2ª Informe de supervisión - Ampliación de Potencia en Centro de Tra…

Unidad Administrativa de Obras Públicas Ref.: AFS Expte. de Experta: 1171/2026 Adela Falcón Soria , Técnico Municipal de este Iltre. Ayuntamiento, en relación con el expediente indicado: Título: 'Ampliación de potencia en centro de transformación de abonado 3215 - Desaladora Mogán, T.M. Mogán' Promotor: Ilustre Ayuntamiento de Mogán. Situación: Avda. de las Artes, s/n, Puerto de Mogán Autor: Reinaldo Quirós Gómez Fecha: Enero 2026 Tiene a bien emitir el presente informe: ## INFORME TÉCNICO Primero.El 11 de marzo de 2026, se llevó a Junta de Gobierno Local, la propuesta que se está tramitando acerca del expediente 26-OBR-26, relativo al proyecto 'Ampliación de potencia en centro de transformación de abonado 3215 - Desaladora Mogán, T.M. Mogán'. Segundo.El 11 de marzo de 2026 la Junta de Gobierno Local aprobaba la siguiente propuesta: «PRIMERO.Queda justificada la necesidad e idoneidad de llevar a cabo la ejecución del proyecto denominado ' AMPLIACIÓN DE POTENCIA EN CENTRO DE TRANSFORMACIÓN DE ABONADO 3215 - DESALADORA MOGÁN (AVDA. LAS ARTES, S/N, PUERTO DE MOGÁN) - T. M. DE MOGÁN'. SEGUNDO.La documentación se considera completa a los condicionamientos exigibles a los proyectos, y se ha verificado que se han tenido en cuenta las disposiciones generales de carácter legal o reglamentario así como la normativa técnica que le resulte de aplicación, por lo que se informa FAVORABLEMENTE y se propone para su aprobación. TERCERO.Iniciar los trámites oportunos para la aprobación del gasto y de contratación de las obras, por TRÁMITE DE URGENCIA. CUARTO.Dar traslado del presente acuerdo a la Unidad Administrativa de Contratación, a la Unidad Administrativa de Intervención, y a la Unidad Administrativa de Obras Públicas, a los efectos oportunos.» Tercero.Advertidos algunos errores en el informe propuesta de fecha 11 de marzo de 2026, se debe corregir lo siguiente: 1.- En el punto Noveno, se recoge lo siguiente: «Noveno.Analizadas las distintas unidades de obra a ejecutar, sería conveniente tramitar la ejecución del contrato mediante procedimiento abierto, adjudicando la obra al licitador que presente oferta más ventajosa atendiendo a los siguientes criterios de adjudicación: Avda. de la Constitución, Nº 4 - 35140 Mogán - Las Palmas - Tel: 928 158 800 - Fax: 928 569 166 - CIF: P- 3501300-B 1 | Documento firmado por: | Cargo: | Fecha/hora: | |--------------------------|-------------------|------------------| | ADELA FALCON SORIA | Técnica Municipal | 13/03/2026 10:52 |  ## FASE 1: CRITERIOS NO AUTOMÁTICOS O EVALUABLES MEDIANTE JUICIO DE VALOR (30 puntos). Criterio de selección n.º 1 - Adecuación del proceso de ejecución de las obras y aspectos más relevantes establecidos en la memoria (20 puntos). Teniendo en cuenta que la obra de ampliación de potencia del centro de transformación se realiza para dar servicio a la EDAM de Playa Mogán, y que la EDAM es una infraestructura crítica y un servicio esencial para la población, se necesitará ejecutar dicha obra de ampliación de potencia sin interrumpir el suministro de agua a la población (o limitando el corte al mínimo indispensable). El impacto de la obra de ampliación de potencia deberá estudiarse de forma minuciosa, teniendo en cuenta aspectos tan importantes como son los accesos, el impacto de ruidos y polvo, los posibles desvíos de circulación en caso de cortes puntuales de las vías y, sobre todo, que se minimice el tiempo fuera de servicio de la estación transformadora. Por tanto, se desarrollará una memoria explicativa en la que se valorarán, entre otros, los siguientes aspectos: - Delimitación de la zona de obra, vallado perimetral que permita la circulación fluida de los peatones, cumpliendo todas las medidas de seguridad posibles. - Entrada y salida de vehículos pesados de manera que no interfieran en el tráfico rodado de la Avenida de Las Artes y las calles anexas como la C/ La Noria y C/ La Mina, especificando las medidas precisas de señalización. - Control de exceso de ruido y polvo en la zona que se emplaza la obra. - Zonas propuestas para acopio e instalaciones de obra. - Equipos, personal y medios a emplear que el licitador va a situar en obra, indicando si son medios propios o subcontratados, según los capítulos del presupuesto, justificando con todos ellos los rendimientos planteados en las diferentes actividades. Se anexará un listado de las subcontratas previstas. ## Criterio de selección n.