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<!-- image --> ## Ayuntamiento de Camporrobles Expediente n.º: 395/2025 Asunto: Contratación del servicio de limpieza de edificios e instalaciones municipales PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES QUE HAN DE REGIR EL CONTRATO DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DE EDIFICIOS E INSTALACIONES MUNICIPALES DE CAMPORROBLES. ## CLÁUSULA PRIMERA. Objeto del contrato Constituye el objeto del contrato la prestación del servicio de limpieza de los edificios municipales e instalaciones del Ayuntamiento de Camporrobles para su mantenimiento en perfectas condiciones higiénico-sanitarias y de ornato. ## CLÁUSULA SEGUNDA.- Descripción de las prestaciones. Las actuaciones que comprende el contrato son las siguientes: - P.1. Limpieza de la Casa Consistorial y otros edificios, dependencias e instalaciones municipales: La limpieza se extenderá a la totalidad de las instalaciones municipales, de acuerdo con la periodicidad que para cada instalación se establece en el ANEXO I, incluyendo suelos, pavimentos horizontales y verticales, puertas, ventanas, mobiliario y otros utensilios, servicios higiénicos, duchas o cualquier otro análogo existente. ## CLÁUSULA TERCERA.- Obligaciones específicas del contratista. 1. El servicio de limpieza y desinfección tendrá que prestarse de forma que no perjudique el normal funcionamiento de los servicios municipales. 2. Trimestralmente, se tendrá que limpiar la cubierta y bajantes de aguas pluviales así como los puntos de luz exteriores, de todos los edificios municipales. 3. Corresponde a la parte adjudicataria el suministro y reposición de material higiénico (jabón, papel higiénico, toallas de papel,...) de cada una de las instalaciones y de sus dispensadores. 4. La parte adjudicataria incluirá en su propuesta el detalle del servicio de limpieza (personal, horarios, frecuencia, etc.). 5. Se deberá disponer de un controlador de fichaje de todos los operarios y presentarlos mensualmente. 6. La adjudicataria empleará la maquinaria y materiales adecuados que estime pertinentes para la prestación de los servicios. La composición de los productos, líquidos o detergentes que se utilicen serán los habitualmente utilizados en los servicios de esta naturaleza, quedando <!-- image --> <!-- image --> ## Ayuntamiento de Camporrobles prohibido el uso de aquellos que por su composición o concentración dañen, produzcan corrosión o perjudiquen las superficies sobre las cuales se aplican, especialmente en metales y mobiliario. 7. La basura, desechos y residuos de cualquier clase que se produzcan, serán separados por fracciones (papel, plástico y/o vidrio) y depositados en los correspondientes contenedores. ## CLÁUSULA CUARTA. Contenido mínimo de las prestaciones contratadas El responsable del contrato, encargado del seguimiento de estos trabajos, será previamente informado de todas las operaciones que se vayan a realizar con suficiente antelación para organizar y con ello minimizar las consecuencias de los tratamientos sobre el funcionamiento diario de los centros de trabajo. Las ofertas se consideran formuladas para asumir la prestación de los servicios que como mínimo se detalla en presente Pliego y que el contratista asume a su cargo durante toda la vigencia del contrato. ## CLAUSULA QUINTA. Seguimiento y facultad de inspección del contrato por el Ayuntamiento El responsable del contrato queda facultado para llevar a cabo las tareas encomendadas propias de la Dirección de la prestación del Servicio y especialmente las descritas en los Pliegos, tales como la inspección, supervisión, comprobación y vigilancia para la correcta realización de las tareas de limpieza y cumplimiento contractual, así como también asumiendo la coordinación y enlace entre esta Administración, con sus distintos Centros de trabajo, y la empresa adjudicataria para un desarrollo eficiente de la prestación del Servicio y con los niveles de exigencia de calidad y costes que establezca el contrato suscrito entre las partes, constituyéndose así en interlocutor válido, a todos los efectos, en la relación administrativa y contractual con todos y cada uno de los afectados e intervinientes en el servicio de limpieza, quien podrá inspeccionar al personal y su trabajo y comprobar la limpieza efectuada cuando lo considere oportuno, exigiendo que se subsanen los defectos que existan. Todo ello sin perjuicio de las instrucciones que puedan dar al respecto los