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Pliego Técnico
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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA PROPUESTA TÉCNICA DEL CONCURSO DE PROYECTOS CON INTERVENCIÓN DE JURADO PARA LA SELECCIÓN DE UNA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL CONSERVATORIO PROFESIONAL DE MÚSICA Y DANZA DE MENORCA.
( FASE II )
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## ÍNDICE 1. ANTECEDENTES 2. NORMATIVA URBANÍSTICA 3. PLANO TOPOGRÁFICO 4. PROGRAMA DE NECESIDADES
5. PRESUPUESTO
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## 1. ANTECEDENTES
El nuevo edificio del Conservatorio de Menorca se ubicará en una parcela situada entre las calles Borja Moll y Cós de Gràcia de Maó. Esta parcela ha sido cedida a la Conselleria d'Educació i Universitats por el Ayuntamiento de Maó.
Actualmente, los estudios elementales y profesionales de música del Conservatorio de Menorca se imparten en el Claustro del Carme. En el nuevo equipamiento se amplia el programa de necesidades con los estudios elementales y profesionales de danza.
Este programa se inicia con la intención de desarrollar el proyecto destinado a mejorar la calidad de los estudios profesionales de música y danza en Menorca. Contempla las necesidades de los siguientes cursos:
- Cuatro cursos de estudios elementales de música de todas las especialidades sinfónicas, más guitarra y piano.
- Seis cursos de estudios profesionales de música de todas las especialidades sinfónicas, más guitarra y piano.
- Cuatro cursos de estudios elementales de danza.
- Seis cursos de estudios profesionales de danza en las dos especialidades: danza clásica y danza española.
El programa de necesidades cumple los requisistos del Real Decreto 303/2010, de 15 de marzo, por el que se establecen los requisitos mínimos de los centros que impartan enseñanzas artísticas reguladas en la ley Orgánica 2/2006, de 3 de mayo, de Educación.
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## 2. NORMATIVA URBANÍSTICA
## 2.1. Normativa urbanística vigente.
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## DEL PGOU Y ADAPTACION AL PTI (TRPGOU AD 20/06/2016)
CLASIFICACION URBANISTICA:
SUELO URBANO
CALIFICACION DEL SUELO:
DT UP-1A / UP-1B PPO UP-1A / UP-1B Polígono III Sistema de Equipamientos y Dotaciones E.0-1 Eq. Alt. Equipamiento Alternativo
NNUU del PGOU/2012:
Disposición Transitoria Primera Art. 96 y 98
## Cuadro resumen:
AD REVISION
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| • TITULARIDAD: | MUNICIPAL |
|-----------------------------|-----------------------|
| • SUPERFICIE DE SUELO: | 1.507,00 m2 |
| • EDIFICABILIDAD | 1,50 m2 / m2 |
| • TECHO MAXIMO: | 2.260,50 m2 |
| • NUMERO DE PLANTAS: | 2P(PB+PP)+PS |
| • RETRANQUEO CALLE: | 0,00m |
| • RETRANQUEO A PU-2: | 0,00m |
| • USO PGOU/2012: | Equipamiento Genérico |
| • Art. 22 Ley 12/2017 LUIB: | NO SE AJUSTA |
- 2.2. Determinaciones urbanísticas del proyecto susceptible de ser declarado de interés estratégico.
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El proyecto del futuro equipamiento del Conservatorio de Música y Danza de Menorca es susceptible de ser declarado proyecto de especial interés estratégico ( Decreto-ley 8/2025, de 5 de diciembre, de medidas urgentes para acelerar proyectos estratégicos que contribuyan a la transformación económica de las Illes Balears ).
Las determinaciones urbanísticas del futuro Conservatorio de Música y Danza de Menorca deberán ser las requeridas para llevar a cabo la actuación, de acuerdo al programa de necesidades del centro enseñanzas elementales y profesionales desarrollado en el punto 4.
Considerando la superficie de la parcela según el plano topográfico de 1.502,26 m², para poder distribuir el programa de necesidades con una superficie total construida de 3.764,37 m², el proyecto deberá desarrollarse tal y como se detalla en el punto 2.3. Volumetría máxima propuesta, considerando que en planta sótano no se admiten espacios docentes.
