20260521-Plec tecnic.pdf

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<!-- image --> ## PRESCRIPCIONES TÉCNICAS SOBRE CONDICIONES MÍNIMAS REQUERIDAS EN LOS ARRENDAMIENTOS DE CONSTRUCCIONES ESCOLARES PREFABRICADAS PROVISIONALES ## 1. OBJETO El objeto de estas prescripciones técnicas es definir las especificaciones mínimas que deberán cumplir las construcciones provisionales mediante conjuntos modulares prefabricados en los centros educativos gestionados por la Consejería de Educación y Universidades de las Islas Baleares. ## 2. CUESTIONES GENERALES Las construcciones deberán entregarse completamente montadas, según las instrucciones indicadas en este documento. Asimismo, se incluye el posterior desmontaje una vez finalizado el período de arrendamiento. La ubicación y configuración del conjunto modular se definirá para cada caso concreto en función de las necesidades de cada centro. El adjudicatario deberá llevar a cabo la conservación y el mantenimiento preventivo, correctivo y normativo de la construcción modular durante toda la duración del arrendamiento. Los módulos serán industrializados, de estructura autoportante e independiente entre ellos para facilitar la ejecución, el transporte y el montaje, así como el desmontaje posterior. Se exigirá que se trate de módulos nuevos o, en su defecto, de reciente construcción y en un estado de uso correcto, sin que puedan observarse desperfectos en sus elementos. El sistema constructivo de cada recinto (aula, baño, taller…) será a base de uno o varios módulos ensamblados cuya instalación en destino se realizará por personal especializado. <!-- image --> ## 3. NORMATIVA A continuación, se indican los aspectos básicos que deben cumplir las construcciones, con la normativa de referencia para cada caso: - Instalación eléctrica. Reglamento electrotécnico de baja tensión (REBT) y sus instrucciones técnicas complementarias ITC-BT. - Instalación de fontanería y saneamiento. Documento básico salubridad DB-HS 4 del Código Técnico de la Edificación. - Instalación térmica. Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). - Reacción al fuego de elementos constructivos. Documento básico de seguridad en caso de incendio DB-SI 1 del Código Técnico de la Edificación. - Instalaciones de protección contra incendios. Documento básico de seguridad en caso de incendio DB-SI 4 del Código Técnico de la Edificación. - Resistencia al fuego de la estructura. Documento básico de seguridad en caso de incendio DB-SI 6 del Código Técnico de la Edificación. - Ahorro de energía. Dado el plazo previsto de utilización y las características de las construcciones, no se exigirá el cumplimiento del documento básico de ahorro de energía DB-HE del Código Técnico de la Edificación. ## 4. TIPOLOGÍA Los recintos deberán tener altura libre interior mínima de 2,50 m. La tipología podrá ser la siguiente: | Denominación | Superficie útil mínima admisible | |----------------|------------------------------------------------------------------------------| | Aula de 15 m² | 14 m² | | Aula de 30 m² | 28 m² | | Aula de 45 m² | 42 m² | | Aula de 60 m² | 56 m² | | Baño | La necesaria para la instalación del equipamiento indicado en este documento | | Porche | Según especificaciones de cada contrato | | Almacén | Igual que las aulas | Las configuraciones distintas a las indicadas se asimilarán a éstas o podrán ser una combinación de las mismas, según las especificaciones indicadas en la documentación técnica que se genere para cada caso particular. Por ejemplo, un taller podrá asimilarse a 2 aulas de 45 m², del mismo modo que una aula de 60 m² podrá combinarse con un porche. ## 5. CIMENTACIÓN Y CÁMARA SANITARIA La cimentación para el apoyo de los módulos sobre el terreno, en caso de ser necesaria, será realizada por cuenta del órgano de contratación. Sin embargo, los pequeños ajustes de nivelación para salvar imperfecciones o desniveles de pequeña magnitud en la base de apoyo serán a cuenta del contratista. <!