización de la zona de obras en relación con el tramo viario afectado. El contratista se responsabilizará de la protección de las estancias interiores del edificio. Será obligatorio proteger con materiales adecuados las zonas de paso y trabajo, tanto de las oficinas para la Dirección Facultativa y el Equipo de Obra, como para el trasiego de trabajadores y en los distintos tajos en el interior del palacete, incluyendo para este fin cualquier material que se haga necesario. Sin coste para el Ministerio. La instalación interior de electricidad que precise para la ejecución de las obras se hará según los Reglamentos y Ordenanzas vigentes. Todos los aparatos o equipos del contratista serán instalados con toma de tierra y cuantas prevenciones sean legalmente exigibles. El contratista instalará igualmente por su cuenta, durante las obras, una iluminación provisional suficiente para el desarrollo de sus trabajos, así como para permitir la circulación en el entorno de la obra. La empresa contratista deberá instalar los cuadros eléctricos necesarios para el uso de los distintos equipos y medios auxiliares durante la ejecución de la obra. Dichos cuadros estarán conectados al centro de transformación del edificio, instalando un contador único desde que medirá el consumo eléctrico generado por la obra. Este consumo será descontado de las certificaciones correspondientes en base a la facturación emitida por la empresa comercializadora. Dichas instalaciones provisionales se realizarán a cuenta del contratista. El coste del suministro de agua durante las obras será por cuenta del Ministerio. El contratista se ocupará de todos los trámites que sean precisos para conseguir los permisos oficiales necesarios para las instalaciones provisionales y de seguridad de la obra, tales como grúas, servicios higiénicos, vallas, etc. Todas estas instalaciones deberán ser retiradas dentro del plazo de 15 días hábiles desde que así le fuere requerido por el Ministerio o la Dirección Facultativa.   ## 14. VISITA AL INMUEBLE Se habilitará una visita voluntaria al inmueble, cuyo régimen se publicará a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público. En Madrid, a fecha de la firma electrónica, ## Miguel Ángel Sánchez Castro Subdirector General de Oficialía Mayor (P.D. Acuerdo 31 de mayo de 2024 de la Junta de Contratación de los Servicios Centrales en el Ministerio de Política Territorial y Memoria Democrática)   ANEXO A.- PROYECTO