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<!-- image --> ## PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DE PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRAS Y COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD DENOMINADO "POLIDEPORTIVO DE COSTA CALMA" ## 1.- OBJETO En el presente pliego se definen las características que ha de reunir la contratación del proyecto, dirección de obras y coordinación de seguridad y salud para la ejecución de las obras correspondientes a un polideportivo en Costa Calma. En la actualidad el núcleo de Costa Calma no dispone de instalaciones deportivas de esta clase, pese a la alta demanda de los habitantes. El objeto funcional de la obra a proyectar es establecer en el Proyecto las actuaciones necesarias para la ejecución de un Polideportivo Municipal de obra nueva que resuelva las necesidades planteadas, además de la Dirección de las obras y Coordinación de Seguridad y Salud. En consecuencia, el Proyecto de Ejecución del Polideportivo Municipal deberá incluir las características y dimensiones estimadas de los elementos proyectados, y todos aquellos detalles necesarios para su correcta interpretación, así como el levantamiento topográfico de toda la parcela, los estudios geotécnicos, estructurales, instalaciones, estudio de seguridad y salud y de otra índole que sean necesarios que justifiquen y especifiquen las soluciones proyectadas. ## 2.- ÁMBITO DE ACTUACIÓN El ámbito de actuación se encuentra en el interior del polígono dotacional D5 de la urbanización Cañada del Río. La urbanización Cañada del Río es un destino turístico de primer nivel. Las dotaciones públicas se encuentran concentradas en el polígono denominado D5, en el que se encuentran un colegio, centro de salud, tenencia de alcaldía, el campo de fútbol, una parada de guaguas preferente y una pista multideportiva. En la siguiente figura se aprecia el ámbito del proyecto. La delimitación es orientativa, pudiendo variar durante la fase de redacción si se considera imprescindible por motivos de índole técnica y siempre que el Ayuntamiento lo considere necesario. La parcela presenta un fuerte desnivel entre la C/ sotavento, situada al norte, y el espacio público sin acondicionar situado al sur. Fig. 1. Ámbito de actuación. <!-- image --> <!-- image --> ## 3.- NECESIDADES A SATISFACER ## 3.1. - IDEAS FUERZA DEL PROYECTO. El proyecto denominado Polideportivo de Costa Calma, se basará en las siguientes ideas fuerza: Accesibilidad universal. Se promueve el uso deportivo universal. La Accesibilidad Universal es la condición que deben cumplir los entornos para ser comprensibles, utilizables y practicables por todas las personas en condiciones de seguridad y comodidad y de la forma más autónoma y natural posible. El diseño para todos es la actividad por la que se conciben o proyectan, desde el origen, y siempre que ello sea posible, los entornos de tal forma que puedan ser utilizados por todas las personas, en la mayor extensión posible. Se tomará como referencia el Manual de Accesibilidad Universal en instalaciones deportivas (MAUID), editado por el Comité Paralímpico Español que proporcionará una orientación práctica sobre el diseño de instalaciones deportivas accesibles, mediante el enunciado de los criterios de diseño para todos y su metodología de aplicación, así como la inclusión de ejemplos de buenas prácticas. <!-- image --> Sostenibilidad. Este concepto busca cubrir nuestras necesidades presentes sin comprometer los recursos de las generaciones futuras. Se adoptarán las medidas tendentes a lograr la mayor sostenibilidad de las actuaciones desde la fase de proyecto, pasando por la realización de las obras, hasta su fase de uso y disfrute. Edificio como parte del espacio público. La edificación se sitúa en una manzana de uso dotacional de grandes dimensiones, en la que se han realizado diversos equipamientos sin relación entre ellos. El Ayuntamiento planea que la manzana se perciba como una gran parcela en la que los diferentes usos dotacionales se encuentren relacionados, a modo de campus ajardinado. Para ello los edificios se concebirán desde el espacio público. Se estudiará la apertura al espacio público de la actuación y la relación del edificio con el exterior. Para ello la edificación se integrará en la topografía, aprovechando el desnivel existente. En el centro de la manzana se planifica una plaza pública a la que se abrirán o desde la que se accederá a los diferentes equipamientos. El polideportivo servirá para proteger a la plaza del viento predominante, y a su vez configurará el lado norte de dicha plaza, buscando una escala humana en su encuentro. ## 3.2. - PROPUESTA DE INTERVENCIONES: ## 3.2.1. - La propuesta deberá respetar las siguientes premisas: El proyecto será redactado con criterios de funcionalidad, integración urbana, eficiencia, sostenibilidad y cumplirá con la normativa municipal, autonómica y estatal aplicable. El edificio deberá estar dotado de accesibilidad universal, respetando el principio de diseño para todos, en tres vertientes: - -Deportistas: Las instalaciones brindarán la posibilidad de practicar deporte en cualquier momento a cualquier persona que lo quiera practicar, haciendo abstracción de si se tiene o no discapacidad. Para el uso adecuado por todos los deportistas se tendrán en cuenta los requerimientos correspondientes a las diversas situaciones posibles de las personas. Se tendrá en cuenta que las dimensiones y radios de giro de sillas de ruedas deportivas no son los mismos que las de las sillas de ruedas habituales. - -Público: Las zonas con público se proyectarán de modo que resulten accesibles para todas las personas. - -Trabajadores: Las zonas comunes de las instalaciones, las oficinas y otras dependencias deben proyectarse de modo que puedan usarse por todas las personas incluyendo el caso de trabajadores con alguna discapacidad. <!-- image --> El proyecto deberá incluir todo el equipamiento, señalización y mobiliario necesarios, para poder poner en funcionamiento las instalaciones. Será fundamental la idoneidad y la calidad técnica de las obras para acoger los usos previstos y, en su caso, admitir capacidades funcionales más amplias o poderse adaptar a estos durante todo su ciclo de vida, así como la idoneidad del mantenimiento de dichas obras. La propuesta deberá adecuarse al entorno urbano y natural de un modo sostenible en las vertientes medioambiental, económica y social. Se potenciará la mayor eficiencia energética de las instalaciones, estando dotada la instalación de instalación de energía solar fotovoltaica. Se realizará el aprovechamiento de aguas grises. El pabellón tomará como base el esquema de Pabellón Cubierto SP-4 de las normas NIDE. ## 3.2.2. - Programa de necesidades: El siguiente programa de necesidades se considera una base de partida que las propuestas concretas podrán complementar o mejorar. Edificio cerrado con una superficie construida cubierta orientativa de 4.000m² capaz de albergar: Pista central multideportiva para la práctica de baloncesto, balonmano, fútbol sala, voleibol y bádminton. Capaz de disponer tres pistas de baloncesto transversales a la pista longitudinal. Graderío fijo con capacidad mínima de 300 espectadores. Gradas telescópicas con capacidad de 300 espectadores adicionales. Vestíbulo - control de accesos - zona de espera. Gimnasio. Salas de apoyo multideportivas, de varios tamaños y funciones que permitan un uso flexible para: ejercicios de calentamiento, mantenimiento, artes marciales, tenis de mesa, y de forma general actividades grupales deportivas. (mínimo 6 salas) Enfermería. Vestuarios de equipos (4). <!-- image --> Vestuarios de árbitros (2). Aseos. Aseos públicos. Salas de instalaciones. Almacenes de limpieza. Almacén de material deportivo. Cafetería con terraza. Administración y sala de reuniones. Despachos de técnicos deportivos/ árbitros. Ascensor. ## 3.2.3. - Características funcionales: La zona de espectadores dispondrá de un acceso a nivel en su parte superior desde la C/ Sotavento, mientras que la pista se situará al nivel de la plaza a ejecutar en un nivel inferior. De este modo se aprovechará el desnivel existente en la parcela para lograr accesos a nivel del espacio público. El volumen de mayor altura correspondiente a la pista principal, se complementará con un elemento de menor altura en el lado sur, que sirva de transición con el espacio público de la plaza pública. La cafetería se situará en el nivel superior, de modo que tenga vistas sobre la pista principal y a su vez disponga de una terraza al aire libre protegida del viento. Los vestuarios se situarán en el mismo nivel de la pista principal. La edificación se retranqueará respecto a los linderos, acondicionando el proyecto los espacios libres públicos del retranqueo, teniendo en cuenta su conexión con la vía pública y el resto del espacio público. Dispondrán de especie vegetales en la medida de lo posible. La edificación se proyectará previendo su posible conexión con nuevas instalaciones deportivas hacia el lado oeste. <!-- image --> No se emplearán materiales o soluciones constructivas que supongan un coste de ejecución material excesivo o requieran un mantenimiento especialmente gravoso. ## 3.2.4.- Presupuesto estimado de la obra El presupuesto base de licitación estimado para las obras definidas en el presente pliego asciende a la cantidad de cuatro millones de euros (4.000.000€) incluido IGIC. Se trata de un presupuesto orientativo. ## 4.- CONSIDERACIONES SOBRE EL PROYECTO ## 4.1. - EQUIPO REDACTOR: El proyecto estará redactado por un equipo multidisciplinar integrado por arquitecto, ingenieros y aparejadores competentes en la materia, con experiencia en trabajos de similar naturaleza. El equipo mínimo será de 3 personas: arquitecto + ingeniero industrial/ingeniero técnico industrial + arquitecto técnico/ingeniero de la edificación. El equipo deberá tener experiencia en la ejecución de instalaciones deportivas cubiertas de características similares. El equipo se complementará en su caso con el personal de delineación y administrativo necesario. Los trabajos se desarrollarán bajo la supervisión de la Oficina Técnica del Ayuntamiento de Pájara. Con este fin, el equipo se reunirá cuantas veces sea necesario a requerimiento de cualquiera de las partes. En todo caso al inicio y previamente a la finalización de los trabajos de redacción y con anterioridad a la aprobación del proyecto. Se designará un responsable del contrato al que corresponderá supervisar su ejecución, adoptar las decisiones y dictar las instrucciones necesarias con el fin de asegurar la correcta realización de la prestación pactada. El contrato se ejecutará con estricta sujeción a las estipulaciones contenidas en el presente Pliego. Se realizará a riesgo y ventura del contratista, siendo obligación del mismo la indemnización por los daños y perjuicios que se causen por sí mismo o personal dependiente del mismo. El contratista será así mismo responsable de los daños y perjuicios que se originen para la Administración o terceros como consecuencia de defectos o insuficiencias técnicas del trabajo, siempre que ello no sea debido como consecuencia inmediata y directa de una orden de la Administración. La ejecución de los trabajos se llevará a cabo con estricta sujeción a la legislación urbanística y sectorial aplicable a lo largo del procedimiento. En todo caso la empresa adjudicataria mantendrá en secreto y reserva tanto la información que se obtenga, como los documentos que, no siendo públicos y notorios, se deriven de la ejecución de los trabajos. <!