PROPUESTATECNICA.pdf

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<!-- image --> PROPUESTA TÉCNICA CON CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE SERVICIOS PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRAS Y COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD DENOMINADO "POLIDEPORTIVO DE COSTA CALMA" Se recogen en la siguiente propuesta diversos aspectos técnicos que se consideran oportunos en la licitación del contrato de servicios para la redacción del proyecto denominado "POLIDEPORTIVO DE COSTA CALMA", en Cañada del río - T.M. Pájara, según las reglas de la buena construcción y la reglamentación aplicable. Expedientes municipales: 51/2024SER ## 1.- CPV: Dicho objeto corresponde al código de la nomenclatura Vocabulario Común de Contratos (CPV) de la Comisión Europea: 71240000-2 Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación ## 2.- División en lotes. De acuerdo con lo establecido en el art. 99 de la Ley de Contratos, respecto a la división en lotes de los contratos, se debe justificar la no división en lotes por motivos válidos. Considero que la realización independiente de las diversas prestaciones comprendidas en la ejecución del proyecto y dirección de obras dificultaría técnicamente la correcta ejecución del mismo. La coordinación de los equipos y la posible necesidad de modificación del proyecto en caso de eventuales imprevistos durante la ejecución de las obras desaconsejan la contratación por separado. ## 3.- Propuesta de criterios de adjudicación. El contrato se adjudicará a la proposición que oferte la mejor relación calidad-precio en la ejecución del contrato, evaluada mediante la aplicación de los siguientes criterios de adjudicación: ## 1.- Criterios cualitativos (Máximo 75 puntos): ## 1.A.- Criterios dependientes de un juicio de valor (Máximo 40 puntos): - 1.A.1.- Memoria Propuesta Técnica (Máximo 40 puntos) ## 1.B.- Criterios automáticos o evaluables mediante fórmulas (Máximo 35 puntos): - 1.B.1.- Ampliación del equipo redactor (Máximo 10 puntos) 1.B.2.- Experiencia del equipo adscrito a la ejecución del contrato en la redacción de proyectos de polideportivos: 25 puntos ## 2.- Criterios económicos (máximo 25 puntos): 2.A.- Mejor oferta económica (máximo 25 puntos) ## Se procede a explicar la valoración de cada uno de los apartados evaluables: - 1.A.1.-Memoria Propuesta técnica (Máximo 40 puntos): Para evaluar las propuestas de manera justa y precisa, se ha optado por solicitar una memoria técnica que permita examinar con detalle la coherencia del proyecto, la funcionalidad del espacio propuesto, su integración con el entorno y la calidad conceptual de las soluciones planteadas. Con esto, se busca reconocer aquellas iniciativas que sobresalgan por su alto valor arquitectónico, creatividad y originalidad, tomando en cuenta también su capacidad de adaptación a posibles cambios de uso en el futuro. Además, se analizará cómo se inserta la propuesta en su contexto urbano o paisajístico, poniendo énfasis en que las soluciones sean armónicas y respetuosas con el entorno. Para asegurar la durabilidad y solidez del proyecto, se incluirá un criterio específico para evaluar la idoneidad de los materiales elegidos, considerando tanto su estética como sus propiedades técnicas y resistencia a condiciones adversas. La implementación de escalas de puntuación diferenciadas para cada uno de estos aspectos permitirá valorar cada propuesta de manera objetiva y equilibrada según sus méritos técnicos y constructivos. Estos criterios de adjudicación se han seleccionado por su relación directa con el propósito del contrato y su capacidad para identificar la mejor combinación entre calidad y precio, garantizando un proceso de evaluación claro, imparcial y conforme a la normativa vigente Se presentará una propuesta técnica a nivel de ideas preliminares, con un documento pdf de texto con una extensión máxima de 5 páginas formato A4, con la descripción y justificación de la solución aportada, características constructivas generales y estimación orientativa de coste económico y un documento gráfico pdf con una extensión máxima de 4 páginas en formato A3 (se permite el formato A3 extendido en el caso de ser necesario por cuestiones de coherencia de representación grafica con la escala de dibujo), en el que se expresarán las ideas preliminares que desarrollen la propuesta de modo elemental y esquemático. Valoración de la propuesta técnica: <!