Los parámetros urbanísticos requeridos para el equipamiento son :
- SUPERFICIE DE SUELO:
1.502,26 m2
- EDIFICABILIDAD
3,00 m2 / m2
- NUMERO DE PLANTAS:
(PB+3P)+PS
- ALTURA REGULADORA:
según detalle punto 2.3. Volumetría máxima propuesta
- RETRANQUEO CALLE:
0,00 m
- RETRANQUEO A PU-2:
0,00 m
- USO PGOU/2012:
Equipamiento Docente
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## 2.3. Volumetría máxima propuesta
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Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Maó y Adaptación al Plan Territorial Insular de Menorca
## art. 74
3.Plano de referencia para las alturas
- -Edificios con fachada a una sola vía:
Si la rasante de la calle, tomada en la línea de fachada, presenta una diferencia de niveles-entre el extremo de la fachada de cota más alta y el centro- menor de 60 cm (0,60 m), el plano de referencia para determinar la altura reguladora máxima se medirá desde el centro de la fachada, coincidente con la rasante de la acera en este punto.
## 4.Altura reguladora máxima
Se medirá verticalmente en el plano exterior de la fachada desde el plano de referencia hasta la instersección con el plano horizontal que sirva de referencia a la línea de arranque de la cubierta o el plano superior, en caso de terrado o cubierta plana (o su proyección horizontal en caso de disponerse retrasado).
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## 3. PLANO TOPOGRÁFICO.
Superficie parcela según levantamiento topográfico: 1.502,26 m².
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## 4. PROGRAMA DE NECESIDADES DEL NUEVO CONSERVATORIO DE MÚSICA Y DANZA DE MENORCA
| ESPACIO | Nº | SUP. ÚTIL | SUP. ÚTIL | SUP. ÚTIL | TOTAL |
|--------------------------------------------------------|--------|-------------|-------------|-------------|---------|
| ZONA ADMINISTRATIVA | | | | | |
| Despachos de Dirección | 1 | 15 | m 2 | 15,00 | |
| Despachos de jefe de estudios | 1 | 15 | m 2 | 15,00 | |
| Despachos de secretaria académica | 1 | 15 | m 2 | 15,00 | |
| Despachos de coordinación/ departamentos | 5 | 15 | m 2 | 75,00 | |
| Secretaría | 1 | 40 | m 2 | 40,00 | |
| Conserjería, repografía y recepción.Inst. Elect y Rack | 1 | 15 | m 2 | 15,00 | |
| Almacen para custodia material alumnado | 1 | 8 | m 2 | 8,00 | |
| Sala de profesores | 1 | 40 | m 2 | 40,00 | |
| SERVICIOS COMUNES | | | | | |
| Baños alumnado | 2 | 65 | m 2 | 130,00 | |
| Baños accesibles | 2 | 5 | m 2 | 10,00 | |
| Baños profesores | 2 | 20 | m 2 | 40,00 | |
| Baños y vestuarios personal limpieza | 2 | 10 | m 2 | 20,00 | |
| Local de basuras | 1 | 5 | m 2 | 5,00 | |
| Local de limpieza | 1 | 5 | m 2 | 10,00 | |
| ZONA CONSERVATORIO DE MÚSICA | | | | | |
| Aulas de enseñanza no instrumental pequeñas | 3 | 35 | m 2 | 105,00 | |
| Aulas de clases colectivas de música cámara | 3 | 30 | m 2 | 90,00 | |
| Aulas de clases colectivas de instrumento o voz. | 2 | 50 | m 2 | 100,00 | |
| Aulas de orquesta/banda/coro | 1 | 80 | m 2 | 80,00 | |
| Aulas de enseñanza instrumental percusión | 1 | 50 | m 2 | 50,00 | |
| Aulas de enseñanza instrumental 2 pianos | 1 | 40 | m 2 | 40,00 | |
| Aulas de enseñanza instrumental-vocal | 18 | 15 | m 2 | 270,00 | |