-- image --> ## 5.- NORMAS DE PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO. ## 5.1.- PROYECTO Se presentará un ejemplar de la documentación completa en soporte informático (Pendrive), en formato compatible con los estándares utilizados por esta administración, es decir los planos con la extensión .dwg, como por ejemplo Autocad; en el caso de que la presentación se realice en entorno BIM se entregará en formato de intercambio IFC, o en su caso *.RVT, y la documentación escrita en PDF y Word con la extensión *.DOC. Una vez aprobado definitivamente el Proyecto, se presentará el documento completo en los formatos indicados que contendrá las modificaciones que se hayan presentado como consecuencia de las alegaciones y requerimientos efectuados. ## 5.2.- ESTUDIOS PREVIOS. En esta fase se expresan las ideas de forma elemental y esquemática. Incluye la recogida y sistematización de la información precisa, el planteamiento y justificación del programa técnico de necesidades y una estimación orientativa del coste económico. Consta de la siguiente documentación: - Memoria expositiva. - Croquis a escala. Representación tridimensional esquemática. - Estimación del coste. ## 5.3.- PROYECTO BÁSICO Su contenido será suficiente para obtener las autorizaciones municipales correspondientes. Aunque su contenido no permita verificar todas las condiciones que exige el CTE, definirá las prestaciones que el edificio proyectado ha de proporcionar para cumplir las exigencias básicas y, en ningún caso, impedirá su cumplimiento. Consistirán, al menos, de la siguiente documentación: ## 5.3.1.- Memoria Memoria descriptiva: <!-- image --> Identificación y objeto del proyecto. Descripción del proyecto: Descripción general Programa de necesidades Relación con el entorno Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local Justificación cumplimiento normativa urbanística y ordenanzas municipales y otras normativas Descripción del edificio, volumen, accesos, superficies útiles Estudio de las instalaciones del edificio ## Memoria constructiva: Descripción general del sistema estructural, compartimentación, envolvente, acabados e instalaciones. ## 5.3.2.- Documentación Gráfica. Planos informativos: ## Plano de situación. Estará relacionado con la cartografía existente en el municipio. El plano de situación deberá estar, referido a los documentos del Plan Vigente y a idéntica escala. ## Plano de emplazamiento Comprenderá: plano de la parcela, con indicación de los perfiles, cotas o curvas de nivel, expresión de los límites, anchura de las calles y demás circunstancias que concurran en el mismo. Asimismo, se indicarán, los servicios de agua, luz, alcantarillado y demás servicios que afecten al edificio. Justificación urbanística indicada en el plano de emplazamiento, señalización de alineaciones. El personal del adjudicatario tendrá los suficientes conocimientos teóricos y experiencia en el manejo de aparatos como el nivel y el taquímetro para desarrollar los trabajos de levantamiento de planos taquimétricos para el emplazamiento del inmueble. Planos descriptivos del Proyecto (Escala mínima 1/200). De conjunto. Ordenación general del conjunto. Definición de espacios, usos y distribución general del mismo. <!-- image --> Plano de plantas generales (distribución y usos). Plano de cubiertas. Secciones, dos como mínimo. Alzados de detalle. Representación tridimensional que permita la visita virtual del inmueble. Creación de imágenes renderizadas de alta calidad. Esquemas de servicios e instalaciones. Saneamiento. Agua. Red eléctrica. Etc. De edificación. Representación de la red de saneamiento. Podrá ir en planos independientes o unidos a los de cimentaciones, etc. todo ello referido a la red de saneamiento exterior y sus correspondientes niveles. Escala mínima 1/100. Planta de distribución. Se representarán todas las plantas distintas del edificio, perfectamente acotadas, con amueblamiento, giros de puertas y superficies útiles construidas. Se indicará la dimensión y disposición en planta de chimeneas de ventilación y patinejos, así como la distribución real prevista de los aparatos sanitarios en baños y equipos de cocinas, espacio para tuberías y representación simbólica de bajantes y montantes. Escala mínima 1/50. Plano de planta cubierta. Contendrá la indicación de ventilaciones, chimeneas, antenas y demás elementos propios del local. Escala mínima 1/50. Planos de alzados generales. Se presentará uno por cada fachada diferente, expresando perfectamente las rasantes de las calles y la altura de los edificios sobre las mismas. Escala mínima 1/50. Planos de sección. Deberán estar perfectamente acotados en altura, y proporcionar los datos precisos para poder calcular el volumen total edificado con claridad y precisión. <!-- image --> Escala mínima 1/50. Plano de urbanización interior, viarios y accesos. ## 5.3.3.- Presupuesto. Se presentará detalle estimación global de cada capítulo. Figurarán por separado los conceptos de ejecución material, beneficio industrial, gastos generales, e IGIC. ## 5.4.- PROYECTO DE EJECUCIÓN. Los Proyectos de Ejecución incluirán todo lo necesario para la obtención de las autorizaciones de obras y actividad por parte del Ayuntamiento de Pájara, así como para su posterior licitación y ejecución de las obras. Los proyectos con carácter general, y con independencia de que por las características específicas de las obras que se proyectan pueda determinarse de forma justificada la exclusión de algunos de ellos por improcedente, constarán de los siguientes documentos: ## 5.4.1.- Memoria Constará de los siguientes extremos, por el orden que se menciona: Memoria descriptiva y justificativa: que contendrá la información siguiente: 1. Agentes - Promotor, proyectista, otros técnicos. 2. Información previa y relación con el entorno - Antecedentes y condicionantes de la actuación. Datos del emplazamiento y accesos, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas en su caso. Estado actual del entorno. Objeto y destino de la obra proyectada y justificación demostrativa de que se trata de una obra completa, en el sentido expresado al principio de estas instrucciones. - Factores considerados: económicos, sociales, administrativos y estéticos, con referencia expresa al cumplimiento de lo establecido en las Instrucciones a los programas de necesidades aprobados por el Ayuntamiento de Pájara, y muy especialmente lo que afecta a la integración en el paisaje y tipología acorde con el entorno natural y cultural. - Descripción del solar o de los terrenos. Se especificarán todo tipo de circunstancias relativas a: - a) Superficies - b) Relieves y características físicas y geológicas - c) Linderos - d) Características de uso y ocupación. - e) Redes de tendido eléctrico que pudieran cruzar el recinto y situación de postes que soporta el tendido. - f) Redes de saneamiento, alcantarillado o alimentación de agua que pudiesen atravesar el solar, con evaluación de su capacidad de utilización. - g) Otras posibles redes de servicio o servidumbres del solar respecto de fincas colindantes. - h) Arbolado existente, valoración de elementos vegetales y criterios de preservación o defensa ambiental si procediese. - i) Situación exacta del lugar donde deba producirse las acometidas de agua, gas, electricidad, alcantarillado, teléfono, etc. - j) Situación y características de la acometida a la red de saneamiento, con el trazado de ésta, dimensiones y profundidad a que deba producirse el enganche, con descripción de las obras precisas para ejecutar el tramo necesario hasta la conexión. - k) Situación y características de la acometida a la red de agua, con el trazado de ésta y dimensiones, con descripción de las obras precisas para ejecutar el tramo necesario hasta la conexión. - l) Descripción de las características de la acometida a la red de energía eléctrica y de las obras precisas para la ejecución de la conexión. - m) Comprobación de la existencia de hidrantes de incendio en las proximidades del solar, al objeto de valorar si las nuevas construcciones pueden considerarse protegidas por los hidrantes de incendio de las vías urbanas, según interpretación del CTE (DB-SI) - n) Descripción de las demoliciones, apuntalamientos, talados de árboles, etc., o cualquier otra operación que pudiese interrumpir o alterar el proceso de las labores iniciales de movimiento de tierras. - o) Existencia de elementos enterrados o bajo la rasante, si pudiesen conocerse o deducirse. - p) Soluciones para la neutralización de acometida de las instalaciones, protección o desviación de canalizaciones y vaciado de depósitos, de acuerdo con las compañías suministradoras. - q) Servidumbres que puedan ser afectadas por la explanación, como redes de servicio, elementos enterrados y situación y uso de las vías de comunicación. - r) Distancia, profundidad y tipo de la cimentación de los edificios que puedan ser afectados por el vaciado. - s) Localización de posibles cauces permanentes o torrenciales, afloramiento del agua, etc. - t) Características de las calles del entorno desde el punto de vista de los niveles de ruido exterior y criterios para su amortiguación o eliminación. Posible afección de estas circunstancias de procedencia de los ruidos respecto a la orientación de los edificios, de modo que presenten la menor superficie de exposición de áreas sensibles. - u) Dimensiones y características de las calles de acceso y su capacidad de estacionamiento y su capacidad portante. <!-- image --> <!-- image --> ## 3. Descripción general - Descripción de las características generales de la actuación, programa de necesidades, en su caso, uso característico de los edificios y otros usos previstos de acuerdo con la normativa oficial vigente. Relación con el entorno. 4. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local - Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas vigentes: supresión de barreras arquitectónicas, funcionalidad y demás reglamentaciones que se consideren de aplicación, con justificación expresa de su forma de cumplimiento. 5. Justificación cumplimiento normativa urbanística y ordenanzas municipales y otras normativas - Justificación urbanística en relación con el cumplimiento del Plan General de Pájara vigente, detallando las Ordenanzas municipales de aplicación. 6. Descripción del edificio, volumen, accesos, superficies útiles - Descripción de la geometría del edificio, volumen, uso, superficies útiles, construidas y computables, edificabilidad, ocupación, alturas libres de plantas y a cornisa y cumbrera, retranqueos, alineaciones, cerramientos de parcela, accesos y evacuación y cualquier otra condición que sea de aplicación. - Justificación de la solución adoptada, en sus aspectos técnicos y económicos. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. En lo que se refiere al diseño de las instalaciones se atenderá especialmente a su duración, facilidad de mantenimiento y economía de funcionamiento, de lo que el proyectista deberá dar cuenta y razón. 7. Prestaciones de los Edificios. - Por los requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre el Ayuntamiento de Pájara y el proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. - Se establecerán las limitaciones de uso de los edificios en su conjunto. <!-- image --> Memoria Constructiva. Descripción general de las soluciones adoptadas. El proyecto contendrá una descripción de los criterios y las soluciones constructivas y técnicas contempladas. ## 1.