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Informe sobre las ofertas incursas en presunción de anormalidad

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MANTENIMIENTO INTEGRAL DE INMUEBLES RESIDENCIALES Y DE SUS INSTALACIONES GENERALES, TITULARIDAD DE LA EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID, S.A. (2 LOTES) A ADJUDICAR POR PROCEDIMIENTO ABIERTO. INFORME TÉCNICO DE ANÁLISIS DE LA JUSTIFICACIÓN DE LA OFERTA INCURSA EN PRESUNCIÓN DE ANORMALIDAD. LOTE 1. ELECNOR SERVICIOS Y PROYECTOS, S.A.U. Número de Expediente: 103/2026 1. ANTECEDENTES Y OBJETO El plazo de presentación de ofertas finalizó el día 07/09/2026 a las 23:59. El valor estimado del contrato (IVA no incluido) establecido para el presente procedimiento es de TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL EUROS (35.530.000,00 €), dividido en dos lotes:  LOTE 1: 25.960.000,00 euros IVA excluido  LOTE 2: 9.570.000,00 euros IVA excluido. La Mesa de Contratación, el 01 de octubre de 2026, procedió a la apertura del sobre electrónico de “Documentación referente a criterios valorables en cifras y porcentajes”. A la vista de las ofertas presentadas, la oferta de la entidad ELECNOR SERVICIOS Y PROYECTOS, 1 S.A.U. (con CIF A79486833) para la parte fija del Lote 1 resultó incursa en presunción de anormalidad, conforme a los parámetros establecidos en el PCAP. Con fecha 6 de octubre de 2026 se requirió al licitador para que justificara y desglosara razonada y detalladamente el bajo nivel de los precios ofertados. El licitador presentó su justificación el 9 de octubre de 2026, dentro del plazo concedido, acompañada de documentación anexa, y ratificó su oferta. El objeto del presente informe, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 149.4 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (en adelante LCSP), es analizar la justificación presentada y asesorar a la Mesa de Contratación sobre si explica satisfactoriamente el bajo nivel de los precios ofertados. Para ello, la justificación se contrasta con el Estudio Económico que sirvió de base para el cálculo del presupuesto base de licitación (en adelante, memoria económica) y con la oferta técnica del licitador (sobre B). 2. TRATAMIENTO DE LA INFORMACIÓN CONFIDENCIAL El licitador ha declarado confidencial su justificación y la documentación anexa, al amparo del artículo 133.1 de la LCSP. Esa documentación contiene su estructura de costes, sus condiciones salariales y de cotización, sus acuerdos comerciales con proveedores y datos EMVS Madrid C/ Palos de la Frontera, 13 28012 Madrid emvsmadrid.es Información de Firmantes del Documento Beatriz Frontan Gutierrez - Directora de Servicio - Direccion de Gestion de Patrimonio - Fecha Firma: 15/10/2026 14:13:07 Emvs Natalia Blanco Cuesta - Jefe/a de Departamento - Conservacion y Mejora Patrimonio - Fecha Firma: 15/10/2026 13:41:46 Direccion de Gestion de Patrimonio Kenzo Jorge Hosokawa Menendez - Jefe/a de Seccion - Conservacion y Mejora Fecha Firma: 15/10/2026 13:38:38 Patrimonio - Direccion de Gestion de Patrimonio CSV: mT9qTDwixgXRCkrfTkJpFw== Url De Verificación: https://portafirmas.emvs.es/verifirma/code/mT9qTDwixgXRCkrfTkJpFw%3D%3D Firmado por: Certificado Sello 2024 Fecha: 15-10-2026 14:13:37 http://www4.emvs.es/licitacion/verificadorCopiaAutentica.do 7 ed 1 :anigáP f18aedba30848c8f=noicacifireVogidoc?od.acitnetuAaipoCrodacifirev/noicaticil/se.svme.4www//:ptth f18aedba30848c8f : nóicacifirev ed ogidóC

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