Informe de conveniencia avda. Carlet, 21

{# full_text keeps real newlines; whitespace-pre-wrap renders them (so no |linebreaks filter, which would double the spacing). #}

<!-- image --> ## Ajuntament de la Ciutat d'Algemesí Plaça Major, 3 - 46680 Algemesí - Telèfon 96 201 90 00 - Fax 96 201 90 01 - E-mail: ajuntament@algemesi.net - CIF: P4602900E - Codi Ine: 460291 ## INFORME TÈCNIC DE L'ARQUITECTE MUNICIPAL referent a la CONVENIÈNCIA/OPORTUNITAT d'ADQUISICIÓ d'uns immobles a Sòl Urbà (Immobles al c/ Avda Carlet, Nºs 03, 07, 11, 15, 20, 21) Exp. 15.421 / 2025 En JORDI LLORET BOSCH, en qualitat d'Arquitecte Municipal de l'Ajuntament d'ALGEMESÍ, vista la DISPOSICIÓ D'ALCALDIA de data 18/09/2025 mitjançant la que es requereix, entre d'altres: « Que, pels serveis tècnics municipals s'emeta el preceptiu informe de necessitat, així com l'informe tècnic-pericial de taxació o valoració de l'immoble (...) ## INFORME ## 01.OBJECTE DE L'INFORME L'objecte del present informe és realitzar un únic « informe de Necessitat » per a l'adquisició dels immobles ubicats al c/ Avda de Carlet amb nºs 03, 07, 11, 15, 20, i 21; Pel que respecta a l'Informe tècnic-pericial de valoració , es realitzarà amb posterioritat i de manera individualitzada per a cadascun dels immobles esmentats ## 02.DADES CADASTRALS Els immobles objecte del present informe presenten les següents dades cadastrals: Nº ref. Cadastral: Localització: ## 0914822YJ2401S001XJ AV CARLET DE 3 46680 Algemesí (València) Sup. Gràfica Parcel.la: 156 m2s Sup. Construïda: 94 m2t Any construcció: 1.953 Participació: 100 % (Parcel·la construïda SENSE divisió horitzontal) Classe de sòl: URBÀ Ús principal: Residencial (Destinació: Habitatge / Magatzem) ## Nº ref. Cadastral: 0914826YJ2401S0001SJ Localització: ## AV CARLET DE 07 46680 Algemesí (València) Sup. Gràfica Parcel.la: 153 m2s Sup. Construïda: 132 m2t Any construcció: 1.953 Participació: 100 % (Parcel·la construïda SENSE divisió horitzontal) Classe de sòl: URBÀ Ús principal: Residencial (Destinació: Habitatge / Magatzem) ## Nº ref. Cadastral: 0914830YJ2401S0001ZJ Localització: AV CARLET DE 11 46680 Algemesí (València) Sup. Gràfica Parcel.la: 148 m2s Sup. Construïda: 145 m2t Any construcció: 1.953 Participació: 100 % (Parcel·la construïda SENSE divisió horitzontal) Classe de sòl: URBÀ Ús principal: Residencial (Destinació: Habitatge / Magatzem) ## Nº ref. Cadastral: 0914834YJ2401S0001AJ Localització: AV CARLET DE 15 46680 Algemesí (València) Sup. Gràfica Parcel.la: 149 m2s Sup. Construïda: 178 m2t Any construcció: 1.957 Participació: 100 % (Parcel·la construïda SENSE divisió horitzontal) Classe de sòl: URBÀ Ús principal: Residencial (Destinació: Habitatge / Aparcament / Magatzem) <!-- image --> ## Ajuntament de la Ciutat d'Algemesí Plaça Major, 3 - 46680 Algemesí - Telèfon 96 201 90 00 - Fax 96 201 90 01 - E-mail: ajuntament@algemesi.net - CIF: P4602900E - Codi Ine: 460291 ## Nº ref. Cadastral: 0914839YJ2401S0001PJ Localització: [AV CARLET DE 20](mailto:ajuntament@algemesi.net) 46680 Algemesí (València) Sup. Gràfica Parcel.la: 144 m2s Sup. Construïda: 136 m2t Any construcció: 1.953 Participació: 100 % (Parcel·la construïda SENSE divisió horitzontal) Classe de sòl: URBÀ Ús principal: Residencial (Destinació: Habitatge / Magatzem) ## Nº ref. Cadastral: 0914840YJ2401S0001GJ Localització: AV CARLET DE 21 46680 Algemesí (València) Sup. Gràfica Parcel.la: 144 m2s Sup. Construïda: 99 m2t Any construcció: 1.953 Participació: 100 % (Parcel·la construïda SENSE divisió horitzontal) Classe de sòl: URBÀ Ús principal: Residencial (Destinació: Habitatge / Magatzem) ## 03.CONDICIONS URBANÍSTIQUES que afecten a la parcel.la objecte de la valoració Els immobles es troben al nucli urbà d'Algemesí, al carrer Avinguda de Carlet, ocupant Espai lliure Públic Dotacional (una part es correspon amb l'eixamplament del carrer Avda de Carlet, altra per a eixamplament del Poliesportiu del Raval, i la resta per a estacionament públic adjacent al poliesportiu). Les condicions urbanístiques resumides s'indiquen a continuació: CLASSIFICACIÓ DEL SOL: Sòl URBÀ QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Via Pública (c/ Avda Carlet) / Sòl DOTACIONAL públic (Poliesportiu Raval) / COMUNICACIONS\_Aparcament (adjacent a Poliesportiu) Alçades permeses: 0 Superfície mínima Parcel.la: 0 Situació Urbanística: Edifici en FORA D'ORDENACIÓ (art. 206 TRLOTUP) ## 04.CONCLUSIONS Vistos els punts anteriors, i considerant que els immobles es troben en Fora d'Ordenació per ocupar sòl dotacional públic previst al planejament, es conclou el següent: És CONVENIENT, des del punt de vista urbanístic, ADQUIRIR els immobles descrits al punt 02 del present informe, ubicats a l'Avinguda de Carlet Nºs 0 3 , 07, 11 , 1 5 , 20 i 2 1 , per a poder gestionar els terrenys dotacionals previstos al planejament municipal en vigor. Sense res més que informar, i als efectes oportuns L'arquitecte Municipal Algemesí, en la data de la firma Document signat digitalment. Codi de verificació al marge HASH DEL CERTIFICAT: 2D9B91C1DC1D15E2958D6F6C1108ABE3337356F9