- Sustentación del Edificio y Sistema Estructural - Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación. - -Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen. ## 2.- Sistema Envolvente del Edificio - -Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, nieve, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo. - -El aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado. ## 3.- Sistema de Compartimentación - -Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso. ## 4.- Sistema de Acabados - -Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad ## 5.- Sistema de Acondicionamiento e Instalaciones - -Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes: 1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc. 2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables. <!-- image --> ## 6.- Equipamiento - -Definición de aseos, vestuarios, equipamiento deportivo, mobiliario urbano, luminarias, juegos infantiles, etc. ## Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE que puedan afectar a los criterios de diseño a nivel de anteproyecto de la solución adoptada. La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE. Para justificar que un edificio cumple las exigencias básicas que se establecen en el CTE podrá optarse por: - a) Adoptar soluciones técnicas basadas en los Documentos Básicos cuya aplicación en el proyecto, en la ejecución o en el mantenimiento y conservación del edificio, es suficiente para acreditar las exigencias básicas relacionadas con dichos Documentos. - b) Soluciones alternativas, entendidas como aquellas que se aparten total o parcialmente de los Documentos Básicos, en el que también se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE. El proyectista o el director de obra pueden bajo su responsabilidad y previa conformidad con el promotor, adoptar soluciones alternativas, siempre que justifiquen, documentalmente, que el edificio proyectado cumple las exigencias básicas del CTE porque sus prestaciones son, al menos, equivalentes a los que se obtendrían por la aplicación de los Documentos Básicos. 3. I.3.1 Seguridad Estructural 4. I.3.2 Seguridad en caso de Incendio 5. I.3.3 Seguridad de utilización 6. I.3.4 Salubridad 7. I.3.5 Protección contra el ruido 8. I.3.6 Ahorro de energía Cumplimiento del Plan General de Pájara. Justificación del cumplimiento del Plan General de Pájara, Modificación Menor B, y de sus Ordenanzas correspondientes. El proyecto deberá justificar que se cumplen los parámetros exigibles en las mismas y se deberá presentar según los siguientes apartados, definiendo claramente: <!-- image --> -Uso y tipología edificatoria: describir la tipología edificatoria, el uso global y las condiciones específicas de uso. -Condiciones de la parcela: parcela mínima, frente mínimo, de viario, espacios libres. - -Posición de la edificación en la parcela: cálculo detallado de la superficie ocupada por la edificación en la parcela, con las alineaciones exteriores, alineaciones interiores, retranqueos frontales, laterales y posteriores, separación entre edificaciones, vuelos. -Condiciones de volumen: respecto a la altura de la edificación, organización de la cubierta y superficie máxima edificable. Respecto a esta última, se deben incluir: cuadros y esquemas gráficos por plantas de superficies computables (a efectos de edificabilidad) y las no computables o deducibles, y se indicarán y justificarán los criterios utilizados por el que se practica la deducción. -Cuadros detallados con las superficies construidas, superficies útiles y superficies computables. Estos cuadros de superficies estarán realizados por plantas, con las correspondientes sumas parciales de cada planta y las sumas totales de todo el edificio. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones. Justificación del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios y Normativas o Reglamentos de carácter sectorial, no realizada en el punto anterior, y justificación del cumplimiento de los requisitos básicos relativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa específica, entre otros los siguientes: Declaración expresa del técnico autor del proyecto de que éste cumple en todos sus extremos con la normativa de obligado cumplimiento de aplicación. Se incluirá como parte de la memoria de proyecto un listado de la normativa vigente, indicando la fecha de su actualización. Se incluirá además justificación explícita de las normativas vigentes que le sean de aplicación en el momento de redacción del proyecto en materias de: ## Calidad de la edificación Normas de actuación en caso de emergencia. Manual de Uso y Mantenimiento Supresión de barreras arquitectónicas Gestión de residuos Evaluación ambiental La justificación del cumplimiento de la normativa vigente en materia de instalaciones se incorporará como parte de las correspondientes memorias específicas <!-- image --> ## Resumen económico: Se detallará el PRESUPUESTO DE LA OBRA DESGLOSANDO SU COSTE POR CAPITULOS Y SU APLICACION A SUPERFICIES CONSTRUIDAS, incluidos Gastos Generales y Beneficio Industrial y sin el IGIC. Anejos administrativos. En los proyectos se incluirán los anexos de carácter administrativo exigidos en la LCSP y RGLCAP. - a) Declaración expresa de obra completa. - b) Clasificación del tipo de obra, según su objeto y naturaleza: Tipo 'a' Obra de primer establecimiento, reforma o gran reparación Tipo 'b' Obras de reparación simple, restauración o rehabilitación Tipo 'c' Obras de conservación y mantenimiento Tipo 'd' Obras de demolición - c) Clasificación del contratista: propuesta por el facultativo redactor, en caso de tratarse de obras cuya ejecución presente un presupuesto por importe igual o superior a 500.000 euros, conforme a lo establecido en los artículos 77 y siguientes de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, y su desarrollo reglamentario vigente GRUPO Subgrupo Categoría - d) Declaración expresa de que el presupuesto ha sido estimado atendiendo a precios generales de mercado, en base a las exigencias técnicas de obligado cumplimiento y conforme a las soluciones funcionales, de habitabilidad y de seguridad definidas en el proyecto y si su validez es la misma para todo el plazo de ejecución estimado para la obra. - e) Revisión de precios. Formula Tipo. Justificación de si procede y en su caso la formula. - f) Plazo de garantía - g) Programa de trabajo Deberá presentarse un programa del posible desarrollo de los trabajos en tiempo, especificando los plazos en los que deberán ser ejecutadas las distintas partes fundamentales en que pueda descomponerse la obra, determinándose los importes que corresponderá <!-- image --> abonar durante cada uno de aquellos, así como la posibilidad de establecimiento de plazos parciales y zonas parciales susceptibles de ser recibidas y entregadas al uso en forma sucesiva. Dicho Programa de Trabajo vendrá materializado en un diagrama de barras horizontales, una por cada capítulo del presupuesto, con expresión de las valoraciones mensuales y totales acumuladas, sin inclusión del IGIC. En aquellos casos en que la ejecución de las obras pudiera interferir en el uso habitual de las actividades que se desarrollen en el ámbito de actuación, se realizará un estudio de compatibilidad de ambas labores, con la determinación de las previsiones a realizar. ## Anejos técnicos - Estudio Geotécnico del terreno - Levantamiento Topográfico de la parcela a escala 1:200 - Certificado de Viabilidad Geométrica - Cálculo de Estructura - Protección contra incendios del edificio - Cálculo de instalaciones del edificio - Eficiencia energética - Estudio de gestión de residuos - Estudio acústico - Inventario del arbolado a trasplantar o talar - Plan de control de calidad - Estudio de Seguridad y Salud - Cumplimiento de la normativa autonómica de accesibilidad, conforme a la Ley 8/1995, de 6 de abril, de Accesibilidad y Supresión de Barreras Físicas y de la Comunicación, y el Decreto 227/1997, de 18 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo y ejecución de la Ley 8/1995, así como su adecuación al marco estatal establecido en el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social, y demás normativa complementaria vigente. - Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación: - DB SE Seguridad Estructural - DB SI Seguridad en caso de incendio - DB SU-A Seguridad de Utilización y Accesibilidad - DB HS Salubridad - DB HR Protección frente al ruido - DB HE Ahorro de Energía - Proyectos parciales de las instalaciones, en su caso, y cumplimiento de: - REBT Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión - Otros reglamentos y disposiciones vigentes. <!-- image --> En estos proyectos parciales vendrán definidos todos los elementos que componen la instalación, sus materiales, características, calidades, situación y dimensiones, así como, si procediera, consideraciones energéticas. Los proyectos parciales de instalaciones, en su caso, comprenderán los siguientes documentos: ## - Memoria Contendrá la justificación de la solución adoptada, en su aspecto técnico y económico, los cálculos y los datos básicos que han servido para formar el proyecto. Así mismo vendrán especificados como mínimo los siguientes apartados: - Descripción del edificio y de los componentes de la instalación. - Justificación del cumplimiento de la Normativa existente. - Necesidades. - Datos de partida o antecedentes si hubiera - Programa de trabajos y planning de ejecución - Planos - Pliego de condiciones - Presupuesto En el conjunto del proyecto se mantendrá la necesaria coordinación para que no se produzca una duplicidad en la documentación. Los proyectos parciales de instalaciones podrán estar, en su caso, realizados por técnicos competentes y visados por el correspondiente Colegio Oficial, según establece la legislación vigente, para que sea posible su posterior tramitación en los organismos correspondientes. Todas las instalaciones sujetas a reglamentación vigente se desarrollarán en uno o varios proyectos específicos que cumplirán lo que especifique la instrucción técnica correspondiente. Los proyectos específicos de instalaciones, que se realicen durante la ejecución de las obras deberán estar previamente visados por el Colegio profesional correspondiente, deberá presentarse ante la Dirección General de Industria para su registro. Asimismo, la ejecución del montaje de la instalación deberá llevarse a cabo de acuerdo con el proyecto específico de la instalación, en caso de y bajo la dirección de un técnico titulado competente, que cuando sea distinto del director de la obra de edificación deberá actuar de forma coordinada con éste. Para la obtención de la autorización de funcionamiento de las instalaciones sujetas a reglamentación vigente, será necesaria la presentación en la Dirección General de Industria, de un certificado suscrito por el técnico, bajo cuya dirección se ha realizado el montaje, visado por el Colegio Profesional correspondiente, donde se haga constar que la instalación se ha ejecutado de acuerdo con el proyecto específico registrado, en su caso previamente, en Industria y que cumple con todos los requisitos exigidos, en su reglamentación, en sus instrucciones técnicas y en otros, que en su caso le sean de aplicación. En este certificado se hará constar los requisitos de las pruebas a que hubiera habido lugar. Dicho certificado cumplirá las especificaciones que describa la instrucción técnica correspondiente. <!