Informe de conveniencia avda. Carlet, 4

{# full_text keeps real newlines; whitespace-pre-wrap renders them (so no |linebreaks filter, which would double the spacing). #}

<!-- image --> ## Ajuntament de la Ciutat d'Algemesí Plaça Major, 3 - 46680 Algemesí - Telèfon 96 201 90 00 - Fax 96 201 90 01 - E-mail: ajuntament@algemesi.net - CIF: P4602900E - Codi Ine: 460291 ## INFORME TÈCNIC DE L'ARQUITECTE MUNICIPAL referent a la ## CONVENIÈNCIA/OPORTUNITAT d'ADQUISICIÓ d'uns immobles a Sòl Urbà (Immobles al c/ Avda Carlet, Nºs 04, 14, 17) Exp. 17.713 / 2025 En JORDI LLORET BOSCH, en qualitat d'Arquitecte Municipal de l'Ajuntament d'ALGEMESÍ, vista la DISPOSICIÓ D'ALCALDIA de data 27/10/2025 mitjançant la que es requereix, entre d'altres: « Que, pels serveis tècnics municipals s'emeta el preceptiu informe de necessitat, així com l'informe tècnic-pericial de taxació o valoració de l'immoble (...) ## INFORME ## 01.OBJECTE DE L'INFORME L'objecte del present informe és realitzar un únic « informe de Necessitat » per a l'adquisició dels immobles ubicats al c/ Avda de Carlet amb nºs 04, 14, i 17; Pel que respecta a l'Informe tècnic-pericial de valoració , es realitzarà amb posterioritat i de manera individualitzada per a cadascun dels immobles esmentats ## 02.DADES CADASTRALS Els immobles objecte del present informe presenten les següents dades cadastrals: Nº ref. Cadastral: 0914823YJ2401S0001IJ Localització: AV CARLET DE 4 46680 Algemesí (València) Sup. Gràfica Parcel.la: 150 m2s Sup. Construïda: 126 m2t Any construcció: 1.953 Participació: 100 % (Parcel·la construïda SENSE divisió horitzontal) Classe de sòl: URBÀ Ús principal: Residencial (Destinació: Habitatge / Magatzem) ## Nº ref. Cadastral: Localització: ## 0914833YJ2401S0001WJ AV CARLET DE 14 46680 Algemesí (València) Sup. Gràfica Parcel.la: 146 m2s Sup. Construïda: 175 m2t Any construcció: 1.957 Participació: 100 % (Parcel·la construïda SENSE divisió horitzontal) Classe de sòl: URBÀ Ús principal: Residencial (Destinació: Habitatge / Magatzem) ## Nº ref. Cadastral: Localització: ## 0914836YJ2401S0001YJ AV CARLET DE 17 46680 Algemesí (València) Sup. Gràfica Parcel.la: 147 m2s Sup. Construïda: 118 m2t Any construcció: 1.953 Participació: 100 % (Parcel·la construïda SENSE divisió horitzontal) Classe de sòl: URBÀ Ús principal: Residencial (Destinació: Habitatge / Magatzem) <!-- image --> ## Ajuntament de la Ciutat d'Algemesí Plaça Major, 3 - 46680 Algemesí - Telèfon 96 201 90 00 - Fax 96 201 90 01 - E-mail: ajuntament@algemesi.net - CIF: P4602900E - Codi Ine: 460291 ## 03.CONDICIONS URBANÍSTIQUES que afecten a les parcel.les objecte de la valoració Els immobles es troben al nucli urbà d'Algemesí, al carrer Avinguda de Carlet, ocupant Espai lliure Públic Dotacional (una part es correspon amb l'eixamplament del carrer Avda de Carlet, altra per a eixamplament del Poliesportiu del Raval, i la resta per a estacionament públic adjacent al poliesportiu). Les condicions urbanístiques resumides s'indiquen a continuació: CLASSIFICACIÓ DEL SOL: Sòl URBÀ QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: Via Pública (c/ Avda Carlet) / Sòl DOTACIONAL públic (Poliesportiu Raval) / COMUNICACIONS\_Aparcament (adjacent a Poliesportiu) Alçades permeses: 0 Superfície mínima Parcel.la: 0 Situació Urbanística: Edificis en FORA D'ORDENACIÓ (art. 206 TRLOTUP) ## 04.CONCLUSIONS Vistos els punts anteriors, i considerant que els immobles es troben en Fora d'Ordenació per ocupar sòl dotacional públic previst al planejament, es conclou el següent: És CONVENIENT, des del punt de vista urbanístic, ADQUIRIR els immobles descrits al punt 02 del present informe, ubicats a l'Avinguda de Carlet Nºs 04, 14 i 17, per a poder gestionar els terrenys dotacionals previstos al planejament municipal en vigor. Sense res més que informar, i als efectes oportuns L'arquitecte Municipal Algemesí, en la data de la firma Document signat digitalment. Codi de verificació al marge