Constituye el objeto del presente contrato la prestación de un servicio integral para la implantación, puesta en marcha y gestión operativa del programa "Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible de Canarias", orientado a la movilización de viviendas privadas vacías o infrautilizadas hacia el alquiler asequible.

Gerencia de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias S.A.U. convoca la licitación «Constituye el objeto del presente contrato la prestación de un servicio integral para la implantación, puesta en marcha y gestión operativa del programa "Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible de Canarias", orientado a la movilización de viviendas privadas vacías o infrautilizadas hacia el alquiler asequible», un contrato de servicios con un valor estimado de 934.579,44 EUR (sin impuestos) con lugar de ejecución en Canarias. Clasificación CPV: Servicios de orientación y asesoramiento.. El plazo de presentación de ofertas finalizó el 22 de mayo de 2026 a las 23:59. Estado actual del expediente: Adjudicada.

Requisitos de los licitadores

• Cumplimiento con las obligaciones tributarias
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social
• No prohibición para contratar
• No estar incurso en incompatibilidades
• Capacidad de obrar

Solvencia económica y financiera

La solvencia económica y financiera se acreditará mediante volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles. El volumen anual de negocios mínimo exigido, referido a los últimos tres años concluidos, será de 1.000.000,00 €, IGIC incluido, referido al mejor de los tres señalados.

Solvencia técnica o profesional

• La persona licitadora deberá comprometer la adscripción a la ejecución del contrato, como mínimo, del siguiente equipo: - una persona titulada superior, que podrá asumir las funciones de responsable o coordinadora del servicio; -una persona técnica de gestión, captación e intermediación; -una persona técnica de análisis, observatorio, gestión documental y apoyo administrativo. La función jurídica especializada en arrendamientos y gestión contractual deberá quedar cubierta por el equipo adscrito o por apoyo técnico-jurídico disponible por la adjudicataria, en los términos previstos en el PPT y en la oferta. Una de las tres personas adscritas asumirá expresamente las funciones de coordinación, interlocución con VISOCAN, organización del servicio y supervisión de entregables
• Recursos materiales y tecnológicos: La adjudicataria deberá disponer de los medios materiales y tecnológicos previstos en el PPT, incluyendo oficina o dependencias propias en Canarias, medios de atención presencial, telefónica y telemática, equipos informáticos, sistema de gestión documental, herramientas de tratamiento de datos, medios de desplazamiento y recursos suficientes para la correcta ejecución del contrato.
• La solvencia técnica o profesional se acreditará mediante relación de los principales servicios o trabajos realizados en los últimos tres años, de igual o similar naturaleza a los que constituyen el objeto del contrato, indicando importe, fecha y destinatario público o privado. Se considerarán servicios de igual o similar naturaleza, entre otros: - Gestión de programas de alquiler asequible, bolsas de vivienda, intermediación arrendaticia o movilización de vivienda vacía; - Captación de viviendas y relación con personas propietarias; - Gestión, seguimiento o mediación en relaciones arrendaticias; - Programas públicos o privados de vivienda dirigidos a personas o unidades convivenciales con ingresos limitados; - Estudios estadísticos, observatorios, análisis de datos o diagnósticos territoriales vinculados al mercado de vivienda, vivienda vacía, alquiler residencial, demanda habitacional o políticas públicas de vivienda; - Estudios de mercado inmobiliario, análisis de oferta y demanda de alquiler o sistemas de información territorial aplicados a vivienda. La solvencia técnica se considerará acreditada cuando la entidad licitadora haya ejecutado, en el año de mayor ejecución dentro de los tres últimos, servicios de igual o similar naturaleza por importe igual o superior a 1.000.000 euros, IVA o IGIC incluido.

Condiciones de ejecución

Consideraciones de tipo medioambiental: Para el presente contrato se establecen como condiciones especiales de ejecución de carácter medioambiental tendentes a promover el mantenimiento o mejora de los valores medioambientales que puedan verse afectados por la ejecución del contrato. (Ver cláusula 23ª del PCAP)

Subcontratación

La adjudicataria podrá subcontratar prestaciones accesorias o especializadas vinculadas a la ejecución del contrato, siempre conforme a lo previsto en el artículo 215 de la LCSP y previa comunicación a VISOCAN.