-- image --> Asimismo, se presentarán y legalizarán cuantos proyectos de actividad corresponda, incluyendo los necesarios para la apertura del centro. Además, toda la instalación deberá llevar su proyecto específico de seguridad e higiene en el trabajo, así como un programa para control de su calidad. Planos. Los proyectos contendrán tantos planos como sean necesarios para la definición de las obras. Deberán representar el conjunto y detalle de todos y cada uno de los elementos que integran la obra a realizar, determinando su forma y dimensiones para lo cual podrán ir acotados de forma general. Deberán ir acotados de forma clara y precisa. Deberán ser suficientemente descriptivos para que puedan deducirse de ellos las mediciones que sirvan de base para las valoraciones pertinentes. En todo caso existirá un plano preciso de situación y un plano de replanteo referido a datos concretos del solar. No deberán reflejar otras obras que las que son objeto del proyecto, y sí señalar las posibles ampliaciones y mejoras para actuaciones futuras, éstas con distinto grafismo y con las indicaciones que lo aclaren sin ambigüedad. Irán numerados correlativamente, según la codificación alfanumérica que se incluye en los siguientes epígrafes y sin ninguna duplicidad, acompañados de un índice de todos los planos que comprende el proyecto. Asimismo, deberán entregarse los mismos planos en soporte informático en formato de intercambio DXF, DWG, IFC, o en su caso RVT. Al finalizar la obra, los planos deberán entregarse en el Ayuntamiento de Pájara, recogiendo con exactitud el estado definitivo de la obra, arquitectura, instalaciones, etc. (Proyecto 'as built'). <!-- image --> Se utilizarán las escalas convenientes para la mejor definición del proyecto, y como norma general las siguientes: - Planos Generales y de Urbanización 1/100, 1/500 - Planos de Arquitectura, Estructura e Instalaciones 1/100, 1/50 - Planos de detalles 1/20, 1/10, 1/5 Se ordenarán y numerarán, según la siguiente clasificación, en la que las dos primeras cifras corresponderán al nº de orden del plano en el conjunto del proyecto, (tres cifras nº planos &gt; 99) la letra corresponde al apartado y los dos últimos números, definen la materia concreta, pudiendo ir acompañados de un subíndice cuando las características del proyecto exijan varias hojas o planos de igual material. - G) Planos Generales - G.01. Situación Referido al planeamiento vigente, con referencia a puntos localizables y con indicación del norte geográfico. - Orientación. - Servicios Urbanos. - Equipamiento existente. - G.02. Estado actual - Topografía. - Delimitación y superficie. - Servidumbres. - G.03 Ordenación General. Emplazamiento Justificación urbanística, alineaciones, retranqueos, etc. - Emplazamiento - U) Planos de Urbanización - U.01. Planta general. Replanteo y nivelación - U.02. Tratamiento del suelo - U.03. Red viaria: Aparcamientos. - U.04. Detalles de la red viaria. - Perfiles. - Secciones tipo. - U.05. Red de alcantarillado para evacuación de aguas pluviales y residuales. - Trazado. - Dimensiones. - U.06. Detalles de la Red de alcantarillado. - U.07. Red de abastecimiento de agua potable, de riego y de hidratantes contra incendios. - Trazado. - Dimensiones. - Mecanismos. - U.08. Detalles de abastecimiento de agua. - U.09. Red de distribución de energía eléctrica. - Alta tensión. - Centro transformadores. - Baja tensión. - Alumbrado exterior (público y privado) - U.10. Detalles de red eléctrica. - U.11. Red de telefonía (Normas C.T.N.E.) y redes de datos. - Trazado. - Nº de conductos. - Cámaras de registro. - U.12. Detalles de red de telefonía. - U.13. Otras instalaciones: gas, etc. - U.14. Detalles de amueblamiento urbano y juegos infantiles - U.15. Planos de jardinería y plantación. <!-- image --> ## A) Planos de arquitectura Además de los incluidos en el básico: - A.01. Plantas de distribución. Incluirá plantas generales, acotadas de forma general, con indicación de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de la funcionalidad de los espacios. - A.02. Plantas de cubierta. - Pendientes. - Recogidas de aguas. - Chimeneas. - Antena y pararrayos. - Indicación de acceso. - A.03. Secciones generales. Acotadas de forma general, con indicación de escala para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y funcionales. - A.04. Alzados. Todas las fachadas. Acotados de forma general, con indicación de escala, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y funcionales. - A.05. Plantas de albañilería. - Cotas de cada pieza y de las plazas de aparcamiento. - Superficies útiles de todos los locales. - Relación de acabados. Será necesario adjuntar: - A.06. Detalles constructivos. - A.07. Secciones constructivas de fachadas. - A.08. Memoria y detalles de carpintería exterior. - A.09. Memoria y detalles de carpintería interior. - A.10. Memoria y detalle de cerrajería. - -Rejas. - -Barandillas. - -Celosías. <!-- image --> ## E) Planos de Estructura Descripción gráfica y dimensional de todo del sistema estructural. ## ▪ E.01. Cimentaciones. En los relativos a la cimentación se incluirá, además, su relación con el entorno inmediato y el conjunto de la obra. Se señalarán los ejes de cimentación o referencias, y cotas necesarias para el replanteo. Contendrá las dimensiones de las zapatas aisladas o continuas, bien acotadas sobre el plano o tabuladas según clasificación de tipos. Si existen muros de contención se reflejará la planta de los mismos con el espesor del muro en cabeza y base. Se hará un detalle de sección, al menos, acotando sus dimensiones y mostrando la armadura, anotando, además, si los soportes son independientes del resto de la estructura o solidarios con ella. En caso de cimentaciones especiales (losas, armadas, pilotes, etc.) además de la planta y ejes de cimentación, se reflejarán los elementos de hormigón armado, en la misma forma que para las estructuras normales de hormigón. Estadillo de especificaciones y control para el cumplimiento de la Normativa. Escala mínima 1/50. - Replanteo - Cotas: - Coeficientes de trabajo. - Cuadro hormigón EHE - E.02. Plantas de forjados. Se representarán todas las plantas distintas de cada edificio, especificando y acotando pilares, vigas y sentido de los forjados. Se indicarán los huecos de patios, cajas de escalera, chimeneas, huecos de ascensor, etc. - Despiece de vigas. - Cotas. - Coeficiente de trabajo. - Cuadro hormigón EHE. - Detalle del forjado. - E.03. Estructura vertical. - Pórticos. - Cuadro de pilares. - Detalles. - Cuadro hormigón EHE - E.04. Detalles. <!-- image --> Para estructura de hormigón, los planos deberán contener la representación de todos los elementos, definiendo sus dimensiones y armaduras. Estadillo de especificaciones y control para el cumplimiento de la Normativa y detalle de armado. Para estructura de acero, se indicarán los perfiles a emplear en todas sus piezas y los detalles constructivos de los nudos, enlaces y medios de unión. Para estructuras mixtas de hormigón armado y acero, los planos deberán contener la representación de todos los elementos, definiendo las dimensiones y armaduras de los elementos de hormigón y los perfiles metálicos y sus detalles constructivos. En los sistemas patentados, se indicará, además, características, montaje y referencia de su aprobación legal. Para los forjados de viguetas prefabricadas, se indicará el tipo de vigueta, y en su caso, las armaduras complementarias que se precisen, así como referencia de la aprobación legal o certificados de autorización de uso, definiendo todos los elementos del sistema o sistemas elegidos. Para placas de forjado cerámico y losas macizas de hormigón armado, se indicará lo mismo que en el párrafo anterior, además, todas las secciones de las armaduras de todos los nervios y capiteles. ## PCI) Planos de Protección Contra Incendios ▪ PCI.01. Plantas de sectorización, indicando la ocupación de cada estancia y los recorridos de evacuación. Incluirá plantas generales acotadas de forma general, con indicación de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de los recorridos de evacuación. ▪ PCI.02. Plantas de instalaciones. Con indicación de todas las instalaciones fijas, así como la señalización. <!-- image --> - PCI.03. Alzados y o secciones de sectorización. Acotados, con indicación de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, para comprobar los recorridos de evacuación y la sectorización para la propagación exterior por fachada o la interior. - PCI.04. Intervención de bomberos. Acotados, con indicación de escala y cotas de viales, para comprobar la justificación respecto a la aproximación a los edificios, el entorno de los mismos y la accesibilidad por fachada. - I) Planos de Instalaciones Descripción gráfica y dimensional de las redes de cada instalación, plantas, secciones y detalles. Se aportarán los planos de conjunto y de detalle necesarios y suficientes para que pueda realizarse la instalación o trabajo sin dificultad. En los planos se indicarán cuando menos los siguientes datos: - Esquemas de principio de la instalación. - Tipo, número, características y situación de los elementos que la componen. - Red de tuberías, conductos, canalizaciones, indicando su situación recorrido, elementos de regulación, accionamiento, control y accesorios. - Escala mínima de representación: 1/100 - I.01. Saneamiento: - Trazado. - Dimensiones. - Pendientes - I.02. Fontanería: - Agua fría y caliente. - Trazado: horizontal y vertical. - Dimensiones: horizontal y vertical. - Mecanismos. - Aparatos sanitarios. - I.03.Electricidad: - Trazado. - Secciones. - Situación y tipo mecanismos. - Esquema unifilar. - I.04. Voz y Datos: - Trazado y dimensiones. - Situación y tipo de mecanismo. - Esquema unifilar - I.05. Calefacción: - Trazado y características. - Dimensiones. - Elementos calefactores. - Demanda térmica por locales. - I.06. Otras instalaciones: Gas, seguridad, fotovoltaica, etc. - Trazado y características - Dimensiones <!-- image --> La documentación gráfica de los proyectos definitivos y fin de obra se presentarán digitalizados y de acuerdo con las siguientes bases: - Todos los ficheros se realizarán en DWG, en el caso de que la presentación se realice en entorno BIM se entregará en formato de intercambio IFC, o en su caso *.RVT, - Los planos se realizarán en ordenador según las escalas indicadas en original: 1/50, 1/100, etc. - Los recuadros de los planos se ajustarán a las normas DIN. El tamaño máximo en altura será DIN A1, en longitud podrá variar según la forma de la planta, en todo caso se alargará según Normas. ## Pliego de Condiciones. El Pliego de Condiciones es el documento en el que se incluyen todas las prescripciones sobre medidas, calidades y otras características de los materiales de la ejecución, que no pudiendo ser consignadas en los planos, es preciso expresarlas para la completa definición de cada elemento. Según se establece en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, el Proyecto definirá las obras proyectadas con el detalle adecuado a sus características, de modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas cumplen las exigencias básicas del CTE y demás normativa aplicable. Esta definición incluirá, al menos, la siguiente información contenida en el Pliego de Condiciones: En ningún caso contendrán estos pliegos declaraciones o cláusulas de carácter económico, que son objeto del Pliego de Cláusulas Administrativas. Se omitirán, por tanto, todas aquellas condiciones que no responden a bases meramente técnicas evitando reiteraciones o posibles contradicciones con el Reglamento General de Contratación del Estado o con los Pliegos de Cláusulas Administrativas que regirán para la adjudicación. <!