INFORME DE VALORACION DEL DOMINIO PUBLICO AFECTO A LA CONCESION.pdf

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Área: Secretaría - Contratación Ref.: JLGA Expte.: 309/2024 *CBND1887698* En relación a la solicitud de informe de valoración de fecha 07/03/2025 que literalmente a continuación se transcribe: “SOLICITUD INFORME DE VALORACIÓN Asunto: Concesión demanial de instalación, mantenimiento y explotación de estaciones de recarga para vehículos eléctricos. Expte. 309/2024. En relación con la tramitación del expediente de concesión demanial para la instalación, mantenimiento y explotación de la infraestructura necesaria de estaciones de recarga pública para vehículos eléctricos en bienes de dominio y uso público local (viario) en el municipio de Castalla, se ha emitido informe por el Ingeniero Técnico municipal, en fecha 18-03-2025, que se transcribe a continuación: “INFORME Que por los Servicios técnicos municipales se han realizado las comprobaciones pertinentes requeridas por la Alcaldía y previstas legalmente en relación con la actividad indicada, procediendo a informar lo siguiente: Primero.- Las superficies a ocupar se componen de las plazas de aparcamiento, los cargadores eléctricos que están situados sobre la acera y la parte correspondiente de cuadro de mandos y contador de energía eléctrica, el resto de elementos no se contemplan por pertenecer a la propia red de distribución. Por lo tanto las superficies a copar son las siguientes: Número Modelo Dirección Superficie en Superficie calzada. sobre Acera. 1 CIRCUTOR RAPTION 50 C/ Jaume I, 2 plazas 2 m2 TRIO 63, tipo 1. prox 3 ( a trasladar a aparcamiento 20 m2 Oscar Espla) 2 CIRCUTOR RAPTION 50 C/ TTE, General Ripoll 2 plazas 2 m2 TRIO 63, tipo 1. Valls. aparcamiento 20 m2 3 CIRCUTOR URBAN T 22, C/ Valencia. 2 plazas 1 m2 tipo 2. aparcamiento 20 m2 4 Ingeteam fusión Avd. De valencia (P.I. 2 plazas 1 m2 STREET, Tipo 2. El Riu) aparcamiento 20 m2 5 Ingeteam fusión Plaza Mayor. 2 plazas 1 m2 fs3mw-n2n22, Tipo 2. aparcamiento 20 m2 6 Ingeteam fusión C/ Dr. Fleming, 2 plazas 1 m2 fs3mw-n2n22, Tipo 2. prox 1. aparcamiento 20 m2 7 Ingeteam fusión C/ Cuatre Camins, 2 plazas 1 m2 fs3mw-n2n22, Tipo 2. prox 50 aparcamiento 20 m2 8 Ingeteam fusión C/Ciutat Esportiva, prox 1 2 plazas 1 m2 fs3mw-n2n22, Tipo 2. aparcamiento 20 m2 AJUNTAMENT DE CASTALLA 1 CIF: P-0305300-F Plaça Major, nº 1 Telèfon: 966 560 801 www.castalla.org :ODACIFITREC LED HSAH :AMRIF ED AHCEF :OJABART ED OTSEUP :ERBMON BD773C4311955858A6D1AB54CBD7D8569E4C4DCD 5202/30/02 ocincéT otcetiuqrA oicirapA lliuG siuL ésoJ 3AD48A1EA2B00415BB2CODI02430 :nóicacifireV ed orugeS ogidóC - onadaduiCatepraCDG/gro.allatsaC.ateprac//:sptth - allatsaC ed otneimatnuyA le ne etnemlatigiD odamriF Área: Secretaría - Contratación Ref.: JLGA Expte.: 309/2024 *CBND1887698* Segundo.- En referencia a la situacion exacta de los cargadores se adjuntan planos de la situacion actual los mismos, o en su caso, de la nueva ubicación. Es cuanto procede informar sin entrar a valorar otras cuestiones que no se expresan en el presente documento, no obstante, la Autoridad u Órgano de Gobierno Superior resolverá lo que estime pertinente.” En base a ello SOLICITO que, por parte del Arquitecto Técnico municipal, se emita INFORME DE VALORACIÓN DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS objeto de concesión, definidos en el Informe del Ingeniero Técnico Municipal.” se emite el siguiente: INFORME TÉCNICO VALORACIÓN 1º.- Se va a proceder a determinar el valor que tendría en el mercado la utilidad derivada de la utilización privativa o el aprovechamiento especial del dominio público 2º.