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CA-102-26 PPT AT modfc PGOU.pdf

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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL CONTRATO DEL SERVICIO DE “Asistencia Técnica para la redacción y tramitación de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Cádiz en el ámbito de la avenida de Astilleros” (CA-102-26) Órgano de Contratación: DIRECCIÓN DE LA AUTORIDAD PORTUARIA Unidad: GESTIÓN PORTUARIA WSXRZMXLWX4CWXYG6STLMMRJ4 :nóicadilaV .dóC /se.bog.zidacotreup.edes//:sptth :nóicacifireV 7 ed 1 anigáP | anoitseG ocilbuPse amrofatalp al edsed etnemacinórtcele odamrif otnemucoD 2anigáP Pliego de Prescripciones Técnicas del Contrato de Servicios de “Asistencia Técnica para la redacción y tramitación de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Cádiz en el ámbito de la avenida de Astilleros. (CA-102-26) 1.- ANTECEDENTES. La Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz es titular de una parcela de forma irregular de 5.127,36 m² situada en el borde exterior del Puerto de Cádiz colindante con la Plaza de Sevilla y la Avda. de Astilleros, delimitada al Norte por el vial de circulación del Puerto de Cádiz que da acceso a los muelles Marqués de Comillas, al Sur con el borde exterior del dominio público y del Puerto, definido por el cerramiento del Puerto en contacto con la Plaza de Sevilla y la Avda. de Astilleros, al Este con el Control de Acceso al Puerto de Cádiz de Plaza de Sevilla y al Oeste con el vial de servicio que conecta la explana del muelle Marqués de Comillas con el recinto de Lonja y el muelle de Levante, declarada innecesaria para los fines portuarios por el Consejo de Administración de fecha 23 de marzo de 2026, estando tramitándose su desafectación. Anexo a la parcela se ubican otras parcelas denominadas AP.1.1., AP.1.2. y AP.2.1 titularidad de la Autoridad Portuaria e incorporada al patrimonio del organismo por desafectaciones dictadas por Orden FOM/1723/2006, de 10 de mayo por la que se aprueba el Plan de Utilización del Puerto de Cádiz, para las dos primeras, y por O.M. de 4 de agosto de 2003, para la última. Paralelamente, en julio de 2009 El Excmo. Ayuntamiento de Cádiz y la Autoridad Portuaria suscribieron “Convenio para la gestión de la modificación puntual “Estación de Renfe” del Plan General de Ordenación Urbana de Cádiz”. El convenio es consecuencia de un convenio anterior, suscrito con fecha 12 de enero de 1999 entre El Excmo. Ayuntamiento de Cádiz, la Junta de Andalucía y el Ministerio de Fomento, para la construcción de las obras de integración urbana en la ciudad de Cádiz. Es interés de la Autoridad Portuaria y del Excmo. Ayuntamiento de Cádiz continuar con la remodelación de la Plaza de Sevilla y la Avda. Astilleros, especialmente de interés para la Autoridad Portuaria el desdoble de la citada avenida, conforme establece el vigente PGOU de la Ciudad, que permitirá la apertura del control de acceso al Puerto de Cádiz en decremento del control de Plaza de Sevilla, en consonancia con los instrumentos de planificación aprobados. Paralelamente, el Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, busca nuevas vías de solución para dar respuesta a la urgencia en la necesidad que tiene la población andaluza para acceder a una vivienda. Es un hecho que la ciudad de Cádiz por su ausencia de terrenos es una zona tensionada para la habitabilidad. Así, se produce una conjunción de intereses de las diferentes administraciones con incidencia en la gestión del territorio, que se traduce en poner en servicio espacios

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