-- image --> Deberá evitarse darle una extensión innecesaria, dando entrada a condiciones generales que se encuentran en el Pliego de Condiciones de la Edificación de 1949 redactado por el Centro Experimental de Arquitectura, o en las Normas Españolas UNE, que pueden incluirse por simple referencia a títulos y artículos. Por el contrario, debe tener la amplitud necesaria para fijar todas las condiciones particulares de los distintos elementos que componen la obra a realizar. ## Deberá abarcar los aspectos legales, económicos y técnicos. ## Pliego de Condiciones Técnicas Particulares de la obra En él se hará descripción general de las obras y se consignará expresamente o por referencia a los Pliegos Generales de Prescripciones Técnicas que resulten de aplicación, las características que hayan de reunir los materiales a emplear, especificando el programa de las pruebas de control y de los ensayos a que habrán de someterse los terrenos y demás elementos estructurales, así como las normas y pruebas previstas para las recepciones. ## Prescripciones sobre los materiales Determinará las características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen a las obras, así como sus condiciones de suministro, recepción y conservación, almacenamiento y manipulación, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservación y mantenimiento. También se detallarán las condiciones que deben cumplir los materiales, la mano de obra, los medios auxiliares, la forma de ejecución de cada una de las unidades, tanto desde el punto de vista de los resultados como de la seguridad durante el desarrollo de los trabajos y también, muy especialmente, su forma de medición. Estas especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales que sean de aplicación, Documentos Reconocidos u otros que sean válidas a juicio del proyectista. ## Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra Determinará las características técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecución, normas de aplicación, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realización, tolerancias admisibles, condiciones de terminación, conservación y mantenimiento, control de ejecución, ensayos y pruebas, garantías de calidad, criterios de aceptación y rechazo, criterios de medición y valoración de unidades, etc. <!-- image --> Se precisarán las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio u obra terminada Se indicarán las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio u obra terminada. Se hará expresa mención de que en el precio de cada unidad estará incluida la parte proporcional del coste de puesta en funcionamiento, y suministros para pruebas, considerándose siempre la instalación completamente terminada, probada y funcionando. Así mismo, estará incluida la tramitación del Instalador ante los organismos correspondientes, y la obtención del Documento de Puesta en Servicio de las instalaciones que así lo requieran. ## Mediciones. Se desarrollará por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las descripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración. Caso de existir varias edificaciones o actuaciones en el proyecto la medición deberá hacerse independientemente para cada una de ellas, siguiendo el mismo orden de capítulos que más adelante se indica. El orden de presentación será preceptivamente el siguiente: ## 1. Urbanización Cap. U.1.Trabajos previos: limpieza, desescombro, talado de árboles y otros. Cap. U.2 Movimiento de tierras. Cap. U.3 Pavimentaciones. Cap. U.4 Alcantarillado (depuración si fuera necesario), drenaje. Cap. U.5 Alimentación de agua. - Cap. U.6 Red eléctrica e iluminación Cap. U.7 Edificaciones complementarias. Cap. U.8 Jardinería y plantaciones. Cap. U.9 Señalización y complementos (juegos infantiles …). ## 2. Edificación Cap. E.1 Trabajos Previos: demoliciones, apuntalamiento de medianeras, limpieza, talado de árboles y otros. Cap. E.2 Movimiento de tierras. Cap. E.3 Cimentación. <!-- image --> Cap. E.4 Alcantarillado. Red horizontal. Pocería. Cap. E.5 Estructura. Forjado de pisos. Cerrajería de armar. Cap. E.6 Albañilería. Cap. E.7 Cubierta y recogida de aguas pluviales. Cap. E.8 Pavimentos. Aislamientos, acondicionamiento acústico, impermeabilizaciones. Cap. E.11 Carpintería de madera. Cap. E.12 Carpintería metálica y cerrajería de taller. Cap. E.13 Vidriería. Cap. E.14 Fontanería y aparatos sanitarios. Cap. E.15 Electricidad y pararrayos. Cap. E.16 Ascensores e instalaciones mecánicas. Cap. E.17 Calefacción, ventilación y aire acondicionado. Cap. E.19 Pinturas. Cap. E.9 Aplacados y revestimientos, chapados, alicatados, enfoscados y revocos. Cap. E.10 Cap. E.18 Instalaciones especiales (gas, incendios, megafonía, fotovoltaica, red de voz y datos). Cap. E.20 Decoración, complementos y varios. Nota: En la expresión del presupuesto no deberá omitirse ninguno de los capítulos mencionados, haciéndose constar, en su caso, que no existe ninguna partida en la obra que se proyecta. Constará de: Estado de mediciones Estarán referidas a datos existentes en los planos y con las precisiones necesarias que permitan su fácil comprobación e identificación. Contendrá la especificación completa y detallada de todas las unidades de que consta la obra, numeradas por orden consecutivo, que ha de coincidir con la numeración de los cuadros de precios. El análisis de las unidades de que consta la obra se ha de ceñir al límite requerido por las necesidades de la contratación, procurándose que lo que son unidades funcionales o conjuntos construidos no se subdividan innecesariamente en sus elementos o subconjuntos, que produzca una atomización de los precios contractuales. Esto conduciría a ampliar la posibilidad de error en las mediciones y a complicar sin necesidad la tarea de establecer la composición del precio unitario. El análisis ha de ser en cambio exhaustivo al establecer la composición del precio unitario mencionado. Las unidades de obra y materiales que en ellos intervienen se especificarán tan detalladamente como sea preciso, definiendo sus cualidades y características técnicas, sin mención de marcas comerciales, excepto a efectos de similitud de las mismas. Partidas alzadas: únicamente podrán incluirse cuando sea imposible establecer en proyecto la medición o cubicación correspondiente o cuando, por su naturaleza, no sean susceptibles de medición, lo cual ha de justificarse debidamente por el autor del proyecto, quien habrá de consignar su forma de abono en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares de la obra. <!-- image --> ## Presupuesto. Se presentará un presupuesto detallado, que contará con lo siguiente: Cuadro de Precios agrupados por Capítulos - Precios auxiliares. - Precios descompuestos. - Precios unitarios. Figurarán todos y cada uno de los precios que sirven para la formación del presupuesto, y con el mismo orden y numeración que figuran en el estado de mediciones y en la valoración. Cada unidad de obra y cada partida tendrán su precio descompuesto. Por tanto, constará de: - a) Un cuadro de precios de la mano de obra, con sus pluses, cargos y seguros sociales, de las distintas categorías de operarios que intervienen en la ejecución de las unidades, fijados de acuerdo con la realidad vigente en el momento de redactarse el proyecto, sin incorporar en ningún caso el importe del Impuesto sobre el Valor Añadido, que luego vendrá consignado como partida independiente. - b) Un cuadro que contenga el precio, descargado en obra, de cada uno de los materiales que intervengan en la que se proyecta, y el del alquiler o amortización y conservación de la maquinaria. Estos precios, que son los que luego han de introducirse en el cálculo de los precios unitarios, según lo especificado en el apartado d), se consignará sin incluirles en ningún caso el Impuesto puesto sobre el Valor Añadido (IVA), lo cual se hará constar expresamente en el encabezamiento de este cuadro de precios, poniendo 'PRECIOS SIN IVA'. - c) Los precios auxiliares que sean precisos para la composición de los precios unitarios. - d) La relación de todos los precios unitarios, compuestos por: 5. 1.- Los costes directos: las cantidades que intervienen de cada material y la maquinaría, y los costes de mano de obra directa, con sus rendimientos, establecidos de acuerdo con las características de las obras que se proyectan y la realidad vigente en el mercado en el momento de redactarse el proyecto. 6. 2.- Los costes indirectos, se considerarán tales: los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorio, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a <!-- image --> la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, excepto aquéllos que se reflejen en el presupuesto valorados en unidades de obra o en partidas alzadas, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptará, en cada caso, el autor del proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de ejecución. Se expresará redondeado, sin decimales. Igualmente quedarán excluidos de este cálculo los conceptos y partidas que figuren con su importe en el Estudio de Seguridad e Higiene en el Trabajo. Valoración Contendrá la descripción abreviada de la unidad, la cantidad que figura las mediciones, el precio unitario de la misma incluidos los pluses, sin incorporar el IVA, y el resultado de multiplicar los resultados anteriores, con inclusión de todas las unidades enumeradas en el estado de mediciones por su mismo orden y con la misma ordenación de capítulos. Puede presentarse en formato conjunto con el estado de mediciones. Resumen general: Se editará una hoja resumen que contenga: - A. La suma de los capítulos que forman el presupuesto de Ejecución Material. - B. El presupuesto de Contrata, obtenido añadiendo al anterior 13% en concepto de Gastos Generales, Gastos Financieros y demás derivados de las obligaciones del Contrato, y el 6% de Beneficio Industrial, aplicados ambos a la Ejecución Material. - C. El presupuesto global de licitación, añadiendo al Presupuesto de Contrata el 7% de su importe, en concepto de IGIC que ha de figurar como cifra independiente. Se reestructurará de la siguiente forma, y se incluirá el importe de los presupuestos del Plan de Control de Calidad, del Estudio de Seguridad y Salud y del Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición: PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL DE LA OBRA: 13% GASTOS GENERALES 6% BENEFICIO INDUSTRIAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA DE LA OBRA: 7% IGIC PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA CON IGIC: Programa de trabajo Deberá presentarse un programa, por cada una de las fases, del posible desarrollo de los trabajos en tiempo, especificando los plazos en los que deberán ser ejecutadas las distintas partes fundamentales en que puede descomponerse la obra, determinándose los importes que corresponderá abonar durante cada uno de aquellos, así como la posibilidad de establecer plazos y actuaciones parciales susceptibles de ser recibidas en forma sucesiva. <!-- image --> Dicho programa de obra vendrá materializado en un diagrama de barras horizontales, una para cada capítulo del presupuesto, con expresión de las valoraciones mensuales y totales acumuladas, sin inclusión del IGIC. ## Estudio de Seguridad y Salud. A tenor de lo dispuesto en el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre se redactará un Estudio de Seguridad y Salud para cada proyecto. El estudio contendrá como mínimo los siguientes documentos: - 1.