º 2 - Programa de trabajo (10 puntos). Se valorará la correcta sucesión de actividades en el programa de trabajo, presentado mediante diagrama de barras (Gantt) valorado en tiempo y coste , con explicación de los distintos capítulos de la obra y la forma en la que se solapan y se ejecutan durante la misma, haciendo referencia a las distintas fases en las que se acometerán los trabajos. (*) NOTA: La extensión máxima de la documentación que hay que aportar en este apartado, tanto en lo relativo a la adecuación del proceso de ejecución de obras como al programa de trabajo no podrá exceder de 15 páginas DIN A4, con un tamaño de fuente de letra de 10 puntos o superior. Los planos no serán tenidos en cuenta para la extensión máxima requerida así como el título y el índice en su caso. El programa de trabajo se podrá presentar en un formato superior al A4, contando como una única página. No será valorado el contenido de las ofertas presentadas en este apartado a partir de la página 16. ## FASE 2: CRITERIOS AUTOMÁTICOS O EVALUABLES MEDIANTE FÓRMULA (70 puntos) . ## Criterio de selección n.º 3 - Baja de la oferta económica (35 puntos). En la valoración de este criterio se el atribuirá la puntuación máxima a la mayor baja de la oferta económica ofertada por cada licitador, asignándole al resto de bajas los puntos que proporcionalmente le correspondan según la fórmula propuesta. Los cálculos para la puntuación de este criterio, se realizaran con los importes de las bajas propuestas por cada licitador, calculadas en base a la oferta económica presentada por cada uno, según modelo recogido en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares SIN CONSIDERAR EL I.G.I.C.   A la mayor baja de la oferta económica ofertada se le asignará la puntuación máxima para este criterio; a las siguientes bajas se le asignarán los puntos (Y) que proporcionalmente correspondan según la siguiente fórmula:  'pm': puntuación máxima (35 puntos) 'mo': mejor oferta (mayor baja de la oferta económica presentada entre los licitadores). 'x': baja de la oferta económica ofertada por cada licitador. Si alguna propuesta, como resultado de la aplicación de la fórmula anterior, obtuviera un resultado negativo, se le asignará una puntuación igual a cero ## Criterio de selección n.º 4 - Visita a la zona de actuación (15 puntos). Al objeto de que los licitadores puedan conocer la zona de actuación donde se ejecutarán las obras, se ha programado una visita guiada por parte de los técnicos de Obras Públicas. Esta visita proporciona un mejor conocimiento del entorno en el que se van a realizar los trabajos y de las particularidades de la misma. La visita se realizará durante el periodo de presentación de ofertas, debiéndose solicitar cita previa con 48 horas de antelación a la Unidad Administrativa de Obras Públicas del Ayuntamiento de Mogán; se designará como punto de encuentro el que determine el técnico asignado a la misma. Para inscribirse a esta visita de carácter voluntaria, los licitadores deberán llamar al teléfono de contacto de la Unidad Administrativa de Obras Públicas del Ayuntamiento de Mogán, en horario de 8:00 a 13:00 al número de teléfono 928 15 88 00 extensiones 1110 o 1242; o bien, enviando un correo a maramirez@mogan.es y fsanchez@mogan.es indicando nombre, apellidos, DNI de la persona o personas que vayan a inscribirse a la visita, número de teléfono y nombre de la empresa a la que representan. Los visitantes serán identificados mediante su DNI al inicio de la visita, según su inscripción, y deberán firmar una acta que llevará el representante de la administración asignado a dicha visita; no admitiéndose a nadie que no se hubiera inscrito previamente. Este criterio de justificará con la verificación por parte de la Unidad Administrativa de Obras Públicas de que se ha realizado la visita, comprobando que el acta esta firmada y obra de forma correcta en el expediente. Se otorgará la máxima puntuación siempre y cuando se cumpla con los condicionantes arriba descritos, en caso de no hacerlo, la puntuación de este criterio será igual a cero. ## Criterio de selección n.