Memoria justificativa

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FIRMADO POR ID. FIRMA NORMATIVA <!-- image --> ## MEMORIA JUSTIFICATIVA ## PRIMERO.- Objeto de los contratos (art. 99 LCSP) Constituye el objeto de esta Memoria la elaboración del pliego de cláusulas administrativas para la regulación de los arrendamientos, por el procedimiento negociado sin publicidad, de diversos espacios que forman parte de la Incubadora de Alta Tecnología Europea para la Transición Verde y Digital (en adelante Incubadora IAT Matriz), ubicados en los siguientes inmuebles situados en el Parque Científico y Tecnológico Geolit del término municipal de Mengíbar (expediente PATGEOARR-2025/1): - Edificio denominado COMPLEJO MATRIZ. - Edificio denominado EUREKA ## SEGUNDO.- Necesidad e idoneidad de la contratación La necesidad administrativa de la contratación se produce tras la aprobación inicial del Reglamento de Funcionamiento Interno de la Incubadora IAT Matriz, aprobado inicialmente mediante Acuerdo de Pleno de esta Diputación Provincial de Jaén en sesión ordinaria número 6 celebrada el día 2 de junio de 2025 y publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Jaén número 119 de 25 de junio de 2025; y aprobado en forma definitiva por resolución número 923 de fecha 11 de agosto de 2025 , cuyo texto íntegro se publicó en el número 155 del Boletín Oficial de la Provincia de Jaén (BOP), del 14 de agosto de 2025. ## TERCERO.- Valor estimado de los contratos (IVA no incluido, artículo 101 LCSP). El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento diversos espacios en los edificios del Complejo Matriz y Eureka. El presupuesto del contrato para el arrendamiento de los referidos espacios dependerá de su superficie, a efectos tanto de las tarifas, y en caso del consumo de energía eléctrica y de gastos de climatización, junto a los eventuales gastos que pudieran derivarse del uso de equipamiento e instalaciones, según establezca el centro gestor de Geolit del Área de Empleo y Empresa de esta Diputación, en función de lo previsto en el mencionado Reglamento. Servicio de Patrimonio Área de Economía y Hacienda. Diputación Provincial de Jaén Plaza de San Francisco, 2 - 23071 Jaén Tel. 953 248 000. Ext. 1154 C-e.: patrimonio@dipujaen.es www.dipujaen.es PILAR PARRA RUIZ - LA DIPUTADA DE ECONOMIA, HACIENDA Y ASISTENCIA A MUNICIPIOS (P.D. Resol. nº 438 de 04/07/2023) firma.dipujaen.es EV00XSSY FECHA Y HORA PÁGINA 10/09/2025 14:34:09 1/2 <!-- image --> FIRMADO POR ID. FIRMA NORMATIVA <!-- image --> A dicho importe mensual, habrá que sumarle el correspondiente al impuesto sobre el valor añadido, al tipo general del 21 %. ## CUARTO.- Unidad administrativa encargada del seguimiento y ejecución ordinaria de los contratos. Responsable de los contratos. El Director del Contrato es el/la Sr/a Director/a de Geolit (Empleo y Empresa). ## QUINTO. Procedimiento de licitación elegido y justificación. Criterios de solvencia. Criterios de adjudicación. El artículo 36.1 de la Ley 7/1999 de 29 de septiembre de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía (en adelante LBELA) señala que el arrendamiento y cualquier otra forma de cesión de uso de los bienes patrimoniales podrá hacerse mediante subasta pública, concurso o procedimiento negociado, pudiendo las Entidades Locales (párrafo 3 del citado artículo) valorar, no obstante, motivaciones de índole social, cultural y deportiva, u otras análogas que hagan prevalecer una rentabilidad social por encima de la económica. Por su parte, el artículo 37.3 de la LBELA dispone que el procedimiento negociado sin publicidad procederá, entre otros supuestos, cuando la duración del contrato o de la cesión fuera inferior a cinco años o el precio de la licitación sea inferior a dos millones de pesetas al año (letra a del artículo 37.3 de la citada LBELA ) -12.020,24 €-, requisitos ambos que concurren en el presente expediente, por lo que procede la adjudicación directa del contrato de arrendamiento del espacio inmobiliario objeto de este expediente cuyo arrendador es esta Diputación Provincial de Jaén. El criterio determinante de la utilización de este procedimiento es el precio y la duración del contrato, siendo el primero, el precio, fijo establecido con carácter previo por lo que no es posible su negociación. CRITERIOS DE SOLVENCIA: no procede, pues se aplicaría la normativa patrimonial específica. CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN: Exclusivamente el precio y la duración del contrato. Servicio de Patrimonio Área de Economía y Hacienda. Diputación Provincial de Jaén Plaza de San Francisco, 2 - 23071 Jaén Tel. 953 248 000. Ext. 1154 C-e.: patrimonio@dipujaen.es www.dipujaen.es Url de Verificación: https://verifirma.dipujaen.es/code/LQajEGx0q8C9fFPo3A+1Ww== PILAR PARRA RUIZ - LA DIPUTADA DE ECONOMIA, HACIENDA Y ASISTENCIA A MUNICIPIOS (P.D. Resol. nº 438 de 04/07/2023) firma.dipujaen.es EV00XSSY FECHA Y HORA PÁGINA 10/09/2025 14:34:09 2/2 <!-- image -->