- Memoria informativa. - -Identificación del promotor, y del autor, coordinador a quienes ha asignado, para la realización del estudio. - -Identificación y descripción de la obra. - -Condiciones del solar. - -Descripción del proceso constructivo. - 2.- Memoria descriptiva. - Descripción de los trabajos por fases de obra. - Identificación de los riesgos de acuerdo con el siguiente orden: - -Riesgos derivados del emplazamiento de las obras y su entorno. - -Riesgos relativos a construcciones existentes sobre las que se prevén actuaciones. - -Riesgos derivados de la organización de la obra. En función de la organización prevista por el autor del proyecto, se definirán los riesgos relacionados con: -  Accesos y vías de circulación. -  Ubicación de construcciones auxiliares. -  Emplazamiento y montaje de equipos, maquinarias y otros. -  Situación de locales zonas de almacenamiento y acopios. -  Instalaciones provisionales de obras. -  Otros riesgos relacionados con la organización de la obra. - -Riesgos derivados de la ejecución de las obras. Se tomará como referencia para relacionar estos riesgos la clasificación de unidades de obra adoptadas en el proyecto de ejecución. Asimismo, se considerarán los derivados de la organización de los trabajos, dotación de personal y cualificación del mismo. - -Riesgos derivados de los trabajos posteriores de reparación, conservación, entretenimiento y mantenimiento de la obra ejecutada. - -Será preciso indicar que riesgos pueden ser evitados y cuáles no puedan eliminarse. <!-- image --> ▪ Normas y medidas preventivas a adoptar en base a los riesgos anteriormente señalados. Se indicarán las medidas técnicas necesarias para evitar los riesgos y en el caso de los riesgos laborales que no puedan evitarse, especificar las medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir dichos riesgos y valorar su eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas. Asimismo, se incluirá la descripción de los servicios sanitarios y comunes de que deberá estar dotado el centro de trabajo de la obra, en función del número de trabajadores que vayan a utilizarlos. - -Medidas de seguridad para riesgos derivados de emplazamiento de las obras y su entorno. - -Medidas de seguridad e higiene para los riesgos derivados de la organización de las obras. - -Habrá de definirse la posible ubicación, tipología y características constructivas de locales precisos para los servicios provisionales de higiene y sanidad. Asimismo, se describirán los emplazamientos, señalizaciones, prevenciones y protecciones de: -  Accesos, áreas de trabajo, vías de circulación, superficies de tránsito y estancia. -  Montaje de equipos, maquinaria y medios auxiliares, indicando las fijaciones, apoyos o anclajes precisos. -  Almacenamiento y acopio. -  Medidas necesarias para el transporte, instalaciones provisionales, cargas y varios. -  Zonas de prohibición expresa y condicionada. - -Medidas de seguridad e higiene para los riesgos derivados de la ejecución. - -Análogamente a los riesgos se tomará como índice para relacionar estas medidas, la clasificación de unidades de obra adoptada en el proyecto de ejecución. - -Asimismo, habrán de tomarse las medidas necesarias para prevenir los riesgos derivados de la organización de los trabajos de la dotación y cualificación del personal. - -Medidas de seguridad e higiene aconsejables en los trabajos posteriores de reparación, conservación, entretenimiento y mantenimiento. Descripción de los sistemas técnicos expresamente considerados para este fin. - -Unidades de obras previstas, integradas definitivamente en la construcción, cuya función específica sea de protección para los usuarios o terceros, indicando las comprobaciones periódicas necesarias. - -Justificación del cálculo, especificando las acciones consideradas, hipótesis de cargas, resistencias adoptadas y métodos seguidos para la definición de los elementos necesarios para la ejecución de unidades de obra, que cumplan funciones de seguridad. -  Equipos de protección individual. <!-- image --> Se deben analizar los riesgos origen y forma de ellos, factores que deben tenerse en cuenta desde el punto de vista de seguridad para la elección y utilización del equipo. -  Equipos de protección colectiva. Elementos de protección colectiva y su instalación, mantenimiento, cambio y retirada: vallas, marquesinas, pasarelas, plataformas de trabajo, escaleras, etc. ## 3.- Pliego de Condiciones particulares. En el que se tendrán en cuenta las normas legales y reglamentarias aplicables a las especificaciones técnicas propias de la obra de que se trata, así como las prescripciones que se habrán de cumplir en relación con las características, la utilización y la conservación de las máquinas, útiles, herramientas, sistemas y equipos preventivos. El desarrollo de este pliego se podrá estructurar: Prescripciones de tipo técnico. ## 1. De los materiales. Se especificarán en este apartado las prescripciones técnicas que habrán de reunir los materiales empleados en Seguridad y Salud, así como la procedencia de los mismos, en caso de que dicha condición fuese precisa para definir alguna característica. Podrán ordenarse según familias de materias o elementos similares, atendiendo para ello a la relación de precios elementales. 2. De las máquinas, útiles, herramientas y medios auxiliares. Podrán contener entre otras las prescripciones relativas: - Disposición de accesorios de prevención. - Montaje, uso, mantenimiento, conservación y transporte. - Dimensionamiento, configuración y límites de carga. - Fijaciones, apoyos, anclajes y arriostramientos. - Distancias de seguridad y emplazamientos. - Revisiones periódicas. - Manejo por personal especializado. <!-- image --> Sin embargo, las prescripciones relativas a los medios auxiliares o unidades de obra recogidas en el proyecto de ejecución tales como andamios, apeos, apuntalamientos tapamientos, cimbras, entubaciones, que cumplen a su vez funciones de seguridad, se considerarán en el Pliego de Prescripciones del referido proyecto. 3. De la ejecución de las unidades de obra. Se especificarán las condiciones que ha de reunir la ejecución de las distintas unidades de obra de Seguridad y Salud, siguiendo para ello el orden y clasificación establecida en el presupuesto de Seguridad y Salud. 4. De la organización de la obra. Se establecerán entre otras las prescripciones relativas a: - Zonas de prohibición expresa y condicionada. - Orden y limpieza. - Eliminación o desviación de obstáculos, instalaciones, servicios, elementos cortantes, punzantes y abrasivos. - Adecuación de la jornada de trabajo. - Recogida y ubicación de cargas. - Acondicionamiento de accesos y vías de circulación. - Protecciones de tendidos provisionales. - Planificación adecuada de la evacuación y transportes de tierras, escombros y residuos. - Condiciones de trabajo y de tránsito. - Consideraciones climatológicas. - Medicina preventiva, reconocimientos médicos, botiquín, aseo e higiene personal. - Técnicos, mandos intermedios y personal de seguridad. - Normas de vigilancia y control. - Reuniones necesarias del personal de seguridad. - Cursos de formación de seguridad. 5. De los trabajos de reparación, conservación y mantenimiento. Podrán establecerse las condiciones que habrán de cumplir la realización de los referidos trabajos, al objeto de que sean tenidos en cuenta por los encargados de llevar a cabo la explotación posterior del edificio o constructivas de que se trate, fijando las limitaciones y prohibiciones oportunas tendentes a evitar alteraciones en las condiciones iniciales de Seguridad y Salud previstas en el estudio. Se dejará establecida la obligatoriedad de que por el que corresponda en cada caso se confeccionen planos definitivos para que, una vez concluidas las obras pueda localizarse la situación de los medios, dispositivos y sistemas técnicos de seguridad previstos para este tipo de trabajo, así como la documentación escrita que se estime necesaria en la que quede reflejada cualquier variación o modificación producida durante el transcurso de las obras relativa a cambios de medidas de Seguridad y Salud adoptadas. <!-- image --> Prescripciones sobre control y ensayos. Se podrán establecer las condiciones de control y ensayos de aquellos materiales, equipos, sistemas o unidades de obra que conlleven riesgos de Seguridad y Salud en el trabajo que se estimen oportunos, fijando los límites de aceptación o rechazo. - Controles a realizar, especificando número, tipos y criterios de no aceptación. - Límites de tolerancia y procedimientos de corrección en su caso. - Ensayos de laboratorios cuando se estimen precisos indicando: tipo, condiciones de ejecución y selección de laboratorio homologado. - Normas y pruebas de servicio previas a las recepciones. Se pueden optar por hacer referencia a Normas MT, NTE, UNE, u otras de carácter general donde estuviesen fijados los controles y ensayos adecuados. Prescripciones económicas. Se establecerán en este apartado las prescripciones relativas a: - Criterios de medición y valoración. - Valoración del Plan de Seguridad y Salud. - Especificación de la forma de abono, adecuada a lo preceptuado en la legislación que regule la materia. - 4.- Planos. Desarrollarán los gráficos y esquemas necesarios para la mejor definición y comprensión de las medidas preventivas definidas en la memoria, con expresión de las especificaciones técnicas necesarias. La documentación gráfica contendrá: - El conjunto y detalle de los elementos que integrará las medidas de prevención y protección colectivas, señalizaciones e instalaciones de higiene y sanidad. - Las especificaciones técnicas, acotaciones, escalas de representación, simbología y cuantas anotaciones sean necesarias para la correcta interpretación de los trabajos a realizar y la identificación de los distintos riesgos y protecciones. - Planos y documentación gráfica que contemplen los riesgos derivados del emplazamiento de las obras y de su entorno. - a) Los propios del terreno tales como: - --Características morfológicas y geotécnicas. - --Linderos y medianeras. - --Servidumbres aparentes. - --Instalaciones aéreas, enterradas y otras. - b) Los relativos al entorno, tales como: - -Construcciones colindantes. - -Actividades o usos próximos constitutivos de riesgo. - -Protección de actividades molestas, nocivas, insalubres y peligrosas. - c) Los relativos a los edificios o construcciones existentes sobre los que se prevén actuaciones. - Planos y documentación gráfica que contemplen las medidas de seguridad e higiene para los riesgos derivados de la ejecución de las obras. - -Se tomarán como guía de trabajo para la realización de estos planos la clasificación de unidades de obra adoptadas en el proyecto de ejecución. - -En general los planos deberán incluir la situación, definición y específica de las prevenciones y señalizaciones colectivas. - Planos y documentación gráfica que reflejen las medidas de seguridad e higiene ante riesgos derivados de la organización de obras. <!