º 5 - Mantenimiento preventivo (10 puntos) Se propone valorar el mantenimiento preventivo del centro de transformación en el plazo de 3 años. El mantenimiento deberá comprender, como mínimo, lo siguiente: - Revisión anual reglamentaria conforme al Real Decreto 337/2014, de 9 de mayo, por el que se aprueban el Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en instalaciones eléctricas de alta tensión y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITC-RAT 01 a 23. - Verificación del correcto funcionamiento de celdas, transformador, protecciones, ventilación y sistemas de puesta a tierra. - El mantenimiento será realizado por personal cualificado. | Documento firmado por: | Cargo: | Fecha/hora: | |--------------------------|-------------------|------------------| | ADELA FALCON SORIA | Técnica Municipal | 13/03/2026 10:52 | ## siendo:  - Emisión de informe técnico tras cada revisión. Se otorgará la máxima puntuación siempre y cuando se cumpla con los condicionantes arriba descritos, en caso de no hacerlo, la puntuación de este criterio será igual a cero. ## Criterio de selección n.º 6 -Incremento de plazo de garantía (10 puntos). Se propone un incremento de plazo de garantía sobre el mínimo legalmente exigido (1 año) hasta un máximo de 3 años de garantía total , dado que mejora la calidad final de la obra. Este criterio se justificará con la aportación de la correspondiente declaración responsable. A la mejor oferta se le asignará el máximo de puntos; a las siguientes ofertas se le asignarán los puntos (Y) que proporcionalmente correspondan según la siguiente fórmula:  siendo: 'pm': máxima puntuación. 'mo': mejor oferta. 'x': oferta propuesta por cada licitador. ## Valoración final de los criterios.- En primer lugar se valorarán los criterios no automáticos o evaluables mediante juicio de valor de la fase 1. Para continuar en el proceso selectivo, al articularse el procedimiento de adjudicación en varias fases, se establece un umbral mínimo del 60% de la puntuación en el conjunto de los criterios que están incluidos en esta fase (18 puntos). En caso contrario, será excluido el procedimiento. En segundo lugar se valorarán los criterios automáticos o evaluables mediante fórmulas de aquellos licitadores que hayan pasado a la fase 2. | Criterios NOAutomáticos o evaluables mediante juicio de valor (30 puntos) | Criterio nº 1 Adecuación del proceso de ejecución de las obras y aspectos más relevantes establecidos en la memoria (20 puntos) | |-----------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Criterios NOAutomáticos o evaluables mediante juicio de valor (30 puntos) | Criterio n.º 2 - Programa de trabajo (10 puntos). | | Criterios Automáticos o evaluables mediante fórmulas (70 puntos) | Criterio nº 3 - Baja de la oferta económica (35 puntos) | | Criterios Automáticos o evaluables mediante fórmulas (70 puntos) | Criterio nº 4 - Visita a la zona de actuación (15 puntos) | | Criterios Automáticos o evaluables mediante fórmulas (70 puntos) | Criterio nº 5 - Mantenimiento preventivo (10 puntos) | | Criterios Automáticos o evaluables mediante fórmulas (70 puntos) | Criterio n.º 6 - Incremento del plazo de garantía (10 puntos) | Una vez valorados todos los criterios en base a lo recogido en los apartados anteriores, se realizará la suma de las valoraciones alcanzadas en cada uno de ellos y se procederá a clasificar por orden decreciente las proposiciones presentadas y admitidas al procedimiento de licitación.» Esto deberá sustituirse por lo siguiente: Noveno.Analizadas las distintas unidades de obra a ejecutar, sería conveniente tramitar la ejecución del contrato mediante procedimiento abierto, adjudicando la obra al licitador que presente oferta más ventajosa atendiendo a los siguientes criterios de adjudicación: | Documento firmado por: | Cargo: | Fecha/hora: | |--------------------------|-------------------|------------------| | ADELA FALCON SORIA | Técnica Municipal | 13/03/2026 10:52 |   ## FASE 1: CRITERIOS NO AUTOMÁTICOS O EVALUABLES MEDIANTE JUICIO DE VALOR (30 puntos). ## Criterio de selección n.