Concesión administrativa para el uso privativo y la explotación de las instalaciones deportivas sitas en una parcela de equipamiento público de titularidad municipal en la Avenida Puertas del Sur s/n.

Actualizada: 16/09/2026 17:17

En Plazo

Patrimonial

Objeto y condiciones del contrato

Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez convoca la licitación «Concesión administrativa para el uso privativo y la explotación de las instalaciones deportivas sitas en una parcela de equipamiento público de titularidad municipal en la Avenida Puertas del Sur s/n», un contrato de patrimonial con un valor estimado de 1.627.614,44 EUR (sin impuestos) con lugar de ejecución en Cádiz. El plazo de presentación de ofertas finaliza el 16 de octubre de 2026 a las 19:00. Estado actual del expediente: En Plazo.

Requisitos de los licitadores

No estar incurso en incompatibilidades
Cumplimiento con las obligaciones tributarias
No prohibición para contratar
Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social

Solvencia económica y financiera

El volumen anual de negocios referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación de las ofertas por importe igual o superior al canon anual del contrato, es decir, el volumen de negocios mínimo anual exigido asciende a la cantidad de OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHEnTA Y DOS EUROS CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (81382.72 EUROS). El volumen anual de negocios del licitador o candidato se acreditará por medio de sus cuentas anuales aprobadas y depositadas en el Registro Mercantil, si el empresario estuviera inscrito en dicho registro, y en caso contrario por las depositadas en el registro oficial en que deba estar inscrito. Los empresarios individuales no inscritos en el Registro Mercantil acreditarán su volumen anual de negocios mediante sus libros de inventarios y cuentas anuales legalizados por el Registro Mercantil. En el caso de empresas de nueva creación, entendiéndose por tal aquéllas que tengan una antigüedad inferior a cinco años, su solvencia técnica o profesional podrá acreditarse mediante la existencia de un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales que preste cobertura por importe igual o superior a 3.000.000 de Euros vigente hasta el fin del plazo de presentación de ofertas, de su renovación o prórroga que garantice el mantenimiento de su cobertura durante toda la ejecución del contrato. Este requisito se entenderá cumplido por el licitador o candidato que incluya con su oferta un compromiso vinculantede suscripción, en caso de resultar adjudicatario, del seguro exigido, compromiso que deberá hacer efectivo dentro del plazo de diez días hábiles al que se refiere el apartado 2 del artículo 150 de esta Ley. La acreditación de este requisito se efectuará por medio de certificado expedido por el asegurador, en el que consten los importes y riesgos asegurados y la fecha de vencimiento del seguro, y/o mediante el documento de compromiso vinculante de suscripción, prórroga o renovación del seguro, en los casos en que proceda.
Para acreditar la solvencia necesaria para celebrar este contrato, el empresario podrá basarse en la solvencia y medios de otras entidades, independientemente de la naturaleza jurídica de los vínculos que tenga con ellas, siempre que demuestre que durante toda la duración de la ejecución del contrato dispondrá efectivamente de esa solvencia y medios, y la entidad a la que recurra no esté incursa en una prohibición de contratar. Por tanto, los licitadores podrán acreditar los requisitos específicos de solvencia económica y financiera y técnica o profesional recogidos en el Pliego basándose en la solvencia y medios de otras entidades. De conformidad con el artículo 75.1 de la LCSP, con respecto a los criterios relativos a los títulos de estudios y profesionales que se indican en el artículo 90.1 e) o a la experiencia profesional pertinente, las empresas únicamente podrán recurrir a las capacidades de otras entidades si éstas van a prestar los servicios para los cuales son necesarias dichas capacidades.