-- image --> Definirán el emplazamiento, señalización, prevención y protección de: - -Accesos, áreas de trabajo, vías de circulación y superficies de tránsito y estancia. - -Montaje de equipos, maquinaria y medios auxiliares representando las fijaciones, apoyos y anclajes precisos. - -Almacenamiento y acopios, así como otras medidas necesarias para el transporte, instalaciones provisionales, cargas y varios. - -Zonas de prohibición expresa y condicionada. - -Se representará aquellos elementos a integrar definitivamente en el edificio o construcción, cuya función principal sea ofrecer seguridad en la ejecución de los trabajos a realizar durante la explotación de aquellos. - 5.- Medición. <!-- image --> Se medirán todas aquellas unidades de seguridad y salud en el trabajo que hayan sido definidos o proyectados. - 6.- Presupuesto. Deberá cuantificar el conjunto de gastos previstos, tanto por lo que se refiere a la suma total como a la valoración unitaria de elementos con referencia al cuadro de precios sobre el que se calcula. Sólo podían figurar partidas alzadas en los casos de elementos u operaciones de difícil previsión. ## Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición. Se redactará un Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición, por cada proyecto, de acuerdo con lo establecido en el Decreto 105/2008 de 1 de febrero por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular ## Plan de Control de Calidad. El Proyecto de Ejecución contendrá necesariamente un anexo denominado Plan de Control de Calidad, que contendrá, al menos, lo siguiente: - a) Memoria, que incluya los datos generales de la obra y la normativa de aplicación para el control de calidad. - b) Los criterios para la recepción en obra de los productos, materiales, equipos y sistemas, con indicación de la documentación que han de acompañar, según lo establecido en los artículos 7.2.1 y 7.2.2 del CTE, haciendo referencia expresa a: 3. -Documentación de origen, hoja de suministro y etiquetado. 4. -Certificados de garantía del fabricante. 5. -Declaración de prestaciones, marcado CE o autorizaciones administrativas obligatorias. <!-- image --> Distintivos de calidad exigibles o voluntarios. - -Evaluaciones técnicas de idoneidad de los productos, equipos y sistemas innovadores. - c) Los productos que han de disponer control de recepción mediante ensayos, según lo establecido en el artículo 7.2.3 del CTE, y los criterios de aceptación y rechazo de los mismos, con indicación de: - -Los parámetros mínimos o máximos que se han de comprobar mediante ensayos. - -Los ensayos, análisis y pruebas a realizar basados en lo establecido en el CTE, instrucciones o reglamentación vigentes de obligado cumplimiento que le afecten y en las especificaciones del Proyecto de Ejecución. - -La determinación de los lotes a ensayar y todos aquellos parámetros que configuren el desarrollo del Plan de Control de Calidad. - d) Los criterios para establecer el control de ejecución de la obra, según lo establecido en el artículo 7.3 del CTE, haciendo referencia expresa a: - -Verificaciones y demás controles a realizar para comprobar la conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislación aplicable, las normas de buena práctica constructiva y las instrucciones de la Dirección Facultativa. - -Comprobaciones a efectuar sobre las medidas necesarias para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. - e) Las verificaciones y pruebas de servicio que han de realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio. f) La valoración económica del Plan de Control de Calidad especificando el número y el coste de cada uno de los ensayos, análisis y pruebas previstas. Cuando se introduzcan eventuales modificaciones del proyecto que vengan exigidas por la marcha de la obra en los términos expresados en el artículo 12.3.d) de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, si las mismas afectasen a aspectos o verificaciones contempladas en el Plan de Control de Calidad, la Dirección de Obra documentará esos cambios por escrito a fin de que, por parte del técnico autor de dicho plan, se puedan llevar a cabo las adaptaciones del mismo. <!-- image --> El Presupuesto para realizar el Control de Calidad según el Proyecto de Control de Calidad será por cuenta del contratista, hasta un importe máximo del 1 por 100 del presupuesto de la obra. La Dirección Facultativa de las obras puede ordenar que se verifiquen los ensayos y análisis de materiales y unidades de obra que en cada caso resulten pertinentes. La misma Dirección fijará el número, forma y dimensiones y demás características que deben reunir las muestras y probetas para ensayo y análisis, caso de que no exista disposición general al efecto, ni establezca tales datos el pliego de prescripciones técnicas particulares. ## Certificado de eficiencia energética del proyecto. Certificado de eficiencia energética del proyecto de acuerdo con lo establecido en él: -  Real Decreto 390/2021 de 1 de junio por el que se regula el Procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. -  Demás normativa de aplicación. ## Proyectos de instalaciones. Los redactores de los proyectos han de justificar y, en su caso, realizar los cambios técnicos o de cualquier tipo que le fueran exigidos para la obtención de las preceptivas autorizaciones administrativas. A este respecto, se aportarán las copias en las que se recojan los cambios realizados, que se incorporarán al proyecto. ## 5.2.- DIRECCIÓN DE OBRA ## Trabajos generales de la Dirección Facultativa: El ámbito del trabajo quedará circunscrito al contenido de las obras, incluidas aquellas actuaciones accesorias que resulten precisas para su correcta ejecución y el cumplimiento de las obligaciones derivadas de los plazos de garantía a los efectos de lo establecido en el artículo 243.3 de la LCSP, que especifica: 'Dentro del plazo de quince días anteriores al cumplimiento del plazo de garantía, el director facultativo de la obra, de oficio o a instancia del contratista, redactará un informe sobre el estado de las obras. Si este fuera favorable, el contratista quedará exonerado de toda responsabilidad, salvo lo dispuesto en el artículo siguiente, procediéndose a la devolución o cancelación de la garantía, a la liquidación del contrato y, en su caso, al pago de las obligaciones pendientes que deberá efectuarse en el plazo de sesenta días. En el caso de que el informe no fuera favorable y los defectos observados se debiesen a deficiencias en la ejecución de la obra y no al uso de lo construido, durante el plazo de garantía, el director facultativo procederá a dictar las oportunas instrucciones al contratista para la debida reparación de lo construido, concediéndole un plazo para ello durante el cual continuará encargado de la conservación de las obras, sin derecho a percibir cantidad alguna por ampliación del plazo de garantía.' <!-- image --> Al inicio de la obra, se establecerá al menos un día de visita semanal en horario de mañana junto con la propiedad, a la que la dirección facultativa deberá acudir con carácter ineludible. Dependiendo de las necesidades de la ejecución de las obras, la visita podrá pasar a ser quincenal. Con carácter general y no excluyente, son obligaciones de la Dirección Facultativa: - -Establecer los criterios de organización de la obra y definir con el contratista y aprobar el programa de trabajos. Controlar el cumplimiento del mismo a lo largo de todo el período de ejecución, informando puntualmente al Técnico de la propiedad responsable del contrato de los posibles incidentes con repercusión sobre los plazos. - -Ordenar y dirigir la puesta en obra de cada una de las unidades del proyecto, comprobando sus dimensiones y correcta disposición. - -Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias aportado por el Ayuntamiento las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto. - -Inspeccionar los materiales a emplear, dosificaciones y mezclas, exigiendo las comprobaciones, análisis necesarios y documentos de idoneidad precisos para su aceptación. - -Elaborar las actas y certificaciones correspondientes durante el replanteo, comienzo, desarrollo, terminación y recepción de las obras, asegurándose de que éstas se emitan con la periodicidad exigida y de la correspondencia de mediciones y valoraciones con lo realmente ejecutado y lo previsto en el proyecto, incluso redacción de informe mensual de la marcha de trabajos, adecuación al plan de obras aprobado, incidencias del estado de ejecución y aquellos aspectos que se consideren relevantes, así como informe final de la obra a su conclusión. - -El Director de la obra deberá proceder a la expedición de la correspondiente certificación ordinaria de las obras ejecutadas el mes anterior, dentro de los cinco días naturales siguientes a dicho periodo, que será presentada en el Registro General del Ayuntamiento. En caso de incumplimiento de esta obligación, el ayuntamiento se reserva el derecho de exigir indemnización por daños y perjuicios que ocasione dicho incumplimiento. - -Informar a la oficina técnica previamente de cualquier modificación o incidencia con repercusión o no, sobre el presupuesto. No obstante, es obligación de la Dirección <!-- image --> Facultativa el llevar a término las obras sin exceso sobre el presupuesto de adjudicación de las mismas. - -Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de las obras siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto, sin que dicha redacción suponga un sobre coste para la administración. - -Elaborar los planos que reflejen la realidad física de la obra a la finalización de la misma, junto con la Certificación Final. - -Legalización de las instalaciones proyectadas, realizándose por parte de la dirección facultativa las gestiones necesarias con los organismos de control autorizados, si bien los gastos derivados de dicha contratación correrán a cuenta de la propiedad. - -Suscribir junto con la propiedad y el contratista de obra, el acta de recepción de obra. El adjudicatario informará obligatoriamente y por escrito al Responsable/s, durante los cinco primeros días de cada mes, sobre la marcha general de los trabajos encomendados y el cumplimiento del programa de trabajos aprobado. La presentación de este informe será requisito indispensable para justificar los abonos a cuenta de las certificaciones mensuales. A los efectos de tramitar la certificación final de la obra, el adjudicatario deberá presentar un informe exhaustivo sobre el estado de dimensiones y características de la obra ejecutada, en el que se definan con detalle las obras realizadas, tal y como se encuentran en el momento previo a la recepción definitiva, que incluirá los siguientes puntos: - -Original del libro de Órdenes y Visitas y del Libro de Incidencias. - -Copia de los certificados de calidad y recepción de materiales en obra. - -Copia de los Ensayos que figuren en el Programa de Ensayos establecido. - -Relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación (facilitados por la contrata), que incluirá persona de contacto, teléfono y correo electrónico. - -Documentación acreditativa de la correcta Gestión de Residuos de Construcción y Demolición realmente producidos en obra. - -Mediciones y presupuesto final (relación valorada y Certificación Final) en formato digital (bc3 y pdf). - -Informe general del desarrollo de las obras. - -Análisis de ejecución, por partidas significativas y su total. - -Cumplimiento y desviaciones en ejecución y económicas. - -Libro del edificio. Manual de uso y mantenimiento. - -Certificados de final de obra y boletines de instaladores autorizados. - -Certificado energético de edificio terminado. <!