Concurso público para la licitación en procedimiento abierto, para la enajenación de una parcela propiedad de la CAM destinada a uso Residencial y Hotelero.

Consejería de Hacienda de la Ciudad Autónoma de Melilla convoca la licitación «Concurso público para la licitación en procedimiento abierto, para la enajenación de una parcela propiedad de la CAM destinada a uso Residencial y Hotelero», un contrato de patrimonial con un valor estimado de 10.361.717,14 EUR (sin impuestos) con lugar de ejecución en Melilla. Clasificación CPV: Servicios de compra o venta de terrenos.. El plazo de presentación de ofertas finaliza el 15 de diciembre de 2026 a las 23:59. Estado actual del expediente: En Plazo.

Requisitos de los licitadores

• Capacidad de obrar
• Para las empresas extranjeras, declaración de sometimiento a la legislación española.
• No prohibición para contratar

Solvencia económica y financiera

-Resumen de sus actividades empresariales en los últimos dos años, volumen actual de activos inmobiliarios, calificación crediticia (rating) si la tuviera, y sus parámetros financieros esenciales del año 2025 tales como facturación, cuenta de resultados, balance u otros indicadores de evaluación debidamente acreditados. -Descripción de la estructura financiera de la presente operación de compraventa, con indicación de fondos propios y ajenos, nivel de apalancamiento, y relación de entidades financieras con que se gestionará, en su caso, la financiación así como plazo estimado para la obtención de la misma.

Solvencia técnica o profesional

- Información suficiente sobre la persona física o jurídica que realiza la oferta y, en su caso, del grupo empresarial al que pertenece: denominación social, fecha de su constitución, capital social, documento de identificación personal, documentos acreditativos de la personalidad y capacidad socios o accionistas de referencia, domicilio social, datos de inscripción en el Registro Mercantil u organismo extranjero equivalente, así como cualquier otra información que se estime pertinente. - Declaración de la sede social de la empresa

Condiciones de ejecución

Consideraciones de tipo medioambiental: Demanda energética y coste de mantenimiento (hasta 10 puntos). Coste ambiental (hasta 5 puntos).

Criterios de adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
9.B.1.a. Calidad arquitectónica de la propuesta (hasta 10 puntos). Se valorará la calidad compositiva y formal de los espacios interiores y exteriores del edificio así como la sensibilidad de la propuesta para poner en valor la arquitectura del edificio y su integración en el entorno urbano y social.	Subjetivo / Manual	10%
9.B.1.c.- Calidad del equipamiento (hasta 10 puntos). Aquí se valorará la calidad, estética, funcionalidad, características técnicas y tecnológicas y el mantenimiento del equipamiento y mobiliario; así como las mejoras sobre el equipamiento mínimo previsto para las habitaciones y el resto de instalaciones, dependencias y espacios del edificio (0-10 puntos). Se tendrá en cuenta la calidad de los materiales empleados y el grado de equipamiento de las habitaciones y zonas comunes.	Subjetivo / Manual	10%
9.B.2.a. Demanda energética y coste de mantenimiento (hasta 10 puntos)	Subjetivo / Manual	10%
PRECIO. Se valorará con hasta 60 puntos (el 60% de la puntuación total). Se otorgarán 60 puntos a la oferta cuya alza en relación con el tipo o base de licitación, represente al valor económico más alto de las proposiciones presentadas, decreciendo la puntuación en forma proporcional respecto de cada licitador en función del alza de su oferta, según la fórmula que figura en el PCAD	Objetivo / Automático	60%
9.B.2.b Coste ambiental (hasta 5 puntos)	Subjetivo / Manual	5%
9.B.1.b.- Características Técnicas constructivas, urbanísticas y medioambientales del edificio y de las instalaciones (Hasta 5 puntos) Se valorará el debido cumplimiento de los parámetros urbanísticos y ambientales, así como la calidad constructiva, idoneidad de las instalaciones, sistemas constructivos, materiales y acabados, especialmente su calidad, durabilidad y mantenimiento sencillo y económico. Se valorarán además aquellas propuestas que contemplen el uso y la orientación en el diseño y ubicación de espacios interiores, así como la inclusión de soluciones para proteger el edificio frente al soleamiento excesivo en periodos estivales (0-5 puntos).	Subjetivo / Manual	5%