-- image --> - A): Coherencia de la actuación: funcionalidad del espacio, adecuación al entorno y a la reglamentación, calidad conceptual y creatividad. Se analizará la propuesta puntuándose en los tres apartados con 1,5 o 10 puntos: Máximo 30 puntos. En la funcionalidad se valora la adecuación al uso, así como su flexibilidad, versatilidad y facilidad de adaptación a nuevos usos. | | 10 puntos | 5 puntos | 1 punto | |--------------------------------------|----------------------------------------------------------------------------------------|--------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------| | Creatividad | Propuesta que destaca por su alta calidad arquitectónica. | Propuesta adecuada, con un grado de creatividad medio. | Propuesta que no destaca por su calidad arquitectónica o por su creatividad. | | Funcionalidad | Destaca por su alto nivel de funcionalidad y originalidad de las propuestas empleadas. | Nivel de funcionalidad muy adecuado. | Propuesta que no destaca por su nivel de funcionalidad. | | Implantación y adecuación al entorno | Destaca por su implantación y adecuación al entorno. | Implantación y adecuación al entorno adecuadas. | No se ha considerado la adecuación al entorno en el diseño de proyecto. | - B): Grado de funcionalidad de la propuesta, teniendo en consideración la estética y características técnicas de los materiales que se propone utilizar y su resistencia frente a ambientes desfavorables. Se analizará la propuesta puntuándose con la siguiente escala de valores: Máximo 10 puntos. - -10 puntos: Propuesta que destaca por la estética y características técnicas de los materiales que se propone utilizar y su resistencia frente a ambientes desfavorables de forma adecuada y coherente. - -8 puntos: Propuesta correcta por la estética y características técnicas de los materiales que se propone utilizar y su resistencia frente a ambientes desfavorables estando justificada de forma adecuada. - -5 puntos: Propuesta justificada pero mejorable desde el punto de vista de la estética y características técnicas de los materiales que se propone utilizar y su resistencia frente a ambientes desfavorables - -3 puntos: Propuesta con errores subsanables desde el punto de vista de la estética y características técnicas de los materiales que se propone utilizar y su resistencia frente a ambientes desfavorables -0 puntos: Propuesta con errores significativos que la hagan inviable desde el punto de vista de la estética y características técnicas de los materiales que se propone utilizar y su resistencia frente a ambientes desfavorables ## 1.B.1.- AMPLIACIÓN DEL EQUIPO REDACTOR (Máximo 10 puntos): Para fortalecer la calidad técnica del proyecto, se ha considerado fundamental incluir un criterio de valoración que premie la ampliación del equipo redactor. Esta medida busca incentivar la participación de especialistas adicionales que aporten conocimientos específicos y enriquezcan la propuesta. En este sentido, se otorgarán hasta 10 puntos en función del número de profesionales añadidos al equipo mínimo requerido, asignando 5 puntos por cada integrante extra hasta alcanzar el límite establecido. La justificación de este criterio radica en la importancia de contar con expertos en áreas clave como eficiencia energética, diseño estructural, impacto ambiental o análisis social, entre otras. Por ello, se valorará la incorporación de profesionales con formación universitaria en disciplinas afines, como Arquitectura, Ingeniería Ambiental, Ingeniería Civil, Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos, Ingeniería Eléctrica, Ingeniería de Energías Renovables, Ingeniería de Estructuras, Ciencias Ambientales, Sociología o Ciencias de la Actividad Física y del Deporte. Esto garantiza que el equipo de trabajo cuente con perfiles adecuados para abordar los retos del proyecto desde una perspectiva integral y multidisciplinaria. Asimismo, se ha definido un criterio específico para evaluar la experiencia previa del arquitecto redactor principal en proyectos de instalaciones deportivas, con el fin de asegurar que el equipo técnico posea un conocimiento sólido