El contrato que con base al presente pliego se realice, tendrá por objeto la prestación de los servicios de asistencia técnica para la elaboración de un informe de análisis de situación, actuaciones de mejora, adecuación a normativa y análisis del mantenimiento preventivo y predictivo actual y necesario, ( calidad del servicio y coste ), de instalaciones generales, edificios, infraestructuras y pavimentos, de MERCAGRANADA, quedando estas definidas en una plan director de actuaciones de reforma en las que prevalecerán las acciones en función de su prioridad. Asimismo, se incluirá una propuesta de innovación al Plan General de Ordenación Urbanística de Granada, con el fin de conseguir una mayor edificabilidad, como la que disponen otras Unidades Alimentarias de la Red, que permita una mayor rentabilización de los espacios disponibles. A lo largo de los 45 años de existencia, se han ido realizando ampliaciones puntuales, reformas diversas y adaptaciones para adecuarse a las necesidades, normativas, de logística y de volumen de comercialización del mercado. Las actuaciones que se definan deberán cumplir toda la legislación y reglamentación de la Unión Europea, el Estado Español, la Comunidad Autónoma de Andalucía, las ordenanzas locales en su caso y las condiciones exigidas o las recomendaciones vigentes establecidas por la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir en materia de calidad de aguas, dominio público hidráulico y cualquier otra ligada con la vigente legislación hidráulica, compañías eléctricas, de telefonía, etc.