Motivación de la adjudicación

La adjudicación recae en FACTORIA, GESTIÓN Y CONSULTORÍA, S.L., por haber presentado la mejor oferta con arreglo a la mejor relación calidad-precio, al resultar primera clasificada con la mayor puntuación total en aplicación de los criterios de adjudicación fijados en el PCAP, conforme se motiva en la resolución de adjudicación.

Criterios de adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
Plan de comunicación y captación diferenciada Se valorará la estrategia de comunicación dirigida a personas propietarias y personas demandantes, la segmentación de públicos, los canales previstos, los materiales propuestos y la coordinación con VISOCAN.	Subjetivo / Manual	5%
Organización del servicio y sistema de gestión Se valorará la organización funcional del equipo, la distribución de tareas, el sistema de coordinación interna, la gestión documental, la trazabilidad de expedientes, el cuadro de mando y la coherencia de los medios propuestos con el PPT.	Subjetivo / Manual	7%
Cualificación y experiencia adicional del equipo adscrito Se otorgará 1 punto por cada trabajo o proyecto adicional acreditado por cualquiera de las personas integrantes del equipo adscrito, hasta un máximo de 10 puntos. No se valorará la experiencia mínima exigida como solvencia o adscripción de medios.	Objetivo / Automático	10%
Metodología del estudio de vivienda vacía, diagnóstico territorial y observatorio Se valorará la calidad técnica de la metodología propuesta para identificar, estimar, segmentar y territorializar el stock potencialmente movilizable de vivienda vacía o infrautilizada. En particular, se valorará: -calidad y fiabilidad del método propuesto para el análisis de datos de consumo de agua y padrón: hasta 6 puntos; -integración de fuentes complementarias y mecanismos de contraste: hasta 4 puntos; -capacidad de descender desde el análisis autonómico a los municipios que designe VISOCAN: hasta 4 puntos; -utilidad práctica del diagnóstico para orientar la captación efectiva de viviendas: hasta 4 puntos; -propuesta de evolución progresiva hacia observatorio consolidado: hasta 2 puntos.	Subjetivo / Manual	20%
Metodología de captación, incorporación y gestión de viviendas Se valorará la estrategia propuesta para la captación de personas propietarias y viviendas, la información sobre incentivos y garantías, la revisión documental, la valoración de idoneidad de los inmuebles y la incorporación efectiva al programa.	Subjetivo / Manual	10%
Herramientas tecnológicas e innovación aplicada al servicio Se valorarán las herramientas tecnológicas propuestas para la gestión de expedientes, seguimiento de indicadores, comunicación con personas usuarias, explotación de datos y seguridad de la información.	Subjetivo / Manual	3%
Implantación territorial adicional en Canarias Será requisito mínimo disponer de, al menos, una oficina o punto de atención presencial abierto al público en cada provincia canaria. Adicionalmente, se valorará la disponibilidad de oficinas o puntos de atención presencial abiertos al público en otras islas distintas de aquellas en las que se ubiquen las oficinas mínimas exigidas. Se otorgarán 2 puntos por cada isla adicional, hasta un máximo de 10 puntos. La disponibilidad deberá acreditarse mediante declaración responsable en la oferta y, antes de la adjudicación, mediante documentación suficiente que acredite la efectiva disponibilidad del local o punto de atención.	Objetivo / Automático	10%
Mejora en la periodicidad del seguimiento del programa Se valorará el compromiso de presentar, además de los informes exigidos en el PPT, un informe mensual reforzado con análisis territorial, evolución de captación, incidencias, demanda y propuestas de mejora.	Objetivo / Automático	5%
Oferta económica No se admitirán ofertas que superen el presupuesto base de licitación	Objetivo / Automático	20%