º 1 - Adecuación del proceso de ejecución de las obras y aspectos más relevantes establecidos en la memoria (20 puntos). Teniendo en cuenta que la obra de ampliación de potencia del centro de transformación se realiza para dar servicio a la EDAM de Playa Mogán, y que la EDAM es una infraestructura crítica y un servicio esencial para la población, se necesitará ejecutar dicha obra de ampliación de potencia sin interrumpir el suministro de agua a la población (o limitando el corte al mínimo indispensable). El impacto de la obra de ampliación de potencia deberá estudiarse de forma minuciosa, teniendo en cuenta aspectos tan importantes como son los accesos, el impacto de ruidos y polvo, los posibles desvíos de circulación en caso de cortes puntuales de las vías y, sobre todo, que se minimice el tiempo fuera de servicio de la estación transformadora. Por tanto, se desarrollará una memoria explicativa en la que se valorarán, entre otros, los siguientes aspectos: - Delimitación de la zona de obra, vallado perimetral que permita la circulación fluida de los peatones, cumpliendo todas las medidas de seguridad posibles. - Entrada y salida de vehículos pesados de manera que no interfieran en el tráfico rodado de la Avenida de Las Artes y las calles anexas como la C/ La Noria y C/ La Mina, especificando las medidas precisas de señalización. - Control de exceso de ruido y polvo en la zona que se emplaza la obra. - Zonas propuestas para acopio e instalaciones de obra. - Equipos, personal y medios a emplear que el licitador va a situar en obra, indicando si son medios propios o subcontratados, según los capítulos del presupuesto, justificando con todos ellos los rendimientos planteados en las diferentes actividades. Se anexará un listado de las subcontratas previstas. ## Criterio de selección n.º 2 - Programa de trabajo (10 puntos). Se valorará la correcta sucesión de actividades en el programa de trabajo, presentado mediante diagrama de barras (Gantt) valorado en tiempo y coste , con explicación de los distintos capítulos de la obra y la forma en la que se solapan y se ejecutan durante la misma, haciendo referencia a las distintas fases en las que se acometerán los trabajos. (*) NOTA: La extensión máxima de la documentación que hay que aportar en este apartado, tanto en lo relativo a la adecuación del proceso de ejecución de obras como al programa de trabajo no podrá exceder de 15 páginas DIN A4, con un tamaño de fuente de letra de 10 puntos o superior. Los planos no serán tenidos en cuenta para la extensión máxima requerida así como el título y el índice en su caso. El programa de trabajo se podrá presentar en un formato superior al A4, contando como una única página. No será valorado el contenido de las ofertas presentadas en este apartado a partir de la página 16. ## FASE 2: CRITERIOS AUTOMÁTICOS O EVALUABLES MEDIANTE FÓRMULA (70 puntos). ## Criterio de selección n.º 3 - Baja de la oferta económica (45 puntos). En la valoración de este criterio se el atribuirá la puntuación máxima a la mayor baja de la oferta económica ofertada por cada licitador, asignándole al resto de bajas los puntos que proporcionalmente le correspondan según la fórmula propuesta. Los cálculos para la puntuación de este criterio, se realizaran con los importes de las bajas propuestas por cada licitador, calculadas en base a la oferta económica presentada por cada uno, según modelo recogido en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares SIN CONSIDERAR EL I.G.I.C. Avda. de la Constitución, Nº 4 - 35140 Mogán - Las Palmas - Tel: 928 158 800 - Fax: 928 569 166 - CIF: P- 3501300-B 5 | Documento firmado por: | Cargo: | Fecha/hora: | |--------------------------|-------------------|------------------| | ADELA FALCON SORIA | Técnica Municipal | 13/03/2026 10:52 |  A la mayor baja de la oferta económica ofertada se le asignará la puntuación máxima para este criterio; a las siguientes bajas se le asignarán los puntos (Y) que proporcionalmente correspondan según la siguiente fórmula:  siendo: 'pm': puntuación máxima (35 puntos) 'mo': mejor oferta (mayor baja de la oferta económica presentada entre los licitadores). 'x': baja de la oferta económica ofertada por cada licitador. Si alguna propuesta, como resultado de la aplicación de la fórmula anterior, obtuviera un resultado negativo, se le asignará una puntuación igual a cero ## Criterio de selección n.