-- image --> La construcción modular permitirá la formación de una cámara sanitaria ventilada entre el terreno y la estructura del suelo de los módulos. El suministro e instalación de los elementos de cierre de dicha cámara también será realizado por cuenta del órgano de contratación. ## 6. ESTRUCTURA La estructura de los módulos será autoportante metálica, debidamente protegida, capaz de resistir las acciones que deriven del tipo de utilización y ámbito geográfico previstos. Deberá tener una resistencia al fuego mínima de R 60, según lo exigido por el documento básico de seguridad en caso de incendio DB-SI 6 del Código Técnico de la Edificación. No obstante, en caso de justificar mediante memoria de cálculo que los módulos cuentan con una estructura de cubierta ligera cuya carga permanente debida únicamente a su cerramiento no exceda de 1kN/m², se permite una reducción de la resistencia al fuego a R 30, según el apartado 3.2 del mencionado documento básico. ## 7. CUBIERTA La cubierta deberá garantizar su función estructural, de revestimiento, de protección y de evacuación del agua. Se deberá garantizar la estanqueidad al agua y al viento, así como el aislamiento térmico y acústico adecuados. Estará calculada y construida de acuerdo con las acciones gravitatorias pertinentes y permitirá el acceso para su mantenimiento. Será de tipo ligera de panel sandwich o similar, con aislamiento térmico interior de lana de roca o mineral y un espesor mínimo de 55 mm. Dispondrá de falso techo de material fonoabsorbente. Las construcciones modulares deberán incorporar un sistema propio de recogida y evacuación de aguas pluviales mediante canalón y bajantes. ## 8. CERRAMIENTOS VERTICALES Deben garantizar una total estanqueidad contra la entrada de agua y estar dotados de aislamiento capaz de proporcionar a la construcción una envolvente térmica y acústica acorde al uso. Se tratará de un sistema a base de panel sandwich o similar, con aislamiento térmico interior de lana de roca o mineral y un espesor mínimo de 55 mm. La transmitancia térmica no podrá ser superior a 0,70 W/m 2 K. <!-- image --> ## 9. SUELO El pavimento será homogéneo, resistente al impacto, al roce y al fuego. Deberá disponer de aislamiento térmico con un espesor mínimo de 55 mm. Las uniones entre módulos irán protegidas por embellecedores de cantos redondeados. La unión entre el pavimento y los paramentos verticales se deberá realizar mediante la colocación de un zócalo de material adecuado. ## 10. CARPINTERÍA EXTERIOR Las puertas se conformarán con hojas simple o dobles en configuración ciega, realizadas en material con suficiente resistencia mecánica y a los agentes meteorológicos externos. Dispondrán de manilla, cerradura de seguridad y retenedor. Las ventanas serán de PVC o aluminio, de una o dos hojas practicables, con vidrio dotado de cámara de aire. Se dispondrán persianas o lamas de aluminio lacado para el control de la luz natural. En cualquier caso, el sistema incorporará un cierre de seguridad. ## 11. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE DATOS La instalación eléctrica cumplirá el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) y las instrucciones técnicas complementarias ITC-BT. El alumbrado de emergencia garantizará una iluminación mínima durante una hora. Estará formado por aparatos autónomos con lámpara de emergencia y lámpara de señalización, con un grado de protección IP-42 como mínimo. Dispondrán de piloto indicador de carga. Los módulos estarán provistos de toma de tierra preparada para su conexión según la reglamentación vigente. ## Aulas El conjunto modular dispondrá de una caja de conexiones exterior debidamente protegida para su colocación a la intemperie desde la que se alimentará tanto el cuadro eléctrico como las tomas de datos. El objetivo de esta caja es el de ejercer de punto de entrada para las alimentaciones de las redes eléctrica e informática desde el edificio del centro educativo. Las interconexiones necesarias entre las diferentes aulas o módulos deberán ser ejecutadas por el adjudicatario. Se instalará un armario rack de conexiones de red informática, con un mínimo de 12 u. Cada aula o taller dispondrá de un cuadro de protección y mando, equipado con cerradura con llave, con los siguientes elementos mínimos: - Interruptor general automático - Diferencial <!