en este tipo de edificaciones. Dado que los polideportivos presentan particularidades en cuanto a la distribución de espacios, normativas técnicas y soluciones constructivas, se otorgará hasta un máximo de 25 puntos por experiencia comprobada en este ámbito. En concreto, se asignarán 5 puntos por cada proyecto de ejecución de polideportivos, ya sea de nueva construcción o rehabilitación, realizado en los últimos diez años. La mayor puntuación otorgada a la experiencia del arquitecto redactor en instalaciones deportivas (25 puntos) frente a la ampliación del equipo (10 puntos) se justifica por su impacto directo en la calidad del proyecto. La especialización en polideportivos garantiza un conocimiento profundo de normativas, distribución de espacios y soluciones constructivas, reduciendo riesgos y mejorando el diseño. Mientras que la ampliación del equipo aporta valor multidisciplinar, la dirección técnica recae en el arquitecto principal, cuya trayectoria específica es clave para el éxito del proyecto. Además, la experiencia es un criterio fácilmente verificable, asegurando una evaluación objetiva y garantías en la ejecución. Para garantizar la veracidad de la información, se requerirá una declaración responsable que detalle el proyecto, el beneficiario, el año de redacción y el importe del contrato, con la posibilidad de solicitar certificaciones adicionales. Esta medida busca asegurar la idoneidad del equipo redactor y ofrecer mayores garantías en la correcta ejecución del contrato. Los proyectos deberán estar aprobados por la administración competente o contar con licencia de obras. <!-- image --> 1.B.1.1. La titulación exigida al redactor del proyecto es la de Arquitecto (o Máster en Arquitectura equivalente). El equipo mínimo adscrito es de 3 personas: arquitecto + ingeniero industrial/ingeniero técnico industrial + arquitecto técnico/ingeniero de la edificación. Se valorará la presencia en el equipo de redactores de personal técnico adicional vinculado directamente al servicio a prestar que incrementen el equipo mínimo adscrito. Esta relación se demostrará indicando las funciones de estas personas en el marco del contrato. La valoración será de 5 puntos por cada persona adicional que se justifique y admita, hasta un máximo de 10 puntos . Se admitirán las siguientes personas adheridas al contrato: - Quienes posean alguna de las siguientes titulaciones universitarias: Arquitectura, Ingeniería Ambiental, Ingeniería Civil, Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos, Ingeniería Eléctrica, Ingeniería de Energías Renovables, Ingeniería de Estructuras, Ciencias Ambientales, Sociología o Ciencias de la Actividad Física y del Deporte. ## 1.B.2.- EXPERIENCIA DEL EQUIPO ADSCRITO A LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO EN LA REDACCIÓN DE PROYECTOS DE POLIDEPORTIVOS: 25 puntos Se otorgarán puntos por los proyectos de ejecución redactados por el arquitecto redactor principal adscrito a la ejecución del contrato, en los últimos diez años, para la construcción de nuevos polideportivos o rehabilitación integral de existentes. En concreto, cinco puntos por cada proyecto redactado, con un máximo de 25 puntos. La justificación de los proyectos se realizará mediante declaración responsable en la que se relacione el nombre del proyecto, beneficiario para el que se ha redactado el contrato y el año y precio del contrato. A requerimiento de los servicios del Ayuntamiento de Pájara, mediante certificación del beneficiario correspondiente, deberán acreditarse los extremos señalados en la declaración responsable. El proyecto deberá contar con licencia o aprobación del Organismo al que le corresponda, lo que asegura que el mismo cumple con los requisitos legales y técnicos exigibles. ## 2.A.- Mejor oferta económica (Máximo 25 puntos): | CRITERIOS | PUNTUACIÓN | |---------------------------|----------------| | 1. Mejor Oferta económica | Máximo 25 ptos | Valoración económica de las ofertas. - La valoración de la oferta económica se realizará de acuerdo con el siguiente procedimiento: - 1º.- Todas las ofertas serán clasificadas por orden de mejor a peor respecto de cada uno de los criterios. - 2º.- Obtenido el orden de prelación de todas las ofertas respecto de un criterio, se asignará a la mejor oferta el máximo de los puntos correspondientes a dicho criterio, según lo expresado en las cláusulas anteriores. - 3º.