- Se han tomado como modulo el precio medio del valor de mercado por metro cuadrado de varios solares urbanos ubicados unos en la zona residencial y otros en la zona industrial, zonas ambas donde se ubican los espacios públicos afectados a la concesión: a) Precio medio por m² del dominio público a ocupar en la zona residencial: Tomando la media de varios testigos en el precio de solares de suelo urbano residencial nos saldría un precio medio por metro cuadrado equivalente al precio para el dominio público. En este caso, el precio de mercado medio (tomando 6 testigos como referencia) es de 259,51 €/m². b) Precio medio por m² del dominio público a ocupar en la zona industrial: Tomando la media de varios testigos en el precio de solares de suelo urbano industrial nos saldría un precio medio por metro cuadrado equivalente al precio para el dominio público. En este caso, el precio de mercado medio (tomando 6 testigos como referencia) es de 96,88 €/m². AJUNTAMENT DE CASTALLA 2 CIF: P-0305300-F Plaça Major, nº 1 Telèfon: 966 560 801 www.castalla.org :ODACIFITREC LED HSAH :AMRIF ED AHCEF :OJABART ED OTSEUP :ERBMON BD773C4311955858A6D1AB54CBD7D8569E4C4DCD 5202/30/02 ocincéT otcetiuqrA oicirapA lliuG siuL ésoJ 3AD48A1EA2B00415BB2CODI02430 :nóicacifireV ed orugeS ogidóC - onadaduiCatepraCDG/gro.allatsaC.ateprac//:sptth - allatsaC ed otneimatnuyA le ne etnemlatigiD odamriF Área: Secretaría - Contratación Ref.: JLGA Expte.: 309/2024 *CBND1887698* 3º.- Tomando como referencia los precios anteriormente citados y el cuadro de superficies expresadas en el informe del Ingeniero Técnico Industrial se obtiene la siguiente valoración de los espacios públicos objeto de la concesión: Número Modelo Dirección Superficie en calzada. Superficie s/ Acera. 1 CIRCUTOR RAPTION 50 C/ Jaume I, 2 plazas aparcamiento 20 m² 2 m² TRIO 63, tipo 1. prox 3 ( a trasladar a Oscar Espla) 20 m² x 259,51 €/m² = 2 m² x 259,51 €/m² = 5.190,20 € 519,02 € 2 CIRCUTOR RAPTION 50 C/ TTE, General 2 plazas aparcamiento 20 m² 2 m² TRIO 63, tipo 1. Ripoll Valls. 20 m² x 259,51 €/m² = 2 m² x 259,51 €/m² = 5.190,20 € 519,02 € 3 CIRCUTOR URBAN T C/ Valencia. 2 plazas aparcamiento 20 m² 1 m² 22, tipo 2. 20 m² x 259,51 €/m² = 1 m² x 259,51 €/m² = 5.190,20 € 259,51 € 4 Ingeteam fusión Avd. De valencia (P.I. 2 plazas aparcamiento 20 m² 1 m² STREET, Tipo 2. El Riu) 20 m² x 96,88 €/m² = 1 m² x 96,88 €/m² = 1.937,60 € 96,88 € 5 Ingeteam fusión Plaza Mayor. 2 plazas aparcamiento 20 m² 1 m² fs3mw-n2n22, Tipo 2. 20 m² x 259,51 €/m² = 1 m² x 259,51 €/m² = 5.190,20 € 259,51 € 6 Ingeteam fusión C/ Dr. Fleming, 2 plazas aparcamiento 20 m² 1 m² fs3mw-n2n22, Tipo 2. prox 1. 20 m² x 259,51 €/m² = 1 m² x 259,51 €/m² = 5.190,20 € 259,51 € 7 Ingeteam fusión C/ Cuatre Camins, 2 plazas aparcamiento 20 m2 1 m² fs3mw-n2n22, Tipo 2. prox 50 20 m² x 259,51 €/m² = 1 m² x 259,51 €/m² = 5.190,20 € 259,51 € 8 Ingeteam fusión C/Ciutat Esportiva, 2 plazas aparcamiento 20 m² 1 m² fs3mw-n2n22, Tipo 2. prox 1 20 m² x 259,51 €/m² = 1 m² x 259,51 €/m² = 5.190,20 € 259,51 € Total Valoración parcial 38.269,00 € 2.432,47 € Total Valoración 40.701,47 € AJUNTAMENT DE CASTALLA 3 CIF: P-0305300-F Plaça Major, nº 1 Telèfon: 966 560 801 www.castalla.org :ODACIFITREC LED HSAH :AMRIF ED AHCEF :OJABART ED OTSEUP :ERBMON BD773C4311955858A6D1AB54CBD7D8569E4C4DCD 5202/30/02 ocincéT otcetiuqrA oicirapA lliuG siuL ésoJ 3AD48A1EA2B00415BB2CODI02430 :nóicacifireV ed orugeS ogidóC - onadaduiCatepraCDG/gro.allatsaC.ateprac//:sptth - allatsaC ed otneimatnuyA le ne etnemlatigiD odamriF Área: Secretaría - Contratación Ref.: JLGA Expte.: 309/2024 *CBND1887698* Por lo tanto la VALORACIÓN DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS objeto de concesión asciende a la cantidad de CUARENTA MIL SETECIENTOS UN EUROS CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS DE EURO (40.701,47). Es todo lo que tengo que informar a los efectos oportunos y para que conste, emite el siguiente En Castalla, a la fecha de la firma digital El Arquitecto Técnico Municipal Jose Luis Guill Aparicio AJUNTAMENT DE CASTALLA 4 CIF: P-0305300-F Plaça Major, nº 1 Telèfon: 966 560 801 www.castalla.org :ODACIFITREC LED HSAH :AMRIF ED AHCEF :OJABART ED OTSEUP :ERBMON BD773C4311955858A6D1AB54CBD7D8569E4C4DCD 5202/30/02 ocincéT otcetiuqrA oicirapA lliuG siuL ésoJ 3AD48A1EA2B00415BB2CODI02430 :nóicacifireV ed orugeS ogidóC - onadaduiCatepraCDG/gro.allatsaC.ateprac//:sptth - allatsaC ed otneimatnuyA le ne etnemlatigiD odamriF