Solvencia técnica o profesional

La solvencia técnica o profesional deberá acreditarse, mediante la aportación de la titulación académica del personal directivo de la empresa. Solo en el caso del Gerente o Director General cuando su solvencia técnica venga determinada por su experiencia profesional, ésta se acreditará simultáneamente por los dos medios que se indican más abajo al regularse la acreditación de una experiencia de, al menos, 3 años en la gerencia o dirección de una instalación deportiva de similares características. La empresa licitadora deberá contar necesariamente con un Gerente o Director General y un Coordinador Técnico. Las titulaciones y experiencia profesional requeridas, son: -Director General o Gerencia: Deberá contar con titulación universitaria de Licenciado, Graduado, Ingeniero, Arquitecto o Diplomado o tener acreditada una experiencia de 3 años en la gerencia o dirección de una instalación deportiva de similares características. -Coordinador Técnico: Podrán ejercer el puesto quienes ostenten el título de Grado en Ciencias de la Actividad Física y del Deporte o título equivalente. Esta competencia podría ser asumida por la Dirección General o Gerencia si cuenta con la titulación requerida. Las titulaciones académicas se acreditarán mediante copia compulsada del título correspondiente, la empresa licitadora deberá además aportar copia de los contratos de trabajo y de los TC1 y los TC2. La acreditación, en el caso del Gerente o Director General, de una experiencia de, al menos, 3 años en la gerencia o dirección de una instalación deportiva de similares características, se hará simultáneamente por los dos siguientes medios: -Contratos, vida laboral, TC1 y TC2 o cualquier otro medio admisible en derecho que acrediten una experiencia de, al menos, tres años en la gerencia o dirección de una instalación deportiva. -Declaración responsable suscrita por el representante legal de la empresa o empresas donde prestó sus servicios en la que se indique las características de la instalación o instalaciones deportivas de las que fue Gerente o Director General. Además, la empresa licitadora deberá aportar copia del contrato de trabajo y de los TC1 y los TC2. Las empresas licitadoras habrán, por tanto, de contar en su plantilla con los profesionales indicados en el plazo de finalización de presentación de ofertas y mantenerlos en dicha plantilla durante la totalidad del plazo de duración de la concesión.

Condiciones de ejecución

Consideraciones de tipo social: - Condición especial de ejecución del contrato de carácter social en favor y beneficio de los antiguos socios/usuarios de la instalación deportiva conforme a lo dispuesto en la Base 1 del PCAP. -Garantizar la seguridad y la protección de la salud en el lugar de trabajo, el cumplimiento de los convenios sectoriales y territoriales aplicables, así como prevenir la siniestralidad laboral
Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos: Respetar la normativa de protección de datos de carácter personal.
Eliminar desigualdades entre el hombre y la mujer: La eliminación de desigualdades entre el hombre y la mujer en el mercado de trabajo y en la participación social. Tal eliminación se concreta en la especial atención a la paridad salarial y a la eliminación de medidas sexistas en los códigos estéticos de vestimenta.