responsables de los distintos Servicios y otro personal adscrito a los mismos para el cumplimiento del contrato y una mejor prestación del servicio de limpieza. La empresa deberá facilitar al citado personal descrito toda la información que le soliciten, para que puedan desempeñar adecuadamente sus tareas de inspección, control y evaluación, tanto para asegurar la presencia en los edificios de los efectivos concertados con el adjudicatario, como para comprobar las condiciones en las que estos desempeñan sus tareas, así como la calidad del trabajo realizado y de los productos y materiales utilizados en el mismo. Las labores de inspección y vigilancia se podrán delegar en cualquier trabajador del Ayuntamiento de Camporrobles por parte del responsable del contrato del servicio de limpieza. <!-- image --> <!-- image --> ## CLÁUSULA SEXTA. Horario Se realizará en horario de mañanas la limpieza de las siguientes dependencias: - -Casco urbano, Casa del médico, música, ludoteca, casa de la juventud, salón cultural, centro de interpretación El Molón, escenario del Patronato y aseos del Patronato, Unión musical, ludoteca y casa juventud. Se realizará en horario de tardes la limpieza de las siguientes dependencias: - -Ayuntamiento, Colegio, Consultorio médico. ## CLÁUSULA SÉPTIMA. Control de horarios y absentismo Las empresas licitadoras describirán en su oferta, de manera detallada, el Sistema de control de horarios y control del absentismo a aplicar al Servicio de Limpieza de los Edificios y Centros del Ayuntamiento de Camporrobles. El personal del servicio de limpieza deberá encontrarse en el lugar de trabajo asignado durante el horario establecido. La empresa adjudicataria controlará la presencia física y la hora de entrada y salida de sus trabajadores. El adjudicatario responderá ante el Ayuntamiento de Camporrobles por el incumplimiento del horario contratado para la prestación del servicio de limpieza en cada uno de los locales afectados por el contrato, así como la falta de suplencias o cualquier otra deficiencia que impida el correcto desarrollo de lo establecido en este contrato. La empresa adjudicataria deberá realizar un listado mensual de las personas que prestan servicio para la correcta comprobación de las prestaciones, indicando horas de presencia, y entregando copia a el Ayuntamiento de Camporrobles. ## CLÁUSULA OCTAVA. Medidas de control El seguimiento del cumplimiento de la jornada de trabajo se realizará mediante un sistema electrónico de fichaje con huella y se utilizará tanto al inicio como al final de cada jornada y cada vez que se abandone y se vuelva al centro de trabajo debido a comisiones de servicio, hora de lactancia, deber público, consulta médica o enfermedad propia o de familiares, preparación al parto, compensación horaria, horas sindicales o cualquier otra causa que se justifique apropiadamente, en los términos reglamentariamente previstos. El uso de la huella podrá ser sustituido por otros sistemas con idéntico valor jurídico, siempre en soporte digital, mediante un fichaje electrónico con GPS que deberá disponer la empresa contratista. Con una periodicidad mensual, dichos partes deberán informarse al responsable del servicio y se deberán presentar telemáticamente. No se satisfará ninguna factura sin la previa presentación de los fichajes electrónicos del personal. Asimismo, en caso de que no se hayan realizado la totalidad de las horas, la presentación de la ## Ayuntamiento de Camporrobles <!-- image --> <!-- image --> ## Ayuntamiento de Camporrobles factura corresponderá con las horas efectivamente realizadas. ## CLÁUSULA NOVENA. Penalizaciones por incumplimiento de horario En caso de que, como resultado de las labores de inspección, control y evaluación, se constatara una situación de incumplimiento de las obligaciones por el adjudicatario, el Ayuntamiento de Camporrobles lo comunicará a éste mediante la correspondiente acta de incidencias. Para ello, podrá inspeccionar personalmente, o a través de persona en quien delegue, al personal de la empresa adjudicataria del servicio, en la realización de sus cometidos, suscribiendo un Acta en el momento de la inspección del servicio, en la que conste la calidad de la prestación realizada. La empresa contratista estará obligada a corregir de forma inmediata las irregularidades o incorrecciones en la prestación del servicio reflejadas en el Acta. El levantamiento de tres Actas de Inspección desfavorables podrá ser causa de rescisión del contrato con pérdida de la garantía. El presente Pliego de Características Técnicas formará parte indivisible del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, formando parte de él a los efectos de cláusulas contractuales, obligaciones y derechos para ambas partes. <!