- A las ofertas siguientes en el orden de prelación de cada criterio se les asignarán los puntos que proporcionalmente correspondan por su diferencia con la mejor oferta, de acuerdo con la siguiente fórmula: P=(pm*mo)/O, o bien P=(pm*O)/mo, según se trate, respectivamente, de proporción inversa o proporción directa con la mejor oferta, (donde "P" es la puntuación, "pm" es la puntuación máxima, "mo" es la mejor oferta y "O" es el valor cuantitativo de la oferta que se valora). - 4º.- Obtenida la puntuación de todas las ofertas respecto a cada uno de los criterios, se sumará la puntuación total de cada una de ellas, resultando seleccionada la que obtenga mayor puntuación. - Si, efectuada la valoración de las proposiciones, con arreglo a lo establecido en las cláusulas anteriores, se produjere algún empate en la puntuación final, el desempate se resolverá en favor de las proposiciones presentadas por aquellas empresas que, al vencimiento del plazo de presentación de ofertas, tengan en su plantilla un porcentaje de trabajadores con discapacidad superior al que les imponga la normativa. En este supuesto, si varias empresas licitadoras de las que hubieren empatado en cuanto a la proposición más ventajosa acreditan tener relación laboral con personas con discapacidad en un porcentaje superior al que les imponga la normativa, tendrá preferencia en la adjudicación del contrato el licitador que disponga del mayor porcentaje de trabajadores fijos con discapacidad en su plantilla. Si aún así siguiera produciéndose un empate, en último término se resolverá por sorteo. ## 4.- Propuesta de criterios de solvencia técnica. El requisito mínimo será presentar documentación justificativa de haber redactado al menos un proyecto básico y de ejecución de equipamientos públicos o privados (edificaciones de carácter administrativo, deportivo, sanitario, docente, cultural, etc.) de PEM igual o superior a 4.000.000 euros, en los últimos 5 años, para garantizar así un nivel adecuado de competencia. <!-- image --> Para considerarse justificada la solvencia, el proyecto deberá disponer de licencia de obras o estar aprobado por la administración competente. Este requisito se justifica por la complejidad técnica y organizativa inherente a este tipo de proyectos edificatorios, que requiere de un conocimiento especializado y de la experiencia suficiente para abordar con solvencia las dificultades propias de la planificación, diseño y ejecución de obras de gran envergadura. Para garantizar la veracidad de la experiencia aportada, se exigirá que dicho proyecto haya obtenido la licencia de obras correspondiente o haya sido aprobado por la administración competente, lo que asegura que el mismo cumple con los requisitos legales y técnicos exigibles. ## 5.- Honorarios. El presupuesto de Licitación es de CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS DOS EUROS CON TREINTA Y CINCO (166.702,35€) mas ONCE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE EUROS CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (11.669,16€) IGIC , al tipo del 7%, lo que asciende a una cantidad total de CIENTO SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN EUROS CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (178.371,51€). | | Valoración del presupuesto base de licitación | Valoración del presupuesto base de licitación | Valoración del presupuesto base de licitación | Valoración del presupuesto base de licitación | Valoración del presupuesto base de licitación | Valoración del presupuesto base de licitación | Valoración del presupuesto base de licitación | Valoración del presupuesto base de licitación | Valoración del presupuesto base de licitación | Valoración del presupuesto base de licitación | |--------------------|-------------------------------------------------|-------------------------------------------------|-------------------------------------------------|-------------------------------------------------|-------------------------------------------------|-------------------------------------------------|-------------------------------------------------|-------------------------------------------------|-------------------------------------------------|-------------------------------------------------| | Actuación | Medios humanos (€) | Medios materiales (€) | Medios auxiliares, dietas, traslados | Costes indirectos (3%) | Gastos Generales (5%) | Beneficio Industrial (6%) | Visados, seguros.. | Total | IGIC (7%) | Total con IGIC (€) | | | 85.266,00 | 3.150,00 | 2.500,00 | 2.727,48 | 4.545,80€ | 5.454,96€ | 10.000,00€ | 113.644,24€ | 7.955,10€ | 121.599,34€ | | Proyecto | | | | | | | | | | | | Dirección de obras | 37.342,20 | 1.200,00 | 8.000,00 | 1.396,27 | 2.327,11€ | 2.792,53€ | 5.000,00€ | 53.058,11€ | 3.714,07€ | 56.772,18€ | | Total | 122.608,20 | 4.350,00 | 10.500,00 | 4.123,75 | 6.872,91 | 8.247,49 | 15.000,00 | 166.702,35 | 11.669,16 | 178.371,51 | Para el cálculo de honorarios se ha considerado la siguiente dedicación exclusiva al proyecto: | | Proyecto (meses) | Dirección (meses) | |-----------------|--------------------|---------------------| | Licenciados/as | 12,00 | 5,00 | | Diplomados/as | 12,00 | 5,00 | | Delineantes | 6,00 | 2,00 | | Auxiliar adtvo. | 2,00 | 2,00 | En el precio se encuentra incluido el proyecto general y los proyectos específicos necesarios para legalización de las instalaciones, así como la dirección de obra de los técnicos implicados. Los honorarios destinados a proyecto y dirección de obra son los indicados en el cuadro de honorarios. El Precio del contrato será el que resulte de la adjudicación del mismo y deberá indicarse como partida independiente el IGIC. En el precio del contrato se consideran incluidos tributos, tasas y cánones de cualquier índole que sean de aplicación, así como todos los gastos que se originen para el adjudicatario como consecuencia del cumplimiento de las obligaciones contempladas en los pliegos. Estarán incluidos todos los honorarios, no pudiéndose añadir posteriormente ningún otro porcentaje como kilometraje, dietas, tasas, visados, etc. Se ha estimado un coste de ejecución de las obras de 4.000.000€. Si en fase de redacción de proyecto se requiere incrementar el presupuesto previsto, deberá justificarse adecuadamente en función de los precios de mercado, y con anterioridad a la entrega del proyecto. En ningún caso el incremento del PEM de proyecto supondrá un incremento de los honorarios contratados. En los honorarios se consideran incluidas las actualizaciones de precios del proyecto que se consideren necesarias por la oficina técnica del Ayuntamiento debido a las posibles variaciones de precios de mercado de materiales o mano de obra debido al transcurso del tiempo entre la redacción y la adjudicación de las obras. ## Valor estimado del contrato: Para calcular el valor estimado del contrato (VEC) de acuerdo con el artículo 101 de la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP), se deben incluir todos los pagos previstos y posibles revisiones económicas relacionadas con la ejecución del contrato. Esto implica sumar los honorarios básicos y cualquier eventualidad económica previsible, aunque sea condicional. VEC: 166.702,35 € - 6.- Pago de honorarios El pago de Honorarios de la parte correspondiente al proyecto se abonará en tres pagos: 40% a la entrega del proyecto básico 30% a la entrega del proyecto de ejecución y 30% tras la aprobación del Proyecto. La dirección de obra se abonará el 50% a la ejecución certificada del 50% de la obra y el 50% con la emisión de la certificación final de obra, una vez se tenga finalizada la obra y legalizadas las instalaciones realizadas. Los pagos parciales se considerarán abonos a cuenta. Se considera que el objeto del contrato es una prestación completa de redacción de proyecto, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud, por lo que la renuncia a la dirección de las obras se considerará un incumplimiento del contrato e implicará entre otras consecuencias, la devolución de los abonos a cuenta realizados en la fase de redacción de proyecto. <!-- image --> ## 7.- Plazo de ejecución. El plazo de ejecución de los trabajos de redacción del proyecto se estima en un máximo de 8 MESES , contados desde el día siguiente a la firma del contrato. Dicho plazo se contabiliza hasta la entrega del proyecto completo. En caso de requerir la subsanación de deficiencias, el plazo para subsanación máximo será de un mes. En Pájara, El Arquitecto Municipal