Adecuación y explotación del aparcamiento Marqués de Urquijo

Área de Gobierno de Vicealcaldía, Portavoz, Seguridad y Emergencias del Ayuntamiento de Madrid convoca la licitación «Adecuación y explotación del aparcamiento Marqués de Urquijo», un contrato de concesión de servicios con lugar de ejecución en Madrid. Clasificación CPV: Servicios de gestión de aparcamientos.. El plazo de presentación de ofertas finaliza el 24 de noviembre de 2026 a las 23:59. Estado actual del expediente: En Plazo.

Plazo de presentación

Se recomienda que tengan en cuenta el horario de soporte de plataforma.

Requisitos de los licitadores

• No estar incurso en incompatibilidades
• Declaración sobre personas con discapacidad
• No prohibición para contratar
• Cumplimiento con las obligaciones tributarias
• Capacidad de obrar
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social

Solvencia económica y financiera

• FASE CONCESIÓN DE SERVICIO: En relación con el artículo 87.1 de la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP), que establece los medios para acreditar la solvencia económica y financiera, se ha optado por las exigencias establecidas en los apartados a) y c), que se corresponden respectivamente con: Volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles por importe igual o superior a CINCO MILLONES DE EUROS. Acreditable mediante la presentación de las cuentas anuales. -Patrimonio neto al cierre del último ejercicio económico para el que esté vencida la obligación de aprobación de cuentas anuales por importe igual o superior a UN MILLON DE EUROS.
• FASE DE CONTRUCCIÓN: Indistintamente clasificación: C-2-3; C-6-4; I-9-4; I-8-3 y J-2-3
• FASE DE CONTRUCCIÓN. Indistintamente: En relación con el artículo 87.1 de la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP), que establece los medios para acreditar la solvencia económica y financiera, se ha optado por las exigencias establecidas en los apartados a) y c), que se corresponden respectivamente con: Volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles por importe igual o superior a CINCO MILLONES DE EUROS. Patrimonio neto al cierre del último ejercicio económico para el que esté vencida la obligación de aprobación de cuentas anuales por importe igual o superior a UN MILLON DE EUROS. La acreditación documental del cumplimiento de los requisitos de solvencia económica y financiera se efectuará mediante la aportación de los siguientes documentos: Cuentas anuales (individuales y consolidadas) del licitador o de cada uno de los licitadores que integran la agrupación de empresas, de los últimos tres ejercicios.

Solvencia técnica o profesional

• FASE DE CONCESIÓN DE SERVICIO: Según lo establecido en el artículo 90.1.a) LCSP por remisión expresa del artículo 91. LCSP: En relación con la actividad de explotación, acreditación de la participación en los últimos tres (3) años, en LA GESTIÓN DE UN MÍNIMO DE 1.200 PLAZAS EN APARCAMIENTO, CON UN PROMEDIO DE 400 ANUALES, debiendo acreditarse con la presentación de un certificado de buena ejecución, copia del (de los) contrato(s) de concesión u otra documentación acreditativa de la prestación del servicio.
• FASE DE CONTRUCCIÓN: indistintamente clasificación: C-2-3; C-6-4; I-9-4; I-8-3 y J-2-3
• COMPROMISO DE ADSCRIPCIÓN DE MEDIOS: El adjudicatario deberá obligatoriamente dedicar a la ejecución del contrato el personal especificado en su oferta, así como los indicados en las cláusulas nueve y diez del PPTP, con las especificaciones y requerimiento detallados en las mismas. Dicho compromiso, únicamente referido a los medios personales citados en la presente cláusula y no aplicable a la fase de explotación del aparcamiento, es calificado como obligación esencial del contrato en el sentido del artículo 211.1.f) LCSP, y su incumplimiento podrá dar lugar a la resolución del mismo.
• FASE DE CONSTRUCCIÓN. Indistintamente: artículo 88.1 de la LCSP, se ha optado por las siguientes: En relación con la actividad de construcción, De las distintas vías de acreditar la solvencia técnica y profesional, según lo establecido en el artículo 88.1 de la LCSP, se ha optado por las siguientes: En relación con la actividad de construcción, relación de las obras ejecutadas en el curso de los cinco últimos años. El contratista habrá realizado la construcción y/o la rehabilitación y adecuación de al menos UN APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO DE MÁS DE 400 PLAZAS. Será necesaria la presentación de certificados de buena ejecución. Se considera que el requisito exigido está en consonancia con las necesidades de la Administración en lo referente a la profesionalidad del concesionario y su capacidad de llevar a cabo con las suficientes garantías una obra de rehabilitación y remodelación como la que incluye el presente contrato. Teniendo en cuenta los umbrales mínimos de rentabilidad, se considera que un aparcamiento de 400 plazas representa el tamaño medio de un aparcamiento de uso mixto en la zona centro de una gran ciudad, por lo que la construcción de un aparcamiento de estas características, debidamente constatada con los correspondientes certificados de buena ejecución, garantiza adecuadamente la solvencia profesional y técnica de la empresa contratista.