Criterios de adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
Plan de Igualdad Compromiso de elaboración o disposición de un Plan de Igualdad por parte del licitador en base a lo establecido en la Ley Orgánica 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres. Aquel licitador que se comprometa a la elaboración de un Plan de Igualdad dentro del primer año de vigencia de la concesión, tendrá una asignación directa de 5 puntos. El responsable del contrato inmediatamente después de transcurrir el primer año de vigencia de la concesión solicitará la entrega de dicho Plan de Igualdad. Asimismo, esta asignación directa de 5 puntos se otorgará a aquellos licitadores que indiquen y aporten junto con su oferta la existencia de un Plan de Igualdad para su empresa así como el convenio colectivo de aplicación, siempre que no estén legal o convencionalmente obligados a tener dicho Plan de Igualdad. La puntuación se otorgará bien por el compromiso de elaboración del Plan de Igualdad bien por la existencia del mismo. No se otorgará puntuación por el presente criterio a ningún licitador en el supuesto de que alguna empresa licitadora estuviese obligada legalmente a disponer de tal Plan de Igualdad para la igualdad efectiva de mujeres y hombres (empresas con más de 250 trabajadores) o bien estuviese convencionalmente obligada a ello.	Objetivo / Automático	5%
Mejor oferta económica por el canon total ofrecido Se valorará el mayor incremento del canon total ofrecido. Los licitadores podrán mejorar el tipo de licitación (1.627.614.44 Euros) mediante la presentación de ofertas económicas al alza. No se admitirán propuestas que no igualen o superen el tipo mínimo de licitación; siendo rechazadas de forma automática por la Mesa. Se valorará asignándose 0 puntos a la oferta que coincida con el tipo mínimo de licitación (1.627.614.44 Euros) y la totalidad de los puntos a la oferta más alta, repartiéndose los puntos de forma proporcional entre ambos límites.	Objetivo / Automático	40%
Instalación de Sistemas de gestión inteligente: Automatización integral de las instalaciones con iBMS centralizado y zonificación inteligente Se valorará con 2 puntos el compromiso de implantar la instalación de sistemas de gestión inteligente, mediante la automatización integral de las instalaciones con BMS centralizado y zonificación inteligente, con el objeto de reducir costes de personal y mantenimiento. Los sistemas de gestión de edificaciones BMS (Building Management System) más avanzados son los denominados Integrated Building Management System (iBMS), a través de los cuales se pueden gestionar de manera integrada no solo los sistemas de producción y gestión de agua, electricidad o gas, sino también otros como los sistemas de control de accesos, circuitos cerrados de videovigilancia o protección contra incendios. El plazo para solicitar las preceptivas licencias que habilite para realizar las obras que requiera su implantación será de un mes desde la formalización del contrato y el plazo para su ejecución y efectiva implantación de la medida medioambiental será el recogido en la licencia concedida.	Objetivo / Automático	2%
Mejor fomento de la integración social en la adscripción y/o contratación laboral de los trabajadores por el concesionario. Se valorará indistintamente a aquellas ofertas que propongan para la ejecución del contrato la selección de entre sus empleados y para su adscripción al mismo, de un determinado número de personas con discapacidad o que se encontraran en riesgo de exclusión social con anterioridad a ser contratados por la empresa; que contraten nuevos empleados que sean personas con discapacidad o se encuentren en riesgo de exclusión social o que conjuntamente adscriban empleados de su plantilla y contraten nuevos empleados para la ejecución del contrato siempre que en ambos casos sean personas con discapacidad o se encuentren en riesgo de exclusión social. Se valorará adjudicándose la totalidad de los puntos a la empresa que oferte el número más alto de empleados (personas con discapacidad o en riesgo de exclusión social) a adscribir de su plantilla y/o el número más alto de nuevos empleados a contratar (personas con discapacidad o en riesgo de exclusión social), para la ejecución del contrato, puntuando al resto de las empresas de forma proporcional.	Objetivo / Automático	10%
Instalación de Sistemas de aerotermia en el Complejo Deportivo Se valorará con 2 puntos el compromiso de implantar la instalación de sistemas de aerotermia en la instalación con el objeto de reducir el coste energético de la producción del agua caliente sanitaria (ACS). El plazo para solicitar las preceptivas licencias que habilite para realizar las obras que requiera su implantación será de un mes desde la formalización del contrato y el plazo para su ejecución y efectiva implantación de la medida medioambiental será el recogido en la licencia concedida.	Objetivo / Automático	2%