-- image --> <!-- image --> ## Ayuntamiento de Camporrobles ## ANEXO I ## CONDICIONES DE LIMPIEZA PARA EDIFICIOS E INSTALACIONES ## 1. TRABAJOS ORDINARIOS ## AYUNTAMIENTO (CASA CONSISTORIAL) Se limpiará por un operario durante 3 horas diarias, de lunes a viernes, excepto festivos. | OPERACIONES BÁSICAS | Diarias | Semanal | Mensual | Trimestral | Semestral | Anual | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-----------|-----------|-----------|--------------|-------------|---------| | Airear y ventilar. | x | | | | | | | Barrido con mopa o similar, tratando con productos captadores de polvo los pavimentos | x | | | | | | | Fregado de suelos | x | | | | | | | Limpieza y desinfección de aseos y vestuarios: sanitarios y pavimentos | x | | | | | | | Limpieza y desinfección de mobiliarios, equipos informáticos, espejos, teléfonos, objetos decorativos, etc. | x | | | | | | | Mantenimiento de patios y pórticos limpios de papeles y desperdicios. Vaciado de papeleras existentes | x | | | | | | | Limpieza y desinfección de pomos, barandillas y pasamanos | x | | | | | | | Reposición de papel higiénico, toallas de papel y jabón líquido en dosificadores, etc. | x | | | | | | | Quitar el polvo de la plantas | | x | | | | | | Regar las plantas | | x | | | | | | Repasar puertas y cristales | | x | | | | | | Limpieza de puertas interiores, incluso marcos y cristales por ambas caras | | x | | | | | | Limpieza de balcones | | x | | | | | | Limpieza de puertas exteriores y marcos | | x | | | | | | Limpieza de ventanas y marcos | | x | | | | | | Barrer las aceras y entradas al edificio | | x | | | | | | Limpieza del gimnasio, baño y pasillo, barrido, fregado y | | x | | | | | <!-- image --> <!-- image --> ## Ayuntamiento de Camporrobles | desinfectado ( 2 veces por semana) | | | | | |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|----|----|----|----| | Limpieza aula de mayores (1 vez a la semana) | x | | | | | Limpieza biblioteca (1 vez a la semana) | x | | | | | Limpieza del salón de Plenos (barrido húmedo, fregado el suelo, quitando el polvo y desinfectando las mesas) | | x | | | | Salón de Actos (barrido húmedo, fregado el suelo) | | x | | | | Limpieza del museo (barrido húmedo, fregado el suelo y quitado el polvo de las vitrinas) | | x | | | | Limpieza aseos bar, sala bar y pasillo de acceso | | x | | | | Limpieza de cristales por ambas caras en carpintería interior y exterior | | | x | | | Limpieza de persianas, toldos, estores, cortinas lamas interiores y exteriores | | | x | | | Limpieza de rejillas de aire acondicionado, extintores y radiadores | | | x | | | Limpieza de garajes y almacenes, barrido o aspiración, según proceda. | | | x | | | Camerinos Edificio Patronato (barrido húmedo, fregado suelo y limpieza de baños) | | | x | | | Limpieza de luminarias, puntos de luz en paredes y techos | | | x | | | Limpieza de polvo en techos y paredes | | | x | | | Limpieza de canalones y sumideros | | | | x | | Limpieza en seco de butacas y sillones textiles | | | | x | | Limpieza general incluyendo zonas de difícil acceso y cuartos de instalaciones | | | | x | | Limpieza general a fondo del archivo municipal, quitando el polvo de los archivadores y estanterías. Fregando el pavimento. | | | | x | ## COLEGIO <!-- image --> <!-- image --> ## Ayuntamiento de Camporrobles En el Centro Educativo, el servicio se prestará como servicio ordinario diariamente de lunes a viernes durante 2 horas y 30 minutos, con 2 operarios de limpieza, durante el calendario escolar editado por la Conselleria de Educación. Además del servicio ordinario, en los Centros Educativos se realizarán limpiezas intensivas generales coincidentes con los periodos vacacionales de los mismos (Semana Santa, Navidad y verano). La limpieza intensiva general de verano deberá ajustarse y compatibilizarse con el uso del personal docente; de este modo, su realización estará comprendida en la quincena inmediatamente anterior a la fecha oficial fijada por la Conselleria de Educación para el inicio del curso escolar. | OPERACIONES BÁSICAS | Diarias | Semanal | Mensual | Trimestral | Semestral | Anual | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-----------|-----------|-----------|--------------|-------------|---------| | Airear