º 4 - Visita a la zona de actuación (15 puntos). Al objeto de que los licitadores puedan conocer la zona de actuación donde se ejecutarán las obras, se ha programado una visita guiada por parte de los técnicos de Obras Públicas. Esta visita proporciona un mejor conocimiento del entorno en el que se van a realizar los trabajos y de las particularidades de la misma. La visita se realizará durante el periodo de presentación de ofertas, debiéndose solicitar cita previa con 48 horas de antelación a la Unidad Administrativa de Obras Públicas del Ayuntamiento de Mogán; se designará como punto de encuentro el que determine el técnico asignado a la misma. Para inscribirse a esta visita de carácter voluntaria, los licitadores deberán llamar al teléfono de contacto de la Unidad Administrativa de Obras Públicas del Ayuntamiento de Mogán, en horario de 8:00 a 13:00 al número de teléfono 928 15 88 00 extensiones 1110 o 1242; o bien, enviando un correo a maramirez@mogan.es y fsanchez@mogan.es indicando nombre, apellidos, DNI de la persona o personas que vayan a inscribirse a la visita, número de teléfono y nombre de la empresa a la que representan. Los visitantes serán identificados mediante su DNI al inicio de la visita, según su inscripción, y deberán firmar una acta que llevará el representante de la administración asignado a dicha visita; no admitiéndose a nadie que no se hubiera inscrito previamente. Este criterio de justificará con la verificación por parte de la Unidad Administrativa de Obras Públicas de que se ha realizado la visita, comprobando que el acta esta firmada y obra de forma correcta en el expediente. Se otorgará la máxima puntuación siempre y cuando se cumpla con los condicionantes arriba descritos, en caso de no hacerlo, la puntuación de este criterio será igual a cero. ## Criterio de selección n.º 5 Incremento de plazo de garantía (10 puntos). Se propone un incremento de plazo de garantía sobre el mínimo legalmente exigido (1 año) hasta un máximo de 3 años de garantía total, dado que mejora la calidad final de la obra. Este criterio se justificará con la aportación de la correspondiente declaración responsable. A la mejor oferta se le asignará el máximo de puntos; a las siguientes ofertas se le asignarán los puntos (Y) que proporcionalmente correspondan según la siguiente fórmula:  'pm': máxima puntuación. 'mo': mejor oferta. 'x': oferta propuesta por cada licitador. | Documento firmado por: | Cargo: | Fecha/hora: | |--------------------------|-------------------|------------------| | ADELA FALCON SORIA | Técnica Municipal | 13/03/2026 10:52 | siendo:   ## Valoración final de los criterios.- En primer lugar se valorarán los criterios no automáticos o evaluables mediante juicio de valor de la fase 1. Para continuar en el proceso selectivo, al articularse el procedimiento de adjudicación en varias fases, se establece un umbral mínimo del 60% de la puntuación en el conjunto de los criterios que están incluidos en esta fase (18 puntos). En caso contrario, será excluido el procedimiento. En segundo lugar se valorarán los criterios automáticos o evaluables mediante fórmulas de aquellos licitadores que hayan pasado a la fase 2. | Criterios NOAutomáticos o evaluables mediante juicio de valor (30 puntos) | Criterio nº 1 Adecuación del proceso de ejecución de las obras y aspectos más relevantes establecidos en la memoria (20 puntos) | |-----------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Criterios NOAutomáticos o evaluables mediante juicio de valor (30 puntos) | Criterio n.º 2 - Programa de trabajo (10 puntos). | | Criterios Automáticos o evaluables mediante fórmulas (70 puntos) | Criterio nº 3 - Baja de la oferta económica (45 puntos) | | Criterios Automáticos o evaluables mediante fórmulas (70 puntos) | Criterio nº 4 - Visita a la zona de actuación (15 puntos) | | Criterios Automáticos o evaluables mediante fórmulas (70 puntos) | Criterio n.º 5- Incremento del plazo de garantía (10 puntos) | Una vez valorados todos los criterios en base a lo recogido en los apartados anteriores, se realizará la suma de las valoraciones alcanzadas en cada uno de ellos y se procederá a clasificar por orden decreciente las proposiciones presentadas y admitidas al procedimiento de licitación. Es cuanto tengo a bien informar a los efectos oportunos, desde el punto de vista técnico, de acuerdo con la información disponible, quedando a salvo en cualquier caso del pronunciamiento a que haya lugar por parte de la Asesoría Jurídica y a lo que posteriormente estime la Corporación Municipal de este Iltre. Ayuntamiento de Mogán. En Mogán a la fecha de la firma electrónica Fdo..- Adela Falcón Soria Arquitecta Municipal Secretaria General del Ayuntamiento de Mogán | Documento firmado por: | Cargo: | Fecha/hora: | |--------------------------|-------------------|------------------| | ADELA FALCON SORIA | Técnica Municipal | 13/03/2026 10:52 |