Mejoras en las instalaciones. Construcción de una nueva piscina. Se valorará el compromiso de construcción de una nueva piscina dentro de las instalaciones, que sustituya a la existente. La mejora consistente en la construcción de la misma se valorará, por tanto, con 8 puntos y deberá cumplir con la normativa que le sea de aplicación.	Objetivo / Automático	8%
Mejoras en las instalaciones. Construcción o habilitación de un espacio para ludoteca Se valorará con 2 puntos la construcción o habilitación de un espacio dentro de la instalación para ludoteca, que deberá cumplir con la normativa que le sea de aplicación, con el objetivo de que los usuarios y usuarias de las instalaciones deportivas puedan practicar deporte mientras sus hijos e hijas realizan actividades deportivas y de ocio.	Objetivo / Automático	2%
Instalación de energía solar fotovoltaica con baterías para autoconsumo para toda la instalación Se valorará con 7 puntos el compromiso de instalar una planta de generación de energía eléctrica por medios de módulos solares fotovoltaicos, un sistema de inversión de corriente continua a corriente alterna y los sistemas de protección y medida necesarios para este tipo de instalaciones, para autoconsumo gran parte de la energía eléctrica producida y verter el exceso a la red de distribución de energía eléctrica. La instalación de los módulos solares fotovoltaicos se podrá realizar en los tejados de las instalaciones existentes siempre que se autorice por la correspondiente licencia urbanística. El proyecto deberá contar con el visto bueno de la Delegación de Deportes antes de su presentación en la Delegación de Urbanismo para la tramitación de la licencia. Se valorarán aquellas ofertas que propongan efectuar una instalación de energía solar fotovoltaica en el inmueble con una generación de al menos 15 KWp, no serán valoradas las ofertas inferiores a dicha cantidad.	Objetivo / Automático	7%
Cuadro eléctrico general de la instalación Se valorará con 5 puntos el compromiso de sustituir el actual cuadro eléctrico general situado en la oficina de administración del edificio principal con el objeto de su adaptación a la normativa actual vigente de baja tensión, y mejorar la eficiencia energética mediante la instalación de relojes tipo astronómicos o con tecnología wifi.	Objetivo / Automático	5%
Instalación de Sistemas de gestión inteligente del agua con captación pluvial, reutilización de aguas grises y xerojardinería	Objetivo / Automático	3%
Mejoras en las instalaciones. Construcción de una pista de pádel parejas Se valorará con 2 puntos la construcción de una nueva pista de pádel para parejas que deberá cumplir con la normativa que le sea de aplicación y que sustituirá por completo a la existente en la instalación. Deberá incluir el cerramiento.	Objetivo / Automático	2%
Mejoras en las instalaciones. Construcción de una pista de pádel individual Se valorará con 2 puntos el compromiso de construcción de una nueva pista de pádel individual que deberá cumplir con la normativa que le sea de aplicación. Deberá incluir el cerramiento	Objetivo / Automático	2%
Mejoras en las instalaciones. Construcción de un nuevo gimnasio. Se valorará el compromiso de construcción de un nuevo gimnasio (indoor u outdoor) adecuado al uso de la instalación, que deberá cumplir con la normativa que le sea de aplicación.	Objetivo / Automático	2%
Mejora en el porcentaje de descuento en las tarifas y cuotas periódicas y de inscripción/matrícula ordinarias para socios antiguos Se valorará hasta con un máximo de 10 puntos, el porcentaje de descuento en las tarifas y cuotas periódicas y de inscripción/matrícula a cobrar a socios antiguos, en relación con las tarifas y cuotas periódicas y de inscripción/matrícula, establecidas por el concesionario, por encima del 20% que la Base 1ª del PCAP determina como obligatorio. El descuento ofertado por la concesionaria se aplicará, sin excepción, a las personas que cumplan las condiciones determinadas en la Base 1ª del PCAP, en las tarifas y cuotas periódicas y de inscripción/matrícula, durante la totalidad del período de vigencia del contrato. Los licitadores presentarán la suma del descuento total ofertado, incluido el 20% obligatorio. Esta oferta se consignará en puntos porcentuales, sin decimales. El máximo descuento a ofertar, incluido el 20% obligatorio, será el 50%. Se asignará la máxima puntuación (10 puntos) a la licitadora que ofrezca el mayor porcentaje de descuento, aplicando al resto de licitadores puntuación proporcional,	Objetivo / Automático	10%