y ventilar | x | | | | | | | Barrido con mopa o similar, tratando con productos captadores de polvo los pavimentos | x | | | | | | | Fregado de suelos | x | | | | | | | Vaciado de papeleras | x | | | | | | | Limpieza y desinfección de aseos y vestuarios: sanitarios y pavimentos | x | | | | | | | Limpieza y desinfección de mobiliarios, equipos informáticos, espejos, teléfonos, objetos decorativos, etc. | x | | | | | | | Mantenimiento de patios y pórticos limpios de papeles y desperdicios. Vaciado de papeleras existentes | x | | | | | | | Limpieza y desinfección de pomos, barandillas y pasamanos | x | | | | | | | Reposición de papel higiénico, toallas de papel y jabón líquido en dosificadores, etc. | x | | | | | | | Fregado y desinfección de pupitres | x | | | | | | | Limpieza y fregado de pizarras | | x | | | | | | Limpieza y desinfección de chapados en cuartos húmedos | | x | | | | | <!-- image --> <!-- image --> ## Ayuntamiento de Camporrobles | Aspirado de alfombras, moquetas y tapiceras, con máquinas adecuadas en las dependencias que dispongan | X* | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------|------|----|----|----| | Limpieza de puertas interiores, incluso marcos y cristales por ambas caras | x | | | | | Limpieza de puertas exteriores y marcos | x | | | | | Limpieza de ventanas y marcos | x | | | | | Barrido manual de patios, pórticos o pistas exteriores e interiores | | x | | | | Barrido o aspirado terrazas educación infantil | | x | | | | Limpieza de cristales por ambas caras en carpintería interior y exterior | | | x | | | Limpieza de persianas, toldos, estores, cortinas lamas interiores y exteriores | | | x | | | Limpieza de rejillas de aire acondicionado, extintores y radiadores | | | x | | | Quitar el polvo de los radiadores, fluorescentes, puntos de luz | | | x | | | Limpieza de polvo en techos, paredes y pasillos | | | x | | | Limpieza de canalones y sumideros | | | | x | | Limpieza general incluyendo zonas de difícil acceso y cuartos de instalaciones | | | | x | - X*.- En cuanto al aspirado de alfombras, moquetas y tapicerías se efectuará diariamente para las clases de infantil. Las operaciones que como mínimo deben de contemplarse en las limpiezas intensivas son: - -Limpieza interior y exterior de cristales. - -Limpieza general de patios (incluirá de cerramiento para dentro restos orgánicos e inorgánicos). - -Limpieza exterior de persianas. - -Puntos de luz interiores y exteriores. - -Limpieza de pupitres, mesas de estudio, pizarras y resto mobiliario escolar. - -Limpieza y desinfección a fondo de los servicios e instalaciones sanitarias. - -Limpieza de mobiliario, papeleras y juegos escolares instalados en patios. <!-- image --> <!-- image --> ## Ayuntamiento de Camporrobles ## UNIÓN MUSICAL, LUDOTECA Y CASA JUVENTUD Se limpiará por un operario durante 4 horas diarias, todos los jueves, durante todas las semanas, dedicando 2 horas a la limpieza de la unión musical, 1 hora a la ludoteca y 1 hora a la casa de la juventud. | OPERACIONES BÁSICAS | Semanal | Anual | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-----------|---------| | Airear y ventilar | x | | | Barrido con mopa o similar, tratando con productos captadores de polvo los pavimentos | x | | | Fregado de suelos | x | | | Vaciado de papeleras | x | | | Limpieza y desinfección de aseos y vestuarios: sanitarios y pavimentos | X | | | Limpieza a fondo de la unión musical, ludoteca y casa juventud, limpiando estantes, cristales, puertas, chapado de cocina y baños, separando muebles, etc. | | x | ## CONSULTORIO MÉDICO Y CASA MÉDICO ## Consultorio médico: Se limpiarán las dependencias del consultorio, por un operario, durante 1,5 horas diarias, de lunes a viernes. ## LIMPIEZA DIARIA (5 DÍAS) | Operaciones básicas | Diaria | Semanal | Mensual | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|----------|-----------|-----------| | Airear y ventilar | x | | | | Barrido con mopa o similar, tratando con productos captadores de polvo los pavimentos | x | | | | Fregado de suelos | x | | | | Vaciado de papeleras | x | | | | Quitar el polvo y desinfección de las mesas y pasamanos de barandillas con productos captadores de polvo y virucidas | x | | | <!-- image --> <!