-- image --> - Interruptor magnetotérmico (PIA) de alumbrado - Interruptor magnetotérmico (PIA) de enchufes - Interruptor magnetotérmico (PIA) de climatización Cada aula o taller dispondrá de un puesto de trabajo en la zona del profesor, formado por una toma de datos de tipo RJ45 de categoría 6A y tres tomas eléctricas, y un punto de alimentación de pantalla digital, formado por una toma de datos de tipo RJ45 de categoría 6A y una toma eléctrica. Asimismo, deberá incorporar dos tomas de enchufe eléctricas dobles repartidas homogéneamente por el resto del aula. Se instalará un punto de datos de categoría 6A en el techo de cada aula, lo más centrado posible, para la posterior instalación de una antena wi-fi. El cableado de datos será U/FTP de categoría 6A. La iluminación general se realizará con luminarias tipo Led, con una temperatura de color de 4000 K y un índice de deslumbramiento UGR inferior a 19. Deberá garantizarse un valor de 500 lux de iluminancia mantenida a nivel de superficie de trabajo. ## Baños La iluminación se realizará con luminarias tipo Led, con una temperatura de color de 4000 K. El accionamiento de las luminarias será mediante detector de presencia. ## Almacenes La iluminación se realizará con luminarias tipo Led, con una temperatura de color de 4000 K. Se instalarán dos tomas de enchufe eléctricas dobles repartidas homogéneamente cada 30 m². ## 12. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO La instalación de fontanería de los módulos de baños estará de acuerdo con el documento básico salubridad DB-HS 4 del Código Técnico de la Edificación. Las tuberías serán de material adecuado, con sus correspondientes accesorios, y se garantizará su correcta sujeción. Se realizarán pruebas según la normativa indicada. La instalación de saneamiento estará formada por tubería y accesorios de PVC dotados de los correspondientes sifones hidráulicos. La red de desagüe se instalará en la cámara de aire por debajo de los módulos. ## 13. INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS Los módulos de baños tendrán el equipamiento mínimo que se indica a continuación: <!-- image --> - 4 inodoros - 2 lavabos - 1 termo eléctrico Los lavabos dispondrán de pedestal, grifo monomando, toallero y espejo. Los inodoros serán de tanque bajo con pulsador de doble descarga y salida vertical. ## 14. INSTALACIONES TÉRMICAS Sólo dispondrán de instalaciones térmicas las aulas y asimilables, como talleres. Los módulos destinados a almacén quedan excluidos de este punto. La instalación cumplirá el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). Los valores de las condiciones exteriores de proyecto se ajustarán a lo que prescribe la Guía Técnica Condiciones Climáticas Exteriores de Proyecto publicada por el IDAE. Se garantizará en el interior de los recintos las condiciones de diseño contempladas en el vigente RITE. Se dotará de aire acondicionado a las dependencias mediante unidades de tipo split o multisplit con bomba de calor de bajo consumo tipo inverter. Las unidades interiores serán de colocación mural y las exteriores se situarán sobre la cubierta o la fachada posterior mediante los soportes adecuados. Los aparatos serán de marca reconocida y tendrán que cumplir las normas actuales sobre etiquetado energético. Estarán dotados de mando a distancia. Se tendrá especial precaución con los elementos que queden en el exterior, de forma que queden debidamente fijados y que el material instalado sea adecuado. Asimismo, debe garantizarse la correcta estanqueidad de los huecos de comunicación entre el interior y el exterior. Las salidas de desagüe de condensados, tanto de los equipos interiores como exteriores, se conducirán mediante tubos correctamente aislados y sujetos hasta la cámara sanitaria inferior. Cada recinto se dotará de un sistema de ventilación individual que garantice un aporte de aire exterior suficiente para cumplir la exigencia de calidad del aire interior del RITE. En el caso típico de una aula de 45 m², será suficiente la instalación de un equipo que aporte 800 m 3 /h, sin recuperación, y compuertas de sobrepresión para equilibrar las presiones interior y exterior. ## 15. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS Se dotará al conjunto modular de instalaciones de protección contra incendios según lo dispuesto en el documento básico de seguridad en caso de incendio DB-SI del Código Técnico de la Edificación. Dichas instalaciones cumplirán el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. <!-- image --> En aplicación de lo anterior, y como mínimo, se dispondrá en cada recinto un extintor portátil de polvo seco polivalente de eficacia 21A-113B, lo más próximo posible a la puerta de entrada y a la altura reglamentaria. Se deberán instalar sistemas de señalización de los equipos de utilización manual. ## 16. MANTENIMIENTO DE LA CONSTRUCCIÓN MODULAR El contratista del arrendamiento tiene la obligación de conservar y mantener la construcción modular en perfectas condiciones de uso, sin coste alguno para la Administración. A estos efectos, deberá cumplir las siguientes estipulaciones: ## Reparaciones Las reparaciones solicitadas por el órgano de contratación deberán ser atendidas en un plazo máximo de 24 horas, si son de carácter urgente, o de 3 días hábiles, en caso contrario, desde el aviso. El órgano de contratación será quien decida en cuál de los dos casos se encuentra cada solicitud enviada al contratista. ## Mantenimiento Se realizará una revisión anual en la que se verificarán y repararán, en su caso, los siguientes puntos: - Comprobación de la estanqueidad de los elementos de cierre y el funcionamiento de aquellos que sean practicables. En este punto se incluyen las cubiertas, puertas, ventanas, persianas, rejas, etc. - Funcionamiento y estanqueidad de las instalaciones de fontanería y saneamiento - Revisión de pintura - Revisión de remates y juntas de módulos Las instalaciones eléctricas, térmicas y de protección contra incendios se revisarán y mantendrán según lo dispuesto en los respectivos reglamentos. ## Documentación Durante el período de arrendamiento y sus prórrogas deberá aportarse la documentación justificativa de los trabajos de conservación y mantenimiento realizados, que consistirá en certificados según los modelos oficiales reglamentarios, cuando así lo exijan los correspondientes reglamentos, o partes de trabajo suscritos por la empresa y el usuario de la construcción modular. ## 17. DESMONTAJE DE LOS MÓDULOS Una vez finalizado el período de arrendamiento y previa orden del órgano de contratación, el adjudicatario deberá proceder al desmontaje de la construcción modular. <!-- image --> ## 18. DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATIVA DE LAS PRESCRIPCIONES TÉCNICAS La documentación a aportar para la justificación del cumplimiento de estas prescripciones técnicas debe estar suscrita por un técnico competente (arquitecto o ingeniero). ## 19. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR EN LOS CONTRATOS BASADOS DESPUÉS DEL MONTAJE Una vez acabado el montaje del conjunto modular, el adjudicatario deberá aportar los certificados de las instalaciones cuya tramitación sea preceptiva (electricidad, climatización…) suscritos por instaladores habilitados en cada campo y certificado emitido por técnico competente sobre el cumplimiento de todos los aspectos indicados en estas bases técnicas. Si ha habido modificaciones durante la ejecución en relación a la documentación aportada en la fase anterior, deberá aportar los planos as-built y una memoria descriptiva con los cambios realizados. Con respecto a los certificados de los instaladores, deberán ajustarse a los formatos oficiales de la Dirección General de Industria y Polígonos Industriales del Gobierno de las Islas Baleares. En cuanto al certificado de técnico competente, el órgano de contratación podrá decidir el formato adecuado así como dividirlo en varios modelos, con el fin de adecuarse a los requisitos exigidos por la normativa aplicable.