-- image --> Dentro de sus funciones de Dirección Facultativa de las obras, el adjudicatario ejecutará o hará ejecutar todas las exigencias derivadas del ejercicio de dicha dirección, responsabilizándose de las mismas según la normativa vigente. Los términos de la Dirección Facultativa se extenderán al desarrollo de la obra en todos sus aspectos, con toma y aplicación de decisiones, relación con las empresas contratistas, proveedores, control de materiales afectados por las obras, organismos, etc. Coincidiendo con la entrega del estado de mediciones para proceder a la certificación, el adjudicatario presentará un breve informe en el que se recojan las incidencias, variaciones, desviaciones y estado general de la obra. La solicitud de inicio de los expedientes que resultaren necesarios para la obtención de las autorizaciones de las obras y permisos de funcionamiento de las instalaciones, incluido el seguimiento de los mismos, corresponderá a la empresa contratista de las obras. El adjudicatario deberá impulsar, en nombre del Ayuntamiento de Pájara y con la autorización del mismo, todas las gestiones necesarias ante los organismos de quien dependan permisos, licencias, etc., poniendo la máxima diligencia en promover la correcta resolución de los trámites. El adjudicatario deberá impulsar la ejecución de las obras para su correcto cumplimiento en los plazos establecidos. Igualmente, deberá vigilar por el cumplimiento económico de las obras, evitando en todo momento actuaciones que lleven sobrecostes innecesarios. Será cometido del adjudicatario proponer y realizar, en caso de aprobación, cuantas mejoras estime oportunas al proyecto durante la ejecución de la obra, y proponer, analizar y realizar las posibles modificaciones al proyecto constructivo, que serán desarrolladas conforme a lo establecido en la normativa de contratación del sector público. ## En el precio estarán incluidos: - -Los costes de la Póliza de Responsabilidad Civil de la Dirección Facultativa. - -Los costes de funcionamiento de los equipamientos adecuados para realizar las funciones descritas en este Pliego y en el de Cláusulas Administrativas. - -Los conceptos de dietas, viajes y transportes que sean precisos para cumplir las funciones a que se ha hecho alusión. <!-- image --> En lo referido a las funciones propias de cada técnico que forma parte de la Dirección Facultativa de la obra, la adjudicataria estará obligada al garantizar el cumplimiento de lo establecido en las normas de contratación del sector público y en la normativa técnica y sectorial que resulte aplicable. ## Trabajos específicos del director de la obra: El/la directora/a de obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto. Además, de acuerdo con lo establecido por la Ley 38/1999 y por el CTE, el/la directora/a de obra será quien se encargue de coordinar el trabajo del resto de componentes de la dirección facultativa. Con independencia de las obligaciones que procedan de los actos derivados de la condición profesional de los técnicos y de aquellas que se reflejen en la vigente legislación de contratos de las Administraciones Públicas, como trabajos específicos, no exclusivos, de la Dirección de obra, se fijarán las siguientes: - -Supervisar el proyecto constructivo, como actuación previa a la ejecución, en relación con el cumplimiento de la normativa de aplicación, incluyendo todos los aspectos previstos en el pliego de prescripciones técnicas, verificando que se produce una adecuada coordinación de los distintos proyectos parciales. - -Suscribir el Acta de Replanteo o de comienzo de obra, el Certificado Final de Obra. - -Aprobar el Programa de trabajo propuesto por el contratista de la obra y llevar el seguimiento de su cumplimiento. - -Conformar conjuntamente con el contratista y el resto de agentes, las certificaciones parciales, estado de mediciones para cada certificación y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos. - -Resolver las contingencias que se produzcan en la obra, consignando en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto. - -Realizar un control económico y de planificación de la obra de arquitectura, llevando un seguimiento de costes de ejecución en comparación a lo presupuestado, y de volumen ejecutado respecto del plan de obra aprobado. - -Presentar mensualmente, un informe con las mediciones de las actuaciones realizadas en obra. - -Elaborar y coordinar el trabajo del resto del equipo de la documentación de la obra ejecutada, para su entrega final al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos. - -Cuantas otras prestaciones a realizar por el director de obra recogidas en la normativa de contratación, técnica y sectorial que resulte de aplicación. <!-- image --> ## Trabajos específicos del director de ejecución de la obra: El/la directora/a de Ejecución de la obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y controlar cualitativa y cuantitativamente la calidad de lo edificado. Con independencia de las obligaciones que procedan de los actos derivados de la condición profesional de los técnicos y de aquellas que se reflejen en la vigente legislación de contratos de las Administraciones Públicas, como trabajos específicos, no exclusivos, de la Dirección de Ejecución de obra, se fijarán las siguientes: - -Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas. - -Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra. - -Colaborar en el seguimiento del cumplimiento del Programa de trabajo. - -Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas. - -Suscribir el Acta de Replanteo o de comienzo de obra, el Certificado Final de Obra. - -Conformar conjuntamente con el contratista y el resto de agentes, las certificaciones parciales, estado de mediciones para cada certificación y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos. - -Realizar, junto con el director de obra, un control económico y de planificación de la obra, llevando un seguimiento de costes de ejecución en comparación a lo presupuestado, y de volumen ejecutado respecto del plan de obra aprobado. - -Colaborar con el director de obra a la elaboración de un informe con las mediciones de las actuaciones realizadas durante cada mes. - -Recibir asistencia y los resultados de la actividad de las Entidades de Control de Calidad. - -Recibir asistencia y los resultados de la actividad de las Entidades de Control de Calidad. - -Aportar los resultados del control realizado. - -Realizar el control de ejecución de la obra y la documentación de obra ejecutada de acuerdo con lo previsto en el CTE y demás normativa aplicable y colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación del Libro del Edificio, para su entrega final al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos. - -Asistir a las reuniones con la contratista de las obras y participar en la redacción de la correspondiente acta. - -Cuantas otras prestaciones a realizar por el director de ejecución de la obra recogidas en la normativa de contratación, técnica y sectorial que resulte de aplicación <!-- image --> ## Trabajos específicos del director de obra de las instalaciones: Las prestaciones a realizar por el director de obra de las instalaciones, bajo la coordinación del director de obra, serán: - -Supervisar el proyecto de instalaciones, como actuación previa a la ejecución, en relación con el cumplimiento de la normativa de aplicación, incluyendo todos los aspectos previstos en el pliego de prescripciones técnicas. - -Dirigir la ejecución material de las instalaciones verificando los materiales, la correcta ejecución y la disposición de los elementos de las instalaciones, comprobando el cumplimiento de la normativa técnica correspondiente a las instalaciones a ejecutar. - -Seguimiento y control del desarrollo de las fases de la obra relacionadas con la ejecución de las instalaciones. - -Gestión de la documentación obligatoria del seguimiento y control de la obra. - -Comprobación de las mediciones de las distintas unidades de la obra ejecutadas, relaciones valoradas y certificaciones, dentro de los aspectos que tengan ver con las instalaciones. - -Suscribir el Acta de Replanteo o de comienzo de obra, el Certificado Final de Obra y las certificaciones parciales de cada tipo de instalación. - -Conformar conjuntamente con el contratista y el resto de agentes, las certificaciones parciales, estado de mediciones para cada certificación y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos. - -Resolver las contingencias que se produzcan en la obra (relacionada con las instalaciones) y consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto. - -Realizar un control económico y de planificación de la obra de instalaciones, llevando un seguimiento de costes de ejecución en comparación a lo presupuestado, y de volumen ejecutado respecto del plan de obra aprobado. - -Presentar mensualmente, un informe con las mediciones de las actuaciones realizadas en obra, con respecto a las instalaciones. - -Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada para entregarla al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos, aportando los resultados del control realizado. - -Asistir a las reuniones con la contratista de las obras y participar en la redacción de la correspondiente acta. - -Informar a la propiedad de cualquier modificación, retraso o incidente que se produzca durante la obra. - -Realizar y presentar cualquier documentación técnica perceptiva (informes, documentación…) para la obtención de los permisos de actividad, visados, OCA, pagos en la Dirección General de Industria, etc., incluidos en el presente expediente. - -Elaborar el Plan de Mantenimiento, Control y Uso de las instalaciones que será entregado a la hora de la recepción definitiva de la obra. - -Cualquier otra cuestión que sea consecuencia de su valor y que a su juicio sea necesario para el cumplimiento de los fines del contrato. - -Cuantas otras prestaciones a realizar por el director de ejecución de instalaciones recogidas en la normativa de contratación, técnica y sectorial que resulte de aplicación. <!-- image --> <!-- image --> ## Trabajos específicos del coordinador de seguridad y salud durante la ejecución de la obra: - -Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y seguridad, así como de acción preventiva contemplados en el artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y en el artículo 10 del R.D. 1627/1997: - -Aprobar el Plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista y supervisar su cumplimiento y, en general, responsabilizarse del cumplimiento de la legislación y normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en las obras de construcción. - -Asegurarse de que las empresas subcontratistas han sido informadas del Plan de Seguridad y Salud y están en condiciones de cumplirlo. - -A tales efectos el coordinador de seguridad y salud durante la ejecución, deberá levantar Acta de las reuniones de coordinación mantenidas con la empresa contratista y subcontratistas, y establecer por escrito los procedimientos de control necesarios para una correcta gestión preventiva. - -Gestionar el Libro de Incidencias según lo establecido en el RD 1627/1997, de 24 de octubre. - -Organizar la coordinación de actividades empresariales prevista en el artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. - -Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo. Cuantas otras prestaciones a realizar por el coordinador de seguridad y salud durante la ejecución de la obra recogidas en la normativa de contratación, técnica y sectorial que resulte de aplicación. En Pájara El arquitecto municipal