-- image --> ## Ayuntamiento de Camporrobles | Limpieza y desinfección de aseos y vestuarios: sanitarios y pavimentos | x | | | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-----|----|----| | Fregar los pasillos de acceso, los vestíbulos y la acera | x | | | | Colocar papel higiénico, jabón y/o bobinas de papel o toallas seca manos donde no haya. | x | | | | Limpieza y desinfección de mobiliarios, equipos informáticos, espejos, teléfonos, objetos decorativos, etc. | x | | | | Repasar las paredes de baldosa y azulejos | | x | | | Repasar los cristales de la entrada de los edificios | | x | | | Limpieza a fondo de los despachos, limpiando estantes, separando muebles, etc... | | | x | | Limpieza general de cristales y puertas | | | x | | • Limpieza de balcones, azoteas y surtidores. | | | x | ## Casa Médico | Operaciones básicas | Diaria | Semanal | Anual | |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|----------|-----------|---------| | Limpieza general de la vivienda de la casa del médico, incluido aseo: Barrido y fregado el suelo, limpieza del polvo. | | x | | | Limpieza a fondo de la vivienda, limpiando estantes, cristales, puertas, chapado de cocina y baños, separando muebles, etc. | | | x | Se limpiarán las dependencias de la casa del médico, por un operario, durante 1,5 horas semanales, todos los lunes, durante todas las semanas. <!-- image --> <!-- image --> ## LIMPIEZA ANUAL - Una vez al año se hará una limpieza general a fondo de todas las dependencias, desplazamiento de mobiliario para limpiar por el fondo de los armarios, mesas, etc. Esta limpieza se realizará en días y horas que no dificulte el normal funcionamiento del Ayuntamiento. - Una vez al año se hará una limpieza general a fondo del consultorio médico, quitando el polvo de los archivadores y estanterías, y fregando el pavimento. - Una vez al año se hará una limpieza general a fondo de la casa del médico, fregando los chapados de los baños y muebles de la cocina. ## CASCO URBANO Se limpiará durante 4 horas, dos veces a la semana, las instalaciones municipales o las calles del municipio, teniendo mayor incidencia en la Avenida Purísima, Avenida Constitución, Avenida de la Balsa, Plaza de España, Calle Hernández Zazo, Calle Santa Águeda, Plaza del Ayuntamiento y parque del patio del Patronato Martínez de la Mata. Únicamente durante la semana de Fiestas de Verano se realizará una limpieza diaria de las calles. El licitador deberá disponer de los medios propios necesarios para la realización de la prestación del servicio. ## 2. TRABAJOS DE LIMPIEZA PUNTUALES ## SALÓN CULTURAL Se limpiará todos los días que se utilice el Salón Cultural, (sea cual sea la actividad realizada: sesión de baile, cine, teatro, reuniones diversas...) ## LIMPIEZA PUNTUAL - Airear y ventilar - Barrer todas las dependencias, escaleras, despachos, vestuarios, pasillos interiores... - Desinfectar y fregar los lavabos, WC - Fregar las manchas de todas las dependencias del Salón Cultural. - Fregar con productos desinfectantes todos los pavimentos interiores. No obstante habrá que proceder a limpiar el pavimento cuando el estado en que se encuentren así lo requiera. - Limpieza general de vidrios y puertas. ## Ayuntamiento de Camporrobles <!-- image --> <!-- image --> ## Ayuntamiento de Camporrobles Dos veces al año se hará una limpieza general a fondo de todas las dependencias: incluirá la limpieza a fondo de todas las butacas, mobiliario y material de sonido y electrónico. Esta limpieza se realizará en días y horas que no dificulte el normal funcionamiento del servicio. ## CENTRO DE INTERPRETACIÓN DEL MOLÓN La limpieza de este espacio se hará de manera puntual, al menos dos veces al año, en los días que se indiquen desde el Ayuntamiento cuando haya un congreso, de la forma que se detalla: - Barrer todo el pavimento del centro de interpretación, tanto de la zona musealizada, como la sala de congresos y zona de acceso. - Desinfectar y fregar los lavabos, WC - Fregar los espacios antes detallados, tratando con productos desinfectantes. - Limpiar los cristales del centro de interpretación. ## ESCENARIO DEL PATRONATO Y ASEOS DEL PATIO La limpieza de este espacio se hará de manera puntual, al menos cuatro veces al año, cuando haya habido una actuación o se prepare un espectáculo en los días que se indiquen desde el Ayuntamiento. Una limpieza se realizará durante las festividades de verano. ## Limpieza - Barrer todo el pavimento del escenario, escaleras, acera y zonas de acceso. - Fregar los espacios antes detallados, tratando con productos desinfectantes. - Limpiar aseos. Camporrobles a la fecha de la firma Documento firmado electrónicamente. Código de verificación al margen <!-- image -->