| Cabinas ensayo/ Gabinete médico | 10 | 8 | m 2 | 80,00 | |
| 815m 2 | 815m 2 | 815m 2 | 815m 2 | 815m 2 | 815m 2 |
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| ESPACIO | Nº | SUP. ÚTIL | SUP. ÚTIL | SUP. ÚTIL | TOTAL |
|---------------------------------------------------------------|------|-------------|-------------|-------------|---------|
| ZONA CONSERVATORIO DE DANZA | | | | | |
| Aulas de enseñanza teórica pequeñas | 3 | 35 | m 2 | 105,00 | |
| Aulas de danza clásica-española | 4 | 100 | m 2 | 400,00 | |
| Aula de repertorio y coreografias | 1 | 160 | m 2 | 160,00 | |
| Vestuarios femenino,masculino y accesible | 2 | 50 | m 2 | 100,00 | |
| Instalaciones térmicas | 1 | 10 | m 2 | 10,00 | |
| Vestuarios profesores femenino y masculino | 2 | 15 | m 2 | 30,00 | |
| | | | | | 805m 2 |
| ZONA COMÚNMÚSICA-DANZA | | | | | |
| Sala Polivalente | 1 | 130 | m 2 | 130,00 | |
| Auditorio | 1 | 270 | m 2 | 270,00 | |
| Biblioteca con fondo bibliográfico audiovisual y fonográfico. | 1 | 60 | m 2 | 60,00 | |
| | | | | | 460m 2 |
| Total superfícies útiles | | | | 2.518,00 | m 2 |
| Circulaciones 30% | | | | 755,40 | m 2 |
| | | | | 3.273,40 | m 2 |
| Espesores 15% | | | | 491,01 | m 2 |
| TOTAL SUPERFÍCIE CONSTRUIDA SOBRE RASANTE | | | | 3.764,37 | m 2 |
| TOTAL SUPERFÍCIE CONSTRUIDA BAJO RASANTE (uso no docente, uso de instalaciones y almacenes con acceso rodado) | 1.507,00 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------|------------|
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## 5. Presupuesto
La superficie construida propuesta del nuevo Conservatorio Profesional de Música y Danza es para los espacios docentes de 3.764,37 m², con un módulo de 2.650 €/m² , lo que origina un presupuesto de contrata de 9.975.580,50 €. La superficie construida de la planta subterráneo propuesta es de 1.507,00 m², con un módulo de 1.200 €/m², origina un presupuesto de contrata de 1.808.400,00€.
El presupuesto de ejecución material P.E.M. es de ocho millones ciento ochenta y tres mil ochocientos ochenta y ocho euros con doce céntimos (8.183.888,12 € ), los gastos generales 13% son 1.063.905,45 € y el beneficio industrial de 6% de 491.033,29 €. Siendo el presupuesto de contrata sin IVA, es de 9.738.826,86 €.
El presupuesto total de contrata estimado es de once millones setecientos ochenta y tres mil novecientos ochenta euros con cincuenta céntimos (11.783.980,50 €.)
| PRESSUPOST D'OBRA ESTIMAT | PRESSUPOST D'OBRA ESTIMAT | PRESSUPOST D'OBRA ESTIMAT | PRESSUPOST D'OBRA ESTIMAT |
|-----------------------------|-----------------------------|-----------------------------|-----------------------------|
| | S.C. (m²) | MÒDUL (€/m²) | P.C. |
| Espais docents | 3.764,37 | 2.650,00 | 9.975.580,50.-€ |
| Soterrani | 1.507,00 | 1.200,00 | 1.808.400,00.-€ |
| 11.783.980,50.- | 11.783.980,50.- | 11.783.980,50.- | 11.783.980,50.- |
| PEM edificació (75%pem) | 6.137.916,09.-€ |
|-----------------------------|-------------------|
| PEM instal·lacions (25%pem) | 2.045.972,03.-€ |
| PEM | 8.183.888,12.-€ |
| 13% Despeses generals | 1.063.905,45.-€ |
| 6% Benefici industrial | 491.033,29.-€ |
| Total | 9.738.826,86.-€ |
| 21%Iva | 2.045.153,64.-€ |
| Pressupost contracta | 11.783.980,50.-€ |