Condiciones de ejecución

Consideraciones de tipo social: Las establecidas en el apartado 23 del Anexo I del PCAP

Subcontratación

Se podrá concertar con terceros la realización parcial de la prestación, en los términos del artículo 215 de la ley 9/2017.

Prórrogas

El contrato podrá ser objeto de 2 prórrogas por periodos cada una de ellas de 1 año que deberán acordarse por el órgano de contratación y contar con un preaviso de 2 meses de antelación a la finalización del plazo de duración del contrato.

Criterios de adjudicación

Criterio	Tipo	Peso
1.2. Abono de canon anual para el Ayuntamiento Abono de canon anual para el Ayuntamiento: ofertar al alza. Siendo el canon mínimo anual 40.500 euros y se valorará al alza	Objetivo / Automático	30%
1.3.1.Tarifa de abono mensual para residentes de la zona de influencia Tarifa de abono mensual para residentes de la zona de influencia: mínimo de 70 euros y máximo de 145 euros (IVA incluido) para abono de 1 año en el primer año de explotación. Ofertar a la baja.	Objetivo / Automático	20%
2.3. Plan de Ahorro energético Obra y Explotación a) Medidas Ambientales y de I+D+i (máximo 1 punto) b) Planes de ahorro energético (máximo 2 punto)	Subjetivo / Manual	3%
1.1. Abono de Canon inicial para el Ayuntamiento Abono de Canon inicial para el Ayuntamiento: ofertar al alza. Siendo el canon inicial mínimo 972.000 euros	Objetivo / Automático	20%
1.3.2. Número de plazas rotacionales con puntos de recarga eléctrica rápida de 22 kW Número de plazas rotacionales con puntos de recarga eléctrica rápida de 22 kW, adicionales a las previstas en el proyecto. El número de plazas mínimo a ofertar será de 0 plazas y el máximo de 8 plazas. Ofertar al alza.	Objetivo / Automático	5%
2.2.Programa de ejecución de las obras a)Programa de trabajo mediante un Diagrama de Gantt(máximo 2 puntos). b)Memoria descriptiva del Programa de Ejecución de las obras (máximo 2 punto).	Subjetivo / Manual	4%
1.3.3. Número de plazas con puntos de recarga eléctrica de 7,4 kW Número de plazas* con puntos de recarga eléctrica de 7,4 kW, adicionales a las previstas en el proyecto. El mínimo de plazas a ofertar será de 0 plazas y el máximo será 67 de plazas. Como mínimo el 30 por ciento de las plazas adicionales será para residentes. Ofertar al alza.	Objetivo / Automático	5%
2.1. Propuesta técnica de la ejecución de la obra de construcción a)Conocimiento del proyecto, del entorno y antecedentes (Máximo 1 puntos) b)Conocimiento del ámbito de actuación y condicionantes (Máximo 2 puntos) c)Análisis de las soluciones constructivas proyectadas (Máximo 2 puntos) d)Procedimiento operativo de la obra civil.(Máximo 2 puntos) e)Plan de control de Ensayos (Máximo 1 punto) f)Medidas de control e Inspección (Máximo 1 punto)	Subjetivo / Manual	9%
2.4. Propuesta técnica de gestión de la explotación y mantenimiento de las infraestructuras a) Oferta de gestión suficientemente bien descrita y completa ( Máximo 2 puntos) b) Detalle del Plan Integral de mantenimiento de la infraestructura y del gemelo digital (As built- BIM (máximo 2 puntos)	Subjetivo / Manual	4%